投資項目資金申請書如何寫 投資項目書怎么寫(八篇)

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關(guān)于投資項目資金申請書如何寫一

乙方：____________身份證號碼：_______________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合作經(jīng)營，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，就甲乙雙方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤分成等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條合伙項目名稱及主要經(jīng)營地：

項目名稱：________________

項目地址：________________

上述項目預(yù)計投資人民幣____萬元，具體投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。

第二條共同投資人的投資額和投資方式

在預(yù)計總投資額中，甲方出資____元，占出資總額的____%;乙方出資____元，占出資總額的____%，總投資超過預(yù)計投資的，各方同意按出資比例同時追加出資。

第三條出資方式、期限、經(jīng)營管理。

1、雙方應(yīng)按照項目開展進度要求，按出資比例履行出資義務(wù)，各方出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂后內(nèi)支付完畢，并將資金交付到雙方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。

2、雙方設(shè)立一個公用賬戶，以甲方名義辦理銀行開戶，乙方手機號碼辦理短信提醒，所有合作項目的收支必須經(jīng)由公用賬戶操作。

3、甲方負(fù)責(zé)日常的生產(chǎn)經(jīng)營管理。乙方負(fù)責(zé)對外銷售及業(yè)務(wù)開展。所有收入公司款項到達(dá)公用賬戶后內(nèi)，各方及時核對回款金額，在回款款項中按各方出資比例扣除后歸還，或由各方協(xié)商該筆款項的用途。

第四條 利潤分享和虧損分擔(dān)

1、實際投入股份本金金額用于該合伙項目運作，不能用作利潤分配及提取。雙方每月對經(jīng)營狀況進行核算，乙方不參與合作項目的分紅，只按每月5000元領(lǐng)取勞動報酬，雙方保證每月核對一次項目收支，下盈利部分優(yōu)先扣除乙方的勞動報酬后甲方再提起分潤，如當(dāng)月盈利不足以支付乙方5000元的勞動報酬，剩余部分由甲方補齊。

2、如遇大項目需追加投資，由甲方承擔(dān)注資，資金分批回籠后按一定比例分批返還甲方追加投資的本金再行提取甲方可分得的利潤。

3、如將股利投入合伙項目作為運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由雙方同時進行。

4、如合伙項目虧損或生產(chǎn)中出現(xiàn)的有關(guān)處罰，由各方按各自所獲利潤分配比例分別承擔(dān)。

第五條權(quán)利和義務(wù)：

1、確定各種單價，購買大宗材料和機械工具時，合伙各方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商一致后方能執(zhí)行。

2、各方要發(fā)揮各自特長，協(xié)調(diào)各方關(guān)系竭盡所能，要互諒互讓，共同面對和克服項目過程中遇到的困難，以確保項目順利進行。

3、盈余分配，以出資為依據(jù)，按比例分配;

4、每月日為雙方商定的結(jié)賬日，由雙方和會計共同下賬，所有的支出均需兩方簽字后方能下賬。

5、重大支出和重大合伙事項應(yīng)由甲乙雙方事先共同決定，雙方電話決定的應(yīng)在最近的下賬日補簽書面決議。

6、甲乙雙方未經(jīng)商議，不得隨意調(diào)撥公用賬戶款項;如遇特殊原因雙方電話決定的應(yīng)在最近的下賬日補簽書面決議。

第六條退伙

1、合伙期間，一方退伙將嚴(yán)重影響合伙項目建設(shè)進行的，不得退伙;

2、退伙需經(jīng)對方同意，方可實行;

3、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償。

第七條禁止行為

1、 未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動，若有其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙企業(yè)公共財產(chǎn)所有，造成損失按實際損失賠償。

2、合伙人嚴(yán)禁利用職務(wù)，工作之便，侵吞挪用合伙人公共財產(chǎn)，或做有損合伙人利益的事，并賠償相應(yīng)的損失。

3、合伙人嚴(yán)禁利用工作之便收受回扣和聯(lián)系其它業(yè)務(wù)來私自獲取相關(guān)利益，若有所收回扣及相關(guān)利益全部算入公共財產(chǎn)，并給予相關(guān)處罰。

