城市快遞運輸工作總結范文如何寫 城市快遞運輸工作總結范文如何寫好(8篇)

總結不僅僅是總結成績，更重要的是為了研究經驗，發(fā)現做好工作的規(guī)律，也可以找出工作失誤的教訓。這些經驗教訓是非常寶貴的，對工作有很好的借鑒與指導作用，在今后工作中可以改進提高，趨利避害，避免失誤。寫總結的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編為大家?guī)淼目偨Y書優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

推薦城市快遞運輸工作總結范文如何寫一

小區(qū)位于長安區(qū)環(huán)山路北側，灃河東岸，批準用地3.6hm2，南北長250m，東西寬159m，地勢總體南高北低，基本平坦(見示意圖1)。計劃住戶2026戶。此地位于南郊郊區(qū)，擁有美麗的自然風光，周圍旅游景點眾多，居住環(huán)境優(yōu)雅安靜，是人們休息度假的好地方。

繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關系，從而達到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題?；诖说氐乩砦恢眉白匀痪坝^優(yōu)勢，將“自然”這一話題充分考慮到本次設計中，認真的思考了“人--建筑--健康--自然”這個四元體之間的關系，充分的利用和改造原有的自然環(huán)境，營造了一些人工環(huán)境，讓自然環(huán)境與人工環(huán)境相結合，使建筑空間更能滿足人們的健康需要。本規(guī)劃設計旨在面向未來、面向大眾、創(chuàng)造一個布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū)，將社會效益、經濟效益、環(huán)境效益充分結合起來。

充分利用基地的自然條件和資源，強調創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中;同時，注重對生態(tài)環(huán)境的保護，以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。

通過設計豐富的住宅類型，合理的規(guī)劃布局，現代氣息的建筑造型，創(chuàng)造現代化風格的居住小區(qū)。

設計流暢而經濟實用的道路系統(tǒng)，體現“人車分流”的基本原則。

結合基地的自然環(huán)境，進行總體的景觀規(guī)劃設計，為總體規(guī)劃錦上添花。

強化院落空間，在追求合適開發(fā)強度的.情況下，有利于物業(yè)管理與分期開發(fā)，并增強小區(qū)的安全性、趣味性、識別性。

體現以“人為核心”的設計理念，把科技先行、環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展思想貫穿于設計全過程中。

空間布置可概括為：多點、一中心。

多點--即以住宅為主體圍合的四個院落組群。

一中心--即由小區(qū)中心內的集中綠地、水面、廣場、雕塑及造型別致的社區(qū)公共建筑，構成了小區(qū)文化娛樂交往中心和縱橫軸線交匯的空間構圖中心。

在本規(guī)劃設計中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個組團構成主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，以及南向沿街布置對外商業(yè)組團。小區(qū)四周分散設置了四個出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和風景，然后，北向、南向、東北向各有一個次入口。小區(qū)內組團之間由循環(huán)雙車道相貫通，組團內側有單車道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構成了小區(qū)內的主體環(huán)境，依山就水達到了良好的景觀效果。

創(chuàng)新與特色

(1)、動靜態(tài)交通組織結合郊區(qū)公交站點、小區(qū)綠地及公共服務設施等，充分利用該地的豐富自然資源，布置合適的步行系統(tǒng)，增強了小區(qū)自然景觀性，安全性及居民生活情趣。

