拆遷回遷協(xié)議書數(shù)字 變更拆遷協(xié)議(三篇)

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關于拆遷回遷協(xié)議書數(shù)字(精)一

乙方：，xx鎮(zhèn)xx村村民，住xx鎮(zhèn)x5號。

丙方：擔保人xx鎮(zhèn)xx村

甲方因開發(fā)需要，受xx市土地收儲中心委托，征收并拆除乙方位于xx鎮(zhèn)x5號的房屋。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》，現(xiàn)行最新中華人民共和國土地管理法有關規(guī)定，雙方在丙方監(jiān)督下，就拆遷還建、安置補償有關問題進行了協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀，宅基地面積共計280平方米，其中空地170平方,住宅面積單層110平方，四層，其中一、三層為住房，二層為兩個門面、頂層2m以上，是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住房建筑面積共計330平方米，門面二個，（每個開間4.15m,進深(13.3+1.2)面積各為60平方米，）門面建筑面積120平方米。房屋右側與后方有村級公路，房屋前面臨x大道，可資利用的公共通道面積約80平方（52.2+31.92），前、后、右側三方共可停小車7至10輛。三相電到戶，內(nèi)三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內(nèi)有水表三塊，電視電話均到每套房屋。

一二樓均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用證號：x集用第號

二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點位于乙方現(xiàn)有房屋地點段，甲方給乙方的置換新建房屋為1-4樓，分別為一樓住宅房一套，地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位2個。面積大小的處理按以下方案：

還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價格購買。

還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價格加相應稅、費乘以差額面積，現(xiàn)金補償乙方。

還建房交房期限時間為兩年，自簽約日起計算。

甲方承諾，還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費。

三，還建房屋質量要求:

所有房屋均應按xx市現(xiàn)行商品房標準建造，抗震為6-8級，并受監(jiān)。其中第一層應為架空層

每套住房及門面均應水、電（其中一戶三相）電視到戶，其費用均由甲方承擔。其中水管到戶直徑不低于25，電到戶電線截面不低于25.（其中一戶三相）

每套住房均應有進戶門一塊，窗戶均裝鋁合金，

門面應有進戶門（卷閘門），窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，其費用均由甲方承擔。

四、甲方給乙方的還建房屋的各項證件，應含土地使用證，房屋使用權證，水、電、電視開戶證件，所有證件的稅、費均由甲方承擔。并在交房時一并將所有證件交給乙方。

如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一個。如二戶或多戶進出，每套房均應有各自的證件。

所有的土地使用證年限均應在70年以上（含70年）。

交房時，應同時給乙方車位所有權終身免交物業(yè)管理費的證件或承諾書。

五、甲方除給乙方還建房屋外，考慮到還建房屋內(nèi)部僅為裸房等因素，補償給乙方臨時安置補助費，內(nèi)部裝潢補償費，搬家費，乙方房屋租賃損失費，青苗補償，農(nóng)民宅基地占用補償?shù)荣M用共計x萬元。其中，臨時安置補償費（過渡期乙方租房房租）12000元（兩年），乙方經(jīng)營性損失20000元（乙方原租房收入，兩年）搬家費1000元。內(nèi)部裝潢補償?shù)软?47000元。

六、違約責任及處理：

在約定的交房時間到期后，開發(fā)商不能按期交房時：

逾期，開發(fā)商應支付相應的房屋租賃費（6000*120%/年），房屋出租損失補助費（10000*120%/年），不足一年的按月計算。

因其他原因，甲方無法履約交房，丙方應承擔擔保責任。督促甲方履約。仍無法交房時，按照xx市xx鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價格，加上應交各項稅、費（含各種辦證）合并計算應補償?shù)姆课輧r款，補償給乙方。即采取貨幣補償方式。甲方到期無履約能力，則由丙方擔保人承擔責任。

在合同簽字前，開發(fā)商與擔保人應先簽字，再將所有款項轉到指定的帳戶。經(jīng)確認后，被拆遷人簽字，同時交出土地證，則表示房屋已轉到開發(fā)商手中，被拆遷人在20天內(nèi)搬遷完畢。并通知開發(fā)商及擔保人。乙方交房時應保證不得拆除門窗及防護網(wǎng)。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，簽字蓋章生效。

立協(xié)議人

甲方：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人

乙方：

丙方：x鎮(zhèn)xx村村委會

法人

20xx年11月7日

關于拆遷回遷協(xié)議書數(shù)字(精)二

賣方：_______________（簡稱甲方）?身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）?身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方所有的坐落于??????????????????????????的房產(chǎn)，該房屋使用面積_____平方米,建筑面積____平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，精裝修，買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售；如實測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

1、此房為拆遷房，現(xiàn)無房產(chǎn)證，無法到房地局交易，經(jīng)協(xié)商甲方自愿轉讓給乙方，甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索，由此產(chǎn)生的責任和后果由甲方一并承擔，且當許可辦理產(chǎn)權時，甲方必須無條件的配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)給乙方、

