國外房產置換協(xié)議書 置換協(xié)議的法律概念(八篇)

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關于國外房產置換協(xié)議書一

自xx年密集的宏觀調控政策出臺，房產市場的量價齊升的勢頭在停滯在下半年，現在看來那是本次宏觀調控政策抑制的行業(yè)拐點，至今已經有1年有余的時間。也隨著時間的推移，也在媒體的“助力”下，市場在成交量的迅速萎縮后，房價的下跌開始頻頻出現在媒體中，所有的確定的、隱性的消費人群被全面的海量信息包圍，一線、二線、三線，國內各城市房產市場距離高點的位置出現大幅度的價格回調。

金融環(huán)境下的房市：

起始與美國次級債危機，從開始出現問題到演變成今天的全球性金融危機，并已經波及到實體經濟。

國內的樓市在去年的空前的調控抑制政策帶來的資金困難，不辛的疊加了金融危機，當管理層意思到“下手太重”，傷到房產行業(yè)的筋骨，進而延伸影響到的上下游企業(yè)，并帶來的企業(yè)倒閉，大量失業(yè)，終于在xx年的第三季度出現松綁的積極信號。然而股市的深幅暴跌，消滅了房產主要的目標客群的中產階層，下跌截止到10月一年時間蒸發(fā)約24萬億市值，大量的民間資金在股市消失，市場投資能力迅速下降。

行業(yè)苦行下的樓市：

在xx年前面提到的主要內外因素的合力下，市場的信心迅速瓦解崩潰，原來存在現實購買需求的消費客群迅速轉為觀望。仍存有購買能力和需求的客群也在開發(fā)商的降價但力度不足的促銷下，得到一個經驗就是“持幣觀望，還沒到底”消費認知，市場出現惡性循環(huán)。預計在xx年的最后一個月以及xx年春節(jié)前市場會引來一次較為猛烈的下跌，預計幅度將會達到10%～15%左右，理論上最壞的時機正在過去，此后將會維持在一個微利、甚至在成本之間波動的態(tài)勢。但是穩(wěn)健的投資者在等待xx年度以及xx年第一季度的報告。市場的信心恢復需要時間來聚集。何時結束盤整的格局這有待于國內、國際市場的整體表現。個人估計：形勢會像向好的方面發(fā)展，但有待時間考驗。

需求分析:

由于我國的經濟成長是依賴于三駕馬車的拉動，出口、投資、消費。金融危機的爆發(fā)直接影響到我國外貿出口的大幅減少，并于10月首次出現負增長。由于國內實體企業(yè)較大程度上是出口外貿企業(yè)，當國際上的金融危機延燒到國內出現直接繞過“金融”這道防火墻直接傷及我國的實體經濟，失業(yè)率的增加，對未來的不確定性導致消費信心進一步下降。美國的7000億救市計劃，主要用于金融企業(yè)的救助，并未對其實體實體經濟進行救助，導致美國大量企業(yè)由于受到金融的影響瀕臨或正在破產，失業(yè)率大幅度上升，美國的消費需求急劇下降，剛剛開始的圣誕購物季的第一個重要時間窗口的感恩節(jié)購物零售數據表現不樂觀。市場的解讀美國的經濟問題可能比想像中還嚴重。有經濟學者認為美國的經濟可能要到20xx年下半年才能走出低谷，最快在6月出現轉機。屆時美國的經濟轉暖，市場消費信心的提升，人民幣適度的貶值，才能對國內的外貿出口起到提振作用。

央行剛剛宣布部的兩率下調是幾年來最大的力度下調，實際上是向市場發(fā)出的積極的貨幣政策信號，4萬億的基礎建設投資在某種程度可以理解為是對房產行業(yè)的實際利好。但由于房產涉及民生問題，民眾整體對房價高位的抗性，雖然地方政府的存在救市沖動，但是中央政府對地產行業(yè)繼續(xù)調控的“表面態(tài)勢”沒有改變，實際是希望房產市場的穩(wěn)定，這是主基調。

a市當前房產市場狀況與國內的大部分城市一樣出現成交量大幅萎縮，但是不同的是價格沒有明顯的調整。如果地產市場沒有出現最后的一跌，這將留給我們足夠的價格空間與形成有利于市場競爭的高性價比。按照往年的經驗a市的銷售經驗是：在春節(jié)前后客居在外的a人就會形成購買房產的小高峰。

