商鋪調(diào)查報告范文 商鋪市場調(diào)查表模板(3篇)

“報告”使用范圍很廣，按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務(wù)，一般都要向上級寫報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、存在的問題以及今后工作設(shè)想等，以取得上級領(lǐng)導(dǎo)部門的指導(dǎo)。那么，報告到底怎么寫才合適呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀報告范文，希望大家能夠喜歡!

商鋪調(diào)查報告范文 商鋪市場調(diào)查表模板篇一

本期我們特把本次調(diào)查結(jié)果予以公布，希望通過對有明確投資意向的投資者進(jìn)行的抽樣調(diào)查，重點(diǎn)了解他們對商鋪的具體投資需求，以及他們對鄭州商業(yè)地產(chǎn)市場的看法。

一、投資者 具體需求分析

○商鋪面積需求分析

調(diào)查結(jié)果顯示，超過半數(shù)的投資者實(shí)際需求的商鋪面積為21～40平方米，需求面積在41～60平方米的比例占19%，需求面積為61～80平方米和80平方米以上的比例分別是12%和13%，而選擇20平方米以下的僅占4%。

商鋪面積對投資者而言比較重要，面積太大不僅投資金額和投資成本高，而且不易出手，接盤的投資者相對較少;而面積太小會對商鋪經(jīng)營者有所限制，不利于商鋪的租賃和經(jīng)營。從開發(fā)商的角度來講，了解到投資者對商鋪面積的真實(shí)需求，根據(jù)他們的需求推出面積適合的商鋪，在商業(yè)地產(chǎn)的競爭中將處于有利地位。

○商鋪接受最高總價分析

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，投資者能夠接受的商鋪?zhàn)罡呖們r為20萬元以下的比例為29%，在20萬～30萬元之間的為39%，投資者能夠接受的總價為30萬～40萬元和41萬～50萬元的比例分別為10%和6%，在50萬元以上的比例為16%。

通過對投資者能夠接受的最高總價分析，可以了解到廣大投資者真實(shí)的投資能力和資金實(shí)力。而開發(fā)商在進(jìn)行項目開發(fā)和銷售時，就要充分考慮到這一方面的因素，這樣才能開發(fā)出適銷對路的商鋪，因此這方面的信息是不可或缺的。

二、投資者 背景資料分析

○投資者實(shí)際年齡分析

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，商鋪投資者的年齡構(gòu)成主要集中在31~40歲，所占比例為62%，其中36~40歲的比例為33%，31~35歲的比例為29%;41~45歲年齡段所占的比例是16%;25~30歲也有10%;46~55歲的比例合計為12%。

研究結(jié)果顯示，31~40歲這一年齡層的人群是目前鄭州市商業(yè)地

產(chǎn)市場商鋪投資的主力軍，這部分人群社會經(jīng)驗(yàn)豐富，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力，在目前投資渠道較少而商鋪投資前景看好的情況下自然被商鋪投資吸引。在此也建議開發(fā)商將這一部分人作為重點(diǎn)目標(biāo)客戶群，研究他們的投資習(xí)慣、價值取向和具體的投資需求，這樣才能獲取最大的市場份額。

○受訪者職業(yè)類別分析

調(diào)查結(jié)果顯示，受訪者主要集中的職業(yè)類別分別是自由職業(yè)者和個體商戶，所占比例分別是28%和25%，企業(yè)中高級管理人員占的比例為13%，醫(yī)生、教師、律師、科研人員等占的比例是12%，企業(yè)一般職員的比例為10%，公務(wù)員的比例為8%，另有4%的人從事的是其他職業(yè)。

○受訪者家庭月收入分析

通過對受訪者的家庭月收入調(diào)查顯示，受訪者的家庭月收入主要集中在3000~5000元，所占比例為44%，有19%的受訪者的家庭月收入在3000元以下，有17%的受訪者為5001~7000元，家庭月收入為7001~9000元的比例是10%，9000元以上的比例合計也有10%。

由于鄭州是一個內(nèi)陸城市，在全國范圍內(nèi)屬于二線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，居民收入水平相對較低。雖然鄭州的投資者投資商鋪的意愿很強(qiáng)，但總的收入水平比起沿海發(fā)達(dá)地區(qū)還有很大差距，這對他們的投資能力和投資金額有一定的影響，因此也值得開發(fā)商注意。

