餐飲場所雙方消防協(xié)議書 個體餐飲給消防的保證書(七篇)

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關(guān)于餐飲場所雙方消防協(xié)議書(精)一

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 經(jīng)雙方友好協(xié)商，就__________文化節(jié)餐飲合作，達(dá)成如下一致意見：風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

一、合作模式與內(nèi)容

1、甲方為此次文化節(jié)舉辦方，乙方為此次文化節(jié)餐飲服務(wù)提供方。

2、甲方負(fù)責(zé)此次文化節(jié)活動的政府報(bào)批、安保、衛(wèi)生保潔、攤位搭建及裝潢、水電到位、廣告宣傳等各項(xiàng)工作并全額承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)確保文化節(jié)活動如期順利開展。乙方負(fù)責(zé)此次文化節(jié)餐飲的服務(wù)等相關(guān)配套工作。

3、活動時(shí)間：自________年____月____日至________年____月____日止

4、活動地點(diǎn)：_______________________________________。風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方須對甲方開展活動進(jìn)行全盤指導(dǎo)。

2、乙方負(fù)責(zé)給甲方選定的文化節(jié)餐飲項(xiàng)目進(jìn)行整體的營銷策劃，文化節(jié)餐飲的主題、宣傳文案都由乙方確定。

3、此次活動，雙方共同確定參展商家，由乙方來全面負(fù)責(zé)招商工作，確?；顒诱＿M(jìn)行。

4、本次文化節(jié)餐飲方面的活動宣傳推廣方案及實(shí)施細(xì)則由乙方負(fù)責(zé)全盤策劃。

5、甲方負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的所有政府報(bào)批手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。

三、收益分配

1、乙方自行與參與文化節(jié)餐飲部分的攤商簽署協(xié)議，并約定提成比例，不與甲方分成。

2、甲方自行招廣告贊助商、冠名等收益，均為甲方所有，不算做該項(xiàng)目的盈利與乙方分成。但是招商須與乙方商量，雙方共同認(rèn)可。廣告招商不得損害乙方經(jīng)營利益。

3、甲方負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的所有政府報(bào)批手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。

4、甲方承諾此次活動已得到當(dāng)?shù)卣罅χС郑粫驗(yàn)槿魏卧虮划?dāng)?shù)卣R時(shí)叫停。如出現(xiàn)政府叫停或甲方審批程序不到位導(dǎo)致此次美食節(jié)沒有按照約定計(jì)劃進(jìn)行，乙方由此造成的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、合同簽訂后，雙方各自開始美食節(jié)籌備工作；如因甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償另一方人民幣_____萬元整。

四、免責(zé)條款雙方應(yīng)按各自所負(fù)責(zé)事項(xiàng)做好安全防范工作。文化節(jié)活動期間如出現(xiàn)任何安全事故，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；如出現(xiàn)食品安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

五、爭議的解決未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，在乙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

六、其他本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：授權(quán)代表（簽字）蓋章（合同專用章）簽訂日期：________年____月____日乙方：授權(quán)代表（簽字）蓋章（合同專用章）簽訂日期：________年____月____日

關(guān)于餐飲場所雙方消防協(xié)議書(精)二

尊敬的__經(jīng)理：

時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)眼間半年過去了。想想過去。往事歷歷在目。是__讓我知道了什么是真正的誠信!是__讓我見識了即人性又合理的管理體制!是__讓我看到了過硬的服務(wù)技能!衛(wèi)生能做到一塵不染，和紀(jì)律嚴(yán)明的員工、加上團(tuán)結(jié)一至的精神、再有獨(dú)一無二的火鍋工藝，從而打造出了惠民縣獨(dú)特的“__品牌”!是的，這就是__為什么在這六七年里一直常盛不衰的原因。但是隨著社會形式的改變，市場的不公平競爭，就業(yè)壓力不斷加大，加上這襲卷全球的“金融風(fēng)爆”。無疑讓這已進(jìn)入淡季的餐飲業(yè)是雪上加霜!

當(dāng)然，我相信通過我們的共同努力，會讓__再創(chuàng)歷史輝煌!因?yàn)槲覀冇幸慌浅Ｓ蓄I(lǐng)導(dǎo)能力的干部。

隨著夏天的到來，也拉開了火鍋淡季的序幕。店里員工的數(shù)量自然也不是那么緊張了，想想半年的時(shí)間已悄然臨近，在這時(shí)間即將夸過我們的“半年約定”時(shí)，我的心情十分沉重天下沒有不散的宴席不知道是不是自己的事業(yè)心太重也許是想在外邊闖一片屬于自己的一片天吧半年合同期已滿本人決定不再續(xù)約不知道領(lǐng)導(dǎo)在__年5月31號之前能不能批下來?