綜合國內國際諸多不確定的因素，并且根據右側投資交易法則。設定觀察期、行業(yè)拐點、行業(yè)回暖期、行業(yè)上升期等。目前，我們結合市場的實際情況，只對行業(yè)回暖期、行業(yè)拐點、觀察期作政策的研討與判定。

觀察期。在全球金融危機爆發(fā)后，美國宣稱將會在今年11月底實施援救方案。這7000億美元是靠印鈔機還是從國債等籌集，其關鍵是否涉及侵犯其他經濟體的利益。如果美國用犧牲其他經濟體的利益，將風險轉嫁給其外債債權國。

那其他經濟體的進一步下滑將會是更加危險。如果美國切實投入救援方案并且符合各方的期待，政策明顯產生預期效果，各項經濟指標不再下滑。這此間時間段內均屬于觀察期。

行業(yè)拐點。在國際金融援救措施明顯起到效果，國內經濟環(huán)境顯著改觀。如在觀察期間，國家經過幾次的降息以及降低保證金率。即保證金率在15%以下，貸款年利息6%以內，并相應對房產行業(yè)確定扶持、發(fā)展的主基調。預計判定時間點是在xx年的3月至5月份，兩會各地政策出臺后，到重點關注國際國內的相關產業(yè)經濟指標是否發(fā)生轉向。

行業(yè)回暖期。針對地產行業(yè)，國家在確定扶持、發(fā)展的主基調后，并繼續(xù)出臺相關的實施細則，使政策能夠讓民眾受益。地產行業(yè)則進入回暖期。

行業(yè)上升期。行業(yè)前期看好，主要取決于市場的資金充裕程度。重要的指標是保證金率在12～13%。寬松的貨幣政策將會推動行業(yè)迅速上升發(fā)展。

為此，我們對未來市場環(huán)境進行樂觀與悲觀的預測，并擬定預案;(悲觀部分，另做闡述)

第一部分：銷售部署

一、 x年度存量解讀

依照公司的銷售要求，結合目前經濟環(huán)境與a樓市近況，新城在20xx年度主要面臨殘酷的市場環(huán)境與項目整個區(qū)域地段弱勢的兩個重大問題，同時加上前期項目的眾多問題，銷售任務的完成將變得更加困難。

目前剩余商品房(商鋪+住宅)情況

商住樓住宅剩余 119套 合計面積：13916m2

均價：1950元/m2 共計：2700萬

商鋪剩余面積 7585.87m2

均價：4100元 共計：3110萬

公寓樓住宅剩余 183套 合計面積：24942m2

均價：2500元 共計：6235萬

商鋪剩余面積 3578.83

均價：4100元 共計：1460萬

合計：住宅：302套 面積：38858m2 總金額：8935萬

商鋪：面積11164.7m2 總金額：4570萬

二、xx年度目標解讀

我司在市場的黃金時間，推出商鋪的總體量為8271m2,到目前為止,在將近1年辦的時間內完成銷售680m2,占總推出體量的8.2%。

xx年度商鋪部分要完成銷售任務指標必須具備2個條件：

1、前提：xx年度市場能迅速回暖，項目及加工區(qū)能初步具備雛形，讓市場看到希望與信心，商鋪部分的銷售將有望突破。

2、靠大量增加商鋪部分廣告推廣及招商費用進行銷售推廣(正常這種體量的商鋪推廣在所需的廣告及招商費用上是普通住宅的2-3，一般為總銷售額的3—5%)。

考慮到目前市場前提未能具備的情況下，靠大量投入廣告成本來進行商鋪推廣，將存在極大的風險。建議在xx年度商鋪部分不能作為項目推廣的重點，只能盡量利用目前現有的社會資源來達成銷售，非常樂觀的估計，如能完成總體量的15%，預計銷售金額700萬，已是相當大的突破。

