2023年減免利息協(xié)議書(大全17篇)

總結(jié)是一種自我激勵的方式，讓我們對自己的成長有更清晰的認(rèn)識。如何撰寫一本生動有趣的回憶錄？總結(jié)是在一段時間內(nèi)對學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結(jié)呢？以下是小編為大家收集的總結(jié)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

減免利息協(xié)議書篇一

0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

【基礎(chǔ)條件】。

小區(qū)封閉;。

有固定管理服務(wù)用房;。

綠化率25%以上;。

綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;。

固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

【公共秩序維護(hù)】。

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

【保潔服務(wù)】。

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

減免利息協(xié)議書篇二

本減免利息協(xié)議由上列各方于_____年_____月_____日在_______市訂立。

鑒于：

甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，就減免利息有關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成減免利息協(xié)議，協(xié)議如下：

第一條乙方承認(rèn)，截止_____年_____月_____日，甲方對乙方享有下述的債權(quán)，并承擔(dān)償還責(zé)任。

第二條乙方在_____年_____月_____日前在甲方開立的賬戶上備足還款資金并自行轉(zhuǎn)賬，分_____次還清甲方貸款本金余額_____萬元。(其中_____年_____月_____日前還本_______萬元；____年_____月_____日至_____年_____月_____日還本_____萬元；___年_____月_____日至_____年_____月_____日止還本____萬元及剩余利息。)。

第三條乙方全部履行上述第二條規(guī)定的義務(wù)后，甲方同意減免上述乙方所欠利息，并向乙方發(fā)送《減免利息通知單》(略)。

第四條陳述和保證。

1.甲方的陳述和保證。

甲方向各方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的銀行；

（2）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；

（3）本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方的陳述和保證。

乙方向各方陳述和保證如下：

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

(3)本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第五條違約責(zé)任。

1.甲方的責(zé)任。

（2）如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任。

（1）如果乙方未按本協(xié)議還清貸款，則應(yīng)按原約定支付貸款利息。

（2）如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第六條保密。

一方對因本次減免利息協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第七條補(bǔ)充與變更。

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

1.本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；

（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件。

2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

第九條不可抗力。

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條爭議的解決。

本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

本協(xié)議各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十一條權(quán)利的保留。

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十二條后繼立法。

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十三條通知。

1.本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十四條協(xié)議的解釋。

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

第十五條生效條件。

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

本協(xié)議—式________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

減免利息協(xié)議書篇三

xxx人民法院：

此貸款抵押物坐落于莘塍鎮(zhèn)南垟村龍興路16號集體土地上的農(nóng)村房屋。產(chǎn)權(quán)是由張x、張x共有的磚木結(jié)構(gòu)二層舊屋，地上建筑物評估價值不超過5萬元。xx海信用社信貸員陳x為什么能貸給張杰25萬元呢?是否違規(guī)，貴領(lǐng)導(dǎo)比我更清楚。

而且，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人張勇同意，用共有的(地隨房走)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押貸款，已違反了《憲法》第十三條，《物權(quán)法》第四條相關(guān)搜索規(guī)定，侵害了產(chǎn)權(quán)共有人張勇合法財產(chǎn)權(quán)。

作為大哥的張x、母親及其親友們出于親情關(guān)系，在不計較(張x)個人合法財產(chǎn)權(quán)受到東海支行與張杰雙重侵害關(guān)系，決定東借西湊及早歸還債務(wù)。

之前，在莘塍執(zhí)行局支持幫助協(xié)調(diào)下與東海支行簽訂了還貸調(diào)節(jié)協(xié)議，并決定予以兌現(xiàn)，但是，在歸還貸款過程當(dāng)中，東海信用社支行信貸員陳偉卻出爾反爾，推翻了協(xié)議中約定，“增加了貸款利息額度”。親友們已無力支付“增加利息額度”意外款項。家庭具體狀況已在《關(guān)于要求減免利息的報告》中作出表明。

懇請監(jiān)督及執(zhí)行機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)問題的事實，依法予以支持信訪人合理的訴求為感!

