照顧子女分配申請書簡短 子女照顧父母戶口遷移申請書(七篇)

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關于照顧子女分配申請書簡短一

律師事務所接受本案被告委托，指派我作為其代理人依法參與本案訴訟活動，結合庭審查明的事實，代理人認為原告的訴訟請求應予駁回，理由如下：

(一)原告撫養(yǎng)孩子不利于其健康成長。

由原告撫養(yǎng)不利于孩子的健康成長，原告對孩子的生活起居的照顧不如被告及其父母對孩子照顧的周到，小孩正處在生長發(fā)育的重要時刻，也是人生觀和是非觀念剛剛形成的時刻，如果孩子生活在一個好的環(huán)境，有利于孩子建立良好的思想和品德，有利于孩子形成健全的人格。相比而言，被告家庭更加具備這樣的條件。

(二)孩子隨被告生活更有利于孩子的教育和成長。

1、被告對孩子疼愛有加、百般呵護，并對孩子采取了正確的教育和生活方式。孩子雖小，但誰疼他還是知道的，這個不是誰教給他的，被告及父母對孩子的教育都是正面的，他們希望把家庭的破裂對孩子的影響降到最低，即使家庭破裂了，被告及其父母也希望并盡量讓孩子得到父愛和母愛。

2、被告系紹興本地人，有穩(wěn)定的工作，每月收入近三千元，且長期與父母共同生活，開銷不大，個人能力和經濟狀況均比原告優(yōu)越，原告無住房、工資待遇不高，不能為孩子的學習和生活創(chuàng)造良好的條件。

3、雙方協(xié)議離婚后，孩子一直隨被告生活，彼此之間已有穩(wěn)定牢固的感情基礎。反倒是原告即使在未與被告離婚前對孩子也是不管不問，白天工作可以理解，但晚上回來吃完飯也是顧自己玩電腦，很少有增進父子感情的舉動，所以孩子自然而然地對其生疏了。

4、被告父母經濟基礎堅實，父親年收入7萬余元，母親也有退休金，二老十分舍得給孩子花費。孩子自出生后半個月起，一直與被告父母共同生活，被告父母非常疼愛孩子，孩子的日常支出基本上都是由二老負擔，祖孫已經建立起了深厚的感情，外祖父母優(yōu)渥的家境與對孩子的關愛，都十分有利于孩子的成長。

(三)原告訴求無法律依據。

1、從原被告雙方簽訂離婚協(xié)議迄今不足七月，當時雙方對孩子跟誰生活經過認真的考慮和充分的協(xié)商。短短的時間，客觀情況并未發(fā)生變化，現(xiàn)在原告就要對原來雙方都認可的協(xié)議內容變更，頻繁的變更撫養(yǎng)，會使孩子沒有一個穩(wěn)定的生活和學習的環(huán)境，所以原告的訴訟是不適當?shù)?，既不利于孩子的健康成長，也有悖法律要保護合法有效協(xié)議的嚴肅性。

2、根據《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第16條，對一方要求變更子女撫養(yǎng)關系的情形作出規(guī)定：

(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;

(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;

(3)八周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的;被告根本就不符合上述三種情形之一，因而，原告的要求沒有法律依據。

(三)原告的變更理由不成立。

原告要求變更的理由是：被告限制原告探望、被告無力撫養(yǎng)兒子。事實證明可原告的這一主張無任何事實依據，通過庭審，已經明確被告并未阻止原告探視孩子，而是原告不顧孩子身患哮喘硬要帶其出去的這一不近情理事實，該事實進一步表明了原告并非疼愛孩子，試問一個看重孩子健康的父親怎會忍心讓自己的孩子誘發(fā)病情。而且原告完全可以在被告家里探望孩子，孩子尚小，不宜外帶，將孩子外帶出去不是行使探望權的必要條件。被告也向法庭證明了自己具備撫養(yǎng)孩子的能力，加上有疼愛孩子的外祖父母，被告完全有能力為孩子創(chuàng)造良好的成長與教育環(huán)境，相反地，原告卻無法為孩子創(chuàng)造這些條件，原告要求變更撫養(yǎng)的真實原因是變更后其可以不負擔撫養(yǎng)費。被告嫁人不淑，已經把全部的愛都傾注在孩子身上，被告及其父母與孩子關系融洽，感情深厚，他們對孩子的愛護，真是殷殷期望難以筆述。

綜上所述，代理人認為原告的訴訟請求無任何事實根據和法律依據，依法應予駁回。

以上意見請以采納!

謝謝

代理人：

關于照顧子女分配申請書簡短二

親愛的爸爸媽媽：

你們好！

從我出生的那一天起，你們精心的照顧我、撫養(yǎng)我，我非常感謝你們。爸爸媽媽，是你們給予了我對生命的渴望，是你們給予了我良好的生活、學習環(huán)境；

爸爸媽媽，是你們的百般呵護，才有了我的健康成長；

爸爸媽媽，是你們毫不吝嗇的鼓勵和贊美，培養(yǎng)了我自信、自強、好學向上；

爸爸媽媽，是你們的諄諄教導和身體力行，使我知道了要做一個善良的有愛心的人，懂得感恩的人。

爸爸媽媽，你們辛苦了。工作生活中一定要有好心情，多注意休息，保持身體健康。

爸爸媽媽，我以后會努力按照你們和老師的要求，養(yǎng)成良好的生活和學習習慣，做一個德智體美全面發(fā)展的好孩子。

祝爸爸媽媽：工作順利，事事順心。

女兒：宋x

20xx年x月xx日

關于照顧子女分配申請書簡短三

婚前協(xié)議書范本（一）

甲方：

（寫上未婚夫的姓名，民族，性別，出生年月日，身份證號碼，現(xiàn)工作單位，現(xiàn)住所地）

乙方：

（寫上未婚妻的姓名，民族，性別，出生年月日，身份證號碼，現(xiàn)工作單位，現(xiàn)住所地）

一.協(xié)議總則：

1.甲乙雙方相知相愛、情頭意合，愿共筑愛巢，白頭偕老。但為了防止今后可能出現(xiàn)的不必要的糾紛，現(xiàn)雙方本著互敬，互愛，互信，互諒及共創(chuàng)和諧家庭，美滿婚姻的共識下，自愿訂立本協(xié)議。

2.本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章及公證機關公證后開始生效。

3.如對本協(xié)議所列條款有異議的，任何一方可在生效之前提出，經雙方協(xié)商之后可進行修改或刪減。

4.該協(xié)議的最終解釋權歸屬于夫妻雙方。

二.婚前財產

1.甲方的婚前財產有：

(這部分盡量寫的詳細一點，可寫上車子的品牌，型號，購買價，已行駛里程數(shù)等。房子的話寫明位于什么市什么區(qū)什么路什么小區(qū)幾幢幾室，房屋面積多少，購買價多少，現(xiàn)在的市價為多少。如有創(chuàng)業(yè)公司的話寫明公司的名稱，注冊資本等問題。還可以寫上銀行存款有多少)

