北京市道落雪了簡短 北京道落雪了下載(八篇)

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最新北京市道落雪了簡短一

勞 動 合 同 書

甲 方：

乙 方：

簽訂日期： 年月日

北京市勞動和社會保障局監(jiān)制

甲方： 法定代表人

注冊地址

乙方性別 居民身份證號碼 出生日期 年 月 日

在甲方工作起始時間年 月 日

家庭住址郵政編碼

戶口所在地?。ㄊ校?區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 本合同為 期限勞動合同。

本合同于 年月日生效，其中試用期至 年 月 日止。

本合同于 終止。

二、工作內(nèi)容

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任 崗位（工種）工作。

第三條 乙方工作應達到 標準。

三、勞動保護和勞動條件

第四條 甲方安排乙方執(zhí)行工時制度。

1。執(zhí)行標準工時制的，乙方每日工作時間8小時，每周工作40小時。

2。執(zhí)行綜合計算工時工作制的，乙方平均每天工作時間不超過8小時，平均每周工作不超過40小時。

3。執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務情況下，乙方自行安排工作和休息時間。

第五條 甲方安排乙方加班，應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時間，應支付不低于工資的100%的工資報酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排補休的，應支付不低于工資100%的工資報酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，應支付不低于工資的100%的工資報酬。

乙方加班工資基數(shù)為每日 元或按 執(zhí)行。

第六條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。

第七條 甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全、勞動紀律和甲方規(guī)章制度的教育。

四、勞動報酬

第八條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 元或按 執(zhí)行。乙方在試用期間的工資甲乙雙方對工資的其他約定。

第九條 甲方生產(chǎn)工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為 元或按 執(zhí)行。

五、保險福利待遇

第十條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)。

第十一條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。甲方按 支付乙方病假工資。

第十二條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 甲方為乙方提供以下福利待遇

六、勞動紀律

第十四條 甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀律。

乙方違反勞動紀律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權根據(jù)規(guī)章制度進行處理，直至解除本合同。

第十五條 乙方應遵守勞動紀律的規(guī)章制度，遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高自身素質(zhì)。

七、勞動合同的變更、解除

第十六條 有下列情形之一的，甲乙雙方應變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù)：

（一） 甲乙雙方協(xié)商一致的；

最新北京市道落雪了簡短二

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)等有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。

先付后用。

甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。

對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔;所有權屬___方第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

第七條免責條件

房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

最新北京市道落雪了簡短三

合同編號：______________

出租人：_______________?簽訂地點：_______________

承租人：_______________?簽訂時間：_______________

第一條?租賃物（注：空格如不夠用，可以另接）

租賃物名稱

數(shù)量

質(zhì)量

配套設施

用途

使用方法和性質(zhì)

第二條?租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同。（期限超出二十年的，超過部分無效）

第三條?租金及其支付方式與期限

租金（大寫）：____________?￥：________

支付方式與期限：________________________

第四條?租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_____________________

第五條?租賃物的維修

出租人維修范圍及時間：______________________

出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。

承租人維修范圍及費用承擔：_________________________________________

第六條?因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應當相應（減少租金/延長租期）。

第七條?租賃物的改善或增設他物

出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_____________________

第八條?出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。

第九條?在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸______所有。

第十條?租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收：_____________________

第十一條?出租人違約責任：________________

承租人違約責任：__________________________

第十二條?合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：（只能選擇一種）

（一）提交______________________委員會_____；

（二）依法向________________人民法院起訴。

第十三條?其他約定事項：____________________

出?租?人

出租人（章）：?住所：

營業(yè)執(zhí)照號碼：?身份證號：

法定代表人：?委托代理人：

電話：?傳真：

開戶銀行：?賬號：

稅號：?編碼：

承?租?人

承租人（章）：?住所：

營業(yè)執(zhí)照號碼：?身份證號：

法定代表人：?委托代理人：

電話：?傳真：

開戶銀行：?賬號：

稅號：?編碼：

出租人：_______________

出租人（章）：_________?住所：_________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________?身份證號：_____________

