土地確權(quán)保密協(xié)議書樣本如何寫 土地確權(quán)證明范本(6篇)

范文為教學中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

2023年土地確權(quán)保密協(xié)議書樣本如何寫一

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

協(xié)議編號：___________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：___________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯(lián)系人：___________________________________________

電話：_____________________________________________

傳真：_____________________________________________

帳號：_____________________________________________

電子信箱：_________________________________________

乙方（受讓人）：___________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

聯(lián)系人：___________________________________________

電話：_____________________________________________

傳真：_____________________________________________

帳號：_____________________________________________

電子信箱：_________________________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.土地座落位置：_____________________________________________

2.土地使用權(quán)面積：___________________________________________

3.已批準的容積率為：_________________________________________

4.已批準的建筑面積：__________________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）

5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

6.土地使用期限：_____________________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________

8.國有土地使用證號：_________________________________________

9.國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號：_______________________________

10.地號：____________________________________________________

第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2.甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權(quán)利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2.承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

第四條文件的提供

1.甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

2.乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1.本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

2.自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。

3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元；

2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1.支付

（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。

（2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方；

（3）在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。

（4）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___％給甲方。

（5）在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

3.甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任

第十六條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第二十一條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第二十二條協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________

開戶銀行：__________________

開戶銀行：__________________

賬號：______________________

賬號：______________________

簽訂地點：__________________

簽訂地點：__________________

_________年______月_______日

_________年______月_______日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ，恢復場地平整。

第二十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

第六章不可抗力

第二十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第二十七條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章違約責任

第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第八章通知和說明

第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。

第三十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第三十一條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第________項規(guī)定的方式解決：

（一）提交_____________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十章附則

第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第三十五條本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。

第三十六條本合同和附件共_____頁，以中文書寫為準。

第三十七條本合同的金額應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。

第三十八條本合同于____年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。

第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人：（章）__________________________

住所：__________________________________

法定代表人（委托代理人）簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

開戶銀行：______________________________

賬號：__________________________________

郵政編碼：______________________________

受讓人：（章）__________________________

住所：__________________________________

法定代表人（委托代理人）簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：________________________________

開戶銀行：______________________________

郵政編碼：______________________________

簽訂日期：__________年_______月_______日

國有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補辦類）

國有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補辦類）

2023年土地確權(quán)保密協(xié)議書樣本如何寫二

第一條本合同雙方當事人：_________

出讓方：_________ (以下簡稱甲方)

受讓方：_________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押) 房產(chǎn)(或 部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

第二條 房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于 ，總用地面積為__________ 。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條乙方出售(出租;抵押) 整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為__________ 房產(chǎn)總用地面積，即 __________平方米。

[或：第三條乙方出售(出租;抵押) 房產(chǎn)樓層 層，建筑面積 __________平方米，為__________ 房產(chǎn)總建筑面積的 __________%;甲方出讓土地的面積為__________ 房產(chǎn)總用地面積的 __________%，即 __________平方米。

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為__________ __________ 年，自 起算。

第五條 建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為__________ 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 __________元人民幣，總額為__________ __________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后 __________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額 __________%共計 __________元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后 __________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后 __________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

(或：乙方出租 房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的 __________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押 房產(chǎn)后 __________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后 __________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從 __________ 年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年 __________月 __________日。土地使用費每年每平方米為__________ __________元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________ 銀行 分行，賬戶號 。

甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后 __________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押) 部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的 __________%繳納滯納金。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。

第十八條本合同一式 份簽署，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

第十九條本合同于 __________ 年 __________月 __________日在中國 省(自治區(qū)、直轄市) ________市(縣)簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：_________ 乙方：_________ (章)

中華人民共和國 省

(自治區(qū)、直轄市)

________市(縣)土地管理局(章)

法定代表人(委托代理人) (章) 法定代表人(委托代理人) (章)

(簽字) (簽字)

(注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。

2023年土地確權(quán)保密協(xié)議書樣本如何寫三

全文

（ ）××字第號

茲證明出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或法定代表人的代理人）與受讓方法定代表人（或法定代表人的代理人）于×年×月×日，在（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《合同》。

經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》及（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。

中華人民共和國××省××市（縣）公證處

公證員 （簽名）

×年×月×日

注：1.當事人為自然人的，應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址；

2.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。

2023年土地確權(quán)保密協(xié)議書樣本如何寫四

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)相關(guān)法律，法規(guī);雙方本著平等自愿，有償，誠實信用的原則，讓立本合同。

