公共區(qū)域使用協(xié)議書 公共使用面積使用協(xié)議(六篇)

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2023年公共區(qū)域使用協(xié)議書(精)一

應聘方： 身份證號碼： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方遵循合法、平等、誠實信用的原則經(jīng)友好協(xié)商并報經(jīng)甲方執(zhí)行懂事批準，決定聘任乙方擔任甲方銷售經(jīng)理。為強化甲方企業(yè)內(nèi)部績效管理，規(guī)避財產(chǎn)風險并明確雙方的權利與義務，保護雙方的合法權益，構建和諧，穩(wěn)定的勞動關系，特訂立本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

聘用內(nèi)容：

甲方聘請乙方擔任甲方我愛我家墻布 區(qū)域銷售經(jīng)理。

主要任務為負責區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷商的發(fā)展并維護與經(jīng)銷商的合作關系。

二，聘用期限：

1、聘用期為： 年 月 日------ 年 月 日;

2、聘任期屆滿前1個月，對下一年度的聘任問題由甲乙雙方平等協(xié)商確定并簽訂合同書。

三、工資福利和社會保險：

在聘用期間，甲乙雙方商定甲方支付乙方的薪酬以以下方式進行：

基本薪資：月度支付，底薪1500元，自主選擇是否繳納社會保險。如由公司代繳則1300元打入個人工資卡，200元由公司代繳相應社會保險;

業(yè)務目標：銷售經(jīng)理所負責的區(qū)域達到10個經(jīng)銷商(經(jīng)銷商是指：每月銷售額度達到1000元及以上的有法定經(jīng)營能力的銷售機構)時底薪為1500元。每多發(fā)展一個經(jīng)銷商增加50元的提成。

業(yè)務提成：負責區(qū)域招收額經(jīng)銷商銷售總額度達到10萬元后，甲方按照乙方所負責區(qū)域經(jīng)銷商銷售額度的1%提取獎勵(以貨款到帳為準);貨款到賬后次月發(fā)放業(yè)務提成。

每月給予100元電話費補貼，公共交通可按路線及發(fā)票報銷。

四、雙方的權利和義務：

1、甲方行使下列權利和義務：

1.1公司的經(jīng)營方針和投資計劃的實施;

1.2制定公司的年度財務預算和決算方案并組織實施;

1.3制定公司的利潤分配和擬補虧損方案并組織實施;

1.4決定公司管理機構并建立基本管理制度;

1.5指導、監(jiān)督、控制和管理乙方的工作;

1.6及時、足額支付乙方的薪資和經(jīng)營管理費用。

2、乙方的權利和義務：

2.1對其負責的區(qū)域的產(chǎn)品銷售及經(jīng)營管理工作負全面責任，行使除財產(chǎn)管理權以外的經(jīng)營管理職權，并自覺接受甲方的監(jiān)督管理，確保甲方的資產(chǎn)安全和保值增值;

2.2自覺遵守國家的法律、法規(guī)和甲方的規(guī)章制度;

2.3未經(jīng)甲方授權，無權擅自代表甲方對外簽訂合同，乙方代表甲方對外簽訂合同須經(jīng)甲方的授權和批準;

2.4乙方對甲方的財產(chǎn)無處分權，包括但不限于甲方資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、抵押、質(zhì)押、出租、贈與等;

2.5聘用期內(nèi)，乙方不得以甲方的名義對外借款和貸款，發(fā)生借貸事項，如發(fā)生，責任自負;

2.6乙方不得以甲方名義發(fā)生任何形式的擔保行為;

2.7乙方應于每月的5日前據(jù)實向甲方報送財務報表;

2.8乙方有權按時領取雙方約定的薪資及業(yè)務提成;乙方應通過自身的努力、通過良好的管理使所管轄區(qū)域的業(yè)務良好運轉(zhuǎn)，達到業(yè)務量和營業(yè)利潤的最大化;

2.9乙方須自覺接受甲方的監(jiān)督，每月按時向甲方報送、匯報經(jīng)營狀況;

2.10乙方聯(lián)系客戶所試用的電話號碼由甲方提供，離職時退還號碼卡;

2.11乙方從事業(yè)務一律不允許現(xiàn)金交易，經(jīng)銷商須將貨款直接打入公司賬戶;

2.12甲方公司章程或甲方書面授予的其它職權。

五、合同解除：

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本聘用合同;

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本聘用合同;

2.1在試用期間被證明不適合銷售經(jīng)理職務的;

2.2嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;

2.3嚴重失職、營私舞弊，給甲方照成重大經(jīng)濟損失和損害的;

2.4乙方在本合同存續(xù)期間與其他人單位建立勞動合同關系;

2.5被依法追究刑事責任的。

3、存在下列情形時，甲方可以提前30日以書面形式通知乙方并額外支付一個月薪資后雙方解除聘用合同;

1.1乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方安排的其他工作的;

1.2乙方不能勝任雙方約定的工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位仍然不能勝任的;

1.3本合同書簽訂時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就甲乙雙方的聘用合同內(nèi)容變更達成一致時;

六、合同到期或者提前解除合同時，甲乙雙方應就合同執(zhí)行期間，雙方經(jīng)手的業(yè)務資產(chǎn)和書面文件等進行盤查和交接。

七、違約責任：

1、乙方不全面履行本合同或未提前一個月書面通知甲方離職的，乙方應向甲方支付1萬元違約金;

2、乙方違反本合同規(guī)定或因玩忽職守導致甲方產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，乙方應當全額賠償甲方的經(jīng)濟損失;

3、如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權提前終止合同;

4、甲乙雙方若對本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商未果時，由甲方所在地的勞動仲裁委員會或法院裁決;

八、合同的修改和終止;

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改、變更本合同中的部分內(nèi)容，本合同修改、變更時須以書面形式并雙方各執(zhí)一份;

任何一方要提前終止本合同，須在合同期滿前3個月書面通知對方;

九、合同生效及文本：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效，雙方須嚴格執(zhí)行。

本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，

本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》執(zhí)行，依法訂立的合同條款具有約束力，甲乙雙方應自覺全面履行。

十、附件

1、《保密協(xié)議》

2、乙方身份證復印件

甲方：

乙方：

2023年公共區(qū)域使用協(xié)議書(精)二

第一章總則

第一條宗旨

簽署本合同，旨在使分部獲得總部開發(fā)的經(jīng)營(制造/銷售)_________的特許經(jīng)營權的使用權，以及總部給予的的支持，共同努力，在特許區(qū)域內(nèi)發(fā)展特許經(jīng)營系統(tǒng)，共同拓展_________市場，實現(xiàn)特許經(jīng)營的經(jīng)營效益。

第二條特許經(jīng)營項目

總部許可分部實施的特許經(jīng)營系統(tǒng)：_________。

總部根據(jù)經(jīng)營(制造/銷售)_________的成功經(jīng)驗，建立起以商標(品牌)為代表的特許經(jīng)營系統(tǒng)，并將該系統(tǒng)許可分部在特許區(qū)域內(nèi)實施。

第三條特許經(jīng)營關系

總部與分部基于本合同產(chǎn)生的法律關系是一種合作關系，分部作為獨立的民事主體對外開展經(jīng)營活動，執(zhí)行本合同。分部應當遵守法律的要求，獨立對外承擔民事責任。

除法律和本合同另有規(guī)定之外，分部不是總部的代理人或業(yè)務代表。分部不得以總部的名義締結合同，或約定其他義務，或作出任何承諾與保證，使總部對第三人承擔責任。

第四條基本原則

公平原則和誠實信用原則，是訂立和執(zhí)行本合同的基本原則。

在簽訂本合同和履行本合同的過程中，總部和分部應當自覺遵守公平原則和誠實信用原則，以善意的方式理解本合同及合同履行過程中的分歧與矛盾，通過協(xié)商解決爭議，是實現(xiàn)合同目的的根本途徑。

第二章特許經(jīng)營權

第五條許可的權利

總部許可分部在特許區(qū)域內(nèi)，使用總部經(jīng)營(制造/銷售)_________的特許經(jīng)營權，按照市場開發(fā)計劃，發(fā)展特許經(jīng)營系統(tǒng)。

本合同所稱特許經(jīng)營權是總部經(jīng)營(制造/銷售)_________的全部商業(yè)要素，包括總部所擁有的商標、商號、專利、著作權、商業(yè)秘密、經(jīng)營訣竅等，其中：

(一)商標是指總部注冊的_________產(chǎn)品(服務)商標，注冊號_________;

(二)商號是指總部企業(yè)名稱中的字號_________，登記號為_________，登記機關為_________工商行政管理局;

(三)專利是指總部擁有的_________發(fā)明(實用新型或外觀設計)專利，專利號_________，專利有效期截止_________年_________月_________日;

(四)著作權是指總部創(chuàng)作的_________作品，著作權有效期限截止_________年_________月_________日;

(五)商業(yè)秘密是指總部擁有的經(jīng)營特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營訣竅和專有技術，包括但不限于《經(jīng)營手冊》、制造_________的技術，以及_________;

(六)經(jīng)營訣竅是指經(jīng)營(制造/銷售)_________的全部程序和方法，包括產(chǎn)品配方、加工工藝、營銷方式、_________等等;

(七)_________。

第六條使用方式

總部許可分部以下列第_________種方式使用特許經(jīng)營權：

(一)設立直接投資(全資或控股)的直營店;

(二)許可加盟商設立加盟店;

(三)以_________形式分銷特許經(jīng)營的產(chǎn)品。

第七條許可形式

總部許可分部使用特許經(jīng)營權的形式為獨占許可(或排他許可或普通許可)?？偛砍兄Z并保證：

(一)不許可第三人以任何方式在特許區(qū)域內(nèi)使用特許經(jīng)營權的全部或部分權利;

(二)不以任何方式(或與特許經(jīng)營相同或相似的方式)在特許區(qū)域內(nèi)使用特許經(jīng)營權的全部或部分權利;

(三)不向特許區(qū)域內(nèi)的任何第三人銷售特許經(jīng)營范圍內(nèi)的任何產(chǎn)品(服務)。

第八條權利的保留

在特許區(qū)域范圍內(nèi)，總部對許可分部使用的特許經(jīng)營權作出以下保留：

(一)在本區(qū)域內(nèi)_________地區(qū)設立直營店;未經(jīng)總部同意，分部不得在該地區(qū)設立直營店或加盟店;

(二)在分部不能按照市場開發(fā)計劃開發(fā)特許區(qū)域的市場時，總部以自己名義或許可其他分部設立直營店或加盟店;

(三)以特許店之外的其他商業(yè)形式(批發(fā)、郵購、直銷……)分銷特許經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品(服務);

(四)_________。

第九條權利的限制

總部對分部使用特許經(jīng)營權作出下列限制：

(一)在本合同履行期限滿_________年后，未經(jīng)總部同意，分部不得再設立直營店或加盟店;

(二)分部設立直營店的數(shù)量不得超過本區(qū)域內(nèi)全部特許店數(shù)量的_________%。

第十條特許區(qū)域

總部許可分部開發(fā)的區(qū)域為_________，在特許區(qū)域內(nèi)，分部享有本合同規(guī)定的獨占許可權。

分部開發(fā)特許經(jīng)營的初始區(qū)域為_________，如果分部未能按照開發(fā)計劃完成初始區(qū)域的市場開發(fā)，或發(fā)生本合同規(guī)定的重大違約行為，總部將保留對特許區(qū)域進行調(diào)整的權利，有權取消分部開發(fā)初始區(qū)域之外其他區(qū)域的權利。

第三章合同期限與續(xù)約

第十一條合同期間

本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期年，截止日期為最后一個年度的_________月_________日。

如果分部滿足續(xù)約條件的要求，則本合同可以延長年，依此類推。

第十二條續(xù)約條件

在本合同期限屆滿時，分部應當滿足下列續(xù)約條件：

(一)較好地履行了本合同的義務，沒有發(fā)生過重大違約行為;

(二)已經(jīng)向總部支付了到期的全部款項;

(三)簽署放棄可針對總部提起訴訟和仲裁的文件;

(四)同意向總部支付_________元的續(xù)約費;

(五)_________。

第十三條續(xù)約文本

續(xù)約時簽署的合同文本，使用續(xù)約時總部制定的適用于區(qū)域特許經(jīng)營的標準合同文本，但應符合下列條件：

(一)以本合同文本為藍本，不得對本合同文本的基本內(nèi)容進行重大修改;

(二)不得對有關特許費用和廣告基金的收取比例、續(xù)約條件、特許區(qū)域等事項作出修改;

(三)對違約行為的處罰標準不得高于本合同規(guī)定的標準或水平;

(四)_________。

第四章特許經(jīng)營手冊

第十四條經(jīng)營手冊

總部向分部出借詳細記明特許經(jīng)營系統(tǒng)操作規(guī)則的《區(qū)域特許經(jīng)營手冊》及《特許店經(jīng)營手冊》，經(jīng)營手冊系特許經(jīng)營系統(tǒng)所通用。

