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關(guān)于責(zé)令提供書證申請(qǐng)書范本一
你單位(個(gè)人)在 所開設(shè) 老年公寓床位 張,面積 平方米,根據(jù)你處運(yùn)營實(shí)際狀況,違反了《中華人民共和國民政部養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》第五章第33條之規(guī)定,依據(jù)《中華人民共和國民政部行政許可法》第二章第6條之規(guī)定,責(zé)令你單位(個(gè)人)立即停止運(yùn)營,并于 年月日之前按以下要求進(jìn)行整改;逾期不改正的,本局將依法予以行政處罰,直至關(guān)停取締。
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向許可機(jī)關(guān)提交下列文件、資料:
1、設(shè)立申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人、擬任法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的資格證明文件;
3、符合登記規(guī)定的機(jī)構(gòu)名稱、章程和管理制度;
4、建設(shè)單位的竣工驗(yàn)收合格證明,衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者審查意見,以及公安消防部門出具的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收合格意見,或者消防備案憑證;
5、服務(wù)場(chǎng)所的自有產(chǎn)權(quán)證明或者房屋租憑合同;
6、管理人員、專業(yè)技術(shù)人員、服務(wù)人員名單、身份證明文件和健康狀況證明;
7、資金來源證明文件、驗(yàn)資證明和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
8、依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,需要提供的其他材料。 如有異議,從即日起30日內(nèi)向民政局申請(qǐng)復(fù)議。
民政局(印章)
關(guān)于責(zé)令提供書證申請(qǐng)書范本二
_____會(huì)計(jì)師事務(wù)所:
根據(jù)《中華人民共和國注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》、《會(huì)計(jì)師事務(wù)所審批和監(jiān)督暫行辦法》(財(cái)政部令第24號(hào)),以及自治區(qū)財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)自治區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所專項(xiàng)檢查工作實(shí)施方案的通知》(新財(cái)監(jiān)〔20xx〕5號(hào))、《關(guān)于開展自治區(qū)會(huì)計(jì)師事務(wù)所重點(diǎn)檢查的通知》(新財(cái)辦〔20xx〕19號(hào)),我廳組織檢查組于20xx年7月8日-xx日,對(duì)你所執(zhí)業(yè)質(zhì)量、內(nèi)部治理、財(cái)務(wù)管理等情況進(jìn)行了檢查。檢查發(fā)現(xiàn):
一、執(zhí)業(yè)質(zhì)量存在的問題
(一)未履行必要的審計(jì)程序,未獲取充分適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)
1、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)被審計(jì)單位“銀行存款”年末余額未實(shí)施必要的函證程序,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“新疆龍坤建筑安裝工程有限公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第8號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“銀行存款”年末余額16,0xx,391.33元,占資產(chǎn)總額的74.82%,僅取得銀行存款對(duì)賬單,未實(shí)施必要的函證程序,未說明未函證的理由,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“托克遜厚德小額貸款有限責(zé)任公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第3號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“銀行存款”年末余額10,328,369.73元,占資產(chǎn)總額的20%,未實(shí)施必要的函證程序,未說明未函證的理由,確認(rèn)依據(jù)不足。
2、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)被審計(jì)單位“債權(quán)”、“債務(wù)”年末余額未實(shí)施必要的函證程序,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“新疆龍坤建筑安裝工程有限公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第8號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“應(yīng)收賬款”年末余額1,095,476.14元,%,未實(shí)施必要的函證程序;“應(yīng)付賬款”年末余額4,605,404.47元,占負(fù)債總額的21.52%,未實(shí)施必要的函證程序,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“托克遜厚德小額貸款有限責(zé)任公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第3號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“發(fā)放貸款”年末余額40,033,000.00元,占資產(chǎn)總額的79.38%,未實(shí)施必要的函證程序,確認(rèn)依據(jù)不足。
3、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)被審計(jì)單位“存貨”余額未實(shí)施監(jiān)盤或抽盤程序,獲取的證據(jù)不充分,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“新疆龍坤建筑安裝工程有限公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第8號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“存貨”年末余額380,735.50元,占資產(chǎn)總額的17.79%,未獲取盤點(diǎn)表,未實(shí)施有效的分析測(cè)試和現(xiàn)場(chǎng)勘察,確認(rèn)依據(jù)不足。
