2023年土地登記交易申請書怎么寫(通用10篇)

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土地登記交易申請書怎么寫篇一

（路、巷）號的國有土地使用權(quán)（集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、他項權(quán)利）的'土地登記事宜。

委托人：姓名性別年齡工作單位或家庭住址：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：

年月日（蓋章）。

委托代理人：姓名性別年齡工作單位或家庭住址：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：

年月日（蓋章）。

土地登記交易申請書怎么寫篇二

1.強制性。當事人的土地權(quán)利必須依法登記，未登記的土地權(quán)利不受法律保護并可視情節(jié)對當事人進行處罰。

2.公信性。土地登記是人民政府的行政行為是人民政府土地管理部門依法制定程序?qū)ν恋貦?quán)屬、面積、用途等進行審查、批準，并注冊登記、頒發(fā)土地證書的法律程序從而保證了土地登記的真實可靠。

3.完整性、連續(xù)往。土地登記須統(tǒng)一進行不能分割。登記事項變更，應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)，保持土地資料的連續(xù)性。

4.保護性。國家通過土地登記，確認上地所有權(quán)和土地使用權(quán).維護土地公有制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供法律保障。制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供法律保障。

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土地登記交易申請書怎么寫篇三

1.強制性。當事人的土地權(quán)利必須依法登記，未登記的土地權(quán)利不受法律保護并可視情節(jié)對當事人進行處罰。

2.公信性。土地登記是人民政府的行政行為是人民政府土地管理部門依法制定程序?qū)ν恋貦?quán)屬、面積、用途等進行審查、批準，并注冊登記、頒發(fā)土地證書的法律程序從而保證了土地登記的真實可靠。

3.完整性、連續(xù)往。土地登記須統(tǒng)一進行不能分割。登記事項變更，應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)，保持土地資料的連續(xù)性。

4.保護性。國家通過土地登記，確認上地所有權(quán)和土地使用權(quán).維護土地公有制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供法律保障。制不受侵犯，為充分、合理和有效利用土地提供法律保障。

土地登記交易申請書怎么寫篇四

不同類型的土地登記在具體程序上雖然不盡相同，但總體上的基本程序可分為土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書五個步驟。

申請人向土地登記機關(guān)申請土地登記，應(yīng)當提交必要的文件資料包括：

(2)申請人身份證明;。

(3)土地權(quán)屬來源證明;。

(4)地上附著物權(quán)屬證明。

土地登記交易申請書怎么寫篇五

第一條為了加強土地權(quán)屬管理，維護土地市場秩序，保障土地所有者、使用者和他項權(quán)利者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項權(quán)利者，必須依照本辦法的規(guī)定，申請土地登記。

確認林地的所有權(quán)或者使用權(quán)、水面和灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》有關(guān)規(guī)定辦理。

第三條縣級以上人民政府土地行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。

第四條依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

未經(jīng)依法登記的土地，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

第二章土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利登記。

第五條土地登記以宗地為基本單元。

擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或者所有者，應(yīng)當分宗申請登記。

兩個以上土地使用者共同使用同一宗土地的，應(yīng)當分別申請登記。

第六條依法使用劃撥國有土地的，土地使用者應(yīng)當自實地定點放樣之日起30日內(nèi)，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。

依法有償使用國有土地的，土地使用者應(yīng)當自依照有償使用合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金等有償使用費之日起30日內(nèi)，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。

未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責(zé)保護管理。

第七條省級國家機關(guān)、省屬企業(yè)事業(yè)單位和社會團體以及中央直屬企業(yè)事業(yè)單位依法使用本省行政區(qū)域內(nèi)的國有土地的登記發(fā)證工作，由省人民政府土地行政主管部門負責(zé)，或者由其委托土地所在地市、縣人民政府土地行政主管部門辦理。

省人民政府土地行政主管部門對登記中的有關(guān)爭議問題依法予以裁定，對違反規(guī)定的土地登記發(fā)證結(jié)果依法撤銷，對委托的土地登記事務(wù)依法收回。

第八條農(nóng)民集體所有的土地，土地所有者或者發(fā)包者應(yīng)當向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)登記細則，由省人民政府土地行政主管部門制定。

第九條農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當自實地定點放樣之日起30日內(nèi)，向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。

農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地，土地使用者應(yīng)當向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。但已經(jīng)依法核發(fā)農(nóng)村集體土地承包權(quán)證書的，可以不再辦理土地使用權(quán)登記。未核發(fā)農(nóng)村集體土地承包權(quán)證書的，土地承包合同作為土地登記的依據(jù)，并核發(fā)土地使用權(quán)證書。

農(nóng)民集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地(不含責(zé)任山、自留山)依法用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，土地使用者應(yīng)當自承包、租賃、招投標合同批準之日起30日內(nèi)，向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。

第十條依法獨立使用的地下空間，使用者應(yīng)當自批準使用之日起30日內(nèi)，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)地下空間土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。

第十一條有下列情形之一的，土地所有者、使用者應(yīng)當在簽訂合同之日起15日內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理土地他項權(quán)利設(shè)定登記：

(一)依法抵押土地使用權(quán)的;。

(二)依法出租土地使用權(quán)的;。

(三)設(shè)定法律、法規(guī)規(guī)定需要登記的其他他項權(quán)利的。

他項權(quán)利發(fā)生變更的，當事人應(yīng)當在批準變更或者變更發(fā)生之日起15日內(nèi)，向原登記機關(guān)申請辦理變更登記。

第十二條有下列情形之一的，土地所有者、使用者應(yīng)當在土地權(quán)屬變更之日起30日內(nèi)，向原登記機關(guān)申請辦理土地權(quán)屬變更登記：

(一)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的;。

(二)依法繼承土地使用權(quán)的;。

(三)因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地所有權(quán)、使用權(quán)變更的;。

(四)因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的;。

(五)因單位合并、分立、兼并等原因引起土地使用權(quán)變更的;。

(六)其他土地權(quán)屬依法變更的情形。

第十三條土地用途發(fā)生變更或者改變土地利用狀況的，土地所有者、使用者或者他項權(quán)利當事人應(yīng)當在批準變更或者變更發(fā)生之日起30日內(nèi)，向原登記機關(guān)申請辦理變更登記。