乙方的財產有：

（可寫明自己擁有多少的銀行存款，在新房的購置過程中哪些家電是由乙方購買的，新婚時的嫁妝有哪些等等。）

2.婚前財產的權利歸屬：

（該部分一般的格式為位于什么市什么區(qū)什么路什么小區(qū)幾幢幾室的房產為甲方所有，由甲乙雙方共同使用。車子同理。甲乙雙方的存款可以定義為共同共有或者各自擁有。雙方為建立家庭共同出資所購買的財產為雙方共同擁有。具體條款你夫妻二人可詳細商議）

三.婚后夫妻雙方的核心守則

1.夫妻雙方因相親相愛而締結婚姻，故此雙方承諾婚后互負貞操，嚴格遵守《中華人民共和國民法典》第四條所規(guī)定的忠誠義務。雙方均不得有任何婚外性行為及與其他異性發(fā)生情感糾葛問題。如有一方違反本條守則，則必須放棄所有婚前其個人財產及雙方婚姻存續(xù)期間所有夫妻共同的財產的全部權利，作為給予無過錯方的精神和生活賠償。雙方結束婚姻關系之時，過錯的一方不得獲取任何其個人婚前財產及雙方婚姻存續(xù)期間所有財產的權利。

2.夫妻之間不可做出任何傷害對方的行為，包括精神及肉體層面。絕對不允許發(fā)生任何家庭暴力行為。如有一方違反本條守則，則應賠償另一方人民幣：元。（應要大寫，如壹萬元整。）

3.夫妻雙方均應遵守《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)所賦予的夫妻之間的法定權利義務，夫妻雙方均不可觸犯中華人民共和國法律。

四.婚后夫妻雙方的權利義務的細則規(guī)定

1.夫妻雙方婚后均享有《中華人民共和國憲法》及其他部門法所賦予的基本權利并負有基本義務。

2.夫妻雙方在婚姻生活之中，均應尊重家庭及配偶，主動承擔家庭的各項義務，相親相愛，互守貞操。

3.夫妻雙方的任何一方不得在無理由無根據的情況之下提出結束婚姻關系的請求，應本著互敬互愛的態(tài)度積極溝通交流，不得故意欺瞞和欺騙另一方。

4.乙方在妊娠，懷孕，哺乳期間有權利無條件拒絕離婚，甲方對此不得提出任何異議。

5.夫妻雙方本著尊老敬老的傳統(tǒng)美德，互相承諾婚后必必須尊重孝敬對方父母，任何一方不得阻止對方贍養(yǎng)父母并必須協(xié)助另一方贍養(yǎng)雙方父母，對此不得有任何異議。6.夫妻雙方負有生育、撫養(yǎng)后代的義務，因醫(yī)學理由不能生育、撫養(yǎng)的情況除外。（此條可根據你夫妻雙方的自我意愿定位生或者不生。）

7.夫妻雙方生育子女之后，子女的姓名應由夫妻雙方自主商議決定。

8.夫妻雙方中的一方如在婚姻存續(xù)期間不幸發(fā)生意外，如下落不明，發(fā)生事故致身體殘疾，亡故等情況的，另一方必須負起贍養(yǎng)對方父母的義務。

9.夫妻雙方中如有一方違反前第三款第一項中的忠誠義務，在結束婚姻關系之時對孩子的監(jiān)護權和撫養(yǎng)權不得提出任何異議，具體事項應由無過錯方進行決定。如孩子的撫養(yǎng)費用承擔，探視的時間、次數(shù)，孩子的撫養(yǎng)權和監(jiān)護權歸屬等問題。

10.夫妻雙方中如有一方因違反法律而被監(jiān)禁，另一方可隨時提出結束婚姻關系的請求。另一方不得提出異議。

11.本著創(chuàng)建和諧“大家小家”的意愿，夫妻雙方在婚后有義務參加另一方的重要家庭聚會或活動。但因工作、自然不可抗力等原因不能出席的情況除外。

12.夫妻雙方對各自父母的財產具有獨立的繼承權，未經一方授權，任何一方不得侵占。

13.夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間的一切活動均以《中華人民共和國民法典》為準則。

五.其他條款

1.在該協(xié)議生效之前，雙方可對本協(xié)議增加或刪減條款。經雙方協(xié)商同意增加的條款，可增加在本協(xié)議第四款之中。

2.夫妻雙方如在今后的婚姻生活之中，若認為有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3.夫妻生活繁瑣而細致，在此不進行贅列。望雙方共同建立和諧家庭，美滿婚姻。

本協(xié)議一式五份，甲乙兩方各持兩份，政府公證部門持一份。自雙方簽字蓋章后有效。

協(xié)議人簽字蓋章：（甲方）年月日

協(xié)議人簽字蓋章：（乙方）年月日

公證機關備案專用章：年月日

婚前協(xié)議書范本（二）

男方：，身份證號：

女方：，身份證號：

雙方因相識戀愛至今，感情真摯，現(xiàn)準備登記結婚，為妥善處理雙方的財產問題，避免影響婚后夫妻感情或將來可能出現(xiàn)的爭議，特就有關婚前和婚后的情況約定如下：

