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精選合肥野生動(dòng)物園小學(xué)如何寫一
大家到宋都開封旅游,自然就會(huì)想到北宋名相----包拯。他剛直不阿,鐵面無私,為民請(qǐng)命,有說不完的故事。好了,現(xiàn)在我們就一起去中國歷史上著名的清官包公的紀(jì)念地-----包公祠游覽。
包公祠坐落在古城開封的西南隅,這里有一片美麗的湖泊,叫包公湖,相傳一千年前宋代管理京城的開封府就被埋在湖面九米之下。為紀(jì)念中國歷史上的著名清官包拯而興建的包公祠就位于包公湖畔。
包拯,字希仁,廬州人(今安徽合肥),生于宋真宗咸平二年(公元999年),卒于宋仁宗嘉佑七年(公元1062年),享年六十四歲,距今已有近千年的歷史。包拯歷任知縣、知府、按察御史、樞密副使等職,并出使過契丹,后封為龍圖閣大學(xué)士,死后封謚號(hào)為孝肅公。
包拯是我國北宋時(shí)期很有名望的直臣官吏,在人心目中,他是清官的代表,百姓稱之為“包青天”。他的政績和特點(diǎn)主要可納為執(zhí)法嚴(yán)明、鐵面無私;關(guān)心民苦、為民請(qǐng)命;諫言改革、興利除弊;嚴(yán)懲貪污、謙潔清正。
關(guān)于包公的故事和傳說自我國元朝以來就在民間流傳開來,直至形成現(xiàn)在這樣豐富多彩的文學(xué)藝術(shù)形象的包公,深受廣大勞動(dòng)人民的景仰和喜愛,大家心目中的包公也就充滿了傳奇色彩。我們今天就通過包公祠所展出的內(nèi)容來認(rèn)識(shí)一下這個(gè)包大人吧!
(引領(lǐng)游客進(jìn)入前殿)首先我想請(qǐng)問各位朋友,大家心目中的包公是什么樣子的,有的先生講,黑老包當(dāng)然是黑臉的,還有女士補(bǔ)充,頭上有個(gè)月牙,胖胖的,很高大。這是我樣心目中包公的形象:黑面威嚴(yán),高大威猛。那么歷史上的包公到底是什么樣子呢?請(qǐng)看這一幅宋包孝肅公遺像。此碑高一百八十五厘米,寬一百一十厘米。
關(guān)于這塊石刻畫像的來歷,我們從此碑文上可以很清楚的了解到,在清朝光緒年間,有一位叫徐琪的官吏,在他赴任途徑淝水時(shí),在包公的后代家中,看到了一張珍藏的包公遺像。當(dāng)時(shí)他驚喜異常,就出資把包公的遺像刻在石碑上,我們現(xiàn)在看到的就是那塊石刻的完整拓片,它真實(shí)的反映了包公的真面目,逼真的再現(xiàn)了包公當(dāng)年的風(fēng)度和儀容。包公就是這樣一位文質(zhì)彬彬的書生。看到有人在搖頭,不象啊,因?yàn)楦鷤髡f中反差太大。
為什么傳說中是黑臉的?大家知道上,中國各個(gè)省份都有地方戲,包公的故事在宋以后就被搬上了舞臺(tái),舞臺(tái)常用各種顏色的油彩繪成的臉譜來刻畫人物的性格及特征,其中,白色多表示膽小、懦弱,一般來形容小人及奸臣的可惡嘴臉,從俗語“小白臉、壞心眼”中可體會(huì)到人們對(duì)白臉的反感。所以象包公這樣的清官絕對(duì)不可以是白臉的。戲劇家們按照包公剛毅的性格特別設(shè)計(jì)出黑色臉譜來表示包公的鐵面無私。由于包公在人們心目中的地位的高大,他在舞臺(tái)上的形象也是高大威猛、超出常人、與眾不同,久而久之,我們就都覺得包公就該是黑臉、大個(gè)子??磥恚瑢?shí)際并不是這個(gè)樣子。
包公去世后,皇帝停朝一日,以示哀悼,并賜謚號(hào)孝肅公。我們了解包公就由這孝肅開始。孝,表示包公是個(gè)極孝順的人;肅,是表示嚴(yán)肅,開封有“包公笑比黃河清”之說。歷史上,包公的父母中年得此獨(dú)子,視為掌上明珠,撫養(yǎng)成人。少年包公聰明好學(xué),二十歲就滿腹經(jīng)綸,心懷報(bào)國之志,家人望包公通過科舉考試步入仕途,但包公不肯,他遵循一則古訓(xùn)“父母在,不遠(yuǎn)游”。大家很為他惋惜,就想到讓包公娶妻,二十六歲包公與董氏完婚,心安理得留下賢惠夫人照料父母趕赴京城參加考試,二十八歲時(shí)包公考中進(jìn)士,被派去做知縣,但包公很猶豫,因父母年邁不愿遠(yuǎn)行。此時(shí)的包公毅然辭官不做,他的理由是自已還年輕,還有很多機(jī)會(huì)為國家效力,而父母年邁,已無太多時(shí)日,自古忠效難兩全,他決定先盡孝后盡忠,回到家鄉(xiāng)侍奉雙親。
三十六歲時(shí),父母雙亡,包公又守孝三年。三十九歲時(shí)包公才開始做官,出任天才縣知縣。這在當(dāng)時(shí)是非常難得的。包公對(duì)自已的后代子孫也要求非常嚴(yán)格,臨終時(shí),寫下這樣一則家訓(xùn)告誡后代子孫,意思是說,如果我包家的后世子孫有為官的,他們當(dāng)中有誰敢胡作非為、貪贓枉法,那就決不能讓他們踩進(jìn)家門,即使人死了,也不能埋在老墳里。這種懲治方法,是相當(dāng)嚴(yán)厲的。包公就是這樣一個(gè)人,在他三十九歲出來做官時(shí),曾寫下一首五言詩,這是目前保存下來的唯一 一首包公的詩作。
清心為治本,直道是身謀。
秀干終成棟,精鋼不作鉤。
倉充鼠雀喜,草盡狐兔愁。
史冊(cè)有遺訓(xùn),無貽來者羞。
這首詩可以說是包公的言志詩表明包公的愿望和理想。包公也確實(shí)是這樣做的,在任開封府知府時(shí),以他的才能和品德,秉公執(zhí)法,不畏權(quán)貴,被百姓稱為“包青天”。
這里有一塊宋代保存下來的石碑,上面刻著“開封府尹題名記”。開封府尹是一個(gè)重要的職務(wù),因?yàn)殚_封是京城,是朝廷所在,所以皇帝一向都派自已的信任的人來擔(dān)任。在這塊石碑上刻有宋代183位開封知府的名字,比較有名的人還有歐陽修、寇準(zhǔn)、范仲淹等。
好了,現(xiàn)在就請(qǐng)大家來找一下包公的名字在哪里??吹搅?,很特別的地方,但又有些懷疑。包拯兩個(gè)字的陰文已經(jīng)模湖不清,而且有一道深深的指痕。這是因?yàn)椋皝韰⒂^此碑的人們總要情不自禁地觸摸或爭(zhēng)相指點(diǎn)包拯的名字,天長日久,就在石碑包公名字處,劃出了一條深深的指痕。從這一點(diǎn),便可以說明包公的名字是如何地深入人心,他贏得了后人世世代代的尊敬和愛戴。
現(xiàn)在我們來到大殿,這里我們看到一尊包公的塑像,塑像的造型設(shè)計(jì)為坐姿,包公身著蟒袍端坐在方座靠椅上,勁正如松、巍面闊目、長髯飄胸,有凜凜不可予奪的威嚴(yán)風(fēng)儀;他又眉微蹙,若視暝思,常懷有悠悠報(bào)國為民的中正心胸;再請(qǐng)看包公的雙手,他一手扶椅,一手握拳,在平穩(wěn)自然的虎威中又給人一種呼之欲出的動(dòng)態(tài)感,這是集歷史、思想、藝術(shù)和傳說于一體的包公的傳神寫照。
來到東配殿,我們可以看到一組蠟像,這是一出正在上演的戲----包公鍘陳世美。這是根據(jù)包公傳說中流傳最廣泛的《鍘美案》塑造出來的,人物形象逼真。中間這位手托烏紗帽的當(dāng)然就是包公了,他臉上嚴(yán)肅的表情表示出他為民做主而觸怒皇太后,便仍執(zhí)法如山、無怨無悔的思想,最終他鍘了忘恩負(fù)義、要?dú)⑵逌缱拥年愂烂?。雕塑前邊擺放了三口銅鍘,中間的是龍頭鍘,鍘皇親國戚、王子王孫;右邊的是虎頭鍘,鍘貪官污吏;左邊的是狗頭鍘,鍘犯法的平民百姓。三口銅鍘,三個(gè)等級(jí),是皇帝御賜,可以先斬后奏。那包公鍘陳世美用的是哪口銅鍘呢?對(duì)了,是龍頭鍘,因?yàn)樗邱€馬??吹竭@組蠟像,我們可以想象到包公升堂時(shí)一定很威嚴(yán),那么他辦公和居住的開封府是什么樣子呢?為了讓大家能夠有一個(gè)印象,在西配殿有一個(gè)開封府模型以供參觀。這個(gè)開封模型是按照歷史記載仿制的,富麗堂皇,很有氣派。相傳宋代告狀人要寫有狀紙交由大門衙役,再二門三門傳遞到大堂上。但衙役胡作非為,私下收錢,沒有錢就扣下狀紙。所以東京街頭就流傳著這樣一句話 “衙門口朝南開,有理無錢莫進(jìn)。”包公到任后,得知這一情況,就毅然決定打開開封大門,任百姓自由出入,并可上堂聽審,以示公正。也有傳說講到,包公打開大門后,讓告狀者直入大堂,在歷史上也就有了“包公倒坐南衙”之說。關(guān)于包公的傳說故事還有很多,這里墻上展示的是其中一部分,大家可以自由參觀。