第十四條土地開發(fā)建設(shè)項目竣工驗收后，土地權(quán)利人應(yīng)當在通過驗收之日起30日內(nèi)，向原登記機關(guān)申請辦理變更登記。

因名稱、法定代表人、地址、使用條件等登記事項發(fā)生變更的，土地所有者、使用者或者他項權(quán)利當事人應(yīng)當在批準變更或者變更發(fā)生之日起15日內(nèi)，向原登記機關(guān)申請辦理變更登記。

第十五條有下列情形之一的，土地所有者、使用者或者他項權(quán)利當事人應(yīng)當向原登記機關(guān)申請辦理注銷登記：

(一)依法收回土地使用權(quán)的;。

(二)國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;。

(三)因自然災(zāi)害造成土地滅失的;。

(四)土地他項權(quán)利終止的;。

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當注銷登記的情形。

當事人有前款所列情形之一，未按照本辦法規(guī)定申請辦理注銷登記的，由原登記機關(guān)直接辦理注銷登記，注銷其土地證書。

第十六條土地登記后，縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯登、騙登或者漏登的，應(yīng)當及時辦理更正登記;土地所有者、土地使用者、他項權(quán)利當事人以及其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯登或漏登的，可以申請更正登記，縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當辦理更正登記。

辦理更正登記的，應(yīng)當及時予以公告。

第十七條申請土地登記，可以由土地所有者、土地使用者、他項權(quán)利當事人自行申請，也可以委托土地登記代理機構(gòu)申請登記。

土地登記代理機構(gòu)應(yīng)當依照國家和省有關(guān)社會中介機構(gòu)管理規(guī)定的條件和程序設(shè)立;從事土地登記代理業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當取得省人民政府土地行政主管部門資格認定。

第十八條申請土地登記，申請者應(yīng)當向縣級以上人民政府土地行政主管部門提交下列文件：

(三)土地權(quán)屬來源證明;。

(四)有地上建筑物和其他設(shè)施的，應(yīng)當提交其權(quán)屬證明;。

(五)需要繳納土地稅費的，應(yīng)當提交稅費繳納證明;。

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當提交的其他證明。

委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。

(一)申請人的名稱、地址;。

(二)土地座落、面積、用途、等級;。

(三)土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利權(quán)屬來源;。

(四)申請人的簽名蓋章;。

(五)其他需要載明的事項。

第二十條申請人提交土地權(quán)屬來源證明，應(yīng)當符合下列規(guī)定：

(五)依法承租土地的，應(yīng)當提交土地租賃的批準文件和租賃合同;。

(六)以其他方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當提交合法的權(quán)屬來源證明和其他有關(guān)文件。

第二十一條縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當自收到土地登記申請之日起10日內(nèi)，對申請人提交的文件資料進行全面審查，并按下列規(guī)定處理：

(一)符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當作出受理決定;。

(二)申請人提供的證明材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當書面通知申請人限期補正;。

(三)有本辦法第二十二條情形之一的，應(yīng)當作出不予受理決定;。

(四)有本辦法第二十三條情形之一的，應(yīng)當作出暫緩登記決定。

收到土地登記申請的土地行政主管部門在前款規(guī)定時間內(nèi)既未要求限期補正、又不作出受理決定的，審查期滿即為受理。

第二十二條申請土地登記有下列情形之一的，縣級以上人民政府土地行政主管部門不予受理：

(一)不屬于本機關(guān)管轄的;。

(二)在補正通知規(guī)定時間內(nèi)未補正有關(guān)證明材料的;。

(三)不能提供合法土地權(quán)屬取得的證明的;。

(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃期限超過土地使用權(quán)出讓最高年限的;。

(五)按規(guī)定應(yīng)當申報地價而未申報的，或者隱瞞、虛報地價的;。

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予受理的其他情形。

第二十三條有下列情形之一的，縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當暫緩登記：

(一)土地權(quán)屬爭議尚未解決的;。

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的;。

(三)因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的;。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當暫緩登記的其他事項。

前款所列情形消除后，縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當依法辦理土地登記。

第二十四條縣級以上人民政府土地行政主管部門依法不予受理或者暫緩登記的，應(yīng)當作出書面決定，說明理由及依據(jù)，并告知申請人享有申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利;必要時，應(yīng)當事先組織聽證。

第二十五條縣級以上人民政府土地行政主管部門受理土地登記申請后，應(yīng)當進行地籍調(diào)查，審核土地權(quán)屬、面積、用途、等級等;符合登記要求的，應(yīng)當在本行政區(qū)域范圍內(nèi)公開發(fā)行的報紙或者縣級以上人民政府指定的固定場所予以公告，公告期限為15日，但本辦法第十四條規(guī)定的土地登記事項除外。

第二十六條申請人和其他利害關(guān)系人對公告內(nèi)容有異議的，可以在公告期限內(nèi)向受理登記申請的土地行政主管部門申請復(fù)查，并提交復(fù)查申請書和有關(guān)證據(jù)材料。

土地行政主管部門收到復(fù)查申請書后，應(yīng)當在10日內(nèi)進行復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果書面通知復(fù)查申請人。

第二十七條公告期滿，凡符合土地登記條件的，土地行政主管部門經(jīng)報請同級人民政府批準，應(yīng)當制作土地登記卡，頒發(fā)、更換、變更、注銷土地證書。

土地登記卡和土地證書是土地權(quán)利的合法憑證。土地證書遺失、損毀的，當事人應(yīng)當及時按照有關(guān)規(guī)定向原土地登記機關(guān)申請補發(fā)。

申請人應(yīng)當依照規(guī)定繳納有關(guān)登記費用。登記費用的收取標準，應(yīng)當按照權(quán)限由土地行政主管部門報財政、物價部門核定。

第二十八條縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當在下列規(guī)定期限內(nèi)辦理土地登記：