綜上所述，xx年度集團任務必須主要靠住宅推廣來完成。而目前住宅總剩余銷售金額為8935萬，因此要完成任務目標必須建立在二期開發(fā)的基礎上，否則必須重新衡量。

結合目前市場現狀，項目推廣能否順利進行在很大程度上取決于x年度大的經濟環(huán)境的發(fā)展形勢,依據原先對市場的判斷，對xx年度的營銷任務做如下大致安排：

按完成可銷售住宅總量的75%作為銷售最底值控制，即住宅226套，總銷售金額6700萬(非回款量)，加上商鋪合計7400萬，爭取在此基礎上突破。

關于國外房產置換協(xié)議書二

我們的生活，無時無刻不產生垃圾。生活垃圾、建筑垃圾、工業(yè)垃圾…，不斷產生的垃圾正威脅著人類的生存安全。人們必須不斷地提高處理垃圾的能力，才能避免與垃圾為伍的日子。

一、國外垃圾處理經驗

1.日本：嚴格的垃圾分類制度 日本是世界上人均垃圾生產量最少的國家，每年只有410公斤;同時，也是世界上垃圾分類回收做得最好的國家。日本進行了20xx年的全民教育，年年講，月月講，還通過學校環(huán)境教育，用小學生來教育大人。一個社區(qū)新入住的居民，一般在第一天就會收到有關垃圾分類的說明和扔垃圾時間表，上面還有中、日、韓、英四種文字說明和彩色漫畫圖示。 從1980年開始，日本逐步建立起一套近乎苛刻的垃圾分類制度。每年12月份，日本的每一家住戶都會收到一張來年的特殊“年歷”：每月的日期都用黃、綠等不同的顏色來標注，每一種顏色代表哪一天可以扔哪種垃圾。比如，廚房垃圾，每周三和周五才能扔?！澳隁v”上還配有各種垃圾的漫畫，告訴人們不可回收的垃圾包括哪些，可回收的垃圾包括哪些。如果不嚴格照規(guī)程分類操作、按規(guī)定時間扔到指定地點的話，將面臨巨額罰款。日本的垃圾分類標準嚴格而細致，包括資源垃圾、可燃垃圾、不可燃垃圾、危險垃圾、塑料垃圾、金屬垃圾和粗大垃圾等等。

日本人撿垃圾的習慣不得不說是從小就開始培養(yǎng)的。在幼稚園里，每個小朋友最開始學會的都是如何區(qū)分垃圾。每次午餐過后的餐盤，牛奶瓶都是由小朋友自己收拾干凈。例如剩菜剩飯要與其他的垃圾分開，牛奶瓶的蓋子要集中放在一個小籃子里，蓋子附近的繩子或者橡皮筋要另外區(qū)分放好，更不要說可燃垃圾和不可燃垃圾這兩大類區(qū)分，從小就開始培育小朋友區(qū)分垃圾的能力。除了從小培養(yǎng)的撿垃圾習慣外，日本當局設立了許多關于垃圾的法律法規(guī)來規(guī)范國人的環(huán)境衛(wèi)生意識。在1970年，日本就出臺了首部關于垃圾處理的法律，其中日本《廢棄物處理法》就對隨意丟棄垃圾制定了20多種程度不一的懲罰標準。輕者，將被處以最高30萬日元(約合人民幣2.1萬元)的罰款;重者， 將被處以5年以下有期徒刑以及最高達1000萬日元(約合71萬元)的罰款。

最重的懲罰主要針對“廢棄物非法投放罪”，除了將被處以5年以下徒刑外，還將被課以最高1億日元(約合710萬元)的罰款。除了《廢棄物處理法》， 日本還有各種各樣限制垃圾回收和分類的法律，比如《促進容器與包裝分類循環(huán)利用法》、《家用電器循環(huán)利用法》、《建筑材料循環(huán)利用法》、《食品循環(huán)利用法》、《汽車循環(huán)利用法》。

在《家電回收法》里規(guī)定，舍棄一臺中型家電(如電視機、洗衣機)需要支付3000日元(約合人民幣180元)的回收費，冰箱則要支付5000日元(約合人民幣300元)。而且，每臺家電在出售時都記錄了購買者的個人信息，想“神不知鬼不覺”偷偷扔掉的話，后果可不堪設想。

