2023年海南住房公積金申請表范文范本(精選12篇)

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海南住房公積金申請表范文范本篇一

借款人應(yīng)同時具備以下條件：

（1）借款人及所在單位在市住房公積金管理機(jī)構(gòu)已連續(xù)一年不間斷繳存了住房公積金,并具備長期繳存、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還本息的能力。

（2）購(建)自住房的必須手續(xù)齊備,具有單位和建設(shè)行政主管部門證明,報建手續(xù)或有關(guān)部門鑒定證明。

（3）借款人姓名與購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證戶名一致。

海南住房公積金申請表范文范本篇二

為規(guī)范我市住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)xxx《住房公積金管理條例》(xxx令第350號)和《蘭州市住房公積金提取管理措施》以及國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)程。

本規(guī)程適用于蘭州住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)及所屬各分中心、管理部。

管理中心負(fù)責(zé)本市住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，所屬各分支機(jī)構(gòu)依據(jù)管理中心授權(quán)辦理住房公積金提取審核、審批業(yè)務(wù)，各受委托銀行依據(jù)《住房公積金金融業(yè)務(wù)協(xié)議書》具體承辦住房公積金提取金融業(yè)務(wù)。

第二章提取情形。

職工符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：

一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)的自住住房的。

二、償還購買自住住房貸款本息的。

三、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房需要支付房租的。

四、用于家庭自有住房的其他住房消費(fèi)的。

五、離休、退休的。

六、出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的。

七、職工死亡或被宣告死亡的。

八、與單位解除勞動、人事關(guān)系，符合規(guī)定情形的。

九、本市城鎮(zhèn)戶籍職工工作調(diào)出本市或異地就業(yè)，不具備轉(zhuǎn)移條件的.。

十一、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。

十二、部分或全部喪失勞動能力并造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

十三、職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的。

職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

二、以贈與、繼承等方法無償取得所有權(quán)自住住房的;。

三、不在《蘭州市住房公積金提取管理措施》規(guī)定范圍之內(nèi)的其他情形。

第三章提取范圍、時限、額度和頻次。

職工符合本規(guī)程第四條規(guī)定的十三種提取情形之一的，可按照本規(guī)程要求提供相關(guān)資料到中心各分支機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)大廳辦理提取手續(xù)。

一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)的自住住房的。

本條分為在本市購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房和異地購房兩類情況。

(一)在本市購買商品房。

1、提取范圍：可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。

2、申請資料：

單位介紹信、身份證;。

未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額20%的付款憑證;已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

所購房屋在提取職工配偶名下的，同時提供配偶身份證、結(jié)婚證。

3、提取時限：

《房屋所有權(quán)證》為要件的，以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。

4、提取額度：

職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票計稅金額中的任一金額為準(zhǔn))。

(二)在本市購買經(jīng)濟(jì)適用房、保障房。

職工因購買經(jīng)濟(jì)適用房、保障房需要提取住房公積金的，分兩種情形辦理：購房合同已在房管部門登記備案的，視同在本市購買商品房辦理提取;購房合同未在房管部門登記備案的，實行備案制度，由建設(shè)單位向管理中心提供該項目的建設(shè)資料做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。

1、備案資料：省、市房改辦或者發(fā)展和改革委員會對該建設(shè)項目的批復(fù)(立項)文件、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、購房人備案清冊(以上資料建設(shè)單位因故無法提供原件的，可提供復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋建設(shè)單位鮮章)。

2、提取范圍：可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。

3、申請資料：

單位介紹信、身份證;。

未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供購房合同、房款總額20%以上的付款憑證;已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

所購房屋在提取職工配偶名下的，同時提供配偶身份證、結(jié)婚證。

4、提取時限：

《房屋所有權(quán)證》為要件的，以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。

5、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票計稅金額任一金額為準(zhǔn))。

(三)在本市購買二手住房。

1、提取范圍：可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。

2、申請資料：

(1)在過戶期間申請?zhí)崛〉模毺峁簡挝唤榻B信、身份證、蘭州市存量房買賣合同、購房款繳款憑證。

(2)辦理完過戶手續(xù)后申請?zhí)崛〉?，須提供：單位介紹信、身份證、已過戶于本人名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅發(fā)票。