(2)、以安居工程為主體，融合示范小區(qū)，提高室外開放空間、公共服務設施利用率，體現了物業(yè)管理的整體統(tǒng)一。

(3)、室外空間序列清晰開放，在注重功能的同時，賦予特定的文化內涵，可識、可辯。

(4)、住宅單體選型與布局，適合當地氣候及居住行為特征，室內空間組合合理，管道設置集中。

(5)、推廣應用新型墻體材料，新型管材等。

住宅--分為a、b、c、d五個組團，以及沿街商業(yè)組團;親子樂園、架空層、中心庭院，休閑區(qū)域、運動區(qū)域、

景觀區(qū)域--由中心綠化廣場區(qū)、中心景觀區(qū)，以及道路兩側和院落內若干片狀綠化帶組成;樹陣廣場等，在滿足功能需求的同時，充分考慮每個區(qū)域的合理劃分及有機聯(lián)系，功能區(qū)景觀特性鮮明，與主題呼應統(tǒng)一。中央景觀區(qū)：結合建筑規(guī)劃設計，以一條自然流動的休閑步道貫穿全區(qū)，由架空活動平臺、運動休閑區(qū)、住宅中心花園組成完整視覺景觀，滿足小區(qū)中心區(qū)域功能需求，靜態(tài)水景、噴泉、流水曲徑點綴繽紛絢麗多姿的生活景象。

公共服務設施--由會所、幼兒園組成。

分析過程：整個規(guī)劃區(qū)以水景與廣場為中心，各住宅組團分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結合，豐富了小區(qū)內的綠地系統(tǒng)。綠地以"點、線、面"相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，"人-居住-休閑-健康"的體系更充分的體現了規(guī)劃設計"以人為本"的原則.為方便居民我將公共服務設施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置(主入口兩側)，由于小區(qū)的規(guī)模的限制，幼兒園只考慮設置3班;會所內有供人們參觀和集會的場所，還有為整個小區(qū)服務的業(yè)務部門。

總結：各個住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設施區(qū)域有機的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點為整個小區(qū)服務，延和了小區(qū)內部各類用地充分"為居民服務"的規(guī)劃設計宗旨。

交通組織：

規(guī)劃區(qū)內道路分為五類：

主入口道路紅線寬度

次入口道路紅線寬度

小區(qū)內道路(雙車道)紅線寬度

小區(qū)內道路(單車道)紅線寬度

小區(qū)內道路(宅前道)紅線寬度

道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關的器官、組織有機的聯(lián)系起來，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個功能、性質和用途不同的用地聯(lián)系起來。

小區(qū)內部以雙車道為主，并形成回路，是連接各個組團的主要交通;單車道是連接區(qū)內各棟的直接交通;宅前道路是進入各單元的交通。

區(qū)內設置兩條相對獨立的機動車道，中間設特殊通道相連，以保證南北片區(qū)的機動車交通相對獨立，互不干擾。機動車道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設有獨立的機動車出入口。

小區(qū)主干路順應與地形南北走向，小區(qū)道路形成中部環(huán)路，組團級支路均開口于環(huán)路。小區(qū)設北、西、南三個出入口，主入口位于北側，綜合考慮景觀、交通的緩沖加設停車廣場。

注：1個公交站點為假設規(guī)劃已存在，為本小區(qū)和周邊居住區(qū)服務，并為小區(qū)提供了便利的對外交通。

公共建筑布局：

公共設施布置圍繞“為人民服務”的原則。

主要公共設施包括幼兒園、會所及相應的衛(wèi)生、商業(yè)等設施。

其中，為了更方便居民我將幼兒園、會所布置在小區(qū)的主入口出;商業(yè)設施北向沿路布置。

綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以"點、線、面"的設計手法，并與水景、水系相結合。

“點”狀綠化--院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化--道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網絡，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化--廣場景觀綠化、院落以及道路兩側的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。

其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構成了小區(qū)內的主體環(huán)境，依山就水達到了良好的景觀效果。中央綠色主軸線：利用南北入口及主干道，規(guī)劃出一條舒展的弧線林蔭道，中央會所、游泳池、疊水低瀑，有機的結合于其間，展現出小區(qū)雍容、自然的大家氣派。

別墅布局：

為了滿足更多人對更多形式的住宅形式的需求，在本設計中我考慮也別墅進去，并結合了人們的消費水平和消費能力，我選擇了適當的戶型結構形式。其中，有兩個別墅戶型，各布置了兩棟。

