口頭協(xié)議書承包方法 口頭承包合同的法律效力(三篇)

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有關口頭協(xié)議書承包方法(推薦)一

市民張先生20xx年來柳州市某單位工作，在柳北區(qū)某小區(qū)租了一套兩居室的房屋，并把家人接來共同生活。在租房時，張先生與房東劉女士簽訂了兩年的租賃期限。然而，20xx年5月，劉將上述房屋轉賣給韋先生，并辦理了過戶。隨后，韋來到上述房屋，要求張搬離。張無奈之下，將劉訴至法院，要求解除雙方的租賃合同，由劉退還預先支付的租金和押金共1.2萬元。最終，法院判決雙方租賃合同解除，支持了張的訴求。

《合同法》規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但是，上述規(guī)定，并不意味著原出租人無權對承租人在產(chǎn)權變更前的違約行為追究責任。本案中，劉將房屋易主，但是并不影響之前與張簽訂的房屋租賃合同的繼續(xù)生效；之后因租賃無法進行，雙方也都同意解除，已預支的租金和押金應予以返還。

口頭解除合同 仍要支付租金？

20xx年9月，與房東周某口頭協(xié)商解除之前的租賃合同后，小覃搬出周位于躍進路的一處門面。3個月后，小覃卻被周某訴至法院，要求解除雙方租賃合同，并由小覃支付拖欠的租金6000元。小覃很無奈，自己明明已經(jīng)搬離了門面，而且雙方也口頭約定解除了租賃合同，為何還要再支付租金。之后，經(jīng)法院調解，小覃支付了20xx元給周某，雙…白話文 …方解除了之前的租賃合同。

雙方簽訂的合同，只要不違背國家禁止性的法律規(guī)定，都是有效的。只要合同未解除，雙方都應按合同內容兌現(xiàn)。從合同上來講，租客即使未使用房屋，也應該支付房租。法官提醒，口頭解除合同是存在隱患的，一旦有一方不認賬就可能發(fā)生糾紛。因此，一旦決定不再租賃房屋，雙方要積極溝通，一定要從法律上解除合同，即雙方簽署解除房屋租賃合同。

有關口頭協(xié)議書承包方法(推薦)二

甲方：__________________ 乙方：__________________

法定代表人：____________ 身份證號：____________

公司地址：____________ 地址：__________________

鑒于：

乙方在甲方任職過程中，甲方向乙方提供的任何非公開的、專有的和具有保密資料及信息(含甲方產(chǎn)品配方等信息)，屬于本合同協(xié)議保密的內容。乙方應承擔嚴格的保密義務。

雙方就以上保密內容達成如下協(xié)議：

第一條 秘密信息

本協(xié)議所稱秘密信息包括：技術信息、專有技術、經(jīng)營信息和甲方公司中列為絕密、機級的各項文件。乙方對此商業(yè)秘密承擔保密義務。

第二條 保密范圍

1、乙方在勞動合同期內職務發(fā)明、工作成果、研發(fā)成果和專利技術;

2、乙方在勞動合同期前甲方已有的商業(yè)秘密;

3、乙方在勞動合同期內甲方所擁有的商業(yè)秘密。

第三條 保密責任

除履行職務需要之外，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得泄漏、傳播、公布、發(fā)表、傳授、轉讓、交換或者以其他任何方式使任何第三方(包括無權知悉該項秘密的甲方職員)知悉屬于甲方或者屬于第三方但甲方承諾有保密義務的商業(yè)秘密，也不得在履行職務之外使用這些秘密信息。

第四條 保密期限

甲乙雙方確認，乙方的保密義務自甲方對本協(xié)議第一條所述的商業(yè)秘密采取適當?shù)谋Ｃ艽胧┎⒏嬷曳綍r開始，到該商業(yè)秘密由甲方公開時止。

第五條 違約責任

甲、乙雙方約定：

1、如果乙方不履行本協(xié)議所規(guī)定的保密義務，應當承擔違約責任，任職期間接受甲方的罰款、降薪或辭退等處罰;如已離職，一次性向甲方支付違約金人民幣______元

2、如果因為乙方前款所稱的違約行為造成甲方的損失，乙方應當承擔違約責任，并承擔賠償甲方損失的責任;

3、因乙方的違約行為侵犯了甲方的商業(yè)秘密權利的，甲方可以選擇根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任，或者根據(jù)國家有關法律、法規(guī)通過司法的方式要求乙方承擔侵權法律責任。

第六條 其它事項

本協(xié)議如與雙方以前的任何口頭或書面協(xié)議有抵觸，以本協(xié)議的規(guī)定為準。

本協(xié)議的修改必須采用書面形式。

本協(xié)議正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方：__________________ 乙方：__________________

________年______月______日 ______年______月______日

有關口頭協(xié)議書承包方法(推薦)三

甲 方：________________

乙 方：________________

(以下簡稱：________________甲方、乙方)

第一條 甲方為推廣教學方法，使更多的學生受惠于這一先進的教學方法，快樂成長，早日成才。

第二條 乙方熱愛教育事業(yè)，并有與甲方共同致力于技術事業(yè)的發(fā)展、開拓技術市場的強烈愿望，故吸收其為技術合作成員。

第三條 甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，并由雙方共同遵守。

第四條 簽訂本合同旨在乙方成為甲方的合作單位后，確保甲、乙雙方應有的權利和義務，促進并提高品牌經(jīng)營管理水平。

第五條 甲方的權利和義務

1、甲方授予乙方為：________________技術 ________市(城市)合作伙伴，負責所有相關產(chǎn)品在授權區(qū)域內的教學使用權。

2、甲方擁有先進的教學方法和專業(yè)教材，支持乙方在授權區(qū)域內的經(jīng)營和推廣技術。

3、甲方授予乙方在其有效經(jīng)營區(qū)域內使用"技術"品牌，要符合當?shù)毓ど?、稅務管理?guī)定，一切違法、違規(guī)的經(jīng)營行為，乙方要承擔全部法律責任。

