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—銘文
在炎炎烈日下,我們終于迎來了期待已久的60天暑假!
夏天,在我們眼里,是甜甜的冰淇淋,涼涼的空調(diào)房,涼水。夏天,我們就像一群愛在水里玩耍的小鴨子,爭先恐后地跳進(jìn)水里。一旦在水里,我們就變成了快樂的小魚,享受在水里玩耍的樂趣。哦,看,那些“旱鴨子”都很羨慕,甚至嫉妒。
但在同一個(gè)季節(jié),不同的河流上演了同樣的悲劇。暑假開始前,我聽說了幾起學(xué)生溺水的事件:
遠(yuǎn)在貴州,一個(gè)小孩偷偷叫同伴去河塘游泳,結(jié)果淹死了,搶救無效,永遠(yuǎn)離開了這個(gè)世界。東莞八名女學(xué)生下河玩水,七人溺水,一人失蹤、
在長興附近,兩個(gè)小學(xué)生去龍山街西鳳壩村的水池附近玩,淹死了。一名12歲男孩在水木花都南部的長興港溺水身亡。孩子掉進(jìn)水里,父母的心也掉進(jìn)了深水里。坐在岸邊,我的父母淚流滿面,呼喊著孩子的名字、然而,他們的答案是水已經(jīng)恢復(fù)平靜,沉默;等待他們的只有永遠(yuǎn)無法挽回的痛苦,他們無言以對(duì)。
“珍愛生命,謹(jǐn)防溺水”的警鈴永遠(yuǎn)在我們校園響起,“珍愛生命,謹(jǐn)防溺水”的警鈴永遠(yuǎn)在夏天響起,“珍愛生命,謹(jǐn)防溺水”的警鈴應(yīng)該永遠(yuǎn)在我們小學(xué)生的心中響起!同學(xué)們,讓我們時(shí)刻繃緊安全的弦,尤其是夏天來了??吹剿拖胂搿安弧保翰灰阶栽诤永锵丛瑁灰獫摰缴钏锿?,不要在水里游太久…
“生命無價(jià),水無罪”,水是自然界最寶貴的資源,我們不能再把浪費(fèi)生命的罪責(zé)強(qiáng)加在無生命的水身上。讓我們行動(dòng)起來,“珍愛生命,謹(jǐn)防溺水”,清理水源,給自己安寧,讓生命永遠(yuǎn)留在春天。
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東莞市房屋買賣合同書
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人姓名:____________________
【身份證】___________________________
地址:_______________________________
聯(lián)系電話:__________________________
買受人姓名:____________________
【身份證】___________________________
地址:_______________________________
聯(lián)系電話:__________________________
鑒于:
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方
3、乙方愿意購買上述房屋
4、乙方已向甲方交付定金共______________元整
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_________________________房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_______平方米,雜屋套內(nèi)面積為_______平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為:_______人民幣_(tái)________________________元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)________________________元整。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整,自本合同簽訂之日起______天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______________元整給甲方
2、剩余房款人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起______天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi),及時(shí)辦理權(quán)屬登記。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方,并按已付房價(jià)款的_______%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
.乙方不退房,甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)________________________見證。
第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣人:_______________買受人:_________
身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:_________________
地址:________________地址:_____________
郵編:_________________郵編:_____________
電話:_________________電話:_____________
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甲方(用人單位):_________
乙方(職工):_________
名稱:_________
姓名:_________
法定代表人:_________
身份證號(hào)碼:_________
地址:_________
現(xiàn)住址:_________
經(jīng)濟(jì)類型:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家、省等有關(guān)規(guī)定,遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則,訂立本勞動(dòng)合同。
一 合同期限
第一條 甲乙雙方同意按以下第_________方式確定乙方的本合同期限:
(1)固定期限:從20_________年___月___日起至20_________年___月___日止。
(2)無固定期限:從20_________年___月___日起至本合同法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。
(3)以完成工作任務(wù)為期限:從20_________年___月___日起至工作任務(wù)完成時(shí)止。
第二條 甲乙雙方同意按以下第_________種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi)):
(1)無試用期。
(2)試用期從20_________年___月___日起至20_________年___月___日止。
試用期最長不超過6個(gè)月。其中,合同期限在3個(gè)月以上1年以下的,試用期不超過30日;合同期限在1年以上3年以下的,試用期不超過60日;合同期限在3年以上或者無固定期限的,試用期不超過6個(gè)月。
二 工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容