特此申請報告人：張x、蔡xx。

減免利息協(xié)議書篇四

0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

【基礎(chǔ)條件】。

小區(qū)封閉;。

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;。

綠化率30%以上(包括水面);。

綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;。

固定活動館所200平方米以上;。

具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;。

體育活動場地不少于一項設(shè)施。

【公共秩序維護(hù)】。

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

【保潔服務(wù)】。

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

減免利息協(xié)議書篇五

抄送:。

主題:關(guān)于6-1201及6-1202單元提出減免三個月管理費(fèi)的報告。

文號:jyht-gsxw-xx09064。

報告。

20xx年9月6日,xx豪廷6-1201及6-1202單元業(yè)主(同一家人)前來辦理收樓手續(xù)。早在20xx年6月2日,該業(yè)主已經(jīng)前來辦理收樓手續(xù),該業(yè)主的要求比較高,在驗樓時提出了很多問題,要求整改后再收樓。

問題包括:。

1、白色裝飾線的瓷磚鋪貼不平,有積水;。

2、1201主人房衛(wèi)生間窗角疑有滲水;。

3、墻吊腳線不垂直;。

4、陽臺欄桿避雷針未焊接;(具體祥見附件遺留問題跟進(jìn)處理表)。

期間該業(yè)主曾多次前來察看處理情況,但都有些問題沒有處理到位,而施工單位在處理一些問題上拖延了一些日子,一直到9月4日業(yè)主才接受處理結(jié)果,愿意辦理收樓手續(xù)。但了解到其單元的.管理費(fèi)要從20xx年7月1日算起時,意見非常大,覺得一直以來遺留問題都沒有處理好,是我們公司拖延了他們收樓,而并不是他們不愿意收樓,要他們負(fù)擔(dān)期間的管理費(fèi)不合理。

后經(jīng)管理處與業(yè)主周旋及協(xié)商,最終業(yè)主要求免收其兩個單元三個月的物業(yè)管理費(fèi)(即20xx年7、8、9月份管理費(fèi),6-1201單元收費(fèi)面積為1xx.19平方米,金額為170.29元;6-1202單元收費(fèi)面積為84.59平方米,金額為134.89元,合計減免金額為915.54元)才同意辦理相關(guān)收樓手續(xù),并承諾從20xx年10月1日起正式繳交管理費(fèi)。

特此報告,敬請公司領(lǐng)導(dǎo)審核批復(fù)。

xxx。

xx月xx日。

減免利息協(xié)議書篇六

一、序在眾多的商業(yè)物業(yè)管理中，要數(shù)商業(yè)物業(yè)的管理和操作難度最大。

由此也引出了商業(yè)物業(yè)管理成本的不確定性和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬定困難的問題。商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)定價需要顧及各種因素、條件，這一系列依據(jù)需要進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評估分析。

二、影響購物中心管理費(fèi)定價的因素若商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的定價不準(zhǔn)確，一方面將造成日后管理費(fèi)不足，直接造成了管理成本的差異(管理成本包括固定資產(chǎn)折舊、設(shè)備運(yùn)行、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、消耗用品、人力資源、行政開支等)，引發(fā)操作困難的危機(jī);另一方面脫離市場，因管理費(fèi)用過高而令人望而生畏，降低了商業(yè)競爭力令招商失敗。而要確立管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，受約束的直接因素有很多，造成了各商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)定價標(biāo)準(zhǔn)的較大區(qū)別。具體影響的因素有下面幾點(diǎn)：

1.地理位置、區(qū)域由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及發(fā)展水平不均衡，使各地對物業(yè)管理費(fèi)的認(rèn)同水平和承受能力存在很大差距。

經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)能認(rèn)同、接受較高的水平，群體的素質(zhì)、結(jié)構(gòu)也不一樣，從而干擾消費(fèi)意識、消費(fèi)理念;經(jīng)濟(jì)落后或后開發(fā)地區(qū)則承受能力較低。例如在廣州的天河、東山、越秀等區(qū)就與海珠、白云區(qū)存在價差，對管理費(fèi)的認(rèn)同水平、承受能力就有很大差別，最高時達(dá)到0.5—18倍的水平。