將別墅布置在規(guī)劃用地東北依水地段，利用了地勢南高北低以及東部臨河，使得爭取到最佳的通風采光效果以及欣賞自然風光優(yōu)勢。有了別墅是小區(qū)的整體環(huán)境得到了進一步的提升，豐富了小區(qū)整體的立面空間，使得更有層次干。同時也滿足了人們需求，延和本設計的宗旨。

給水排水工程規(guī)劃：

分析地形和地貌我們可以知道：該項目基地自然地形相對平整，南部較高，北角較低，因此，為了更加方便、快捷、經濟的排水，在管網的布局中根據原有的地形順勢布置水管網，采用分流制的排水形式。給水管網則是樹狀和環(huán)狀兩種形式相結合，一方面滿足了有足夠水壓、水量;另一方面滿足了方便管網的檢修要求。場地排水主要方向為北面及東面，污水系統(tǒng)通過處理后和雨水接入城市管道系統(tǒng)。

規(guī)劃用地平衡表

用地類型面積(㎡)占地比例(%)

住宅用地

公建用地

道路用地

公共綠地

總計

綜合技術經濟指標系列一覽表

總用地面積：

住宅建筑面積：45342.815㎡

容積率：

建筑密度：

綠地率：

規(guī)劃居住戶數：2026戶

規(guī)劃居住人口：7091人(以3.5人/戶計

平均層數：5層

推薦城市快遞運輸工作總結范文如何寫二

1、襟江懷湖地，品質休閑城。

2、文明照亮湘湖新城，行動折射和諧聞堰。

3、江鮮美食之鄉(xiāng)，國際休閑新城。

4、文明湘湖你我共建，和諧社會你我共享。

5、潮起三江共奏文明曲，生態(tài)聞堰齊唱和諧歌。

6、美德源于心，文明踐于行。

7、一草一木匯聚聞堰美景，一舉一動喜迎四海賓朋。

8、宜居、易業(yè)、怡游。

9、千年魅力古鎮(zhèn)，百業(yè)興旺新城。

10、百年三江名鎮(zhèn)，一品湘湖新城。

11、靈秀湘湖，休閑聞堰。

12、聞·名古今，堰·會天下。

13、言如春風促和諧，行有口碑揚公德。

14、讀江觀湖品文化，文明聞堰贏天下。

15、文明湘湖城，上善聞堰鎮(zhèn)。

16、越王臥薪地，國際休閑都。

17、湘湖傳雅韻，聞堰聚知音。

18、湘湖新城美在風景，聞堰新城美在文明。

19、三江風情名鎮(zhèn)，湘湖休閑新城。

20、千年湘湖風，三江聞堰潮。

21、文明/魅力湘湖城，千年/風情聞堰鎮(zhèn)。

22、構筑聞堰文明大廈，源于市民道德磚瓦。

23、微笑與湘湖新城牽手，文明和魅力聞堰同行。

24、文明是城市發(fā)展之魂，美德是立身做人之本。

25、千年承古韻，山水秀湘湖。

26、攜手共建湘湖新城，合力同創(chuàng)聞堰文明。

27、一言一行傳揚文明新風，一舉一動展示湘湖風采。

28、微笑是湘湖的請柬，文明是湘湖的名片。

29、夢棲千年江南，心泊三江聞堰。

30、一城湖光山色，一方休閑樂土。

推薦城市快遞運輸工作總結范文如何寫三

出賣人：

買受人：

身份證號：

鑒于買、賣雙方已于20__年4月9日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。本補充協(xié)議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協(xié)議有抵觸之處，以本補充協(xié)議為準。

第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：

買受人選擇下列第一種付款方式。

一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：

買受人于本補充協(xié)議簽訂的同時(即20__年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。

二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：

1、買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元)，余款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。

2、按揭實施辦法及相關責任：

1)買受人須于主合同簽訂后3日內(即20__年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續(xù);