在簽訂本合同之前，分部已經(jīng)充分地審閱了經(jīng)營手冊，同意將經(jīng)營手冊內(nèi)容作為本合同的附件，具有同等的法律效力。

第十五條經(jīng)營手冊的更新

總部有權利也有義務對經(jīng)營手冊進行更新，使分部擁有最新的經(jīng)營手冊，費用由總部承擔。

經(jīng)營手冊更新的內(nèi)容，限于手冊所規(guī)定的范圍內(nèi)，總部不得通過更新經(jīng)營手冊而使分部承擔與本合同相抵觸的或不合理的義務。

第十六條經(jīng)營手冊的變通

根據(jù)本區(qū)域的實際情況，經(jīng)總部書面批準，可對經(jīng)營手冊在本區(qū)域的執(zhí)行作出適當變通。分部可以提出進行變通的要求和理由，但應當符合以下條件：

(一)是本區(qū)域具體情況差異性的客觀要求，如社會背景、人文風俗、傳統(tǒng)習慣、消費需求等;

(二)實施變通中所包含的知識產(chǎn)權及其他權利，均歸屬于總部所有。

第十七條經(jīng)營手冊的執(zhí)行

分部應嚴格遵照經(jīng)營手冊的規(guī)定執(zhí)行，不得違反經(jīng)營手冊的規(guī)定或以不作為的方式消極執(zhí)行經(jīng)營手冊。

分部有義務監(jiān)督、檢查特許店執(zhí)行《特許店經(jīng)營手冊》，對違反《特許店經(jīng)營手冊》與《特許經(jīng)營合同》的行為，有義務采取措施予以糾正，并進行處罰。分部怠于行使監(jiān)督、檢查及處罰權，總部有權對分部予以處罰。

第十八條經(jīng)營手冊的歸屬

經(jīng)營手冊的所有權屬于總部所有，在本合同終止時及經(jīng)營手冊更新時，分部應當交回全部經(jīng)營手冊，并且不得以任何形式復制、留存經(jīng)營手冊的文本。

經(jīng)營手冊由分部統(tǒng)一保管，并限于在分部營業(yè)場所內(nèi)查閱使用;《區(qū)域特許經(jīng)營手冊》僅限于分部經(jīng)理及

人員查閱使用，《特許店經(jīng)營手冊》僅限于分部經(jīng)理及

人員查閱使用，分部不得向其他人員公開。

第五章培訓

第十九條初始培訓

總部應當對分部人員進行為期_________天的培訓，參加培訓的人員及培訓課程見附件。培訓的地點、時間由總部具體安排。

分部應當按照總部規(guī)定選派參加培訓的人員，并將參加培訓人員的情況報總部審核批準，總部有權否決分部提出的培訓人選。

初始培訓的內(nèi)容包括：

(一)區(qū)域特許經(jīng)營系統(tǒng)的建立、運行、管理及專業(yè)技術知識;

(二)特許店的選址、開業(yè)、運行、管理、經(jīng)營及促銷;

(三)如何建立區(qū)域性的培訓機構;

(四)_________。

第二十條后續(xù)培訓

·餐飲業(yè)加盟合同書?·連鎖店加盟合同?·瑜伽加盟合同?·家具加盟合同

·特許加盟合同?·商場超市加盟合同?·加油站加盟合同書?·酒類專賣店加盟合同

在特許經(jīng)營合同履行期間，總部應當對分部進行下列定期或不定期的培訓，不斷提高特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營管理水平：

(一)每年_________月前，在年度總結基礎上組織一次培訓研討會;

(二)在更新經(jīng)營手冊、計算機軟件系統(tǒng)升級、調(diào)整經(jīng)營策略及其他涉及特許經(jīng)營系統(tǒng)的變革措施實施前進行培訓;

(三)應分部的要求組織相關培訓，具體事宜由總部與分部商定;

(四)每月(季/年)_________次向分部提供由總部編輯的有關特許經(jīng)營系統(tǒng)的信息簡報(內(nèi)部資料)，以保證對相關問題的解釋準確無誤，并介紹總部和網(wǎng)絡成員的經(jīng)驗;

(五)_________。

第二十一條加盟店的培訓

對區(qū)域內(nèi)加盟店經(jīng)理的初始培訓由總部負責，后續(xù)培訓及對其他人員的培訓由分部負責。

分部應當按照總部規(guī)定的培訓要求及考核標準對加盟店進行培訓與考核。

第二十二條培訓的考核

參加培訓的人員，應當通過規(guī)定的考核。所有人員必須參加培訓并經(jīng)考核合格后，方可持證上崗。

加盟店經(jīng)理不能通過初始培訓，應當終止與其簽訂的《特許經(jīng)營合同》，其交納的加盟費不予返還(或在扣除培訓費后予以返還)。

第二十三條培訓費用

根據(jù)本規(guī)定由總部組織的培訓，其費用由總部負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

分部要求總部舉行的培訓，全部費用由分部負擔。培訓費的標準，由總部制定，差旅費另行計算，按總部向分部統(tǒng)一收取。

第六章支持

第二十四條前期支持

在分部開始建立至試營店正常營運時，總部應當在下列幾個方面提供系統(tǒng)的輔導與支持：

(一)分部及配送中心的建立與營運;

(二)試營店的選址、開業(yè)與營運;

(三)特許經(jīng)營系統(tǒng)在本區(qū)域內(nèi)的改造與發(fā)展;

(四)_________。

總部應當向分部派出經(jīng)驗豐富的管理、技術及_________人員負責前期輔導與支持，時間為_________個月，并應根據(jù)需要不時派出有關專業(yè)人員提供輔導與支持。

第二十五條持續(xù)支持

在本合同履行期間，總部應當持續(xù)不斷地向分部提供與特許經(jīng)營系統(tǒng)有關的經(jīng)營、管理、技術及公共關系等方面的支持。

總部_________部門具體負責對分部的支持工作，其工作職責包括下列事項：

(一)指定專人負責，快速有效地為分部提供輔導與支持;

(二)提供與特許系統(tǒng)及市場有關的信息;

(三)組織分部參加的定期工作會議及臨時工作會議;

(四)每月(季/年)指派代表檢查分部工作，并提出改進意見;

(五)及時提出應對突發(fā)性事件的應急方案;

(六)_________。

第二十六條工作指令

總部有權不時向分部發(fā)出工作指令，除本合同另有規(guī)定外，分部應當遵照總部工作指令行事。

總部關于_________的工作指令，分部及加盟店可以根據(jù)自身的實際情況，選擇具體實施方法。總部工作指令限于與特許經(jīng)營系統(tǒng)經(jīng)營、管理、技術及公共關系方面的事項，不得與本合同相抵觸或變相增加分部及加盟店的義務。

總部的工作指令違反國家法律規(guī)定和本區(qū)域的風俗習慣，分部有權暫停執(zhí)行，但應當及時向總部提出不予執(zhí)行的理由和法律依據(jù)。經(jīng)總部審查不成立的，分部應當執(zhí)行。

因總部的工作指令違反法律規(guī)定而導致分部及加盟店受到處罰的，總部應當承擔責任。

第二十七條服務

除本合同規(guī)定的總部對分部的支持外，總部可以為分部提供因其營銷、財務、法律等問題所需要的專業(yè)咨詢及其他服務。

第二十八條費用

總部為分部提供支持時，總部派出人員的差旅費由_________負擔。

總部為分部提供服務時，按照規(guī)定的收費標準向分部收取服務費用。

第七章設備與物品

第二十九條統(tǒng)一配置

分部應當按照總部對特許經(jīng)營系統(tǒng)的要求，統(tǒng)一配置分部及特許店使用的設備與物品，以滿足特許經(jīng)營系統(tǒng)統(tǒng)一形象的要求。配置設備、物品的種類及具體要求詳見經(jīng)營手冊。

第三十條專用設備與物品

特許經(jīng)營系統(tǒng)使用的專用設備與物品(附清單)，由分部向總部租用，其中，屬于特許店使用的，由分部以租賃方式向加盟店租賃。分部不能通過其他途徑租用或采購。

_________分部向總部支付租賃費用的付款方式為_________租賃費用的價格不高于市場同類設備或物品的市場銷售價格，無參照價格的，不超過總部采購或制造專用設備與物品成本價的_________%，總部并應向分部說明租賃費用的構成情況。

在本合同終止時，分部應當將專用設備與物品返還總部。

第三十一條使用與維修

租賃的專用設備與物品由使用人負責保管。因保管不善造成專用設備與物品毀損、滅失的，由使用人承擔_________責任。

使用期間的維修責任由分部負責，總部負責向分部無償(有償)供應維修配件。

第三十二條保險

分部(加盟店)應當按照總部規(guī)定的保險種類、時間、險別、保險金額為上述租賃物投保，并指定_________為受益人，保險費由_________承擔。

因分部(加盟店)不按總部規(guī)定履行投保義務，致使專用設備與物品受到損失而不能獲得保險賠償?shù)?，分?加盟店)應當承擔賠償責任。

第三十三條通用設備與物品

通用設備與物品，由分部(加盟店)采購，并符合總部規(guī)定的要求;不符合要求的，總部有權責令其更換。

由總部向分部供應的通用設備與物品，其價格按照_________價格執(zhí)行。

第三十四條采購

分部(加盟店)應當按照總部的規(guī)定，向總部推薦的供應商采購設備與物品，不得向未經(jīng)總部審查認定的供應商采購。

分部(加盟店)向供應商購買設備與物品，總部不得從供應商處獲取經(jīng)濟利益。

第三十五條質(zhì)量標準

總部或總部指定的供應商向分部及加盟店供應的設備與物品，均應符合國家有關產(chǎn)品質(zhì)量標準及經(jīng)營手冊的規(guī)定。

總部向分部供應(出租)的設備與物品不符合質(zhì)量標準的，總部應當承擔修理或更換的責任，因此造成人身、財產(chǎn)損害的，總部應當承擔賠償責任。

由總部指定的供應商向分部及加盟店供應的設備與物品的質(zhì)量問題，由供應商承擔質(zhì)量責任。總部在指定供應商時有過錯的，承擔連帶賠償責任。

第八章供應與銷售

第三十六條產(chǎn)品目錄

特許經(jīng)營系統(tǒng)銷售的產(chǎn)品的范圍，由總部統(tǒng)一規(guī)定，定期發(fā)布產(chǎn)品銷售目錄。未經(jīng)總部同意，分部及特許店均不得銷售產(chǎn)品目錄以外的產(chǎn)品。

第三十七條配送中心

在本區(qū)域內(nèi)將按照總部規(guī)定的標準建立配送中心。配送中心為法人(非法人)單位，實行獨立核算，由負責管理。

配送中心的投資額為_________元，其中，總部投資一元，分部投資_________元，由_________負責籌建，_________年_________月_________日前交付使用。

第三十八條配送與采購

產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由配送中心統(tǒng)一配送，不得通過其他途徑采購。

產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由分部(加盟店)向總部審查合格的供應商采購，不得向其他供應商采購。

產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由分部(加盟店)按照總部規(guī)定的質(zhì)量標準等要求自行采購。

第三十九條供應商配送

由分部(加盟店)向總部批準的供應商進行交易時，應當使用總部統(tǒng)一制定的合同文本。

分部(加盟店)需向其他供應商采購產(chǎn)品的，應事先書面向總部提出申請，說明理由，在征得總部書面同意后方可執(zhí)行。

第四十條供應商資格審查制

總部對供應商實行“供應商資格審查制”，定期發(fā)布批準的供應商及產(chǎn)品目錄。

總部對申請資格審查的供應商，按照總部規(guī)定的收費標準收取審查、檢驗費用。

第四十一條銷售返利

供應商按照產(chǎn)品的銷售量(額)給予總部的銷售返利，應當按照分部(加盟店)的銷售量(額)予以分配。

總部在每年3月，將上一年度(1月1日至12月31日)總部推薦的供應商支付的銷售返利金額及分配情況通知分部及加盟店。分部(加盟店)在接到總部分配銷售返利的通知前終止特許經(jīng)營合同的，將喪失銷售返利的分配權。

第四十二條退貨、換貨

由總部(配送中心)向分部(加盟店)配送的產(chǎn)品，應當按照規(guī)定對產(chǎn)品的質(zhì)量進行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標準的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標準的，由配送中心予以換貨或退貨。

第四十三條產(chǎn)品質(zhì)量標準

特許經(jīng)營系統(tǒng)銷售的產(chǎn)品(服務)，執(zhí)行總部規(guī)定的質(zhì)量標準?？偛繉Ξa(chǎn)品質(zhì)量沒有具體規(guī)定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行，

總部或總部指定的供應商向分部供應的限期使用的產(chǎn)品，其有效期不得超過產(chǎn)品標示有效期的_________分之一。

第四十四條產(chǎn)品質(zhì)量責任

根據(jù)本合同向分部供應的產(chǎn)品，總部、分部及供應商依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定及本合同的約定承擔修理、更換、退貨、賠償?shù)确韶熑巍?/p>

由供應商向分部供應產(chǎn)品時，如總部具有下列情形之一的，對供應商的產(chǎn)品質(zhì)量責任承擔一般保證責任：

(一)供應商不符合法律及本合同的規(guī)定而予以指定;

(二)產(chǎn)品不符合法律及本合同的規(guī)定而予以指定。

第四十五條產(chǎn)品配送價格

配送中心向分部(加盟店)統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。

由供應商向分部(加盟店)配送的產(chǎn)品，按照總部與供應商確定的價格執(zhí)行?？偛砍凑毡竞贤?guī)定向供應商收取資格審查費和銷售返利以外，不得向供應商收取其他費用或牟取任何利益。