第三條 乙方服從甲方的工作安排,在地處_________市_________鎮(zhèn)街(區(qū))
社區(qū)(村)廠區(qū)(公司、門店)的_________部門_________崗位工作。
第四條 乙方的工作任務(wù)和職責(zé)是_________,甲乙雙方并按以下第_________項(xiàng)明確:
(1)乙方工作的崗位,不屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護(hù)的工作崗位。
(2)乙方工作的崗位,屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護(hù)的工作崗位,該崗位有可能對(duì)乙方身體的安全或健康主要在_________方面造成損害。
甲方將按特殊崗位和工種保護(hù)的有關(guān)規(guī)定,提供安全、衛(wèi)生和職業(yè)病的防護(hù)知識(shí)培訓(xùn)和提供相應(yīng)的防護(hù)措施。
第五條 甲方因工作需要,有權(quán)臨時(shí)調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位(3個(gè)月內(nèi)),乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個(gè)月以上),雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn),該協(xié)議書將作為本合同的附件。
三 工作時(shí)間和休息休假
第六條 甲乙雙方同意按以下第_________方式確定乙方的正常工作時(shí)間:
(1)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制,即每日工作_________小時(shí)、每周工作_________天,每周至少休息1天。
(2)不定時(shí)工作制,即經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn),乙方所在崗位以完成工作任務(wù)為工作時(shí)間,不存在意義上的加班。
(3)綜合計(jì)算工時(shí)工作制,即甲方經(jīng)勞動(dòng)部門批準(zhǔn),乙方所在崗位以_________(周/月/季/年)為計(jì)算周期,綜合總工時(shí)符合國家規(guī)定。
第七條 在實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制和綜合計(jì)算工時(shí)工作制的情況下,因生產(chǎn)工作需要,甲方經(jīng)與本單位工會(huì)或者乙方協(xié)商后,可以安排乙方加班工作,加班總時(shí)數(shù)符合國家規(guī)定。
第八條 甲方依據(jù)本省企業(yè)職工假期待遇相關(guān)規(guī)定,每年適當(dāng)安排乙方休節(jié)日假、年假、婚假、產(chǎn)假、看護(hù)假、喪假等帶薪假期。
四 勞動(dòng)報(bào)酬
第九條 甲方執(zhí)行東莞市最低工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,按下列第_________種方式核發(fā)乙方工資:
(1)試用期工資:試用期工資為_________元/月。
(2)計(jì)時(shí)工資:崗位工種標(biāo)準(zhǔn)為_________元/時(shí),來計(jì)付乙方的月工資。
(3)計(jì)件工資:甲方按公布的本單位制定計(jì)件單價(jià)制度,來確定乙方的計(jì)件工價(jià)及計(jì)付乙方的月工資。
(4)不定時(shí)工資或固定工資:_________元/月。
第十條 甲方根據(jù)單位的經(jīng)營狀況和工資分配制度、集體工資協(xié)商結(jié)果,適時(shí)調(diào)整乙方工資。
第十一條 甲方每月_________日如期支付_________(當(dāng)月/上月)貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日,則提前在最近的工作日支付。
五 社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇
第十二條 合同期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行所在地社會(huì)保障部門的規(guī)定,依法參加各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn),按比例分別繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
第十三條 乙方患病或非因工負(fù)傷,乙方因病或非因工死亡,依規(guī)定得到相應(yīng)的社會(huì)保障待遇。
第十四條 乙方工傷或因工死亡,甲方按社會(huì)工傷保險(xiǎn)規(guī)定給予工傷待遇或者因工死亡待遇。
六 勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十五條 甲方按國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定,包括女職工、未成年工的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)條件。 第十六條 甲方按國家先培訓(xùn)、后上崗的規(guī)定,對(duì)乙方進(jìn)行安全、衛(wèi)生、職業(yè)病防護(hù)知識(shí)、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)及其他業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn);乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并須自覺遵守和執(zhí)行甲方的安全衛(wèi)生操作規(guī)程和職業(yè)病防護(hù)措施,進(jìn)行生產(chǎn)和工作。
第十七條 甲方根據(jù)乙方從事的崗位工種,按國家有關(guān)規(guī)定,發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,及防暑降溫等津貼,并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定定期免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。
第十八條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮及強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。
七 勞動(dòng)紀(jì)律
第十九條 甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)依法制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,公示和告知乙方;乙方應(yīng)自覺遵守,服從管理,積極做好工作。 第二十條 甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
