不修不建協(xié)議書匯總 建房子協(xié)議書(七篇)

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有關(guān)不修不建協(xié)議書匯總一

承包方：_____安裝有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，發(fā)包方同意將加工一線的電氣安裝任務(wù)委托給承包方施工。為明確雙方責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方依據(jù)國家電力行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，雙方同意簽訂本合同，并共同遵守執(zhí)行。

第一條工程概況

1.1工程名稱：加工一線電氣安裝。

1.2工程地點(diǎn)：_____

1.3工程內(nèi)容：詳見合同附件。

1.4承包內(nèi)容及方式：_____包安裝、包驗(yàn)收及全部輔助材料。

1.5工程性質(zhì)：_____設(shè)備材料的安裝施工工程。

1.6安裝工期：_____.

6.1安裝工程開工日期：_____

6.2安裝工程竣工日期：_____

第二條合同文件施工圖紙以及經(jīng)雙方授權(quán)工地代表簽署的文字性資料為本合同的組成部分。

第三條標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

3.1使用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_____施工圖中合同技術(shù)附件中所規(guī)定的技術(shù)要求及相關(guān)的國家行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

3.2適用法律法規(guī)：_____中華人民共和國有關(guān)法律和____市____縣有關(guān)法規(guī)及規(guī)范性文件。

第四條圖紙及技術(shù)資料

4.1圖紙保密要求：_____發(fā)包方所提供的圖紙資料為發(fā)包方享有的技術(shù)權(quán)益，承包方僅限于本項(xiàng)目施工，不得用于其它項(xiàng)目。承包方未經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，不得復(fù)印、轉(zhuǎn)借以及以任何形式泄漏給非施工人員或

第三方并保證工程完工后及時把全部技術(shù)圖紙資料歸還給發(fā)包方，否則，發(fā)包方有權(quán)要求承包方按合同總金額的10%承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2發(fā)包方提供資料：_____本施工工程所需發(fā)包方提供的相關(guān)資料和圖紙，承包方可根據(jù)現(xiàn)場情況適當(dāng)調(diào)整除發(fā)包方代表反對以外；其余均由承包方參照發(fā)包方技術(shù)附件的要求以及行業(yè)規(guī)范自行設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包方書面同意后方可施工。

4.3承包方應(yīng)在竣工之日起20天內(nèi)或工程驗(yàn)收前提交2套完整的竣工圖及施工過程中的原始記錄、更改設(shè)計(jì)單、檢驗(yàn)報告等有關(guān)竣工資料，竣工資料必須符合發(fā)包方檔案統(tǒng)一規(guī)范，否則發(fā)包方有權(quán)拒絕結(jié)算。

第五條甲、乙雙方授權(quán)工地代表

5.1發(fā)包方授權(quán)工地代表：_____按照合同條款行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)，其合法性需發(fā)包方書面委任。

5.2承包方授權(quán)工地代表：_____按照合同條款行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)，其合法性需承包方書面委任。

5.3甲、乙雙方每周定期召開工程協(xié)調(diào)例會，參加例會人員應(yīng)包括雙方項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師。例會上承包方應(yīng)對上周工作進(jìn)行總結(jié)，并提出下周計(jì)劃。發(fā)包方、監(jiān)理對質(zhì)量、進(jìn)度作出點(diǎn)評。

第六條雙方責(zé)任：_____發(fā)包方：_____

1、負(fù)責(zé)工程線路線行協(xié)調(diào)工作。

2、負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度的檢查監(jiān)督工作，并協(xié)助承包方做好隱蔽工程的簽證工作。

3、及時按承包方申請的驗(yàn)收時間進(jìn)行工程驗(yàn)收。

4、負(fù)責(zé)開工前對承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的技術(shù)交底工作。承包方：_____

1、按

①《國家城鄉(xiāng)電網(wǎng)建設(shè)與改造工程管理規(guī)定》；

②《電力建設(shè)工程施工技術(shù)管理導(dǎo)則》及國家電力行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、制訂本工程施工組織設(shè)計(jì)、做好工程計(jì)劃進(jìn)度、工程各種施工記錄。

3、承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造工程施工現(xiàn)場安全措施管理辦法》及有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定的要求，切實(shí)做好施工中的安全工作，加強(qiáng)施工中的安全防范措施。如承包方在施工中發(fā)生一切不安全的事故，應(yīng)由承包方本身負(fù)責(zé)。

4、承包方應(yīng)負(fù)責(zé)所有材料的保管工作，并有專人負(fù)責(zé)材料的進(jìn)出倉記錄，如承包方的原因造成材料的丟失或損壞，均由承包方負(fù)責(zé)。

5、負(fù)責(zé)提供所供設(shè)備材料的合格證明及相關(guān)文件資料。

6、負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收不合格部分的一切返修費(fèi)用。

7、承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方組織的施工質(zhì)量及安全檢查，對發(fā)包方提出的整改意見必須及時落實(shí)、整改。