2.瑞典：先進的垃圾處理系統(tǒng)

有一個說法，垃圾是放錯了地方的寶貝。換個角度說，讓一件商品從被生產開始，經使用到回收，一直在正確的軌道上運行，也即是確?！皩氊悺辈恢劣谧兂伞袄钡闹匾侄巍?/p>

每一個來瑞典的游客，都會有一個印象，不論是人流繁忙的機場、火車站，或者偏遠的鄉(xiāng)村小道，總是特別干凈。

在瑞典，在你要生產銷售電子產品之前，你必須有完善的回收處理流程和設備，并在產品的說明上詳細標注如何在使用后將此產品回收——生產者負責，這也正是歐盟針對電子產品回收制訂的環(huán)保指令《關于報廢電子電氣設備的指令》(weee)的核心內容。

weee指令規(guī)定，生產企業(yè)對廢舊家電有回收和再利用的義務。規(guī)定包含的電子產品范圍很廣，從自動售貨機、冰箱、洗衣機這種大件產品到熒光燈管和mp3這樣的小家電一應俱全，并要求在20xx年底前完成人均每年回收4公斤以上的目標。

瑞典早在weee規(guī)定之前就建設了完備的生產者責任回收體系，20xx年瑞典人均回收17.4公斤的電子廢棄物，是歐盟規(guī)定的4倍還多。

垃圾分類回收是瑞典垃圾收集的另一大特色。瑞典每戶人家都有好多個垃圾筒，對應的是不同的垃圾分類。瑞典人在垃圾分類上面認真得可愛，除了大家耳熟能詳的生活垃圾、金屬、電池、紙張、塑料這些基本分類以外，為了進一步提高廢棄物的利用效率，更有很多細分小類。

譬如同樣是紙，在垃圾回收的時候，平時看的報紙、打印用紙是一類，而牛奶、果汁的紙包裝則是另外一類。如果把這兩類紙混在一個垃圾袋里，等到扔垃圾的時候就會犯難。因為大多數生活小區(qū)的垃圾房都把這兩類“紙”分成兩個不同的垃圾箱，開始歸類的時候不注意，到時候還必須在垃圾房里把這兩樣東西分揀開來。

瑞典的小區(qū)垃圾房起碼有8-10個不同的箱子，每個垃圾箱上都有清楚的標識。如果有一件商品你覺得不再需要了，但是可能對其他人有用，不管是自行車還是微波爐，你都可以放到一個公用的“交流廢物間”里，一個居住小區(qū)有一個這樣的公用的小屋子，這樣的交流方式，也在很大程度上促進了“物盡其用”。

瑞典對待廢棄物的另一個辦法是，通過不斷提高廢棄物處理技術，來減少污染，提高回收效率。瑞典處理廢棄物有四個層次，首先考慮回收再利用;回收再利用有困難的，嘗試生物技術處理;生物技術處理不了的，焚燒處理;如果確實不適合焚燒的，再掩埋。由于在廢棄物回收、生物處理、垃圾焚燒領域都科技先進，最后填埋處理的比例不高，而且逐年下降，20xx年的時候瑞典還有9.1%的垃圾需要填埋，到20xx年，這一數據降至3.0%。

3.中國臺灣：垃圾不落地政策

80年代，中國臺灣面臨“垃圾圍城”危機。1983年，臺北多次因為垃圾沼氣自燃引發(fā)大火，垃圾山多次“坍方”，來年只好新辟福德坑垃圾掩埋場，但這不能一勞永逸，因為福德坑壽命只有20xx年。 20xx年臺北市改為垃圾費“隨袋征收”，配合垃圾分類、垃圾不落地政策以及嚴懲制度。臺北市民都很清楚，家戶垃圾丟路邊垃圾桶要罰6000元臺幣。