第二十一條 如甲方為乙方提供專項(xiàng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),應(yīng)補(bǔ)充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件,約定服務(wù)期和違約金。
第二十二條 如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密,乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密,雙方應(yīng)補(bǔ)充簽訂保密協(xié)議為本合同的附件,約定競業(yè)限制的年限、限制期按月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~、違約金等事項(xiàng)。
八 勞動(dòng)合同的變更、解除和終止
第二十三條 任何一方要求變更本合同的某項(xiàng)內(nèi)容,都應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更本合同,并辦理新簽勞動(dòng)合同的手續(xù)。 第二十四條 乙方擅自離職15天后或1年曠工屢計(jì)超過30天的,甲方可單方即時(shí)解除本合同,予以除名處理,無須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,并可追究乙方的違紀(jì)責(zé)任。
第二十五條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可解除,并由甲方按規(guī)定發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十六條 有下列情形之一的,合同一方可以解除勞動(dòng)合同:
(1)乙方試用期內(nèi)不符合錄用條件或乙方不愿供職的(提前3天通知和告知原因);
(2)乙方被判刑、送勞動(dòng)教養(yǎng),以及有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆、營私舞弊、罷工及怠工、不良行為等嚴(yán)重問題,或因失職給甲方造成重大損失和屢次違反勞動(dòng)紀(jì)律、廠紀(jì)廠規(guī)經(jīng)教育不改被給予開除處分的;
(3)乙方服兵役、出境定居、自費(fèi)留學(xué)和考入中等專業(yè)以上學(xué)校的;
(4)甲方有以暴力、威脅或有非法限制乙方人身自由,強(qiáng)迫勞動(dòng),侮辱人格,侵害乙方合法權(quán)益行為的;
(5)甲方連續(xù)2個(gè)月以上不支付乙方工資的;
(6)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件惡劣和嚴(yán)重危害乙方健康的:
(7)甲方不履行本合同約定的條款或違反法律、法規(guī)和規(guī)章,而侵害乙方合法權(quán)益的;
(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
按本條(1)~(2)項(xiàng)解除合同的,甲方無須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。按本條(3)~(7)項(xiàng)解除合同的,除乙方離職出境定居按規(guī)定需支付一次性離職費(fèi)外,甲方需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。屬本條(8)情形而解除本合同的,按法律、法規(guī)的規(guī)定決定是否發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十七條 有下列情形之一的,解除勞動(dòng)合同一方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。
甲方辭退:(1)乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療期滿,不能從事原工作也不能從事另行安排工作的;(2)乙方經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不勝任工作的;(3)因生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)條件發(fā)生變化,甲方又無法調(diào)劑安置乙方的,或因用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓及生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難需裁減人員的。
(4)其他法律、法規(guī)和甲方單位規(guī)章制度允許甲方可提前解除勞動(dòng)合同的。 乙方辭職:(1)乙方因結(jié)婚或照顧家庭等原因而要離職的;(2)乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病醫(yī)療期終結(jié)而本人要求離職的;(3)其他法律、法規(guī)和甲方單位依法制訂的規(guī)章制度允許乙方可提前解除勞動(dòng)合同的。
一方提出解除合同時(shí)如未能提前30天書面通知對(duì)方的,應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn),支付給對(duì)方。
本條中屬甲方辭退(1)~(3)項(xiàng)情形解除本合同的,甲方需按規(guī)定發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。其中,因患病和非因工負(fù)傷而辭退的,還應(yīng)按規(guī)定支付醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。屬本條乙方辭職(1)~(2)項(xiàng)情形解除本合同的,甲方可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,但(2)項(xiàng)須按規(guī)定支付工傷相關(guān)待遇。屬本條甲方辭退(4)和乙方辭職(3)情形而解除本合同的,按法律、法規(guī)和甲方單位規(guī)章制度的規(guī)定,來決定是否發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十八條 有下列情形之一的(因嚴(yán)重違法、違紀(jì)等原因被開除、除名或辭退的除外),甲方不得解除本合同:
(1)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,在醫(yī)療期內(nèi)的;
(2)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)已喪失或者部份喪失勞動(dòng)能力,且本人不要求解除本合同的;
(3)乙方患病或非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或者醫(yī)療期雖滿但仍需住院治療的;
(4)女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的;在乙方正享受法定節(jié)日、各種假期及補(bǔ)休中的;
(5)乙方在本單位連續(xù)工作滿20xx年,且距法定退休年齡不足5年的;
(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十九條 本合同如下法定終止條件之一出現(xiàn),即終止:
(1)本合同期已滿,且不在不得解除合同的情形之內(nèi);
(2)甲方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者決定提前解散的;
(3)乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
(4)乙方已死亡,或者被人民法院宣告死亡或宣告失蹤的。
本條(3)、(4)項(xiàng)終止合同的,甲方無須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。 第三十條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按乙方在本單位工作的年限,每滿1年支付1個(gè)月工資,6個(gè)月以上不滿1年的按1年計(jì)算,不滿6個(gè)月的,支付半個(gè)月工資。 乙方月工資高于本市上年度職工社平月工資3倍的,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按該社平月工資3倍限額支付,并且經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限最高不超過20xx年。
第三十一條 確定解除或終止本合同,甲方需出具《解除/終止勞動(dòng)合同證明書》給乙方,并在15天內(nèi)辦結(jié)工作交接和解除或終止及支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等手續(xù),甲方不得無理扣壓乙方的工資、個(gè)人證件及拒辦相應(yīng)的養(yǎng)老、失業(yè)救濟(jì)等社會(huì)保險(xiǎn)和乙方檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)。
九 違反合同責(zé)任
一方違反合同,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)根據(jù)其后果承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任:
(1)甲方違約情形:_________
(2)乙方違約情形:_________
十 調(diào)解與仲裁
第三十三條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無效的,應(yīng)先到所屬地勞動(dòng)爭議調(diào)解辦公室申請調(diào)解。調(diào)解不成的,如當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁部門申請仲裁。
十一 其他
第三十四條 本合同未盡事宜,按國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。在合同期內(nèi),如本合同條款與國家、省、市有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)及政策相抵觸的,按法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。
第三十五條 本合同甲乙雙方各自保存一份,互相監(jiān)督履行。
第三十六條 下列甲方規(guī)章制度為本合同附件,與本合同具有同等效力:
第三十七條 雙方約定(不夠?qū)懣杉痈郊?:
(1)甲乙雙方對(duì)本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)無異議,并保證在本合同解除或終止時(shí),不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對(duì)方的責(zé)任。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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出租方
名稱:____________________________________
證件類型:______________________________________
證號(hào):__________________________________________
通訊地址:______________________________________
電子郵件:______________________________________
聯(lián)系電話:______________________________________
承租方
名稱:____________________________________
證件類型:______________________________________
證號(hào):__________________________________________
法定代表人/委托代理人:_________________________
通訊地址:______________________________________
電子郵件:______________________________________
聯(lián)系電話:______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,以共同遵守。
第一條租賃房屋情況、居住要求及成交方式
1、甲方同意將座落于東莞市______________________________________的房屋__________出租給乙方作住宅使用,房屋居住人數(shù)限__________人,居住人員的基本情況詳見附件《居住人員信息表》。租賃房屋建筑面積__________平方米,租賃房屋戶型:__________室__________廳__________衛(wèi)。該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修的基本情況詳見附件《房屋交接及設(shè)備清單》,乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已作充分了解,愿意承租該房屋。
2、房屋用途:乙方租賃該房屋只能作居住用途,不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。乙方承諾遵守國家和東莞市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不得擅自改變約定用途。
3、甲方與房屋產(chǎn)權(quán)所有人的關(guān)系為第__________種:
甲方為產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有人,
甲方為產(chǎn)權(quán)共同、按份共有人,
甲方為合法委托人,
甲方為合法承租人,
其他__________。
4、甲、乙雙方通過下列第__________種方式成交:
甲乙雙方自行成交;
甲乙雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,
機(jī)構(gòu)名稱:______________________________________,
機(jī)構(gòu)備案編號(hào):__________________________________,
經(jīng)紀(jì)人姓名:____________________________________,