三、投資者選擇意向分析

○購買商鋪目的分析——商鋪投資成為主旋律

調(diào)查結(jié)果顯示，受訪者購買商鋪的主要目的為投資的比例最高，達(dá)到58%，購買商鋪進(jìn)行投資已經(jīng)成為目前鄭州商業(yè)地產(chǎn)市場的主旋律。購買商鋪?zhàn)约航?jīng)營的比例有38%，這部分購買者主要是正在經(jīng)商和準(zhǔn)備經(jīng)商的人群。而選擇其他的比例僅為4%。

通過與河南圓點(diǎn)市場咨詢有限公司20__年商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)查數(shù)據(jù)對比分析發(fā)現(xiàn)，購買商鋪?zhàn)杂玫谋壤陆盗?個百分點(diǎn)(20__年該項數(shù)據(jù)為43%)，而購買商鋪投資的比例上升了3個百分點(diǎn)，雖然上升幅度不大，但商業(yè)地產(chǎn)市場啟動的跡象開始顯現(xiàn)。商業(yè)地產(chǎn)憑借自身的優(yōu)勢，如受宏觀調(diào)控的影響較小、投資回報穩(wěn)定等，正逐步被廣大投資者接受和追捧。

○選擇區(qū)域分析——首選中心區(qū)，關(guān)注其他區(qū)域

從商鋪購買者對商鋪所在區(qū)域的選擇情況可以看出，中心區(qū)仍是商鋪購買者的首選，所占比例為32%，中心區(qū)二七商圈的大上?！ゃ~鑼灣廣場和二七旺角、火車站商圈的世貿(mào)商城m區(qū)，以及清華園soho廣場·紅場等，都對投資者產(chǎn)生了巨大的吸引力。商鋪購買者選擇東區(qū)和鄭東新區(qū)的比例分別為18%和16%，他們比較看重的是區(qū)域發(fā)展前景，鄭州市對該區(qū)域發(fā)展的支持力度較大，是未來鄭州市的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)中心，因此提前布局錯不了。而選擇西區(qū)和北區(qū)的比例也分別有15%和13%，是因?yàn)檫@兩個區(qū)域出現(xiàn)了幾個大型的專業(yè)批發(fā)市場，如大廚房、元通紡織城、水岸花木城、鄭州調(diào)味廚具商貿(mào)廣場等，這些市場在鄭州商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域表現(xiàn)不俗，也受到投資者的追捧。商鋪購買者選擇南區(qū)的比例只有6%，這一區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展相對緩慢。

○選擇商鋪種類分析——商業(yè)街商鋪和住宅底層商鋪?zhàn)钍芮嗖A

調(diào)查分析顯示，購買者在商鋪種類選擇方面主要傾向于商業(yè)街商鋪和住宅底層商鋪，選擇比例均為25%;專業(yè)市場商鋪所占的比例為

21%，說明購買者也很看好這類商鋪;社區(qū)商鋪的選擇比例為15%，隨著各個住宅社區(qū)居民的入住，社區(qū)商業(yè)逐漸得到發(fā)展，社區(qū)類型商鋪也就被投資者考慮和選擇了;百貨商場、購物中心商鋪由于受商場整體經(jīng)營的影響較大，不可控因素較多，選擇的比例為12%;而商務(wù)樓、寫字樓商鋪的選擇比例僅為2%。

○選擇商鋪考慮因素分析——選擇商鋪首看位置地段

調(diào)查結(jié)果顯示，投資者選擇商鋪時首先看的是位置地段，選擇比例高達(dá)40%;其次是商鋪的增值潛力和商鋪周邊環(huán)境，投資者選擇的比例分別是19%和17%;投資者還考慮的因素主要有租售價格，商業(yè)氛圍，商鋪周邊交通，開發(fā)商實(shí)力、信譽(yù)等。

一直以來，位置地段是商業(yè)地產(chǎn)中最重要的因素，開發(fā)商和投資者對此非?？粗兀谏倘χ行牡耐伕莾r值千金，一鋪難求。主要原因在于商圈中心的土地和商鋪的雙重稀缺性，造成商鋪的供應(yīng)量較小，供求極不平衡，價格自然不菲了。