2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

3、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

5、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電?信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

上述房產(chǎn)的交易價格為：x元，單價：人民幣x元/平方米。總價：人民幣x元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。按套計算，甲方不得再以任何形式追加。

因本合同簽署前，乙方已向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：x元整），購房定金支付方式為。本次還需支付剩余全部尾款x元整（大寫：x元整），尾款支付時間為合同簽署后天內(nèi)，尾款支付方式為乙方向甲方?xx銀行賬戶（戶名：，賬號：）轉賬x元整（大寫：x元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據(jù)。

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后???日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡及物業(yè)費用在交房前全部繳清;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、甲方于合同簽署當日將該房屋房產(chǎn)所有購房資料原件包括但不僅限于：?????????

等合同文書和權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方

5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上書房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方所有。

1、房屋內(nèi)無法拆裝的電器、裝修均歸乙方所有（油煙機、燃氣灶、熱水器、淋浴電器、馬桶（2個）、梳妝臺、洗手池、餐桌椅（1套）、空調(diào)（2臺）電視柜、衣柜、窗簾等等）；

2、將洗衣機、冰箱、電視、床（3張），餐桌（小）以及房屋內(nèi)個人衣物備品等自行帶走；

3、

4、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

、本協(xié)議全文共三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

賣方（甲方）_________________??????買方（乙方）__________________

身份證號碼：_________________?????????身份證號碼：__________________

（甲方配偶）________________

身份證號碼：_________________????????

年??????月????日???????????????????????年??????月????日

關于拆遷回遷協(xié)議書數(shù)字(精)三

客戶(以下簡稱甲方):________

受托人(以下簡稱乙方):________

甲乙雙方同意由乙方辦理甲方房屋的拆遷。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條委托事項

甲方因建設需要委托乙方處理與甲方拆遷相關的事宜，包括拆遷戶的補償和安置。

第二條費用及其支付(選擇以下第______)項)

(1)拆遷工作一次性支付乙方人民幣_________元。乙方完成______%的拆遷工作后，甲方應向乙方支付______%的拆遷費用。乙方完成______%的拆遷工作后，甲方應再次支付乙方______%的拆遷費用，并在全部拆遷工作完成后______(時間)內(nèi)向乙方支付全部拆遷費用。

(2)按拆遷面積計算:每平方米_________元。乙方完成______%的拆遷工作后，甲方應向乙方支付______%的拆遷費用。乙方完成______%的拆遷工作后，甲方應再次支付乙方______%的拆遷費用。乙方應在所有工程完工后______(時間)內(nèi)支付所有拆除費用。

(3)其他方法:________。

其他費用和損失由乙方在辦理委托事務時承擔。

第3條報告

乙方應每(日、周、半個月、一個月)向甲方書面報告拆除過程中的所有情況。拆遷工作整體完成后，應向甲方提交詳細的書面報告(包括拆遷的具體費用支出及其他相關資料)。

第四條報酬和支付(選擇第__________項)

(1)乙方妥善完成全部委托事務后，甲方應在_____年_____月_____日內(nèi)向乙方支付一次性報酬人民幣_____元。如果由于自然原因、政府政策及其他不可抗力因素導致成本合同的委托事務無法完成，甲方在支付乙方發(fā)生的第二筆實際費用后，將不支付該報酬。

(2)根據(jù)乙方的工作進度，乙方完成拆遷工作后，甲方應向乙方支付______%的賠償金。乙方完成______%的拆遷工作后，甲方將支付乙方______%的報酬。乙方應在完成所有工作后______(時間)內(nèi)獲得全額補償。第五條委托事務的終止

(1)甲方因本單位原因決定終止建設拆遷工作的，可在補償乙方在本委托合同中發(fā)生的費用后終止本合同。

(2)如因政府職能調(diào)整導致乙方無法履行本合同，乙方可在賠償甲方相應損失后終止本合同。

第六條違約責任

(1)在本合同履行過程中，如甲方未向乙方支付本合同第二條規(guī)定的委托事務費用，乙方可推遲拆除工程的工期。甲方根據(jù)本合同支付部分欠款后，還應按同期銀行貸款利息的兩倍向乙方負責。

(2)在本合同履行過程中，如甲方未向乙方支付本合同第四條規(guī)定的委托事務報酬，違約部門按本合同約定支付后，甲方應向乙方負責同期銀行貸款利息的兩倍。

(3)乙方未能按照本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。

第七條合同爭議的解決

如因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應本著友好的精神通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地法院提起訴訟。

第八條其他規(guī)定

如有本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》條款執(zhí)行，否則甲方應承擔所有直接和間接損失。

本合同一式兩份。雙方各執(zhí)一份合同正本。

甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):________

代表(簽名):_____________(簽名):________

_____年_____月_____日，_____年_____月_____日