婚前債權債務約定

第一條：男方婚前有債權x元，債務x元；女方有債權x元，債務x元。雙方確認以上債權債務屬于個人的債權債務，結婚后，上述權利和義務各自享有和承擔。

第二條：婚后，如果一方出現(xiàn)經濟困難，另一方可以自愿代替償還債務。

婚前財產約定

第三條：婚前，男方有以下財產，屬于男方個人所有：

1、房產處：房產證號

2、汽車輛：車輛行使證號

3、股權：

4、其他：

第四條：婚前，女方有以下財產，屬于女方個人所有：

1、房產處：房產證號

2、汽車輛：車輛行使證號

3、股權：

4、其他：

第五條：雙方確認，婚前的財產歸各自所有，不因雙方結婚變?yōu)榉蚱薰餐敭a。

第六條：對于在男女雙方各自名下的房屋貸款，雙方同意按以下第種方式處理：

1、各自償還；

2、共同償還，婚后還貸部分視為夫妻共同財產。

第七條：男女雙方上述財產在婚后的收益，雙方同意按以下第

種方式處理：

1、歸各自所有

2、視為夫妻共同財產

結婚財產

第八條：為籌辦雙方婚禮和以后生活的需要，雙方以及雙方的親友為男女雙方購買以下財產：

雙方確認，上述財產由夫妻二人共同使用，共同所有。

婚后生活

第九條：雙方結婚后均負有忠誠義務，應當尊重對方，理解對方，照顧對方。

第十條：雙方在婚后共同生活中，對于家庭事務有平等的決定權，任何一方不得瞞著對方作出對家庭生活有重大影響的決定。

第十一條：鑒于女方和男方生理上的差異，男方應當負責家庭中的體力活，承擔起照顧女方的責任。

第十二條：家務活由雙方共同承擔，一方因工作、身體等原因不能從事家務活時，另一方應當理解。

第十三條：任何一方不得干涉另一方的工作和生活，如出現(xiàn)工作調動等原因，一方需要離開家庭所在地時，應當提前與另一方協(xié)商，另一方應當給予諒解。

婚后財產

第十四條：結婚后，雙方的所有沒有在此協(xié)議中約定的收入都視為夫妻共同財產，男女雙方擁有平等的處置權，一方在處置夫妻共同財產超過萬元時，應當事先同另一方協(xié)商。如另一方不同意，由此產生的債務由作出決定方承擔，離婚時，此項債務作為作出決定方的個人債務，不得用夫妻共同財產清償。

第十五條：婚后，按照法律規(guī)定屬于夫妻一方個人的財產，由個人享有，但另一方如果經濟困難，應當給予幫助。

第十六條：婚后，屬于夫妻共同生活的支出，由雙方共同承擔，在夫妻共同財產不足時，雙方均有義務從各自財產中支付，但事后有權從夫妻共同財產中補回。

子女撫養(yǎng)、老人贍養(yǎng)

第十七條：子女有權利向任何一方要求給予經濟幫助，雙方均不得拒絕。

第十八條：雙方均負有照顧和教育子女的權利和義務。

第十九條：雙方均負有照顧自己和對方父母的義務，不得虐待、遺棄、侮辱對方父母。

第二十條：照顧雙方父母及親友禮品饋贈，優(yōu)先從夫妻共同財產中支付。

第二十一條：雙方應當平等的對待雙方的父母，任何一方不得搞差別性待遇。

離婚

第二十二條：在雙方感情確實破裂時，可以協(xié)議離婚或訴訟離婚。

第二十三條：因一方身體原因，導致雙方不能過正常夫妻生活時，另一方主有權提出離婚。此種情況下離婚，雙方均視為無過錯方。

第二十四條：一方在患有重大疾病期間，另一方不得提出離婚。

第二十五條：一方的父母患有重大病病期間，另一方不得提出離婚。若提出離婚，一方也同意，提出方仍然應當承擔一方父母治病所需費用的一半，一方有權通過協(xié)商或訴訟的途徑主張。

第二十六條：離婚后，無論基于何種原因，任何一方均不得發(fā)表對另一方帶有侮辱性、誹謗性的言論，更不得做出影響另一方工作生活的行為。

第二十七條：一方患有久治不逾的疾病且無過錯，若另一方堅持提出離婚，應當給予患病方充分的補償，以保證患病方日后得到妥善的治療。若日后補償費用不足，提出離婚方仍然應當承擔另一方治病費用的30%。提出方不履行時，患病方有權通過訴訟維護自己的權利。

離婚時財產處理及補償

第二十八條：因一方過錯導致男女雙方離婚時，過錯方不得要求分割夫妻共同財產，只能拿回屬于自己的婚前財產。

第二十九條：過錯方承諾，在離婚時另外給另一方一次性補償元人民幣。

離婚時子女歸屬

第三十一條：離婚時，對于子女的歸屬，應當優(yōu)先征求子女的意見，若子女決定跟隨一方時，被跟隨方不得拒絕，另一方不得干涉。

第三十二條條：若子女年齡小于十周歲，過錯方應當優(yōu)先聽從另一方對子女的安排，不得提出異議。無過錯方在作出安排時，應當適當考慮子女的意見。

第三十三條：若子女決定跟隨無過錯方，過錯方應當每月支付撫養(yǎng)費為月收入的%，但每月不得低于元人民幣，

直至子女滿十八周歲。

第三十四條：若子女決定跟隨過錯方，無過錯方也同意，無過錯方每月支付撫養(yǎng)費為月收入的%，但每月不得低于元人民幣，直至子女滿十八周歲。

第三十五條：子女在男女雙方離婚后，患上重大疾病或因上學等原因而需要較大費用時，由男女雙方平均負擔。若一方沒有經濟能力，另一方應當及時支付，但事后另一方應當償還，并出具書面憑證。

第三十六條：無論女子跟隨哪一方，另一方都有探視的權利，但不得影響孩子的學習和被跟隨方的正常生活。

其他約定

第三十七條：本協(xié)議中未約定的事項，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，視為雙方享有平等權利和義務，但一方能證明另一方有過錯的除外。

第三十八條：因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向（合同簽訂地）人民法院起訴。

第三十九條：本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，自雙方簽字之日起生效。

男方：女方：

_____年__月__日_____年__月__日[內容結束]

關于照顧子女分配申請書簡短四

甲方(女)姓名：_______________，身份證號碼：_______________

乙方(男)姓名：_______________，身份證號碼：_______________

茲因雙方情投意合，故訂于______年______月______日在______舉行婚禮儀式。為了能夠營造一個互信、互敬、互愛、互諒、健康樂觀、民主和諧的家庭氛圍、美滿婚姻的共識下，繼續(xù)發(fā)揚戀愛時期相互欣賞、互為促進的恩愛精神，使婚后的家庭幸福美滿。參照《中華人民共和國民法典》中有關規(guī)定，雙方基于平等自愿的情況下協(xié)商，共同遵守以下條款：

一、財產約定

(一)房產

1、甲方擁有座落于房產一處，面積______平方米，為______權房，由______方式取得。(已付______元，貸______款元，月付______元，______年還清)，乙方擁有座落于房產一處，面積______平方米，為______權房，由______方式取得。(已付______元，貸款______元，月付______元，______年還清)

2、婚后若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產?；楹笕魧υ摲慨a另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。

(二)動產

1、甲方擁有貨幣存款人民幣______元，外幣______元，股票市值元。乙方擁有貨幣存款人民幣______元，外幣______元，股票市值______元。

2、婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有。

3、購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

4、婚后因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有。

5、婚后雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。

(三)貴重物品約定甲方擁有乙方擁有婚后若對該部分財產變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。