法定代表人：___________?委托代理人：___________

電話：_________________?傳真：_________________

開戶銀行：_____________?賬號：_________________

稅號：_________________?編碼：_____________

北京市工商行政管理局制定

最新北京市道落雪了簡短四

編號：_____

甲方：__________

乙方：__________

簽訂日期：_______年_____月_____日

北京市勞動和社會保障局監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

第一條甲方

法定代表人(主要負責人)或委托代理人：____________

注冊地址：_____________________________

經(jīng)營地址：_____________________________

第二條乙方：__________ 性別：________

戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))

居民身份證號碼：_____________________________

或者其他有效證件名稱：________________ 證件號碼：__________________

在甲方工作起始時間：_____年_____月_____日

家庭住址：___________________ 郵政編碼：___________________

在京居住地址：_______________ 郵政編碼：___________________

戶口所在地：_____省(市)_______區(qū)(縣)________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

第三條本合同于______年____月______日生效。

第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任的以下工作：___________________________

第五條乙方的工作時間為：__________

第六條乙方完成本合同約定的工作內(nèi)容后，甲方應當以貨幣形式向乙方支付勞動報酬，勞動報酬標準為每小時_________元。甲方向乙方支付勞動報酬的周期不得超過15日。

支付勞動報酬的其他約定：____________________________

第七條甲方應當按照北京市工傷保險的規(guī)定為乙方繳納工傷保險費。

第八條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定對乙方進行安全衛(wèi)生教育和職業(yè)培訓，并為乙方提供以下勞動條件： _________________________________

第九條甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

第十條甲乙雙方可以隨時終止勞動合同。

第十一條甲方違反本合同的約定支付勞動報酬或支付的小時工資低于北京市非全日制從業(yè)人員小時最低工資標準的，乙方有權向勞動保障監(jiān)察部門舉報。

第十二條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：________________________________

第十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十四條本合同的附件如下：_________________________________________

第十五條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方_______________________(公章)

乙方__________________(簽字或蓋章)

法定代表人(主要負責人)或委托代理人

______________________(簽字或蓋章)

簽訂日期：_______年______月_______日

勞動合同變更書

經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同做以下變更：

甲方(蓋章)乙方(簽字或蓋章)

法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)

年月日

最新北京市道落雪了簡短五

甲方?：__________________________________

法定代表人或委托代理人：_________________

甲方地址：_______________________________

乙方?：__________________________________

文化程度：_______________________________

性別?：__________________________________

出生日期：_______________________________

居民身份證號碼：_________________________

編碼：_______________________________

家庭住址?：______________________________

所屬街道辦事處：?________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意、自愿簽訂本合同，共向遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條?本合同期限類型為____期限合同。本合同生效日期______年______月____日，其中試用期____個月本合同___終止。

二、工作內(nèi)容

第二條?乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任____崗位（工種）工作。

第三條?乙方應按照申方的合法要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

三、_____和勞動條件

第四條?甲方安排乙方執(zhí)行____工作制。

執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務的情況下，工作和休息休假乙方自行安排。

第五條?甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資；加點的，甲方應支付加點工資。

第六條?甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、____工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。

甲方應按照國家或北京市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。

第七條?甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第八條?甲方的工資分配應遵循按勞分配原則。

第九條?執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的乙方為甲方工作，甲方每月____日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于__元，其中試用期間工資為____元。

執(zhí)行不定時工作制的工資支付按_______執(zhí)行。

第十條?由于甲方生產(chǎn)任務不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于_____元。

五、_____福利待遇

第十一條?甲乙雙方應按國家和北京市社會_____的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會_____費用。

甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老_____手冊》。雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老_____手冊》按有關規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條?乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照執(zhí)行。