第四十六條銷售價格

分部(加盟店)應當按照總部建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(服務)。分部(加盟店)不得擅自調(diào)整總部規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。

如果總部建議(規(guī)定)的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，分部(加盟店)需調(diào)整銷售價格時，應當向總部報告?？偛繎敻鶕?jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和分部(加盟店)所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。

第四十七條貨款的結算

由總部向分部(加盟店)配送的產(chǎn)品，其貨款結算方法為_________。

由供應商向分部(加盟店)配送的產(chǎn)品，其貨款結算方法為_________。

第四十八條計算機信息管理系統(tǒng)

分部(特許店)應當按照總部統(tǒng)一設計安裝的計算機信息管理系統(tǒng)，對產(chǎn)品的供應、庫存、銷售、結算實行計算機信息管理。

計算機信息管理系統(tǒng)所包括的內(nèi)容，視為經(jīng)營手冊的組成部分，分部及加盟均應嚴格遵照執(zhí)行。

第四十九條產(chǎn)品配送的規(guī)則

總部在向分部(加盟店)配送產(chǎn)品過程中，應當執(zhí)行下列規(guī)則：

(一)分部(加盟店)根據(jù)產(chǎn)品銷售情況和有關產(chǎn)品配送的規(guī)定，通過計算機信息管理系統(tǒng)生成產(chǎn)品配送計劃，總部(配送中心)將根據(jù)該計劃實行配送;

(二)總部(配送中心)不得違反配送計劃強行配送或以搭售等方式進行配送。

(三)分部(加盟店)對總部配送的產(chǎn)品，可以在收貨之日起_________天之內(nèi)要求退貨;

(四)因產(chǎn)品超過保質(zhì)期發(fā)生的損失由_________承擔;

(五)_________。

第九章商標與品牌

第五十條使用許可

總部將其擁有的_________商標、_________商號和_________標志許可分部使用，分部在特許區(qū)域內(nèi)享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

第五十一條限制與保留

總部對許可分部使用的商標與品牌的權利作出下列限制和保留：

(一)限于特許經(jīng)營系統(tǒng)及為特許經(jīng)營的目的;

(二)未經(jīng)總部同意，分部不得將商標與品牌作為其商號或商號的一部分使用;

(三)由總部或總部許可的第三人，在特許區(qū)域內(nèi)以方式制造(銷售)_________產(chǎn)品;

(四)由總部或總部許可的第三人，在特許區(qū)域內(nèi)舉辦的展會、比賽或公益活動使用商標與品牌;

(五)《商標許可使用協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。

第五十二條合同備案

總部與分部將同時簽署本合同附件——《商標許可使用協(xié)議》。在本合同簽訂后3個月內(nèi)，由總部將《商標使用許可協(xié)議》報商標局備案，由分部送交其所在地工商管理部門存查。如因總部延遲備案或分部延遲報送而導致的全部責任，由總部或分部分別承擔。

第五十三條宣傳

總部和分部均有義務持續(xù)不斷地宣傳商標和品牌。

總部應事先制定每年度的宣傳計劃，并征求分部的建議或意見。總部應向分部提供宣傳所需的手冊、招貼畫、紀念品等資料，并由總部(廣告基金)負擔其費用。

分部應當在特許區(qū)域內(nèi)執(zhí)行總部的宣傳計劃，實施總部要求的宣傳工作，在本區(qū)域內(nèi)宣傳商標和品牌，維護商標和品牌的形象。

第五十四條商標與品牌的變更

因總部違反商標法的規(guī)定取得許可使用商標的注冊而被商標局裁定撤銷注冊的，無論總部以任何商標取代許可使用的商標，除分部明確表示同意之外，有權解除本合同，總部應當向分部返還_________費用，并賠償_________損失。

在本合同履行期間，總部不得(或可以)啟用新的商標以代替許可使用的商標，但總部在原許可使用商標的基礎上對商標進行的合理改動且不致引起公眾對商標識別性造成重大影響的不在此限。

總部許可分部使用的商號、標志的變更，不影響本合同的履行。

無論因任何原因而導致商標與品牌的變更，因此產(chǎn)生的更改招牌及_________的費用由_________負擔。

第五十五條商標的分許可

分部無權將總部許可使用的商標許可加盟店使用，但總部授權分部對加盟店使用許可商標的商品質(zhì)量進行監(jiān)督，履行監(jiān)督職責。分部在特許區(qū)域內(nèi)發(fā)展的加盟店，應當由總部直接與其簽訂《商標使用許可協(xié)議》，并報商標局備案。

第五十六條招牌及有關物品

分部及加盟店使用的招牌及內(nèi)部標牌等，由總部統(tǒng)一制作，出借給分部及加盟店使用，費用由_________負擔。_________包含總部商標與品牌形象的包裝袋(紙、盒、箱)及_________，由總部統(tǒng)一制作，轉(zhuǎn)售給分部及加盟店使用，價格按本合同第三十條的規(guī)定執(zhí)行;_________由分部(或加盟店)按照總部規(guī)定的設計要求制作，費用自負。

第十章商業(yè)秘密

第五十七條使用許可

總部許可分部(加盟店)在特許區(qū)域內(nèi)以獨占許可(排他許可或普通許可)的形式使用總部商業(yè)秘密的權利。

商業(yè)秘密的許可使用，除雙方簽署的合同附件——《商業(yè)秘密使用許可協(xié)議》另有規(guī)定之外，按照本章規(guī)定執(zhí)行。

第五十八條商業(yè)秘密的范圍

本合同所稱商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

總部許可分部使用的_________信息，均視為總部的商業(yè)秘密，除非分部能證明有關信息不符合商業(yè)秘密的構成條件。

第五十九條限制與保留

總部對許可分部使用的商業(yè)秘密作出下列限制與保留：

(一)限于特許經(jīng)營系統(tǒng)及為特許經(jīng)營的目的;

(二)限于總部規(guī)定的人員范圍知悉商業(yè)秘密;

(三)總部或總部許可的第三人在特許區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)秘密;

(四)《商業(yè)秘密使用許可協(xié)議》作出的其他限制與保留。

第六十條保密義務

在本合同履行期間及終止后，分部及知悉總部商業(yè)秘密的有關人員，均負有保守總部商業(yè)秘密的義務。

分部應當按照總部的規(guī)定，對總部許可使用的商業(yè)秘密采取保密措施，并與知悉總部商業(yè)秘密的人員，按照總部的規(guī)定與其簽訂保密協(xié)議或讓其簽署保密承諾書，使該等人員承擔保密義務。保密協(xié)議或承諾書使用總部統(tǒng)一制定的文本，并報總部存檔備案。

除非商業(yè)秘密非因分部及知悉商業(yè)秘密人員的過錯而為公眾所知悉，否則不得免除其保密義務。

分部違反保密義務，泄露總部商業(yè)秘密，給總部造成損害的，應當按照本合同規(guī)定承擔違約責任。

第六十一條權利回授

分部在從事特許經(jīng)營業(yè)務過程中開發(fā)的商業(yè)秘密或?qū)偛可虡I(yè)秘密的改進，均應五條件地許可總部并由總部許可其他分部(加盟店)使用，從而保持特許經(jīng)營系統(tǒng)的一致性。該項許可是排他的、長期的，不因本合同的終止而失效，且未經(jīng)總部同意，分部不得許可第三人使用或公開該商業(yè)秘密。

第六十二條競業(yè)禁止

分部在本合同履行期間及終止后3年內(nèi)，承擔競業(yè)禁止義務;分部的有關人員，應當按照總部的規(guī)定簽署《競業(yè)禁止協(xié)議》，在分部工作期間及勞動關系結束后3年內(nèi)，承擔競業(yè)禁止義務。

競業(yè)禁止是指以下列任何一種方式參與與總部特許經(jīng)營業(yè)務相競爭的行為：

(一)以投資、參股、合作、承包、租賃、委托經(jīng)營或其他任何方式參與有關業(yè)務;

(二)直接或間接受聘于其他公司或組織參與有關業(yè)務;

(三)直接或間接地從與總部相競爭的企業(yè)獲取經(jīng)濟利益。

分部應當按照總部的規(guī)定與有關人員簽訂《競業(yè)禁止協(xié)議》，使其承擔競業(yè)禁止義務。《競業(yè)禁止協(xié)議》使用總部統(tǒng)一制定的文本。

第六十三條補償

總部對分部在特許經(jīng)營合同終止后承擔競業(yè)禁止義務不給予直接的經(jīng)濟補償，但因分部承擔競業(yè)禁止義務而導致對特許經(jīng)營系統(tǒng)投入的資產(chǎn)被閑置，則總部應當在特許經(jīng)營合同終止后滿_________個月，按照評估價格收購其閑置資產(chǎn)，或者按照其實際閑置時間每月給予分部_________的補償?？偛坎挥枋召徎蜓a償?shù)模獬植康母倶I(yè)禁止義務。

閑置資產(chǎn)限于_________范圍。在特許經(jīng)營合同終止后3個月內(nèi)，分部應當將實際閑置的資產(chǎn)情況書面報告總部，并由總部與分部共同對閑置資產(chǎn)進行封存，定期查驗。

因分部的違約行為而終止本合同的，分部在承擔競業(yè)禁止義務時，不得要求總部承擔收購或補償?shù)呢熑巍?/p>

對分部承擔競業(yè)禁止義務的有關人員的補償，由_________承擔。

第六十四條承諾與保證

分部承諾并保證：分部在簽訂本合同前，未與第三人簽署過與本合同相沖突的保密協(xié)議或競業(yè)禁止協(xié)議;分部不對第三人負有與本合同相沖突的保密義務或競業(yè)禁止義務;分部在履行本合同過程中，不會非法使用第三人的商業(yè)秘密。

第六十五條替代責任

因分部未按照總部的規(guī)定與知悉總部商業(yè)秘密的人員簽訂《保密協(xié)議》或《競業(yè)禁止協(xié)議》而導致總部喪失本應享有的索賠權，分部對總部承擔相應的替代責任。

第十一章專利

第六十六條實施許可

總部許可分部在特許區(qū)域內(nèi)享有獨占許可(排他許可或普通許可)實施總部專利的權利。

專利實施許可，除雙方簽署的合同附件——《專利實施許可協(xié)議》另有規(guī)定之外，按照本章規(guī)定執(zhí)行。

第六十七條限制與保留

總部對許可分部實施的專利權作出下列限制與保留：

(一)限于特許經(jīng)營系統(tǒng)及特許經(jīng)營的目的;

(二)總部或總部許可的第三人在特許經(jīng)營系統(tǒng)以外的其他行業(yè)實施專利權;

(三)《專利實施許可協(xié)議》作出的其他限制與保留。

第六十八條專利權的無效

在簽訂本合同時總部許可分部使用的專利權被宣告無效的，分部有(無)權解除本合同。因?qū)＠麢啾恍鏌o效而解除合同的，總部已經(jīng)收取的費用_________返還，分部無權要求總部賠償。

在本合同簽訂后，總部許可分部實施的專利被宣告無效的，不影響本合同的履行。

第六十九條專利權的終止

在本合同履行期限內(nèi)，總部許可分部使用的專利權因期限屆滿而終止的，不影響本合同的履行。

因總部的原因致使_________項專利權在期限屆滿前終止的，分部有權解除合同的，總部已經(jīng)收取的費用_________返還，總部應當賠償分部的損失，損失賠償額的計算方法為_________。其他專利在期限屆滿前終止的，不影響本合同的履行。

第七十條技術革新

分部及加盟店在實施總部專利或技術秘密的基礎上做出的后續(xù)改進的技術成果，其權利歸總部所有，并視為本合同所規(guī)定的商業(yè)秘密?？偛坑袡鄾Q定將該技術成果作為商業(yè)秘密保護或申請專利。

無論是作為商業(yè)秘密或?qū)＠钟?，總部應當將該技術成果無償許可網(wǎng)絡成員使用。

總部應當對開發(fā)上述技術成果的投入給予補償，并參照國家專利局《關于職務發(fā)明創(chuàng)造專利的發(fā)明人、設計人獎酬提取辦法的規(guī)定》給予發(fā)明人、設計人獎勵。

第十二章著作權

第七十一條使用許可

總部許可分部在特許區(qū)域內(nèi)使用總部作品(計算機軟件)，分部在特許區(qū)域內(nèi)享有作品的(非)專有使用權。

作品(計算機軟件)的許可使用，除雙方簽署的合同附件——《著作權使用許可協(xié)議》和《計算機軟件使用許可協(xié)議》另有規(guī)定之外，按照本章規(guī)定執(zhí)行。

第七十二條許可的權利

總部許可分部(加盟店)使用的作品(計算機軟件)的著作權，其使用許可的權利種類，除雙方簽署的《著作權使用許可協(xié)議》和《計算機軟件使用許可協(xié)議》規(guī)定，及總部通過其他書面形式同意分部使用的權利之外，未經(jīng)總部許可，分部不得行使。

第七十三條限制與保留

總部許可分部使用的著作權，除另有規(guī)定之外，總部不得在特許區(qū)域內(nèi)行使。

總部對許可分部使用的著作權作出下列限制與保留：

(一)限于特許店開展特許經(jīng)營業(yè)務使用;