8、及時提供上級統(tǒng)一規(guī)范的竣工資料（一式三份）給發(fā)包方。

9、承包方負(fù)責(zé)安裝水、電表，并向發(fā)包方支付施工用的水、電費(fèi)，價格按供水、供電公司的價格執(zhí)行。

第七條暫停施工、中止施工或重新分包

7.1如果因承包方工程質(zhì)量或工程進(jìn)度不能滿足發(fā)包方需求，發(fā)包方有權(quán)要求承包方暫停施工。承包方按要求暫停施工，并妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施處理意見后提出復(fù)工要求，發(fā)包方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。發(fā)包方在收到承包方復(fù)工要求48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包方可自行恢復(fù)施工。

7.2終止施工或重新分包：_____如果因承包方工程質(zhì)量或工程進(jìn)度不能滿足發(fā)包方需求，發(fā)包方有權(quán)要求承包方停止施工，承包方由于自身原因確定無法滿足合同進(jìn)度要求，發(fā)包方有權(quán)終止合同或者將一部分工程量分包給

第三方。

第八條工期延誤若合同的任一方由于不可抗力的原因，即雙方不能控制的事件發(fā)生，如戰(zhàn)爭、地震及其它的不可抗力等原因影響了工期，則合同延期執(zhí)行，工程延期時間與事件的持續(xù)時間相等。

第九條工期提前根據(jù)工程實(shí)際情況，如發(fā)包方提出要求將工期提前，承包方應(yīng)盡力確保，并由雙方協(xié)商后簽訂提前竣工協(xié)議。

第十條安裝質(zhì)量和質(zhì)量檢查

10.1工程質(zhì)量

10.

1.1承包方應(yīng)對施工工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，施工必須嚴(yán)格按施工圖所提要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

10.

1.2發(fā)包方確定為不合格的工程，承包方必須返工重來，費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。如果因此引起工期延誤，承包方應(yīng)無條件趕工并完成計(jì)劃。

10.2質(zhì)量檢查：_____發(fā)包方代表有權(quán)按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。承包方也應(yīng)加強(qiáng)自檢，并作好必要的檢查記錄和簽證。

第十一條隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到合同條款的約定的中間驗(yàn)收部位，承包方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時前通知發(fā)包方代表參加，通知內(nèi)容包括承包方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行覆蓋和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。48小時內(nèi)發(fā)包方代表不到場，承包方可自行隱蔽并視為發(fā)包方認(rèn)可。

第十二條安裝工程具備交接條件時，由承包方提前兩天提出申請，發(fā)包方組織交接。

第十三條重新檢驗(yàn)發(fā)包方代表提出對隱蔽工程重新檢驗(yàn)要求時，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行重檢，并在檢驗(yàn)后重新驗(yàn)收或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包方承擔(dān)重新檢驗(yàn)的工程費(fèi)用；檢驗(yàn)不合格，承包方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用并應(yīng)立即無償進(jìn)行修復(fù)。

第十四條合同價款及調(diào)整1

4.1本項(xiàng)目工程的合同總價為人民幣貳佰捌拾萬元整（480000.00）。

4.2當(dāng)有以下情況之一時，可作價款調(diào)整。

4.

2.1本合同規(guī)定之外的工程內(nèi)容增減。

4.

2.2本合同規(guī)定之內(nèi)的工程量，如設(shè)計(jì)變更后單項(xiàng)工程上下變動在5%以內(nèi)的合同總價不作調(diào)整，超過5%以上部分按實(shí)際結(jié)算。

4

2.3發(fā)包方代表確認(rèn)的重大設(shè)計(jì)變更和工程洽商。

第十五條工程款支付及工程價格結(jié)算

5.1該工程完工，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收評定合格，在收到承包方開具的全額建安發(fā)票并辦理完結(jié)算支付審批后10個工作日內(nèi)付至實(shí)際結(jié)算總金額的90%；

5.2留結(jié)算總金額10％作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自調(diào)試合格滿________年后無發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題到的，在15個工作日內(nèi)將余款一次付清給承包方。

第十六條設(shè)計(jì)變更

6.1發(fā)包方或設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包方人員簽字方能有效，并要求在施工前通知承包方。

6.2承包方原則上應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得隨意更改設(shè)計(jì)，但確因需要應(yīng)由承包方提出具體書面變更資料，經(jīng)發(fā)包方代表同意并簽證后，才能做出相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更。

第十七條竣工驗(yàn)收及工程保修1

7.1本工程完工后，承包方嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和考核制度，包括中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，所有驗(yàn)收報告均應(yīng)由承包方提供檢測數(shù)據(jù)，并由發(fā)包方進(jìn)行復(fù)檢驗(yàn)收。

7.2承包方根據(jù)發(fā)包方要求，按國家及行業(yè)工程竣工有關(guān)規(guī)定向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報告。

7.3發(fā)包方代表收到竣工驗(yàn)收報告后，應(yīng)在____日內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收。

7.