2)買受人在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款書》。

若買受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違

約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。

買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。

第二條關于房屋交付事項的補充約定：

1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：

1)買受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應付款或應承擔的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續(xù)之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。

2、主合同及本補充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。

買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業(yè)管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。

由于買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;

4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買受人本人確實無法在主合同約

定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù)，委托代理應具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規(guī)定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規(guī)定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;

6、買受人按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用;

7、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，并不視為違約，無需承擔違約責任。

第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：

1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;

2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積×100%。

第四條關于附帶花園或露臺的約定：

1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統(tǒng)一分割，并授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;

2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;

3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構筑物;

4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。

第五條買受人委托出賣人辦理本補充協(xié)議項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合_事宜并向出賣人出具委托手續(xù)，在出賣人向其交付本補充協(xié)議項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規(guī)定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。

出賣人應在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用并提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。

第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。

第七條買賣雙方在主合同及本補充協(xié)議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協(xié)議。買、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協(xié)議解除的，自解除之日起5日內買受人應協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。

第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

第九條在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

第十條出賣人在本補充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》并予以了說明，買受人在此遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》。

第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此無異議。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

出賣人：買受人：

授權代表：委托代理人：

推薦城市快遞運輸工作總結范文如何寫四

合同編號：

簽約時間： 年 月 日

供氣方：

用氣方：

供氣方：

用氣方：

為了明確供氣方和用氣方在天然氣供應和使用中的權利和義務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《城市燃氣管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，經雙方協(xié)商，簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 天然氣交付點及碰口費

本合同交付點為

第二條 天然氣交付方式

供氣方將通過管道輸送在交付點將天然氣的所有權轉移給用氣方。

第三條 用氣種類和性質

本合同供給用氣方的氣體為天然氣，用氣性質為 工業(yè) 用氣。

第四條 供氣質量

供氣方按本合同交付給用氣方的天然氣質量，符合中華人民共和國國家標準gb17820-1999《天然氣》中所規(guī)定的二類天然氣。

第五條 天然氣銷售價格

供氣方根據用氣方的用氣性質，銷售給用氣方的天然氣價格為：

1、燃氣價格為_____元/立方米。

2、本合同以月為一個結算周期，實行先款后氣;用氣方應在每月 5 日前結清上月預付完本月氣款。

3、如用氣方預付氣款用完之時，用氣方拒不補足預付款，供氣方有權停止供氣，由此帶來的一切后果，由用氣方承擔責任。

4、在合同有效期內，遇政府和上游氣價調整時，供氣方的銷售價格隨之聯(lián)動調整，按有關調整文件規(guī)定執(zhí)行，時間以政府或上游的正式行文為準。

5、由于其他原因(包括中石油供氣單位順價)造成供氣成本增加，供氣方有權依據法定程序調整供氣價格。

6、遇燃氣銷售價格調整時，供氣方應告知用氣方調價時間和價格，分別結算調價前后的燃氣費。

第六條 天然氣的結算

1、本合同以月為一個結算周期，實行先款后氣;用氣方應在每月5 日前預付完本月氣款。

2、如用氣方預付氣款用完之時，用氣方拒不補足預付款，供氣方有權停止供氣，由此帶來的一切后果，由用氣方承擔責任。

3、最小月用氣量：當月合同量×97%

4、最低支付：如果用氣方在某個供氣月內未能提取本合同規(guī)定的最小月氣量，則用氣方必須支付最小月氣量與該供氣月買方實際提取氣量差值部分的價款，該部分天然氣按照該供氣月本合同約定綜合價格的30%計價。

第七條 天然氣的計量

1、按本合同交付的天然氣在交付點按體積(標準立方米)計量。

2、天然氣的計量器具為用氣方提供合格的燃氣流量計，計量器具須經當地技術監(jiān)督部門檢驗、認定。供氣方負責管理，用氣方監(jiān)護。

3、用氣方需在本年3月15日前以書面形式提交本年度4月1日至明年3月30日的用氣量計劃、維修計劃和供氣方合理要求的其他信息。(附件一：年度用氣計劃表)