(二)總部或總部許可的第三人在特許區(qū)域內(nèi)以方式使用著作權;

(三)《著作權使用許可協(xié)議》和《計算機軟件使用許可協(xié)議》具體規(guī)定的限制與保留;

(四)總部作出的其他限制與保留。

第七十四條著作權的歸屬

總部委托(指定)分部創(chuàng)作的作品，其著作權歸總部所有。

分部及加盟店為實施特許經(jīng)營所創(chuàng)作的有關的作品(計算機軟件)，其著作權歸總部和_________享有，總部有權許可_________網(wǎng)絡成員使用該作品(計算機軟件)。未經(jīng)總部書面同意，合作作者不得將著作權轉(zhuǎn)讓或許可第三人使用。分部及加盟店在總部作品的基礎上進行修改而創(chuàng)作的作品，著作權歸總部所有。

第十三章知識產(chǎn)權的保護

第七十五條義務

分部及其加盟店均有義務保護總部許可使用的知識產(chǎn)權在本區(qū)域內(nèi)不受侵犯，并應按照本合同的規(guī)定對侵權行為采取行動。

分部對制止本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的侵權總部知識產(chǎn)權的行為，負有主要職責，應當按照總部的規(guī)定履行有關義務，行使有關訴權。

第七十六條訴訟權利

對第三人侵權總部知識產(chǎn)權的行為，分部及其加盟店應當按照規(guī)定行使訴權。本章所稱訴權包括下列訴訟權利及與訴訟有關的權利：

(一)對侵權行為自行進行調(diào)查或委托專業(yè)機構進行調(diào)查，搜集證據(jù);

(二)向侵權人直接發(fā)出或通過媒體發(fā)出停止侵權的通告或聲明;

(三)制止侵權行為及要求侵權人承擔法律責任;

(四)與侵權人達成和解協(xié)議;

(五)請求行政主管部門查處侵權行為并對民事賠償予以調(diào)解;

(六)向人民法院申請采取保全措施、提起訴訟;

(七)總部賦予的其他權利。

第七十七條訴權的行使

對第三入侵犯總部知識產(chǎn)權的行為，由總部根據(jù)侵權的范圍、結果、影響等情況確定行使訴權的主體。

分部(加盟店)行使訴權，應當經(jīng)總部書面同意。分部(加盟店)應當按照總部的指示，對第三人的侵權行為采取措施。除因情況緊急而需要采取訴前保全措施的情形之外，針對第三人侵權行為采取的任何措施均應按總部的指示行事。

第七十八條報告

分部及加盟店發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)第三人正在實施或即將實施侵犯總部知識產(chǎn)權的行為，應當立即將侵權人、侵權事實、危害后果等情況報告總部。

因情況緊急而采取訴前保全措施的，分部應當在24小時內(nèi)將有關情況書面報告總部。

第七十九條訴前保全

分部(加盟店)有證據(jù)證明第三人正在實施或者即將實施侵犯總部知識產(chǎn)權的行為，如不及時制止，將會使特許經(jīng)營系統(tǒng)的合法權益受到難以彌補的損害的，可以在未經(jīng)總部同意前向人民法院申請采取責令停止有關行為和財產(chǎn)保全的措施。

為制止侵權行為，在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，分部(加盟店)可以在未經(jīng)總部同意前向人民法院申請保全證據(jù)。

第八十條費用負擔

對第三入侵犯總部知識產(chǎn)權的行為采取措施所支出的調(diào)查費、訴訟費、律師費及相關費用，按下列規(guī)定先行支付：

(一)由總部行使訴權的訴訟費、律師費由總部支付;

(二)其他費用由分部支付;

(三)總部與分部根據(jù)個案另有約定的，按約定辦理。

第八十一條賠償金的分配

針對第三人侵權行為所獲得的賠償金原則上按照下列方法分配：

(一)根據(jù)法律規(guī)定的“侵權損失”計算獲得賠償金的，由受到損害的網(wǎng)絡成員按比例分配;

(二)根據(jù)法律規(guī)定的“侵權利益”或者其他方法計算獲得賠償金的，由總部參照網(wǎng)絡成員受到的損失及案件訴訟情況等合理分配;

(三)總部、分部及加盟店為制止侵權行為所支付的開支，從獲得的賠償金中優(yōu)先支付。

第八十二條第三人起訴

因第三人主張總部知識產(chǎn)權侵權而對分部及加盟店采取的法律程序，分部應當在48小時之內(nèi)報告總部。

分部及加盟店均應按照總部的指示行事。必要時，總部有權指定專業(yè)人員作為案件的代理人參與有關的法律程序。

因總部知識產(chǎn)權構成對第三人的侵權行為而裁決分部及加盟店承擔責任的，其賠償責任及因此發(fā)生的合理費用由總部負擔，否則按第八十條的規(guī)定執(zhí)行。但是，因分部或加盟店的越權行為所導致的任何訴訟或結果不在此限。

第八十三條其他訴訟

分部及其加盟店與第三人之間產(chǎn)生的下列糾紛，應當按照本章規(guī)定執(zhí)行：

(一)有關產(chǎn)品(服務)質(zhì)量的糾紛;

(二)有關侵犯消費者權益的糾紛;

(三)涉及特許經(jīng)營系統(tǒng)形象與聲譽的其他糾紛。

因分部或加盟店的行為，導致總部對外承擔責任的，該責任由過錯方承擔。

第十四章廣告與費用

第八十四條廣告義務

總部、分部及其加盟店均有義務通過廣告活動，宣傳特許經(jīng)營系統(tǒng)的品牌、商標及產(chǎn)品(服務)，并按照本合同的規(guī)定負擔廣告與宣傳費用。

總部負責系統(tǒng)的廣告計劃、廣告策略、廣告設計及全國性廣告的發(fā)布，分部負實施本區(qū)域的廣告計劃和地區(qū)性廣告的發(fā)布。

第八十五條廣告控制

總部對特許經(jīng)營系統(tǒng)的廣告享有控制權利，分部及加盟店應當充分尊重總部對廣告的控制，按照總部的規(guī)定開展廣告活動。

分部應當執(zhí)行總部制定的廣告計劃與廣告策略，不得違反總部的規(guī)定在本區(qū)域內(nèi)發(fā)布廣告。分部在本區(qū)域內(nèi)發(fā)布的廣告，其廣告內(nèi)容和方案均應事先報告總部，經(jīng)總部批準后方可執(zhí)行。

第八十六條廣告基金

總部和分部分別建立一項全國性和地區(qū)性的廣告基金，用于開展廣告活動的費用。全國性廣告基金由總部負責管理，地區(qū)性廣告基金由分部負責管理。

總部廣告基金的費用來源及繳付時間如下表：

分部廣告基金的費用來源及繳付時間如下表：

第八十七條廣告基金的用途

廣告基金限于支付宣傳特許經(jīng)營的品牌、商標、產(chǎn)品(服務)的廣告支出及促銷與公關費用?？偛繌V告基金用于支付全國性的廣告的費用，分部廣告基金用于支付本區(qū)域廣告的費用。

廣告基金不得用于支付總部或分部推銷加盟的廣告費用，如果在由廣告基金支付費用的廣告中包含了推銷加盟方面的內(nèi)容，則應當按照其所占比例，由總部或分部支付相應的費用。

第八十八條廣告基金的管理

廣告基金實行獨立核算，設立單獨的銀行賬戶，由總部(分部)或其委托的機構進行管理。廣告基金管理機構應當保留全部資料，存檔備查。

總部、分部或其委托的機構可以根據(jù)合理的財務手續(xù)從廣告基金中獲取補償，補償項目包括：因賬目管理、審計、提交報告及法律費用等開支。

供應商支付給總部或分部廣告基金的廣告費，作為總部或分部廣告基金的收入，在使用時應當遵照供應商的要求。

第八十九條廣告基金的審計

總部和分部應于當每年的第一個季度提交一份經(jīng)注冊會計師審計的上一年度廣告基金收支情況的財務報告，并將正式副本提交對方審查。

第九十條基金的歸屬

本年度節(jié)余的廣告基金，應當按照廣告基金的交納金額予以返還或抵扣下一年度應當交納的廣告基金。

第十五章特許經(jīng)營費用

第九十一條加盟費

分部應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向總部支付金額為_________元的加盟費用，其中_________元作為總部對分部進行培訓的費用，_________元作為總部指導分部建立與運營的費用，_________元作為分部接受總部特許經(jīng)營權的費用，_________元作為總部指導分部建立第一家直營店的費用。

分部向本區(qū)域內(nèi)加盟店收取的加盟費的_________%歸總部所有，由分部于加盟店簽訂特許經(jīng)營合同后10日內(nèi)支付。

除本合同另有規(guī)定之外，無論是本合同期滿、中途解約或因其他原因而終止，分部及加盟店均無權要求總部返還加盟費。

第九十二條特許權使用費

分部在本合同履行期間內(nèi)應當按照下列標準向總部支付特許權使用費：

(一)每月(季或年)支付_________元的定額使用費;

(二)分部按照規(guī)定向加盟店收取的特許權使用費的_________%。

按照上述規(guī)定計算的當月特許權使用費應當于次月15日前交納。加盟店未按照規(guī)定向分部支付特許權使用費的，分部仍應按照規(guī)定向總部支付特許權使用費。

因分部未按時向總部提交財務報表，按照上月財務報表核算當月應向總部交納的特許權使用費。

第九十三條分特許費用

分部向加盟店收取加盟費的標準為_________，特許權使用費的標準為銷售額的_________%。總部有權對收費標準進行調(diào)整，分部應當遵照執(zhí)行。

銷售額是指加盟店的全部經(jīng)營收入(包括進貨回扣、銷售返利等)，扣除給予客戶的現(xiàn)金折扣、價格折扣、實物折扣的合計金額，無論是否已經(jīng)收訖。

分部直營店亦應按照上述規(guī)定計算特許權使用費并按照規(guī)定的比例向總部交納。

第九十四條特許權使用費的審核

總部根據(jù)分部每月報送的財務報表核算特許權使用費。按照分部月報表計算的特許權使用費與年度審計報告確定的特許權使用費之間出現(xiàn)的差額，以年度審計報告為準。

對分部所申報的區(qū)域內(nèi)各特許店的銷售收入，如果與總部統(tǒng)一供應或配送的產(chǎn)品、包裝物的數(shù)量，以及總部查明的其他情況明顯不符，而又不能作出合理解釋的，總部有權對銷售額予以合理調(diào)整，并視為違約行為予以處罰。

第九十五條保證金

為保證履行本合同規(guī)定的義務，分部應當在本合同簽訂時向總部交納_________元的保證金。保證金不計算利息。

如分部拖欠總部的債務(特許權使用費、服務費、貨款、罰款、違約金等)，總部有權以保證金的全部或部分充抵債務。分部在接到總部充抵債務的通知后，應當立即向總部支付與充抵債務數(shù)額相同的現(xiàn)金，補足保證金。

無論因任何原因終止本合同，在分部履行本合同規(guī)定的義務后滿_________個月，總部應歸還分部保證金。

第九十六條結算與支付

總部與分部于每月_________日前，對分部交納的特許權使用費進行結算，如有爭議，以總部確認的結果為準，但應符合本合同的規(guī)定，并向分部說明理由和依據(jù)。因故需要推遲結算時間的，由總部決定。

分部向總部支付的所有款項，一律匯入總部指定的銀行賬戶，匯款手續(xù)費由分部負擔?？偛孔钸t在收到款項后10日內(nèi)向分部開具發(fā)票。

第十六章財務管理

第九十七條財務會計制度

分部應當依照法律、行政法規(guī)和國務院財政主管部門的規(guī)定，并按照總部的有關要求，建立財務會計制度。

第九十八條財務報表

分部應當于次月_________日前向總部報送分部和本區(qū)域各特許店當月的財務會計報表，包括：

(一)分部的資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表……;

(二)各特許店的資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表……及其合并報表。

分部應當于每年_________月前向總部提交上一會計年度分部和本區(qū)域各特許店的財務會計報告，包括：

(一)資產(chǎn)負債表;

(二)損益表;

(三)財務狀況變動表;

(四)財務情況說明書;

(五)利潤分配表;

(六)本區(qū)域各特許店的合并報表;

(七)_________。

第九十九條財務監(jiān)督

總部每年(季)對分部的財務進行一次檢查，于每年(季)結束后_________日內(nèi)進行，或根據(jù)需要在提前_________天事先通知的情況下于選定的工作時間對分部及任何一家加盟店進行財務檢查。

分部應當予以充分地合作，向總部或總部委托的機構或個人提供所有相關的資料和文件，并如實回答總部提出的問題。

第一百條財務審計

分部提交給總部的年度財務報表中，其中資產(chǎn)負債表、損益表、財務狀況變動表、財務情況說明書、利潤分配表以及_________報表，應當經(jīng)注冊會計師依法審計。