4、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)被審計(jì)單位“固定資產(chǎn)”年末余額未取得相關(guān)證明材料,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“新疆龍坤建筑安裝工程有限公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第8號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“固定資產(chǎn)”年末余額4,436,157.00元,占資產(chǎn)總額的20.73%,審計(jì)工作底稿未取得資產(chǎn)權(quán)屬證明和被審計(jì)單位提供的盤點(diǎn)表,未實(shí)施監(jiān)盤等必要的審計(jì)程序,確認(rèn)依據(jù)不足。
5、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)被審計(jì)單位“應(yīng)交稅費(fèi)”年末余額未取得相關(guān)證明材料,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“新疆龍坤建筑安裝工程有限公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第8號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“應(yīng)交稅費(fèi)”年末余額641,193.86元,占負(fù)債總額的xx%,未實(shí)施稅費(fèi)測(cè)試及其他必要的審計(jì)程序,確認(rèn)依據(jù)不足。
6、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)被審計(jì)單位“實(shí)收資本”年末余額未取得相關(guān)證明材料,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“托克遜厚德小額貸款有限責(zé)任公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第3號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“實(shí)收資本”年末余額50,000,000.00元,未獲取被審計(jì)單位驗(yàn)資報(bào)告、章程、股東會(huì)決議等資料,確認(rèn)依據(jù)不足。
7、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)被審計(jì)單位“營業(yè)收入”、“營業(yè)成本”本期發(fā)生額確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“新疆龍坤建筑工程有限公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第8號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“營業(yè)收入”本期發(fā)生198,xx9,679.88元,“營業(yè)成本”本期發(fā)生額190,679,元,未實(shí)施截止性測(cè)試,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“托克遜厚德小額貸款有限責(zé)任公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第3號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“營業(yè)收入”本期發(fā)生額1,959,453.00元,未實(shí)施截止性測(cè)試,確認(rèn)依據(jù)不足。
8、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)被審計(jì)單位“管理費(fèi)用”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”本期發(fā)生額確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“新疆龍坤建筑安裝工程有限公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第8號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)師對(duì)“管理費(fèi)用”本期發(fā)生額930,664.29元、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”本期發(fā)生額-77,738.95元,未實(shí)施截止性測(cè)試,未實(shí)施憑證抽查,確認(rèn)依據(jù)不足。
你所對(duì)“托克遜厚德小額貸款有限責(zé)任公司”20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì),出具天力達(dá)審字〔20xx〕第3號(hào)審計(jì)報(bào)告。注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)“業(yè)務(wù)及管理費(fèi)用”本年發(fā)生額7xx,974.58元,未實(shí)施截止性測(cè)試,未將其中的工資與應(yīng)付職工薪酬貸方發(fā)生額核對(duì),確認(rèn)依據(jù)不足。
以上問題違反了《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第xx01號(hào)―審計(jì)證據(jù)》第九條、第十條,《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第xxxx號(hào)―對(duì)存貨、訴訟和索賠、部分信息等特定項(xiàng)目獲得審計(jì)證據(jù)的`具體考慮》第四條,《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第xxxx號(hào)―函證》第十二條、第十三條的規(guī)定。
(二)未按規(guī)定編制竣工決算審核報(bào)告
1、審核工作底稿編制不完整。
審核工作底稿中無審核計(jì)劃、無復(fù)核人復(fù)核的工作底稿資料。出具的“烏魯木齊市喀什東路道路綜合改造工程竣工決算”審核報(bào)告工作底稿中無業(yè)務(wù)約定書。
2、審核報(bào)告未獲取充分適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)。
你所在未獲取質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量監(jiān)督資料、單項(xiàng)工程驗(yàn)收資料、項(xiàng)目的初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收資料及報(bào)告、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或檢測(cè)報(bào)告的情況下,出具了“烏魯木齊市喀什東路道路綜合改造工程竣工決算”審核報(bào)告(天力達(dá)審字〔20xx〕第05號(hào)),不符合工程質(zhì)量驗(yàn)收后方可出具基建竣工財(cái)務(wù)決算審核報(bào)告的要求。在未獲取工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的核增或核減意見的情況下,自行核增工程結(jié)算值8,276.30元,核減1,607,779.32元,合計(jì)核減1,599,503.02元。