○購買目的與選擇區(qū)域交叉分析——投資者看重區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/p>

通過對購買目的與選擇區(qū)域的交叉分析發(fā)現(xiàn)，以投資為主要目的的商鋪購買者，所選擇的區(qū)域主要是東區(qū)、鄭東新區(qū)和北區(qū)，選擇比例分別為60%、75%和87.5%，而這些區(qū)域正是未來鄭州市市區(qū)的主要發(fā)展方向，可見商鋪投資者是非常理性的，他們比較看好這些區(qū)域，認(rèn)為該區(qū)域的商鋪有比較大的增值潛力。而以自用為主的購買者，所選擇的區(qū)域主要是中心區(qū)和西區(qū)，所占比例分別是50%和71.4%。

○購買目的與選擇商鋪種類交叉分析——投資者多選擇商業(yè)街商鋪和專業(yè)市場商鋪

調(diào)查分析結(jié)果顯示，以投資為主的購買者主要選擇的商鋪種類集中在商業(yè)街商鋪，專業(yè)市場商鋪，百貨商場、購物中心商鋪等，這些商鋪商業(yè)氛圍濃厚，投資價值比較明顯;而社區(qū)商鋪和住宅底層商鋪由于受周圍環(huán)境限制，有些還沒有發(fā)展成熟，需要耐心培育市場，因此自用比較合適。

商鋪調(diào)查報告范文 商鋪市場調(diào)查表模板篇二

今年寒假做了二十張生命安全調(diào)查問卷，通過這次調(diào)查，我了解了一些學(xué)校及家庭安全教育的情況，如下就對這次問卷做一個簡單分析：

(一) 學(xué)生卷

1、 對生死的認(rèn)識—生命教育開展的必要性

7—9年級學(xué)生對第一題選擇贊同的人數(shù)占42%，選擇沒想過的占30%,選擇反對的占32%家長卷第8卷的79%家長認(rèn)為孩子應(yīng)該具有關(guān)于死亡的客觀概念，而對學(xué)生的調(diào)查中顯示，學(xué)生對生死觀念的理解處于模糊狀態(tài)，不能正確認(rèn)識生死問退，實(shí)際上生命教育實(shí)施一個重要目的就是讓學(xué)生了節(jié)生命的意義，實(shí)現(xiàn)生命價值，所以，從學(xué)生作答情況來看，學(xué)校很有必要實(shí)施生命教育。

2、對身體和生理知識的理解

初中生理衛(wèi)生課是中學(xué)必修課，學(xué)習(xí)人體活動規(guī)律和衛(wèi)生保健知識的一門基礎(chǔ)課課程，學(xué)生掌握了生理衛(wèi)生的基礎(chǔ)知識，并且應(yīng)用于實(shí)際，將有助于自我保健，預(yù)防疾病，改善環(huán)境衛(wèi)生，促進(jìn)身心健康的發(fā)展。同時，生理衛(wèi)生課對促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展，提高整個中華民族的身心素質(zhì)具有重要意義。

3、自我認(rèn)同感

調(diào)查證明，自我認(rèn)同程度的高低，在很大程度上會影響學(xué)生今后的生長和發(fā)展，所以幫助孩子做到自我認(rèn)同，應(yīng)成為教育過程中格外注意的問題。

4、 性格差異顯著

第四題，第八題，第十題和第十一題中可以看出男生和女生作答有顯著差異，男生更易于朋友發(fā)生沖突，更觸犯交通規(guī)則，事件觀念不強(qiáng)，也不太能遵守自己定的作息制度，表現(xiàn)出更多的隨意性，因此，教育過程中應(yīng)給男孩子更好的關(guān)注。

5、 缺少遠(yuǎn)大理想與追求

如此59%目前表現(xiàn)出有較高的理想追求，25%的同學(xué)安于現(xiàn)狀，5%同學(xué)持于享樂主義人生觀，另外4%是金錢至上的人生觀。如何樹立人生觀要把握好，人生觀正逐步形成的關(guān)鍵時期進(jìn)行教育。

6、 學(xué)習(xí)壓力

從第十六題可以看出，學(xué)習(xí)壓力使學(xué)生壓力的主要部分，而學(xué)習(xí)壓力手多方面的影響，既有社會上的、家庭上的，也有來自學(xué)校和學(xué)生個人的影響。