4、各合伙人嚴(yán)禁報銷與合伙項目無關(guān)的一切費用。

4、若合伙人違反以上各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。

第八條合伙的終止及終止后的事項。

1、 合伙以后發(fā)生以下事由之一終止：

1.1、合伙期屆滿。

1.2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。

1.3、合伙事業(yè)完成或不能完成。

1.4、合伙事業(yè)違反法律被撤銷。

1.5、法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

1.6、雙方約定虧算達(dá)到________元時，雙方合作終止，合作項目進行清算。

2、 合伙終止后的事項：

2.1、 即行推舉清算人，并邀請相關(guān)法律機構(gòu)中間人(或公證員)參與清算。

2.2、清算后如有盈余，則按收取債權(quán)，清償債務(wù)，返還出資，按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行，固定資產(chǎn)和不可分割物可作價賣給合伙人或第三人其價格參與分配。

第九條爭議的解決方式。

合伙人之間發(fā)生爭議應(yīng)共同協(xié)商，本著自利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，協(xié)商不成依法向合同簽訂所在地人民法院起訴。

第十條合伙人違約責(zé)任：

合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)賠償由此給其他合伙人造成的損失，如果逾期仍未繳足出資，按退股處理。合伙人私自轉(zhuǎn)讓其股份給他人的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失導(dǎo)致該合伙項目解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條本協(xié)議的生效和終止。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至本項目終止辦理完結(jié)算，且利潤分配完畢之日后失效。

第十二條其他

1、甲方與第三方公司簽訂的合作協(xié)議作為附件備書。

2、本協(xié)議一式貳份，合伙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

協(xié)議書簽訂地點：________

甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________

____年 ____月____ 日____年 ____月 ____日

關(guān)于投資項目資金申請書如何寫二

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)______________項目（以下簡稱項目）達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、項目概況

項目名稱：

二、項目投資規(guī)模及資金到位

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后____天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地

1、選址情況：項目用地位于____________，具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、用地規(guī)模及性質(zhì)：甲方根據(jù)乙方項目建設(shè)需求為乙方提供____畝左右的項目建設(shè)用地（以用地紅線圖為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

3、供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。

4、土地價格：本項目用地按每畝____萬元，由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)對項目所需的____畝項目建設(shè)用地使用權(quán)依法進行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在____日內(nèi)，向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權(quán)后，乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金。乙方應(yīng)報名參與競買，否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。

6、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為____年，提供的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

7、付款辦法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項目啟動后____個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明（工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門），符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。

2、甲方負(fù)責(zé)為本項目提供“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方項目建設(shè)順利實施，并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報批手續(xù)，所有報批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供，費用由乙方承擔(dān)。

3、甲方依法向乙方及時足額落實相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土地、規(guī)費、稅收等）。

4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，以確保施工；負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處，紅線外費用甲方承擔(dān)。

5、甲方營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益；提供優(yōu)質(zhì)_____的服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決項目建設(shè)經(jīng)營過程中遇到的有關(guān)問題。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)?：

1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)、按時開工、竣工和投產(chǎn)?，確保項目質(zhì)量；項目的開竣工、驗收、投產(chǎn)日等具體事項應(yīng)以書面形式及時函告甲方。

2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施的用地面積，乙方須嚴(yán)格按照審查通過的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。

3、乙方必須保證項目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強度達(dá)到____萬元人民幣以上。

4、如乙方依法取得項目所需建設(shè)用地的使用權(quán)，并交納全部土地出讓金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定，乙方取得項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》，且項目所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已達(dá)到開工建設(shè)條件，乙方接到甲方的《開工通知書》后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。

5、未經(jīng)甲方同意并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得將項目用地進行轉(zhuǎn)讓。

6、在具備進地開工條件后，乙方應(yīng)積極組織項目開工建設(shè)，如延期應(yīng)提前____個工作日向甲方提出延期申請。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。

8、項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目實際投資進度按月向甲方報送有關(guān)投資報表。

9、負(fù)責(zé)本項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè)，排污達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越本項目土地。

11、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。

五、違約責(zé)任

1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任直至解除合同。

2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實際資金（以雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)所評估的數(shù)額為依據(jù)），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經(jīng)允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無償收回項目用地。

六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按____的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期____個月開工的，視作違約，承擔(dān)違約責(zé)任，并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額____%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地后，在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進行。

3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭議的解決

（1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決。

（2）若協(xié)議未果，可向______________委員會申請_____。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：_______年_____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：_______年_____月____日