(四)家庭財務

1、登記后，乙方須向甲方公開經濟收入賬目，不得少報、瞞報和漏報。

2、乙方方將工資卡、信用卡及現(xiàn)金等所有收入，交由甲方管理和支配。

3、甲方承諾在管理家庭的經濟賬目中，財務公開。

4、甲方保證家庭收支平衡，并有節(jié)余。

5、在單項家庭消費______元以上，須告知對方，并一起商定。

二、相互忠誠義務

(一)雙方承諾婚后互負貞操、忠誠義務，任何時候一方不得背叛對方，絕對不發(fā)生家庭暴力。如有違犯，按以下辦法解決：

1、感情上，由忠誠方決定結束婚姻關系。

2、經濟上，不忠方不能分得家庭共同財產，不忠方個人財產亦歸忠誠方所有。

3、子女撫養(yǎng)，忠誠方有優(yōu)先決定權。家庭暴力參照以上辦法解決。

(二)對于感情背叛的認定，違犯以下第1款時，理當屬背叛。違犯第

2、3和4款中任何一款，對方有提醒和督促改過的權利，同時違犯的，亦作背叛認定。

1、與異性發(fā)生親密關系。

2、與異性關系曖昧。

3、與異性接觸頻繁。

4、與異性接觸已造成不良影響，危及家庭穩(wěn)定。

(三)因工作需要的人員往來，朋友交往應公開透明，不得遮遮掩掩，互相隱瞞。

(四)雙方感情的遺留問題，應具有特殊性，一方的舊情人在非聯(lián)系不可的情況下，須事前告知對方，對方有知情權，并征得對方同意方可，若違犯視同背叛性質。

三、信任尊重

雙方要互為信任，不管什么時候，都要信任對方。

1、若遇事心有疑問，應抱以信任和積極的態(tài)度，及時向對方求證。對方也應用積極的態(tài)度及時回應，解釋，消除疑問。

2、雙方在出現(xiàn)任何問題時，都要抱著向前看的態(tài)度和加深感情的原則，以積極的態(tài)度化解矛盾，不出口傷人，不翻舊賬，不消極。

3、在雙方遇有矛盾、爭執(zhí)，雙方要主動退讓，包容。必須傾聽對方的說明，解釋。

4、若雙方發(fā)生爭吵或生氣，必須當天和解，不管什么不愉快的事不能放過夜，更不應以消極的態(tài)度，引入冷戰(zhàn)。

5、在婚后的磨合期、3年后的問題期和“7年之癢”要重點預防發(fā)生大家熟知的感情問題，并要安全平穩(wěn)地度過甲方40歲的這道易發(fā)情況的關口。在信任的基礎上，相互督促，及時溝通。

四、生活態(tài)度

雙方對待婚后生活，繼續(xù)堅持二十四字原則：愛財有道，不貪不賭;不拿不要，自食其力;輕松工作，智慧賺錢。

1、要有積極樂觀的態(tài)度和有科學健康的方法，并確保家庭民主。

2、在家庭遇到困難時，不要對生活抱消極態(tài)度，要用積極樂觀的態(tài)度，共同克服困難，度過難關。

3、在健康的前提下，要相互尊重對方的生活習慣，接受對方具有個性的生活方式。

4、雙方對待金錢方面，少掙少花，沒錢不花，花錢不是最重要的，沒錢花能讓自己開心才是重要的。

五、子女撫養(yǎng)和待人

(一)同意婚后子女從□父姓□母姓。

(二)雙方對子女的教育負有相同的責任和義務，在撫養(yǎng)和教育子女的方法上，既要講科學又要講家庭民主。雙方同意遵守下列之行為：

1、不得不當體罰、虐待、傷害或操控子女。

2、保證提供子女健全穩(wěn)定的生活環(huán)境。

3、不得唆使子女從事危害健康、危險性工作或欺騙子女。

4、不得遺棄子女。

5、不得為其它對子女或利用子女犯罪或為不正當之行為。

(三)對子女的家庭輔導，按各自的特長分工。在輔導中，雙方要相互學習，互為促進，共同提高，不能抱有應付的態(tài)度。

(四)對親戚長輩

1、雙方父母由雙方共同贍養(yǎng)和照顧，一視同仁，不袒不偏。

2、對待雙方的長輩要寬容禮讓。在出現(xiàn)分歧時，要善于溝通，不要抱抵觸和消極的態(tài)度。

3、對方的長輩和親友，都應受到雙方的尊重和熱情款待。

4、與親戚長輩若有矛盾，在不傷和氣和感情的前提下，作為晚輩理應主動忍讓。在緩解矛盾，解決問題中，要積極主動，態(tài)度誠懇，不能耍脾氣。

六、責任分擔

家務由夫負擔，______由妻負擔。

1)采買日常用品

2)煮飯

3)洗碗

4)倒垃圾

5)清潔、整理家務

6)房屋之修繕

7)喂乳

8)換尿布

9)接送子女上下學

10)其它

雙方應互相協(xié)助他方之家務工作

2、要珍惜雙方的勞動，愛護剛打掃干凈的房間，不亂扔東西，及時整理衣物，保持清潔。

3、家里的一般性事務由乙方決定，重大事務由雙方協(xié)商決斷。

4、家外的事務，由乙方出面交涉。

七、特約事項：婚后發(fā)現(xiàn)有修改和添加的必要，應及時處理。

甲方簽名：____________ 乙方簽名：____________

____年____月____日 ? ? ? ? ?____年____月____日

關于照顧子女分配申請書簡短五

外國人收養(yǎng)中國人子女的收養(yǎng)協(xié)議

收養(yǎng)協(xié)議

甲方（收養(yǎng)人）：（姓名、住址）

乙方（送養(yǎng)人）：（姓名、住址）

甲乙雙方就收養(yǎng)（被收養(yǎng)人姓名）達成協(xié)議如下：

被收養(yǎng)人的基本情況（寫明：被收養(yǎng)人的姓名、性別、年齡、健康狀況、現(xiàn)住址）

收養(yǎng)人是（國名）××單位的（職務），現(xiàn)年××歲（已婚的，收養(yǎng)人為夫妻雙方），住在國×市×區(qū)（縣）××街號。

收養(yǎng)人基本情況（寫清楚收養(yǎng)人的健康、財產等民法典規(guī)定的條件）符合收養(yǎng)的條件。

送養(yǎng)人的基本情況（寫明送養(yǎng)人的姓名或者名稱，為什么要送養(yǎng)的理由）

收養(yǎng)人保證在收養(yǎng)關系存續(xù)期間，盡扶養(yǎng)收養(yǎng)人之義務。

甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后三日內，到民政局辦理收養(yǎng)登記手續(xù)。本收養(yǎng)協(xié)議自公證機關公證之日起生效。