20xx年起，中國臺灣全面實施垃圾強制分類，來年全臺垃圾回收率已達38.70%，超越美、英等先進國家和地區(qū)。

居民必須在家里對垃圾進行粗分類：

(1)家庭生活垃圾三分類;分為一般垃圾、回收垃圾和廚余垃圾。回收垃圾包括塑料瓶子，各種玻璃罐子，紙質飲料盒子、鋁鐵和泡沫塑料，廚余垃圾包括生垃圾、熟垃圾。以臺北為例，臺北實施“垃圾不落地”及“資源回收計劃”，小區(qū)內不設垃圾桶、垃圾箱、密閉式清潔站等生活垃圾暫存和中轉設施，居民必須在家里對垃圾進行粗分類，不分類則拒收或處罰。

(2)收運時間和方式：每天分別在晚上5:15和7:00將垃圾直接交給垃圾車收運。一到時間點，附近的居民拎著專用垃圾袋，走到停車收運點，三輛垃圾車伴著音樂聲，接踵而至，廚余垃圾車分為熟廚余垃圾車和生廚余垃圾車，還有一般垃圾運輸車。記者估算了一下，前后僅僅花了3分鐘時間，就完成投放和收集。

(3)垃圾分類處臵：在八里區(qū)環(huán)衛(wèi)隊，可回收資源、廚余垃圾都送到此處，分門別類堆放，比如電池類、舊家電、塑料瓶類等等。而一般垃圾則被直接送到焚化場。除了相關職能部門進行直接收運處理外，新北市有物業(yè)的小區(qū)通常采取由物業(yè)公司或其簽約委托的專業(yè)公司負責收集居民的分類垃圾，再將一般垃圾交與焚燒廠處理，而可回收部分產生的盈利用于日常開支。

垃圾分類獎罰措施：

一般垃圾不用專用袋，要罰3000新臺幣。臺北和新北兩市垃圾分類處理費“隨袋征收”。臺北垃圾專用塑料袋分為4個規(guī)格，5公升售價2.5新臺幣;最大的120公升，售價60新臺幣。1公升裝分類袋售價0.42新臺幣，一般10只一包裝，在超市都可以買到。據實際使用情況看，3公升裝分類袋一般居民家庭可以用兩天，14公升的可以用一周。

未使用專用袋，要罰款1200至6000新臺幣。一般垃圾必須用上述指定的垃圾袋進行裝袋，如果市民用非專用袋裝一般垃圾，被查實將被處以3000新臺幣(1人民幣元=4.7558新臺幣)罰款。偽造專用垃圾袋，將被罰款3萬至10萬新臺幣，舉報市民可以獲得兩成罰款的獎金。

除了政令宣傳，中國臺灣還有許多宗教團體和民間單位推動垃圾分類和回收再利用，例如廢食用油做肥皂、二手衣、二手家具工廠等等，這也符合中國臺灣人惜福愛物精神;學校納入環(huán)保教育，教導學生回收紙類、瓶罐等;便利商店也加入收廢電池。垃圾分類在中國臺灣已經成為全民習慣。

二、杭州垃圾分類知識 上世紀80年代，杭州產生了生活垃圾問題，主要原因在于人工合成的工業(yè)廢物，大量混雜到普通垃圾中，使有機垃圾難以自然降解、自然消亡，垃圾圍城、白色污染等垃圾問題隨之產生。

藍色：可回收垃圾。再生利用價值較高，能進入廢品回收渠道的垃圾。主要包括：紙類(報紙、傳單、雜志、舊書、紙板箱及其他未受污染的紙制品等)、金屬(鐵、銅、鋁等制品)、玻璃(玻璃瓶罐、平板玻璃及其他玻璃制品)、除塑料袋外的塑料制品(泡沫塑料、塑料瓶、硬塑料等)、橡膠及橡膠制品、牛奶盒等利樂包裝、飲料瓶(可樂罐、塑料飲料瓶、啤酒瓶等)等。

綠色：廚房垃圾。廚房產生的食物類垃圾以及果皮等。主要包括：剩菜剩飯與西餐糕點等食物殘余、菜梗菜葉、動物骨骼內臟、茶葉渣、水果殘余、果殼瓜皮、盆景等植物的殘枝落葉、廢

棄食用油等。

紅色：有害垃圾。含有有毒有害化學物質的垃圾。主要包括：電池(蓄電池、紐扣電池等)、廢舊燈管燈泡、過期藥品、過期日用化妝用品、染發(fā)劑、殺蟲劑容器、除草劑容器、廢棄水銀溫度計、廢舊小家電、廢打印機墨盒、硒鼓等。