(一)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)登記為30日;。

(二)土地用途變更或者改變土地利用狀況登記為30日;。

(三)他項權(quán)利登記為15日;。

(四)注銷登記為15日;。

(五)其他事項變更登記為15日。

前款規(guī)定期限從受理土地登記申請之日起計算，但公告期限除外。

第四章監(jiān)督管理。

第二十九條縣級以上人民政府應(yīng)當建立健全對土地登記活動的監(jiān)督制度和責(zé)任追究制度，依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

省人民政府土地行政主管部門應(yīng)當加強對全省土地登記工作的監(jiān)督檢查，并根據(jù)實際情況進行專項檢查，發(fā)現(xiàn)土地登記有違法或不當?shù)?，?yīng)當及時予以糾正或查處。

第三十條縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當采取措施，建立健全工作機制，加強對土地登記工作的監(jiān)督管理。在查驗登記文件時，發(fā)現(xiàn)有土地違法行為的，應(yīng)當依法履行土地監(jiān)察職能;在實施土地監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)未申請辦理土地登記的，應(yīng)當責(zé)令當事人限期辦理登記。

有關(guān)單位和個人對縣級以上人民政府土地行政主管部門履行土地登記、土地監(jiān)察職責(zé)，應(yīng)當予以支持和配合，不得拒絕與阻礙土地管理檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

第三十一條自然人、法人和其他組織對土地行政主管部門的土地登記行為，有權(quán)向上級行政機關(guān)申訴或者檢舉。上級行政機關(guān)應(yīng)當認真核查，并將核查結(jié)果及時答復(fù)申訴人或者檢舉人。

第三十二條縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當以適當方式向社會公布土地登記的條件、程序、期限、收費標準等，方便申請人，并自覺接受監(jiān)督。

第三十三條從事土地登記工作的人員應(yīng)當取得國家或省土地行政主管部門核發(fā)的土地登記人員資格證書，持證上崗。

第三十四條縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當實行土地證書查驗制度，及時更正違法或者不當?shù)耐恋氐怯?。具體辦法由省人民政府土地行政主管部門制定。

第三十五條土地所有者、土地使用者和他項權(quán)利當事人應(yīng)當按照本辦法規(guī)定的期限，如實申請土地登記，不得虛報或者瞞報。

任何單位和個人不得偽造、涂改、復(fù)制土地證書、土地登記文件資料，不得利用土地證書、土地登記文件從事非法活動。

第三十六條有關(guān)組織和個人可以查詢土地登記材料，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密事項外，縣級以上人民政府土地行政主管部門不得拒絕。

第五章法律責(zé)任。

第三十七條對土地違法行為，法律、法規(guī)已有行政處罰規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條違反本辦法第六條、第八條、第九條、第十條規(guī)定、第十一條第一款規(guī)定不申請土地登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期辦理;逾期仍不辦理的，給予警告，并可處以元以下罰款。

第三十九條違反本辦法第十一條第二款、第十二條、第十三條規(guī)定，土地所有者、使用者不辦理土地變更登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期辦理;逾期仍不辦理的，給予警告，并可處以每平方米10元以上20元以下的罰款。

第四十條違反本辦法第十四條規(guī)定，土地所有者、使用者、他項權(quán)利當事人不辦理土地變更登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令其限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，并可處以1000元以下的罰款。

第四十一條有下列情形之一的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，處以1000元以上10000元以下罰款，并收繳土地證書：

(一)采取欺騙手段，騙取土地登記的;。

(四)不按土地登記的用途使用土地或者擅自改變土地利用狀況的。

前款第(三)項情形，情節(jié)嚴重的，可以依法收回土地使用權(quán)，注銷土地證書。

第四十二條在土地登記工作中有下列行為之一，有關(guān)行政機關(guān)應(yīng)當依法對直接責(zé)任人員和主管人員給予行政處分：

(一)濫用職權(quán)、徇私舞弊、弄虛作假的;。

(二)因工作嚴重失職造成錯、漏登記，或者登記不當而不糾正的;。

(三)泄露工作中知悉的商業(yè)秘密的;。

(四)遺失登記材料，給申請人造成重大損失的;。

(五)刁難當事人，或者收受賄賂的;。

(六)違反規(guī)定收取費用的;。

(七)拒絕接受上級行政機關(guān)監(jiān)督檢查的。

土地行政主管部門及其工作人員因工作失職，造成當事人損失的，應(yīng)當予以賠償。

第四十三條違反本辦法規(guī)定，涉嫌犯罪的，有關(guān)行政機關(guān)應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定移送司法機關(guān)處理。

第六章附則。

第四十四條本辦法自年月日起施行。

土地登記交易申請書怎么寫篇六

您好！

xxx鎮(zhèn)xx村位于同河南岸，地處丘陵地帶，全村人口xx人，擁有耕地1288畝，人均耕地不足二畝，絕大部分耕地分布在靠天吃飯的山梁上，溝洼高產(chǎn)田人均不足二分，由于耕地面積少，耕地分配支離破碎，農(nóng)民辛苦勞作一年，人均純收入不足兩千元，日子過的異常艱難。

為了改變目前xx村農(nóng)民低收入狀況，村兩委研究決定，在各級政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在國家惠民政策的'大力扶持下，進行大面積的荒溝復(fù)墾，為農(nóng)民增產(chǎn)增收創(chuàng)造有利條件。采取溝掌筑壩蓄水，地畝里低外高。澇可排，旱可蓄，梯田式落差推進的方法，復(fù)墾以下荒溝。

一：善虎溝全長4000米，平均寬度80米，現(xiàn)有耕地20畝?？稍黾訌?fù)墾溝洼高產(chǎn)田465畝。

二：陸動掌溝全長6000米，平均寬度120米，現(xiàn)有耕地30畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田1060畝。

三：安占虎溝全長5000米，平均寬度70米，現(xiàn)有耕地20畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田510畝。

以上三條通山深溝分三年完成，共可復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田兩千零三十畝，大面積的復(fù)墾將給村民的生產(chǎn)生活帶來很大方便，可以使農(nóng)民的經(jīng)濟收入成倍翻番，為以后的成片規(guī)劃奠定堅實的基礎(chǔ)，讓農(nóng)民徹底告別一畝地三處分，跑斷倆腿不見功的局面。