以上問題違反了《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第xxxx號(hào)―就審計(jì)業(yè)務(wù)約定條款達(dá)成一致意見》第十條,財(cái)政部《會(huì)計(jì)師事務(wù)所從事基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、決算審核暫行辦法》(財(cái)協(xié)字(財(cái)協(xié)字〔1999〕103號(hào))第五條、第七條、第八條和第十二條的規(guī)定。
二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師存在掛名執(zhí)業(yè)的問題
你所合伙人毋紅未實(shí)際執(zhí)行事務(wù)所業(yè)務(wù),注冊(cè)會(huì)計(jì)師郭運(yùn)江、苗麗敏、段文彬、王菁、張麗亞執(zhí)行事務(wù)所業(yè)務(wù)程度低,未實(shí)際履行注冊(cè)會(huì)計(jì)師的職責(zé)。違反了《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》和《注冊(cè)會(huì)計(jì)師注冊(cè)辦法》等有關(guān)規(guī)定。
三、存在未按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的問題
20xx年至20xx年5月,你所出具的xx份審驗(yàn)報(bào)告中,不符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告有3份,占報(bào)告總量的27.27%。違反了《_____區(qū)注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)有限責(zé)任公司、外商投資企業(yè)、行政事業(yè)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(新計(jì)價(jià)費(fèi)(2003)1942號(hào))》“會(huì)計(jì)師事務(wù)所可以根據(jù)實(shí)際情況上下浮動(dòng)20%”的規(guī)定。
四、經(jīng)營地址發(fā)生變更未按規(guī)定辦理備案手續(xù)
你所注冊(cè)經(jīng)營地址為烏魯木齊解放北路261號(hào)銀盛大廈203室。20xx年5月,你所經(jīng)營場(chǎng)所搬遷至烏魯木齊市南湖北路615號(hào)南湖俊景小區(qū)1單元703室,未按規(guī)定變更備案。違反了《會(huì)計(jì)師事務(wù)所審批和監(jiān)督暫行辦法》第二十九條“會(huì)計(jì)師事務(wù)所發(fā)生下列事項(xiàng)之一的,應(yīng)當(dāng)自做出決議之日起20日內(nèi)向所在地的省級(jí)財(cái)政部門備案:(一)變更會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱、辦公場(chǎng)所(在省級(jí)行政區(qū)劃內(nèi))、主任會(huì)計(jì)師”的規(guī)定。
五、未依法建帳
20xx年,你所財(cái)務(wù)資料因糾紛丟失,至20xx年5月,你所未再延續(xù)前期賬目,也未建立新的賬目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。違反了《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》第三條“各單位必須依法設(shè)置會(huì)計(jì)帳簿,并保證其真實(shí)、完整”。
根據(jù)《會(huì)計(jì)法》、《注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》、《會(huì)計(jì)師事務(wù)所審批和監(jiān)督暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī),我廳責(zé)令你所對(duì)上述問題進(jìn)行整改。
(一)對(duì)質(zhì)量控制和執(zhí)業(yè)質(zhì)量存在的問題,責(zé)令你所按照《注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》、《會(huì)計(jì)師事務(wù)所審批和監(jiān)督暫行辦法》、《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改,切實(shí)提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量控制,進(jìn)一步提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量。
(二)對(duì)注冊(cè)會(huì)計(jì)師掛名執(zhí)業(yè)的問題,移交新疆注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)調(diào)查核實(shí)后處理。
(三)對(duì)未按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的問題,要求你所今后嚴(yán)格按照《_____區(qū)注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)有限責(zé)任公司、外商投資企業(yè)、行政事業(yè)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)控制在上下浮動(dòng)20%以內(nèi)。
(四)對(duì)未依法建賬的問題,責(zé)令你所在30個(gè)工作日內(nèi)改正,并保證其真實(shí)、完整。
(五)對(duì)經(jīng)營地址發(fā)生變更未按規(guī)定辦理備案手續(xù)的問題,責(zé)令你所在30個(gè)工作日內(nèi)改正,逾期不改正將予以公告。
請(qǐng)你所在收到本通知書之日起30日內(nèi)將相關(guān)整改情況報(bào)自治區(qū)財(cái)政廳監(jiān)督檢查局,我廳將擇期對(duì)你所整改情況進(jìn)行回訪檢查。
_____區(qū)財(cái)政廳
20xx年9月29日
關(guān)于責(zé)令提供書證申請(qǐng)書范本三
永安市環(huán)境保護(hù)局
責(zé)令停止建設(shè)決定書
永環(huán)停建字〔20xx〕03號(hào)
詹志強(qiáng)(永安市中安機(jī)制炭廠):
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)(公民身份號(hào)碼): 350481600207251
組織機(jī)構(gòu)代碼: l6457750-6
地址:燕西街道大煉牛山后
法定代表人(負(fù)責(zé)人)(姓名) 詹志強(qiáng)