4.工程交工驗(yàn)收后，工程（包括設(shè)備）質(zhì)保期為１年，自該生產(chǎn)線正常投產(chǎn)之日起計(jì)算滿________年。質(zhì)量保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。在質(zhì)保期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用質(zhì)保金請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

第十八條解決爭議的辦法

8.1甲、乙雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)下列情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好己完工程：_____

8.2.1合同確己無法履行。

8.2.2雙方協(xié)議停止施工。

8.2.3調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。

8.2.4法院要求停止施工。

第十九條違約

9.1甲、乙雙方約定，違約應(yīng)承擔(dān)以下經(jīng)濟(jì)責(zé)任：_____

9.1.1發(fā)包方代表不能及時給出指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)、不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，使合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約的責(zé)任，違約金按實(shí)際損失向承包方支付。1

9.1.2承包方不能按合同工期竣工、施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求及本合同附件要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按實(shí)際損失金額向發(fā)包方支付，且發(fā)包方有權(quán)單方解除合同因。除非發(fā)包方單方解除合同，承包方承擔(dān)上述違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。1

9.2在履行合同過程中，非法定事由或約定事由出現(xiàn)，一方擅自中途停止合同執(zhí)行或中途終止合同，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總金額的15%違約金給守約方。1

9.3承包方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人；否則，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同并按合同總金額的15%追究承包方的違約責(zé)任。

第二十條索賠當(dāng)發(fā)生索賠時，可按以下規(guī)定向責(zé)任方索賠：_____

20.1有正當(dāng)索賠理由，具有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)。

20.2索賠事件發(fā)生后20個工作日內(nèi)，索賠方向責(zé)任方發(fā)出要求索賠的通知。

20.3責(zé)任方在接到索賠通知后20個工作日內(nèi)給予確認(rèn)，或要求提供進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，責(zé)任方在20個工作日內(nèi)未給予答復(fù)，應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)確認(rèn)。

第二十一條安全施工

21.1承包方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全措施，施工人員必須帶好安全勞保用品后方可上崗。發(fā)包方責(zé)任造成的安全事故由發(fā)包方負(fù)責(zé)，承包方責(zé)任造成的安全事故由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用，

第三方責(zé)任造成的安全事故由發(fā)包方協(xié)調(diào)或由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

21.2發(fā)生重大傷亡事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理。

21.3承包方在施工過程中必須接受發(fā)包方現(xiàn)場安全調(diào)度的協(xié)調(diào)、管理，并配合相關(guān)施工單位積極完成施工任務(wù)，否則發(fā)包方有權(quán)按500-1000元次的罰款在工程款中扣除。

第二十二條保險

22.1發(fā)包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場發(fā)包方提供的設(shè)備和材料及發(fā)包方人員的生命財產(chǎn)保險及其有關(guān)費(fèi)用。

22.2承包方負(fù)責(zé)自己在施工現(xiàn)場的人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險及其有關(guān)費(fèi)用。

第二十三條合同的生效及終止

23.1本合同自雙方代表簽字并加蓋合同章之日起生效。

23.2本合同在雙方完成相互約定的內(nèi)容后即告終止。

第二十四條合同份數(shù)本合同正本一式陸份，發(fā)包方執(zhí)肆份，承包方執(zhí)貳份，具有同等效力。

第二十五條其它

25.本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。

25.2合同附件一為本合同的組成部分。

發(fā)包方：_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

_____年____月____日

承包方：_____

法定代表人：_____

委托代理人：____

_____年____月____日

有關(guān)不修不建協(xié)議書匯總二

發(fā)包方：常德市美景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：常德萬達(dá)建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)

甲方將常德市沅安路東段開發(fā)新建的“美景.四月天”住宅小區(qū)的建筑工程總承包給乙方施工。為了明確甲、乙雙方的責(zé)任、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公正和誠信的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：“美景。四月天”住宅小區(qū)工程(3-01~3-16);

2、工程地點(diǎn)：常德市沅安路與啟明路交匯處;

3、工程規(guī)模：總建筑面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。

4、結(jié)構(gòu)形式：小高層味框剪結(jié)構(gòu)，多層為磚混結(jié)構(gòu);

5、工程性質(zhì)：商品房開發(fā)。

第二條、工程承包方式、承包范圍及類容

1、承包方式：本工程采取包工包料的方式。

2、承包范圍：承包范圍根據(jù)以預(yù)代審的預(yù)算書中界定的范圍執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商解決。

第三條 開工時間及工期

1、本合同單棟工程目標(biāo)竣工工期定為：小高層380天，多層210天。

2、開工日期為 年 月 日，工期起算日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令之日起開始計(jì)算。工期提前和推遲一天，獎懲工程造價的5000天。

3、竣工日期以乙方承包范圍內(nèi)按棟號為單位的單棟工程預(yù)驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。乙方向甲方提交承包范圍內(nèi)以棟號為單位的單棟工程全部備案資料兩套。

4、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延施工期限。

(1)甲方在合同規(guī)定開工日期前3天，五通一平達(dá)不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進(jìn)場施工的。

(2)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如5級以上大風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)，因地質(zhì)情況發(fā)生重大變化而影響工程進(jìn)度。

(4)停電、停水累計(jì)達(dá)8小時以上的，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理或工程師代表簽證后工期順延。

(5)施工過程中，甲方原因造成工程量發(fā)生變化影響工期的，合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

(6)甲方未能完善報建手續(xù)或應(yīng)提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進(jìn)場施工的，合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

(7)因甲方對周邊環(huán)境處理不當(dāng)或?qū)ο嚓P(guān)部門的協(xié)調(diào)不力而影響工程進(jìn)度，合同工期相應(yīng)順延。