雖然本人決定離開，但是衷心希望__能再上一個臺階，超越歷史輝煌。更加相信以我們的聰明才智和堅(jiān)實(shí)的歷史基礎(chǔ)，能打造出一流的__品牌，成為惠民的龍頭企業(yè)，提前進(jìn)入“國際市場”!相信__品牌能做到百年不倒，__企業(yè)萬年不衰!讓我們懷著共同的希望一起努力奮斗吧!!

此致

敬禮

辭職人：

__年_月_日

關(guān)于餐飲場所雙方消防協(xié)議書(精)三

甲方_________________________

乙方_________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 ?本合同為________期限勞動合同。

本合同于________年________月________日生效，其中試用期至________年________月________日止。

本合同于________年________月________日終止。

二、工作內(nèi)容

第二條 ?乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任________崗位(工種)工作。

第三條 ?乙方工作應(yīng)達(dá)到________餐飲工作崗位________標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動保護(hù)和勞動條件

第四條 ?甲方安排乙方執(zhí)行________標(biāo)準(zhǔn)________工時(shí)制度。

第五條 ?甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。

四、勞動報(bào)酬

第六條 ?甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方月工資為________元;甲方依據(jù)經(jīng)濟(jì)效益支付乙方獎金及補(bǔ)助。

第七條 ?甲方每月________日前向乙方支付上月貨幣工資。

五、保險(xiǎn)福利待遇

第八條 ?甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險(xiǎn)手續(xù)。

六、勞動紀(jì)律

第九條 ?甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。

第十條 ?乙方應(yīng)遵守勞動紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。

七、勞動合同的變更、解除、續(xù)訂

第十一條 ?有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動合同并及時(shí)辦理變更合同手續(xù)：

(一)甲乙雙方協(xié)商一致的;

(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;

(三)訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。

第十二條 ?當(dāng)事人依據(jù)第十一條第(二)項(xiàng)的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在____日內(nèi)(含____日)書面答復(fù)對方;____日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。

第十三條 ?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第十四條 ?有下列情形之一的，本合同終止：

(一)合同期限屆滿的;

(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的;

(三)乙方達(dá)到法定退休條件的;

(四)甲方依法破產(chǎn)、解散的;

(五)根據(jù)勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，乙方有下列情形之一的，甲方隨時(shí)可以解除勞動合同：

1、在試用期被證明不符合錄用條件的;

2、發(fā)生違反職業(yè)道德，危及公共食品衛(wèi)生安全法律的行為;

3、嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

4、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及規(guī)章制度的;

5、被勞動教養(yǎng)或依法追究刑事責(zé)任的;

6、乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，累計(jì)曠工2天以上的。

(六)有下列情況之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3、勞動合同訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的;

4、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的;

甲方調(diào)整乙方工作崗位，雙方不能就崗位調(diào)整達(dá)成一致意見的。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十五條 ?乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢的除外。

第十六條 ?有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時(shí)辦理續(xù)訂手續(xù)：

(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的;

(二)本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動合同的。

出現(xiàn)本條第(二)項(xiàng)情況，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時(shí)，續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于12個月;乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

第十七條 解除或者終止本合同，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的發(fā)放按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(一)甲方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、違反法律、法規(guī)規(guī)定，單方面解除本合同的;

2、____________________________________________。

(二)乙方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、未按規(guī)定，單方面解除本合同或者不履行本合同的;

2、_________________________________________________。

(三)雙方同意以下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、違約金

1)甲方提前解除本合同，應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除合同前___個月的平均工資，工作每滿___年支付乙方___個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿____年的按____年計(jì)算，最多不超過____個月。

2)乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方賠付違約金人民幣________元及賠償金。賠償金的范圍包括：

甲方為乙方錄用勞動直接支付的費(fèi)用(床上用品費(fèi)、健康證辦理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。

甲方為乙方支付的培訓(xùn)費(fèi)用。

對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2、其它約定：

1)乙方保證提供的個人證件均為真實(shí)和有效的證件。經(jīng)查實(shí)若乙方提供了虛假證件，甲方將予以解除勞動合同、終止勞動關(guān)系，不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及相應(yīng)職稱的福利待遇;乙方賠償對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2)乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及規(guī)章制度的，被甲方除名的，甲方將予以解除勞動合同、終止勞動關(guān)系，不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;乙方賠償對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3)任何一方解除或終止本合同，應(yīng)提前壹個月書面通知對方，沒有提前壹個月書面通知對方或通知時(shí)間不足的，應(yīng)當(dāng)按相差的天數(shù)，以解除或終止合同時(shí)當(dāng)月工資為標(biāo)準(zhǔn)，支付通知補(bǔ)償金給對方。