2.市場定位、設(shè)備配套通常地處低端消費(fèi)群體的商業(yè)物業(yè)市場定位會較低，該目標(biāo)群體的消費(fèi)理念較保守，不會有太多的奢求，故其管理成本能控制在較低水平。而在高消費(fèi)群體聚集區(qū)(如廣州的麗柏、友誼、時代廣場)，這一類商業(yè)物業(yè)的軟硬件配套相對更完善、齊備、現(xiàn)代化、多樣性，場面上要營造出與商品檔次相匹配的環(huán)境，這必然增加大量的人力、物力、財力消耗，令管理成本大大提高，物業(yè)管理企業(yè)就有必要對這類商業(yè)物業(yè)營運(yùn)的成本與收益作合理、精確的測算并協(xié)調(diào)，管理費(fèi)的定價標(biāo)準(zhǔn)就要根據(jù)現(xiàn)場的實際需要作相應(yīng)的提高。

3.公共面積商業(yè)物業(yè)的管理費(fèi)主要的使用渠道之一在與公共設(shè)施、公共區(qū)域的配套管理工作。對公共區(qū)域的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)，將對物業(yè)管理費(fèi)的占用有直接的影響。就同一商業(yè)物業(yè)而言，公共面積的增加，等于公用設(shè)備設(shè)施的增加，將使得實際運(yùn)作成本、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的彈性變大。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)各個商業(yè)物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在目前未能統(tǒng)一，停留在各物業(yè)管理企業(yè)各自為政、自定規(guī)則、非常個性化的水平，同樣這也是造成管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差異變大的重要原因之一。例如有的商業(yè)物業(yè)為了達(dá)到商業(yè)目的，提高特色服務(wù)水平，強(qiáng)化商業(yè)競爭力，不惜成本提供各種賣點(diǎn)服務(wù)，如免費(fèi)提供飲水、專設(shè)吸煙區(qū)、免費(fèi)兒童樂園、休閑閱覽室、丈夫托管室等等，而提供這些服務(wù)的費(fèi)用都將直接反應(yīng)到管理成本上。

5.人力資源成本由于物業(yè)管理行業(yè)屬于勞動力密集型企業(yè)，人力資源成本對管理費(fèi)定價標(biāo)準(zhǔn)也占有較大的權(quán)重。各物業(yè)公司的用人質(zhì)量、薪酬標(biāo)準(zhǔn)等都存在差異，從而也導(dǎo)致了管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一性。

三、商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)定價方法及步驟關(guān)于商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)定價的方法及步驟，廣州市房管局物業(yè)管理處的工作人員提出了指導(dǎo)意見，總結(jié)歸納如下表：

1選定參比對象所選對象的條件要比擬定價目標(biāo)稍高。

4數(shù)據(jù)比照，調(diào)整系數(shù)將參比對象與擬定價目標(biāo)的各因素進(jìn)行比照，確定調(diào)整系數(shù)。

5計算實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合擬定價目標(biāo)實際情況，最終確定實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6報備執(zhí)行。

減免利息協(xié)議書篇七

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定：包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等)。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。

(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);公共照明費(fèi);易損件更新費(fèi)等等)。

(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等)。

(包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等)。

(即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等)。

6、辦公費(fèi)用;。

(包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;。

9、法定稅費(fèi);(包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等)。

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。返回目錄。

減免利息協(xié)議書篇八

甲公司和乙公司均為非關(guān)聯(lián)關(guān)系的獨(dú)立法人企業(yè)，適用企業(yè)所得稅率均為25%。初甲公司由于資金緊張，向乙公司借款800萬元，借款時間2年，年利率15％，合同約定底結(jié)清本金和利息。甲公司會計及稅務(wù)處理如下。

20會計和稅務(wù)處理。

（一）會計處理。

1.借入資金800萬元。

借：銀行存款?????800。

貸：其他應(yīng)付款???800。

2.年末計提利息120（800×15%）萬元。

借：成本費(fèi)用類科目（無發(fā)票）?120。

貸：應(yīng)付利息????????120。

（二）稅務(wù)處理。

營業(yè)稅暫行條例第十二條規(guī)定，營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則第二十四條規(guī)定，條例第十二條所稱收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項；取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的`付款日期的當(dāng)天。根據(jù)上述規(guī)定，利息收入營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為合同約定的利息收取日期，即20底。所以，2012年乙公司應(yīng)實現(xiàn)的利息收入營業(yè)稅納稅義務(wù)還沒有發(fā)生，不能向甲公司開具發(fā)票，甲公司當(dāng)年的會計處理只能依據(jù)借款合同計算應(yīng)付利息。