(8)因甲方不能按合同要求支付工程進(jìn)度款或工程款而影響工期或?qū)е峦９?，合同工期?yīng)相應(yīng)順延。

第四條 工程價款的確定

1、本工程采用以預(yù)代結(jié)進(jìn)行對審，圖紙預(yù)算范圍內(nèi)總價包干，除工程量發(fā)生增減按實(shí)調(diào)整。本工程全部所需外墻磚、鋼材、水泥由甲方提供，給施工方供貨價格為：所有外墻磚

價格為18元/平方米，所有鋼材價格為4000元/噸，所有水泥價格為250元/噸(最終結(jié)算時鋼材和水泥按照常德市發(fā)布信息價格第五期執(zhí)行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務(wù)結(jié)算細(xì)節(jié)。各棟號總結(jié)如下：

美景.四月天多層、小高層以預(yù)代結(jié)工程造價匯總表

2、在施工過程中，如發(fā)生變更和簽證，憑有效的簽證單(建設(shè)單位宋海云同志簽章)辦理結(jié)算增減，并依照以預(yù)代結(jié)的計(jì)算口徑上機(jī)后總價下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%)。關(guān)于配套費(fèi)，甲乙雙方結(jié)算時根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

二、工程款支付與違約

1、單棟基礎(chǔ)至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%。

(1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%，主體封頂時付工程總造價的20%。

(2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%，八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;

2、裝飾工程從開始至驗(yàn)收合格分期支付至工程總價的90%。具體分期支付款的明細(xì)如下：

(1)內(nèi)墻抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(2)外墻裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(3)各單棟預(yù)驗(yàn)收合格時付個單棟工程總價的10%。

3、保證金的返還

按單棟分別返還，即單棟完成至正負(fù)零時退還單棟保證金50%，多層、十七層主體封頂時退還余下的50%。

4、預(yù)驗(yàn)收合格二個月內(nèi)辦理完結(jié)算并付至工程總價款的97%，余下的3%為質(zhì)量保修金，一年內(nèi)付清。

5、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進(jìn)度款和返還保證金，支付工程進(jìn)度款和返還保證金延期超過7天，按應(yīng)支付工程進(jìn)度款總額的日千分之一支付資金占用損失費(fèi)。

6、甲方銷售商品房的房款應(yīng)優(yōu)先支付乙方工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款、保證金及資金占用損失費(fèi)，如甲方支付乙方工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款、資金占用損失費(fèi)返還保證金時違反本合同約定期限，即：支付工程進(jìn)度款和返還保證金超過7天、支付工程結(jié)算款超過7天，甲方將

用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押，商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產(chǎn)部門核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))計(jì)算，甲方應(yīng)按其他購房戶同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

7、工程款的支付、結(jié)算，乙方必須提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的正式建安發(fā)票。乙方對自己提供的開戶行、賬戶、收款單位的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如甲方不通過乙方公司賬戶直接支付給項(xiàng)目經(jīng)理的工程款，乙方不認(rèn)可，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

8、乙方所承包的工程預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方在30天內(nèi)向甲方遞交完整、合格的工程竣工結(jié)算資料兩份。甲方將對乙方遞交的竣工結(jié)算資料進(jìn)行核對，并經(jīng)甲、乙雙方共同確定增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更的工程結(jié)算造價。甲方在湖南省建設(shè)工程造價管理辦法規(guī)定期限內(nèi)沒有給出初審結(jié)論，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結(jié)算資料的全部結(jié)算造價為最終造價，并要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。

第五條、材料、設(shè)備供應(yīng)

1.除約定材料外本合同工程所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資由乙方采購，本合同另有約定的從其約定。

2.材料、設(shè)備的質(zhì)量必須達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，無國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)達(dá)到行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門檢驗(yàn)合格。對各種具有出廠合格證的材料、設(shè)備(正常要求檢查之外)進(jìn)行復(fù)檢所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。甲方提供的鋼材、水泥超過本合同約定的平均價格，上漲部分由甲方承擔(dān)，下跌部分歸甲方享有。

第六條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

1、乙方必須嚴(yán)格按職工圖紙、設(shè)計(jì)變更、甲方書面變更通知、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、甲方對聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，應(yīng)當(dāng)以書面形式將其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)通知乙方。

3、乙方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員及管理人員，應(yīng)當(dāng)以書面形式將其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)通知甲方、監(jiān)理工程師。

4、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，幾十提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料(如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報告等的原件并附相關(guān)影印件)。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

5、隱蔽工程由乙方自檢合格后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師或工程師代表接到通知后24小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師、工程師代表在規(guī)定的時間內(nèi)未到現(xiàn)場檢查驗(yàn)收，乙方經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格后，即對隱蔽工程可以繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予以承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)，如提出異議。經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);不合格者，由乙方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由乙方負(fù)責(zé)。

6、水、電安裝、避雷設(shè)施工程完工后，乙方應(yīng)交只能部門與甲方檢測驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行。

7、工程中檢及竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、說明書、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

8、乙方承包的單體工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供承包范圍內(nèi)完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)住竣工驗(yàn)收通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任，屬施工原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)返工再進(jìn)行檢驗(yàn)，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