所購房屋在提取職工配偶名下的，應(yīng)同時提供配偶身份證、結(jié)婚證。

3、提取時限：

以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。

4、提取額度：

職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以契稅完稅發(fā)票上的“計稅金額”為準(zhǔn))。

(四)在本市購買拆遷安置房。

職工因拆遷安置超出面積部分補(bǔ)交差價款需要提取住房公積金的，實行備案制度，由拆遷安置單位向管理中心提供拆遷安置資料做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。

1、備案資料：政府部門對該地段進(jìn)行拆遷的許可證明或拆遷公告、拆遷安置方案、拆遷范圍內(nèi)的拆遷戶備案清冊(以上資料拆遷安置單位因故無法提供原件的，可提供復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋拆遷安置單位鮮章)。

2、提取范圍：

可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。

3、申請資料：單位介紹信、身份證;。

未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、拆遷還建超面積部分需補(bǔ)交差價款20%以上的付款憑證;已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

所購房屋在提取職工配偶名下的，同時提供配偶身份證、結(jié)婚證。

海南住房公積金申請表范文范本篇三

(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);。

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;。

(4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;。

(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;。

(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險;。

(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.

二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款。

(1)商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);。

(2)現(xiàn)住房(即房改購買產(chǎn)權(quán));。

(3)二手房(上市交易的存量房);。

(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);。

(5)拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).

三、以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋。

(1)軍隊產(chǎn)權(quán)的自住房屋;。

(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;。

(3)投資代建的自住房屋.

四、辦理公積金貸款所需繳納的各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定不同類型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項目(按相關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:。

(1)保險或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限。

組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限。

(2)契稅:房款總額×;。

(3)抵押登記費(fèi):貸款額×;最多不超過200元;。

(4)工本費(fèi):a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;。

b.其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;。

注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;。

五、公積金貸款對輔助借款人是如何規(guī)定的。

輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關(guān)系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主,輔借款人而言,只能享受規(guī)定額度內(nèi)貸款,不能重復(fù)辦理.

可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購房人公積金繳交在縣市區(qū),則只需額外提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的公積金繳存證明.

海南住房公積金申請表范文范本篇四

1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)。

4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

二、貸款材料。

個人住房抵押貸款：

1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);。

2、借款人所在單位為其出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;。

3、購買住房的合同或協(xié)議;。

4、首期付款憑證;。

5、委托人要求提供的其他文件或材料。

6、委托人對借款人的申請及各項材料進(jìn)行審查，審查合格后簽署意見，借款人憑委托人出具的委托貸款通知單，與受托人簽訂借款合同。

7、借款人與受托人簽訂借款合同后，到委托人認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，簽訂抵押反擔(dān)保合同。

8、委托人根據(jù)借款人所辦理的擔(dān)保手續(xù)和借款合同向受托人劃撥貸款資金。

三、辦理流程。

海南住房公積金申請表范文范本篇五

工作單位??職務(wù)或職稱??單位性質(zhì)。

配偶姓名??性?別??年?齡。

身份證號碼??工作單位。

二、家庭財務(wù)情況。

個人公積金賬號??公積金帳戶余額。

代發(fā)工資銀行??代發(fā)工資存折帳號。

配偶個人公積金賬號??公積金帳戶余額。

申請人月工資收入??配偶月工資收入。

三、購房情況。

購房地址??建筑面積。

購房總價款??已付款金額。

開發(fā)商??開發(fā)商電話。

四、擔(dān)保情況。

擔(dān)保人?姓?名?性別?年齡?工作單位?公積金余額。

房產(chǎn)抵押?房產(chǎn)證編號：???????????????????土地證編號：

擔(dān)保公司?同意擔(dān)保承諾書編號：

五、申請貸款情況。

本人保證所提供的資料是真實合法的，并嚴(yán)格遵守《萊蕪市住房公積金貸款合同》按時歸還貸款，若由于本人原因未按時歸還貸款，市住房公積金管理中心和委托貸款銀行可從本人及擔(dān)保人住房公積金帳戶直接劃轉(zhuǎn)相應(yīng)資金用于歸還所欠貸款，不足部分，按《萊蕪市住房公積金貸款合同》約定條款執(zhí)行，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任，特此承諾。