總部與分部就財務會計報表有分歧時，總部有權指定注冊會計師對有關問題進行審計，審計結論對雙方均具有約束力，并作為解決爭議的依據(jù)。審計費用由責任方負擔。

由于分部對審計不予配合或不能提供審計所需的資料，致使審計不能正常進行或不能作出審計結論的，視為分部未履行如實申報財務會計報表的義務。

第十七章分特許

第一百零一條分特許權

分部在本區(qū)域內(nèi)尋求符合條件的加盟商，授權其設立加盟店，按照市場開發(fā)計劃建立區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營系統(tǒng)。

分部行使分特許權，應當依照本合同以及總部的規(guī)定，不得超越總部授權范圍與權限。

第一百零二條市場開發(fā)計劃

分部應當竭力拓展本區(qū)域市場，盡可能實現(xiàn)對市場的充分開發(fā)。經(jīng)雙方對本區(qū)域市場的認真評估，確定了以下開發(fā)市場計劃：

(一)在本合同簽訂后_________個月內(nèi)設立_________家直營特許店;

(二)在本合同簽訂后1年內(nèi)至少設立_________家特許店，其中直營店的數(shù)量不得超過特許店總數(shù)的_________%;

(三)在本合同簽訂后2年內(nèi)至少設立_________家特許店，其中直營店的數(shù)量不得超過特許店總數(shù)的_________%;

(四)在本合同簽訂后3年內(nèi)至少設立_________家特許店，其中直營店的數(shù)量不得超過特許店總數(shù)的_________%;

(五)在本合同簽訂滿5年后，至少設立_________家特許店，其中直營店的數(shù)量不得超過特許店總數(shù)的_________%;

在本合同簽訂滿_________年后，未經(jīng)總部同意，分部不得再發(fā)展新的加盟店。

第一百零三條加盟商

申請加入特許經(jīng)營系統(tǒng)的加盟商為個人的，應當符合下列條件：

(一)身體健康，年齡在_________歲至_________歲之間;

(二)文化程度為_________;

(三)有_________年以上_________行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗;

(四)無刑事犯罪及_________記錄;

(五)無破產(chǎn)史及_________記錄;

(六)有_________萬元以上至_________萬元的個人(家庭)財產(chǎn);

(七)有_________萬元以上至_________萬元的自有資金;

(八)認同本特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營理念和管理制度;

(九)_________。

申請加入特許經(jīng)營系統(tǒng)的加盟商為企業(yè)的，應當符合下列條件：

(一)企業(yè)為有限責任公司，法定代表人持有公司51%以上的股份;

(二)公司注冊資本為_________萬元以上至_________萬元以下;

(三)公司凈資產(chǎn)為_________萬元以上;

(四)公司擁有_________萬元的自有資金;

(五)公司法定代表人符合前款(一)至(五)項的要求;

(六)認同本特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營理念和管理制度;

(七)_________。

第一百零四條加盟店

加盟店應當注冊為_________，并以其名義與分部簽訂分特許合同。

分部應當根據(jù)總部的規(guī)定對特許店的選址進行商圈調(diào)查和評估，其營業(yè)面積應當在_________平方米至_________平方米之間，特許店之間的直線距離不得少于_________。不符合總部規(guī)定的門店不得開業(yè)。

特許店應當按照總部的規(guī)定進行裝修，經(jīng)_________驗收合格方可投入使用。特許店使用總部統(tǒng)一設計(制作)的招牌，費用_________承擔。

第一百零五條分特許合同

分部與加盟商簽訂的分特許合同及合同附件，應當使用總部統(tǒng)一制定的《特許經(jīng)營合同》文本，未經(jīng)總部同意，分部不得擅自修改。

第一百零六條合同審查

分部與加盟商簽訂《特許經(jīng)營合同》后，應當將合同副本、合同附件和有關資料，以及加盟商先行簽署的《商標使用許可協(xié)議》報總部審查。

總部收到后，應在_________日內(nèi)作出決定。經(jīng)審查合格，總部將簽署《商標使用許可協(xié)議》并送達分部，分特許合同自總部簽署《商標許可使用協(xié)議》時生效。如有任何細節(jié)不符合總部規(guī)定，總部將不予簽署《商標許可使用協(xié)議》，分特許合同不生效。

總部除根據(jù)《商標許可使用協(xié)議》對加盟商承擔直接責任之外，總部對分部與加盟商之間簽訂的《特許經(jīng)營合同》的審查，并不表示總部與加盟商之間存在直接的特許經(jīng)營合同關系，總部不對加盟商承擔任何直接責任。

第一百零七條培訓與支持

對加盟商(特許店)提供的培訓與支持，除下列幾項由總部進行之外，均由分部承擔：

(一)對加盟店經(jīng)理的初始培訓;

(二)向加盟店提供由總部編輯的有關特許經(jīng)營系統(tǒng)的信息簡報;

(三)_________。

第一百零八條銷售指標

分部所屬加盟店及直營店，在一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)_________年不能完成銷售指標的，分部應當終止其營業(yè)。

第一百零九條加盟店的申訴

加盟店對與分部之間的任何爭議，均有權向總部提出申訴。對分部終止加盟店合同及_________等嚴重影響加盟店正常營業(yè)的申訴，總部應在受理申訴之日起_________日內(nèi)作出決定，對其他事項的申訴，總部保留作出決定的權利。

第一百一十條申訴的裁決

總部對加盟店的申訴，應當聽取雙方的意見，審查有關證據(jù)，并根據(jù)查明的事實和有關規(guī)定作出裁決。

總部作出的裁決，分部和加盟店均應當予以充分地尊重，并按照總部裁決執(zhí)行，但是，總部裁決對雙方不具有法律約束力。任何一方不服總部裁決的，均可將爭議按照分特許合同的規(guī)定申請仲裁或提起訴訟。

第一百一十一條直營店

分部設立的直營店，應當作為企業(yè)的分支機構，辦理營業(yè)執(zhí)照。分部應當按照管理加盟店的要求對直營店進行統(tǒng)一管理，獨立核算，不得給予直營店特殊的優(yōu)惠或方便。

第一百一十二條安排

分部將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人的，不影響分特許合同的效力。

本合同無論因任何原因在合同有效期限內(nèi)終止，本區(qū)域內(nèi)的分特許合同亦相應終止。因一方違約而導致本合同終止的，違約方對加盟商(加盟店)承擔賠償責任，賠償?shù)挠嬎惴绞綖開________。

不論因任何原因終止本合同，加盟店在_________期限內(nèi)可以繼續(xù)使用總部的商標、品牌及_________，以保證加盟店的營業(yè)不至突然中斷。

第十八章信息披露

第一百一十三條信息披露的要求

總部和分部均應當按照本合同規(guī)定，履行信息披露的義務。總部或分部向?qū)Ψ教峁┑挠嘘P信息披露的文件，必須真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

第一百一十四條總部的披露

總部承諾并保證，總部在簽訂本合同之前為了說明開展特許經(jīng)營事業(yè)成功的可能性而向分部展示的《特許經(jīng)營加盟說明書》和各種文件、資料、圖片、數(shù)據(jù)，以及在刊登的廣告中表達的內(nèi)容，都是真實可靠的，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如果在該等信息中包含了不確定的內(nèi)容或表述，分部予以理解，且得到總部作出的進一步闡明，并無因此產(chǎn)生的任何誤解。

總部應當在每一會計年度結束之日起3個月內(nèi)，將總部年度財務會計報告和系統(tǒng)的經(jīng)營情況書面通報分部。

發(fā)生可能對總部產(chǎn)生較大影響、而分部尚未得知的重大事件時，總部應當在合理時間內(nèi)將該等重大事件的有關情況向分部通報，說明事件的實質(zhì)。所謂重大事件是指：

(一)特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營方針和經(jīng)營范圍的調(diào)整;

(二)總部的重大投資行為和重大的購置財產(chǎn)的決定;

(三)總部訂立重要合同，而該合同可能對總部的資產(chǎn)、負債、權益和經(jīng)營成果產(chǎn)生重要影響;

(四)總部發(fā)生重大債務和未能清償?shù)狡谥卮髠鶆盏倪`約情況;

(五)總部發(fā)生重大虧損或者遭受超過凈資產(chǎn)10%以上的重大損失;

(六)特許經(jīng)營系統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營的外部條件發(fā)生的重大變化;

(七)總部的董事、監(jiān)事、經(jīng)理及高級管理人員發(fā)生變動;

(八)總部股東變動情況和持股比例;

(九)總部減少注冊資本、合并、分立、解散及申請破產(chǎn)的決定;

(十)涉及總部的重大訴訟;

(十一)可能對特許經(jīng)營系統(tǒng)產(chǎn)生重大影響的其他事件。

第一百一十五條分部的披露

分部在簽訂本合同前向通過《特許經(jīng)營加盟申請書》及其他資料向總部披露的信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

分部應當在每一會計年度結束之日起2個月內(nèi)，將分部年度財務會計報告和經(jīng)營情況書面報告總部。

發(fā)生可能對分部產(chǎn)生較大影響、而總部尚未得知的重大事件時，分部應當立即將有關該重大事件的情況向總部報告，說明事件的實質(zhì)。所謂重大事件是指：

(一)分部的重大投資行為和重大的購置財產(chǎn)的決定;

(二)分部訂立重要合同，而該合同可能對分部的資產(chǎn)、負債、權益和經(jīng)營成果產(chǎn)生重要影響;

(三)分部發(fā)生重大債務和未能清償?shù)狡谥卮髠鶆盏倪`約情況;

(四)分部發(fā)生重大虧損或者遭受超過凈資產(chǎn)10%以上的重大損失;

(五)本區(qū)域特許經(jīng)營系統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營的外部條件發(fā)生的重大變化;

(六)分部的董事、監(jiān)事、經(jīng)理及高級管理人員發(fā)生變動;

(七)分部解散及申請破產(chǎn)的決定;

(八)涉及分部的重大訴訟;

(九)可能對分部及本區(qū)域特許經(jīng)營系統(tǒng)產(chǎn)生重大影響的其他事件。

第一百一十六條質(zhì)詢

總部或分部如果有證明或理由表明對方有應當披露的信息而未披露或者對方披露的信息不實，可以向?qū)Ψ教岢鰰尜|(zhì)詢。

受質(zhì)詢的一方應當在收到質(zhì)詢函后7個工作日內(nèi)及時就質(zhì)詢的事項提交書面的報告或說明，并說明未披露或未如實披露的原因。

第一百一十七條虛假披露

總部或分部在披露信息時存在虛假記載、誤導性陳述或者有重大遺漏，致使對方遭受損失的，應當承擔賠償責任，負有責任的董事、監(jiān)事、經(jīng)理應當承擔連帶賠償責任。

第十九章合同轉(zhuǎn)讓

第一百一十八條合同轉(zhuǎn)讓的定義

本章所稱合同轉(zhuǎn)讓是指總部或分部將本合同的權利和義務全部轉(zhuǎn)讓給第三人。

總部或分部不得將本合同權利或義務部分轉(zhuǎn)讓給第三人。

第一百一十九條總部轉(zhuǎn)讓合同

分部承諾，總部可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人，而無需在轉(zhuǎn)讓時經(jīng)分部同意。

總部轉(zhuǎn)讓本合同時，應當規(guī)定不少于_________天的合同生效期限。在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，總部應當立即將轉(zhuǎn)讓決定及由受許人按照本合同信息披露的規(guī)定制作的信息披露文件書面通知分部，總部與受讓人對披露的信息承擔連帶責任。

如果受讓人明顯不具備履行本合同的能力，分部有權在轉(zhuǎn)讓行為未生效前，按照本合同規(guī)定的仲裁條款申請撤銷轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓協(xié)議在未裁決前暫時中止執(zhí)行。該項權利僅限于最先提起仲裁的分部行使，不得重復申請仲裁。

第一百二十條分部轉(zhuǎn)讓合同

未經(jīng)總部事先書面同意，分部不得轉(zhuǎn)讓本合同。

分部要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應當將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同信息披露的規(guī)定制作的信息披露文件等報告總部，由總部作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。

第一百二十一條受讓人的條件

無論根據(jù)何種情形進行轉(zhuǎn)讓，受讓分部合同的一方至少應當符合下列條件：

(一)系從事_________行業(yè)的有限公司，成立已滿_________年;

(二)注冊資本達到_________萬元;

(三)凈資產(chǎn)超過_________萬元;

(四)認同本特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營理念;

(五)其關聯(lián)企業(yè)沒有從事與特許經(jīng)營系統(tǒng)相競爭的業(yè)務;

(六)同意簽署總部制定的《特許經(jīng)營合同》及相關文件;

(七)_________。

第一百二十二條優(yōu)先權

分部轉(zhuǎn)讓本合同時，在同等條件下，總部或總部指定的第三人有優(yōu)先受讓的權利。

在總部向分部發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，分部不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓條件，否則，分部在_________年內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓。

第一百二十三條合同文本

分部轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應當與總部重新簽訂特許經(jīng)營合同。特許經(jīng)營合同使用合同轉(zhuǎn)讓時總部制定的新版合同文本，但新合同應當符合本合同規(guī)定的合同修訂的要求。

第一百二十四條轉(zhuǎn)讓補償費

分部轉(zhuǎn)讓本合同時，受讓人應當向總部支付一筆_________元的轉(zhuǎn)讓補償費，作為總部對因轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的費用的補償，包括對受讓人進行初始培訓和前期支持的費用。