第十三條?乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療_____待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條?甲方為乙方提供以下福利待遇_______________________________________

六、勞動紀律

第十五條?乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度；嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條?乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

最新北京市道落雪了簡短六

客運企業(yè)：____________________________

旅行社：______________________________

客運企業(yè)(甲方)：____________________________

旅行社(乙方)：______________________________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國道路運輸條例》、《旅行社條例》、《道路旅客運輸及客運站管理規(guī)定》、《北京市道路運輸管理條例》和《北京市旅游管理條例》等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，就乙方包租甲方客車組織一日游活動的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、包車客運服務內(nèi)容

單位：個、輛、元人民幣/日。

車輛廠牌型號

座位數(shù)

數(shù)量

費用標準

其他要求

甲方負責將符合上述要求的客車包租給乙方用于組織一日游活動使用，并配備駕駛員提供客運服務。

二、包車客運服務期限

包車期限為__________年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、包車客運服務費用及結(jié)算方式

(一)包車客運服務費(含駕駛員服務費)總計_________________________元。

(二)結(jié)算期限為第_______種：

1.當日結(jié)清;

2.三日內(nèi)結(jié)清;

3.__________________________________________________________________。

(三)結(jié)算方式為_____________________________________________________。

四、甲方的權利與義務

(一)有權按照約定收取包車客運服務費用。

(二)應當按照約定在包車客運服務期限內(nèi)為乙方提供車輛，保證甲方及甲方提供的車輛均具有相應的營運資質(zhì)，并為車輛投保法律規(guī)定的強制保險。

(三)應當負責對車輛進行維修和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

(四)車輛因年檢、維修、保養(yǎng)、故障等原因不能出車或中途不能運營時，應當負責安排車型相同或相近的車輛替換，以保證乙方的正常使用。

(五)應當為其提供的車輛配備具有從業(yè)資格的駕駛員，在發(fā)車前由該駕駛員與乙方指派的導游員對《一日游行程單》進行核對確認，并按照行程安排提供符合行業(yè)安全服務規(guī)范要求的客運服務，不得擅自改變行程。

(六)應當在車廂內(nèi)明確提示乘車人不得攜帶國家規(guī)定的危險物品及其他禁止攜帶的物品乘車。

五、乙方的權利與義務

(一)應當按照約定使用車輛組織一日游活動，所得收益歸乙方所有。

(二)應當按照約定支付車輛包車客運服務費用。

(三)除另有約定外，車輛使用期間的過路費、過橋費、停車費及組織一日游活動有關的其他費用均由乙方承擔并直接支付。

(四)應當至少提前一日預定所需車輛，并同時將加蓋旅行社公章的《一日游行程單》(應當與告知游客的相一致)書面告知甲方;乙方不得擅自改變行程。

(五)應當按照相關法律法規(guī)和旅游行業(yè)一日游業(yè)務規(guī)范合法經(jīng)營，隨車配備持有旅游管理部門頒發(fā)的導游證的導游員提供全程服務。

(六)不得提出違反道路交通安全法規(guī)的要求，或強行要求駕駛員駛?cè)胛ｋU地段。

(七)不得將甲方車輛轉(zhuǎn)包或以其他形式交給第三方使用。

六、違約責任與風險負擔

(一)一方違約應當按照_________________________________________________________標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(二)因一方違約造成投訴、新聞媒體批評、提起訴訟等事件并給對方造成負面影響的，應當承擔相應的法律責任，同時還應當按照______________________________________標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

(三)車輛在運營過程中因甲方原因發(fā)生的毀損或滅失責任由甲方自行承擔，因乙方原因發(fā)生的毀損或滅失責任由乙方承擔。

七、不可抗力

合同履行期間，如遇不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，應當根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

八、合同的解除

(一)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)乙方有下列行為之一，甲方有權單方解除合同，但應當提前____________天通知乙方，并有權要求乙方賠償損失：