申請人：xxx。

20xx年x月xx日。

土地登記交易申請書怎么寫篇七

第一條為規(guī)范土地登記行為，保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。

第二條本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。

前款規(guī)定的國有土地使用權(quán)，包括國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán);集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營權(quán))。

第三條土地登記實行屬地登記原則。

申請人應(yīng)當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。

跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當報土地所跨區(qū)域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。

在京中央國家機關(guān)使用的土地，按照《在京中央國家機關(guān)用地土地登記辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

第四條國家實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權(quán)屬審核和登記審查的工作人員，應(yīng)當取得國務(wù)院國土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。

第二章一般規(guī)定。

第五條土地以宗地為單位進行登記。

宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。

第六條土地登記應(yīng)當依照申請進行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。

第七條土地登記應(yīng)當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：

(二)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記;。

(三)因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記;。

(四)因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記;。

(五)因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記;。

(六)更正登記或者異議登記;。

(七)名稱、地址或者用途變更登記;。

(八)土地權(quán)利證書的補發(fā)或者換發(fā);。

(九)其他依照規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。

第八條兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

第九條申請人申請土地登記，應(yīng)當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

(二)申請人身份證明材料;。

(三)土地權(quán)屬來源證明;。

(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標;。

(五)地上附著物權(quán)屬證明;。

(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;。

(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第(四)項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進行地籍調(diào)查獲得。

申請人申請土地登記，應(yīng)當如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。

第十條未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當提交監(jiān)護人身份證明材料。

第十一條委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。

代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當經(jīng)依法公證或者認證。

第十二條對當事人提出的土地登記申請，國土資源行政主管部門應(yīng)當根據(jù)下列情況分別作出處理：

(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當允許申請人當場更正;。

(四)申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當受理土地登記申請。

第十三條國土資源行政主管部門受理土地登記申請后，認為必要的，可以就有關(guān)登記事項向申請人詢問，也可以對申請登記的土地進行實地查看。

第十四條國土資源行政主管部門應(yīng)當對受理的土地登記申請進行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：

(一)根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿;。

(二)根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡;。

(三)根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書。對共有一宗土地的，應(yīng)當為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。

國土資源行政主管部門在辦理土地所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)前，應(yīng)當報經(jīng)同級人民政府批準。

第十五條土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)當載明下列內(nèi)容：

(一)土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址;。

(二)土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況;。

(三)土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;。

(四)地上附著物情況。

土地登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當每天進行異地備份。

第十六條土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。

土地權(quán)利證書記載的事項，應(yīng)當與土地登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準。

第十七條土地權(quán)利證書包括：

(二)集體土地所有證;。

國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)在國有土地使用證上載明;集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)在集體土地使用證上載明;土地抵押權(quán)和地役權(quán)可以在土地他項權(quán)利證明書上載明。

土地權(quán)利證書由國務(wù)院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。

第十八條有下列情形之一的，不予登記：

(一)土地權(quán)屬有爭議的;。

(二)土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的;。

(三)未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的;。

(四)申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的;。

(五)其他依法不予登記的。

不予登記的，應(yīng)當書面告知申請人不予登記的理由。

第十九條國土資源行政主管部門應(yīng)當自受理土地登記申請之日起二十日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責(zé)人批準后，可以延長十日。

第二十條土地登記形成的文件資料，由國土資源行政主管部門負責(zé)管理。

土地登記申請書、土地登記審批表、土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣，由國務(wù)院國土資源行政主管部門規(guī)定。

第二十一條本辦法所稱土地總登記，是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進行的全面登記。

第二十二條土地總登記應(yīng)當發(fā)布通告。通告的主要內(nèi)容包括：

(五)需要通告的其他事項。

第二十三條對符合總登記要求的宗地，由國土資源行政主管部門予以公告。公告的主要內(nèi)容包括：

(一)土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址;。

(二)準予登記的土地坐落、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型和使用期限;。

(三)土地權(quán)利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限、方式和受理機構(gòu);。

(四)需要公告的其他事項。

第二十四條公告期滿，當事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。

第四章初始登記。

第二十五條本辦法所稱初始登記，是指土地總登記之外對設(shè)立的土地權(quán)利進行的登記。

第二十六條依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，還應(yīng)當提供建設(shè)項目竣工驗收報告。

第二十七條依法以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

第二十八條劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

第二十九條依法以國有土地租賃方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

第三十條依法以國有土地使用權(quán)作價出資或者入股方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當持原國有土地使用證、土地使用權(quán)出資或者入股批準文件和其他相關(guān)證明材料，申請作價出資或者入股國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

第三十一條以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當持原國有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準文件和其他相關(guān)證明材料，申請授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

第三十二條農(nóng)民集體土地所有權(quán)人應(yīng)當持集體土地所有權(quán)證明材料，申請集體土地所有權(quán)初始登記。

第三十三條依法使用本集體土地進行建設(shè)的，當事人應(yīng)當持有批準權(quán)的人民政府的批準用地文件，申請集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

第三十四條集體土地所有權(quán)人依法以集體建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的，當事人應(yīng)當持有批準權(quán)的人民政府的批準文件和相關(guān)合同，申請集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

第三十五條依法使用本集體土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，當事人應(yīng)當持農(nóng)用地使用合同，申請集體農(nóng)用地使用權(quán)初始登記。

第三十六條依法抵押土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)抵押登記。

同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。

符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當將抵押合同約定的有關(guān)事項在土地登記簿和土地權(quán)利證書上加以記載，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應(yīng)當記載所擔保的最高債權(quán)額、最高額抵押的期間等內(nèi)容。

第三十七條在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當事人申請地役權(quán)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當向國土資源行政主管部門提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料。

符合地役權(quán)登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書，并將地役權(quán)合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。

供役地、需役地分屬不同國土資源行政主管部門管轄的，當事人可以向負責(zé)供役地登記的國土資源行政主管部門申請地役權(quán)登記。負責(zé)供役地登記的國土資源行政主管部門完成登記后，應(yīng)當通知負責(zé)需役地登記的國土資源行政主管部門，由其記載于需役地的土地登記簿。

