小區(qū)駐點(diǎn)商家協(xié)議書范本 商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本(七篇)

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

如何寫小區(qū)駐點(diǎn)商家協(xié)議書范本一

你們好！我是居住在拉菲公館小區(qū)的一名小學(xué)生。近幾年來，我們小區(qū)的許多居民都養(yǎng)起了小寵物。雖然寵物給我們帶來了快樂，但是也給我們帶來了很多麻煩，如：有些小主人不給自己的寵物整理毛發(fā)，不給它們洗澡，并且?guī)С鋈ズ蟛患右钥垂埽瑢?dǎo)致寵物們四處覓食，這樣很容易傷害一些小朋友。還有一些寵物隨地大小便，不僅使小區(qū)異味熏天，造成污染，還影響居民出行。更有一些主人大清早的就出來遛狗，狗的叫聲嚴(yán)重影響了居民們的睡眠。因此，我想給各位小區(qū)居民提出幾條建議：

1、帶寵物散步是要給它帶上牽引繩，防止寵物亂跑傷到他人。

2、要定期給寵物洗澡，剪毛，打預(yù)防針。

3、合理安排寵物散步的時(shí)間，避免打擾他人休息。

4、帶寵物出行時(shí)要隨身攜帶塑料袋，寵物大小便后及時(shí)處理。

最后，我懇切地希望各位小區(qū)居民，我們一起積極行動(dòng)起來，為改善我們的小區(qū)環(huán)境而努力。

一個(gè)熱愛小區(qū)的小市民：謝佳穎

3月2號(hào)

如何寫小區(qū)駐點(diǎn)商家協(xié)議書范本二

小區(qū)居民你們好：

我是××小學(xué)的環(huán)保志愿者，以往的社會(huì)活動(dòng)都是“大手牽小手”，而這次我想以我的小手牽您的大手，讓我們共同努力，把我們小區(qū)環(huán)境搞好。

我們小區(qū)有十多年的歷史了，剛開始那幾年真是很美麗的小區(qū)，可是現(xiàn)在呢，環(huán)境有些臟亂差，這些都跟我們居民的日常行為有關(guān)??！

其實(shí)要說我們這里的物業(yè)公司為小區(qū)環(huán)境也做了很多工作，他們?cè)谀仙叫蘖司吧巳说摹熬吧接螆@”和休閑小廣場(chǎng)，可我們百姓在受益的時(shí)候，又是怎樣做的呢？有些爺爺、叔叔們，在廣場(chǎng)打撲克、下棋時(shí)經(jīng)常在旁邊的草坪和小樹林里“方便”，長(zhǎng)此以往，這里異味熏人，樹木和草坪變得枯黃，難道你們就一點(diǎn)不自責(zé)自己的不文明行為嗎？

去年，中山區(qū)城建局又耗資百萬在我們北山修了“近鄰公園”，它與“景山游園”遙相對(duì)應(yīng)，為轄區(qū)休閑運(yùn)動(dòng)的人增加了好去處，可你們又是怎樣做的呢？有人隨意往廣場(chǎng)和公園扔垃圾袋或廢棄物，造成環(huán)境的人為污染，很令人傷心啊，而小區(qū)有那么多垃圾箱，為什么要吝惜自己的舉手之勞呢？許多時(shí)候，我們小學(xué)生志愿者和社區(qū)物業(yè)人員一起來清理這些垃圾，但最重要的還是百姓們?nèi)粘Ｗ杂X保持??！

還有一點(diǎn)不能不說，現(xiàn)在我們小區(qū)養(yǎng)寵物的住戶太多了，其實(shí)，養(yǎng)寵物不要緊，關(guān)鍵是不能讓狗在大街上隨地大小便，養(yǎng)狗的主人怎么就不能自覺呢？現(xiàn)在，我們大連在創(chuàng)建文明城市，那二十字公民基本道德規(guī)范和市民文明行為“十個(gè)不”我們小學(xué)生都知道，而你們大人更要做出好榜樣??！

此致

敬禮！

建議人：xxx

20xx年xx月xx日

如何寫小區(qū)駐點(diǎn)商家協(xié)議書范本三

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

這件事我還真的就沒想好該怎么跟您提出來，但是身體卻是不允許我再拖下去了，我就只能選擇寫一份辭職報(bào)告給您了，首先我真的是要跟您說一聲謝謝，謝謝您在我工作的這段時(shí)間，對(duì)我的關(guān)心，也是謝謝您這么久以來對(duì)我無下限的容忍，我來到小區(qū)當(dāng)保安也有兩年了，時(shí)間一久，怎么可能不犯錯(cuò)，我也是有工作上的失職，但是我從來都沒有得到過您的批評(píng)，頂多就是罰工資而已，真的很遺憾，沒辦法繼續(xù)為您效力了，沒辦法守護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主們的安危了。