7、 對生命教育關(guān)注的焦點(diǎn)

第十八題的調(diào)查可以看出，對安全教育、毒品防御教育、青春期教育、防御艾滋病教育的關(guān)注都遠(yuǎn)高于環(huán)境教育，一個重要他原因可能在于周圍環(huán)境對人大的影響和危害不是特別直接，多數(shù)是隱性化的。

急于要以學(xué)生喜歡的方式開展才會取得事半功倍的效果，所以生命教育的開展要充分尊重學(xué)生的勝利和心理發(fā)展特點(diǎn)級學(xué)生的需求。

(二)家長卷

1、關(guān)于死亡的可管理性看法

在現(xiàn)代生活中，家長同時接受西方文化和傳統(tǒng)文化，在此基礎(chǔ)上形成對死亡獨(dú)特的態(tài)度。從研究中可以看出家長已經(jīng)能夠客觀理性的看待死亡，理解死亡是“死亡是一種省循環(huán)的自然現(xiàn)象”，但對于死亡問題還存在一些焦慮，這也是正常的。我們還可以看出，生活在現(xiàn)代社會中的新一代年輕父母對傳統(tǒng)文化的一種在思考，他們斌不完全贊同傳統(tǒng)的觀點(diǎn)“好死不如賴活著，”這是一種歸于理性的表現(xiàn)，而對死亡問題的焦慮卻很難找到解決途徑，很多人仍然避諱了解或談?wù)撍劳觯@就造成他們不愿更多或主動了解關(guān)于死亡的相關(guān)知識。

2、 學(xué)歷水平偏低

研究資料表明，家長的教育觀念往往影響著他們對子女的教育態(tài)度，而教育態(tài)度往往影響著家長對孩子的教育行為。 3、 家長教育觀念

家長期盼子女“成龍成風(fēng)”的觀念還是不時的在行動中有所體現(xiàn)，他們更希望自己的孩子在學(xué)習(xí)上有所成就，所以，對學(xué)習(xí)有益的東西，家長一般情況下不吝重金為女兒做到。

與學(xué)生卷相比，家長認(rèn)為生命教育課程的實(shí)施是生命教育開展的最有效形式，而學(xué)生則認(rèn)為開張主題活動是最有效的途徑。二者存在差異，分析原因：學(xué)生年齡特點(diǎn)決定了他們更喜歡活動性的課程，可以不拘泥于教室中進(jìn)行，而且自己可以發(fā)揮的空間很大，形式更靈活，比起教材，學(xué)生學(xué)習(xí)一門課程最有效的方式就是你以教師為中心，教材為載體， 因此，可以理解家長和學(xué)生在對此問題選擇的存在差異性。

5、 生命教育關(guān)注側(cè)重

當(dāng)生命教育作為一個概念提出來后，家長更多的是關(guān)注字面理解，因而，為了解更凸顯生命這一關(guān)鍵詞，當(dāng)然其教育內(nèi)容應(yīng)該主要關(guān)注學(xué)生的生命安全，對于其他方面的關(guān)注會相對較低。

6、 加強(qiáng)生命教育的方式

生命教育的開張內(nèi)容要貼學(xué)生生活實(shí)際，在實(shí)際過程中注意各主題教育之間的關(guān)系，既要避免不必要的內(nèi)容重復(fù)，又要重視內(nèi)容的關(guān)聯(lián)性。

生命教育不是一項教育運(yùn)動，不是依據(jù)教育口號，而是一種生活課程，所以生命課程應(yīng)該落實(shí)在每一科的教學(xué)活動或生命輔導(dǎo)之間，從做中學(xué)，從體驗(yàn)中學(xué)習(xí)，然生命的本質(zhì)潛移默化于學(xué)生的心底。

生命教育應(yīng)掌握隨機(jī)教育契機(jī)，因此。最佳的教材充滿在我們四周的人、事、時、地、物之中。只要我們秉持取材以生活經(jīng)驗(yàn)為中心，配合學(xué)生之身心發(fā)展為原則，必能達(dá)到良好的教學(xué)效果，端視教師如何運(yùn)用其生活的敏感度去捕捉，活化這些教材，積極開展校本課程的開發(fā)。其次，還要理解生命教育的開展并不僅僅只開展一門學(xué)科，生命教育要在各個學(xué)科中都有滲透。