9、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管。由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)

的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應(yīng)以書面形式提出竣工驗(yàn)收申請，申請交付給甲方后7日內(nèi)甲方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，如何甲方拖延竣工驗(yàn)收時間，應(yīng)承擔(dān)乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

因甲方自行負(fù)責(zé)的配套工程不具備驗(yàn)收條件，逾期(不能與乙方同期)不組織驗(yàn)收。

10、工程竣工驗(yàn)收后，工程的保修期限按國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修書在竣工驗(yàn)收10日內(nèi)由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)通知乙方約定時間24小時內(nèi)進(jìn)行修理，在保修期內(nèi)乙方拒不修理時，甲方可動用預(yù)留質(zhì)保金另行修理，超支部分應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條 施工設(shè)計(jì)變更

1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前3天辦理設(shè)計(jì)修改定單。設(shè)計(jì)修改定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予以實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)于施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯誤、設(shè)計(jì)變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時，其增加的工程費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，并按本合同約定增減合同造價。

4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，甲方按其節(jié)約的價值對乙方給予一定的獎勵。

5、在工程施工中發(fā)生下列事實(shí)時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認(rèn)：

(1)設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場現(xiàn)狀不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符(同時甲方或甲方代表應(yīng)在施工現(xiàn)場);

(2)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件中未標(biāo)明的是個條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

以上確認(rèn)的事實(shí)必須在最短期限內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關(guān)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第八條 雙方負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)

1、甲方

(1)辦理建設(shè)工程、土地征用等合法施工手續(xù)，負(fù)責(zé)房屋拆遷并提供施工現(xiàn)場的有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距各棟建筑物不大于50米的水、電源連接點(diǎn)，并裝好水、電表，以便乙方按表計(jì)費(fèi)繳納給水電部門;負(fù)責(zé)在施工期間紅線以外進(jìn)場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用的需要;

(4)在樁基礎(chǔ)工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建筑安裝施工技術(shù)資料6套(如技術(shù)資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提)，地質(zhì)勘探資料3套，提供施工住宅小區(qū)內(nèi)水準(zhǔn)控制點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn);

(5)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的是個圖紙交底，并做好五方簽署的交底紀(jì)要，并在7天內(nèi)分送有關(guān)單位。

(6)審核乙方工程進(jìn)度月報，及時足額向乙方支付工程進(jìn)度款;

(7)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查處理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證;

(8)組織對乙方承包范圍內(nèi)工程的竣工驗(yàn)，并按合同規(guī)定日期內(nèi)同乙方辦好增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更結(jié)算，及時核對工程財務(wù)往來帳和支付乙方的工程尾款。

2.乙方

(1)協(xié)助甲方辦理本工程的施工許可證，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(2)承擔(dān)各棟號施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工及費(fèi)用。各棟號的水、電分表計(jì)量與總表不符，超過總表部分的水、電費(fèi)用由乙方按各棟實(shí)際用水量的比例分?jǐn)偂?/p>

(3)編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時送甲方及有關(guān)單位。

(4)雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。

(5)于每月底前5天向甲方報送月進(jìn)度施工計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(包括工程量和形象進(jìn)度等)。

(6)嚴(yán)格按照施工圖與變更說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。

(7)已完工的房屋、構(gòu)筑物和乙方安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地。

(8)在合同規(guī)定的保修期間內(nèi)，對屬于乙方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

(9)保證承包工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。

第九條 違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1、甲方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任且實(shí)際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的全部損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓及資金占用的全部損失。

(3)甲方供應(yīng)的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應(yīng)的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人工、機(jī)械和材料的全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過程中未能按合同規(guī)定支付過程進(jìn)度款或工程款，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應(yīng)順延。

2、乙方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)無償修理或返工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(2)工程交付時間超過合同規(guī)定工期或提交乙方承包范圍內(nèi)竣工備案、驗(yàn)收資料符合合同規(guī)定，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。

3、乙方提前工期，實(shí)行提前竣工獎，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元。

第十條 其他約定

1、乙方不得以任何理由和借口向甲方要求調(diào)整合同約定的承包條件。

2、乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工安全管理，切實(shí)預(yù)防一切不安全隱患，如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故由分包方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)法律責(zé)任，與乙方無關(guān)。

3、甲方直接對外分包的工程，乙方應(yīng)積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結(jié)構(gòu)相關(guān)的施工處理。甲方直接對外分包工程應(yīng)給乙方的施工配合費(fèi)由甲方支付給乙方，甲方直接對外分包的工程，在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，均與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、工程進(jìn)度款和工程結(jié)算與乙方財務(wù)部門可直接核對和結(jié)算。

5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定在簽訂補(bǔ)充合同。

6、甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第十一條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交常德市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。

第十二條 附則

1、其他本合同未說明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定執(zhí)行。

2、合同附件。

(1)全部施工圖紙。

(2)國家(或省、自治區(qū)、市政府、紀(jì)委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等 份件。

(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認(rèn)可的各單棟分部分項(xiàng)包干價清單。

(4)施工界區(qū)圖。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清尾款，保修期滿后自然失效。

4、本合同一式8份，其中甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份，副本2份，分別送業(yè)務(wù)主管部門。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：常德市