我發(fā)生身體有恙也就是最近這段時(shí)間，醫(yī)生說我因?yàn)殚L(zhǎng)期喝酒造成肝損傷，現(xiàn)在已經(jīng)非常的影響到了正常生活了，更別提還去工作了，領(lǐng)導(dǎo)，醫(yī)生的話咱不能不聽啊，我現(xiàn)在意識(shí)到錯(cuò)已經(jīng)晚了，按照之前，我?guī)缀躅D頓都需要喝酒，但是一遇到同事們聚會(huì)的時(shí)候，幾乎沒有一個(gè)人喝的過我，我之前還引以為豪，現(xiàn)在看在，這就是在糟蹋自己的身體，現(xiàn)在的我完全不知道該怎么辦了，我只能一五一十的按照主治醫(yī)生的話去做，好好的配合醫(yī)生了，我真的不想自己出什么問題，所以您這邊的工作，我只能暫時(shí)放下了，對(duì)于我的辭職，希望您不會(huì)有所責(zé)怪，我來到這個(gè)小區(qū)從事保安行業(yè)也有三四年了吧，我兒子都大學(xué)畢業(yè)了，現(xiàn)在他反正也有能力養(yǎng)活自己了，大學(xué)生就是大學(xué)生，剛出來工作工資就是我的兩三倍，我那點(diǎn)微薄的工資也是不起什么作用了，我現(xiàn)在辭職養(yǎng)病是最好的選擇。

其實(shí)我辭職的這個(gè)想法，并不是最近才有的，我的愛人也是一直催促著我換一份工作，因?yàn)樗X得我又不是年輕的小伙子了，這個(gè)年紀(jì)還干保安實(shí)在是少見，雖然說小區(qū)一般也不會(huì)遇到什么危險(xiǎn)，保安的工作也相對(duì)而言是輕松的，但是一旦遇到麻煩，我們做保安的是需要義不容辭的沖上去的，現(xiàn)在正好，讓我有了一個(gè)理由向您請(qǐng)辭，否則我還真的就不知道怎么跟您開這個(gè)口，就工作上而言，我沒有任何的理由找您辭職，您對(duì)我們保安部的重視，我可是都看在眼里的，不知道是不是因?yàn)?，我年紀(jì)大了，我在這工作三四年了，也沒有得到什么晉升，這也是有點(diǎn)讓我失望，但是我也是能夠理解的，我走了對(duì)小區(qū)保安系統(tǒng)的削弱并不大，您只要及時(shí)的找一個(gè)人補(bǔ)上即可。對(duì)于我的身體情況，也希望領(lǐng)導(dǎo)您引以為戒，以后多注意身體，相信xx小區(qū)會(huì)在您的管制之下，相安無事的。

此致

敬禮！

辭職人：xx

20xx年x月x日

如何寫小區(qū)駐點(diǎn)商家協(xié)議書范本四

城區(qū)各街道辦事處，市機(jī)關(guān)各部門：

20xx年xx市城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生整潔行動(dòng)和xx市第二十三個(gè)愛國(guó)衛(wèi)生月活動(dòng)開展以來，我市城區(qū)環(huán)境得到了明顯提升。為進(jìn)一步鞏固創(chuàng)衛(wèi)成果，解決小區(qū)內(nèi)占道、雜物亂堆放等問題，決定對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行專項(xiàng)整治?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、指導(dǎo)思想

圍繞迎接國(guó)家衛(wèi)生城市復(fù)查這個(gè)總體目標(biāo)，以城市管理各項(xiàng)法規(guī)為依據(jù)，積極開展社區(qū)環(huán)境整治，為轄區(qū)市民創(chuàng)造和諧、安寧、整潔、舒心的居住環(huán)境，全面提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

二、整治內(nèi)容

(一)清除小區(qū)道路兩側(cè)占道小燈箱、小廣告牌;

(二)整治小區(qū)內(nèi)占道經(jīng)營(yíng)行為;

(三)清理房前屋后雜物亂堆放。

三、整治措施

各街道以社區(qū)為單位分步推進(jìn)和分區(qū)域?qū)嵤┑脑瓌t進(jìn)行，具體實(shí)施階段和整治措施安排如下：

(一)宣傳發(fā)動(dòng)，調(diào)查摸底。(4月20日—4月26日)