企業(yè)所得稅法實施條例第九條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。可見，甲公司2012年發(fā)生的借款利息120萬元符合稅法的實體性規(guī)定。此外，從稅法的程序性規(guī)定來看，對于所得稅前扣除憑證問題，稅法遵循的原則是，應(yīng)取得未取得發(fā)票的成本費(fèi)用不允許扣除。由于乙公司2012年利息收入的營業(yè)稅納稅義務(wù)還沒有發(fā)生，不能向甲公司開具發(fā)票，對甲公司來說是依法不應(yīng)取得發(fā)票的行為，不屬于稅法規(guī)定的“應(yīng)取得發(fā)票未取得發(fā)票行為”。因此，甲公司2012年發(fā)生的利息120萬元符合稅法的程序性要求，可以在該年度扣除。

年會計和稅務(wù)處理。

（一）會計處理。

1.償還資金800萬元。

借：其他應(yīng)付款????????????????800。

貸：銀行存款??????????800。

2.取得利息發(fā)票240萬元，計提2013年利息120（800×15%）萬元。

借：成本費(fèi)用類科目（發(fā)票240萬元）120。

合同約定乙公司應(yīng)于2013年底收取利息，乙公司無論是否收取利息，稅法規(guī)定，均應(yīng)于該年度確認(rèn)利息收入，并全額向甲公司開具利息發(fā)票240萬元。甲公司根據(jù)發(fā)票額剔除2012年已確認(rèn)的利息后的差額列支成本費(fèi)用類科目，同時，憑發(fā)票在企業(yè)所得稅前扣除利息支出。如果該年度甲公司未能全額取得發(fā)票，則2013年發(fā)生的利息支出120萬元不能扣除，2012年發(fā)生的利息也不得扣除。

減免利息協(xié)議書篇九

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費(fèi)用。

(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費(fèi)用。

(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時，有些項目是一次性收費(fèi);有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。

物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。

第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。

第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。

第五，公平原則。

滯納金的計算方式。

假如本月應(yīng)交50元，但業(yè)主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30(每月30天)×14個月=1050元不過有一個問題必須搞清楚，就是物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定的物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金對等，也就是說如果物業(yè)公司服務(wù)不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業(yè)主違約金，如果物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金，卻沒有約定物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金(這種情況在前期物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中普遍存在)，或者說業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務(wù)不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。在現(xiàn)實生活當(dāng)中這樣的物業(yè)服務(wù)合同一旦發(fā)生相關(guān)違約金訴訟，法院一般不支持物業(yè)公司相關(guān)違約金的請求。這是充分考慮到合同法當(dāng)中當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)平等的基本原則。

減免利息協(xié)議書篇十

本人為xx家4號樓xx7房業(yè)主，20xx年6月30日在xx物業(yè)服務(wù)公司工作人員的陪同下前往該房查驗接收該單元時，發(fā)現(xiàn)該單元出現(xiàn)多處滲水、復(fù)式二樓廁所一扇窗戶尚未安裝，電源盒未安裝等質(zhì)量問題?，F(xiàn)經(jīng)物業(yè)公司聯(lián)系施工隊多次維修與整改，在20xx年3月1日全部修復(fù)完成。由于修復(fù)房屋質(zhì)量需要時間而影響我的收樓。為此，本人特向貴司申請減免20xx年10月1日至20xx年2月28日合計5個月的物業(yè)管理費(fèi)。

特此申請。

xxx。

xx月xx日。

減免利息協(xié)議書篇十一

貸方人（甲方）：（身份證號：）。

借款人（乙方）：（身份證號：）。

甲、乙雙方就借款一事經(jīng)過充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成了以下協(xié)議：