第一條：

甲方確保其已合法擁有該土地的所有權(quán)，具有對該土地所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的權(quán)力，并同意將本合同約定的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認;乙方自愿以有償方式取得該土地的所有權(quán)。

第二條：

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于向陽堡鄉(xiāng)鋪上村：_________________

第三條：

本合同合同項下的土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫：_________________元)。

第四條：

乙方有權(quán)在受讓土地上進行房層建設(shè)，種植、養(yǎng)殖或轉(zhuǎn)讓等活動。并擁有土地上所建筑物的產(chǎn)權(quán)。

第五條：

合同生效后，若該土地依法被國家或企業(yè)占用，與該宗土地有關(guān)所有賠償都歸乙方。

第六條：

因土地問題發(fā)生糾紛有甲方負責處理。

第七條：

雙方應(yīng)按照誠信履行合同，任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模瑧?yīng)賠償對方實際發(fā)生的經(jīng)濟損失。

第八條：

本合同自雙方簽訂之日生效。

第九條：

本合同一式兩份共二面，具有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

中介：_________________

____年____月____日

2023年土地確權(quán)保密協(xié)議書樣本如何寫五

甲方_____________________公司

住所地：_____________________

法定代表人___________________

乙方___________農(nóng)村信用合作社

住所地：_____________________

法定代表人___________________

甲方于______年___月___日從乙方借款____筆，金額________元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進行補償?，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為借款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議(見本協(xié)議書附件)，對在建的位于________縣城____街中排北端東西各___間共___間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi))合法的權(quán)利。

二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方_____年____月____日從乙方的________元借款提供補充抵押。

三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方_____年____月____日從乙方_______元借款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效。

四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗收辦理權(quán)利證書完畢之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。

五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。

六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付借款金額____的違約金。

八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門_______農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

甲方__________________公司(蓋章)

法定代表人________________(簽章)

乙方________農(nóng)村信用合作社(蓋章)

法定代表人________________(簽章)

____________年_________月_______日

2023年土地確權(quán)保密協(xié)議書樣本如何寫六

轉(zhuǎn)讓方：____________(以下簡稱甲方)

受讓方：____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和省/市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)基本情況如下：

1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________;該房產(chǎn)座落在_________________________;房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積見附件一。

2、甲方以出讓方式獲得的相應(yīng)國有土地使用權(quán)證號為：____________;土地使用權(quán)面積：____________平方米。

3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見附件二，房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件四。

4、甲方保證以上已如實陳述所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，同時保證該房地產(chǎn)沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，也無任何第三方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及稅費：

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________萬元,人民幣大寫：____________;雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費，由甲、乙雙方根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定各自承擔，因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。

三、付款方式及交易流程：

1、本合同簽訂三日內(nèi)，乙方按轉(zhuǎn)讓總價的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。

2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關(guān)部門的房地產(chǎn)評估和土地增值

完稅證明，并對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)__________可移動的設(shè)備和家具進行搬遷。

3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)，乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門出具的房地產(chǎn)證過戶變更受理單后當日，向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣__________萬元(大寫：____________);同時甲方、乙方在雙方認可的銀行開設(shè)共管賬戶，

乙方在共管賬戶__________存入第三期購房款人民幣萬元(大寫：____________。

4、乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設(shè)備情況完成查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接書后，三日內(nèi)，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。

5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方賬戶信息如下：

戶名：____________有限公司;

開戶行：____________;

帳號：____________;

6甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù);若甲方賬戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書面形式告知乙方。

四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的辦理：

1、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，國有土地出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費用。

3、除房地產(chǎn)交易__________心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項費用(包括但不限于：水、電、燃氣、通信、有線電視費等、及各類租金和罰金)，由甲方負責清繳;房產(chǎn)交付乙方后的該類費用，由乙方負責繳納;

5、甲方須保證對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及配套的設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵;同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔保。

五、違約責任

1、乙方若無正當理由而逾期付款超過60日，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方已支付的定金，若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價款及違約金。

2、若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房地產(chǎn)，屬甲方違約，甲方須無條件全額退還乙方已支付的購房轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金。

3、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價的2倍向乙方支付違約金。

4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門的政策變化(包括：規(guī)劃、征收、凍結(jié)等)原

因造成不能過戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。

六、未盡事宜，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，甲、乙雙方可通過協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，補充協(xié)議與本合同不一致處，以補充協(xié)議為準。

七、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī);甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向具有司法管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產(chǎn)交易中心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系人：____________

日期：____________

乙方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系人：____________

日期：____________