借助電視、報(bào)紙等新聞媒體并采取宣傳單、宣傳欄、社區(qū)活動(dòng)等多種形式，對(duì)小區(qū)占道專項(xiàng)整治的目的、意義進(jìn)行大力宣傳。特別要深入到違章門店中進(jìn)行宣傳、教育、發(fā)動(dòng)，以使違章門店業(yè)主對(duì)整治工作予以理解、支持、配合，降低和化解抵觸情緒，保證專項(xiàng)整治順利實(shí)施。同時(shí)由社區(qū)牽頭，對(duì)小區(qū)內(nèi)占道、亂設(shè)小廣告燈箱、小廣告牌、雜物亂堆放等行為進(jìn)行詳細(xì)的摸底調(diào)查，進(jìn)行分門別類列表統(tǒng)計(jì)，為整治提供依據(jù)，并防止遺漏。

(二)依法告知，責(zé)令整改。(4月25日-5月2日)

在宣傳發(fā)動(dòng)、調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，執(zhí)法局按法定程序向存在違章行為的門店業(yè)主下達(dá)《責(zé)令限期整改通知》，責(zé)令違章業(yè)主在限定的時(shí)間內(nèi)自行拆除、清理雜物，并告知逾期后將被強(qiáng)制拆除、清理。社區(qū)協(xié)助執(zhí)法大隊(duì)一起送達(dá)。

(三)拒不整改，依法強(qiáng)制。(5月2日—5月10日)

責(zé)令限期自行整改的期限過后，由各執(zhí)法大隊(duì)會(huì)同社區(qū)，對(duì)占道小燈箱依法予以查扣，對(duì)占道經(jīng)營(yíng)依法予以清理?？紤]到小區(qū)內(nèi)水果店經(jīng)營(yíng)實(shí)際，可以根據(jù)各小區(qū)道路實(shí)際施行水果店1米線或1.5米線。

四、工作要求

(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、明確責(zé)任。此次專項(xiàng)整治工作，由街道辦事處和綜合行政執(zhí)法局共同組織，各社區(qū)和轄區(qū)執(zhí)法大隊(duì)共同實(shí)施。此項(xiàng)工作列入創(chuàng)建第二季度考核。

(二)機(jī)關(guān)各部門要到聯(lián)系社區(qū)參與此項(xiàng)工作。

(三)鞏固成果，長(zhǎng)效管理。小區(qū)占道專項(xiàng)整治后，要結(jié)合“網(wǎng)格化管理，組團(tuán)式服務(wù)”組織框架，要加強(qiáng)日常監(jiān)管管理，做到每條小區(qū)道路有人管。同時(shí)，要建立長(zhǎng)效管理及監(jiān)督機(jī)制，社區(qū)、執(zhí)法大隊(duì)每月聯(lián)合開展一次整治，實(shí)施有序長(zhǎng)效管理，以鞏固專項(xiàng)整治的成果。

x年xx月xx日

如何寫小區(qū)駐點(diǎn)商家協(xié)議書范本五

尊敬的各位居民：

你們好！我是居住在拉菲公館小區(qū)的一名小學(xué)生。近幾年來，我們小區(qū)的許多居民都養(yǎng)起了小寵物。雖然寵物給我們帶來了快樂，但是也給我們帶來了很多麻煩，如：有些小主人不給自己的寵物整理毛發(fā)，不給它們洗澡，并且?guī)С鋈ズ蟛患右钥垂?，?dǎo)致寵物們四處覓食，這樣很容易傷害一些小朋友。還有一些寵物隨地大小便，不僅使小區(qū)異味熏天，造成污染，還影響居民出行。更有一些主人大清早的就出來遛狗，狗的叫聲嚴(yán)重影響了居民們的睡眠。因此，我想給各位小區(qū)居民提出幾條建議：

1、帶寵物散步是要給它帶上牽引繩，防止寵物亂跑傷到他人。

2、要定期給寵物洗澡，剪毛，打預(yù)防針。

3、合理安排寵物散步的時(shí)間，避免打擾他人休息。

4、帶寵物出行時(shí)要隨身攜帶塑料袋，寵物大小便后及時(shí)處理。

最后，我懇切地希望各位小區(qū)居民，我們一起積極行動(dòng)起來，為改善我們的小區(qū)環(huán)境而努力。

一個(gè)熱愛小區(qū)的小市民：謝佳穎

3月2號(hào)

如何寫小區(qū)駐點(diǎn)商家協(xié)議書范本六

甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會(huì)）

乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）

為加強(qiáng)_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條：物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

（1）物業(yè)類型：_________。

（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。

（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

（4）占地面積：_________平方米。

（5）建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項(xiàng)

（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（5）公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

（6）交通、_____行駛及停泊。

（7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)_____保管責(zé)任）。

（8）社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；

（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

第二條：委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

第三條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元。

（2）按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元。

（3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

（2）按每年_________%的幅度上調(diào)。

（3）按每年_________%的幅度下調(diào)。

（4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整。

（5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

（1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

（2）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

（3）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；

（2）由乙方承擔(dān)。

（3）在_________費(fèi)用中支付。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（1）由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元。