1.乙方遲延____________天以上支付包車客運服務費用的;

2.乙方故意毀壞甲方車輛的;

3.乙方的違法經(jīng)營行為給甲方造成嚴重損害的。

(三)甲方有下列行為之一，乙方有權單方解除合同，但應當提前______________天通知甲方，并有權要求甲方賠償損失：

1.甲方未按本合同約定提供車輛和服務，造成當日旅游行程延誤或取消，或經(jīng)乙方催告，甲方遲延_______天以上仍未提供或未糾正的;

2.甲方向乙方提供的車輛存在影響運營安全問題，經(jīng)乙方要求，甲方當天不予調(diào)換的;

3.甲方的違法經(jīng)營行為給乙方造成嚴重損害的。

九、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

(一)《一日游行程單》作為本合同的附件，甲方的駕駛員和乙方的導游員應當認真填寫，隨身攜帶，并由乙方向其組織的游客公示說明。

(二)本合同未盡事宜，可以簽署書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

(三)本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

十一、補充條款______________________________________________________。

甲方(蓋章)：_________________________乙方(蓋章)：___________________________

法定代表人：___________________________法定代表人：_____________________________

委托代理人：___________________________委托代理人：_____________________________

電話：_________________________________電話：___________________________________

傳真：_________________________________傳真：___________________________________

通訊地址：_____________________________通訊地址：_______________________________

營業(yè)執(zhí)照號：___________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

道路運輸經(jīng)營許可證編號：_______________旅行社業(yè)務經(jīng)營許可證編號：_______________

____________年__________月___________日____________年____________月___________日

最新北京市道落雪了簡短七

就甲方和乙方之間建立勞動關系和規(guī)范雙方權利義務事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《北京市勞動合同條例》(以下簡稱《條例》)及中國有關的法律、法規(guī)和政策，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本勞動合同，以資雙方共同遵守。

第一條合同期限以及試用期限：

本合同為固定期限勞動合同，有效期限為_____年，自_______年_____月_____日起至________年_____月_____日止;其中試用期為_____個月。

第二條工作內(nèi)容與工作地點：

1、乙方的工作地點為__________公司設備科以及生在車間所在地。甲方可根據(jù)實際需要在其業(yè)務范圍內(nèi)合理調(diào)整乙方的工作地點，乙方對此表示同意，并同意不屬于變更本合同。

2、甲方根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展之需要安排乙方到生產(chǎn)部設備科部門，從事設備科科長工作，乙方須按甲方確定的崗位職責，按時、按質(zhì)、按量完成甲分配的工作任務;

3、甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要以及依據(jù)乙方的能力〔專業(yè)、技能、健康〕和工作表現(xiàn)可以調(diào)整乙方的工作崗位(包括但不僅限于甲方內(nèi)部調(diào)動或跨地域調(diào)動)。乙方同意甲方的工作安排，并同意不屬于變更本合同。

第三條勞動條件勞動保護

1、甲方根據(jù)國家的有關法律、法規(guī)，建立、健全工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動安全衛(wèi)生制度;為乙方提供符合國家安全衛(wèi)生標準的工作場所和完成工作任務所必須的勞動工具。

2、甲方可視乙方崗位之實際情況，按照國家規(guī)定向乙方提供必要的勞動防護用品和身體健康狀況檢查;

3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家及甲方制定的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動安全衛(wèi)生制度，自覺預防事故和職業(yè)病的發(fā)生。

4、甲方根據(jù)工作的需求，對乙方進行必要的業(yè)務、技能、技術培訓和職業(yè)道德、勞動安全衛(wèi)生等各項規(guī)章制度的教育。

第四條工作時間

1、甲方對乙方的職位實行8小時工時制。

2、甲方因工作需要，需乙方加班加點時，應按國家和甲方有關規(guī)定給予乙方加班費用。

第五條勞動報酬

1、甲方每月30日以前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為人民幣__________元。

2、試用期內(nèi)，乙方基本工資按上述全額基本工資的_____%計發(fā);