4、 用氣方如需在銷售計劃基礎上擴大用氣規(guī)模，應首先向供氣方書面提出，經同意后再實施，否則供氣方不承擔任何相應增加供氣的責任和義務。在本合同期內，若用氣方提前用完申購氣量且未向供氣方發(fā)出繼續(xù)購氣要約或未與供氣方達成一致供氣方有權減少或停止向用氣方供氣。

5、天然氣的計量以用氣方提供的計量器具讀數為依據進行結算。

6、天然氣日常計量交接單由雙方指定負責人共同簽字蓋章。如果用氣方認為計量交接單有誤，應在簽署計量交接單的同時將該異議填注在計量交接單上，但這并不能免除用氣方依據供氣方開具的發(fā)票付款的義務。該異議將通過雙方協(xié)商解決處理，并根據處理結果調整結算氣量和氣款，用氣方如果拒絕在計量交接單上簽字，將構成對本合同的違約。

7、當用氣方對天然氣計量裝置的準確度有異議時，應及時通知供氣方，雙方委托法定計量檢測機構檢定。經檢定，天然氣計量裝置符合標準的，檢定費用由用氣方承擔;不符合標準的，檢定費用由供氣方承擔。只對當天的用氣量根據檢驗結果進行調整。

8、若因燃氣計量表自身原因導致計量不準，按以下 ① 方式計算用氣量：

①計量不準前，正常計量情況下一個月或是合理期限內的日平均用氣量乘以計量不準的天數;

②恢復準確計量后一個月或是合理期限內的日平均用氣量乘以計量不準的天數。

③計量存在爭議時，用氣方不得以此理由拒絕支付氣費，應先結清氣費再根據檢查結果進行多退少補。

第八條 用氣設施產權分界與維護管理

1、供、用氣設施由用氣方全資嚴格按相關規(guī)定建設，產權分界點是： (即供、用氣雙方的交付點)。

2、產權分界點(含)逆燃氣流向的輸、配氣設施由供氣方負責維護管理：產權分界點順燃氣流向的輸、配氣設施至燃氣用氣器具由用氣方負責維護管理，或委托供氣方代為維護管理(另行簽訂委托管理協(xié)議)。

3、產權分界點后工程建設、運行維護、安全管理、物資設備由用氣方自行全權負責。

第九條 供氣方的權利和義務

1、除上游氣源停氣、氣壓降低，不可抗力、特殊約定或供方管路搶修及搶險等因素外供方負責按照合同約定的數量、質量向用氣方連續(xù)供氣。

2、供氣方在能滿足自身供氣的情況下，向用氣方保供天然氣，如供氣方自身不能滿足自身供氣的情況下，供氣方有權減、停用氣方氣量。

3、依照法律、法規(guī)和燃氣管理的有關規(guī)定，對用氣方的用氣設備運行狀況和安全管理措施進行安全檢查，監(jiān)督用氣方采取有效方式保證安全用氣。

4、監(jiān)督用氣方在合同約定的范圍內使用天然氣，有權制止用氣方超使用范圍用氣，嚴重者可中斷供氣。

5、用氣方用氣設施或者安全管理存在安全隱患、可能造成供氣設施損害時，或者用氣方逾期不支付天然氣費達10日的，供氣方有權停止供氣并解除合同。

6、供氣方因供氣設施計劃檢修、臨時維修、依法限氣或者用氣方違約用氣等原因，需要減供或中斷供氣時，應提前24小時通知用氣方。因不可抗力原因中斷供氣時，供氣方應及時通知用氣方。