一、乙方向甲方借款萬元（）。

二、借款期限：一年自年月日起至年月日止。

四、借款抵押約定：乙方愿將自己的平方米（未裝修價值萬元）和作為抵押。若乙方不能按合同約定歸還借款，甲方有權(quán)處置該抵押房產(chǎn)和車輛。

五、還款方式：借款期限到期后，由乙方一次性歸還甲方全部借款。

六、利息支付方式：一月一清，每月3日之前由乙方按借款總額約定利息（）支付給甲方。（第一個月提前支付元）。

七、違約責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定及時借款給乙方，乙方應(yīng)按合同約定及時還款給甲方，否則由違約方承擔(dān)對方的全部經(jīng)濟(jì)損失。（可約固定數(shù)額違約金或總借款數(shù)額10%--20%的違約金數(shù)額）。

八、萬一（）因其他原因不能還貸，由繼承人還貸。

九、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

負(fù)責(zé)人：________________委托人：_______________。

減免利息協(xié)議書篇十二

xx工廠x年9月x日向某行借款300萬，期限1年，月利率12.76‰。借款企業(yè)因經(jīng)營管理不善，貨款被拖欠，工廠倒閉，企業(yè)執(zhí)照被吊銷，貸款到期后企業(yè)無力還款。后經(jīng)某行催收，企業(yè)法人某某愿意承擔(dān)還款責(zé)任，與我行簽訂了還款協(xié)議，每年積極配合某行員對賬。法人還款意愿強(qiáng)，在還款協(xié)議簽訂后陸續(xù)歸還貸款本金利息225萬元。在某行強(qiáng)烈的催討下，企業(yè)法人亦決定盡快歸還本金，及早為企業(yè)還清債務(wù)。但鑒于借款企業(yè)已吊銷無任何收入，法人收入僅夠維持日?；旧铋_支，家庭狀況根本無力支付貸款逾期利息，但法人主觀還款的意愿強(qiáng)，雖然家庭經(jīng)濟(jì)無力償還貸款利息，但愿意在盡自己最大努力下，在親朋好友的東借西湊下歸還貸款。

懇請某行領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)借款企業(yè)及本人的實際情況，給予減免部分逾期利息。

以上申請懇請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼!

此致

敬禮!

申請人：

20**年**月**日。

減免利息協(xié)議書篇十三

物業(yè)管理費(fèi)是小區(qū)住戶想物業(yè)工作繳納的費(fèi)用，如果雙方出現(xiàn)有不交費(fèi)，或者亂收費(fèi)現(xiàn)象，都可以書寫物業(yè)管理費(fèi)答辯狀。以下是物業(yè)管理費(fèi)答辯狀范文，請參考!

拒不交物業(yè)費(fèi)答辯狀(業(yè)主)【1】。

被答辯人與答辯人等關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人根據(jù)相關(guān)法律及事實答辯如下：

物業(yè)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同，在物業(yè)糾紛中，由于物業(yè)公司沒有履行合同或履行合同存在嚴(yán)重瑕疵，業(yè)主依合同法的規(guī)定，完全可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)依法對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行抗辯。

被告是盛業(yè)家園小區(qū)的業(yè)主，與開發(fā)商委托的物業(yè)服務(wù)公司—-天地人和物業(yè)管理有限公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同，約定合同期限為3年(年月日至年月日)。

約定由天地人和公司負(fù)責(zé)小區(qū)的管理、房屋和公共配套設(shè)施的維護(hù)養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有綠化的維護(hù)和管理等也是事實，按理業(yè)主確實有繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。

但是，由于物業(yè)公司沒有履行合同義務(wù)，使物業(yè)管理十分混亂，小區(qū)內(nèi)私搭亂建、公共綠地被損毀、侵占、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡劣、排水不暢、污水橫流，電梯不進(jìn)行正常的維修使電梯帶病運(yùn)行、時常出故障，最長一次停運(yùn)達(dá)時間一個多月時間、嚴(yán)重危及業(yè)主的生命財產(chǎn)安全、小區(qū)治安案件頻發(fā)......業(yè)主多次向物業(yè)公司和有關(guān)部門反映，一直沒有得到解決，因此大部分業(yè)主由于物業(yè)公司的嚴(yán)重合同違約，根據(jù)合同法的規(guī)定，大部分業(yè)主行使先履行抗辯權(quán)，拒交物業(yè)費(fèi)，完全是情理中的事，是逼于無奈!合理合法。

被告認(rèn)為:被告因為原告已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，使合同目的無法實現(xiàn)，依法行使先履行抗辯權(quán)。

同時由于原告嚴(yán)重違約，原告已經(jīng)于年月日被全體業(yè)主逐出盛業(yè)家園。

被告認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)主要有三點(diǎn)：

二是天地人和物業(yè)服務(wù)公司是否完全履行了合同義務(wù)，是否嚴(yán)重違約，進(jìn)而業(yè)主能否行使先履行抗辯權(quán)。

三、約定的合同期限期滿后，業(yè)主是否繼續(xù)受《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的約束?

