怎么網(wǎng)簽就業(yè)協(xié)議書匯總 就業(yè)協(xié)議網(wǎng)簽流程(三篇)

無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

推薦怎么網(wǎng)簽就業(yè)協(xié)議書匯總一

2、發(fā)了瘋的想，拼了命的忘，我的努力顯得那么微不足道。早安！

3、當(dāng)每個人懷念曾最幸福的時候，那也是他最痛苦的時候。早安！

4、來不及嘆息，已紛紛散落在舊苑荒臺上，斑駁了久藏的春夢，在春暖花開時，驚擾那隔世的孤影。早安！

5、生命的價值在于自己看得起自已，人生的意義在于努力進取。早安！

6、如果有一天，你發(fā)現(xiàn)媽媽煮的菜太咸太難吃；如果有一天，你發(fā)現(xiàn)爸爸老是咳個不停；如果有一天，你發(fā)現(xiàn)父母喜歡吃稀飯；如果有一天，你發(fā)現(xiàn)父母過馬路反應(yīng)慢了；如果有一天，你發(fā)現(xiàn)父母不再愛出門；如果有這么一天，說明父母真的老了。樹欲靜而風(fēng)不止子欲養(yǎng)而親不在，你留意過自己的父母嗎？早安！

7、親愛的，我向你保證，人這一輩子的幸福與苦難，絕對都在你的承受范圍以內(nèi)。生活比你還要了解你自己，它可狡猾了，它給你的苦澀，永遠讓你失望而又不至絕望。而給你的甜蜜，永遠讓你淺嘗即止而充滿想頭。早安！

8、不要讓不好的事情毀了你這一天，開心一點，生命如此短暫，別浪費時間在不值一提的事情上。早安！

9、佳人如茶，一個好女人如一杯熨帖的好茶。賢惠的女人如早茶，是一日伊始，溫暖而真實；漂亮而又浪漫的女人如下午茶，悠閑而優(yōu)雅；會安排生活的女人如晚茶，既懂得自律又善于營造生活情調(diào)；最可悲的女人如隔夜茶，她們將自己泡入一杯忘情水中，在冰冷的杯中呈現(xiàn)絕望的姿態(tài)。

10、我曾談過一段戀愛，分手理由是因為我不夠有錢。后來我拼命賺錢，卻再也沒有遇見過那個人。早安！

11、人生的道路上沒有高深莫測，人生的航船上卻有沖波逆折，但只要我們腳踏實地的去努力，只要我們堅韌不拔鍥而不舍，天道酬勤開啟成功之門的金鑰匙必定由我們掌握。早安！

12、對于那些公認的美女或丑女，你最好贊揚她們的才識；對那些長相平平的人，你最好恭維她們的美貌，或者至少贊美她們氣質(zhì)優(yōu)雅。早安！

13、要原諒一個無心傷害人的人，不能做一個輕易就被別人傷害的人。早安！

14、30歲前，自己要有交朋友的能力，并且知道哪些人能夠交往，哪些人又不能夠交往。早安！

15、做人這四樣?xùn)|西必須要有：揚在臉上的自信、長在心底的善良、融進血里的骨氣、刻進生命里的堅強。早安！

16、曾經(jīng)也就是過去，既然你都過去了你又為何還要往回走，不要告訴我，因為你知道這條路怎么走，就算你知道結(jié)果還是一樣走，到末路何不讓彼此瀟灑往前走。早安！

17、歸零是一種積極的心態(tài)。所有的成敗相對于前一秒都是一種過去。過去能支撐未來，卻代替不了明天。學(xué)會歸零，是一種積極面向未來的意識。把每一天的醒來都看作是一種新生，以嬰兒學(xué)步的態(tài)度，認真用好睡眠以前的時刻。長此以往，你會取得驚人的進步。歸零，讓壞的不影響未來，讓好的不迷惑現(xiàn)在。早安。