7、用氣方必須如實上報實際用氣戶數，如發(fā)現隱藏戶數的情況，供氣方有權作停氣處理，給供氣方造成損失的由用氣方承擔。

第十條 用氣方的權利和義務

1、有權要求供氣方按照合同約定用氣方交付天然氣。

2、用氣方需協(xié)助供氣方落實上游履行本合同所增加的居民用氣計劃和結算居民結構氣比例事宜。如上游不增加居民結構氣則調整價格并彌補供氣差價。

3、按照合同約定的性質使用天然氣，用氣方需要改變用氣性質或擴大用氣范圍，應提前以書面形式向供氣方提出申請。(不能私自為任何一家工業(yè)用戶供氣，如有需要供氣，必須與本合同供氣方達成協(xié)議后方可實施)。

4、按照合同約定的時間支付天然氣氣款。

5、用氣方應嚴格遵守各種安全用氣法律法規(guī)和標準，設置用氣安全管理組織機構，配備專(兼)職安全管理人員，制定安全用氣、設備設施檢修管理制度、操作規(guī)程。

6、承擔產權分界點順燃氣流向的燃氣設施運行、維護、搶修和更新改造責任，建立健全安全管理制度，加強對操作維護人員燃氣安全知識和操作技能的培訓。

7、用氣方應提供符合安全保證的施工作業(yè)、抄表、安全檢查、維護的條件和環(huán)境。

8、有義務協(xié)助和配合供氣方進行用氣安全檢查，接受供氣方對使用范圍的檢查監(jiān)督。

9、未經供氣方書面許可，不得添裝、改裝燃氣管道，不得更改變動、損害供氣方的供氣設施，不得擅自更換、變動燃氣計量表，否則視為盜用燃氣，按本合同第十一條第2款第(3)項之規(guī)定處理。

10、有義務保護燃氣設施，發(fā)現安全隱患、漏氣爆管、違規(guī)作業(yè)、私拉亂接、違章用氣、認為破壞燃氣設施等緊急情況，用氣方應立即報告供氣方或者政府相關部門。

11、用氣方在生產運行時應做好各類用氣性質的生產用氣記錄，以備供氣方查閱。

12、用氣方當遇到因供氣設施檢修等原因，需要中斷供氣或因政府部門的指令和上游供氣情況的變化，采取減壓、減供、限氣或停氣等措施時，用氣方因做好相關應急措施及保供措施，供氣方無義務為其進行保供。

第十一條 安全用氣

1、用氣方應對用氣人進行天然氣安全使用常識和規(guī)定宣傳，并提供咨詢服務。

2、用氣方不得有下列行為，否則由此產生的一切后果及給供氣方或第三人造成的損失由用氣方承擔：

(1)未經供氣人批準，用氣人擅自安裝、拆除、拆修、改裝、遷移燃氣設施和器具，改變燃氣用途，擅自更換，變動供氣方的計量裝置及鉛封等;

(2)在裝有燃氣設施的房間住人，使用、存放火源或易燃、易爆及有腐蝕性物品;

(3)將燃氣管道作為負重支架或電器設備、避雷設施的接地導體;

(4)使用明火檢查泄漏;

(5)掩蓋、包裹燃氣管道、燃氣設施;

(6)在管道燃氣設施安全范圍內挖坑取土，修建建筑物或其它構筑物，堆放危害管道燃氣設施安全的重物，傾倒腐蝕性液體、氣體或放置易燃易爆品，進行焊接、烘烤、爆破作業(yè)及其它損害管道燃氣設施的行為;

(7)擅自移動、覆蓋、涂改或拆除管道燃氣設施統(tǒng)一標志;

(8)其它違反安全管理規(guī)定的行為。

3、用氣方進行有可能影響或者危及燃氣設施安全的工程施工作業(yè)時，應當事先通知供氣方，供氣方派人到現場進行監(jiān)護。在施工作業(yè)中損壞燃氣設施的，必須立即通知供氣方，對給供氣方造成的損失應進行賠償。