甲方：（簽字、蓋章）乙方：（簽字、蓋章）

×年×月×日

2.說明

外國人收養(yǎng)中國公民的子女必須遵守《民法典》的規(guī)定，依法辦理收養(yǎng)關系。根據《民法典》的規(guī)定，司法部、民政部1993年11月10日聯(lián)合發(fā)布了《外國人在中華人民共和國收養(yǎng)子女實施辦法》，明確了外國人收養(yǎng)中國公民的子女的具體程序和辦法。辦法明確，凡是外國人收養(yǎng)中國公民的子女，均須遵守我國法律的規(guī)定。收養(yǎng)人夫妻一方為外國人的，在華收養(yǎng)中國公民的子女，也應當依照本辦法辦理。外國人在華收養(yǎng)子女，應當符合民法典的規(guī)定，并不得違背收養(yǎng)人經常居住地國的法律。收養(yǎng)人只能收養(yǎng)一名子女。關于收養(yǎng)的程序，主要有以下三個方面：

（1）申請。外國人在華收養(yǎng)子女，均由該國政府或者其委托的收養(yǎng)組織向中國政府委托的收養(yǎng)組織轉交收養(yǎng)申請并提交收養(yǎng)人的家庭情況報告和證明。收養(yǎng)人的申請內容應當包括收養(yǎng)人的基本情況、被收養(yǎng)人的對象或者具體姓名等內容。收養(yǎng)申請和收養(yǎng)人家庭情況報告和證明，須經其居住地國公證機構或者公證人公證。收養(yǎng)人須提交的文件，必須經其經常居住地國外交部或者外交部授權的機構及我國駐該國使館或者領館認證。具體文件包括以下8個方面：①收養(yǎng)申請書；②出生證明；③婚姻狀況證明；④職業(yè)、經濟收入和財產狀況證明；⑤身份健康檢查證明；⑥有無受過刑事處罰的證明；⑦收養(yǎng)人經常居住地國主管機關同意其收養(yǎng)子女的證明；⑧家庭情況報告，包括收養(yǎng)申請人身份、收養(yǎng)的合格性和適當性、家庭狀況和病史、收養(yǎng)動機以及適合于照顧兒童的特點。在華工作或者學習連續(xù)居住一年以上的外國人在華收養(yǎng)子女，除應當提交規(guī)定的申請書、家庭情況報告和證明，并應當提交在華所在單位出具的婚姻狀況證明，職業(yè)、經濟收入或者財產狀況證明，有無受過刑事處罰證明以及中國縣級以上醫(yī)療單位出具的身體健康證明。

（2）送養(yǎng)人的條件。送養(yǎng)子女的送養(yǎng)人除應當向中國收養(yǎng)組織提供本人的居民身份證、戶口簿（社會福利機構作送養(yǎng)人的，應當提交其負責人的身份證件）、被收養(yǎng)人的情況證明外，并應當提交下列證明材料：①被收養(yǎng)人的生父母（包括已經離婚的）為送養(yǎng)人的，應當提交生父母雙方同意送養(yǎng)的書面意見；②被收養(yǎng)人的生父或者生母因喪偶或者一方下落不明，由單方送養(yǎng)的，應當提交配偶死亡或者下落不明的證明及死亡的或者下落不明的配偶的父母不行使優(yōu)先撫養(yǎng)權的聲明；③被收養(yǎng)人的父母均不具備完全民事行為能力，由被收養(yǎng)人的監(jiān)護人作送養(yǎng)人的，應當提交本人有監(jiān)護權的證明和被收養(yǎng)人的父母不具備完全民事行為能力、并對被收養(yǎng)人有嚴重危害的證明；④被收養(yǎng)人的父母均已死亡，由被收養(yǎng)人的監(jiān)護人作送養(yǎng)人的，應當提交其生父母的死亡證明、本人有監(jiān)護權的證明，以及其他有撫養(yǎng)義務的人同意送養(yǎng)的書面意見；⑤由社會福利機構作送養(yǎng)人的，應當提交社會福利機構出具的棄嬰、棄兒被遺棄和發(fā)現(xiàn)的情況證明以及查找其父母或者其他監(jiān)護人情況證明；被收養(yǎng)人是孤兒的，應當提交孤兒的父母死亡或者宣告死亡證明，以及有撫養(yǎng)孤兒義務的其他人同意送養(yǎng)的書面意見；⑥送養(yǎng)殘疾兒童的，應當提交縣級以上醫(yī)院出具的殘疾證明。

（3）審查。中國收養(yǎng)組織接到外國政府或者其委托的收養(yǎng)組織提交的申請、報告和有關證明后，認為符合《民法典》規(guī)定的，可以協(xié)助收養(yǎng)人尋找收養(yǎng)對象。

中國收養(yǎng)組織認為送養(yǎng)人符合《民法典》規(guī)定的，應當將送養(yǎng)人和被送養(yǎng)人的家庭情況報告送交外國政府或者其委托的收養(yǎng)組織，并告知收養(yǎng)人可以來華收養(yǎng)子女。外國收養(yǎng)人確定收養(yǎng)對象后，應當與送養(yǎng)人訂立書面協(xié)議。書面協(xié)議訂立后，收養(yǎng)關系當事人應當親自到被收養(yǎng)人戶籍所在地的縣級以上地方人民政府民政部門辦理收養(yǎng)登記。夫妻共同收養(yǎng)的，一方因故不能來華辦理手續(xù)時，可以書面委托另一方。委托書應當公證和認證。

（4）收養(yǎng)登記。辦理收養(yǎng)登記時，收養(yǎng)人和送養(yǎng)人應當分別提供有關材料。

收養(yǎng)人應當提供的材料包括：①中國收養(yǎng)組織簽發(fā)的收養(yǎng)人可以來華收養(yǎng)子女的通知書；②本人的身份證件和照片；③收養(yǎng)人與送養(yǎng)人達成的書面協(xié)議。送養(yǎng)人應當提供的材料包括：①本人的居民身份證、戶口簿、被收養(yǎng)人的照片；②中國收養(yǎng)組織同意送養(yǎng)人送養(yǎng)子女的文件。收養(yǎng)登記機關經過審核，對符合本辦法第九條規(guī)定的，應當自收養(yǎng)登記申請之日起三日內予以登記，發(fā)給收養(yǎng)登記證書。

（5）收養(yǎng)公證。辦理收養(yǎng)登記后，收養(yǎng)關系當事人應當親自到收養(yǎng)登記機關所在地的公證機關辦理收養(yǎng)公證。辦理收養(yǎng)公證時，收養(yǎng)人與送養(yǎng)人應當提供下列材料：①收養(yǎng)登記證書；②公證機關規(guī)定的其他材料。公證機關對符合規(guī)定收養(yǎng)條件的，應自收到收養(yǎng)公證申請之日起三日內予以公證，并通知中國收養(yǎng)組織（公證書的格式見收養(yǎng)公證格式）。