關(guān)于投資項目資金申請書如何寫三

甲方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

根據(jù)________市城市規(guī)劃___________產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目（綜合性商住小區(qū)），并于_____年___月___日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達(dá)成如下合同條款：

第一條?甲方同意將位于______________________（地址），面積約為______畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

第三條?付款時間及條件

1、本協(xié)議簽訂后___天內(nèi)由乙方向甲方支付______萬元人民幣。

2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起?內(nèi)由乙方支付____%。

3、在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付____%。

4、其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條?甲方的責(zé)任

1、按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)；

2、負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù)；

3、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證；

4、負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證；

5、負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

6、負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo)；

7、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后____天內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條?乙方責(zé)任

1、按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；

2、按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條?本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供____分之____或____分之____的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條?甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條?乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

第九條?甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條?為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條?為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

第十二條?本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條?任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交______________委員會_____，并按______________委員會_____規(guī)則進行_____。

第十四條?本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方（蓋章）：

代理人（簽字）：

_____年___月___日

乙方（蓋章）：

代理人（簽字）：

_____年___月___日

關(guān)于投資項目資金申請書如何寫四

甲方：________________

地址： ________________郵編：________________法定代表人：________________

乙方：________________

地址：________________ 郵編：________________ 法定代表人：________________

甲、乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、公平公正、誠實守信和雙贏共榮的原則，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，在創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域共同達(dá)成以下條款。

第一條 合作的定義

甲、乙雙方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營公司業(yè)務(wù)。

第二條 股權(quán)合作的比例

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的 ______________________公司為投資主體。

各方出資比例分別：甲方占出資總額的 ___________%;乙方占出資總額的 ___________%。

第三條 合作后立行基準(zhǔn)日約定

甲、乙雙方商定本投資合作協(xié)議書簽訂之日后第 天為合作后立行的基準(zhǔn)日。

第四條 雙方到資的比例期限約定

甲、乙雙方的出資，于___________ 年 ___________月___________ 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)按未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、依法享有對標(biāo)的資產(chǎn)___________%的收益權(quán)。

2、年內(nèi)不得將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給股東以外的權(quán)利人。

3、年內(nèi)不享有對標(biāo)的資產(chǎn)的處置權(quán)。

第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、依法享有對標(biāo)的資產(chǎn)___________%的收益權(quán)。

2、年內(nèi)不得將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給股東以外的權(quán)利人。

3、年內(nèi)不享有對標(biāo)的資產(chǎn)的處置權(quán)。

第七條 保密(雙方)協(xié)定

合同雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法 律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為 ___________年。

第八條 雙方違約責(zé)任

本協(xié)議各方須嚴(yán)格履行協(xié)議各項約定，任何一方違反本協(xié)議的任何約定并導(dǎo)致守約一方損失，應(yīng)由違約一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。

第九條 爭議解決方式約定

因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，由協(xié)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，協(xié)議一方可向甲方所在地人民法院會提起訴訟。

第十條 協(xié)議的變更及終止約定

(一)本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

(二)甲、乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十一條 生效條件的約定

1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式 ___________份，甲方、乙方各___________ 份，均具有同等法律效力。

3、本協(xié)議其他未盡事宜，由各方另行協(xié)商，或訂立補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：______________________

法定代表人(或授權(quán)負(fù)責(zé)人)：______________________

簽訂日期： ______________________

乙方：______________________

法定代表人(或授權(quán)負(fù)責(zé)人)：______________________

簽訂日期： ______________________

關(guān)于投資項目資金申請書如何寫五

發(fā)展的21世紀(jì)，全國各行各業(yè)的行業(yè)發(fā)展創(chuàng)新已經(jīng)成為各大城市的首推，所以在這次的`店面企劃中，由于前期只能小投入，低回報，所以追求的是目前港城所沒有的獨特行業(yè)：為女性服飾搭配進行教學(xué)指導(dǎo)。

1．1項目背景

縱觀現(xiàn)今連云港的商業(yè)市場，各行各業(yè)層出不窮，競爭激烈。尤其是餐飲和服裝，幾乎隨處可見，特別是服裝店，開的數(shù)不勝數(shù)，但是關(guān)于幫人搭配服飾卻是一個很大的缺口。