有關(guān)不修不建協(xié)議書匯總?cè)?/h3>

合同編號：_________

發(fā)包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同文件及解釋順序：

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

第二條圖紙和文件的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

2.承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費(fèi)用由雇主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。

第三條工程概況

1.工程名稱：_________工程。

2.國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計(jì)委，建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃文件號：_________，工程項(xiàng)目表文件號：_________，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________，計(jì)劃任務(wù)書文件號：_________，初步設(shè)計(jì)文件號：_________，總概算文件號：_________。

3.工程編號：_________;施工許可證號：_________;營業(yè)執(zhí)照號：_________

4.工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路

5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)_________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料

(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料

如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。

第四條工程期限

(一)開工

1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

2.開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。

第五條工程師

建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

1.發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。

2.工程師姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________。

3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

4.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。

第六條工程質(zhì)量

(一)工程質(zhì)量等級

1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。

2.達(dá)不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達(dá)不到約定條件，由承包方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件，由發(fā)包方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。

3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。

(二)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.承包方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，優(yōu)良率達(dá)到_________。

3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任。由于發(fā)包方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

(三)質(zhì)量監(jiān)督

本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

第七條工程檢查驗(yàn)收

1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔(dān)的任務(wù)。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后_________小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7.設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

8.工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)?？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

10.已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

12.發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

第八條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_________元。其中：材料費(fèi)：_________元(人民幣)，人工費(fèi)：_________元(人民幣)，管理費(fèi)：_________元(人民幣)，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________元(人民幣)，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________元(人民幣)，稅金：_________元(人民幣)，其他費(fèi)用：_________元(人民幣)。

2.如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;

(3)重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更;

(4)在施工中新增加了工程項(xiàng)目;

(5)其它_________。

第九條工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后_________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的_________%備料款，計(jì)人民幣_________元;臨時設(shè)施費(fèi)，為土建工程合同總造價的_________%，計(jì)人民幣_________元，安裝工程為人工費(fèi)的_________%，計(jì)人民幣_________元;材料設(shè)備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。差價調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第_________種差價調(diào)整辦法。

(1)按主材計(jì)算價差。發(fā)包方在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時按竣工時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計(jì)算材料差價。

(2)主材按抽料計(jì)算價差，其它材料按系數(shù)計(jì)算價差。主要材料按施工圖計(jì)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價對比計(jì)算差價。其它材料按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)計(jì)算差價。

(3)按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計(jì)算方法計(jì)算差價。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在_________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的_________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進(jìn)度款支付。工程進(jìn)度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應(yīng)的單價及有關(guān)計(jì)價依據(jù)計(jì)算、支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6.本合同造價結(jié)算方式：_________。

7.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后_________天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。

8.當(dāng)事人雙方對建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：

(1)雙方協(xié)商確定;

(2)按合同條款約定的辦法提請調(diào)解;

(3)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)或法院指定的工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

第十條施工準(zhǔn)備

1.發(fā)包方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源，電源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?向承包方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

2.承包方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第十一條材料、設(shè)備供應(yīng)

1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法：_________。

發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

(1)進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

(4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。

(5)已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

(7)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

(8)任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3.材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實(shí)結(jié)算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)_________元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第十二條施工與設(shè)計(jì)變更

1.承包方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動力，機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān)：

(1)施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，承包方應(yīng)以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工;

(2)施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，當(dāng)事人雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工;

(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當(dāng)事人雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由承包方自行負(fù)擔(dān)。

4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。在組織施工前，當(dāng)事人雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。

第十三條安全施工與檢查

1.承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。

2.發(fā)包方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

第十四條工程停建或緩建

1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關(guān)損失。

2.已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條安全防護(hù)

1.承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

2.實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

第十六條事故管理

1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

2.發(fā)包方承包方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第十七條環(huán)境保護(hù)

1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承包方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。

2.采取合理的措施保護(hù)環(huán)境

(1)承包方應(yīng)在其編報的施工組織設(shè)計(jì)中，做好施工棄渣的處理措施，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

(2)承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進(jìn)行支護(hù)和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，注意保護(hù)飲用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應(yīng)按《技術(shù)條款》的規(guī)定，加強(qiáng)對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并運(yùn)至指定的地點(diǎn)堆放和處理。進(jìn)入現(xiàn)場的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。

第十八條發(fā)包方駐工地代表：

1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：

(1)姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

(2)姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

2.實(shí)行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)：姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

第十九條承包方駐工地代表名單：

姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。

第二十條發(fā)包方工作

1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________

2.水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：_________

3.施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點(diǎn)：_________

4.工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：_________

5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________

6.水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：_________

7.會審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時間：_________

8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求：_________

第二十一條承包方工作

1.施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時間及要求：_________

2.提供計(jì)劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________

3.施工防護(hù)工作的要求：_________

4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：_________

5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_________

6.成品保護(hù)的要求：_________

7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求：_________

8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________

第二十二條獎勵，懲罰與仲裁

1.承包方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方和原設(shè)計(jì)單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之_________歸承包方，百分之_________歸設(shè)計(jì)單位。