橘黃色：其他垃圾。除去可回收垃圾、有害垃圾、廚房垃圾之外的所有垃圾的總稱。主要包括：受污染與無法再生的紙張(紙杯、照片、復寫紙、壓敏紙、收據用紙、明星片、相冊、衛(wèi)生紙、尿片等)、受污染或其他不可回收的玻璃、塑料袋與其他受污染的塑料制品、廢舊衣物與其他紡織品、破舊陶瓷品、婦女衛(wèi)生用品、一次性餐具、貝殼、煙頭、灰土等。

關于國外房產置換協(xié)議書三

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)

貸款方(即抵押權人，以下簡稱乙方)

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

電 話：

關于國外房產置換協(xié)議書四

雖然一直都沒有機會在國外的校園學習，然而我經常聽身邊出國留學的朋友說起，在那里你將會看得更廣闊，產生各種各樣的思考，自然流暢地和來自世界各地的人交談分享。我想知道他們?yōu)槭裁催@么說。此外，我的專業(yè)是經濟學。經過大量的搜索，我在您學校的主頁上發(fā)現了許多和我專業(yè)相關的課程。我們知道，一個國家的經濟與其他國家的經濟緊密相連。為了更好地理解經濟全球化，包括它的運行機制，分析模型，未來的發(fā)展趨勢等等問題，我非常想要得到這次nthu提供的交換機會，和其他學生一起交流討論。出境交換學習將不僅僅是一種肯定，一種榮幸，它還是對自我管理的一種挑戰(zhàn)。這是我第一次獨立地為自己制定詳細的學習計劃。我將盡自己最大的努力充分利用身邊的學習資源，抓住各種鍛煉機會。以下就是我的具體計劃：

1. 課程學習

在已掌握的知識的基礎上，考慮到我的學習能力和興趣，我計劃選擇如下課程：

---經濟學原理(ii)

這門課程將會讓我理解基礎的經濟學原理，讓我知道各種各樣的經濟學分類，幫助我用經濟學的思考角度來解釋經濟現象，讓我具備在就業(yè)時必不可少的商業(yè)和管理知識。

---商業(yè)銀行學

這門課程主要介紹如何將先進的經濟學和金融學理論應用在商業(yè)貨幣市場和銀行業(yè)。我將會掌握許多與貨幣和銀行相關的理論技巧和專業(yè)知識。

---文化經濟學

文化經濟學這門學科將著重思考文化(藝術)產品的生產，流通和消費等問題。隨著越來越多的文化產品的產生，這個領域非常值得我去學習。

---計量經濟學

計量經濟學將數學理論、統(tǒng)計學方法和應用越來越普遍的計算機科學應用到經濟數據的分析中。作為經濟學的一門分支，它幫助我們將經驗型的分析轉變成經濟學的理論知識。我已經學習過許多的數學課程，包括高等代數、概率論，數學分析和微分方程等課程，我相信我可以將這門學科學好。

---經濟全球化

經濟全球化是指伴隨著持續(xù)快速增長的商品、服務、技術和資本的運動，全世界各個國家的經濟相互之間越來越依賴的發(fā)展狀況。作為一名交換生，我的計劃之一就是學習如何在全球的視角下看到經濟現象。

---行為決策學

決策學研究價值定義、不確定性和在給定決策時與之相關的其他因素，它的合理性和最優(yōu)化的最終選擇。它與博弈論這一領域緊密相關，研究彼此相互影響且至少存在部分利益沖突的情況下，決策者行為的相關關系。我現在正在學習博弈論，因為我想在這門課程上學到更多知識。

除了必修課程外，我還會選擇一些體育、藝術和其他有意思的學科。

2. 積極的學術交流

由于缺少交換經歷(我只去過一次日本)，我看待問題還是不太全面的，無法從許多不同的視角上進行分析。因此，我及其渴望和中國臺灣的學生、學者進行關于學術的直接溝通和探討。一方面，我可以體會到我們教育上的差異，另一方面，我將會盡力學習他們的思考方式來看待各種經濟現象。