任何東西都會有包裝，比如超市里的商品，有了包裝才會奪人眼球，才會給人耳目一亮的感覺。而愛美之心人皆有之，尤其是身為大學(xué)生的我們。而我所要經(jīng)營的項目的客戶群主要是針對現(xiàn)今的大學(xué)生。

大學(xué)相當(dāng)于一個小型的社會，在大學(xué)生活中每天都會有很多的活動。不同的活動可以有不同的著裝，但是有些人卻總穿不出自己的style。對此，我所經(jīng)營的服飾包裝店有著很大的發(fā)展前景。

1.2項目概況

暑假的時候我曾去過常州，在那里我見到有類似于像服裝搭配指導(dǎo)這樣的服務(wù)，其盈利方面非?？陀^，同時客源非常廣泛，這給我所要進行的項目有了很好的利益參考。另外我所經(jīng)營的又是與之不同的，我們給顧客是從頭到腳煥然一新，當(dāng)然，也可由顧客選擇，制定不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。除此以外，我們還主打?qū)I(yè)指導(dǎo)面試所搭配的服裝。目前，我們都面臨大學(xué)生就業(yè)難的問題，在連云港每年就有很多的大學(xué)生面臨著畢業(yè)擇業(yè)，進入一家企業(yè)面試最為重要，但如果穿著得體、舉止大方會讓面試變得事半功倍。

2.1市場分析

相對于別的行業(yè)，我在這里進行了一個比較，也更能直觀的顯現(xiàn)出我這個行業(yè)現(xiàn)今在連云港的優(yōu)勢。相對與餐飲，這里我與餐飲業(yè)有個共同點，就是客源廣泛，不缺乏顧客，首先，我所經(jīng)營的正是現(xiàn)今大學(xué)生所需求的，所以客戶群有了保障，

其次，我們的店并不僅僅是面向大學(xué)生，只要是對服裝搭配有困擾或是想重新?lián)Q面貌的都可以來光顧我們的店，我的優(yōu)勢是無競爭。這很重要，誰都知道，餐飲的競爭是最激烈的，而目前，連云港根本沒有人涉足這個行業(yè)。相對于娛樂，共同點依然是客源方面，非常豐富，區(qū)別在于我們的投入小，我們的資金在前期都是小投入，所以這里就凸顯我的優(yōu)勢了，資源豐富，相關(guān)人才多的有的都找不到工作，市場情況寬松，在港城甚至到了午競爭設(shè)置可在前期的短時間內(nèi)迅速占領(lǐng)整個市場的大部分份額。我們搭配衣服并不是所有的衣服都是我們提供，我們可以幫顧客的衣服進行搭配，一來可以拉攏客源，二來可以減少資本的投入。優(yōu)勢在于資金回流上非常的快。

2.2建設(shè)規(guī)模

我們主要分為兩個部分的投資：經(jīng)營部和營銷部。經(jīng)營部主要分為：化妝師、化妝師助理、指導(dǎo)師、名譽指導(dǎo)師（可以找高級化妝師當(dāng)任增加名氣）、經(jīng)理、店面營業(yè)員等；營銷部分為兩個單位：尋找客源和尋找贊助。

規(guī)模上我這里定位3個階段：

1）起步：化妝師2兩名，美甲師4名輪班，這里具體說明美甲師的作用，就是擴充行業(yè)業(yè)務(wù)，增加收入，美甲師跟發(fā)型是一樣，都是需要善于和客戶溝通，有很大程度的吸引顧客和推廣的作用。前期投入=店面年租+營業(yè)員工資=預(yù)計10w+9w=19w/年，對象先由大學(xué)生做起。

2）中期，按個人啟動資金而定，主要在于店面的傳播及廣告費用，讓顧客肯定我們的服務(wù)。

3）后期：擴大輻射面積，面向更多的人群。

3.1店面

店鋪面積約為10－40平方米。店鋪設(shè)計既體現(xiàn)出現(xiàn)代化又要給人一種家的溫馨，可以在招牌上做些設(shè)計，給人一種獨特的感覺。如果投資規(guī)模大，則考慮開辟供顧客在店鋪里休閑娛樂的空間。

3.2店面選址

主要關(guān)注兩個方面：

1..臨近服裝店比較多的地方,這樣有利于引取顧客

2.店面設(shè)在人流量比較大的地段，公交站點抑或是外出的必經(jīng)之路

4.1,實現(xiàn)一體化

從理發(fā)化妝到服裝，每一項我們都設(shè)有服務(wù)，制定不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以因人選擇；