18、人生要獲得快樂，就必須能夠承受痛苦和挫折，這是對人的磨練，也是一個人成長必經(jīng)的過程。早安！

19、很多時候，我們放棄，以為只是一段感情，到最后才發(fā)現(xiàn)，原來那是一生。早安！

20、與其怨恨那個人，不如重新出發(fā)。怨恨有什么意思呢？你以為那是放不下的愛，而其實，那只是放不下的執(zhí)著，從來與愛無關(guān)。它毀不了那個人，只會毀掉你自己。放下怨恨，是為了放下執(zhí)著，是為了從今以后可以幸福和強大。早安！

21、等我過了這個坎，我就要開心起來，一切都會變好的，超好，爆好，無敵好！早安！

22、生活就要充滿干勁，決不能輕易被自己打倒！早安！

23、只要你勇敢地和過去的不開心說出再見，生活一定會賜予你一個新的開始。早安！

24、每個人都會經(jīng)歷一些事情，比如愛情，比如友情。沒有人能夠永遠快樂幸福的過每一天。沒有人能夠坦然的面對自己的堅強和軟弱。讓我們成熟的，是經(jīng)歷，是磨難。讓我們幸福的，是寬容，是愛。讓我們心安的，是理解，是信任。你改變不了事實，但你可以改變態(tài)度。你改變不了環(huán)境，但可以改變自已。早安！

25、愛情不是一個人的妥協(xié)，而是兩個人的協(xié)調(diào)！早安！

26、新的一天開始，要繼續(xù)勇敢追夢、為愛付出、拒絕懶惰、不輕言放棄，愿時光不負努力，青春不負自己。早安！

27、或許幸福本身，不是擁有一個人而記住一個人。那個人走進過你的生命，讓你不再想尋尋覓覓，只是故事的最后出于某種因由沒能走到一起，然后也終于知道愛情是一件可遇而不可求的事。早安！

28、輕輕的睜開眼睛，慢慢的醞釀心情，將昨天所有煩惱不快撒向天空，隨著太陽的升起慢慢到來，愿今天有個好心情。早安！

29、早安！今天多努力的每一秒，都是明天成功時的微笑。不辜負我們生命中的每一刻時光，因為錯過了就不會重來。認真對待生命中的分分秒秒，讓自己活得精彩。

30、幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的飯菜，三是聽愛人給你說情話，四是跟孩子做游戲。早安！

31、再好的東西，也有失去的一天。再深的記憶，也有淡忘的一天。再愛的人，也有遠走的一天。再美的夢，也有蘇醒的一天。該放棄的決不挽留，該珍惜的決不放手。早安！

32、當(dāng)然忙碌將問候落下，固然歲月將往事推遠，但每一次回想，每一次駐足，每一次想起你，心便溫馨怡然，愿我的祝愿伴你時時刻刻，愿你今天有個盛情情！早安！

33、一貧如洗也好，都要堅持住。早安！

34、生命就是一個不斷去滿足欲望的過程，高尚的追求，使生命壯麗，使精神富有；人的一生都有兩本存折：一是有形的，錢、財、物；二是無形的，關(guān)愛、責(zé)任、愛心、謙卑。修身立業(yè)是古今做人的行為宗旨。早安！

35、人生需要自我反省，為的是讓自己不斷改變，不斷進步。人的成熟不在于外在的力量，卻在于內(nèi)心的勇氣與信心。不要讓外面的風(fēng)雨，撕裂我們內(nèi)里的心靈；風(fēng)霜可以老去的只是我們的容顏，卻擋不住我們屬靈生命的更新。早安！

36、生活在水邊，自然熟悉魚的性情；生活在山上，自然了解鳥的鳴聲。路途遙遠，才能知道馬兒力氣的大小，經(jīng)歷過的事情多了，才能看出一個人的真情假意。時間是最好的試金石。早安！