九、商業(yè)秘密和競業(yè)限制

第十八條 ?甲方采取了保密措施保護(hù)的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密的義務(wù);

第十九條 ?勞動合同依法解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)歸還甲方的保密資料;

第二十條 ?合同未滿，未經(jīng)書面許可，經(jīng)理，廚師以及以上級別人員，一年內(nèi)不得從事同行業(yè)工作崗位，違約者統(tǒng)一支付企業(yè)年經(jīng)營額_____%的經(jīng)濟(jì)損失。

十、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第二十一條 ?甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

《員工手冊》、____________。

十一、勞動爭議處理及其它

第二十二條 ?雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第二十三條 ?本合同未盡事宜或與今后國家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方：________________ 乙方：________________

________年______月______日 ________年______月______日

關(guān)于餐飲場所雙方消防協(xié)議書(精)四

發(fā)包方：麻江縣同和大酒店 (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 本著自愿、公平、有償原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，簽訂以下餐飲部承包合同。

一、甲方將麻江縣同和大酒店三樓餐飲部承包給乙方承包經(jīng)營餐飲業(yè)，包括三層樓、甲方餐飲部原有的設(shè)施、餐具等(設(shè)施、餐具詳見移交清冊)。

二、承包期限為8年，即從20xx年3月25日起至20xx年3月25日止。合同期限滿后，如甲、乙雙方認(rèn)為需繼續(xù)發(fā)、承包的，經(jīng)協(xié)商后另續(xù)訂書面合同。

三、承包費(fèi)為前3年每年承包費(fèi)拾萬元(100000.00元) 后五年承包費(fèi)每年為拾貳萬元(120xx0.00元)。

四、乙方承包8年期間共向甲方交納拾萬元(100000.00元)履行合同保證金，中途乙方如不承包或提前解除承包合同的，甲方不予退還乙方所交的保證金;承包合同履行完畢后;乙方未出現(xiàn)有違約行為或接手甲方三樓餐飲部的設(shè)施、餐具等沒有損壞，甲方如數(shù)退還給乙方，乙方如有損壞則按實(shí)際損壞照價(jià)賠償后，剩余部分甲方退還給乙方。

五、承包費(fèi)及保證金支付時(shí)間和方式

(一)、乙方承包甲方麻江縣同和大酒店三樓餐飲部承包費(fèi)

采取先支付后承包方式，即甲、乙方雙方簽訂承包合同之日，乙方一次性支付給甲方第一年承包費(fèi)拾萬元(100000.00元)，后7年的承包費(fèi)須于第一年屆滿后5日內(nèi)支付當(dāng)年的承包費(fèi)后再經(jīng)營，如乙方不按時(shí)支付當(dāng)年承包費(fèi)，不得再繼續(xù)承包經(jīng)營;

(二)、乙方承包8年的保證金拾萬元(100000.00元)，也須于甲、乙雙方簽訂承包合同當(dāng)日或次日，由乙方一次性支付給甲方;

(三)、乙方向甲方支付的承包費(fèi)和保證金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù);

(四)、乙方在承包期間，同和大酒店三層樓的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視費(fèi)以及各種稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

六、承包合同簽訂后，乙方如需對同和大酒店三層樓餐飲部重新裝修時(shí)，須向甲方提供重新裝修的設(shè)計(jì)圖，經(jīng)甲方書面同意后再行裝修裝飾，否則，視乙方違約，造成甲方損失的，概由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方裝修裝飾費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任：

1、本承包合同簽訂之日起，甲方應(yīng)于5日之內(nèi)將同和大酒店三層樓餐飲部整層交付給乙方使用，逾期未交付，視為甲方違約，甲方應(yīng)按第一年承包費(fèi)用總額向乙方承擔(dān)日5%的違約金;

2、本承包合同簽訂后，如甲方中途反悔或提前解除合同的，視為甲方違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)8年承包費(fèi)總額日3%的違約金。

(二)、乙方違約責(zé)任：

1、本承包合同簽訂后，乙方未按承包合同約定付款時(shí)間支付甲方的承包費(fèi)和保證金的，視為乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期支付當(dāng)年承包費(fèi)和保證金日5%的違約金;