申請人簽章：???????????????????????????申請人配偶簽章：

年????月????日。

受理：?????????????????????????????????????????????復(fù)核：

六、申請人及配偶身份證粘貼處。

七、申請人及配偶結(jié)婚證粘貼處。

海南住房公積金申請表范文范本篇六

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

一、申請條件。

1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

二、所需材料。

1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結(jié)婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

三、辦理步驟。

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

海南住房公積金申請表范文范本篇七

第一條為加強(qiáng)住房公積金貸款管理，防范住房公積金貸款風(fēng)險，支持個人住房消費(fèi)，根據(jù)xxx《住房公積金管理條例》（下稱《條例》）、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合xx實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、回收、擔(dān)保、貸后管理、法律責(zé)任等貸款管理工作。

第三條住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，發(fā)放給住房公積金繳存人定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款。購買自住住房包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、再交易房。

第四條住房公積金貸款按照貸款對象與繳存對象一致、權(quán)利與義務(wù)對等原則，實行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保。

住房公積金貸款重點支持中低收入家庭購買中小套型、中低價位的自住住房，禁止向購買別墅等豪華住宅和非住宅提供住房公積金貸款。

第五條住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由住房公積金管理中心（下稱管理中心）委托商業(yè)銀行（下稱受委托銀行）辦理。管理中心應(yīng)與受委托銀行簽訂委托合同或協(xié)議，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由管理中心承擔(dān)。

受委托銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)須接受管理中心的監(jiān)督管理。

第六條借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費(fèi)用時，可同時向銀行申請自營性個人住房貸款，銀行以組合貸款的形式向借款人發(fā)放。

第七條住房公積金管理委員會（下稱管委會）履行下列住房公積金貸款管理決策職責(zé)：

（一）依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金貸款的具體管理措施，并監(jiān)督實施。

（二）審批住房公積金貸款計劃及計劃執(zhí)行情況報告。

（四）按照有關(guān)規(guī)定，確定受委托銀行。

第八條管理中心履行下列住房公積金貸款管理職責(zé)：

（一）宣傳和貫徹執(zhí)行《條例》等法規(guī)規(guī)定的住房公積金貸款政策，為繳存人提供政策咨詢，維護(hù)繳存人依法享有的住房公積金貸款權(quán)利。

（二）編制并執(zhí)行住房公積金貸款計劃，編制住房公積金貸款計劃執(zhí)行情況報告。

（五）負(fù)責(zé)住房公積金貸款的核算、統(tǒng)計、信息咨查詢及相關(guān)資料管理。

（六）負(fù)責(zé)對受委托銀行辦理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。

（七）承辦管委會決定或授權(quán)辦理的其他住房公積金貸款事項。

第九條受委托銀行根據(jù)與管理中心簽訂的委托合同或協(xié)議履行下列住房公積金貸款管理職責(zé)：

（一）為繳存人提供住房公積金貸款政策咨詢，協(xié)助受理個人住房公積金貸款申請并進(jìn)行審查。

（二）審查貸款項目。

（三）根據(jù)管理中心的審批結(jié)果，與借款人簽訂借款相關(guān)合同，并協(xié)助借款人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

（四）發(fā)放、回收住房公積金貸款，辦理住房公積金貸款結(jié)算。及時向管理中心提供準(zhǔn)確、完整的貸款信息數(shù)據(jù)。

（五）實施貸后管理，協(xié)助催收逾期貸款。

（六）辦理委托合同或協(xié)議約定的其他事項。

（一）監(jiān)督管委會履行住房公積金貸款管理的決策職責(zé)情況。

（二）監(jiān)督管理中心履行住房公積金貸款管理職責(zé)情況。

（三）監(jiān)督受委托銀行承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)情況。

第二章貸款對象及條件。

第十一條凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。

住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金貸款。

第十二條借款人申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。

（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議；

建造、翻建住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；大修住房的，須具有縣（區(qū)）及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件。