第五章變更登記。

第三十八條本辦法所稱變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。

第三十九條依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當事人應(yīng)當持原國有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。

第四十條因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人還應(yīng)當提供有批準權(quán)人民政府的批準文件。

第四十一條因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準文件、原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。

第四十二條因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當在抵押財產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請土地使用權(quán)變更登記。

第四十三條土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，當事人應(yīng)當持抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。

已經(jīng)抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，當事人應(yīng)當持土地權(quán)利證書和他項權(quán)利證明書，辦理土地抵押權(quán)變更登記。

第四十四條經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以持原土地他項權(quán)利證明書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料，申請土地抵押權(quán)變更登記。

第四十五條因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，當事人申請登記的，應(yīng)當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。

權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當依照本辦法先將土地權(quán)利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權(quán)利變更登記。

第四十六條已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，當事人申請登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請辦理地役權(quán)變更登記。

第四十七條土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當事人應(yīng)當持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。

第四十八條土地的用途發(fā)生變更的，當事人應(yīng)當持有關(guān)批準文件和原土地權(quán)利證書，申請土地用途變更登記。

土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當事人還應(yīng)當提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。

第六章注銷登記。

第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進行的登記。

第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：

(一)依法收回的國有土地;。

(二)依法征收的農(nóng)民集體土地;。

(三)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當事人未辦理注銷登記的。

第五十一條因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當持原土地權(quán)利證書及相關(guān)證明材料，申請注銷登記。

第五十二條非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應(yīng)當在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請注銷登記。

第五十三條已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當事人應(yīng)當在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起十五日內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記。

第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應(yīng)當責(zé)令當事人限期辦理;逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記。

第五十五條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權(quán)抵押注銷登記的，除設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權(quán)抵押登記。

第五十六條土地登記注銷后，土地權(quán)利證書應(yīng)當收回;確實無法收回的，應(yīng)當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。

第七章其他登記。

第五十七條本辦法所稱其他登記，包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記。

第五十八條國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當報經(jīng)人民政府批準后進行更正登記，并書面通知當事人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。

更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當對更正登記結(jié)果進行公告。

第五十九條土地權(quán)利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯誤的相關(guān)材料，申請更正登記。

利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。

第六十條土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。

對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)異議登記證明，同時書面通知土地登記簿記載的土地權(quán)利人。

異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)。

第六十一條有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權(quán)利人可以持相關(guān)材料申請注銷異議登記：

(一)異議登記申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒有起訴的;。

(二)人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的;。

(三)人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。

異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理。

第六十二條當事人簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議后，可以按照約定持轉(zhuǎn)讓協(xié)議申請預(yù)告登記。

對符合預(yù)告登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月內(nèi)當事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。

預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

第六十三條國土資源行政主管部門應(yīng)當根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，報經(jīng)人民政府批準后將查封或者預(yù)查封的情況在土地登記簿上加以記載。

第六十四條國土資源行政主管部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。國土資源行政主管部門認為人民法院的查封、預(yù)查封裁定書或者其他生效法律文書錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不得停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。

第六十五條對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。

第六十六條土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記。

第六十七條兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的，國土資源行政主管部門應(yīng)當為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實及查封的有關(guān)情況。

輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封;查封法院對查封的土地使用權(quán)全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效;查封法院對查封的土地使用權(quán)部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封。

預(yù)查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規(guī)定辦理。

第六十八條查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預(yù)查封登記失效，國土資源行政主管部門應(yīng)當注銷查封、預(yù)查封登記。

第六十九條對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，在查封、預(yù)查封期間，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

第八章土地權(quán)利保護。

第七十條依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第七十一條縣級以上人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當加強土地登記結(jié)果的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設(shè)，實現(xiàn)國家和地方土地登記結(jié)果的信息共享和異地查詢。

第七十二條國家實行土地登記資料公開查詢制度。土地權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢土地登記資料，國土資源行政主管部門應(yīng)當提供。

土地登記資料的公開查詢，依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

第九章法律責(zé)任。

第七十三條當事人偽造土地權(quán)利證書的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門依法沒收偽造的土地權(quán)利證書;情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條國土資源行政主管部門工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十章附則。

第七十五條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)土地和房屋登記工作的，其房地產(chǎn)登記中有關(guān)土地登記的內(nèi)容應(yīng)當符合本辦法的規(guī)定，其房地產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容和式樣應(yīng)當報國務(wù)院國土資源行政主管部門核準。

第七十六條土地登記中依照本辦法需要公告的，應(yīng)當在人民政府或者國土資源行政主管部門的門戶網(wǎng)站上進行公告。

第七十七條土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。補發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。

第七十八條本辦法自2008年2月1日起施行。

土地登記交易申請書怎么寫篇八

l、有下列情況之一的，權(quán)利人應(yīng)自土地變更實發(fā)之日起30天內(nèi)到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù)。

l、有下列情況之一的，權(quán)利人應(yīng)自土地變更實發(fā)之日起30天內(nèi)到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù)，屬土地轉(zhuǎn)讓，需由土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方同時申請：

(1)、權(quán)利人變更名稱、地址；

(2)、變更土地用途。

(3)、變更土地權(quán)屬性質(zhì)。

(4)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括以土地作價入股，以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、申請辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)提交下列材料：

(3)、個人應(yīng)提供身份證明或護照，機關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。

(4)、企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文。

件；機關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關(guān)批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

(5)、屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

(6)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交經(jīng)土地管理部門確認的土地資產(chǎn)評估報告和土地轉(zhuǎn)讓合同。

(7)、因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權(quán)處置文件或聯(lián)營合同等有關(guān)材料。

(8)、繼承和贈與土地的，須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的證明材料。

(9)、稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明。

(二)登記土地變更程序受理申請。

l、受理人審核權(quán)利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規(guī)定的，不予受理，并說明理由，需補交材料，受理人員應(yīng)一次性向申請人說明清楚應(yīng)補交的材料和補交期限；材料齊全又符合規(guī)定的，予以受理。