2、承包合同簽訂后，如乙方中途反悔或提前解除承包合同的，視為乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)8年承包費(fèi)總額日3%的違約金。

八、本承包合同系甲、乙雙方真實(shí)意思表示，經(jīng)甲、乙雙方簽字按手印生效。

九、甲、乙雙方在履行本合同過中，如發(fā)生爭議，先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成，守約方可向合同履行地法院或都勻市人民法院提起訴訟，所發(fā)生的費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由違約方或敗訴方承擔(dān)。

十一、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一分。

甲方：麻江縣同和大酒店 乙方(簽名)

經(jīng)營者：

身份證號5227017 身份證號

聯(lián)系手機(jī)： 聯(lián)系手機(jī)： 年 月 日 年 月 日

關(guān)于餐飲場所雙方消防協(xié)議書(精)五

甲方：四川麻辣空間餐飲有限公司(以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

乙方身份證號：

第1條 宗旨

1.1甲方將自己享有的“麻辣空間”商標(biāo)、商號、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營的方式授權(quán)許可乙方在一定范圍內(nèi)有償使用，乙方自愿接受甲方的特許并按合同的規(guī)定，在甲方統(tǒng)一的經(jīng)營模式下從事規(guī)定范圍的經(jīng)營活動，并向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

1.2甲方已明確告知受許人，項(xiàng)目投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇項(xiàng)目須謹(jǐn)慎，乙方完全同意接受上述內(nèi)容，并同意全額投資加盟店，愿意獨(dú)立承擔(dān)加盟店的投資風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)并提升四川麻辣空間餐飲有限公司品牌的形象。

第2條 加盟條件

2.1乙方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、社會關(guān)系、無不良嗜好(嫖、賭、毒、酗酒等)，并能全職、專注經(jīng)營甲方的特許項(xiàng)目。

2.2乙方應(yīng)為獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體(私營企業(yè)或個體工商戶)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任。

2.3具有直接或間接的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有長期經(jīng)營本合同約定的餐飲事業(yè)并將其發(fā)展壯大的意愿。

2.4乙方應(yīng)具備交通便利，停車方便，面積500m2以上，可用于餐廳經(jīng)營的場所(具有自有場地或在五年或以上租期的租賃場地)。

2.5乙方擁有經(jīng)營本項(xiàng)目足夠的資金，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.6乙方能嚴(yán)格執(zhí)行甲方的經(jīng)營模式，在經(jīng)營過程中乙方必須遵守甲方對經(jīng)營項(xiàng)目的統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一定價(jià)、統(tǒng)一品質(zhì)要求，乙方須向甲方統(tǒng)一采購專用配方底料及主要調(diào)輔料;乙方能理解和接受甲方的經(jīng)營理念，支持和尊重甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和經(jīng)營督導(dǎo)管理，維護(hù)甲方的品牌形象。

2.7乙方必須保證其在加盟經(jīng)營過程中，一直符合加盟條件，遵守加盟規(guī)則，如有不符事項(xiàng)，愿接受甲方指導(dǎo)直至無條件取消其加盟資格收回本合同中1.1所述的使用權(quán)。

第3條 特許區(qū)域范圍及期限

3.1甲方特許乙方在 省 市 區(qū)(縣) 開辦特許經(jīng)營店壹家。

3.2經(jīng)營項(xiàng)目：麻辣空間火鍋。

3.3乙方需要擴(kuò)建或增建新店，必須書面向甲方提出申請，甲方審查、調(diào)研后經(jīng)書面審批，甲方同意乙方擴(kuò)建或增建新店時(shí)，乙方須按甲方審批要求執(zhí)行。

3.4特許經(jīng)營期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止共 年。

第4條 款項(xiàng)

4.1乙方在簽訂加盟合同的同時(shí)向甲方支付 元特許加盟費(fèi)用。

(大寫： 萬 仟 佰 拾 元)

4.2乙方應(yīng)每年向甲方一次性繳納權(quán)益金 元/年。

(大寫： 萬 仟 佰 拾 元/年)

4.3乙方應(yīng)交保證金 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元)待合同期滿乙方退還全部物品、資料且無拖欠甲方任何款項(xiàng)后，甲方一次性退還。

4.3.1保證金不計(jì)息。

4.4甲方按以下價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及配送方法向乙方供應(yīng)麻辣空間品牌專用配方底料及相關(guān)輔料;

4.4.1火鍋底料價(jià)格 元/公斤。(大寫： 拾 元 角 分/公斤)

火鍋清油價(jià)格 元/公斤。(大寫： 拾 元 角 分/公斤)