玉林市住建委和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的《答復(fù)意見》：“......而當(dāng)前盛業(yè)家園就是因為規(guī)劃核實驗收沒有通過，所以......”證實，盛業(yè)家園至今沒有竣工經(jīng)驗收合格，違反了《中華人民共和國建筑法》“第六十一條建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;末經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

”的法律強(qiáng)制性規(guī)定，而玉林市盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不但把沒有末經(jīng)驗收的樓盤交付給業(yè)主的行為違法，而且把物業(yè)管理權(quán)交給沒有物業(yè)管理資質(zhì)的原告管理，違反了法律的禁止性規(guī)定，根據(jù)《合同法》第第五十二條第五款的規(guī)定，《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》屬于無效合同。

第二個焦點(diǎn)：由于原告的物業(yè)管理權(quán)利來自玉林市盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的授權(quán)，但是《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》屬于無效合同，因此被告與物業(yè)公司簽訂“物業(yè)管理服務(wù)合同”自然無效。

同時，由于玉林市盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司選聘玉林市天地人和物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，由于沒有到住房建委等行政主管部門備案，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定，也應(yīng)該認(rèn)定《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》無效，也就是說，原告與盛業(yè)家園所有業(yè)主簽訂的合同為無效合同，更為重要的是前面說過，由于物業(yè)公司沒有履行了合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，進(jìn)而業(yè)主根據(jù)合同法的規(guī)定完全可以行使先履行抗辯權(quán)，同時由于合同無效，業(yè)主還可以行使不安抗辯權(quán)。

第三個焦點(diǎn)：小區(qū)的物業(yè)管理，業(yè)主既可以自己管理，也可委托他人管理，《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》約定的合同期滿后，物業(yè)公司繼續(xù)收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)就失去了合同依據(jù)和法律依據(jù)，業(yè)主當(dāng)然可以不受《盛業(yè)家園前期物業(yè)管理委托合同》條款的約束。

二、退一萬步說，即使合同有效或者雙方形成了事實上的物業(yè)管理關(guān)系，但由于物業(yè)公。

司沒有提供服務(wù)或者提供的服務(wù)嚴(yán)重不符“合同”約定，業(yè)主基于最高院的司法解釋也可不交物業(yè)費(fèi)，依法行使先履行抗辯權(quán)。

首先，業(yè)主提供了大量的證據(jù)已經(jīng)證明：物業(yè)公司沒有履行電梯維修義務(wù)，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等規(guī)定，對共用部位及配套的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)和管理是物業(yè)服務(wù)管理的一項重要職責(zé)，被告與天地人和公司簽訂的“合同”也有此規(guī)定，物業(yè)管理公司有義務(wù)履行其對共用部位及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)和管理之職責(zé)，但是電梯長期帶故障運(yùn)行，時常出故障，最長一次停運(yùn)達(dá)時間一個多月時間、嚴(yán)重危及業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，物業(yè)公司不但嚴(yán)重法律的直接規(guī)定，同時物業(yè)公司構(gòu)成嚴(yán)重違約的行為。

減免利息協(xié)議書篇十四

xxx有限責(zé)任公司：

我是民城祥瑞人家1#樓404業(yè)主xxx，本人于2012年3月在銷售人員xxx的引領(lǐng)下購買了祥瑞人家1#樓404戶型，在辦理此房產(chǎn)手續(xù)期間，從銷售人員xxx那得知：民城公司現(xiàn)在搞活動，如果成功介紹朋友、同事等來購買祥瑞人家房產(chǎn)，將給介紹人減免物業(yè)費(fèi)1000元整。此后，我便介紹了同事王立榮購買了民城祥瑞人家2#樓3101室，并于2013年2月左右交付了定金3萬元，2013年6月5日簽訂了購房合同(合同編號：2012預(yù)08107)，房產(chǎn)總價為833733元。