4、甲方提供版本教材給乙方教學使用。

5、甲方可參謀指導乙方提供的宣傳和策劃方案。

6、甲方有權依據(jù)本合同對乙方進行考核及業(yè)務管理，并督促乙方進行本合同規(guī)定區(qū)域內的教學市場開拓，提供相關方面的咨詢和必要的經(jīng)營指導，對乙方存在的問題，甲方有權要求其整改。

7、甲方可按照雙方的約定對乙方人員進行理論知識和相關業(yè)務知識的培訓。

第六條 乙方的權利和義務

1、乙方享有本合同規(guī)定期限及范圍內技術品牌的使用權、技術相關產(chǎn)品的特許經(jīng)營權。

2、乙方享有甲方提供教學指導、培訓及其相關技術支持的權利。

3、乙方按甲方規(guī)定的收費標準向學員收取培訓費，所收取的培訓費全部歸乙方所有。

4、乙方有使用甲方編研的教材、教學方法的權利，甲方贈送的教材以外，乙方再次購買教材按以下價格向甲方購買。

5、乙方享有甲方提供的培訓 名教師的權利，超額培訓的人員需繳納培訓費，教師培訓費為陸仟元整/人。乙方老師到甲方進行培訓，教師的差旅、食宿費用由乙方承擔。

6、乙方保證承擔"技術"品牌維護和推廣的義務和責任，自覺維護甲方及其產(chǎn)品的形象及聲譽。

7、乙方向甲方交納加盟費 ________元，甲方贈送乙方價值 ________元的教材，合同簽訂時一次性支付給甲方。

8、乙方必須做好甲方提供的相關資料的保密工作，并協(xié)助甲方做好其產(chǎn)品的知識產(chǎn)權保護工作。

9、乙方經(jīng)營必須符合當?shù)氐慕逃?、工商法?guī)，未經(jīng)授權不得在任何場合以任何方式冒用甲方名義進行本合同外的經(jīng)營活動。

10、乙方須在合同終止后撤除技術的有關標識，停止與技術有關的經(jīng)營活動。

11、乙方自簽約之日起一年內招收培訓生源最少數(shù)量為100人次。

第七條 合同違約及終止

1、本合同執(zhí)行期間，如雙方均無異議時，則本合同任何一方均不得擅自終止。

2、本合同任何一方希望終止本合同，應提前三十天，以書面形式通知對方并達成一致，由于終止合同而造成的損失由提出方承擔。

3、本合同任何一方自行或被迫宣告破產(chǎn)，本合同自動終止。

4、乙方不按規(guī)定時間足額上交管理費，本合同自動失效。

5、乙方不使用甲方教材或翻版、盜印、復印甲方教材，本合同自動終止。

6、乙方在授權以外地區(qū)未經(jīng)甲方書面同意，擅自進行招商、招生，甲方可直接取消乙方資格，合同失效，并賠償甲方所有損失。

7、甲、乙雙方擅自變更本合同規(guī)定的雙方權利及義務，本合同將自動失效，任何一方有權追究對方的違約責任。

8、本合同任何一方在未征得另一方書面同意前，不得將合同內的任何權利、義務轉讓給第三方，否則，本合同將自動終止。

9、因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力造成合同終止，雙方互不追究責任。

第八條 所有權：________________一切帶有表示"技術"或與"技術"有關的標記，均屬于甲方產(chǎn)權歸屬所有，在未經(jīng)甲方書面許可之前，乙方不得注冊與甲方有關的任何標記，亦不得使用甲方提供的標記進行本合同以外的任何交易。

第九條 師資：________________如果經(jīng)甲方培訓上崗的老師不適合技術的教學，甲方再重新為乙方培訓新老師的同時，如乙方有教學需要，由甲方委派老師盡量解決乙方教學需要，乙方按照甲方標準承擔甲方老師相應的工資、課時、食宿、交通、通信等費用;若乙方在推廣單詞速記達到較好效果，經(jīng)實地考察確實需要推廣技術其他課程時，甲方負責為乙方培訓相關課程。

第十條 合同期限、終止與續(xù)約

本合同期限為三年，合同期滿后雙方若無違約現(xiàn)象則自動續(xù)約，續(xù)簽后乙方需每年向甲方交納3000元市場管理費,期滿前一個月簽署書面續(xù)約合同，其余所有條款不變。

乙方自簽約之日起一年內招生培訓人數(shù)不滿100人次的,本合同自動終止(以乙方向甲方承購教材數(shù)量為標準)。

三年后的年度招生量滿90% ，可以續(xù)簽本合同。

第十一條 合同生效：________________本合同文本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。

本合同生效之日起，以上條款未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可增訂補充，經(jīng)雙方認可后生效。雙方簽署的其它相關文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致，按法律程序訴請合同簽訂地人民法院裁決。

第十二條 附則：________________乙方應向甲方提供以下文件，作為本合同的附件：________________乙方身份證復印件，本合同款到之日生效，一切事宜以本合同為標準，取消所有口頭承諾。

甲 方：________________某某公司 乙 方：________________

電 話：________________ 電 話：________________

地 址：________________ 地 址：________________

日 期：________________ 日 期：________________