4.2.零成本推銷

選擇幾個大學(xué)生免費幫其搭配，借以一傳十十傳百，打響招牌。

4.3.員工招收

不受限制，任何對于服裝設(shè)計感興趣的都可以來應(yīng)聘，并且提供學(xué)生兼職。一可以帶來客源，二可以降低成本。

5.1支出

1）房租2萬/年

2）裝修費

3）其他費用：a.人員費用。b.裝備費c.調(diào)研和差旅費d.不可預(yù)見費共計8萬。

5.2收益

經(jīng)濟收益：

1)提高工作效率，減少工作人員

2)擴大服務(wù)范圍，增加收入

3)及時獲取信息，減少決策失誤

社會效益：

1）提高工作效率，減少顧客等待時間；

2）提高工作效率，減輕工作人員的勞動；

5.3支出/收益比較

兩年內(nèi)，經(jīng)營總投入：12萬，系統(tǒng)總收入：30萬，1年可以收回開發(fā)投資。從經(jīng)濟上考慮，此項經(jīng)營項目發(fā)展前景尤為可觀。

（一）籌集資金

（二）店鋪選址考察

（三）準(zhǔn)備及設(shè)計

(四)人員招集

（五）職工培訓(xùn)及一些準(zhǔn)備工作

7.1影響店面開設(shè)的因素

影響店面開設(shè)的主觀和客觀因素存在許多方面，地點、城市發(fā)展規(guī)模、人民的消費水平等，其中的諸多因素需要以實際情況來詳細(xì)分析調(diào)控，如店員的交流方式如何更讓消費者相信親近，投資力度的大小，前中后期的過度，諸多因素視當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定，還需小心謹(jǐn)慎對待。

7.2經(jīng)濟利益和社會效益

經(jīng)濟效益上，結(jié)合社會效益共同計算。從經(jīng)濟上講保守做指甲護理50元/人，淡妝60元/人，平均每天15人就足夠一年除開進貨保本的了，這里已排除了產(chǎn)品的出售和做特殊指甲和彩妝的顧客，同時兼并教學(xué)服務(wù)又是另一筆收入，大約1年就可回收成本成為盈利狀態(tài)。在社會效益上，前期主要以大學(xué)生為突破口，更多的是讓其認(rèn)識到我們的服務(wù)，低成本和低風(fēng)險是我們的主要優(yōu)勢。擴大到中期有規(guī)模和名聲后，將會出現(xiàn)跟風(fēng)效應(yīng)，消費者的從眾心里是非常嚴(yán)重的，往往只要覺得有用的東西別人買了用了，那么自己便會同去消費。

7. 3.可行性研究結(jié)論

通過各個方面的可行性分析，可以確定此項目是盈利的，而且是可行的，所以可以立項開發(fā)。

關(guān)于投資項目資金申請書如何寫六

合同編號：____________簽訂地點：_______________

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

甲方簽訂本協(xié)議已獲得剛察縣政府的授權(quán)，作為剛察縣人民政府的代表，與乙方和丙方進行協(xié)商和簽訂協(xié)議。經(jīng)青海省交通廳批準(zhǔn)修建熱水至木里二級收費公路，由于甲方需要籌措資金。因此與具有投資的實力的乙方丙方協(xié)商后，乙方丙方愿意作為投資方參與公路建設(shè)。

本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就該道路建設(shè)事宜達(dá)成如下投資意向，供三方共同遵守。

第一條：項目概況

項目名稱：___________

第二條乙方丙方投資的條件

2.1、三方共同改制夏格爾物流公司，成立新的股份公司。

2.1.1甲乙丙三方同意以夏格爾物流公司為出資載體，由夏格爾物流公司的名義投資熱木公路項目建設(shè)。

由于投資前的夏格爾公司為國有獨資企業(yè)，需要經(jīng)過相關(guān)的審批。

所以甲方承諾在乙方丙方投資前解決夏格爾物流公司的改制事宜，企業(yè)改制方案由甲方報政府審批，審批后三方進行夏格爾物流公司的改制事宜，原有的夏格爾物流公司的債權(quán)債務(wù)問題，股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜由甲方承擔(dān)和解決。