（四）同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

（五）管理中心規(guī)定的其他條件。

第三章貸款額度、期限和利率。

第十三條住房公積金貸款額度包括最高額度和單筆可貸額度：

（一）住房公積金貸款最高額度由各市州管委會決定、調(diào)整，并予以公布。

各市州管委會根據(jù)本地的房價和工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和貸款規(guī)模等因素確定最高貸款額度。最高貸款額度原則上不得超過本地普通商品住房平均價格的套型建筑面積90平方米單套價款總額的80%。

夫妻雙方均繳存住房公積金且貸款購買同一套住房的，可適當(dāng)提高貸款最高額度。

（二）單筆可貸額度，由管理中心根據(jù)借款申請人及配偶（或共有人）收入情況、信用情況、住房公積金賬戶存儲余額、購建住房價格、借款期限、還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價款的比例等因素，綜合評估確定。單筆貸款額度不得超過最高貸款額度。

借款人的還貸能力系數(shù)（每月還款額與家庭月收入之比）由管理中心確定、調(diào)整并于公布。普通商品房、再交易房貸款額占房屋總價款的比例不得超過70%。經(jīng)管委會批準(zhǔn)，各地可酌情提高經(jīng)濟(jì)適用住房貸款額占房屋總價款的比例。

第十四條各市州可自行確定本地住房公積金最長貸款期限，但購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房最長貸款期限不超過25年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應(yīng)適當(dāng)縮短貸款年限。

借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1－5年。放寬后的貸款期限不得超過當(dāng)?shù)卮_定的最長貸款期限。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。

第十五條住房公積金貸款利率按照國家利率政策規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，實行合同利率。貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)住房公積金貸款檔次利率執(zhí)行。

借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。

第十六條在能有效控制風(fēng)險的前提下，各管理中心應(yīng)逐步開展異地貸款業(yè)務(wù)，以滿足繳存人在繳存住房公積金所在地以外購買自住住房的需要。

第四章貸款程序。

第十七條借款人申請住房么積金貸款需到管理中心或受委托銀行提出申請，提供管理中心和受委托銀行要求提供的相關(guān)資料。

第十八條管理中心受理借款人申請的，應(yīng)及時進(jìn)行貸前調(diào)查和審核；受委托銀行受理借款人申請的，應(yīng)嚴(yán)格審查借款人身份、還款能力和個人信用情況，以及購建、大修住房的合法性和真實性，審查后將材料送交管理中心審核。

自管理中心或受委托銀行受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)，管理中心應(yīng)對貸款申請進(jìn)行審核，做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，說明原因并將相關(guān)資料退還申請人。

第十九條經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)的貸款，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同及辦理相關(guān)手續(xù)；管理中心復(fù)核同意后，將貸款資金劃入受委托銀行的委托基金賬戶；受委托銀行按借款合同約定的時間和金額及時發(fā)放貸款。

貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。

第五章貸款擔(dān)保。

第二十條借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。擔(dān)保方式有以下三種：

（二）質(zhì)押擔(dān)保。借款人可以用國債、銀行存單等管理中心認(rèn)可的有價證券作為質(zhì)物，不得用住房公積金作質(zhì)押擔(dān)保。

（三）保證擔(dān)保。由城市房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保，或者經(jīng)管理中心認(rèn)可的保證人自愿為借款人提供保證擔(dān)保。保證人必須是經(jīng)管理中心認(rèn)可的具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，國家機(jī)關(guān)及學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。

在貸款期間，經(jīng)管理中心同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔(dān)保方式并辦理變更擔(dān)保手續(xù)。

第二十一條借款人采取住房抵押方式擔(dān)保的，必須將住房價值全額用于抵押，抵押人應(yīng)與受委托銀行簽訂抵押合同，依法辦理住房抵押登記手續(xù)。借款人以共有或第三人住房抵押的，須征得共有人或第三人的同意并辦理公證。

抵押住房的現(xiàn)值，由管理中心按照購買該住房的總價款或者該住房的評估價值確認(rèn)。抵押值最高不得超過抵押住房現(xiàn)值的70％。

抵押人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受管理中心和受托銀行的監(jiān)督檢查。

第二十二條借款人采用有價證券質(zhì)押擔(dān)保的，有價證券金額不得低于借款金額本息，出質(zhì)人必須與受委托銀行簽訂書面質(zhì)押合同，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定需要辦理登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。有價證券交由受委托銀行保管。