37、你凝視深淵的時候，深淵也在凝視著你。愛自己的第一要務(wù)，就是通過自律，愛惜自己的身體。早安！

38、一花一世界，一葉一如來，一砂一極樂，一笑一塵埃。心若無一物，身如明鏡臺。早安！

39、生命，就是一場不留余地的盛放。早安！

40、忍人所不能忍，行人所不能行。早安！

推薦怎么網(wǎng)簽就業(yè)協(xié)議書匯總二

1、樹，長于沉靜；花，開于恣意。站在時光的風(fēng)口，看見花葉辭樹，默然微笑。早安！

2、發(fā)了瘋的想，拼了命的忘，我的努力顯得那么微不足道。早安！

3、當(dāng)每個人懷念曾最幸福的時候，那也是他最痛苦的時候。早安！

4、來不及嘆息，已紛紛散落在舊苑荒臺上，斑駁了久藏的春夢，在春暖花開時，驚擾那隔世的孤影。早安！

5、生命的價值在于自己看得起自已，人生的意義在于努力進取。早安！

6、如果有一天，你發(fā)現(xiàn)媽媽煮的菜太咸太難吃；如果有一天，你發(fā)現(xiàn)爸爸老是咳個不停；如果有一天，你發(fā)現(xiàn)父母喜歡吃稀飯；如果有一天，你發(fā)現(xiàn)父母過馬路反應(yīng)慢了；如果有一天，你發(fā)現(xiàn)父母不再愛出門；如果有這么一天，說明父母真的老了。樹欲靜而風(fēng)不止子欲養(yǎng)而親不在，你留意過自己的父母嗎？早安！

7、親愛的，我向你保證，人這一輩子的幸福與苦難，絕對都在你的承受范圍以內(nèi)。生活比你還要了解你自己，它可狡猾了，它給你的苦澀，永遠讓你失望而又不至絕望。而給你的甜蜜，永遠讓你淺嘗即止而充滿想頭。早安！

8、不要讓不好的事情毀了你這一天，開心一點，生命如此短暫，別浪費時間在不值一提的事情上。早安！

9、佳人如茶，一個好女人如一杯熨帖的好茶。賢惠的女人如早茶，是一日伊始，溫暖而真實；漂亮而又浪漫的女人如下午茶，悠閑而優(yōu)雅；會安排生活的女人如晚茶，既懂得自律又善于營造生活情調(diào)；最可悲的女人如隔夜茶，她們將自己泡入一杯忘情水中，在冰冷的杯中呈現(xiàn)絕望的姿態(tài)。

10、我曾談過一段戀愛，分手理由是因為我不夠有錢。后來我拼命賺錢，卻再也沒有遇見過那個人。早安！

11、人生的道路上沒有高深莫測，人生的航船上卻有沖波逆折，但只要我們腳踏實地的去努力，只要我們堅韌不拔鍥而不舍，天道酬勤開啟成功之門的金鑰匙必定由我們掌握。早安！

12、對于那些公認的美女或丑女，你最好贊揚她們的才識；對那些長相平平的人，你最好恭維她們的美貌，或者至少贊美她們氣質(zhì)優(yōu)雅。早安！

13、要原諒一個無心傷害人的人，不能做一個輕易就被別人傷害的人。早安！

14、30歲前，自己要有交朋友的能力，并且知道哪些人能夠交往，哪些人又不能夠交往。早安！

15、做人這四樣?xùn)|西必須要有：揚在臉上的自信、長在心底的善良、融進血里的骨氣、刻進生命里的堅強。早安！

16、曾經(jīng)也就是過去，既然你都過去了你又為何還要往回走，不要告訴我，因為你知道這條路怎么走，就算你知道結(jié)果還是一樣走，到末路何不讓彼此瀟灑往前走。早安！

17、歸零是一種積極的心態(tài)。所有的成敗相對于前一秒都是一種過去。過去能支撐未來，卻代替不了明天。學(xué)會歸零，是一種積極面向未來的意識。把每一天的醒來都看作是一種新生，以嬰兒學(xué)步的態(tài)度，認真用好睡眠以前的時刻。長此以往，你會取得驚人的進步。歸零，讓壞的不影響未來，讓好的不迷惑現(xiàn)在。早安。