（6）被收養(yǎng)人離境。被收養(yǎng)人出境前，收養(yǎng)人應當憑收養(yǎng)登記證書和公證書到被收養(yǎng)人戶籍所在地的公安機關為被收養(yǎng)人辦理出境手續(xù)。中國收養(yǎng)組織應當妥善保管收養(yǎng)關系當事人的檔案材料。

外國人收養(yǎng)中國子女與送養(yǎng)人簽訂收養(yǎng)協(xié)議，應當注意的問題有：

（1）該收養(yǎng)人必須是符合我國《民法典》規(guī)定條件的外國人，不符合條件的所簽訂的協(xié)議是無效的。

（2）收養(yǎng)人與送養(yǎng)人簽訂收養(yǎng)協(xié)議，應當提供收養(yǎng)人的相應背景材料，如收養(yǎng)人的財產狀況、健康狀況的證明，有無收養(yǎng)的能力，所在國對收養(yǎng)的法律規(guī)定等，以確保被收養(yǎng)人的合法權益。

（3）收養(yǎng)關系的成立以公證為標準。未經公證，收養(yǎng)關系不成立。因此，協(xié)議中應當明確公證機關的名稱和在什么時間內辦理公證。???????????

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關于照顧子女分配申請書簡短六

甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會?

乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司?

為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：?

一、招手管理范圍及內容?

（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。?

（二）管理事項包括：?

1.屋的使用、維修、養(yǎng)護；?

2.內公用設施、設備及場所（地）[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理；?

3.潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；?

4.共生活秩序；?

5.娛活動場所；?

6.民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）；?

7.輛行駛及停泊；?

8.宅區(qū)檔案管理；?

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。?

二、委托管理原則?

以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。?

三、委托管理期限?

確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。?

四、委托管理期限?

委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。?

五、雙方責任、權利、義務?

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；?

2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；?

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的0。5%）＿＿＿＿平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù)；?

4、給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標準租用；?

5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；?

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；?

7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；?

8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；?

9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改；?

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；?

11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。?

（二）乙方責任、權利、義務?

1.根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；?

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；?

3.根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費；?

4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；?

5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；?

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處；?

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；?

8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；?

9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理；?

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料；?

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；?

12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位?

六、管理目標和經濟指標?

（一）各項管理指標執(zhí)行《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿標準。?

（二）確保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿%作為經營收入。?

七、風險抵押?

（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風險抵押金；?

（二）乙方在合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息；?

（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失；?

（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。?

八、獎罰措施?

（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿%獎勵乙方。?

（二）如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。?

（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任；?

（四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔；?

（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結論為準）。?

九、合同更改、補充與終止?

（一）經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準；?

（二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見；?

（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。?

十、其他事項?

（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。?

（二）本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿為合同的有效組成部分。?

（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。?

（四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。?

（五）?

（六）?

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：?

代表（簽名）：

代表（簽名）：?

時間：

年

月

日?

附：住宅區(qū)業(yè)主公約?

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。?

一、本住宅區(qū)情況?

1.地點＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路；?

2.總占地面積：＿＿＿＿平方米；?

3.總建筑面積：＿＿＿＿平方米，其中：住宅＿＿＿＿平方米，非住宅＿＿＿＿平方米（商業(yè)用房＿＿＿＿平方米，（商業(yè)用房＿＿＿＿平方米，其他＿＿＿＿平方米）；?

4.樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套；其中：高層樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套，多層樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套；?

5.業(yè)主數(shù)量：＿＿＿＿個；?

6.管委會財產：?

（1）公用設施專用基金；＿＿＿＿元；?

（2）物業(yè)管理用房＿＿＿＿平方米，其中：管委會＿＿＿＿平方米，物業(yè)管理公司＿＿＿＿平方米；?

（3）商業(yè)用房＿＿＿＿平方米；?

（4）其他；?

7.公用設施及公共場所（地）狀況：?

（1）道路：車行道＿＿＿＿平方米；人行道＿＿＿＿平方米；?

（2）園林綠化地面積：＿＿＿＿平方米；?

（3）教育設施：中學＿＿＿＿所，建筑面積＿＿＿＿平方米；小學＿＿＿＿所，建筑面積＿＿＿＿平方米；幼兒園＿＿＿＿所，建筑面積＿＿＿＿平方米；?

（4）文體設施：文娛活動中心＿＿＿＿個，建筑面積＿＿＿＿平方米；網球場＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米；門球場＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米；游泳池＿＿＿＿個，建筑面積＿＿＿＿平方米；兒童游樂場所＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米；?

其他：a、

b、

c、

（5）路燈＿＿＿＿盞；庭園燈＿＿＿＿盞；其他為燈：a、

b、

（6）污水檢查井＿＿＿＿個，排污管＿＿＿＿米；雨水檢查井＿＿＿＿個，雨水管＿＿＿＿米；化糞池＿＿＿＿座；明溝＿＿＿＿米；暗溝＿＿＿＿米；?

（7）消防水泵頭接口＿＿＿＿個；?

（8）停車場＿＿＿＿個，總占地面積＿＿＿＿平方米，車位＿＿＿＿個；?

（9）綜合樓＿＿＿＿座，建設面積＿＿＿＿平方米，其中：a、?b、

（10）肉菜市場＿＿＿＿個，建筑面積＿＿＿＿平方米；?

（11）郵電局（所）＿＿＿＿個，建筑面積＿＿＿＿平方米；?

（12）影劇院＿＿＿＿座，建筑面積＿＿＿＿平方米；?

（13）醫(yī)院＿＿＿＿座，建筑面積＿＿＿＿平方米；?

（14）其他：?

以上所有公用設施和公共場所（地0有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項已竣工音樂會使用，有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項尚未竣工或交會使作，預計＿＿＿＿年＿＿＿＿月可交會使用。?

8.其他事項：?

（1）

（2）

（3）

二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式?

1.業(yè)主大會的召集：?

（1）第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。?

a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加；?

b.籌委會根據有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作；?

c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內公告?

d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程；?

e.第一屆籌委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利；?

f.住宅所有有投票權的已入住業(yè)主，均應按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任；?

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切后果。?

（2）管委會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。?

經持有10%以上抽標權的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開業(yè)主大會。?

管委會應于如開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。?

業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。?

2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主出席才能舉行；如經已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。?

3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。?

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。?

5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。?

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權利。?

三、業(yè)主的權利、義務?

（一）業(yè)主的權利?

1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利；?

2.依法合理使用房屋體公用設施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等）和住宅區(qū)公用設施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等）的權利；?

3.有權按有關規(guī)定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造；?

4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養(yǎng)護；?

5.有機根據房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出；?

6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房（棚）等到住宅區(qū)公用設施及公共場所（地）的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護，其費用從管理服務費中支出；?

7.有機要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正；?

8.有權參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權；?