甲方保證乙方丙方作為股東進入夏格爾物流公司時，夏格爾物流公司注冊資金不低于1000萬元，不存在任何債務(wù)問題，今后出現(xiàn)改制之前的債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，由此給乙丙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。(乙方與丙方通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴股的方式參與夏格爾物流公司的管理，新公司章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資擴股協(xié)議及公司管理機構(gòu)的設(shè)立三方另行簽訂協(xié)議解決)

2.1.2甲方不參與夏格爾物流公司的運營、建設(shè)、開發(fā)的任何過程，公司經(jīng)營由乙丙方負(fù)責(zé)。

2.1.3現(xiàn)夏格爾物流公司在冊職工繼續(xù)留用改制后的新公司。

2.1.4本協(xié)議生效后，甲乙丙三方立即辦理夏格爾物流公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴股事宜，增資后夏格爾物流公司注冊資本達(dá)到人民幣___________元。

甲方在夏格爾物流公司出資比例為20%，乙方與丙方各自出資比例為40%.甲方出資萬元，其中___________萬元自籌，另外___________萬元由乙方和丙方各自借給甲方___________萬元(利息按照月息%計算)乙方和丙方各自出資___________萬元，其中萬元通過銀行貸款解決(由夏格爾物流公司作為貸款主體)

2.2、投資建設(shè)資金

2.2.1甲方投資萬元，乙方投資___________萬元，丙方投資___________萬元。

2.2.2夏格爾物流公司完成改制后，乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的內(nèi)容投資本合同所稱的公路建設(shè)，投資款應(yīng)當(dāng)在工商部門登記變更后____日將資金打入甲方指定的賬戶。

2.2.3夏格爾物流公司作為熱木公路項目投資主體，其代表剛察縣的投資款必須由甲方出具收據(jù)，剛察縣交通局給夏格爾物流公司出具收據(jù)。

由于政策原因?qū)е聼崮竟讽椖客＝?，甲方需歸還乙方丙方全部投資款(具體辦法見出資協(xié)議書)

2.2.4甲方承諾熱木公路項目必須修建到木里，具體規(guī)劃、審批事宜由甲方辦理。甲方須取得剛察縣政府就熱木公路項目投資由夏格爾物流公司為主體投資的批復(fù)。

2.3、投資要求

2.3.1甲方承諾為了規(guī)范運輸市場管理，由熱水煤炭產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會會同相關(guān)部門規(guī)范治理木里至熱水的物流市場，通過做大做強夏格爾物流公司，確保木里至熱水的煤炭物流市場由夏格爾物流公司經(jīng)營，期限不得低于________年，具體辦法三方另行協(xié)商確定。

2.3.2三方合作公路收益期限根據(jù)青海省發(fā)改委批復(fù)執(zhí)行。

第三條投資資金的返還和收益

乙方和丙方所投入的道路建設(shè)資本金，按照青海省交通運輸廳在該道路建成后所執(zhí)行的返還年限和返還標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方屆時不得截留。

該公路建設(shè)后若有分紅部分，將根據(jù)青海省交通運輸廳在該道路建成后所批復(fù)的分紅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲乙丙三方按照其所出資本金比列進行分紅。

第四條風(fēng)險及處理方式

鑒于甲乙丙三方長期建立起來的友好信任關(guān)系，三方均向?qū)Ψ匠兄Z：在合作過程中，無論面對什么樣的困難情況，三方均本著依據(jù)協(xié)議、互諒互讓、友好合作的態(tài)度處理和解決雙方之間的糾紛。

鑒于夏格爾物流公司今后經(jīng)營需要面對行政管理、市場調(diào)控、資本運營、項目管理等多方面綜合因素進行權(quán)衡的商業(yè)運營行為，乙丙方對熱水至木里二級收費公路實際開發(fā)期限與擬定開發(fā)期限可能延長或縮短的情況表示充分理解，三方一致同意若熱水至木里二級收費公路項目在發(fā)生雙方不可預(yù)見的情況下，本著本條前款的原則協(xié)商處理雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

本合同簽訂后____日內(nèi)三方應(yīng)當(dāng)依據(jù)協(xié)議內(nèi)容開始積極協(xié)作開展夏格爾物流公司的改制工作。

第五條商業(yè)秘密

甲乙丙三方應(yīng)對本協(xié)議及因本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得以任何方式利用對方的商業(yè)秘密，不得向雙方以外的任何第三人披露或以其他方式公開對方的商業(yè)秘密，也不得向任何第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容及本協(xié)議的簽訂及履行情況。