身份證號(hào)碼:____________________________________,
聯(lián)系電話:______________________________________。
第二條租賃期限
租賃期限自_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金約定
1、房屋月租金為_________元,租金按_________結(jié)算。
2、其他約定方式___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第四條租金支付方式
1、乙方在_________的_________日前按第_________種付款方式繳付租金給甲方。合同簽訂后乙方應(yīng)于_________年_____月_____日前支付甲方首期租金。乙方支付租金后,可以要求甲方開具收款憑證。
2、租金支付方式為:
現(xiàn)金支付
銀行轉(zhuǎn)賬
甲方銀行賬號(hào):__________________________________
開戶銀行:______________________________________
開戶名稱:______________________________________
移動(dòng)支付
移動(dòng)支付方式:______________________________________
移動(dòng)支付賬號(hào):______________________________________
其他支付方式:_________________________________
第五條租賃保證金
乙方應(yīng)于_________年_____月_____日前一次性向甲方交納_________元作為房屋租賃保證金,保證金不得超過三個(gè)月租金數(shù)額。租賃保證金由甲方保管,期間不計(jì)利息,在租賃期滿或合法解除合同時(shí),乙方未發(fā)生違約責(zé)任的,甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。如乙方未付清租金及相關(guān)費(fèi)用等因租賃行為而產(chǎn)生的債務(wù),甲方有權(quán)將保證金用于抵扣乙方所欠的債務(wù),剩余部分無息退還給乙方;不足以抵扣的,乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。甲方收取保證金應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證。
第六條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),______________________由乙方承擔(dān):
水費(fèi)
電費(fèi)
電話費(fèi)
電視收視費(fèi)
供暖費(fèi)
燃?xì)赓M(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)
房屋租賃稅費(fèi)
衛(wèi)生費(fèi)
上網(wǎng)費(fèi)
車位費(fèi)
室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
其他___________________________。
該房屋相關(guān)費(fèi)用詳見附件《其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)》。
如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第七條房屋交付、返還
1、甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲、乙雙方于房屋現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地交驗(yàn),并在《房屋交接及設(shè)備清單》中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、合同解除或期滿起_____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn),乙方應(yīng)按約定和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施、房門鑰匙等,并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、合同解除或期滿后沒有續(xù)約的,乙方應(yīng)在_____日內(nèi)向甲方交還房屋,并搬走乙方隨身和自行添置的物品,超過_____日的,視為乙方放棄物品所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置乙方逾期未搬走的物品,乙方不得要求甲方返還物品或進(jìn)行賠償。
第八條裝修約定
若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或者增加設(shè)備的,必須經(jīng)甲方書面同意,且甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督;未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自進(jìn)行裝修的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原貌或者賠償損失。裝修的有關(guān)審批手續(xù)由乙方自行辦理,費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
從甲方將租賃房屋交付乙方使用之日起,乙方用水、用電如需增容或增加設(shè)施的由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)費(fèi)用。
第九條雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按當(dāng)月租金額的_____%向乙方支付違約金,甲方遲延交付房屋的違約金計(jì)至甲方實(shí)際交付房屋之日止。甲方遲延交付房屋達(dá)30日的,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按照當(dāng)月租金額的_____倍支付違約金。
甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合約定,乙方要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后_____日內(nèi)提出;合同解除的,甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月_____倍租金額向乙方支付違約金。
2、甲方保證對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)或出租權(quán)并可實(shí)際行使,進(jìn)而保證租賃物無權(quán)屬爭議,不會(huì)因租賃物被抵押、被擔(dān)保等任何原因?qū)е碌谌较蛞曳街鲝埲魏螜?quán)利/利益,不會(huì)導(dǎo)致租賃物被查封、被限制使用,更不會(huì)影響乙方按本合同約定方式使用。