9.有權對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關事項管委會、和業(yè)管理公司提出質詢，并在三日內得到答復；?

10.有權要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目；?

11.有權對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進行干預、處罰；?

12.有權對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會；?

13.有權就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議；?

14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。?

（二）業(yè)主的義務?

1.在使用、經營、轉讓其名下物業(yè)時，應遵守有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定；?

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應當遵守下列規(guī)定：?

（1）未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途；?

（2）不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占；?

（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；?

（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；?

（5）不得侵害他人的正當權益。?

3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督；?

4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養(yǎng)護；?

5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔；?

6.業(yè)主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備；?

7.在住宅區(qū)內不得有下列行為：?

（1）踐踏、占用綠化地；?

（2）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能；?

（3）亂拋垃圾、雜物；?

（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；?

（5）損壞、涂劃園林藝術雕塑；?

（6）聚眾喧鬧；?

（7）隨意停放車輛和鳴喇叭；?

（8）發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；?

（9）排放有毒、有害物質；?

（10）經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)；?

（11）防礙他人合法使用公用設施及公共場所（地）；?

（12）法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。?

8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證（牌）或有關證明后，在合理時間內（上午11：45-12：45，下午6：00-7：00）進入本住宅區(qū)任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業(yè)主應提供方便，不得拒絕或阻撓；?

9.按規(guī)定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等；?

10.業(yè)主應同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：?

（1）深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則；?

（2）深圳市公共衛(wèi)生條例；?

（3）深圳市園林綠化管理條例；?

（4）深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定；?

（5）深圳經濟特區(qū)房屋租賃管理條例；?

（6）深圳市消防管理暫行規(guī)定；?

（7）深圳市人民政府關于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告；?

（8）深圳市人民政府關于禁止在特區(qū)內銷售燃放煙花爆竹的通告；?

（9）深圳市住宅裝修管理規(guī)定；?

（10）其他有關住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。?

11.業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業(yè)的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關規(guī)定條款。?

四、業(yè)主應付的費用?

1.業(yè)主應按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準；管委會成立后，由其根據本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設施和公共場所（地）的管理、維修、養(yǎng)護。?

2.業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養(yǎng)護。?

3.業(yè)主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。?

4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關費用。?

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所（地）時，應按規(guī)定繳納費用。?

五、違約責任?

1.違反業(yè)主義務中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權要求賠償。?

2.業(yè)主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關規(guī)定處理。?

3.業(yè)主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。?

4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設施和區(qū)內公共場所，公用設施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。?

六、其它事項?

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。?

2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。?

3.業(yè)主大會可以依支根據本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經業(yè)主重新簽訂。?

修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權予以糾正或撤消。?

4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。?

業(yè)主（簽章）：

物業(yè)管理公司（蓋章）：?

簽約時間：

代表：?

聯(lián)系地址：?

聯(lián)系電話：?

名下物業(yè)：住宅：＿＿＿＿棟＿＿＿＿房?

商業(yè)用戶＿＿＿＿棟＿＿＿＿房（店、鋪）

其它：?

附：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程?

第一條＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區(qū)細則）的有關規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一發(fā)合法權益受國家法律保護。?

第二條?本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領導，執(zhí)行國家，省，市有關物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。?

第三條?本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權益，以科學、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護信宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。?

第二章?管委會的產生及職權?

第四條?本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。?

第一屆管委會的產生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。?

第五條?本管委會設委員＿＿名，其中主任一名，副主任＿＿名，執(zhí)行秘書＿＿名。執(zhí)行秘書負責處理管委會日常事務。?

管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產生。?

管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經濟擔保人。?

管委會主任，執(zhí)行秘書為專職或兼職。?

第六條?本管委會委使下列職權：?

1.按照有關規(guī)定召集和主持業(yè)主大會；?

2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；?

3.采用公開招標或其他方式，聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進行牧業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同；?

4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費用決算報告；?

5.審議物業(yè)管理公司制訂的對本住宅區(qū)的年度管理計劃，住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目；?

6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務費的收費標準；?

7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作；?

8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議。?

前款的第3、5、6項規(guī)定的事項，必須經業(yè)主大會批準。?

第七條?本住宅區(qū)的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。?

第八條?下列人員經管委會決定產經業(yè)主大會批準后要獲得適當津貼；?

1.管委會主任；?

2.管委會執(zhí)行秘書；?

3.業(yè)主選舉的樓長；?

4.管委會同意的其他人士。?

第三章?管委會會議?

第九條?管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要并書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。?

第十條?管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關材料送達每們委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。?

第十一條?管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。?

第十二條?管委會召開會議時，可以邀請政府有關部門，居民委員會，物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。?

第十三條?管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進行表決時，每一委中央電視臺有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權，但必須出具授權委托書，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。?

第十四條?管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。?

第四章?管委會委員?

第十五條?本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請委員擔任管委會主任，應由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經濟擔保人并經業(yè)主大會批準。?

第十六條?本管委會委員則熱心公益事業(yè)。責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。?

第十七條?本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。?

第十八條?本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定。?

第十九條?有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認：?

1.已宣告破產；?

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力；?

3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上；?

4.以業(yè)主身份當選為委員，但已不再是業(yè)主；?

5.以書面形式向管委會提出辭呈；?

6.有違法犯罪行為的；?

7.業(yè)主大會已將其罷免的。?

第二十條?任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會的任何財產（動產、不動產）移交給本管委會。?

第二十一條?本管委會委員的權利：?

1.選舉權，被選舉權和監(jiān)督權；?

2.對本管委會的建議和批評權；?

3.參與本管委會有關事項的決策；?

4.參加本管委會組織的有關活動，?

第二十二條?本管委會委員的義務：?

1.遵守本管委會章程；?

2.執(zhí)行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作；?

3.積極參加本管委會組織的仁義和活動；?

4.向本管委會的工作提供有關資料和建議。?

第五章?管委會日常經費收支與只公用房?

第二十三條?本管委會的經費來源是本住宅區(qū)的管理服務費。?

第二十四條?本管委會的經費開支包括：業(yè)主大會和管委會會議；購置設備；編印資料。購買書刊資料；國內外交往；有關人員的津貼；日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目（不包括現(xiàn)金）由執(zhí)行秘書管理，每月臺票向管委會會議匯報，每年度向業(yè)主大會匯報。?

第二十五條?本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。?

第六章?附

則?

第二十六條?業(yè)主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。?

第二十七條?管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。?

第二十八條?本章程的解釋權屬管委會。?

第二十九條?本章程與有關法規(guī)不符時，按有關法規(guī)執(zhí)行。?

第三十條本章程經業(yè)主大會通過后生效。?

附：住戶手冊?

一、前言?

二、簡介?

三、物業(yè)管理?

四、管理費用?