2、對所受理的材料進行編號，并給回執(zhí)單。

(三)產(chǎn)權(quán)審核。

l、初審登記人員將申請材料進行審查，并到實地調(diào)查核實，符合規(guī)定的，報股長核準。

2、審核報局領(lǐng)導(dǎo)審核。

l、按規(guī)定繳納有關(guān)費用。

2、登記人員辦理土地變更登記手續(xù)，填寫或更改土地證，加蓋公章。

3、權(quán)利人憑回執(zhí)、身份證明領(lǐng)取土地證，委托他人代領(lǐng)的，還應(yīng)出具委托書和被委托人身份證明。并復(fù)印土地證一份存檔，登記頒發(fā)的土地證書號碼。

(五)登記土地變更程序立卷歸檔。

土地登記交易申請書怎么寫篇九

第一條為規(guī)范土地登記行為，維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)，以及依照法律、法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。

第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)進行土地登記，應(yīng)當遵守本辦法。

林地、草原的所有權(quán)、使用權(quán)和水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)以及土地承包經(jīng)營權(quán)的登記，分別依照森林、草原、漁業(yè)和土地承包法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定辦理。

第四條省、設(shè)區(qū)的市和縣(市)人民政府國土資源行政主管部門主管本行政區(qū)域的土地登記和相關(guān)監(jiān)督管理工作。

第五條土地登記實行屬地登記原則。

進行土地登記，當事人應(yīng)當依法向土地所在地設(shè)區(qū)的市或者縣(市)國土資源行政主管部門提出申請，經(jīng)設(shè)區(qū)的市或者縣(市)人民政府批準后登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由設(shè)區(qū)的市或者縣(市)國土資源行政主管部門直接登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。

第六條土地以宗地為單位進行登記。

宗地，是指被土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。

第七條設(shè)區(qū)的市和縣(市)國土資源行政主管部門應(yīng)當建立本登記轄區(qū)內(nèi)統(tǒng)一的土地登記簿。

土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于土地登記簿時發(fā)生效力。

土地登記簿應(yīng)當加蓋設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府的印章或者土地登記專用章，并永久保存。

第八條土地登記審批表、土地登記簿等土地登記資料應(yīng)當按規(guī)定填寫，并如實記載。

任何單位和個人不得偽造、涂改土地登記資料、土地權(quán)利證書。

第九條本省實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權(quán)屬審核和登記審查的工作人員，應(yīng)當取得國務(wù)院國土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。

第十條土地登記依當事人申請進行。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

第十一條土地登記應(yīng)當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：

(二)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記;。

(三)因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記;。

(四)因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記;。

(五)因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記;。

(六)更正登記或者異議登記;。

(七)名稱、地址或者用途變更登記;。

(八)土地權(quán)利證書的補發(fā)或者換發(fā);。

(九)其他按規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。

第十二條兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

第十三條集體土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會申請土地登記;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組申請土地登記;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請土地登記。

宅基地使用權(quán)由依法享有該宅基地使用權(quán)的當事人申請登記。

第十四條省直機關(guān)和財政全額撥款的省屬事業(yè)單位土地使用權(quán)登記的申請辦法，由省人民政府管理機關(guān)事務(wù)工作的機構(gòu)會同省國土資源部門及其他有關(guān)部門制定。

第十五條城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施的土地使用權(quán)由其經(jīng)營管理單位申請登記。經(jīng)營管理單位不具備法人資格的，由其主管部門或者具備法人資格的上級主管單位申請登記。

第十六條與地表土地使用權(quán)分離的經(jīng)批準獨立使用的地上或者地下空間，可以由當事人單獨申請地上、地下空間的土地使用權(quán)登記。

第十七條申請土地登記，應(yīng)當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

(二)申請人身份證明材料;。

(四)符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)程要求的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標;。

(五)地上附著物的權(quán)屬證明;。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

第十八條前條第四項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位經(jīng)地籍調(diào)查獲得。

在進行地籍調(diào)查時，當事人和相鄰利害關(guān)系人應(yīng)當共同在現(xiàn)場指認擬申請登記的土地權(quán)屬界線。相鄰利害關(guān)系人無正當理由未到現(xiàn)場指認土地權(quán)屬界線或者拒絕在地籍調(diào)查表上簽字的，負責(zé)地籍調(diào)查的單位可以根據(jù)有關(guān)地籍資料、現(xiàn)狀界址及當事人指認的土地權(quán)屬界線，確定擬申請登記的土地權(quán)屬界線，并以書面送達或者公告送達的方式通知相鄰利害關(guān)系人。相鄰利害關(guān)系人自收到通知之日起15日內(nèi)未提出異議的，按地籍調(diào)查結(jié)果認定擬申請登記的土地權(quán)屬界線;提出異議的，依照土地管理法律、法規(guī)和國家其他有關(guān)規(guī)定處理。

第十九條未成年人的土地權(quán)利應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第十七條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當向國土資源行政主管部門提交監(jiān)護人的身份證明材料。

第二十條委托代理人申請進行土地登記的,除提交本辦法第十七條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當向國土資源行政主管部門提交授權(quán)委托書和代理人的身份證明材料。

第二十一條申請土地登記提交的材料應(yīng)當是原件。不能提交原件的，應(yīng)當提交與原件一致的復(fù)印件。

申請人應(yīng)當對提交材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提交虛假材料。

第二十二條國土資源行政主管部門對申請人提出的土地登記申請，應(yīng)當依照下列規(guī)定處理：

(三)申請材料符合要求或者申請人按規(guī)定更正、補充并提交全部申請材料的，應(yīng)當受理申請人的土地登記申請。

第三章土地權(quán)屬審查與注冊登記。

第二十三條國土資源行政主管部門受理土地登記申請后，應(yīng)當依法對申請材料進行審查。在審查過程中可以就有關(guān)登記事項詢問申請人，也可以根據(jù)登記工作需要對相關(guān)土地進行實地查看。