租賃的房屋,甲方如已作抵押或查封,有關(guān)司法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方,造成合同不能履行的視作甲方違約。甲方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。
3、租賃期間,甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)提前_____日書面通知乙方,乙方在同等條件下有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
4、甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全及其正常使用。出租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后_____日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)積極配合甲方維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳付租金,未按約定繳付租金的,每逾期一日,須按照應(yīng)付款項(xiàng)的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日未繳付租金的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回出租的房屋。
6、租賃期間,乙方居住租賃房屋應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī),政府有關(guān)部門規(guī)定以及當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約。乙方不得利用租賃房屋從事任何違法及非法活動(dòng),由此造成的一切法律后果及責(zé)任由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同,收回出租的房屋,造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
7、未征得甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。否則乙方即構(gòu)成違約,甲方有權(quán)立即解除合同,合同解除時(shí)乙方應(yīng)立即按可以正常使用的狀態(tài)返還房屋并清退第三方,由此造成的任何損失均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。
征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租終止期限不得超過本合同約定的租賃期限。
8、乙方為該房屋租賃期內(nèi)的消防直接責(zé)任人,乙方應(yīng)做好該住宅范圍內(nèi)的防火安全管理工作,如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害性事故造成損失需要賠償?shù)?,由乙方?fù)責(zé)賠償。
乙方為該房屋租賃期內(nèi)的實(shí)際管理人,乙方應(yīng)做好一切安全防范措施,如因該房屋、消防設(shè)施、水電設(shè)施和其它配套設(shè)施的擅自改動(dòng)或使用不當(dāng)原因造成乙方及任何第三方的人身及財(cái)物損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。如因該房屋、消防設(shè)施、水電設(shè)施和其它配套設(shè)施的自身原因造成乙方及任何第三方的人身及財(cái)物損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
9、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,或由于乙方的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致該房屋內(nèi)部的任何設(shè)施或裝置損壞而造成甲方及任何第三方的損失,乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。乙方不維修或賠償?shù)?,甲方可代為維修或賠償,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納居住房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。因乙方租賃期間拒交或遲延繳納上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的罰款、滯納金,導(dǎo)致甲方被追繳上述款項(xiàng)的,甲方通知乙方處理上述事宜,乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)向有關(guān)單位繳納欠付的全部費(fèi)用及罰款、滯納金。若乙方拒不繳納,甲方代為繳納上述款項(xiàng)后,乙方應(yīng)雙倍支付甲方已繳納的費(fèi)用。同時(shí),甲方有權(quán)單方面解除本合同,沒收乙方押金,造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
11、租賃期間,甲方不得單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用。甲方單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按照當(dāng)月_____倍租金額支付違約金。
12、租賃期間,除本合同約定的相關(guān)單方解除條款以外,任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的,另一方有權(quán)要求賠償所導(dǎo)致的損失,并可按租金的_____%向違約方收取違約金。
13、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),但乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_____日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
14、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
第十條因政府征收征用、拆遷租賃房屋或不可抗力的情況
租賃期內(nèi),因政府需要征收征用、拆遷租賃房屋或因不可抗力原因,造成租賃合同無法繼續(xù)履行或部分不能繼續(xù)履行的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并可終止合同或變更相應(yīng)條款。
無論上述何種原因?qū)е卤竞贤婕胺课荼徊疬w的,雙方都應(yīng)當(dāng)配合政府正當(dāng)合法的拆遷工作,相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)、賠償費(fèi)全部歸甲方所有,乙方不得異議。如因乙方無理阻撓拆遷工作產(chǎn)生的責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
第十一條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可按照下列第_____種方式解決:
1、提交____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁,
2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效時(shí)間
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,部門登記備案一份,具有同等法律效力。
第十三條合同登記備案
本合同可選擇線上或線下進(jìn)行登記備案,具有同等效力。租賃期間如發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓、解除或終止的應(yīng)選擇線上或線下進(jìn)行登記備案。甲乙雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的,可委托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行登記備案。
1、線上備案:甲乙雙方于東莞市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行合同網(wǎng)簽,平臺(tái)系統(tǒng)自動(dòng)將有關(guān)信息進(jìn)行備案;未通過平臺(tái)進(jìn)行合同網(wǎng)簽的,可登陸平臺(tái)上傳有關(guān)信息進(jìn)行備案。
2、線下備案:本合同簽訂之日起30日內(nèi)甲方或乙方須到房屋所在地新莞人服務(wù)管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。
第十四條其它約定
1、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同中甲乙雙方的下述通訊地址為履行合同通知義務(wù)唯一有效地址,若在履行本合同中雙方有任何爭議,甚至涉及訴訟時(shí),該地址為雙方法定地址。若其中一方地址發(fā)生變化,應(yīng)立即書面通知另一方,否則,造成雙方聯(lián)系障礙,由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、其他補(bǔ)充:_______________________________
甲方:______________________________
法定代表人/委托代理人:______________________________
簽訂時(shí)間:_________年_____月_____日
乙方:______________________________
法定代表人/委托代理人:______________________________
簽訂時(shí)間:_________年_____月_____日
關(guān)于東莞廢水環(huán)保工程介紹范文如何寫五
范文甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。下面是關(guān)于東莞標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議書范文,歡迎閱讀!范文一出租方:(以下簡稱甲方) 地址: 法定代表人: 職務(wù):主任承租方:(以下簡稱乙方) 地 址: 承租人: 職務(wù):總經(jīng)理甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方租賃甲方大廈15層賓館事宜達(dá)成共識(shí),并簽訂協(xié)議如下,以共同遵守:
1、甲方根據(jù)辦事處工作需要和乙方業(yè)務(wù)需要,將辦事處15層作為賓館無償租給乙方以接待市委、市政府和各委、辦、局領(lǐng)導(dǎo)各方游客來處理公務(wù)、旅游。
2、乙方負(fù)責(zé)安排原招待所職工的工作并負(fù)責(zé)發(fā)放他們的工資及福利待遇,賓館所得營業(yè)收歸乙方所有。
3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)賓館各類用品及設(shè)備等國有資產(chǎn)愛護(hù)使用,并出資費(fèi)用維修設(shè)備,添置用品。
4、乙方負(fù)責(zé)賓館對(duì)外業(yè)務(wù)的各種費(fèi)用。
5、租用期為________年,自年____月____日至年____月3____日止。
6、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商另行附件。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方) 法定代表人:________年____月____日承租方(乙方) 總經(jīng)理:________年____月____日范文二
第一條合同當(dāng)事人出租人(甲方)________________承租人(乙方)________________根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街(巷、里)______號(hào)______房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 ______)出租給乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面積______平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租賃期限____月租金額(幣種:______)____________元小寫__________________大寫__________________________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注:期限超過________年的,超過部分無效。租金按_______(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每_______(月、季、年)的第____日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金_______(退回乙方、抵償租金)
第五條雙方的主要職責(zé)
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期____日,須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:______________
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前_______個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的.權(quán)利和義務(wù)
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:_____________________
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定____________________________
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)____________法定代表人:____________ 法定代表人:____________
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