第二十三條由住房置業(yè)擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保的，住房置業(yè)擔(dān)保公司作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。住房置業(yè)擔(dān)保公司須與借款人和受委托銀行簽訂擔(dān)保合同或協(xié)議，同時有權(quán)要求借款人以住房抵押方式提供反擔(dān)保。

第二十四條房屋開發(fā)單位銷售的期房在未取得房屋所有權(quán)證前，房屋開發(fā)單位應(yīng)為借款人提供階段性擔(dān)保。受委托銀行經(jīng)管理中心審查同意后，與房屋開發(fā)單位簽訂擔(dān)保合同，并為其開立保證金賬戶，足額交存保證金。辦妥房屋抵押手續(xù)后，才能退還保證金。

第二十五條借款人可自愿辦理房屋保險，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第六章貸款償還。

第二十六條借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款期限在一年以內(nèi)（含1年）的，到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的，可以按照等額本息還款法或等額本金還款法按月分期歸還貸款本息。還款方式由借款人與受委托銀行在借款合同中約定。

第二十七條借款人自銀行發(fā)放借款之日的.次月起進(jìn)入還款期，以銀行發(fā)放借款日的前一日或借款人與銀行約定的固定時間為每月還款日。借款人可以在每月還款日到貸款銀行償還貸款本息或委托貸款銀行通過信用卡、儲蓄賬戶等代扣。

第二十八條借款人向貸款銀行提出申請，經(jīng)管理中心同意，由住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保的還應(yīng)同時通知擔(dān)保公司，即可用自有資金或本人及其配偶的住房公積金提前償還貸款本息?！督杩詈贤泛汀稉?dān)保合同》另有約定的從其約定。

借款人提前還貸，可用下列任一方式歸還本息：

（一）提前一次性歸還全部本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。

（二）提前歸還部分本金。按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當(dāng)期及以后每一月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。

（三）提前歸還若干個月本息。提前歸還若干個月貸款本息后，仍按原月還款額歸還剩余貸款。

第二十九條借款人還清貸款本息后，按相應(yīng)擔(dān)保合同約定，將抵押物或質(zhì)押物返還給抵押人或出質(zhì)人，解除設(shè)定的擔(dān)保權(quán)，并及時到原登記部門辦理注銷手續(xù)，借款合同終止。

第七章貸后管理。

第三十條解除或變更借款合同，須經(jīng)管理中心及借貸雙方協(xié)商同意，采用住房置業(yè)擔(dān)保公司保證擔(dān)保的還須征得擔(dān)保公司同意。變更合同未達(dá)成以前，原借款合同繼續(xù)有效。

第三十一條借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)合法繼承人或法定代理人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同。

第三十二條保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。

第三十三條管理中心和受委托銀行應(yīng)建立住房公積金貸款管理臺賬，提供貸款信息查詢，實行統(tǒng)計分析電算化。根據(jù)《xxx檔案法》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范貸款資料的歸檔、使用、銷毀等管理工作。

第八章法律責(zé)任。

第三十四條借款人有下列情形之一的，受委托銀行經(jīng)管理中心同意有權(quán)停止支付貸款或者提前收回全部貸款，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任：

（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料并獲取住房公積金貸款的。

（二）不按借款合同約定使用貸款或償還貸款本息的。

（三）未經(jīng)貸款人同意，借款人將抵押住房拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與，或?qū)⒌盅鹤》俊①|(zhì)押物重復(fù)抵押、質(zhì)押的。

（四）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。

第三十五條發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)依照《xxx擔(dān)保法》和《xxx物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定處置抵押住房或質(zhì)押物：

（一）借款人在償還貸款期限內(nèi)，死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力無繼承人（受遺贈人、法定代理人），或繼承人（受遺贈人、法定代理人）拒絕履行借款合同的。