第二十四條國土資源行政主管部門應(yīng)當自受理土地登記申請之日起20日內(nèi)辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。有特殊情況需要延期的，經(jīng)本部門負責(zé)人批準后可以延長10日，并將延長期限的理由告知申請人。

對土地所有權(quán)和使用權(quán)登記的申請，國土資源行政主管部門對申請材料審查確認后，按規(guī)定向設(shè)區(qū)的市或者縣(市)人民政府提出審查意見，設(shè)區(qū)的市或者縣(市)人民政府應(yīng)當自收到審查意見之日起10日內(nèi)作出準予或者不予登記的決定;對土地抵押權(quán)、地役權(quán)等其他土地權(quán)利登記的申請，國土資源行政主管部門對申請材料審查確認后，直接作出準予或者不予登記的決定。

第二十五條有下列情形之一的，不予辦理土地登記：

(一)土地權(quán)屬存在爭議的;。

(二)土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的;。

(三)未依法繳納相關(guān)稅、費的;。

(四)申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的;。

(五)土地權(quán)利依法被司法機關(guān)、行政機關(guān)限制的;。

(六)申請登記土地的使用用途與原批準用途不一致的;。

(七)依法不予辦理土地登記的其他情形。

不予辦理土地登記的，國土資源行政主管部門應(yīng)當以書面形式向申請人說明理由。

第二十六條設(shè)區(qū)的市和縣(市)人民政府可以在一定時間內(nèi)，對本行政區(qū)域的全部土地或者特定區(qū)域的土地進行總登記。

在進行土地總登記30日前，應(yīng)當向社會發(fā)布通告。

第二十七條有下列情形之一的，在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后，當事人應(yīng)當向國土資源行政主管部門申請土地權(quán)利初始登記：

(二)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的;。

(三)依法使用集體土地進行建設(shè)的;。

(四)集體土地所有權(quán)人依法以集體建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的;。

(五)依法抵押土地使用權(quán)的;。

(六)在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當事人申請登記的;。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

農(nóng)民集體土地所有權(quán)人應(yīng)當依法申請集體土地所有權(quán)初始登記。

第二十八條有下列情形之一的，在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后，當事人應(yīng)當向國土資源行政主管部門申請土地權(quán)利變更登記：

(三)因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;。

(五)因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)的;。

(六)已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后當事人申請登記的;。

(七)土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址發(fā)生變化的;。

(八)土地用途發(fā)生變更的;。

(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十九條在國有土地上依法開發(fā)銷售的住宅或者其他建筑物投入使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他有關(guān)單位應(yīng)當統(tǒng)一向國土資源行政主管部門申請辦理業(yè)主的土地權(quán)利分割變更登記。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者有關(guān)單位破產(chǎn)、解散等原因不能統(tǒng)一辦理或者業(yè)主選擇自行辦理土地權(quán)利分割變更登記的，業(yè)主可以持房屋所有權(quán)證書和身份證明材料直接向國土資源行政主管部門申請辦理土地權(quán)利分割變更登記。

第三十條有下列情形之一的，在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后，由國土資源行政主管部門按規(guī)定直接辦理土地權(quán)利注銷登記：

(一)國有土地使用權(quán)被依法收回的;。

(二)農(nóng)民集體土地被依法征收的;。

(三)因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當事人未辦理注銷登記的。

第三十一條有下列情形之一的，在有關(guān)事實發(fā)生后，當事人應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)向國土資源行政主管部門申請土地權(quán)利注銷登記：

(一)因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的;。

(二)非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;。

(三)土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的;。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

當事人未按前款規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應(yīng)當責(zé)令其限期辦理，并交回土地權(quán)利證書;逾期不辦理的，經(jīng)國土資源行政主管部門報本級人民政府批準后進行注銷公告，公告期滿后直接辦理注銷登記。

第三十二條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權(quán)抵押注銷登記的，除設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權(quán)抵押登記。

第三十三條土地登記注銷后，土地權(quán)利證書應(yīng)當收回;確實無法收回的，國土資源行政主管部門應(yīng)當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。

第三十四條國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當報本級人民政府批準后進行更正登記，并以書面形式通知當事人在規(guī)定期限內(nèi)辦理換發(fā)或者注銷原土地權(quán)利證書手續(xù)。當事人逾期未辦理的，經(jīng)國土資源行政主管部門報本級人民政府批準并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。

更正登記涉及土地權(quán)利歸屬變化的，國土資源行政主管部門應(yīng)當將更正登記結(jié)果予以公告。

第三十五條土地權(quán)利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明土地登記簿記載事項錯誤的相關(guān)材料，向國土資源行政主管部門申請更正登記。利害關(guān)系人認為土地登記簿記載事項錯誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件和證明土地登記簿記載事項錯誤的相關(guān)材料，向國土資源行政主管部門申請更正登記。國土資源行政主管部門應(yīng)當對相關(guān)材料審查核實并報本級人民政府批準后辦理更正登記。

第三十六條利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤申請更正登記，但土地登記簿記載的土地權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以向國土資源行政主管部門申請異議登記。

國土資源行政主管部門接到異議登記申請后，對符合異議登記條件的，應(yīng)當向申請人頒發(fā)異議登記證明，將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并以書面形式通知土地登記簿記載的土地權(quán)利人。

異議登記期間，未經(jīng)異議登記申請人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)。

第三十七條當事人簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，可以按雙方約定，并持土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向國土資源行政主管部門申請預(yù)告登記。對符合預(yù)告登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當向當事人頒發(fā)預(yù)告登記證明，將相關(guān)事項記載于土地登記簿。

第三十八條國土資源行政主管部門應(yīng)當根據(jù)人民法院生效的土地使用權(quán)查封或者預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，將土地查封或者預(yù)查封情況記載于土地登記簿。

查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預(yù)查封登記失效，國土資源行政主管部門應(yīng)當直接辦理注銷查封、預(yù)查封登記。

對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，在查封、預(yù)查封期間，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

第四章法律責(zé)任。

第三十九條國土資源行政主管部門的工作人員在土地登記工作中有下列行為之一的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)因失職造成登記工作失誤，給當事人造成經(jīng)濟損失的;。