包公作為歷史上著名的清官,在歷代民眾的心目中深受敬仰。今天,我們舉國上下,意氣風(fēng)發(fā),建設(shè)有中國特色的社會(huì)主義,站在包公祠,望著這位千歲老人,走在包公湖畔,看到這清澈的湖水,作為一個(gè)普通老百姓,做一個(gè)負(fù)有一定責(zé)任的人,你會(huì)有怎樣的感受呢?
好了,各位朋友,包公祠是講解就到這里。謝謝!
精選合肥野生動(dòng)物園小學(xué)如何寫二
出賣人(甲方):_________________________
買受人(乙方):_________________________
根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守
第一條?出賣存量房的具體狀況如下
(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室(車)庫等部位:_________權(quán)屬證號(hào)為:_________類型:_________用途:_________結(jié)構(gòu):_________
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條?甲、乙雙方同意,甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房,并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條?甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條?甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之后________日內(nèi),甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條?本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。
第八條?乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_________日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲萬同意,合同繼續(xù)履行。
第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_______日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行
二、逾期超過_______日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi),退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行。
第十條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條?甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決
一、[向合肥_____委員會(huì)申請(qǐng)_____
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條?本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條?本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_________________?乙方(簽章):_________________
證件號(hào)碼:_____________________?證件號(hào)碼:_____________________
【居住】【注冊(cè)】地址:_________?【居住】【注冊(cè)】地址:_________
編碼:_____________________?編碼:_____________________
代理人:_______________________?代理人:_______________________
_________年_________月_______日?_________年_________月_______日
附件
附件一?隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
設(shè)備:_________
裝飾:_________
關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理:
(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi),乙方不另外支付費(fèi)用;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方;
(二)以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi),乙方需另外支付費(fèi)用人民幣(大寫)_______元,在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí),由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。
附件二?付款協(xié)議
一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜:
(一)乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶
1._________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi)[申請(qǐng)]【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2._________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi){申請(qǐng)}【不申請(qǐng)】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3.甲方同意乙方向_______銀行申請(qǐng)抵押貸款,總額為人民幣(大寫)________元,住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議,遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費(fèi)用。
(二)若乙方不能按時(shí)存入房價(jià)款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請(qǐng)的,存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方應(yīng)當(dāng)在_____年_________月_________日前,以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的,買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),同時(shí)約定按以下第_________款辦理:
1.乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方承擔(dān)違約金人民幣(大寫)_________元。
三、未委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房資金托管的具體事宜:
甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)(大寫)_________元處理如下:
(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣(大寫)_________元。
(二)乙方于_________年_________月_________日交房時(shí)向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣(大寫)_________元。
附件三?物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付
物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用,在交付之前未支付的由甲方承擔(dān);交付后,存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方在本合同約定的存量房驗(yàn)收交付后,與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助下,辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金,水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_________款辦理:
一、由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方無需另外支付費(fèi)用。
二、由乙方另行向甲方支付,具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),經(jīng)立方協(xié)商一致,乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣(大寫)_________元。
附件四?相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)和戶口轉(zhuǎn)移
一、抵押情況;甲方購買該存量房時(shí)向_________銀行申請(qǐng)了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款,本合同簽訂時(shí),貸款余額為人民幣(大寫)_________元。
甲方應(yīng)向_________銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的,甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。
二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前,該存量房已經(jīng)租賃,甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書面通知了承租人,承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人到房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。
三、戶口轉(zhuǎn)移:田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi),向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的,甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定,制定的示范文本。
二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(中介)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際情況,劃√以示選定劃_________以示刪除。
四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為,涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí),應(yīng)注意以下問題:
(一)簽訂本合同前,出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料(查閱證明)。
(二)買賣的存量房巳出租,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(出具書面材料),買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。
(三)買賣的存量房已抵押,出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
(四)存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容,買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買方對(duì)存量房安全有異議的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
(五)房屋權(quán)屬登記有共有人的,共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前,應(yīng)與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的,由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。
(六)已投入使用的存量房買賣,除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,原有戶口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人的權(quán)益,當(dāng)事人可在附件四中約定。
(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人,買受人驗(yàn)收和接受的過程;雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗(yàn)收日期,選擇交付的方式。
(八)買受人應(yīng)在簽訂本合同之前,若需貸款的,應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。
五、通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的存量房,當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。
六、存量房交易資金托管賬戶。
七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個(gè)辦證分市場(chǎng)查詞。
八、《中華人民共和國_____法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人如果選擇了_____,則不能再向法院起訴;反之亦然。因此,當(dāng)事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向_____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)_____或依法向人民法院起訴事宜。