4.4.2麻辣空間品牌專用配方底料及相關(guān)原輔材料供應(yīng)實(shí)行先款后貨原則，乙方根據(jù)需求向甲方物流配送中心提前15天申報(bào)品種及數(shù)量，一次性支付所需貨款及運(yùn)費(fèi)，甲方查收貨款后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)(不可抗力造成延誤除外)發(fā)送到 火車站貨運(yùn)部或長途車站或零擔(dān)貨運(yùn)處或航空貨運(yùn)處發(fā)運(yùn)。

4.3根據(jù)市場原材料價(jià)格變化情況，麻辣空間品牌專用配方底料及相關(guān)輔料價(jià)格可在原材料價(jià)格浮動范圍內(nèi)作適當(dāng)調(diào)整。

4.4員工技術(shù)人員、管理人員培訓(xùn)費(fèi)用收取方式另議。

4.5乙方員工在甲方培訓(xùn)期間：

4.5.1.1經(jīng)理以下人員培訓(xùn)費(fèi) 元/天/人;食宿費(fèi) 元/天/人。

4.5.1.2經(jīng)理級以上人員(含經(jīng)理)培訓(xùn)費(fèi) 元/天/人;食宿費(fèi) 元/天/人。

4.5.1.3總經(jīng)理(含店經(jīng)理)人員培訓(xùn)費(fèi) 元/天/人;食宿由甲方安排費(fèi)用自理。

4.6本合同中所涉及之費(fèi)用、金額均為人民幣。

第5條 組織類型

5.1本合同當(dāng)事雙方為各自獨(dú)立的事業(yè)者，雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇用、承包關(guān)系，也不存在任何隸屬關(guān)系。

5.1.1乙方及乙方員工不具有代行甲方行為的權(quán)利，也不是甲方的代理人，甲方對乙方的行為和勞動關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.1.2乙方獨(dú)立申請辦理工商登記，采取自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)營模式，是獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

5.1.3若乙方或乙方員工的故意或過失，違法或侵害他人權(quán)利者，乙方須自行負(fù)擔(dān)其民事責(zé)任，與甲方無關(guān)，如因此而損害了甲方的任何利益，乙方必須對甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。

5.2依本合同約定，乙方應(yīng)接受甲方統(tǒng)一的規(guī)范管理。

第6條 法律責(zé)任

6.1乙方不得將甲方特許提供使用的商標(biāo)、標(biāo)識、專有技術(shù)經(jīng)營模式特許權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得更改、污損甲方的商號、商標(biāo)、標(biāo)識、招牌、徽匾等。

6.2乙方使用甲方的商號、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識，因自己的經(jīng)營而損害了第三方利益時(shí)，由乙方自行承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.3甲方如因乙方的擅自行為而被牽涉承擔(dān)民事責(zé)任的，除有向乙方追償?shù)臋?quán)力外，乙方還須承擔(dān)甲方為此所受到的損失(包括為解決糾紛所花費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、交通費(fèi)、名譽(yù)損失費(fèi)等)。

第7條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利

7.1.1甲方在特許乙方加盟后，仍擁有該商標(biāo)和圖案的全部權(quán)利，可允許本區(qū)域之外、本區(qū)域特許期外的其它人使用。

7.1.2甲方擁有麻辣空間品牌專用配方火鍋底料、專有技術(shù)、經(jīng)營管理模式及鍋底配方的全部權(quán)利。

7.1.3乙方在合同期內(nèi)擅自停業(yè)經(jīng)營特許項(xiàng)目(擅自停業(yè)7天以上即視為停止經(jīng)營)，甲方有權(quán)無條件收回乙方的特許加盟權(quán)，不退還其所交費(fèi)用。乙方欲轉(zhuǎn)讓其店鋪時(shí)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。

7.1.4甲方向乙方提供經(jīng)營操作、財(cái)務(wù)審計(jì)、成本控制、廣告宣傳操作、營銷策劃相關(guān)指導(dǎo)。

7.1.5對乙方不執(zhí)行標(biāo)識規(guī)范，不執(zhí)行統(tǒng)一經(jīng)營策略、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目專一者，甲方有權(quán)批評、責(zé)令整改、處以罰金、中止支持，直至終止合同和收回特許權(quán)。

7.1.6若乙方的經(jīng)營給甲方品牌造成不良影響，甲方有權(quán)無條件取消乙方加盟資格，并追究乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

7.1.7甲方有權(quán)按合同約定條款，監(jiān)督乙方經(jīng)營行為。

7.2甲方的義務(wù)