銷售人員xxx已于本單位離職，減免物業(yè)費(fèi)一事也就暫時無從落實?，F(xiàn)聯(lián)系到銷售人員xxx電話：15095797788被介紹人王立榮電話：13919232261介紹人xxx電話：18919974611.為維護(hù)民城公司聲譽(yù)，并予以兌現(xiàn)減免物業(yè)費(fèi)一事，特此情況進(jìn)行說明，望民城公司領(lǐng)導(dǎo)就此事予以詳查。

xxx。

2017年xx月xx日。

減免利息協(xié)議書篇十五

物業(yè)管理員指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以級維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：

1.1基本工資：職務(wù)人數(shù)。

工資標(biāo)準(zhǔn)（元）月工資總額（元）。

1.2按規(guī)定提取的福利費(fèi)=基本工資總額*福利比例。

1.3服裝費(fèi)：每人按冬夏兩季。4套衣服，二年半使用期計算。

2、物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用：

2.1公共照明系統(tǒng)的電費(fèi)和維修費(fèi)。

2.1.1樓內(nèi)公共照明系統(tǒng)電費(fèi):。

計算公式=公共區(qū)域照明燈總數(shù)（樓道燈）x功率x每日預(yù)計開啟時間x30天x電價。

2.1.2樓外公共照明系統(tǒng)電費(fèi):。

計算公式=公共區(qū)域照明燈總數(shù)x功率x每日預(yù)計開啟時間x30天x電價。

2.1.3噴泉水系電費(fèi)：

計算公式=每臺功率*每次啟用臺數(shù)。

*每天平均開啟時間*30*電價/12。

2.1.4弱電系統(tǒng)電費(fèi):（弱電系統(tǒng)是指安防、可視對講、溫感報警等弱電設(shè)施設(shè)備），計算公式=戶數(shù)*每戶每日平均用電量*30*0.486。

2.1.5維修費(fèi)。

2.2給排水設(shè)施的費(fèi)用。

2.2.1消防泵的電費(fèi):計算公式=總功率x每月開啟時間x電價。

2.2.2排污泵的電費(fèi):計算公式=總功率x每月開啟時間x電價。

2..2.3消防水箱清洗費(fèi):。

計算公式=總用水量x水價/122.2.4外排水清污費(fèi)。

計算公式=下水井?dāng)?shù)量x清洗單價*。

每年清洗次數(shù)/122.2.5噴泉、水系用水損耗費(fèi)用：損耗是指蒸發(fā)與滲漏。計算公式=每年損耗量*單價/122.2.6維修費(fèi)。

2.3共用建筑、道路維修費(fèi)。

2.4不可預(yù)見費(fèi)（按上述費(fèi)用總和的5%―10%計）。

3、物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)：

3.1清潔器械、材料費(fèi)（拖布、條帚、手套、清潔劑、垃圾袋等）按價值和使用。

年限折算出每月值。

3.2垃圾桶購置費(fèi)（分?jǐn)偸褂媚晗蓿?/p>

3.3垃圾清運(yùn)費(fèi)。

3.4保潔用水經(jīng)實際測算，

6層樓道清潔一次用水0.03噸.0.03x119x30x3.2=342元；

3.5消殺費(fèi)。

4、物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:。

4.1綠化工具費(fèi)（鋤頭、草剪、噴霧器等）：

4.2化肥、除草劑、農(nóng)藥、補(bǔ)苗、汽油費(fèi)用：

4.3綠化用水費(fèi)：××綠化面積約80000平方米，經(jīng)實際測算，1噸水約澆100平方米綠地，按每月澆4次水，按東北地區(qū)需澆水8個月計共32次，綠化用水約2元/噸。