18、人生要獲得快樂，就必須能夠承受痛苦和挫折，這是對人的磨練，也是一個人成長必經(jīng)的過程。早安！

19、很多時候，我們放棄，以為只是一段感情，到最后才發(fā)現(xiàn)，原來那是一生。早安！

20、與其怨恨那個人，不如重新出發(fā)。怨恨有什么意思呢？你以為那是放不下的愛，而其實，那只是放不下的執(zhí)著，從來與愛無關(guān)。它毀不了那個人，只會毀掉你自己。放下怨恨，是為了放下執(zhí)著，是為了從今以后可以幸福和強大。早安！

21、等我過了這個坎，我就要開心起來，一切都會變好的，超好，爆好，無敵好！早安！

22、生活就要充滿干勁，決不能輕易被自己打倒！早安！

23、只要你勇敢地和過去的不開心說出再見，生活一定會賜予你一個新的開始。早安！

24、每個人都會經(jīng)歷一些事情，比如愛情，比如友情。沒有人能夠永遠快樂幸福的過每一天。沒有人能夠坦然的面對自己的堅強和軟弱。讓我們成熟的，是經(jīng)歷，是磨難。讓我們幸福的，是寬容，是愛。讓我們心安的，是理解，是信任。你改變不了事實，但你可以改變態(tài)度。你改變不了環(huán)境，但可以改變自已。早安！

25、愛情不是一個人的妥協(xié)，而是兩個人的協(xié)調(diào)！早安！

26、新的一天開始，要繼續(xù)勇敢追夢、為愛付出、拒絕懶惰、不輕言放棄，愿時光不負努力，青春不負自己。早安！

27、或許幸福本身，不是擁有一個人而記住一個人。那個人走進過你的生命，讓你不再想尋尋覓覓，只是故事的最后出于某種因由沒能走到一起，然后也終于知道愛情是一件可遇而不可求的事。早安！

28、輕輕的睜開眼睛，慢慢的醞釀心情，將昨天所有煩惱不快撒向天空，隨著太陽的升起慢慢到來，愿今天有個好心情。早安！

29、早安！今天多努力的每一秒，都是明天成功時的微笑。不辜負我們生命中的每一刻時光，因為錯過了就不會重來。認真對待生命中的分分秒秒，讓自己活得精彩。

30、幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的飯菜，三是聽愛人給你說情話，四是跟孩子做游戲。早安！

31、再好的東西，也有失去的一天。再深的記憶，也有淡忘的一天。再愛的人，也有遠走的一天。再美的夢，也有蘇醒的一天。該放棄的決不挽留，該珍惜的決不放手。早安！

32、當(dāng)然忙碌將問候落下，固然歲月將往事推遠，但每一次回想，每一次駐足，每一次想起你，心便溫馨怡然，愿我的祝愿伴你時時刻刻，愿你今天有個盛情情！早安！

33、一貧如洗也好，都要堅持住。早安！

34、生命就是一個不斷去滿足欲望的過程，高尚的追求，使生命壯麗，使精神富有；人的一生都有兩本存折：一是有形的，錢、財、物；二是無形的，關(guān)愛、責(zé)任、愛心、謙卑。修身立業(yè)是古今做人的行為宗旨。早安！

35、人生需要自我反省，為的是讓自己不斷改變，不斷進步。人的成熟不在于外在的力量，卻在于內(nèi)心的勇氣與信心。不要讓外面的風(fēng)雨，撕裂我們內(nèi)里的心靈；風(fēng)霜可以老去的只是我們的容顏，卻擋不住我們屬靈生命的更新。早安！

36、生活在水邊，自然熟悉魚的性情；生活在山上，自然了解鳥的鳴聲。路途遙遠，才能知道馬兒力氣的大小，經(jīng)歷過的事情多了，才能看出一個人的真情假意。時間是最好的試金石。早安！

37、你凝視深淵的時候，深淵也在凝視著你。愛自己的第一要務(wù)，就是通過自律，愛惜自己的身體。早安！

38、一花一世界，一葉一如來，一砂一極樂，一笑一塵埃。心若無一物，身如明鏡臺。早安！

39、生命，就是一場不留余地的盛放。早安！

40、忍人所不能忍，行人所不能行。早安！

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合同編號：)立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，