3、甲方如實行新的工資制度，乙方的待遇按新制度予以調(diào)整，但不得低于當年北京市最低工資標準。

4、甲方支付乙方的工資為稅前(稅后)工資，乙方必須按國家規(guī)定繳納個人所得稅并由甲方代扣。

5、甲方實行變崗變薪制度，甲方可根據(jù)不同的崗位和甲方制定的工資規(guī)則審定并調(diào)整乙方的工資;

6、甲方還可依據(jù)公司的經(jīng)營狀況、規(guī)章制度、經(jīng)濟效益、乙方考核情況，以及乙方的工作年限、獎懲記錄等，調(diào)整乙方的工資水平，但不可低于當年北京市最低工資標準。

第六條社會保險福利待遇

1、甲方按國家以及北京市相關規(guī)定為乙方繳納社會保險，對于乙方個人依法應該承擔的部分，由甲方依法在乙方工資中進行扣繳;

2、乙方患病或非因工受傷的醫(yī)療待遇按照北京市以及國家相關規(guī)定執(zhí)行，甲方在國家規(guī)定有效時間以及醫(yī)療期內(nèi)按16圓/日的標準支付乙方病假工資

第七條勞動紀律獎懲辦法

1、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)之規(guī)定和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的利益和聲譽;

2、乙方必須嚴格遵守勞動紀律及甲方制定和修改的各項規(guī)章制度、工作程序;

3、甲方可以對模范遵守勞動紀律、規(guī)章制度的乙方按規(guī)定予以獎勵，對于違反勞動紀律、規(guī)章制度的乙方可以按規(guī)定予以處罰。

4、因乙方違反法律、法規(guī)和勞動紀律產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，乙方應對甲方承擔賠償責任。

第八條合同的履行和變更

1、甲方與乙方應當按照本合同的約定，全面履行各自的義務。

2、甲方應當按照本合同約定和國家規(guī)定，向乙方及時足額支付勞動報酬并嚴格執(zhí)行勞動定額標準。

3、甲方變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，本合同繼續(xù)有效，不影響其履行。

4、甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同約定的內(nèi)容。

第九條勞動合同的解除和終止

1、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

2、乙方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知甲方。乙方在試用期內(nèi)解除本合同，必須提前三日通知甲方。

3、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：

(1)未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

(2)未及時足額支付勞動報酬的;

(3)未依法為乙方繳納社會保險費的;

(4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的;

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(2)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;

(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

(4)因以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或變更勞動合同而致使勞動合同無效的;

(5)被依法追究刑事責任的。

5、有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：

(1)乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(3)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生如下重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，未能就變更合同內(nèi)容達成協(xié)議的：

(4)甲方調(diào)整服務內(nèi)容或變更經(jīng)營目的;

(5)由于不可抗力致使本合同無法完全履行的;

(6)本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已經(jīng)修改或解除的;

(7)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

6、有下列情形之一的，本合同自行終止：

(1)本合同期滿的;

(2)乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

(3)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

(4)甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

(5)甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條教育培訓

1、如果乙方在合同期間，由甲方出資進行培訓(含境內(nèi)、外實習進修)，甲方將與乙方另行簽訂培訓協(xié)議，該協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。如因此需延長合同期限的，由甲乙雙方另簽訂合同;

2、如果乙方在合同期內(nèi)受過甲方出資培訓，乙方在培訓期間及規(guī)定的服務期內(nèi)因乙方違反本合同或公司規(guī)章制度或雙方簽訂的培訓協(xié)議被解除勞動合同的，須按甲方規(guī)定或培訓協(xié)議向甲方支付違約金。