以下這些方法將會幫助我將自己的想法表達給我的同伴們和老師們：

---在課上發(fā)言和進行演講展示

---加入學術研討會

---參加團隊合作

3. 科研&其他學術項目

具備研究課題的能力對于一個大學學生來說是必備的。目前，我已大致了解如何去搜索文獻資料、如何去寫一篇形式規(guī)范的論文、如何去分析大量的數據。因此，在中國臺灣交換時我將會繼續(xù)進行我的研究項目。首先，我將會向我的同學們請教，加入他們的科研活動。與此同時，我將會花費許多時間到圖書館閱讀大量的圖書。聽取講座也將會是一個非常好的機會，讓我找到自己感興趣的課題，還可以擴大我的眼界。之后，我計劃主要依靠自己的能力開展一些研究。當我遇到難題的時候，我將會盡自己最大的努力處理它們。如果我的任課老師在做一些項目，如果有機會，我非常希望能夠提供一些幫助。

4. 多彩課外活動

學術是一個非常重要的部分，然而，對于全面發(fā)展的教育來說，在常規(guī)的學術課程外還有一個多姿多彩的部分，那就是課外活動。課外活動除了給我們樂趣，讓我們與同伴們交流合作，還可以提高我們的時間管理、壓力管理能力，提高總效率。在bnu讀書時，我就非常喜歡打排球。每逢周末，我都會和幾個好朋友相約一起去球場練習。此外，參加課外活動還可以增強我們的學術和生活技巧，包括紀律、目標設定、團隊合作、責任和義務?？傊?，課堂外學習到的這些東西，比如在玩排球、下棋的過程中，可以幫助我應對未來工作中的挑戰(zhàn)。

5. 建立深厚友誼

由于一些歷史因素，中國臺灣與大陸之間的交流并不是很充分。我將會了解他們是如何看待我們的社會狀況，更為重要的是，我將會盡我最大的努力向他們展示一個客觀、真實的大陸社會畫面，讓他們更好地了解我們，增強我們之間的聯(lián)系。我保證，我將會嚴格要求自己，樹立良好的形象，遵守nthu的校規(guī)校紀，鞏固兩校之間的合作關系，加強大陸和中國臺灣之間的聯(lián)系。

關于國外房產置換協(xié)議書五

甲方：。

乙方：身份證號碼：

家庭地址：

因甲方在卡塔爾建筑工程需要，招收乙方來卡塔爾從事建筑裝飾瓦工工作。

本勞務合同是由乙方本人在神志清醒、無任何壓力或誘惑的情況下，經過多次閱讀和反復思考，并取得親屬的支持后，自愿簽署的。

1.甲方責任

1.1.甲方提供乙方赴卡塔爾的工作準證和簽證。

1.2.甲方負責為乙方辦理在卡塔爾的工作保險。

1.3.合同期滿二年后，甲方負責提供乙方由卡塔爾至中國的機票，如果合同期間乙方自動毀約，要求提前回國，甲方扣除乙方一個月的工資作為違約金，同時機票有其本人承擔。

1.4.甲方提供乙方在卡塔爾期間的合理的食宿。

1.5.甲方負責向乙方提供在卡塔爾期間上下班的交通工具。

1.6.甲方負責乙方在卡塔爾期間的一切管理工作，如果乙方本工種工作量不足，甲方有權調配乙方其他工作，乙方必須服從。

2.乙方須具備如下條件

2.1乙方須是思想正派、身體健康、技術熟練，能吃苦耐勞的合格建筑工，能充分了解并適應卡塔爾的高溫天氣，能完成合同期的工作。

2.2.乙方在中國無犯罪記錄，符合國家規(guī)定的出國人員政審及體檢標準，如隱瞞病史，甲方將不承擔任何醫(yī)療費用，所有后果由乙方個人承擔。

若乙方因慢性病在國外發(fā)作而無法繼續(xù)工作，乙方必須回國，所發(fā)生的醫(yī)療費、往返機票費、簽證費、工作證費用由乙方自己承擔，甲方概不負責。