任何一方不得擅自使用或復(fù)制本協(xié)議或因本協(xié)議而向?qū)Ψ教徇^的商業(yè)信息、廣告計劃資料、技術(shù)及其他資料。

違反上述保密條款的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所受的實際經(jīng)濟損失。

第六條不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，致使本協(xié)議無法正常履行，遭遇上述不可抗力事件的一方，應(yīng)及時將事件通知對方，并在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。

因不可抗力事件，對法律、法規(guī)、政策的修改、變化、政府的行政行為等原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤瑫r，雙方均免于追究對方的違約責(zé)任。

第七條爭議解決方式

因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，交項目所在地人民法院解決。

第八條違約責(zé)任

本協(xié)議簽署后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行公司改制中各自應(yīng)當(dāng)履行的協(xié)助義務(wù)。

公司改制后，如有任何一方違約，造成的投資資金不能實現(xiàn)的，三方共同認(rèn)為合同履行后可以獲得的利益的實際損失是_____萬元，所以違約方向守約方承擔(dān)違約金應(yīng)為_____萬元。

第九條其他約定

本協(xié)議未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方(蓋章)_____代表人(簽字)_____

乙方(蓋章)_____代表人(簽字)_____

丙方(蓋章)_____代表人(簽字)_____

簽訂日期：________年____月____日

關(guān)于投資項目資金申請書如何寫七

甲方： 天下迪(上海)投資有限公司

乙方： 湖北大康集團公司

鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震大康集團有限公司項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資開發(fā)主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震大康房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱博震大康)為大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)投資主體。

2、甲、乙雙方通過對博震大康公司的控股，獲得震大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續(xù)。

二、出資比例及支付

1、公司博震大康注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%;乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。

2、博震大康公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶;乙方應(yīng)_年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶。

3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震大康公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔(dān)大康集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團總部及國際顯示器廣場項目建設(shè)所需資金。

三、公司經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃;自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(中介服務(wù)除外)。

四、管理機構(gòu)設(shè)置

1、博震大康公司董事會由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選;乙方推薦財務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。

2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，項目公司有權(quán)辭退。

3、博震大康公司的利潤分配，按會計年度結(jié)算。博震大康公司因經(jīng)營武漢博震大康集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方，博震大康公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、凡涉及博震大康公司的具體事項，均以博震大康公司章程的約定為準(zhǔn)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為武漢博震大康集團有限公司項目開發(fā)提供人民幣__萬元的啟動資金(含投標(biāo)保證金和注冊資金);(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;

(3)遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為武漢博震大康集團有限公司項目提供人民幣__萬元的項目開發(fā)啟動資金(含注冊資金);

(2)負(fù)責(zé)武漢博震大康集團有限公司項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭取武漢博震大康集團有限公司項目利益的化;

(3)在甲方的協(xié)助下整理向金融機構(gòu)申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構(gòu)申請開發(fā)建設(shè)武漢博震大康集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續(xù);

(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;

(5)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

第六條 合作條件和前提

(1)乙方負(fù)責(zé)該項目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭取以 萬元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán);

(2)乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠;

(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個月內(nèi)(代墊之日起)將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條 終止協(xié)議的約定

1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震大康公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第七條 不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、_、起義、兵變、社會_或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。

2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時間連續(xù)超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。

第八條 爭議解決

任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交_仲裁委員會仲裁，并按_仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。

第九條 其他

1、沒有或延遲使本協(xié)議項下的權(quán)利，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補救措施的放棄，也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補充、變更，須經(jīng)項目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。

3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報告、清單、認(rèn)可、和放棄都構(gòu)成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體。

5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方：天下迪(上海)投資有限公司

(蓋章)

地址：

法人代表：

(簽字)

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方：湖北大康集團公司

(蓋章)

地址：

電話：

傳真：

簽約代表：

(簽字)

關(guān)于投資項目資金申請書如何寫八

甲方：

乙方：

根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月日簽訂意向書一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達(dá)成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的_費用、建設(shè)用地許可證的_費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。

4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責(zé)任

1. 按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2. 負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù);

3. 負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4. 負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5. 負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6. 負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);

7. 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責(zé)任

1. 按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

2. 按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

第九條甲方對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：