4、為了保證用氣方平穩(wěn)安全用氣，在供氣過程中當供氣方或用氣方發(fā)現計量器具故障或其他原因需要拆卸返廠維修或清洗時，用氣方應積極配合。計量器具返廠維修或清洗后，由計量器具廠家提供維修清洗證明。當用氣方對維修或清洗后計量器具的精度有異議時可提出對該計量器具送有資質的計量監(jiān)督機構進行檢定。經檢定，如計量器具的精度在國家規(guī)定范圍內，則檢定費用由用氣方承擔;如計量器具的精度不在國家規(guī)定范圍之內，則檢定費用由供氣方承擔。計量器具返廠維修或清洗產生的費用，根據計量器具故障產生原因，由責任方承擔。

第十二條 違約責任

1、供氣方的違約責任

(1)供氣方在檢、維修供氣設施前未通報用氣方，給用氣方造成損失的;供氣方應當承擔賠償責任。

(2)由于不可抗力的原因或者政府行為造成停氣，使用氣方受到損失的，供氣方不承擔賠償責任。

2、用氣方的違約責任

(1)未按本合同規(guī)定支付天然氣氣款的，除補交氣款外還應當支付違約金。違約金按照應付未付部分的5‰每天收取。

(2)未按照本合同約定的條款履行義務，給供氣方造成損失的，用氣方應當承擔賠償責任。

(3)用氣方違法違規(guī)使用燃氣(含盜用燃氣)導致供氣方氣量損失的，應向供氣方賠償損失，計算損失額按管道口徑最大流量計算，計費時間自本合同簽訂之日起按每日24小時連續(xù)用氣計算;且供氣方可以采取中斷供氣直至用氣方糾正自己的行為為止。對情節(jié)特別嚴重，構成違法犯罪的，應按照法定程序移交司法機關處理。

(4)用氣方未按照合同約定使用燃氣，給供氣方或第三方造成人身、財產損失的，用氣方應當承擔賠償責任，造成嚴重后果，構成違法犯罪的，應按照法定程序移交司法機關處理。

(5)供氣方在維修、安檢、抄表等過程中如發(fā)現用氣方燃氣設施、設備存在安全隱患的，用氣方應積極配合隱患整改。如為應由用氣方自行整改的，用氣方應在接收到安全隱患整改通知后10日內自行整改，如果用氣方不配合或拒絕自行整改的，出現任何安全事故由用氣方自行承擔責任;為保證安全，乙方有權隨時限氣或中斷供氣。

第十三條 合同有效期限

本合同有效期限從 年 月 日起至 年 月 日止，合同到期前一個月，任何一方未提出書面異議的，則本合同期限自動等期順延，順延次數不限。

第十四條 合同條款的保密

本合同或根據本合同訂立的協(xié)議的任何條款，供、用氣雙方均有對該等條款保密的義務，任何一方不得擅自以任何方式向雙方以外的任何一方披露，對確需披露的信息，應取得另一方的書面同意。

第十五條 合同的變更與終止

1、當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、發(fā)生下列情況之一的，本合同終止：

(1)雙方協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。

(2)一方違約，致使本合同無法繼續(xù)履行或履行沒有意義。

(3)發(fā)生嚴重影響供氣方或用氣方履行本合同義務的不可抗力事件或情況，致使本合同無法履行。

3、本合同的任何變更、終止或期滿不應影響一方在該變更、終止或期滿之前所發(fā)生的任何權利和義務。

第十六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商或者調解不成，雙方均可向供氣方所在地人民法院起訴。

第十七條 不可抗力

“不可抗力”指超出當事一方控制造成或引起該方未能全部或部分履行本合同義務的任何事件或情況，而該任何事件或情況是上述當事一方所不能預見、不能避免并不能克服的。

不可抗力事件包括：火災、洪水、臺風、地震自然災害和戰(zhàn)爭等;還包括導致一方不能合法履行義務的政府法令，對一方具有管轄權的政府機構的限制、制止，或其他指令和法律修改，許可證的取消和撤回，以及批準的改變，取消或廢除。但是由于一方的行為或疏忽而導致的法律、批準、同意或許可證的改變、取消和廢除，不應屬于不可抗力事件。