第一百二十五條股權變動

在本合同有效期間，分部需合并、分立或股權變動時，應當將合并、分立或股權變動的方案及有關當事人的情況書面報告總部，經(jīng)總部審查同意后方可實施。

第一百二十六條經(jīng)營方式

分部應當獨立自主地經(jīng)營特許經(jīng)營業(yè)務，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將特許經(jīng)營業(yè)務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。

第二十章系統(tǒng)變革與合同變更

第一百二十七條系統(tǒng)變革的原則

總部和分部一致認識到，面對激烈的市場競爭，適時地對特許經(jīng)營系統(tǒng)進行富有成效的變革，以適應市場競爭的需要，是雙方共同的目標。

總部對系統(tǒng)的變革，應當在保持系統(tǒng)健康穩(wěn)定發(fā)展的前提下，以提高系統(tǒng)的經(jīng)營管理水平，提高系統(tǒng)的經(jīng)營效益，提高系統(tǒng)的市場競爭力為原則，更好地實現(xiàn)特許經(jīng)營的目標。

第一百二十八條定義與職責

系統(tǒng)變革是指對系統(tǒng)經(jīng)營模式產(chǎn)生一定程度影響的改進，這種改進可以直接導致公眾對系統(tǒng)感受的差異，而不包括對系統(tǒng)進行的微小的改變。

總部應當在系統(tǒng)變革中發(fā)揮主導作用，領導系統(tǒng)變革;分部應當在系統(tǒng)變革中予以充分地理解與合作，按照總部的要求實施變革，積極推動系統(tǒng)變革。

第一百二十九條合同變更

因系統(tǒng)變革的需要，總部有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且限于經(jīng)營手冊規(guī)定的范圍，并不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。

第一百三十條變革的試驗

總部對系統(tǒng)的變革，應當由總部直營店或同意進行試驗的加盟店進行試驗，經(jīng)實踐證明符合系統(tǒng)變革的要求，方可推行。

總部在推行系統(tǒng)變革前，應當向分部披露進行的試驗情況及實施方案。

第一百三十一條變革的實施

總部對系統(tǒng)進行變革時，應當將變革的方案和作出變革的原因、意圖、可行性、試營情況及有關事項，于總部規(guī)定的變革實施時間前_________天通知分部。

分部應當按照總部的規(guī)定在本區(qū)域內(nèi)實施系統(tǒng)變革，并及時將實施的情況報告總部。

第一百三十二條合同續(xù)約時的變更

在本合同期滿續(xù)訂合同時，總部有權以新的特許經(jīng)營合同代替本合同。總部應基于合理和善意的準則修訂本合同，且新的特許經(jīng)營合同文本應當適用于整個特許經(jīng)營系統(tǒng)。這不應被理解為是對分部續(xù)約權的限制或損害。

第二十一章合同終止

第一百三十三條合同終止的情形

本合同除因下列情形而終止之外，總部或分部均不得擅自終止合同的履行：

(一)不可抗力;

(二)合同期限屆滿;

(三)總部與分部協(xié)商終止;

(四)一方宣告破產(chǎn)或宣告解散;

(五)多數(shù)特許店連續(xù)兩年發(fā)生經(jīng)營虧損;

(六)法院、政府行政決定要求分部終止營業(yè);

(七)因一方違約行為而被仲裁機構裁決解除本合同;

(八)用于特許經(jīng)營的主要資產(chǎn)被法院強制執(zhí)行而不能繼續(xù)履行合同的;

(九)_________。

2023年公共區(qū)域使用協(xié)議書(精)三

甲方：______電子科技有限公司

地址 ：_____________________

法定代表人：________________

乙方：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________

電話：______________________

傳真：______________________

e-mail：____________________

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

甲乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方在指定區(qū)域代理銷售甲方產(chǎn)品的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合同雙方保證自己是合法存在的法人組織，具有經(jīng)營與經(jīng)銷本合同指定產(chǎn)品的資格，并提供《營業(yè)執(zhí)照》》等有關證件的復印件。

第二條代理銷售區(qū)域范圍

1.甲方授權乙方銷售甲方產(chǎn)品的行政區(qū)域為：_____________;

2.乙方同意為上述指定區(qū)域之代理商，并承諾全部履行本合同項下之義務。

第三條合同期限、首期季度銷售額、年度銷售任務及獎勵。

1.本合同有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿，乙方可以申請續(xù)簽，但應提前30天書面告知甲方。如乙方已按時完成合同約定的產(chǎn)品年度采購任務，同等條件下將有優(yōu)先權續(xù)簽合同約定的代理區(qū)域范圍和代理系列產(chǎn)品的權利。

3.年度銷售任務及獎勵見附件。

4.根據(jù)本合同約定，乙方在本合同簽字蓋3個月內(nèi)完成銷售額____萬元人民幣任務。

第四條產(chǎn)品采購及付款方式

1.根據(jù)本合同的約定，乙方在本合同簽字蓋章后乙方在本3個月內(nèi)完成銷售額____萬元人民幣任務，一年內(nèi)應累計完成____萬元人民幣的年度銷售任務。

2.訂貨時乙方應向甲方指定辦事機構發(fā)出書面訂貨單，訂貨單應有乙方法定代表人簽名并加蓋公章。甲方收到訂貨單后經(jīng)確認該筆訂貨是否有效。如確認訂貨有效，則每份訂貨單及確認函均構成一份獨立有效的買賣合同，本合同有關付款方式，交貨等相關條款可視為對該獨立合同的有效補充。

3.乙方書面訂貨單得到甲方確認后，乙方須3天之內(nèi)支付貨款___%給甲方作為預付款，其余____%須在甲方發(fā)貨前三天支付給甲方。

4.貨幣結算單位為人民幣，付款日期均為貨款已到達甲方賬戶的日期。

第五條交貨與運輸

1.乙方書面訂貨單得到甲方確認后，甲方應在收到乙方全部貨款后____-____個工作日內(nèi)發(fā)貨。

2.發(fā)生人力不可抗拒因素(不可預測、不可避免、不可克服等)，使甲方不能按時供貨或乙方不能按時交付貨款的情況除外。

3.乙方可自行來甲方指定地點提貨，亦可委托甲方代辦航空、鐵路、公路、快遞等形式的托運(乙方需出具委托書)。甲方承擔一般性貨物運輸和保險的費用(如鐵路，公路運輸)。如乙方要求特殊運輸方式(如航空和快遞)，需出具委托書，運輸和保險費用由乙方承擔。甲方發(fā)貨后，將提貨單及發(fā)貨票隨后寄給乙方。

4.乙方提貨時必須當場開箱驗貨。如發(fā)生貨物缺失、破損等，乙方應立即向甲方提出書面報告。并由相關承運部門提供貨品缺失、破損證明，由雙方協(xié)商處理。

第六條產(chǎn)品保修

乙方在銷售中因甲方產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，均可向甲方申請保修、調(diào)換，具體操作按甲方《_______電子科技有限公司市場營銷方案》相關條款執(zhí)行。

第七條產(chǎn)品退、換貨政策

1.產(chǎn)品保修(換)期限

對正式備案的售出產(chǎn)品(以收到經(jīng)銷商反饋的“登記聯(lián)”為準)，自用戶購買之日起，提供為期三年的免費產(chǎn)品保修服務以及終身有償維修服務。

2.產(chǎn)品保修(換)原則

在規(guī)定的產(chǎn)品保修期內(nèi)，在用戶嚴格按照產(chǎn)品使用說明書的規(guī)定，對產(chǎn)品進行了正確安裝，使用和維護的前提下;如果確實由于產(chǎn)品的自身質(zhì)量問題造成產(chǎn)品的各類故障，將免費為用戶提供返修或調(diào)換貨品服務。

產(chǎn)品售出后，如果乙方由于自身原因要求退貨，必須同時符合并接受以下條件，否則對乙方的退貨要求不予受理：

①當乙方因自身銷售原因，可以向甲方提出退貨的請求，甲方經(jīng)對實際情況核實后，可以按照合同給予乙方退貨還款。乙方只能在產(chǎn)品采購后____個月之內(nèi)提出退貨申請。超過____個月，不予退貨還款。即：申請退貨日期(以乙方發(fā)送退貨申請傳真日期為準)距乙方采購產(chǎn)品日期(以發(fā)貨日期為準)時間不超過____天。

②乙方退回的產(chǎn)品(以實際收到的退貨品為準)必須保證未經(jīng)安裝使用，且外觀及各部分完好無損;(退回產(chǎn)品的運費需由乙方支付)。

在滿足上述兩項條件的情況下，可以為乙方辦理退貨手續(xù)，退款標準為乙方原采購貨品金額的____%，同時退貨產(chǎn)品的包裝，運雜費等均由乙方承擔;如退回的貨物有損壞，甲方將視損壞情況扣除相應的款項，剩下的貨款退回乙方;退貨后，甲方有權視情況取消乙方的代理權。

3.產(chǎn)品返修原則

對于以下符合產(chǎn)品保修(換)原則規(guī)定的質(zhì)量問題產(chǎn)品，我們只能提供原貨品返修服務(不可調(diào)換)：

1)為用戶特殊定做非標產(chǎn)品。

2)用戶購產(chǎn)品三個月后，發(fā)生質(zhì)量問題，且可以進行修復的產(chǎn)品。

3)購買產(chǎn)品三個月內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題但可以修復的產(chǎn)品，經(jīng)與客戶溝通并征得客戶同意，允許進行產(chǎn)品返修的。

第八條價格調(diào)整利益保障政策

為充分保障廣大經(jīng)銷商的利益，在進行產(chǎn)品價格體系調(diào)整時，將嚴格遵守以下承諾：

1.保證產(chǎn)品價格體系正式調(diào)整前七個工作日將價格調(diào)整信息通知到每一位經(jīng)銷商。

2.對于進行產(chǎn)品價格體系調(diào)整前(以正式執(zhí)行調(diào)整后的新價格體系日期為準)已經(jīng)發(fā)生采購的經(jīng)銷商，不負責對經(jīng)銷商已經(jīng)采購的全部調(diào)價后產(chǎn)品進行差價補償。

第九條雙方其他權利與義務

1.甲方的權利

1.1 有建議和指導乙方實施甲方制訂的市場營銷方案的權利;

1.2 具體措施見《_______電子科技有限公司市場營銷方案》中的相關條款內(nèi)容;

1.3 有核定乙方特約經(jīng)銷區(qū)域及特約經(jīng)銷產(chǎn)品市場最低售價的權利;

1.4 有審核、規(guī)范乙方進行產(chǎn)品廣告宣傳的權利;

2.甲方的義務

2.1 在乙方完成季度采購任務后，向乙方出具代理商證書及證明，維護乙方作為代理商的正當合法權益。

2.2 向乙方提供產(chǎn)品銷售時所需的營銷、技術和廣告宣傳資料及相關的產(chǎn)品認證證書。

2.3 乙方在本合同第二條約定區(qū)域范圍內(nèi)進行其代理經(jīng)銷產(chǎn)品的市場開拓與銷售工作時， 甲方需按照《_______電子科技有限公司客戶服務方案》中相關條款規(guī)定，為乙方提供必要的市場指導、技術支持、培訓支持、廣告支持等相關配套服務。

2.4 向乙方按時、按質(zhì)、按量提供包裝完整的合格產(chǎn)品;

2.5 協(xié)助乙方做好貨物托運及調(diào)換工作;

2.6 采取有效措施調(diào)節(jié)和規(guī)范市場秩序;

2.7 嚴守乙方的業(yè)務機密。

3.乙方的權利

3.1 享有本合同第二條約定的特約經(jīng)銷產(chǎn)品在產(chǎn)品特約區(qū)域的經(jīng)銷權;

3.2 享有按《_______電子科技有限公司市場營銷方案》享受一切獎勵條款規(guī)定的權利;

3.3 享有按《_______電子科技有限公司客戶服務方案》享受一切支持條款規(guī)定的權利;

4.乙方的義務

4.1 應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等合法有效的經(jīng)營證件，并嚴格遵守國家有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，進行守法經(jīng)營;

4.2 自覺維護甲方及其產(chǎn)品的形象和聲譽，在甲方指導下處理好特約經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品終端用戶的投訴與相關服務請求，并做好有關部門監(jiān)督檢查的配合工作;

4.3 嚴格遵守甲方《_______電子科技有限公司市場營銷方案》中關于市場營銷秩序維護及經(jīng)銷商行為約束方面的相關規(guī)定;

4.4 不得擅自生產(chǎn)、偽造甲方之產(chǎn)品，并要協(xié)助甲方做好保護甲方專利、商標等知識產(chǎn)權的工作;

4.5 乙方必須安裝專用的通訊設備，保持與甲方的持續(xù)溝通，及時反饋各種市場營銷信息;

4.6 乙方印制各種針對甲方的宣傳資料前必須呈甲方審核，并經(jīng)甲方書面許可后方能發(fā)布;

4.7 遵守甲方頒布的年度營銷方案、客戶服務方案，并積極支持配合甲方組織的各項活動;