第十一條知識產(chǎn)權

1、乙方在合同期間因執(zhí)行甲方分配的任務或乙方在工作時間內(nèi)所進行的與業(yè)務有關的發(fā)明、發(fā)現(xiàn)及改進等，無論其是否是個人單獨進行的，還是與其他人共同完成的，都必須立即向甲方作出報告，無論其是否申請專利、進行登記，其發(fā)明或發(fā)現(xiàn)的所有權屬于甲方，是甲方的專有財產(chǎn)，乙方不得主張自己為該知識產(chǎn)權的所有者，并且乙方有保守該項秘密的義務;

2、如果甲方以書面形式明示放棄對乙方所作出的發(fā)明、發(fā)現(xiàn)及改進的專利權或所有權，乙方可以提出專利申請保護這種發(fā)明，并可自由處置該項專利權，但甲方仍保留其業(yè)務中永遠無償使用該項發(fā)明的權利。

第十二條保守秘密

1、乙方在本合同期間或本合同終止或解除后，不能以任何方式向任何個人或公司泄露甲方或甲方關聯(lián)商業(yè)實體的商業(yè)秘密(包括但不限于甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理信息或與甲方產(chǎn)品有關的技術信息)，乙方亦不得將其用以與甲方進行競爭或用作乙方履行本合同規(guī)定職責和義務以外的任

何其他用途，乙方必須嚴格遵守甲方制定的保密制度;

2、乙方在工作期間所得的、與甲方業(yè)務和工作有關的記錄及獲得的有關資料或其他文件歸甲方所有(包括但不限于乙方所取得的圖紙、藍圖、生產(chǎn)計劃、技術資料、備忘錄、客戶名單、配方、財務報表、銷售資料等)。乙方在合同期滿或離職前必須將上述屬于甲方的資料及文件交還甲方;

3、乙方在合同期間或離職后，若泄露甲方秘密對甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方將追究乙方的經(jīng)濟賠償責任;

4、乙方應該遵守甲方的保密管理制度和與甲方另行簽訂的保密協(xié)議。

第十三條兼職

在本合同有效期間內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得從事任何與本行業(yè)類似的有償或無償之兼職工作，如經(jīng)查實有所違反，則甲方有權根據(jù)公司之規(guī)章制度進行處罰，且乙方應將其因此所得的全部收入交給甲方，并應按照本合同第十四條之規(guī)定賠償經(jīng)濟損失。

第十四條違約責任

1、甲乙雙方任何一方違約給對方造成經(jīng)濟損失(包括但不限于招收錄用員工的支出、為員工支付的培訓費、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失等)的，都必須承擔經(jīng)濟賠償責任，具體賠償金x據(jù)違約的責任大小及給對方造成的經(jīng)濟損失的程度確定;

2、乙方在本合同期間，發(fā)生違反培訓、提供住房、保密或提供其他特殊待遇而另行簽訂的協(xié)議的，甲方將根據(jù)公司的有關規(guī)定或雙方簽訂的協(xié)議進行處理。

3、甲乙雙方同意，如乙方違反本協(xié)議規(guī)定而發(fā)生爭議的，甲方有權利將乙方的違約情況、爭議的具體情況(包括仲裁機構仲裁、法院判決等情況)告知乙方新的單位，并有權利在相關媒體上依法披露。

第十五條勞動爭議處理

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十六條其他

1、本合同條款如與公司的規(guī)章制度相悖時，以公司規(guī)章制度為準;

2、本合同期滿前一個月，如雙方一致同意續(xù)訂合同，應辦理更新續(xù)訂勞動合同手續(xù);如果合同期

滿，雙方不再續(xù)約，乙方應該按照甲方勞動規(guī)章制度之規(guī)定，辦理好包括工作交接、費用清繳

在內(nèi)的各項離職前手續(xù);

3、本合同中未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決;如需協(xié)議的，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。

簽字雙方：_________

甲方：_________(蓋章)

乙方：_________(簽字)乙方右手大拇指手?。篲________

法定代表人或授權代表：_________(簽字)