第十八條 其他約定

本合同任何一方未經另一方事前書面同意，均無權轉讓本合同規(guī)定的任何權利和義務。

第十九條

本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。

供氣方： 用氣方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約時間：年 月 日 簽約時間：年 月 日

推薦城市快遞運輸工作總結范文如何寫五

1、傳播健康文化理念，引領健康生活潮流。

2、創(chuàng)建衛(wèi)生城市，改善城市環(huán)境，促進經濟發(fā)展。

3、你我多一份自覺，沭陽多一份清潔。

4、講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講秩序、講道德。

5、你我多一份自覺，環(huán)境多一份清潔。

6、推進環(huán)境整治，改善人居環(huán)境。

7、創(chuàng)衛(wèi)連著你我他，美麗環(huán)境靠大家。

8、文明城市靠你靠呵呵他，衛(wèi)生環(huán)境為你為我為他。

9、創(chuàng)衛(wèi)生環(huán)境，建和諧美麗環(huán)境。

10、爭做文明守信公民，共建文明衛(wèi)生城市。

11、創(chuàng)建衛(wèi)生城市，構建和諧安康。

12、規(guī)范文明行為，塑造文明形象。

13、營造優(yōu)美環(huán)境，提高生活質量。

14、告別衛(wèi)生陋習，倡導文明新風！

15、倡導文明新風，共建美好家園。

16、加快城市建設，共創(chuàng)美好明天。

17、鮮花尚需綠葉扶，城市當需大家護。

18、攜手“創(chuàng)衛(wèi)”，共享和諧。

19、家家動員，人人動手，改善衛(wèi)生面貌。

20、以人為本創(chuàng)建衛(wèi)生城市，團結一心共建美好環(huán)境。

推薦城市快遞運輸工作總結范文如何寫六

賣方：_______________

買方：_______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________、

第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條：本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條：雙方約定的其他事項：

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

推薦城市快遞運輸工作總結范文如何寫七

一、銷售許可

根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：

1.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：___________________;

2.出賣人已經辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：________________;

3.經過房屋銷售許可機構______________，的批準，取得房屋預售許可證號碼為_______。

二、廣告承諾

1.買受人根據出賣人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;

2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。

三、合同標的

本房屋位于________市________區(qū)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習慣計數處于_______單元________層，朝向為________。

四、購買過程

出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付000元違約金，或總額不低于0萬元的補償款。

五、房屋面積

房屋總建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米，陽臺建筑面積________平方米，室內墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為________平方米。

六、房屋價格與交付

1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________;按套內使用面積計算為每平方米______________元，按建筑面積計算為每平方米________元;

2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款。

3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年______月_____日。

七、簽訂《商品房買賣合同》

1.協(xié)商時間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》;

2.合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

3.買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現場并就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為買受人違約;

4.出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本合同約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為出賣人違約;

5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責

八、履約責任

1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的萬元損失;

2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經支付的________元定金將歸出賣人所有;

3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金______元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金____元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。

出賣人：________________

出賣人代表：____________

買受人：________________

買受人代表：____________

______年______月______日

推薦城市快遞運輸工作總結范文如何寫八

甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________________，土地使用權面積為：_________________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。

設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，_________方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________。

3、上述相關證明包括：____________________________________。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

（一）根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

（四）商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：______________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

（六）買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%

（七）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_____月____日前通水；

2、于_________年_____月____日前通電；

3、于_________年_____月____日前通氣；

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、______________________________________________________

2、______________________________________________________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月；

2、地面，保修_________月；

3、頂棚，保修_________月；

4、門窗，保修_________月；

5、上水，保修_________月；

6、下水，保修_________月；

7、暖氣，保修_________月；

8、煤氣，保修_________月；

9、電路，保修_________月；

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人聲明及保證：

1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人聲明及保證：

1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________；

乙方：___________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出 _________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人（簽字蓋章）： 買受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日 _________年____月____日