我局于 20xx 年 6 月14 日對(duì)你(單位)進(jìn)行了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)你(單位)實(shí)施了以下環(huán)境違法行為:1、未經(jīng)環(huán)保部門審批,擅自擴(kuò)大建設(shè)炭化窯等生產(chǎn)設(shè)備,有1、永安市環(huán)境保護(hù)局現(xiàn)場(chǎng)檢查(勘察)筆錄,2、現(xiàn)場(chǎng)照片 等證據(jù)為憑。 你(單位)的上述行為違反了 《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》第二十四條第一款 的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第二十三條和《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》第三十一條第一款的規(guī)定,責(zé)令你(單位) 立即停止建設(shè),并于 20xx 年 6 月 22 日前將改正情況書面報(bào)告我局。
我局將對(duì)你(單位) 改正違法行為的情況進(jìn)行監(jiān)督。(逾期)未改正的,我局將
依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》第六十三條移送公安機(jī)關(guān)處以行政拘留;
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)或者規(guī)章進(jìn)行予以處理。
你(單位)如對(duì)本決定不服,可在收到本決定書之日起六十日內(nèi)向三明市環(huán)境保護(hù)局或者永安市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可在收到本決定書之日起六個(gè)月內(nèi)向永安市人民法院提起行政訴訟。申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟期間不影響本決定的執(zhí)行。
永安市環(huán)境保護(hù)局
20xx年6月17日
關(guān)于責(zé)令提供書證申請(qǐng)書范本四
甲方:
法定代表人: 聯(lián)系電話:
住 所: 郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
乙方:
法定代表人: 聯(lián)系電話:
住 所: 郵政編碼:
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
企業(yè)資質(zhì)證號(hào): 資質(zhì)等級(jí):
根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方根據(jù)招標(biāo)備案號(hào) 將
(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一條 委托物業(yè)的基本情況
物業(yè)類型(多層住宅、高層住宅、別墅等):
座落位置: 市 區(qū)(縣) 道(路、街) 號(hào)
四 至:東 南
西 北
本物業(yè)分 期開發(fā)建設(shè),總占地面積: 萬平方米
總建筑面積: 萬平方米。其中:
多層住宅 萬平方米 高層住宅 萬平方米
別墅 萬平方米 商業(yè) 萬平方米
配套公建 萬平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表一、二、三、四。
該項(xiàng)目是通過 (招投標(biāo)、協(xié)議)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。
第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
(一)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理:
(二)電梯、水泵、智能系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行管理與服務(wù):
(三)共有區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理:
(四)物業(yè)裝飾裝修的管理:
(五)車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理:
(六)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的服務(wù)、管理:
(七)物業(yè)檔案的建立、保管和使用:
(八)其他委托事項(xiàng):
1、
2、
3、
第三條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同自 年 月 日開始,至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一)在銷售物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容,并組織購房人對(duì)本合同的內(nèi)容和臨時(shí)管理規(guī)約予以書面確認(rèn);
(二)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;
(三)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;
(四)聽取乙方提出的合理化建議;
(五)在向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí),應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房一并申請(qǐng)登記;
(六)按照有關(guān)規(guī)定向乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù);
(七)交納已竣工但尚未出售或者尚未交給購房人物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
(八)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定,承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任;
(九)其他:
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一)依照國家、本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定,制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度,對(duì)物業(yè)及其環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序進(jìn)行管理服務(wù);
(二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示;
(三)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
(四)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;