五、設備及服務?

六、裝修管理?

七、入住前期的特別服務?

八、業(yè)主及用戶的其它責任?

九、保安/安全?

十、關于防盜門、窗安裝的有關辦法?

十一、防火?

十二、清潔?

十三、衛(wèi)生管理細則?

十四、保險?

十五、常用電話號碼?

十六、結語?

一、前言?

為?了便于業(yè)主/用戶進一步了解小區(qū)管理公約的內容及運作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務。?

二、小區(qū)簡介?

小區(qū)占地公頃，總建筑面積?平方米，綠化面積?平方米，綠化率為?。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構思服務于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。?

1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質量。?

2.注意加強物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設整體環(huán)境和使用功能長久良好。?

3.實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎，以優(yōu)質高效的服務，得到廣大業(yè)主的認可。?

4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負責如下工作：?

（1）管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。?

（2）保安：小區(qū)有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。?

（3）清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區(qū)內地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。?

（4）綠化：負責小區(qū)綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。?

（5）車輛交通管理：對機動車輛進入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。?

（6）有償服務：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務系列。?

（7）有償中介服務：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。?

（8）設立便民的小型超市、便民商店等。?

三、物業(yè)管理?

1.管理公司?

根據管理公約的條文，物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。?

2.管理公司之代表權?

管理公司有絕對的權力代表各業(yè)主及用戶就有關管理本小區(qū)之一般事務與政府公共事業(yè)機構和團體進行磋商及處理有關問題。?

3.公共地方及設施管理?

管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區(qū)結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養(yǎng)、維修及管理。?

4.管理職員?

為提供完善之管理服務，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負責小區(qū)一切日常管理及維修事務。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質服務，所有管理員工一律不準向業(yè)主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。?

5.建議及投訴?

任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。?

6.小區(qū)管理處辦公時間?

小區(qū)管理處辦公時間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務。?

管理公司電話（辦公時間）：

?

管理處電話（二十四小時服務）：

?

四、管理費用?

1.管理費?

管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費、公共地方之清潔費用，公共設施維修費，法律及其他專業(yè)咨詢費用、小區(qū)保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日后實際支出需要而調整，調整前各業(yè)主將獲預先通知。?

2.管理保證金及管理基金?

各業(yè)主應于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當于三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數(shù)額相當于三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。?

3.繳付管理費?

樓宇管理費于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據公約賦予的權力征收利息、催繳手續(xù)費用，甚至停止供應水，電及采取適當?shù)姆尚袆幼酚憽?

付款時間：星期一至星期五08：30-20：30?

星期六、星期日及假期09：00-17：30?

付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。?

4、管理費盈虧?

小區(qū)之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業(yè)主須按比例交付不足之數(shù)目，如有盈余，則將會撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負責人，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關系。?

管理帳項?

5、管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應付管理費用的，有權向管理公司索取有關帳單副本作為參考。?

6、業(yè)權轉讓?

如有更改或轉讓業(yè)權，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業(yè)權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續(xù)，轉讓予新業(yè)主名下。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述做主金及基金。?

五、設備及服務?

1.電力?

各單位都已安裝獨立電箱、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進行。?

2.供水?

小區(qū)24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負責維修及賠償。?

3.煤氣?

小區(qū)24小時保障煤氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格（指定）的技工進行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。?

4.電話?

小區(qū)已鋪設電話電纜直達各物業(yè)單位，用戶可向管理中心呂請接駁及安裝電話。?

5.電梯服務?

小區(qū)各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。?

6.公共天線?

各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費用應由有關業(yè)主負擔。根據小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。?

7.消防系統(tǒng)?

小區(qū)的消防設備含每層設置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運作。?

六、裝修管理?

1.政府法規(guī)、公約條文?

用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。?

2.用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統(tǒng)，并須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批準及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。?

3.裝修保證?

（1）裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當處理。工程完成后，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發(fā)還。?

（2）第三者保險--為減少在裝修時發(fā)生意外所導致?lián)p失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。?

4.裝修規(guī)則?

（1）提供足夠之保護防御設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對于桉宇內設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業(yè)主需賠償一切修繕費用。?

（2）裝修期間不得占用小工內公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。?

（3）盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內其他業(yè)主，用戶不要受到干擾和感覺不便。?

（4）施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設備，如惡意火簡等，以備發(fā)生事故時緊急應用。?

（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進行裝修工程。?

（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。?

（7）不可在小區(qū)內之消防喉取水作調制混凝土、清洗地方或其他用途。?

（8）裝修工人必須空著適當?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。?

（9）所有裝修工人在小區(qū)范圍內必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區(qū)范圍內或在物業(yè)范圍內進行工作。?

（10）所有機器、工具、設備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。?

（11）裝修承造高須對其本身用具、設備及建筑材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。?

（12）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內。?

5、物業(yè)外墻?

所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業(yè)外墻上。?

發(fā)吸任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。?

6、裝修承造商?

各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業(yè)構成破環(huán)，有關用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。?

七、人往前期的特別服務?

尊敬的業(yè)主：?

歡迎您入住物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負責及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務。?

為了便于您盡快、順利地進駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。?

聯(lián)系電話：（裝飾）：?

聯(lián)系電話：（搬家）：?

八、業(yè)主及用戶的其他責任?

1、物業(yè)用途限制?

各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。?

2、飼養(yǎng)寵物?

住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。?

3、噪音氣味?

為優(yōu)質環(huán)境寧靜用戶切勿在其室內發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。?

4、公眾通道

關于照顧子女分配申請書簡短七

______、______二人均已經成年，準備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經母親及家中叔叔____、____、____、見證特立此分家協(xié)議書，協(xié)議書條款如下：

一、______間正房______每人三間，______分東邊的三間，______分西邊的三間，東邊兩間廚房歸______，西邊的兩間廚房歸老______;

二、房前房后的自留地以正房的中間線為界，各一半，自留地的家作物和樹木也以此為界，在哪邊的就歸哪邊;

三、老大宋金龍結婚女方所陪嫁狀歸老大本人，因照顧到老二宋金飛還在上學，其它家具全歸老二所有;

四、家中所欠______元債務由父母償還，與弟兄兩無關;

五、目前所種的田按人均量平分;將大岸北邊的一塊田和大場的一塊田歸老大，其它的歸老二和父母;

六、父母養(yǎng)老問題，父親______歸老大，母親______歸老二;

七、本分家協(xié)議已一次分清，吃虧沾光差價做明，今后價格漲落;

八、本協(xié)議共2頁一式五份，母親與兩兄弟夫妻各執(zhí)一份，一經簽字按手印兄弟夫妻雙方均不得反悔，如經見證報公證處另備案一份。

立協(xié)議人：

見證人：

年月日