2.由于承包方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算)，由承包方償付給發(fā)包方萬分之_________的違約金。如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之_________的獎勵。獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來源，可不實(shí)行獎罰條款，承包方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

3.當(dāng)事人雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。

4.施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當(dāng)事人的請求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故

1.發(fā)包方派_________為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，承包方派_________為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。

2.承包方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方不得因此影響工程進(jìn)度。

第二十四條質(zhì)量保修

1.承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

2.質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。

3.質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

(1)質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍。

(2)質(zhì)量保修期。

(3)質(zhì)量保修責(zé)任。

(4)質(zhì)量保修金的支付方法。

(5)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。

4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

(5)裝修工程為2年。

5.其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第二十五條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第二十六條違約責(zé)任

承包方的違約責(zé)任：

1.因承包方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2.因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

發(fā)包方的違約責(zé)任：

1.因發(fā)包方變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

2.工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

3.因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

5.承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)_________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

6.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。

第二十七條轉(zhuǎn)讓與分包

1.轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包方完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包方向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。承包方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

(1)本合同工程的主體工程不得分包。

(2)若部分分項(xiàng)工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。

(3)承包方對本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條不可抗力

1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害。

2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。

3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包方向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

(1)工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)。

(2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(3)承包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)。

(4)停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)。

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第二十九條工程風(fēng)險

1.發(fā)包方的風(fēng)險

(1)發(fā)包方負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的損失和損壞。

(2)由于發(fā)包方責(zé)任造成工程設(shè)備的損失和損壞。

(3)發(fā)包方和承包方均不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。

(4)戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。

(5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風(fēng)險

(1)由于承包方對工程(包括材料和工程設(shè)備)照管不周造成的損失和損壞。

(2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

(3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。

3.風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移：工程通過完工驗(yàn)收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

4.風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移：工程通過完工驗(yàn)收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

5.不可抗力解除合同：合同簽訂后發(fā)生第1款(3)和(4)項(xiàng)的風(fēng)險造成工程的巨大損失和嚴(yán)重?fù)p壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理。

第三十條保險

1.工程開工前，發(fā)包方為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。

2.運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包方辦理保險，并支付保險費(fèi)用。

3.發(fā)包方可以將有關(guān)保險事項(xiàng)委托承包方辦理，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。

5.保險事故發(fā)生時，發(fā)包方承包方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

6.具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包方承包方在條款中約定。

第三十一條擔(dān)保

1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

(1)發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

2.一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

第三十二條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議

1.發(fā)包方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報、審批手續(xù)。承擔(dān)申報、試驗(yàn)等費(fèi)用。承包方按發(fā)包方要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作。承包方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報發(fā)包方代表批準(zhǔn)后按以上約定辦理。

2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)的理解及對原定材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)。

3.以上發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分?jǐn)偦蚍蛛x。

第三十三條文物和地下障礙物

1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包方應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

3.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

第三十四條合同解除

1.發(fā)包方承包方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.停止施工超過_________天，發(fā)包方仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包方有權(quán)解除合同。

3.承包方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

4.有下列情形之一的，發(fā)包方承包方可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行。

(2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

5.一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關(guān)于爭議的約定處理。

6.合同解除后，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料.設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

7.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第三十五條附則

1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。

(1)預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

(3)招標(biāo)工程，按《_________市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。

(4)雙方商定的其他事項(xiàng)：_________

第三十六條合同生效與終止

1.雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

2.發(fā)包方承包方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包方承包方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第三十七條合同份數(shù)

1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方承包方分別保存一份。

2.本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在條款內(nèi)約定。

第三十八條補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在條款內(nèi)約定。

發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

有關(guān)不修不建協(xié)議書匯總四

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）

第二條工程期限

1．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

2．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。

（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

第三條工程合同總價

1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；

（3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度；

（5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

（6）其他。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。

2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設(shè)備除在發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。

（5）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

（8）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3．材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算

（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

（2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實(shí)結(jié)算。

（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。

（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。

（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

8．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)?？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

10．已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11．工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。

在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

第六條施工設(shè)計(jì)變更

1．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價。

4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：

（1）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；

（2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1．發(fā)包方

（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的三通和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修；

（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；

（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；

（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；

（8）審核承包方工程進(jìn)度月報，及時向承包方支付工程進(jìn)度款；

（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；

（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2．承包方

（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；

（2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；

（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；

（7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資額的）

＿＿％的預(yù)付款，計(jì)人民幣＿＿＿＿萬元。

2．發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。

3．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的＿＿％時，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或工程價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定處理。

5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：

（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；

（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；

（5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)審定后撥款給承包方。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定1．承包方的責(zé)任

（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

2．發(fā)包方的責(zé)任

（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

（4）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元。

第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：

（1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；

（2）全部施工圖紙；

（3）施工圖預(yù)算；

（4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；

（5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份，承包方執(zhí)＿＿份，副本＿＿份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）承包方（蓋章

鑒（公）證意見

地址：地址：

經(jīng)辦人：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有效期限年月日至年月日

附表一：

工程項(xiàng)目一覽表工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)層次面積（平方米）開工日期竣工日期合同造價其中土建暖衛(wèi)電氣通風(fēng)

附表二：

發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表材料設(shè)備名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)地點(diǎn)驗(yàn)交方式