精選合肥野生動(dòng)物園小學(xué)如何寫三
合同編號(hào):_________
委托人(乙方):_________
經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________
簽訂地點(diǎn):_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)
(一)提供訂約信息;
(二)充當(dāng)訂約介紹人;
(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
(六)_________
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:
(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有],[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2;
(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。
第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。
(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
(八)丙方應(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。
(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。
第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任
(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章:_________
經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________
證件名稱:_________
經(jīng)紀(jì)人簽字:_________
證件號(hào)碼:_________
執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:_________
代理人簽字:_________
證件名稱:_________
證件號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________
共有人簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________ 年____月____日
附件
一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況
………………………………………………………………………………
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附屬設(shè)施:_________ 設(shè)備:_________
室內(nèi)裝飾:_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;
2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),可根據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí),應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題:
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。
精選合肥野生動(dòng)物園小學(xué)如何寫四
申請(qǐng)人:______________,男,漢族,_____年_____月_____日出生,住安徽省合肥市_______________,公民身份證號(hào)碼_________________。
被申請(qǐng)人:______________公司,住所地_____________,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______________。
法定代表人:______________,職務(wù):_________________董事長。聯(lián)系電話:_________________
仲裁請(qǐng)求:_________________裁決被申請(qǐng)人:_________________
1、支付申請(qǐng)人加班費(fèi)_______________;
2、支付申請(qǐng)人未休年休假工資_____________;
3、為申請(qǐng)人補(bǔ)足工資差額_______________,并支付拖欠工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_______________元;
4、支付申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_______________元;
5、為申請(qǐng)人補(bǔ)繳_____年_____月至_____年_____月的社會(huì)保險(xiǎn)。
事實(shí)與理由:_________________
_____年_____月份,申請(qǐng)人進(jìn)入被申請(qǐng)人處工作,擔(dān)任__________職務(wù)。但是直到_____年_____月份被申請(qǐng)人方開始為申請(qǐng)人辦理社會(huì)保險(xiǎn)。雙方約定申請(qǐng)人的工資為_______________元/月。在工作期間,被申請(qǐng)人一直命令申請(qǐng)人加班,申請(qǐng)人在每周的雙休日都要來被申請(qǐng)人處工作。且被申請(qǐng)人還經(jīng)常無故克扣申請(qǐng)人的工資,實(shí)際發(fā)放給申請(qǐng)人的工資嚴(yán)重低于勞動(dòng)合同的標(biāo)準(zhǔn)。在被申請(qǐng)人解除與申請(qǐng)人的勞動(dòng)關(guān)系前,被申請(qǐng)人每月實(shí)際發(fā)放給申請(qǐng)人的工資約為_______________元。且被申請(qǐng)人也一直未安排申請(qǐng)人享受年休假。
勞動(dòng)合同到期后,被申請(qǐng)人沒有按照法律規(guī)定與申請(qǐng)人續(xù)訂勞動(dòng)合同,于_____年_____月__________日作出勞動(dòng)合同終止(解除)證明書,解除與申請(qǐng)人的勞動(dòng)關(guān)系。
申請(qǐng)人就上述勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)多次找到被申請(qǐng)人,但是被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人的合法請(qǐng)求置之不理。
故為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益,特訴至貴院,望裁如所請(qǐng)。
此致
_____________仲裁委員會(huì)
申請(qǐng)人:_________________(簽名)
_____年_____月_____日
精選合肥野生動(dòng)物園小學(xué)如何寫五