（二）借款人或繼承人（受遺贈人、法定代理人）因重大經(jīng)濟(jì)糾紛不能正常履行償還貸款本息義務(wù)的。

（三）借款人超過借款合同最后還款期限三個月未還清全部貸款本息的。

第三十六條處置抵押住房或質(zhì)押物所得價款按下列順序分配：

（一）支付處置抵押住房、質(zhì)押物所需費(fèi)用。

（二）扣除處置抵押住房、質(zhì)押物應(yīng)繳納的稅款。

（三）償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及違約金。

（四）賠償由債務(wù)人違反合同而對抵（質(zhì)｝押權(quán)人造成的損害。

（五）剩余金額交還抵（質(zhì)）押人或借款人。

處置抵押住房、質(zhì)押物的金額不足以支付債務(wù)、違約金和賠償金時，抵（質(zhì)）押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向債務(wù)人追索不足部分。

第三十七條發(fā)生貸款糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第三十八條被騙取的住房公積金貸款，由管理中心負(fù)責(zé)追回，并由相關(guān)部門追究直接責(zé)任人和有關(guān)人員的行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條單位、管理中心及受委托銀行工作人員，不按本辦法規(guī)定辦理住房公積金貸款造成工作失誤的，由所在單位責(zé)令限期改正，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和直接責(zé)任人給予行政處分；玩忽職守、徇私舞弊造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十條任何單位和個人不得限制符合貸款條件的繳存人申請住房公積金貸款。繳存人有權(quán)向省行政監(jiān)督部門、管委會及管理中心檢舉揭發(fā)住房公積金貸款中的違法違規(guī)行為。

第九章附則。

第四十一條各市州可根據(jù)本辦法制定本地住房公積金貸款的具體規(guī)定。之前各市州制定的住房公積金貸款具體規(guī)定與本辦法相抵觸的，執(zhí)行本辦法規(guī)定。

第四十二條本辦法由省建設(shè)廳會同省財政廳、人民銀行成都分行負(fù)責(zé)解釋。

第四十三條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

海南住房公積金申請表范文范本篇八

本人xx，身份證號碼xxxxxxxxxxx，現(xiàn)在xx市(轉(zhuǎn)入地單位名稱)工作，單位公積金賬號xxxxxxx，個人公積金賬號xxxxxx。

我在貴市住房公積金管理中心(轉(zhuǎn)出地)還保留住房公積金明細(xì)賬戶，單位名稱xxxx，單位公積金賬號xxx，個人公積金賬號xxxx，繳存憑證號，尚有住房公積金余額元。

本人委托貴市住房公積金管理中心將本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)存儲余額轉(zhuǎn)入我在市住房公積金管理中心設(shè)立的住房公積金明細(xì)賬內(nèi)，請貴中心協(xié)助辦理。

特此申請。

現(xiàn)單位公章：本人簽名：xx。

附：身份證復(fù)印件繳存憑證復(fù)印件。

說明：

1.本表由異地轉(zhuǎn)移職工在申請辦理轉(zhuǎn)移時填寫，以委托轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心將其原單位下住房公積金明細(xì)賬轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心。

2.為方便職工，本表由職工填寫一式二份后交轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心留存一份，另一份代職工郵寄至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。

3.本表后需附職工身份證復(fù)印件及在轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心的住房公積金繳存憑證復(fù)印件。

4、此表有效期為十日，最后一日是公休日或法定節(jié)假日的可以順延至下一個工作日。

海南住房公積金申請表范文范本篇九

住房公積金是單位為職工繳存的長期住房存金，員工可用于買房、租房。下面小編介紹一些單位為員工繳納住房公積金時要注意的細(xì)節(jié)。

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是我國住房保障制度的重要組成部分，她具有義務(wù)性、互助性和保障性等特性。

一是開立帳戶。單位要到住房公積金中心辦理繳存登記手續(xù)，為單位開設(shè)帳戶，為職工開設(shè)帳戶。這里面要填寫一份開戶登記表，提交單位相關(guān)信息，提交繳存職工信息表。信息表內(nèi)容為：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、檔案工資、上月平均工資、單位確定的繳存比例等。職工住房公積金信息很重要，它是公積金資金安全的需要，是公積金信息化的需要。已繳存了住房公積金的同志要特別關(guān)注自己的公積信息是否齊全。

二、新設(shè)立單位自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理繳存登記;合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的30日內(nèi)辦理變更或注銷登記。

三、單位錄用或終止勞動關(guān)系的，30日辦理繳存或變更登記。

四、新參加工作的，從第二個月開始繳存公積金，基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。新調(diào)入的職工，從發(fā)放工資之日起繳存公積金，基數(shù)為當(dāng)月工資。