4.8 不得以甲方名義與第三人簽訂經(jīng)濟合同或從事其他民事行為，甲方亦無須為乙方與任何第三人發(fā)生的經(jīng)濟或民事糾紛承擔法律責任。

第十條 合同修改、終止

1.本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面材料(合同變更簡約)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.發(fā)生下列任何一種情況時，宣稱此種情況存在的一方應書面通知另一方。如果收到上述通知的一方未在收到通知后30天內(nèi)(本合同特別約定除外)令雙方共同滿意地糾正、補救或消除這種情況，則申訴方有權書面通知另一方解除本合同并立即生效。在上述30天期限內(nèi)，雙方仍應繼續(xù)履行其在合同項下的義務。

2.1 一方嚴重違反合同及合同相關附件之約定;

2.2 一方破產(chǎn)或進入清算程序(無論是強制性還是自愿性);

2.3 出現(xiàn)不可抗拒力的情況，以至任何一方無法履行其在合同項下的主要義務;

2.4 一方在公眾場所、傳媒等攻擊另一方的形象和聲譽，或自身公共形象嚴重敗壞。

3.經(jīng)雙方書面同意，可提前終止合同。

4.若乙方在合同規(guī)定時間內(nèi)，未完成銷售任務、本合同視為無效。

第十一條其它

1.本合同附件及雙方已明確約定的《_______電子科技有限公司市場營銷方案》、《_______電子科技有限公司客戶服務方案》的有關條款，與本合同具同等法律效力。

2.《_______電子科技有限公司市場營銷方案》、《_______電子科技有限公司客戶服務方案》的有關條款，與本合同的有關條款有重復，以合同內(nèi)容為主。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

4.本合同履行過程中引起的爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.合同于雙方簽字蓋章及乙方支付首期采購款后方可生效。

6.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______電子科技有限公司

代表：_______________________

日期：_______年_____月_____日

乙方：_______________________

代表：_______________________

日期：_______年_____月_____日

2023年公共區(qū)域使用協(xié)議書(精)四

甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________

乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項：

一、甲方車位

地下停車場內(nèi)車位;

二、乙方車輛型號

車輛型號：__________________

車牌號碼：__________________

車主姓名：__________________

車輛顏色：__________________

備注：_____________________

三、承租方式

1、甲方將地下___層___號___車位租予乙方使用。

2、雙方同意租金為______元月(大寫：______)，甲方有權根據(jù)政府部門指導價或規(guī)定收費標準調(diào)整收費。

3、甲方供給______智能卡___張，供乙方停車與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號：______，收取押金______元張(合同終止時憑證退回)，工本費______元張。

4、付費方式：乙方必須于每月______日前繳交下月租金，逾期則視作自動放下繼續(xù)租用該車位，管理處有權自動中止智能卡功能，禁止乙方車輛進入。

四、甲方權利與義務

1、甲方有權依法循章對小區(qū)交通、車輛進行管理，(______)并制定車場《車輛管理條例》。

2、甲方有權禁止任何高度超過___米的車輛，漏油、漏水車輛進入停車場。

3、甲方有權無需事前通知或警告，而將乙方違章車輛鎖扣拖走處理，所引致的費用及后果由乙方負責。

4、甲方應安排車場管理人員______小時值班及智能化監(jiān)控管理。

5、甲方應負責停車場內(nèi)消防設施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。

五、乙方權利與義務

1、簽訂《租賃協(xié)議書》時，必須示______智能卡及供給車主身份證明、車輛行駛證等復印件。

2、乙方必須購買車輛全部保險，同時將車輛鎖好，貴重物品、車輛出入證切勿放置于車內(nèi)。否則造成車輛遺失(包括車內(nèi)物品)及意外損壞，甲方不負任何賠償職責。

3、乙方辦理月租停車出入證后，該車輛享有者當月內(nèi)不限次數(shù)出入停車場的權利。

4、乙方必須將車輛停放在指定的車位界線內(nèi)，否則造成的一切職責與后果由乙方承擔。

5、若乙方租用指定車位被其他車輛占用，乙方有權要求甲方協(xié)助撤離，甲方應盡量配合供給。

6、乙方必須遵照出入證的專車專用制度，禁止轉(zhuǎn)借、交換、超期使用。

7、乙方不得利用車位作其它用途(如：裝卸或堆積物件、維修車輛等)。

8、乙方應自覺愛護停車場公共設施與衛(wèi)生。

9、乙方應自覺按時繳納停車位租金。

六、本協(xié)議一式___份，雙方各持___份，經(jīng)簽字后生效，未盡事宜，雙方可另行商訂。

甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________

聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：______________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

2023年公共區(qū)域使用協(xié)議書(精)五

在全黨上下認真學習貫徹“七一”重要講話精神、努力開創(chuàng)各方面工作新局面的時候，全國黨建研究會、寧波市委共同舉辦“區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新”研討會，很有意義。非常感謝寧波市和北侖區(qū)的同志們?yōu)槲覀兲峁┝诉@么好的學習機會。今天上午，看了北侖區(qū)的幾個先進典型;浙江省委、寧波市委書記王輝忠同志介紹了最近幾年寧波經(jīng)濟社會發(fā)展的情況和黨的建設取得的成績，寧波市委、北侖區(qū)委書記陳利幸同志介紹了北侖區(qū)推進區(qū)域化黨建和加強基層社會管理創(chuàng)新方面的情況，給我們留下了非常深刻的印象。剛才，又聽了幾位專家的點評，很受啟發(fā)。

寧波和北侖的實踐探索從區(qū)域化黨建和社會管理創(chuàng)新相結合的角度來解決黨的建設和經(jīng)濟社會發(fā)展中存在的問題，非常有啟示意義。從北侖區(qū)“三位一體”基層黨建工作模式來看，我感到，它的特點可以概括為“四句話”、“十六個字”：一是服務為本。北侖區(qū)“三位一體”模式，核心是突出黨的建設和社會管理最終要為基層服務、為群眾服務、為黨員服務、為發(fā)展服務、為社會和諧穩(wěn)定服務。從根本上說，服務為本就是堅持黨的全心全意為人民服務的根本宗旨。做到服務為本，黨才有凝聚力、吸引力、感召力，黨在群眾中才有威信，群眾才愿意跟黨走。二是統(tǒng)籌融合?！叭灰惑w”模式真正做到了多方面的統(tǒng)籌，包括資源、工作、力量的統(tǒng)籌和人心的融合，特別是把黨的建設和社會管理、基層民主政治建設統(tǒng)籌結合得非常好。做到這種統(tǒng)籌融合，我們的工作才有實效，才能夠得到群眾的支持和擁護。三是共建共治?！叭灰惑w”模式強調(diào)“大家的事情大家辦”，共同參與，形成合力。各個單位、各個組織既發(fā)揮自身職能作用，又做到優(yōu)勢互補，把政府擔負的職能和社會組織發(fā)揮的作用很好地結合起來，共同建設，共同進行社會治理，形成了很有特色的社會治理新模式。四是共享共榮?！叭灰惑w”模式確保了整個發(fā)展成果共同享用、共促發(fā)展、共享繁榮，切實提高全體居民的幸福感。總之，北侖區(qū)“三位一體”的探索實踐，走出一條以黨建創(chuàng)新引領和推動社會管理創(chuàng)新的新路子，為基層黨組織在基層社會管理中充分發(fā)揮作用，提供了一個很好的范例。北侖的經(jīng)驗可貴之處在于：通過推進區(qū)域化黨建，進一步擴大了黨在基層社會管理中的組織覆蓋和工作覆蓋，使“黨委領導”得到了充分體現(xiàn);通過建設公共服務中心，更大范圍內(nèi)地提供高效優(yōu)質(zhì)的公共服務產(chǎn)品，“政府負責”得到有效落實;通過建立和諧共建理事會，完善民主協(xié)商議事機制，積極引導基層群眾和其他社會組織有序參與社會管理，“社會協(xié)同”有了運作平臺，“公眾參與”得到可靠保障。我認為，這些經(jīng)驗非常實在，很管用，是中央精神在基層的生動實踐，正像很多同志講的那樣，有普遍的推廣意義。

下面，我從北侖的經(jīng)驗出發(fā)，圍繞區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新，講三點意見，供大家參考。

一、深刻領會“七一”重要講話精神，充分認識推進區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新的重要意義

在“七一”重要講話中指出，面對風云變幻的國際形勢，面對艱巨繁重的國內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務，我們黨要團結帶領人民繼續(xù)前進，開創(chuàng)工作新局面，贏得事業(yè)新勝利，最根本的就是要高舉中國特色社會主義偉大旗幟，堅持和拓展中國特色社會主義道路，堅持和豐富中國特色社會主義理論體系，堅持和完善中國特色社會主義制度。他還明確要求，建設中國特色社會主義社會管理體系，全面提高社會管理科學化水平，確保人民安居樂業(yè)、社會和諧穩(wěn)定。加強和創(chuàng)新社會管理，是中央準確把握國內(nèi)外新形勢新變化新特點，緊密聯(lián)系我國改革發(fā)展穩(wěn)定實際，所確定的一項重大戰(zhàn)略任務。加強和創(chuàng)新社會管理，重心在基層，基礎在群眾，關鍵在發(fā)揮基層黨組織的優(yōu)勢和作用。推進區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新緊密相聯(lián)、息息相關，內(nèi)在地統(tǒng)一于推動科學發(fā)展和建設和諧社會之中。

首先，結合加強和創(chuàng)新社會管理推進區(qū)域化黨建，是適應世情國情黨情深刻變化、進一步加強黨的建設的需要。新世紀新階段，我國經(jīng)濟體制深刻變革、社會結構深刻變動、利益格局深刻調(diào)整、思想觀念深刻變化，這是改革發(fā)展關鍵時期的重要特征，對黨的建設提出了新要求新挑戰(zhàn)。在“七一”重要講話中，從世情國情黨情的深刻變化出發(fā)，進一步強調(diào)黨面臨的執(zhí)政考驗、改革開放考驗、市場經(jīng)濟考驗、外部環(huán)境考驗是長期的、復雜的、嚴峻的，同時鮮明提出精神懈怠的危險、能力不足的危險、脫離群眾的危險、消極腐敗的危險更加尖銳地擺在了全黨面前。能不

能充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和廣大黨員的先鋒模范作用。緊密結合基層社會管理創(chuàng)新，推進區(qū)域化黨建，對于解決黨的建設和社會管理領域存在的突出矛盾和問題，建設好基層黨組織和黨員隊伍，提供了科學思路和實踐途徑。緊緊抓住這個重點，就能適應新形勢新任務的要求，提高基層黨組織引領、組織、管理、服務社會的能力和水平，提高廣大黨員聯(lián)系和服務群眾、參與社會管理的本領，進一步提高我們黨經(jīng)受考驗、應對風險的能力。

第二，結合加強和創(chuàng)新社會管理推進區(qū)域化黨建，是按照提高黨的建設科學化水平要求進一步加強基層黨組織建設的需要。在“七一”重要講話中要求全黨從新的實際出發(fā)，堅持以科學理論指導黨的建設，以改革創(chuàng)新精神研究和解決黨的建設面臨的重大理論和實際問題。他還全面深刻地闡述了在新的歷史條件下提高黨的建設科學化水平的重大意義和各項要求。黨的基層組織是黨的全部工作和戰(zhàn)斗力的基礎，抓基層、打基礎的工作任何時候都不能放松。做好基層黨建工作，特別是適應城鎮(zhèn)化不斷推進的新環(huán)境和創(chuàng)新社會管理的新要求，切實搞好區(qū)域化黨建，對于提高黨的建設科學化水平具有基礎性作用，意義重大。通過推進區(qū)域化黨建，運用科學的理論、制度和方法，解決基層黨建工作面臨的新問題,必將進一步強化基礎工作、夯實基層基礎，以基層黨組織建設科學化推動黨的建設科學化。

第三，結合加強和創(chuàng)新社會管理推進區(qū)域化黨建，是全面推進中國特色社會主義事業(yè)、完成“”規(guī)劃目標任務的需要。在“七一”重要講話中明確指出，在前進道路上要堅定不移走科學發(fā)展道路，堅定不移走中國特色社會主義政治發(fā)展道路，堅定不移發(fā)展社會主義先進文化，堅定不移推進社會主義和諧社會建設，歸根到底，我國過去30多年的快速發(fā)展靠的是改革開放，我國未來發(fā)展也必須堅定不移依靠改革開放。結合加強和創(chuàng)新社會管理推進區(qū)域化黨建，既是堅定不移推進社會主義和諧社會建設的客觀要求，也是實現(xiàn)“”規(guī)劃的重要保證。中國特色社會主義偉大事業(yè)、全面建設小康社會，離不開基層黨組織和廣大黨員帶領人民群眾共同奮斗。通過推進區(qū)域化黨建，把城鄉(xiāng)基層黨組織建設好，把黨的工作貫穿到社會管理的各個方面、各個環(huán)節(jié)，才能充分調(diào)動廣大人民群眾的積極性和創(chuàng)造性，整合好組織資源、社會資源、服務資源，把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢和密切聯(lián)系群眾的優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為推動各項事業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，為推進實施“”規(guī)劃，推進黨領導的偉大事業(yè)提供強有力的政治保證和組織保證。

二、深入總結區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新的實踐經(jīng)驗，切實發(fā)揮基層黨組織在基層社會管理創(chuàng)新中的作用