7.2.1維護(hù)品牌、保護(hù)品牌。

7.2.2負(fù)責(zé)本特許項(xiàng)目技術(shù)的成熟性、穩(wěn)定性和創(chuàng)新開發(fā)，提供督導(dǎo)、技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)。

7.2.3確保麻辣空間品牌專用配方底料及時(shí)供應(yīng)，提供相應(yīng)售后服務(wù)。

7.2.4提供本特許項(xiàng)目有期限的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記及其它商業(yè)符號的合法使用權(quán)。

7.2.5提供麻辣空間專用火鍋底料、麻辣空間專用火鍋清油、袋裝清油火鍋調(diào)料、魚調(diào)料和菌湯調(diào)味料、企業(yè)文化、企業(yè)榮譽(yù)銅牌、專用鍋具、餐用具、服裝、專用調(diào)味品及相關(guān)輔料物品的配送。

7.2.6提供經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核評估。

7.2.7提供統(tǒng)一的店面裝修平面規(guī)劃示意參考圖。

7.2.8保守乙方經(jīng)營、人事、經(jīng)濟(jì)等商業(yè)秘密。

第8條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方的權(quán)利

8.1.1有權(quán)在特許期內(nèi)、特許范圍內(nèi)經(jīng)營甲方授權(quán)的項(xiàng)目，使用相應(yīng)的特許商標(biāo)、圖案、專用配方底料及原輔料、廣告宣傳及營運(yùn)手冊、員工手冊、培訓(xùn)手冊、人事管理手冊、成本控制手冊等保密資料。

8.1.2有權(quán)向甲方進(jìn)行技術(shù)咨詢和請求技術(shù)支持，若乙方邀請甲方人員到乙方現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)，甲方免收服務(wù)費(fèi);但乙方應(yīng)現(xiàn)金支付甲方人員往返交通費(fèi)(實(shí)報(bào)實(shí)銷)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)安排甲方人員食宿。并對甲方人員進(jìn)行工資補(bǔ)助( 元/天/人)。(公司老總、技術(shù)總監(jiān)、行政總廚、調(diào)味師傅及經(jīng)理級人員按硬臥報(bào)銷，特殊情況例外)

8.1.3甲方派往乙方工作人員工資：前期籌備經(jīng)理 元/天/人、前期籌備總廚 元/天/人。

8.1.4甲方代乙方招聘人員工資：外派經(jīng)理 元/月、前廳主管 元/月、前廳領(lǐng)班 元/月、服務(wù)員 元/月、調(diào)味師傅 元/月、墩子組長(兼特色菜師傅) 元/月、墩子師傅 元/月、小吃師傅 元/月、涼菜師傅 元/月。乙方應(yīng)和上述人員簽定勞動用工合同。

8.2乙方的義務(wù)

8.2.1嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一的經(jīng)營模式，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方督導(dǎo)支持，并積極配合甲方進(jìn)行整改。

8.2.2乙方應(yīng)在正式營業(yè)之前辦妥所有營業(yè)所必需的證照。

8.2.3乙方必須在每月10日前將前一月經(jīng)營報(bào)表上報(bào)公司財(cái)務(wù)部審計(jì)。

8.2.4乙方必須在 年 月 日以前準(zhǔn)備好場地，并開始營業(yè)。

8.2.5不在特許期外、特許范圍外使用特許模式、商標(biāo)、圖案和專用配方底料和專有技術(shù)。

8.2.6有關(guān)勞動報(bào)酬、工商、治安、稅收、衛(wèi)生、行政性收費(fèi)、稅務(wù)及行政處罰等事項(xiàng)均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

8.2.7有關(guān)勞動保護(hù)、工傷、事故、疾病、意外傷殘、安全等問題，由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

8.2.8嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得改變鍋底配制標(biāo)準(zhǔn)，只能使用甲方提供的專用配方底料及相應(yīng)配制標(biāo)準(zhǔn)，確保鍋底及菜品品質(zhì)。

8.2.9維護(hù)甲方商品、商標(biāo)形象，不得非法利用甲方商標(biāo)及相關(guān)技術(shù)，否則甲方有權(quán)取消乙方特許加盟權(quán)，所造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

8.3合同期滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商終止合同，乙方應(yīng)交清欠甲方的一切費(fèi)用，歸還所有手冊、機(jī)密文件及相關(guān)資料，且須保守甲方產(chǎn)品、策略、經(jīng)營等商業(yè)秘密。

第9條 合同的終止和延續(xù)

9.1未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自停業(yè)7天以上(含7天)即視為乙方不再經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同。