五、繳存比例不得低于上一月平均工資的5%，有條件的城市，可以適當(dāng)提高比例。

六、職工個人繳存公積金，由單位每月從工資中代扣代繳。在發(fā)放工資5日內(nèi)將個人和單位繳存之和打入公積金專戶。

企業(yè)職工繳納住房公積金的詳情已總結(jié)如上，實行住房公積金制度的依據(jù)是國務(wù)院頒發(fā)的的《住房公積金管理條例》。

海南住房公積金申請表范文范本篇十

上海市公積金管理中心：

由于無法統(tǒng)計本單位職工身份證號碼上的實際月平均工資收入，經(jīng)與職工本人協(xié)商一致，其年月至年月的住房公積金按每月元繳存。

本單位愿意對上述情況的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

職工簽字：

（單位蓋章）年月日。

海南住房公積金申請表范文范本篇十一

上饒市住房公積金管理中心強(qiáng)化服務(wù)，深化改革，不斷出臺新政，充分發(fā)揮制度功能，最大限度釋放住房公積金存量，擴(kuò)大住房公積金制度受益面，為保障和改善民生提供了積極的支持，全市住房公積金使用率達(dá)到。為貫徹落實全國加強(qiáng)住房公積金管理工作視頻會議及全省住房公積金業(yè)務(wù)推進(jìn)會議精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，自4月1日起，我市再推新舉，調(diào)整住房公積金個人住房貸款、提取使用政策，共計6個方面13項舉措，以加大住房公積金支持繳存職工購建房力度。

為能幫助市民更加了解公積金新政策及其調(diào)整對百姓生活帶來的變化，特針對公積金新政解讀如下:。

政策一：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。

原規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。

解讀：新政縮短了連續(xù)繳存時間，降低了繳存職工貸款門檻,增加了住房公積金貸款受惠群體,能幫助更多新參加工作的年輕人更快地獲得住房公積金貸款，并在一定程度上對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。

政策二：職工購買、建造、翻建、大修自有住房，二年內(nèi)均可申請住房公積金貸款。具體操作為：

（1）職工購買住房，以購房首付發(fā)票、全額發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明取得之日起二年內(nèi)。

（2）職工購買二手住房的，以所購房產(chǎn)契稅發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明取得之日起二年內(nèi)。

（3）職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權(quán)證》、《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明簽發(fā)之日起二年內(nèi)。

原規(guī)定：繳存職工購買、建造、翻建、大修自有住房，在取得有效憑證一年內(nèi)均可申請住房公積金貸款。

解讀：新政降低了繳存職工貸款門檻,為職工提供了更寬松的使用條件,能實現(xiàn)”應(yīng)貸盡貸”。

解答：新政規(guī)定，我市職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，其取得購房首付不動產(chǎn)統(tǒng)一收據(jù)、購房全額發(fā)票或房屋所有權(quán)證等任一有效憑證載明日期之日起二年內(nèi)均可以申請住房公積金貸款。小李自20xx年6月開始繳存住房公積金至今已滿6個月，雖然其購房行為和取得全額購房發(fā)票的時間超過1年，但其房產(chǎn)證載明日期在兩年之內(nèi)，符合住房公積金貸款申請條件。申請住房公積貸款時，主要提供購房合同、全額發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

二、調(diào)整貸款額度計算方式。

政策三：暫停執(zhí)行住房公積金個人住房貸款額度與職工個人賬戶余額倍數(shù)掛鉤的規(guī)定。

原規(guī)定：住房公積金個人住房貸款額度不超過申請人及配偶住房公積金賬戶繳存余額的20倍，不足30萬元的按30萬元確定。

解讀：新政取消了貸款額度與職工個人賬戶余額掛鉤的規(guī)定，有力地提高了繳存職工尤其是剛參加工作繳存住房公積金時間不長、繳存余額不多的年輕干部職工的住房公積金貸款額度。

政策四：購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標(biāo)準(zhǔn)計算（為便于計算，我市規(guī)定目前暫按20xx元/月確定）。