有關(guān)不修不建協(xié)議書匯總五

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）

第二條工程期限

1．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

2．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。

（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

第三條工程合同總價

1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；

（3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度；

（5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

（6）其他。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。

2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設(shè)備除在發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。

（5）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

（8）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3．材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算

（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

（2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實(shí)結(jié)算。

（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。

（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。

（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

8．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

10．已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11．工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。

在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

第六條施工設(shè)計(jì)變更

1．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價。

4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：

（1）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；

（2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1．發(fā)包方

（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的三通和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修；

（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；

（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；

（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；

（8）審核承包方工程進(jìn)度月報，及時向承包方支付工程進(jìn)度款；

（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；

（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2．承包方

（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；

（2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；

（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；

（7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資額的）

＿＿％的預(yù)付款，計(jì)人民幣＿＿＿＿萬元。

2．發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。

3．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的＿＿％時，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或工程價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定處理。

5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：

（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；

（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；

（5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)審定后撥款給承包方。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定1．承包方的責(zé)任

（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

2．發(fā)包方的責(zé)任

（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

（4）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元。

第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：

（1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；

（2）全部施工圖紙；

（3）施工圖預(yù)算；

（4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；

（5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份，承包方執(zhí)＿＿份，副本＿＿份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）承包方（蓋章

鑒（公）證意見

地址：地址：

經(jīng)辦人：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有效期限年月日至年月日

附表一：

工程項(xiàng)目一覽表工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)層次面積（平方米）開工日期竣工日期合同造價其中土建暖衛(wèi)電氣通風(fēng)

附表二：

發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表材料設(shè)備名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)地點(diǎn)驗(yàn)交方式

有關(guān)不修不建協(xié)議書匯總六

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）

第二條工程期限

1．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

2．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。

（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

第三條工程合同總價

1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；

（3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度；

（5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

（6）其他。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。

2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設(shè)備除在發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。

（5）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

（8）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3．材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算

（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

（2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實(shí)結(jié)算。

（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。

（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。

（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

8．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

10．已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11．工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。

在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

第六條施工設(shè)計(jì)變更

1．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價。

4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：

（1）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；

（2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1．發(fā)包方

（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的三通和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修；

（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；

（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；

（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；

（8）審核承包方工程進(jìn)度月報，及時向承包方支付工程進(jìn)度款；

（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；

（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2．承包方

（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；

（2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；

（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；

（7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資額的）

＿＿％的預(yù)付款，計(jì)人民幣＿＿＿＿萬元。

2．發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。

3．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的＿＿％時，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或工程價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定處理。

5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：

（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；

（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的'人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；

（5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)審定后撥款給承包方。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定1．承包方的責(zé)任

（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

2．發(fā)包方的責(zé)任

（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

（4）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元。

第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：

（1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；

（2）全部施工圖紙；

（3）施工圖預(yù)算；

（4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；

（5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份，承包方執(zhí)＿＿份，副本＿＿份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）承包方（蓋章

鑒（公）證意見

地址：地址：

經(jīng)辦人：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有效期限年月日至年月日

附表一：

工程項(xiàng)目一覽表工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)層次面積（平方米）開工日期竣工日期合同造價其中土建暖衛(wèi)電氣通風(fēng)

附表二：

發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表材料設(shè)備名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)地點(diǎn)驗(yàn)交方式

有關(guān)不修不建協(xié)議書匯總七

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）

第二條工程期限

1．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

2．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者。

（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時間進(jìn)場，或進(jìn)場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

第三條工程合同總價

1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；

（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；

（3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度；

（5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

（6）其他。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿＿辦理。

2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設(shè)備除在發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外。

（5）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

（8）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

3．材料價差及實(shí)物價格的結(jié)算

（1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

（2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實(shí)結(jié)算。

（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。

（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。

（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

1．承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

3．承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

7．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

8．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

10．已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。11．工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理。

在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

第六條施工設(shè)計(jì)變更

1．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價。

4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：

（1）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；

（2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1．發(fā)包方

（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的三通和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路的維修；

（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；

（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；

（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；

（8）審核承包方工程進(jìn)度月報，及時向承包方支付工程進(jìn)度款；

（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；

（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2．承包方

（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；

（2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；

（5）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；

（7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當(dāng)年投資額的）

＿＿％的預(yù)付款，計(jì)人民幣＿＿＿＿萬元。

2．發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。

3．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的＿＿％時，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或工程價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定處理。

5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：

（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；

（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；

（5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

7．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)審定后撥款給承包方。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定1．承包方的責(zé)任

（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

2．發(fā)包方的責(zé)任

（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

（4）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元。

第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：

（1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；

（2）全部施工圖紙；

（3）施工圖預(yù)算；

（4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；

（5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份，承包方執(zhí)＿＿份，副本＿＿份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）承包方（蓋章

鑒（公）證意見

地址：地址：

經(jīng)辦人：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

有效期限年月日至年月日

附表一：

工程項(xiàng)目一覽表工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)層次面積（平方米）開工日期竣工日期合同造價其中土建暖衛(wèi)電氣通風(fēng)

附表二：

發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表材料設(shè)備名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)地點(diǎn)驗(yàn)交方式