近年來，各地認真貫徹中央關于加強和創(chuàng)新社會管理的部署和要求，積極探索基層黨組織在基層社會管理創(chuàng)新中充分發(fā)揮領導核心作用的有效途徑和方式方法，取得了明顯成效，特別是在推進區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新方面，形成了不少好經(jīng)驗好做法。實踐證明，加強區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新作為基層黨建和組織工作的一種新探索新實踐，運用整合資源、統(tǒng)籌兼顧的方法，突破了過去那種單純的單位制黨建模式的束縛，有效地促進了基層黨組織更好地發(fā)揮作用，推動了基層政權組織提供更多更好的公共服務。從各地特別是寧波的探索實踐來看，以下幾方面經(jīng)驗值得重視。

第一，以區(qū)域化黨建為龍頭，積極創(chuàng)新黨組織設置方式和工作領導體制，進一步發(fā)揮基層黨組織在基層社會管理中的領導核心作用。近年來，各地按照黨的xx大提出的優(yōu)化組織設置、擴大組織覆蓋、創(chuàng)新活動方式的要求，適應城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化快速推進的新形勢下社會結構和空間形態(tài)的新變化，通過調(diào)整創(chuàng)新基層黨組織設置、完善組織領導體系，初步構建起了區(qū)域化黨建工作格局。這不僅實現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)各種資源的有效整合、優(yōu)化配置和開發(fā)利用，而且進一步增強了基層黨組織在基層社會管理中的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力。在基層組織設置形式上，按照區(qū)域化理念，針對不同地域、行業(yè)和人員的特點，在一定區(qū)域內(nèi)全面推行新的組織設置方式，統(tǒng)籌推進區(qū)域內(nèi)黨組織設置、黨建陣地建設、黨員發(fā)展和教育管理等工作。在工作領導體制上，按照“扁平化”管理的要求，積極構建“上下聯(lián)動、橫向互動”的組織領導體制，在城市基層探索形成了以街道黨委(工委)為核心，以社區(qū)黨組織為基礎，轄區(qū)單位黨組織、黨員和居民群眾廣泛參與，條塊結合、資源共享的區(qū)域化黨建工作模式。實踐證明，通過開展區(qū)域化黨建工作，可以更好地實現(xiàn)黨的組織和黨的工作全覆蓋，推動基層黨組織在基層社會管理中發(fā)揮領導核心作用。

第二，以創(chuàng)建服務型黨組織為目標，積極創(chuàng)新聯(lián)系服務群眾的方式方法，進一步提升基層黨組織做好群眾工作的能力。聯(lián)系和服務群眾是基層黨組織的核心任務，也是基層社會管理工作的重中之重。近年來，各地基層黨組織堅持以人為本、執(zhí)政為民的理念，加強服務型黨組織建設，把服務群眾、做好群眾工作作為基層黨組織參與社會管理的一項基礎性、經(jīng)常性、根本性工作，在服務中實施管理，在管理中體現(xiàn)服務，受到了基層黨員和群眾的普遍歡迎。在服務平臺建設方面，通過建立黨員服務中心和公共服務中心，有效整合區(qū)域內(nèi)黨建資源和工作力量，主動將服務資源、項目和設施向區(qū)域內(nèi)所有黨組織、社區(qū)單位、黨員和群眾開放，打造了黨組織關懷黨員、服務群眾和調(diào)處矛盾、促進和諧的新陣地。在服務隊伍建設方面，按組織關系、活動關系、區(qū)域關系、行業(yè)關系等多種形式，組建黨員志愿者隊伍，開展黨員志愿服務活動，實現(xiàn)黨員服務群眾的常態(tài)化和長效化。在服務方式方面，探索形成了“一線工作法”、“網(wǎng)格化管理、組團式服務”、“一站式”服務、全程代理等做法，推進實施“四議兩公開”、民主懇談、黨員議事會等制度，進一步拓寬聯(lián)系群眾的途徑，豐富服務群眾的內(nèi)容，把基層黨組織管理服務的觸角延伸到社會各個方面。這些好的方式方法，推動了基層黨組織和黨員在服務社會、服務群眾上更好地發(fā)揮作用，密切了黨同人民群眾的聯(lián)系。

第三，以維護基層和諧穩(wěn)定為重點，積極創(chuàng)新民主協(xié)商平臺和機制，進一步增強基層各方面力量共同參與社會管理的合力。加強和創(chuàng)新社會管理，關鍵是要維護社會秩序、促進社會和諧、保障人民安居樂業(yè)。近年來，各地通過體制機制創(chuàng)新，積極引導各類社會組織加強自身建設，增強服務社會能力，共同參與社會管理，取得較好效果。比如，通過建立區(qū)域性和諧共建理事會，廣泛聽取各方意見，了解各方利益訴求，積極吸引各類群體和組織參與社會管理，調(diào)動各方面積極性共同做好社會管理工作。通過健全協(xié)商議事機制，定期召開協(xié)商會議，運用民主協(xié)商的方法解決區(qū)域內(nèi)公共事務，化解基層社會矛盾，及時發(fā)現(xiàn)處理苗頭性、傾向性、潛在性問題。這些平臺和機制，有利于及時把握和有效協(xié)調(diào)基層社會各種利益訴求，形成“黨建共抓、發(fā)展共謀、和諧共促、矛盾共處”的良好工作格局，使基層黨組織充分發(fā)揮各方有序參與社會管理的引導組織作用。

第四，以現(xiàn)代信息技術為手段，積極創(chuàng)新基層黨建信息化工作，進一步增強基層黨組織管理服務效能。近年來，各地適應信息化的迅速發(fā)展，把現(xiàn)代信息技術運用到基層黨組織建設和基層社會管理工作中，不斷提高工作效率和管理服務水平。在加強和改進黨員教育管理方面，通過開發(fā)黨員動態(tài)管理系統(tǒng)，建立“流動黨員信息庫”，運用黨員基本信息智能卡管理模式，采取建立黨員干部網(wǎng)上學院、現(xiàn)代遠程教育網(wǎng)絡等形式，積極創(chuàng)新黨組織活動方式和黨員教育管理模式。在暢通黨群溝通交流方面，充分運用黨建網(wǎng)站、公開電子郵箱、在線訪談、官方微博等各種信息網(wǎng)絡平臺，推進黨務政務公開。在加強網(wǎng)絡輿論引導方面，注重研究網(wǎng)絡輿論規(guī)律和特點，加強社會輿情監(jiān)測，建立健全網(wǎng)絡輿情引導和處置機制，擴大黨組織在虛擬社會中的影響力和凝聚力，增強信息化條件下管理網(wǎng)絡輿論的主動權和主導權。

以上這些經(jīng)驗值得借鑒，也需要深入探索研究，因為實踐在不斷發(fā)展，各地情況又千差萬別?？傊覀円獔猿痔剿?、實踐、研究，再探索、再實踐、再研究，不斷提高這項工作的科學化水平。

三、深化區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新研究，進一步增強黨建研究服務社會管理創(chuàng)新的自覺性和有效性

區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新是當前黨的建設中的一個重要課題，也是加強和創(chuàng)新社會管理需要研究的重點內(nèi)容。最近，黨中央、國務院發(fā)出了《關于加強和創(chuàng)新社會管理的意見》，深刻闡述了加強和創(chuàng)新社會管理的重要性和緊迫性，提出了加強和創(chuàng)新社會管理的指導思想、基本原則、目標任務，從加強和完善社會管理格局、加強基層社會管理服務、完善黨和政府主導的維護群眾利益機制、加強流動人口和特殊人群服務管理、加強非公有制經(jīng)濟組織、社會組織服務管理、加強公共安全體系建設、完善信息網(wǎng)絡服務管理、營造良好社會環(huán)境等方面作出了全面部署。我們要認真貫徹落實中央的要求和部署，堅持以中國特色社會主義理論體系為指導，準確把握中國特色社會主義社會管理體系的基本內(nèi)涵和目標任務，保證正確的研究方向。要積極借鑒社會學、政治學、管理學、經(jīng)濟學等學科的研究成果和方法，借鑒國外社會管理的有益成果，不斷

拓寬研究視野和思路。要發(fā)揚理論聯(lián)系實際的學風，深入基層，深入群眾，敢于直面問題、觸及矛盾、獨立思考，形成務實管用的研究成果和對策建議，推動研究成果及時運用到基層社會管理實踐中去化解糾紛、解決問題、檢驗成效。當前，建議從以下三個方面再作深入研究。

第一，如何深化區(qū)域化黨建，推動基層社會管理創(chuàng)新。要研究區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新之間的關系，尋求兩者相互促進、共同推進的途徑和方法。研究區(qū)域化黨建的適用范圍、工作機制等問題，科學界定區(qū)域范圍，積極構建創(chuàng)新基層社會管理的綜合平臺。研究區(qū)域化黨建工作的領導體系和運行機制問題，積極探索“上下聯(lián)動、橫向互動、縱橫貫通”的領導體制，建立完善溝通協(xié)商、共駐共建、雙向服務等工作機制，進一步增強基層黨組織的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和管理服務能力。

第二，如何充分發(fā)揮區(qū)域性黨組織在加強和創(chuàng)新基層社會管理中的作用。要研究如何科學界定區(qū)域性黨組織的功能和定位。研究區(qū)域性黨組織如何創(chuàng)新方法、提高效能，統(tǒng)籌和引領區(qū)域內(nèi)各類基層黨組織有效服務群眾、服務社會。研究區(qū)域性黨組織如何加強對基層群眾團體和自治組織的領導和協(xié)調(diào)，如何暢通公眾有序參與社會管理的渠道，充分發(fā)揮人民群眾在基層社會管理中的主體作用。

第三，基層社會管理創(chuàng)新對區(qū)域性黨組織負責人的能力素質(zhì)提出了哪些新要求。要研究基層群眾訴求的新變化、基層社會矛盾的新特點，不斷提高區(qū)域性黨組織負責人的應急處變能力。研究基層各類組織形態(tài)功能的多樣性、利益群體的差異性、思想觀念的復雜性及其對社會管理產(chǎn)生的影響和作用，不斷提高區(qū)域性黨組織負責人溝通協(xié)調(diào)能力。研究社會管理中的法制化、規(guī)范化和科學化問題，不斷提高區(qū)域性黨組織負責人依法公道辦事的能力，切實引導群眾理性合法表達利益訴求。

最后，衷心希望寧波市和北侖區(qū)在加強區(qū)域化黨建與基層社會管理創(chuàng)新方面，進一步開拓進取，大膽探索，繼續(xù)創(chuàng)造出更多更好的新鮮經(jīng)驗，各項工作取得更大的成績。

2023年公共區(qū)域使用協(xié)議書(精)六

出租方(以下簡稱甲方)：____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________________

1、甲方車位

______________地下停車場內(nèi)車位;

2、乙方車輛型號

__________________________________________________

3、承租方式

(1)甲方將地下_______層_______號_______車位租予乙方使用。

(2)雙方同意租金為_______元/月(大寫：______________)，甲方有權根據(jù)政府部門指導價或規(guī)定收費標準調(diào)整收費。

(3)甲方提供______________智能卡壹張，供乙方停車與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號：_______，收取押金_______元/張(合同終止時憑證退回)，工本費_______元/張。

(4)付費方式：乙方必須于每月_______日前繳交下月租金，逾期則視作自動放棄繼續(xù)租用該車位，管理處有權自動中止智能卡功能，禁止乙方車輛進入。

4、甲方權利與義務

(1)甲方有權依法循章對小區(qū)交通、車輛進行管理，并制定車場《車輛管理條例》。

(2)甲方有權禁止任何高度超過2米的車輛，漏油、漏水車輛進入停車場。

(3)甲方有權無需事前通知或警告，而將乙方違章車輛鎖扣/拖走處理，所引致的費用及后果由乙方負責。

(4)甲方應安排車場管理人員24小時值班及智能化監(jiān)控管理。

(5)甲方應負責停車場內(nèi)消防設施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。

5、乙方權利與義務

(1)簽訂《租賃協(xié)議書》時，必須示金色家園智能卡及提供車主身份證明、車輛行駛證等復印件。

(2)乙方必須購買車輛全部保險，同時將車輛鎖好，貴重物品、車輛出入證切勿放置于車內(nèi)。否則造成車輛遺失(包括車內(nèi)物品)及意外損壞，甲方不負任何賠償責任。

(3)乙方辦理月租停車出入證后，該車輛享有者當月內(nèi)不限次數(shù)出入停車場的權利。

(4)乙方必須將車輛停放在指定的車位界線內(nèi)，否則造成的一切責任與后果由乙方承擔。

(5)若乙方租用指定車位被其他車輛占用，乙方有權要求甲方協(xié)助撤離，甲方應盡量配合提供。

(6)乙方必須遵照出入證的專車專用制度，禁止轉(zhuǎn)借、交換、超期使用。

(7)乙方不得利用車位作其它用途(如：裝卸或堆積物件、維修車輛等)。

(8)乙方應自覺愛護停車場公共設施與衛(wèi)生。

(9)乙方應自覺按時繳納停車位租金。

6、本協(xié)議一式_______份，雙方各持_______份，經(jīng)簽字后生效，未盡事宜，雙方可另行商訂。

出租方(甲方)：_____________________承租方(乙方)：____________________

代表：____________________________住宅單元：______________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_______________________

簽署日期：__________________________________________________________