(五)對(duì)業(yè)主違反國家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)和規(guī)章及臨時(shí)管理規(guī)約的行為,進(jìn)行勸阻、制止,并向有關(guān)部門報(bào)告;
(六)對(duì)侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害、排除妨害、恢復(fù)原狀;
(七)不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他方管理,但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);
(八)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并組織實(shí)施;
(九)提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主,當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí),對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的,進(jìn)行勸阻制止,責(zé)令改正;勸阻無效時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告;
(十)負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃;
(十一)實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的,每季度向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收支情況;
(十二)本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí),在合同終止之日起十日內(nèi),除向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交本合同第十條第一項(xiàng)規(guī)定的資料外,還必須辦理下列移交事項(xiàng):
1、預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)和收取的利用物業(yè)共用部位、設(shè)施和場(chǎng)地經(jīng)營所得的收益余額;
2、物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料;
3、物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主共同的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備;
4、實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的,應(yīng)移交管理服務(wù)期間的財(cái)務(wù)資料。
(十三)應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告,并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十四)接受甲方和全體業(yè)主的監(jiān)督;
(十五)其他:
第六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
經(jīng)協(xié)商,本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取的形式。(包干制或酬金制)
(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、包干制
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):
(1)多層住宅: 元/月·平方米
(2)高層住宅: 元/月·平方米
(3)別 墅: 元/月·平方米
(4)商 業(yè): 元/月·平方米
(5)配套公建: 元/月·平方米
(6) : 元/月·平方米
(7) : 元/月·平方米
配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主交納。
業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)。
2、酬金制
本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)資金的預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):
(1)多層住宅: 元/月·平方米
(2)高層住宅: 元/月·平方米
(3)別 墅: 元/月·平方米
(4)商 業(yè): 元/月·平方米
(5)配套公建: 元/月·平方米
(6) : 元/月·平方米
(7) : 元/月·平方米
物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇以下第 種方式從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金:
(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月/季/年按 元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;
(2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月/季/年按應(yīng)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額%的比例提取。
配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主交納。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并于每季度公布一次物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用;
(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)經(jīng)業(yè)主同意的 費(fèi)用。
(二)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方向乙方支付。
(三)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主納;
(四)甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,由甲方交納。
(五)已竣工但尚未出售或者尚未交給購房人的物業(yè),物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
(六)交納費(fèi)用時(shí)間:
(1)甲方于 交納;
(2)業(yè)主于 交納。
(七)甲方或者業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,從逾期之日起按應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的一比例交納違約金。