出賣人(甲方):_________
買受人(乙方):_________
根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條出賣存量房的具體狀況如下:
(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室(車)庫等部位:_________權(quán)屬證號(hào)為:_________類型:_________用途:_________結(jié)構(gòu):_________
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,自愿買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫):_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意,甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房,并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之后_________日內(nèi),甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款,應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房價(jià)"接近,否則,應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用,在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的,甲、乙雙方同意按下列方式處理:
一、逾期未超過_________日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲萬同意,合同繼續(xù)履行。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按下列方式處理:
一、逾期未超過_________日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過_________日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi),退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、_________
二、_________
第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:
一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
證件號(hào)碼:_________證件號(hào)碼:_________
【居住】【注冊(cè)】地址:_________【居住】【注冊(cè)】地址:_________
郵政編碼:_________郵政編碼:_________
代理人:_________代理人:_________
_____年____月____日_________年____月____日
精選合肥野生動(dòng)物園小學(xué)如何寫六
委托人(甲方):_________
經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當(dāng)訂約介紹人:
(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同:
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù):
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
(六)_________
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況:
(一)產(chǎn)權(quán)人姓名:_________,建筑面積:_________m2,?建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,房屋權(quán)屬證號(hào):_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有];
(二)室內(nèi)裝修情況:_________
(三)室內(nèi)家具物品情況:_________
(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況:
_________
(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格:_________元/m2。
(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。
第四條甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。
(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件:
1、產(chǎn)權(quán)人身份證
2、房屋權(quán)屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證
4、其他相關(guān)資料:
(1)_________
(2)_________
(3)_________
(4)_________
(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,
并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租?賃等情況。
(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
(六)丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
(七)丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。
(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。
(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用?。
第五條甲、丙雙方的違約責(zé)任
(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,甲、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章:_________?經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________
證件名稱:_________經(jīng)紀(jì)人簽字:_________
證件號(hào)碼:_________執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
代理人簽字:_________
證件名稱:_________
證件號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________
共有人簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________年____月____日
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