9.2合同期滿或因不可抗力因素造成停止經(jīng)營，乙方交納清甲方一切費(fèi)用后，合同自然終止。

9.3合同期滿乙方需續(xù)簽本合同的，必須在合同期滿前30天內(nèi)書面向甲方提出申請，甲方批準(zhǔn)后，雙方需重新簽訂加盟合同。

9.4乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同;

9.4.1乙方仿冒、濫用“麻辣空間火鍋”商標(biāo);

9.4.2乙方在加盟店內(nèi)自行銷售假冒偽劣產(chǎn)品而影響甲方聲譽(yù);

9.4.3乙方違反本合同，侵犯甲方合法權(quán)益，破壞營運(yùn)體系;

9.4.4乙方因違法經(jīng)營，被政府部門下令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照;

甲方解除本合同的書面(或傳真)通知送達(dá)乙方之時(shí)，即為本合同解除之日。

9.5 本合同終止或解除后，乙方不得繼續(xù)使用“麻辣空間火鍋”商標(biāo)，必須拆除乙方帶有“麻辣空間火鍋”的商號、標(biāo)識、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等一切含甲方標(biāo)識的裝飾用具、店面裝修、燈箱、宣傳品等。

第10條 違約與違約責(zé)任

10.1甲方有以下行為的視為違約：

10.1.1甲方提供給乙方使用的商標(biāo)、標(biāo)識等如侵害他人權(quán)力的，視甲方違約。

10.1.2甲方在全額收到乙方底料款(以乙方以前不欠甲方任何費(fèi)用為前提)72小時(shí)內(nèi)，將底料發(fā)運(yùn)出，否則視為甲方違約。

10.1.3甲方未提供必要的技術(shù)支持和相應(yīng)的售后服務(wù)的，視為違約。

10.2乙方有以下行為的視為違約：

10.2.1乙方加盟條件不具備而隱瞞過關(guān)的，視為違約且后果自負(fù)。

10.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方提供的經(jīng)營模式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制度并接受督導(dǎo)與支持，否則視為乙方違約。

10.2.3乙方應(yīng)按8.2.4條在 年 月 日以前準(zhǔn)備好場地，并開始營業(yè)，否則視為乙方自動放棄特許權(quán)或視為乙方違約。

10.2.4乙方在經(jīng)營場地內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)為“麻辣空間火鍋”唯一，在特許區(qū)域內(nèi)不得經(jīng)營其他競爭性項(xiàng)目，否則視為乙方違約。

10.2.5乙方需連續(xù)停業(yè)7天以上的，應(yīng)書面向甲方申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可停業(yè)，否則視為乙方違約。

10.2.6乙方需在本區(qū)域內(nèi)開設(shè)第二、第三個相同項(xiàng)目的店，應(yīng)向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后，簽訂特許合同、交納加盟費(fèi)并辦理相關(guān)手續(xù)，否則所開設(shè)的第二、第三家店為侵權(quán)店，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)行為，并視為乙方違約。

10.2.7乙方不向甲方申購底料或用其它渠道底料代替的，視為乙方違約。

10.2.8乙方在任何情況下不使用、未全部使用甲方底料或使用過期底料的，均視為乙方違約。

10.2.9乙方應(yīng)支付給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用在5日內(nèi)未付清的，視為乙方違約。

10.2.10乙方不執(zhí)行甲方統(tǒng)一的vi規(guī)范，不接受甲方督導(dǎo)支持，不服從甲方整體安排，不配合甲方活動的，視為乙方違約。

10.2.11未經(jīng)其它加盟店總經(jīng)理書面許可，乙方不得聘用該加盟店員工;未經(jīng)甲方總裁書面許可，乙方不得聘用公司員工。否則，視為乙方違約。

10.3違約責(zé)任

10.3.1任何一方違約，另一方均可根據(jù)過錯及損害程度提出拾萬元違約金，并享有單方解除合同的權(quán)利。

第11條 糾紛的解決

11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，交由重慶仲裁委員會裁決。

第12條其它

12.1甲方享有本合同的最終解釋權(quán)。

12.2本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：四川麻辣空間餐飲有限公司 乙方(簽章)：

法定代表人： 身份證號：

委托代理人： 乙方現(xiàn)居住地址：

電話：

乙方住宅電話：

乙方辦公電話：

乙方手機(jī)：

關(guān)于餐飲場所雙方消防協(xié)議書(精)六

甲、乙雙方友好協(xié)商,乙方為甲方提供餐飲事宜,達(dá)成以下協(xié)議。

一、雙方權(quán)利:

1.甲方必須按約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)付款給乙方。(每月的25日為甲方支付費(fèi)用的時(shí)間)

2.乙方必須在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)及時(shí)為甲方提供所承諾之食品及服務(wù)。

3.乙方必須按要求提供足夠份量的食品。如所提供之食品及服務(wù)達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)單方解除合同,且可向乙方提出賠償。

4、食品質(zhì)量安全問題均由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)。

二、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議任何條款均構(gòu)成違約,另一方有權(quán)單方終止本協(xié)議,并追究其責(zé)任。

三、附則

1.本協(xié)議中未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商以作補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字): 電話: 電話:

關(guān)于餐飲場所雙方消防協(xié)議書(精)七

出租方(以下簡稱為甲方)：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

承租方(以下簡稱為乙方)：

身份證號：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，已資雙方共同遵守:

第一條 租賃房屋坐落及面積

1.1 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項(xiàng)目 2 號樓 二層1、2號 商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實(shí)際使用面積約為 2086.35平方米的房屋租賃給乙方。

1.2 如上述面積與交房時(shí)現(xiàn)場測繪的實(shí)際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場實(shí)測核定的實(shí)際使用面積計(jì)租。

第二條 租賃用途

2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營活動。

2.2 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。

2.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第三條 租賃期限

房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時(shí)間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。

第四條 租金

在本合同期限內(nèi)，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，本商業(yè)用房的租金明細(xì)如下：

甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實(shí)際租賃時(shí)間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方按第一個計(jì)租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金。自 免租期結(jié)束之日 起，開始計(jì)收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)須另行計(jì)收)，自第三個計(jì)租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下：2086.35㎡

第五條 租金的支付

5.1 租金 每半年 支付一次。

5.2 乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預(yù)交。

第六條 租賃保證金

6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進(jìn)場之前支付給甲方。

6.2 合同期滿后，經(jīng)確認(rèn)乙方未下欠應(yīng)繳費(fèi)用及對租賃房屋及其附屬財(cái)物無損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。

第七條 物業(yè)管理

7.1 房屋交付時(shí)，由本項(xiàng)目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用.乙方均應(yīng)認(rèn)同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費(fèi)。

7.2 物業(yè)管理費(fèi)從房屋交付之日起計(jì)算，費(fèi)用按照物業(yè)管理單位報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格行政主管機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，首期物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥ 2.30 元/平方米·月。物業(yè)管理費(fèi)按 三個月 為一期支付，首期三個月的物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費(fèi)。

7.3 乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機(jī)關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

7.4 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。

7.5 乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。

第八條 租賃房屋的交付

8.1 甲方交付租賃房屋的時(shí)間可根據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時(shí)雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

8.2 乙方承諾在交房后 3個月內(nèi) 開始營業(yè)。

8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。裝修或改造的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)或驗(yàn)收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準(zhǔn)或驗(yàn)收。

9.2 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改、擴(kuò)建或增添。因乙方過錯造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

9.3 租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合，但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容，買受方不具有承擔(dān)此條款的義務(wù)。

9.4 合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

第十條 水、電、氣等費(fèi)用的收交

水、電、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)性收費(fèi)，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。

11.1 在房屋范圍內(nèi), 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報(bào)批，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。

11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

11.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。

第十二條 出租人和承租人的變更

12.1 甲方有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實(shí)，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認(rèn)可并接受本租賃合同及其補(bǔ)充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。

12.2 在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須提前三個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。

12.3 本合同租賃期限屆滿時(shí)，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

13.1 甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護(hù)合同的履行。

13.2 甲方權(quán)利、義務(wù)

13.2.1 甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督。

13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。

13.3 乙方權(quán)利、義務(wù)

13.3.1 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營，并認(rèn)真做好防火、防盜和門前三包工作。

13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費(fèi)用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認(rèn)可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書。在送達(dá)乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費(fèi)用。

13.3.4 乙方在退場時(shí)不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主張?jiān)撌Ｓ嗖糠值膿p失賠償。

14.1 在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )違約金，并承擔(dān)守約方因此所造成的所有損失。

14.2 如果一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理。

14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計(jì)逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條 合同的變更、終止

15.1 本合同在發(fā)生下列情形時(shí)，可以終止：

15.1.1 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。

15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進(jìn)行變更或解除。

15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 稅費(fèi)和合同的善后

16.1 甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時(shí)應(yīng)清償各種費(fèi)用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第十七條 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式

17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。

17.2 甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則相對人因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對方承擔(dān)。

17.3 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

17.5 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十八條 合同的生效

本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時(shí)生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日