(八)業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。
第七條 車位使用費(fèi)收費(fèi)分別采取以下方式
(一)機(jī)動(dòng)車輛:
1、占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車輛的車位,按照
元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納場(chǎng)地占用費(fèi)。
場(chǎng)地占用費(fèi)用于養(yǎng)護(hù)維修本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和停車設(shè)施、改善共用設(shè)施設(shè)備、 等。
甲乙雙方可就機(jī)動(dòng)車停放管理服務(wù)的有關(guān)事宜協(xié)商如下:
1、
2、
3、
場(chǎng)地占用費(fèi)的收支情況于每 個(gè)月公布一次。
2、規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的車位,應(yīng)當(dāng)委托乙方管理服務(wù),車位使用人按露天車位 元/個(gè)·月;車庫車位 元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車服務(wù)費(fèi)。
3、業(yè)主對(duì)機(jī)動(dòng)車輛有保管要求的,另行與乙方簽訂機(jī)動(dòng)車輛保管合同。
(二)非機(jī)動(dòng)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
第八條 代辦服務(wù)和特約服務(wù)費(fèi)
(一)代辦服務(wù)費(fèi)
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視、 等有關(guān)部門或者甲方委托,提供代辦服務(wù),代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收?。?/p>
1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;
2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后,代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。
(二)特約服務(wù)費(fèi)
業(yè)主委托乙方提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外特約服務(wù)的,其費(fèi)用由雙方約定;乙方應(yīng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布。
第九條 物業(yè)管理用房
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi),甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)目規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之三至千分之四 建筑平方米的物業(yè)管理用房,用于物業(yè)管理服務(wù)和業(yè)主活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù),不得買賣和抵押;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)物業(yè)管理用房,并向業(yè)上進(jìn)行公示。
第十條 物業(yè)驗(yàn)收交接
(一)甲方在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前,應(yīng)當(dāng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),并自新建物業(yè)竣工驗(yàn)收合格之日起六十日內(nèi),向乙方提供下列資料:
1、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;
2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;
3、共用設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)資料;
4、物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書;
5、 。
(二)乙方在承接新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的共有部分進(jìn)行查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行整改。
(三)甲方未能及時(shí)整改的遺留問題,雙方約定按以下方式解決:
第十一條 業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋,應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定
業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限、允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等。
第十二條 專項(xiàng)維修資金歸集和使用按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 符合成立業(yè)主大會(huì)條件時(shí),甲乙雙方均有義務(wù)書面告知物業(yè)所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
第十四條 違約責(zé)任
(一)甲方違反合同第四條的約定,使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方解決,逾期未解決的,甲方承擔(dān)違約責(zé)任;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
(二)乙方違反本合同第二、五條的約定,未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)整改,逾期未整改的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三)乙方違反本合同第六、七、八條約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。
(四)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?/p>
元的違約金;違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。
(五)其他:
第十五條 質(zhì)量糾紛的約定
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。
第十六條 不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十七條 免責(zé)條款