80000/100x32x2/12=4266元。

5、物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

5.1保安系統(tǒng)設(shè)備電費(fèi)（監(jiān)控、巡更、背景音樂、衛(wèi)星接收等）：

5.2保安系統(tǒng)日常運(yùn)行費(fèi)用：（對講機(jī)電池、頻道占用、登記表卡、停車道閘等）。

5.3日常保安器材裝備費(fèi)（對講機(jī)、消防用品、警用物品）。

6、行政辦公費(fèi)。

6.1通訊費(fèi)用。

6.2文具、辦公用品費(fèi)用。

6.3車輛使用費(fèi)。

6.4節(jié)日裝飾費(fèi)（含彩燈電費(fèi)）。

6.5公共關(guān)系費(fèi)。

6.6辦公室采暖費(fèi)（北方才有）。

6.7書報費(fèi)。

6.8社區(qū)文化宣傳費(fèi)（《鴻城社區(qū)報》等）。

6.9培訓(xùn)費(fèi)。

6.10辦公區(qū)、員工生活區(qū)電費(fèi)。

6.11辦公區(qū)、員工生活區(qū)用水：每月冷水400噸，熱水100噸。400x3.2+100x10=2280元。

6.12其它雜費(fèi)。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：

7.1辦公設(shè)備:電腦、辦公桌椅、復(fù)印機(jī)、文件檔案柜、保險柜等。

7.2工程用具：各專業(yè)用具，水工用具、電工用具。

7.3綠化、保潔專業(yè)用具。

7.4辦公、生活用房裝修費(fèi)。

7.5員工生活用具（床、床上用品、炊事用具、更衣柜等）。

7.6其它。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。

9、物業(yè)公司利潤：按上述1-8項費(fèi)用的3%計算。

10、法定稅費(fèi)：

（按營業(yè)額繳納營業(yè)稅5%、城市建設(shè)維護(hù)稅按營業(yè)稅的7%、教育費(fèi)附加按營業(yè)稅稅額的3%計，合計營業(yè)額的5.5%）。

物業(yè)費(fèi)=每月管理費(fèi)用支出/總建筑面積。

注：以上測算未考慮收費(fèi)率問題。

電梯費(fèi)用測算。

相關(guān)數(shù)具：

1、電梯功率；

2、電價；

3、使用率；

4、電梯年檢費(fèi)；總額/12月=**元。

5、每月維保費(fèi)：

6、分?jǐn)倯魯?shù)；

計算公式：（1x2x3x30+4+5）/6=**元/月/戶。

物業(yè)管理員指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以級維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。物業(yè)管理員是指投入使用的房屋及其附屬設(shè)備與配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營性管理，并向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供多方面、綜合有償服務(wù)的人員。物業(yè)管理員須具備高中以上學(xué)歷，具有一定的觀察能力及較強(qiáng)的表達(dá)和計算能力，是實行就業(yè)準(zhǔn)入的職業(yè)之一。

物業(yè)管理員職責(zé)之一、日常工作任務(wù)單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調(diào)聯(lián)系。

物業(yè)管理員職責(zé)之二、零星維修材料采購、入庫做好登記。領(lǐng)用應(yīng)嚴(yán)格遵循中心的有關(guān)制度，把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)。

物業(yè)管理員職責(zé)之三、配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)，保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好記錄。

物業(yè)管理員職責(zé)之四、建立高壓配電房巡視制度，每天巡查兩次，每月細(xì)查一次，半年檢修一次。

物業(yè)管理員職責(zé)之五、持證上崗，遵守操作規(guī)則，貫徹二十四小時有人值班制度，發(fā)生故障及時解決，保證水電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

物業(yè)管理員職責(zé)之六、保證各維修點(diǎn)、工場間的清潔，工具、物品堆放整齊。

物業(yè)管理員職責(zé)之七、主動上門征詢聽取業(yè)主的意見，主動改進(jìn)，發(fā)現(xiàn)問題及時反映，并妥善解決。

減免利息協(xié)議書篇十六

1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

【基礎(chǔ)條件】。

小區(qū)封閉;。

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;。

綠化率35%以上(包括水面);。

綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;。

固定活動館所300平方米以上;。

專用固定停車泊位1個/3戶;。

具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;。

固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

【公共秩序維護(hù)】。

1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

【保潔服務(wù)】。

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。

9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

減免利息協(xié)議書篇十七

0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

【基礎(chǔ)條件】。

小區(qū)基本封閉;。

有固定管理服務(wù)用房;。

有簡單的綠地、樹木、植物。

【公共秩序維護(hù)】。

1、配備門崗室，設(shè)專人24小時值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

【保潔服務(wù)】。

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。