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2023年房屋更換戶主申請書(推薦)一
甲方:_________________(以下簡稱甲方)
乙方:_________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就房屋借用事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行。
一、借用場所、面積及設(shè)備甲方向乙方提供門面一套,建筑面積平方米的清水房,作為乙方經(jīng)營用地(小吃餐飲)。
二、借用期限借用期年,從年月日起至年月日止。
三、借用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
四、其它
1、乙方自行支付該房屋的用電、用水及物管費(fèi)用。
2、借用該房屋期滿,應(yīng)提前30天與甲方重新簽訂合同,不得人為損壞房屋裝修。
3、借用期內(nèi),甲方欲售此房屋應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施和裝修,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)置、設(shè)備,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí),乙方在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的前提下,自行處置裝修物。甲方對乙方裝修物的拆除不負(fù)任何責(zé)任。
五、違約責(zé)任如乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、租賃等行為,甲方有權(quán)解除借用協(xié)議,限期收回借用房。
六、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
七、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽名或蓋章)
地址:_________________身份證號:_________________
電話:_________________電話:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
2023年房屋更換戶主申請書(推薦)二
反訴原告: 李 ,女,漢族,19 年 月 日出生,住所為上海市 區(qū) 路 弄 號 室。
反訴原告: 陳 ,男,漢族,19 年 月 日出生,住所為上海市 區(qū) 路 弄 號 室。
反訴原告: 皇 ,女,漢族,19 年 月 日出生,住所為上海市 區(qū) 路 弄 號 室。
反訴被告: 梅 ,女,漢族,19 年 月 日出生,住所為 省 縣 鎮(zhèn) 村。
反訴被告: 陳 ,男,漢族,19 年 月 日出生,住所為 省 縣 鎮(zhèn) 村。
反訴被告: 陳 ,女,漢族,19 年 月 日出生,住所為 省 縣 鎮(zhèn) 村。
反訴原告就 民三初字第 號一案,對反訴被告提出反訴。
反訴請求:
1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于 年 月 日解除;
2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元;
3.本案訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:
年 月 日,陳 、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,約定乙方以人民幣82萬元價(jià)格購買甲方名下位于上海市 區(qū) 路 弄 號 室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定,乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購房款人民幣 萬元;第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣 萬元整形式支付,同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足,并在過戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢。此后,反訴原告李 代為收取房款人民幣 萬元。
該買賣合同第六條規(guī)定在20__年 月 日之前,雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并追究乙方總房價(jià)20%的違約金;若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù),如逾期超過20日,則甲方有權(quán)單方解除合同。
陳 為改善居住房屋條件,在同一中介居間介紹下反訴原告李 、案外人張 雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,約定以人民幣 萬元價(jià)格購買張 名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李 應(yīng)于 年 月 日前支付人民幣55萬元整,并辦理過戶手續(xù)。在 年1 月1 日后,反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù),但反訴被告一直未通過銀行貸款審核,反訴原告曾通知反訴被告1 月1 日為最后付款期限,否則反訴原告將解除買賣合同。此后,反訴原告因支付張為平 萬元房款無力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi),直至 年 月 日,在中介建議下反訴被告支付了人民幣 萬元,但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。 年 月 日,陳 因病醫(yī)治無效死亡。 年 月 日及14日,反訴原告李 收到張為平《解除合同通知》。 月 日,反訴原告李 約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面,將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同,但反訴被告提出愿意做房價(jià)補(bǔ)償又反悔。 年 月 日,反訴原告李 被解約,承擔(dān)中介費(fèi)人民幣1.6萬元。此后,案外人張 簽署房屋買賣協(xié)議書,另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬元。該房屋的另二位繼承人得知后,亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同,欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此 年 月 日,反訴原告委托律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,掛號信回執(zhí)顯示,反訴被告于 年 月 日簽收該解除函。
基于上述事實(shí),本律師認(rèn)為,反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí)、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定,反訴被告最遲應(yīng)于 年 月 日前完成貸款審批手續(xù),若貸款不足或未成功,應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱 年 月 日才完成貸款審批手續(xù),系嚴(yán)重逾期違約,已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán),反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房價(jià)款20%的違約金。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
員工:
被告:
年月日
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