簽訂日期：_________

最新北京市道落雪了簡短八

合同編號：

北京市前期物業(yè)服務合同

甲方（業(yè)主）：

乙方（建設單位）：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

北京市工商行政管理局

20__年十月

使用說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定，供建設單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務合同時使用。

2.本合同文本中所稱前期物業(yè)服務，是指建設單位承擔前期物業(yè)服務責任，按合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

3.本合同文本中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位劃“×”，以示刪除。

4.雙方當事人簽訂本合同時應當認真核對合同內(nèi)容，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。

北京市前期物業(yè)服務合同

甲方（業(yè)主）：

【法定代表人】【負責人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

出生日期：年月日性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

【身份證】【護照】：

出生日期：年月日性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方（建設單位）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構代碼：

【法定代表人】【委托代理人】：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務的有關事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一章物業(yè)項目基本情況第一條本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下：

名稱：【地名核準名稱】【暫定名】。

類型：【住宅】【辦公】【商業(yè)】。

坐落位置：區(qū)（縣）路（街）。

規(guī)劃建筑面積：平方米。

第二條物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至；

南至；

西至；

北至。

規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構成明細分別見附件一、二。

第三條物業(yè)服務用房主要用于物業(yè)服務企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。

物業(yè)服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號；地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于

【號樓】【幢】【座】層單元號。

（注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容）

第二章物業(yè)服務事項、標準及有關約定第四條乙方指定物業(yè)服務項目負責人為：，聯(lián)系電話：。乙方更換項目負責人的，應當于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。

第五條乙方提供的前期物業(yè)服務包括以下主要內(nèi)容：

1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施；保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權制訂物業(yè)服務的有關制度；

2.負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部位明細見附件三；

3.負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理。物業(yè)共用設施設備明細見附件四；

4.負責共有綠地、景觀的養(yǎng)護和管理；

5.負責清潔衛(wèi)生服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等；

6.負責協(xié)助維護公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作；

7.其他服務事項：

第六條乙方按以下第種方式提供住宅的前期物業(yè)服務：

1.《住宅物業(yè)服務標準》中的級物業(yè)服務標準，詳見附件五；

2.選擇《住宅物業(yè)服務標準》中不同等級的具體物業(yè)服務事項和標準，詳見附件五；

非住宅的物業(yè)服務標準以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務標準》范圍以外的具體服務事項和標準，詳見附件六。

第七條經(jīng)乙方委托的物業(yè)服務評估監(jiān)理機構評估測算，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務費標準為：【住宅】元/平方米月；【辦公樓】：元/平方米月；【商業(yè)物業(yè)】：元/平方米月；【會所】：元/平方米月；物業(yè)：元/平方米月。物業(yè)服務費用評估報告摘要詳見附件七。

第八條交付房屋前，乙方應當向甲方發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。甲方入住前，甲、乙雙方與----------銀行簽訂前期物業(yè)服務費托收協(xié)議，甲方按第七條約定的物業(yè)服務費標準在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預存----------個月（不超過12個月）的物業(yè)服務費。

第九條在完成物業(yè)共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務費。但發(fā)生下列情形之一的，甲方應當繳納物業(yè)服務費：

1.籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的；

2.首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務合同且未確定物業(yè)管理方式的；

3.首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的；

4.物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關標準，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。

第十條發(fā)生第九條約定情形之一的，自該情形出現(xiàn)之次日起，乙方可按前期物業(yè)服務費托收協(xié)議的約定，通過銀行從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)相應的物業(yè)服務費。但除非發(fā)生第九條約定的情形，否則任何一方均不得從該賬戶中劃轉(zhuǎn)任何款項。

第十一條乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，甲、乙雙方應當簽訂特約服務協(xié)議，服務事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。

甲方或物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可按照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。

第十二條乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向甲方收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制甲方或物業(yè)使用人購買或使用。