(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件

一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件

三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)

第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同

第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每預(yù)期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

(三)

第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。

(一)每逾期____日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

(三)

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。買房簽合同注意事項匯總在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢請閱讀下面的文章進行詳細的了解。買房簽合同注意事項：

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，

第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

第三是建設(shè)工程開工證，

第四是國有土地使用證，

第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、使用規(guī)范的合同文本一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

3、查驗有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

5、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

7、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。

8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

9、注意約定違約責(zé)任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。買房簽合同補充協(xié)議注意事項：在買賣的時候一個是簽訂認購書，

第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

1、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

4、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

5、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

6、明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括利息、罰金等。買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失?；榍百徺I按揭房，婚后還款，離婚怎么分割家住東城華張x在婚前按揭購買了一套150平米的商品房，產(chǎn)權(quán)登記在張x自己名下，每月按揭2500元，________年還清。________年，張與楊x結(jié)婚，張x與楊x結(jié)婚后，每月按揭房子。________年____月，張x與楊x因性格不和離婚。張x提高房產(chǎn)是自己在結(jié)婚前購買，屬于個人財產(chǎn)，而楊x認為房子是結(jié)婚后共同按揭，是夫妻共同財產(chǎn)，那么該商品房是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割婚前購買商品房結(jié)婚后按揭，離婚該如何分割呢律師說法：根據(jù)我國________年____月____日起施行的《民法典司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典

第三十九條

第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！本C上所述，在張x不同意按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，其產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于張x。雙方婚后共同還貸的________年款項及房子財產(chǎn)增值部分，張對楊x進行合理補償，尚未歸還的貸款由張x自己承擔(dān)。貸款購買二手房的流程有哪些 購買二手房也會存在貸款的情況。對于貸款購買二手房流程，由于很多人對其中的門道不了解，導(dǎo)致了在二手房交易過程中出現(xiàn)了不少糾紛。那么，貸款購買二手房的流程有哪些 為避免您在貸款購買二手房時走冤枉路。以下365編輯為您詳細介紹貸款購買二手房流程以及需要注意的問題。步驟方法

1、對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。

2、訂二手房買賣合同買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、評估公司做評估這個過程一般來說要57個工作日。

4、款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和同時申請。這是整個二手房d過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。

5、合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿完稅契證。

6、完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

7、完稅契證到土管部門辦理土地證。3提醒您，近期打算購買二手房的業(yè)主，買房之前一定要先了解貸款政策的細則，巧妙避開雷區(qū)，以免簽了合同貸不了款。相關(guān)鏈接：購買商品房需要承擔(dān)的費用有哪些,比例是多少防范開發(fā)商賣房欺詐的辦法有哪些,應(yīng)該注意什么房屋過戶時需要準(zhǔn)備的材料有哪些啊二手房交易稅的計算方式是什么二手房交易在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場也是非常繁榮的。在二手房交易中，有很多相關(guān)的專門政策和相關(guān)法律規(guī)定。二手房交易也是需要繳納相關(guān)稅費的。那么二手房買賣需要繳納的稅費怎么計算計算方法買方：

1、契稅成交價或評估價(高者)215;

1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費建筑面積(平方米)215;3元

3、交易印花稅成交價或評估價(高者)215;0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費50元1 (每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方

1、交易服務(wù)費建筑面積(平方米)215;3元

2、交易印花稅成交價或評估價(高者)215;0. 05%

3、土地出讓金成交價或評估價(高者)215;1%

4、解困房成交價或評估價(高者)215;1%

5、商品房土地出讓金按基準(zhǔn)地價215; 3% 215; 未交土地出讓金的建筑面積

6、分攤費用成交價總面積215;分攤面積215;10%(10樓以下)成交價總面積215;分攤面積215;20%(10樓以上)

7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)215;1%(房改房自用滿________年，且是唯一生活用房的免征)