原規(guī)定：住房公積金個人住房貸款額度按繳存職工繳交住房公積金工資基數(shù)確定。

解讀：此項調(diào)整，充分考慮到繳存職工家庭未繳存住房公積金的一方的實際收入，調(diào)增了職工家庭還款能力，提高了貸款額度。

政策五：繳存職工住房公積金個人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎(chǔ)上，再放寬5年，但最長不超過30年。

原規(guī)定：繳存職工住房公積金個人住房貸款年限在法定退休年齡后延長5年，但最長不超過30年。

解讀：新政延長了職工的貸款年限，即延長了，此舉在有效減輕職工每月還本付息壓力的同時，也延長了接近退休年齡繳存職工的貸款年限，能幫助其獲得更多額度貸款。

政策六：對首次申請住房公積金個人住房貸款的職工，首付款比例統(tǒng)一降至20%；已還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個人住房貸款，不受連續(xù)繳存時間限制，利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

原規(guī)定：購房面積在90o以下住房公積金個人住房貸款省付款比例為20%，90o以上的首付款比例不低于30%，還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工在還清住房公積金個人住房貸款一年后方可再次申請住房公積金個人貸款。

解讀：新政降低了首付比例，首次申請公積金貸款不分面積大小，首付款比例統(tǒng)一降至20%，減輕了職工購房首付款壓力；對第二次申請住房公積金個人住房貸款的，新政取消了原需要在還清一年后方可再次申請貸款的限制，從而加快了繳存職工通過住房公積金貸款改善住房條件的速度。同時，新政將第二次住房公積金貸款首付款降低到30%、利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有力地減輕了貸款職工改善住房條件的首付和利息支出壓力。

三、穩(wěn)步推進(jìn)異地購房貸款。

政策七：職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。

原規(guī)定：只有在我市繳存了住房公積金職工，方可在我市申請住房公積金個人住房貸款。

解讀：新政規(guī)定在滿足其他貸款條件下，允許職工在江西省范圍內(nèi)購房可在我市住房公積金中心申請貸款，此舉將有力地支持在外工作的人士來饒購房，滿足職工家庭的多元住房需求，也將促進(jìn)我市房產(chǎn)銷售。

解答：新政規(guī)定，職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。所以小王可以委托和住房公積金簽有期房協(xié)議的公司售樓人員申請辦理住房公積金。辦理時，除提供本地職工辦理貸款所需的資料外，只需增加小王住房公積金繳存地住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，上饒市住房公積金中心會根據(jù)證明提供的信息，視同小王在本地繳存住房公積金一樣提供貸款。此項政策將逐步擴(kuò)大到全國范圍內(nèi)互認(rèn)互貸。

政策八：繳存職工本人為子女在本市及繳存職工本人或為子女在異地（本市范圍外）購買自住住房時，可以申請住房公積金個人貸款（須提供本地抵押物）。

原規(guī)定：繳存職工本人在本市購房可以申請住房公積金個人住房貸款。

解讀：鑒于當(dāng)前部份繳存職工自已已有住房，不需要再申請公積金購房貸款，但其子女且多數(shù)是獨(dú)生子女急需成家置業(yè)的的實際，同時考慮其子女有可能在外地工作的現(xiàn)實情況，新政規(guī)定繳存職工可以通過自己申請住房公積金貸款，幫助子女在本市或在外地解決住房問題。充分體現(xiàn)了住房公積金以人為本的精神。

解答：新政放開了異地貸款、父母為子女購房等限制，延長了貸款年限，實行了可提可貸等一系列惠民便民新舉措，方便了繳存職工使用住房公積金。案例中的老張可以在我市申請使用住房公積金。

海南住房公積金申請表范文范本篇十二

借款人應(yīng)同時具備以下條件：

（1）借款人及所在單位在市住房公積金管理機(jī)構(gòu)已連續(xù)一年不間斷繳存了住房公積金,并具備長期繳存、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還本息的能力。

（2）購(建)自住房的必須手續(xù)齊備,具有單位和建設(shè)行政主管部門證明,報建手續(xù)或有關(guān)部門鑒定證明。

（3）借款人姓名與購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證戶名一致。

【五險一金查詢】借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：

（1）身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效法定證件）；

（5）銀行信貸部門要求提供的其它證明材料。