第十三條物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務協(xié)議，乙方應當告知甲方相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內(nèi)公示。除約定收取【裝修管理費】元、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運費】元、元外，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備或承重結(jié)構損壞，乙方應當在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方。

第十四條在前期物業(yè)管理期間，甲方轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時，應當將本合同、臨時管理規(guī)約以及有關費用繳納情況等事項告知受讓人或承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或出租情況告知乙方。甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應當與乙方結(jié)清相關費用。

第三章權利與義務第十五條甲方的權利義務：

1.有權要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務；

2.監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利；

3.對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和使用情況，享有知情權和監(jiān)督權；

4.遵守臨時管理規(guī)約以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

5.按照國家和本市有關規(guī)定繳納專項維修資金；

6.根據(jù)本合同的約定繳納物業(yè)服務費和特約服務費；

7.對乙方根據(jù)合同和有關規(guī)章制度提供的管理服務給予必要配合；

8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。

第十六條乙方的權利義務：

1.可自行或選聘物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務，并承擔物業(yè)服務責任；

2.按本合同約定的物業(yè)服務事項和標準提供物業(yè)服務；

3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途；

4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)服務的重大事項，及時處理甲方和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方和物業(yè)使用人的監(jiān)督；

5.對甲方和物業(yè)使用人違反本合同和臨時管理規(guī)約的行為，采取告知、勸阻和向有關主管部門報告等方式督促甲方和物業(yè)使用人改正；

6.不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自改變其使用用途。不得擅自將業(yè)主所有的共用部分用于經(jīng)營活動。不得擅自占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀；

7.乙方實施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，應當具備相應資質(zhì)或委托具備相應資質(zhì)的單位實施，委托其他單位實施的，應當明確各自的安全管理責任；

8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。

第四章合同終止第十七條業(yè)主大會成立并確定物業(yè)管理方式后，與乙方完成物業(yè)共用部分查驗交接的，自完成查驗交接之日起，本合同終止。

第十八條本合同終止時，甲、乙雙方應當共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關檔案資料等，見附件八。

第五章違約責任第十九條甲、乙雙方對物業(yè)服務質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構就乙方的物業(yè)服務質(zhì)量是否符合本合同第六條約定的服務標準進行評估；乙方服務達不到本合同第六條約定的服務內(nèi)容和標準的，應當承擔采取補救措施或賠償損失等違約責任。

除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的民事責任。

第二十條乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費標準，甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕繳納，同時乙方應當按的標準向甲方支付違約金。

第二十一條如果乙方違反本合同第十六條第3款的約定，擅自將甲方信息用于物業(yè)管理活動之外的，應當按的標準向甲方支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補甲方所遭受的直接損失的，乙方應當補足。

第二十二條甲方違反第十一條的約定，或在“業(yè)主一卡通”中預存的費用不足以支付物業(yè)服務費，經(jīng)乙方書面催繳后甲方仍未續(xù)繳的，甲方應當按的標準向乙方支付違約金。

甲方違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應的民事責任。

第二十三條除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。

第二十四條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第二十五條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應當按有關規(guī)定處理。

第二十六條乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：

1.由于甲方或物業(yè)使用人自身的責任導致乙方的服務無法達到合同約定的；

2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備需要且事先已告知甲方或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

3.非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。

第六章爭議解決第二十七條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下方式解決：

1.向人民法院提起訴訟；

2.向仲裁委員會申請仲裁。

第七章附則第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

第二十九條合同正本連同附件一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十條其他約定：

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

附件：一、規(guī)劃平面圖

二、物業(yè)構成明細

三、物業(yè)共用部位明細

四、物業(yè)共用設施設備明細

五、物業(yè)服務事項和標準

六、其他服務事項和標準

七、物業(yè)服務費用評估報告摘要

八、移交資料清單

九、違約責任約定

附件一：規(guī)劃平面圖（略）

附件二：

物業(yè)構成明細