商鋪調(diào)查報告范文 商鋪市場調(diào)查表模板篇三

總公司領(lǐng)導(dǎo)：

為進(jìn)一步掌握當(dāng)前市場租賃信息，更好地開展下階段的租賃工作，資產(chǎn)管理部于20__年5-6月份對公司現(xiàn)有租賃用房的周邊及市區(qū)內(nèi)主要路段的商鋪及部分寫字樓租賃情況進(jìn)行了摸底調(diào)查，調(diào)查主要以實(shí)地調(diào)查為主，結(jié)合其他調(diào)查方式，現(xiàn)將調(diào)查分析匯總?cè)缦拢?/p>

七、下半年租金調(diào)整分析 (一)租金調(diào)整重點(diǎn)區(qū)域

通過公司現(xiàn)有租賃資產(chǎn)租金水平對比，結(jié)合年初以來各處租賃戶經(jīng)營及租金調(diào)整狀況，下半年部門租金重點(diǎn)調(diào)整區(qū)域計劃為苗莊四路沿街和三合園東西沿街。

四路沿街二層出租房屋與周邊市場租金有30-40%的差額，還有較大差距，需在合同到期后作出調(diào)整;三合園東沿街當(dāng)前二層價格與周邊三層結(jié)構(gòu)的價格相當(dāng)，有10-20%的上調(diào)空間;三合園西沿街以往以不空置為租賃目標(biāo)，

造成其租賃價格相對偏低，而隨著周邊環(huán)境的逐步改善，今后租金，特別是三層結(jié)構(gòu)房屋平均可以有30%以上的上調(diào)空間。

(二)其他區(qū)域

陵園前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初計劃執(zhí)行，預(yù)期租金調(diào)整幅度在8-15%;濱河、東方紅等處租金近年來調(diào)整幅度較大，下半年隨行就市適度調(diào)整;銀鳳花園、蒙山大道等處沿街租價保持穩(wěn)定，避免空置。

八、趨勢分析 (一)商鋪?zhàn)赓U

當(dāng)前價格與2020__年末相比，小型房屋租賃表現(xiàn)相對活躍，大部分地段租金有所上漲，但漲幅差距較大。其中苗莊、三合園附近有部分租戶租金同比上漲幅度10-20%左右，而豪情家園附近租金則無明顯變化;通達(dá)路、沂蒙路段租金漲幅也有一定漲幅，平均租金水平已達(dá)到較高水平;而受高架橋施工影響，蒙山大道周邊沿街的空置房和轉(zhuǎn)租戶增加，租金有下降趨勢;大中型商鋪合同期限較長，租金價格基本變化不明顯。

隨著城區(qū)大面積的拆遷改造，未來市區(qū)內(nèi)以商業(yè)綜合體形式投入使用的商業(yè)地產(chǎn)將大大增加，這部分商業(yè)地產(chǎn)大都定位相似，而大量同質(zhì)化的產(chǎn)品同時推入市場，勢必造成大型物業(yè)招租招商量大，競爭激烈和空置率的不斷上升。同時，臨沂西郊商圈的專業(yè)市場建設(shè)已近飽和，而宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)低迷，許多傳統(tǒng)行業(yè)的商戶或企業(yè)都表示盈利水平下降，甚至虧損，一些市場客戶已經(jīng)流失或轉(zhuǎn)行。而與之對應(yīng)的是，臨街中小型商鋪因適合大部分商業(yè)業(yè)態(tài)，轉(zhuǎn)行靈活，今后將相對稀缺，更容易受到租賃客戶的青睞，租價有望保持穩(wěn)定增長。

(二)城區(qū)寫字樓

與20__年四季度的寫字樓市場租賃價格調(diào)查對比，受市區(qū)整體寫字樓供求變化不大的影響，城區(qū)租賃價格整體表現(xiàn)平穩(wěn)，但空置率有所上升，主要原因是建成的公寓項目及北城新區(qū)的寫字樓對部分需求進(jìn)行了分流，在當(dāng)前總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境和企業(yè)辦公觀念沒有大的變化的背景下，今年下半年，城區(qū)寫字樓租賃價格將依然保持這種不溫不火的“穩(wěn)定”。

特此報告

資產(chǎn)管理部