第四條：其他_____費(fèi)用

1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用。

（1）機(jī)動(dòng)車：_________。

（2）非機(jī)動(dòng)車：_________。

2.有線電視：_________。

。

第五條：代收代繳_____服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳_____服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），_____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條：物業(yè)管理期限

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條：雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。

（2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的_________%）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。

（4）給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用。

（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（7）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。

（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)。

（9）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改。

（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。

（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。

（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。

（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；

（4）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目。

（5）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

（6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員。

（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

（8）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的_____標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。

（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理。

（10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。

（12）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第八條：物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。

2.確保年完成各項(xiàng)_____指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。

第九條：風(fēng)險(xiǎn)抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條：獎(jiǎng)罰措施

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條：合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十二條：聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十三條：保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十四條：不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十五條：通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條：爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會(huì)_____。

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條：解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條：補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條：合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

如何寫小區(qū)駐點(diǎn)商家協(xié)議書范本七

為規(guī)范小區(qū)車輛管理、創(chuàng)造良好的公共秩序，保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況制定本管理規(guī)定：

第一條 所有出入小區(qū)的車輛，必須遵守《古井豐水源車輛管理規(guī)定》。停車需按規(guī)定繳納相應(yīng)的費(fèi)用，服從物業(yè)工作人員的管理，愛護(hù)綠地及其他公共設(shè)施。(費(fèi)用繳納按照物價(jià)部門的核定標(biāo)準(zhǔn)收取)

第二條 物業(yè)管理處與車主之間是車位有償使用關(guān)系,所收取費(fèi)用為車輛泊位費(fèi)(地下車庫(kù)除外)。

第三條 車輛停放人可以與停車管理者訂立停車管理服務(wù)合同，可以約定車輛基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

車輛停放人對(duì)停放的車輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。

第四條 所有車主必須到物業(yè)管理處登記詳細(xì)信息，以便可能發(fā)生車窗沒關(guān)、車門沒鎖、車輛擦碰及其他情況時(shí)能夠及時(shí)通知到車主。

第五條 為杜絕外來車輛在小區(qū)內(nèi)穿行、停放，所有車主均需到物業(yè)管理處辦理通行證，非本小區(qū)業(yè)主車輛進(jìn)出小區(qū)必須到物業(yè)管理處登記并辦理小區(qū)臨時(shí)通行證，收取押金200元，交還小區(qū)臨時(shí)通行證后退還押金，憑證進(jìn)出小區(qū)。小區(qū)內(nèi)車輛限速5公里/小時(shí)，禁止鳴笛,夜晚應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈。

第六條 為了您和他人的方便及節(jié)約車位，車輛請(qǐng)有序靠近停放，輕開車門，以免碰傷其他車輛。離開前確認(rèn)已帶走貴重物品、開啟駐車制動(dòng)、鎖好車門、車窗。

第七條 車輛停放時(shí)嚴(yán)禁阻礙其他車輛通行、碾壓綠地、占用小區(qū)消防通道等。

第八條 車輛停放為業(yè)主自用小型車輛，禁止載重兩噸以上貨車和17座以上客車停放。

第九條 小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁學(xué)車、修車、試剎車及無證駕駛。

第十條 嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒有害、放射性物品及無商業(yè)保險(xiǎn)的車輛進(jìn)入小區(qū)。 第十一條 嚴(yán)格按規(guī)定路線行駛，支路車讓干路車先行，拐彎車輛讓直行車先行。 第十二條 為了小區(qū)的美觀和管理規(guī)范，請(qǐng)將自行車、電瓶車、摩托車停放在指定的地下車庫(kù)，禁止停放在樓道內(nèi)、單元門口、道路上，對(duì)因未執(zhí)行本規(guī)定造成的損壞或丟失，物業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 為維護(hù)高層住戶本單元其他業(yè)主的公共利益，嚴(yán)禁通過電梯上下電瓶車、摩托車，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)通過電梯上下電瓶車、摩托車的行為進(jìn)行制止。

第十四條 為維護(hù)廣大業(yè)主利益，對(duì)不按規(guī)定停車、不合理使用車位車輛，物業(yè)有權(quán)禁止其車輛停放，根據(jù)車輛登記聯(lián)系車主，并要求其按照規(guī)定停放車輛，無法聯(lián)系或者不聽從物業(yè)要求的，物業(yè)有權(quán)將違規(guī)車輛拖離現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用由違規(guī)車主承擔(dān)。

良好的公共秩序和優(yōu)美的環(huán)境要靠廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)共同創(chuàng)造，為保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，請(qǐng)車主理解、支持物業(yè)管理人員的工作，并認(rèn)真遵守《古井豐水源車輛管理規(guī)定》。