(二)在填寫土地登記資料時弄虛作假的;。

(三)無正當理由拒不辦理土地登記或者無正當理由超過規(guī)定期限辦理土地登記的;。

(四)收受或者索取賄賂的;。

(六)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第四十條偽造、涂改土地權(quán)利證書的，其證書無效，由國土資源行政主管部門依法沒收偽造、涂改的土地權(quán)利證書，并處以五百元以上一千元以下的罰款;給他人造成經(jīng)濟損失的，依法承擔民事責(zé)任;情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條因登記錯誤給他人造成損害的，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任，并可在賠償后向造成登記錯誤的人追償。

第四十二條當事人在申請辦理土地登記時隱瞞真實情況或者提交虛假材料，造成登記錯誤的，由國土資源行政主管部門依法辦理更正或者注銷登記，并對屬于非經(jīng)營活動的處以一千元以下的罰款，對屬于經(jīng)營活動的處以一千元以上一萬元以下的罰款;給他人造成經(jīng)濟損失的，依法承擔民事責(zé)任。

第五章附則。

第四十三條土地登記申請人應(yīng)當按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地登記費。

第四十四條土地登記中依法需要向社會公告的，應(yīng)當在當?shù)刂饕襟w或者政府網(wǎng)站上進行公告，公告的期限不得少于15日。法律、法規(guī)、規(guī)章對公告期限另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

第四十五條本辦法自1月1日施行。3月21日省人民政府公布的《河北省土地登記辦法》同時廢止。

土地登記交易申請書怎么寫篇十

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編號。

單位(個人)名稱：

通訊地址：

申請登記的類。

申

請

人

單位名稱。

法人代表姓名。

聯(lián)系電話。

單位性質(zhì)。

委托代理人。

主管部門。

代理人地址。

申請登記內(nèi)容。

土地座落。

權(quán)屬性質(zhì)。

使用期限。

使用權(quán)類型。

終止日期

農(nóng)地集體土地所有權(quán)或國有土地農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)面積（平方米、公頃）。

土

本站()。

地

總

面

積

農(nóng)用地。

建設(shè)用地。

未

利

用

土

地

小

計

耕

地

其中。

園

地

林

地

牧

草

地

其

他

農(nóng)

用

地

小

計

辦

公

用

地

住

宅

用

地

其

他

旱地。

水田。

城、鎮(zhèn)、村土地（含宅基地）使用權(quán)面積（平方米）。

獨自。

使用。

面積。

其中：建設(shè)占地。

建筑物類型。

共有。

使用。

權(quán)

面積。

申報建筑物權(quán)屬。

其中。

分攤。

面積。

建筑限高。

m

建筑占地。

申報地價。

變更簡要說明。

申請登記的依據(jù)。

附

圖

四

至

東

南

西

北

備

注

圖號。

地號。

(1)申請單位(個人)：單位填寫全稱，個人填寫姓名。

(2)通訊地址：申請人的通訊地址及郵政編碼。

(3)申請登記的類型：填寫所申請土地登記的具體類型。如劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記、國家人股國有土地使用權(quán)設(shè)定登記、國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記、集體土地使用權(quán)設(shè)定登記、劃撥國有土地使用權(quán)變更登記(包括劃撥國有土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的變更登記、集體土地使用權(quán)變更登記等、集體土地所有權(quán)變更登記(包括征地和因調(diào)整土地引起的集體土地所有權(quán)變更登記等)、名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、注銷土地登記等。

(4)單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位分別填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其它。個人住宅填寫個人。

(5)權(quán)屬性質(zhì)：填寫“國有土地使用權(quán)”或“集體土地所有權(quán)”或“集體土地使用權(quán)”。

(6)主管部門：指直接負責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。如縣農(nóng)業(yè)局開辦的企、事業(yè)、上級主管部門填寫：縣農(nóng)業(yè)局。

(7)土地座落：指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱。

(8)使用期限：填寫政府批準的使用期限。尚未規(guī)定期限的暫不填寫。

(9)使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股或租賃;集體土地使用權(quán)按具體取得方式填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。

(10)終止日期：土地使用權(quán)使用期限的終止時間，未明確的，本欄不填。

(11)國有土地農(nóng)業(yè)用地使用面積，指國營農(nóng)、林、牧、漁場及其它使用國有土地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人使用的土地面積。地類面積按實際面積填寫。

(12)農(nóng)村集體土地所有權(quán)面積：指村農(nóng)民集體所有的土地面積及分類面積。地類面積按實際面積填寫。

(13)土地用途：填寫申請登記時的實際用途，如商店、學(xué)校。

(14)共有使用權(quán)面積：指幾個土地使用者共同使用的土地面積。通常是指在地面上不宜或無法劃分使用權(quán)界線的土地面積。

(15)城鎮(zhèn)村土地使用面積：單位或個人使用城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊內(nèi)國有土地或集體土地建設(shè)用地的面積。

(16)分攤面積：指使用者在共有使用權(quán)面積中應(yīng)分攤的面積。共同使用一幢建筑物可按使用的建設(shè)面積比例分攤。

(17)建筑物類型：建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)。如：鋼混15層、磚混二等6層、磚木三等2層、簡易一層等。

(18)申報建筑物權(quán)屬：申報人認定的建筑物所有權(quán)。

(19)建筑限高：填寫城市規(guī)劃限定的本宗地建筑物的高度。

(20)申報地價：土地權(quán)利人在申請土地登記時申報的交易地價。

(21)四至：填寫相鄰?fù)恋氐氖褂谜呋蛩姓呙Q，如權(quán)屬界線上有線狀地物或附近有永久性顯著標志(如河流、山峰等)可填寫地物或標志名稱及權(quán)屬線與某一標志或地物的距離。

(22)申請的依據(jù)：填寫申請登記的相關(guān)證明文件的類型、編號、日期。

(23)附圖：指申請登記宗地的宗地草圖或宗地圖。

(24)圖號、地號：指變更登記時，原登記的圖號、地號。

(25)變更簡要說明：簡要說明變更的事項或內(nèi)容。