以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:
1、乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
2、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
3、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
4、 。
第十八條 爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或者報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或者調(diào)解不成的,按下列第種方式處理:
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十九條 合同附件
(一)雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十條 合同備案
(一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附件共 頁,一式五份,甲乙雙方及市、區(qū)(縣)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,售房現(xiàn)場(chǎng)公示一份,具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲方持本合同到市物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
第二十一條 其他約定事項(xiàng)
(一)
(二)
(三)
(四)
(五)
第二十二條 合同責(zé)任及生效
(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)本合同自簽訂之日起生效。
甲方(開發(fā)建設(shè)單位): 乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
郵政編碼: 郵政編碼:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
年 月 日 年 月 日
附表一
物業(yè)構(gòu)成細(xì)目
一、房屋建筑細(xì)目
樓 號(hào)建筑面積
(平方米)結(jié) 構(gòu)總層數(shù)備 注
總計(jì):樓 幢 門 個(gè)
附表二
二、設(shè)施細(xì)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容型 號(hào)單 位數(shù) 量備 注
附表三
三、設(shè)施細(xì)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容型 號(hào)單 位數(shù) 量備 注
附表四
四、其他
關(guān)于責(zé)令提供書證申請(qǐng)書范本五
xx單位:
你單位工程,經(jīng)查存在以下重大隱患:
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,我局現(xiàn)責(zé)令你單位:
□立即停止限于《復(fù)工申請(qǐng)書》報(bào) 申請(qǐng)復(fù)查。經(jīng)復(fù)查并書面同意復(fù)工后方可恢復(fù)施工。
□對(duì)工地立即全面停工整改,限于年月日前整改完畢并填妥《復(fù)工申請(qǐng)書》報(bào) 申請(qǐng)復(fù)查。經(jīng)復(fù)查并書面同意復(fù)工后方可恢復(fù)施工。
(以上打勾項(xiàng)為唯一選項(xiàng))
在此期間你單位應(yīng)采取措施,防止發(fā)生安全質(zhì)量事故。逾期未申請(qǐng)復(fù)檢或未改正的,我局將按相關(guān)規(guī)定予以處罰。
xx縣公路管理局
接收人簽名: 檢查人簽名:
年 月 日
關(guān)于責(zé)令提供書證申請(qǐng)書范本六
餐飲有限公司:
依照《中華人民共和國消防法》,我司消防安全管理人員于x年x月x日對(duì)你單位:xx大廈c座xx室進(jìn)行了消防安全監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)存在下述違反消防法規(guī)的行為:
1、將室內(nèi)消火栓進(jìn)行封堵。
2、未按規(guī)定安裝消防應(yīng)急照明系統(tǒng)。
3、未按規(guī)定安裝應(yīng)急疏散指引標(biāo)識(shí)。
4、未安規(guī)定配備相應(yīng)的滅火器材。
以上行為違反《中華人民共和國消防法》第10、12、21、條的規(guī)定,已構(gòu)成火災(zāi)隱患,依據(jù)《消防法》第二十五條規(guī)定,責(zé)令你單位在x年x月x日前整改完畢,否則我司將實(shí)施處罰。
在此期間你單位應(yīng)當(dāng)采取措施,防止發(fā)生火災(zāi)。
北京物業(yè)管理有限公司
xx年xx月xx日
關(guān)于責(zé)令提供書證申請(qǐng)書范本七
x公司 :
經(jīng)查,你(單位) 食堂員工著裝不規(guī)范、佩戴耳環(huán),食堂距離廁所僅隔一墻,地面不易于清洗、不平整、有積垢,墻壁不光滑、有積垢,無防蠅防塵防鼠措施,屋頂污穢不光潔,無通風(fēng)排煙設(shè)施,采光照明不足,餐具消毒無記錄,未建立食品安全管理制度 的行為,違反了《中華人民共和國餐飲服務(wù)許可管理辦法》、《中華人民共和國食品安全法》的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國餐飲服務(wù)許可管理辦法》第九條第一、二、四項(xiàng)、第三十六條,《中華人民共和國食品安全法》第八十七條規(guī)定,責(zé)令你(單位)立即改正。改正內(nèi)容及要求如下:
1、廁所和食堂必須相隔25米以上;
2、食堂員工工作期間著工作服、帽子、口罩,不佩戴首飾;
3、食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生;
4、食堂地面應(yīng)易于清洗、防滑,地面整潔無裂縫、無積垢、無油漬,排水溝出口有金屬格柵且網(wǎng)罩或網(wǎng)眼孔徑小于6mm;
5、食堂墻壁應(yīng)光滑無積垢,門窗配備嚴(yán)密有防蠅防蟲防鼠設(shè)施;
6、食堂屋頂與天花板應(yīng)表面光潔、無脫落現(xiàn)象;
7、添置通風(fēng)排煙設(shè)施;
8、加強(qiáng)照明;
9、餐具消毒有記錄;
10、建立食品安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行(從業(yè)人員健康體檢、培訓(xùn)制度,清洗消毒制度,食品、食品添加劑、食品相關(guān)產(chǎn)品采購索證索票、進(jìn)貨查驗(yàn)和臺(tái)賬記錄制度,餐廚廢棄物處置管理制度,菜肴加工過程管理制度,食品安全突發(fā)事件應(yīng)急處置方案);
以上內(nèi)容責(zé)令你單位于15天內(nèi)改正,逾期未改正的,將依照相關(guān)法律法規(guī)查處。
(公章)
20xx年9月10日
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