8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)215;

5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿________年)二手房交易繳納的稅種

(一)契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在

1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮1

6.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格

1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的

1.5%的契稅。反之則按3%。新政策下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：

1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

(二)城建稅營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。

(三)個人所得稅普通住宅________年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅城建稅教育費附加稅印花稅)}215;20%;________年以上(含)________年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)215;20%。出售公房：________年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)215;20%，其中經(jīng)濟房價款建筑面積215;4000元平方米，土地出讓金1560元平方米215;1%215;建筑面積。________年以上普通住宅免交。

(四)土地出讓金成本價：城八區(qū)內(nèi)：1

5.6元每平米 城八區(qū)外：1

2.9元每平米 經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價)

(五)交易手續(xù)費3元每平方米215;建筑面積

(六)合同印花稅房屋成交總額215;0.05%

(七)營業(yè)稅________年____月____日新通知規(guī)定：個人將購買不足________年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過________年(含________年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過________年(含________年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

1、非普通住宅________年內(nèi)：房屋成交總額215;

5.55% ________年或________年以上：差額 215;

5.55% ;

2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分215;20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分215;20%;

3、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅________年內(nèi)：房屋成交總額215;0.5% ，________年至________年：房屋成交總額215;0.25% ________年或________年以上：免征;

4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額215;0.3%;

5、契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的

1.5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

6、過戶費用。

(八)工本費80元，共有權(quán)證：20元。3為您整理，希望你在購買二手房或者出售二手房時，能夠遵循法律的相關(guān)規(guī)定。主動并且按時繳納相關(guān)稅費。相關(guān)閱讀：二手房貸款流程是怎樣的二手房過戶的流程有哪些,需要的材料是什么二手房按揭注意事項有哪些,需要準(zhǔn)備哪些材料借名買房的法律風(fēng)險及防范借用他人名義購買房屋是一種非常具有風(fēng)險的39;行為，那么什么是借名買房借名買房又 有什么法律風(fēng)險借名買房應(yīng)如何防范風(fēng)險針對以上問題，小編在下文會為大家解答。

一、何x“借名買房”“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。借名買房具有以下幾種含義：

(一)事實購房人借用他人名義購房;

(二)事實購房人以他人名義登記房屋所有權(quán);

(三)事實購房人出資購買房屋;

(四)事實購房人行使對房屋的權(quán)利。

二、“借名買房”的法律風(fēng)險

(一)如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難;

(二)如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);

(三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關(guān)系而被其他人繼承;

(四)如果最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。

三、針對“借名買房”律師支招

(一)“借名買房”風(fēng)險大，建議慎用我國實行不動產(chǎn)物權(quán)取得實行登記公示制度，除法律另有規(guī)定以外，未經(jīng)過依法登記，不能取得不動產(chǎn)物權(quán)，這些規(guī)定對于實際出資人存在巨大的法律風(fēng)險。若借名人反悔訴諸于法律，實際出資人面臨著房財兩空的不利結(jié)局。事先協(xié)議約定避風(fēng)險

(二)選好“借用之名”“借名買房”并非絕對不可，但一定要有事先防范其法律風(fēng)險的意識。顧名思x，“借名買房”，先有“借名”再有“買房”，那么先要選好“借用之名”，比如：母親、親戚、朋友等親近之人，這樣可大大降低其法律風(fēng)險。

(三)簽訂好“借名協(xié)議”選好“借用之名”，建議先不用急于“買房”，事實購房人與名義購房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”，把雙方的權(quán)利義務(wù)明確在書面上，就可能降低法律風(fēng)險的發(fā)生，即使發(fā)生也不會令自己陷入非常被動的境地。

(四)發(fā)生爭議及時找專業(yè)人士“借名買房”雙方一旦發(fā)生爭議糾紛，建議您及時找專業(yè)人員咨詢：爭議方在糾紛中的地位及如何解決;若發(fā)生訴訟，如何組織證據(jù)材料以證明已方觀點等專業(yè)問題