3.乙方的工作職責

3.1乙方必須服從甲方的工作安排，保證工作質量，符合甲方的施工要求。

3.2.嚴格按照甲方對建筑工的操作要求進行工作，不能憑自己意愿施工，不浪費材料，對操作不當所造成的損失，甲方將要求乙方予以賠償，并在當月的工資中扣除。

3.3.文明施工，無條件遵守甲方的安全生產規(guī)定，如有違反，甲方有權按有關法律、規(guī)定處罰，由此導致的財產損失或人身傷害，一律由乙方負責。

3.4.鑒于卡塔爾的實際情況，甲方在合同中已將工資標準及發(fā)放的辦法在合同中作了規(guī)定，乙方己表示同意，乙方到了卡塔爾之后不得與其他國家的工人或其他中國工人攀比收入，甲方有權對表現好的工人進行獎勵，對違紀者進行處罰。

3.5.乙方必須服從甲方的領導與管理。

乙方自帶并負責保管自己和本小組的各種手動工具，因乙方原因造成的工具丟失或損壞均由乙方自行負責。

3.6.乙方在卡塔爾必須遵守以下規(guī)章制度，如若違反，經甲方查證屬實，甲方將立即終止合同，并將乙方遣送回國，所發(fā)生的遣送費用一律由乙方承擔。

甲方保留追索損失的權利。

乙方必須遵守甲方項目部的管理紀律、管理制度、操作規(guī)程。

乙方不得違反卡塔爾當地法律法規(guī)及其宗教信仰。

乙方只能為甲方工作，不得私自外出打工、不得以任何形式變更雇主或私逃。

乙方不得從事任何違法、違紀活動。

乙方不得與當地人或外散人員同居。

乙方不得賭博、嫖妓、打架、酗酒及加入任何教派。

乙方不得無故曠工。

乙方不得無故外出不歸。

乙方不得向外人泄露甲方業(yè)務機密。

乙方不得以任何理由、形式參與罷工。

乙方不得煽動鬧事。

3.7乙方不得根據自己的利益強行要求更改本合同條款，也不得強行要求提高工資待遇，并以消極怠工等方法要挾甲方。

如有發(fā)生，甲方將依照卡塔爾相關法律作出嚴肅處理。

即：

每曠工或怠工一天扣罰2天工資。

曠、怠工超過3天的按罷工處理，三天內遣送回國，遣送的一切費用由乙方承擔，已由甲方承擔的往返機票款，在乙方工資中扣除。

如果同班組、同宿舍超過4人怠工或曠工，其性質視為罷工，三天內遣.

送回國，遣送的一切費用由乙方承擔。

如請假休息，則不計當天工資，每周請假休息不超過1天，病假例外。

4.合同期及乙方的工資待遇

4.1本合同期為二年。

根據雙方的的愿意可以延期。

4.2工資標準：乙方在卡塔爾的收入主要按計件辦法實行。

砌墻，抹灰，貼瓷磚，

貼大理石根據難易程度定價。

甲方按工作需要，將乙方編入相應班組，以班組為結算單位，工程量按實計算，價格按擬訂的價格計算。

無法計件的工程量或工作，可實行計時工資，計時工資的標準為：每天正常工作10小時(以進入工作面時間為準，午飯和午休時間不算)，必須完成下達的施工任務，月工資不低于7000元人民幣。

如因乙方個人原因，不能完成甲方下達施工任務的，甲方有權根據實際情況下調乙方的工資標準。

4.3休息日采取自愿加班，加班采用計件或計量工資的形式，計件工資或計量工資標準按雙方簽訂的計件工資的單價進行包干不再增加任何費用。

4.4工資發(fā)放方式：工資按月結算上冊，第四個月支付第一個月工資，依此類推，。

在卡塔爾期間每月發(fā)放生活費100卡幣，該費用在發(fā)放工資時扣除。

4.5甲方免費提供住宿，伙食。

4.6甲方一次性發(fā)給乙方勞保用品，如有損壞自己購置。

因未穿戴勞保用品發(fā)生的傷殘由乙方承擔責任。

4.7甲方為乙方辦理在卡塔爾工作期間的工程意外保險。

乙方如發(fā)生工傷意外，將按卡塔爾法律進行處理

4.8乙方在卡塔爾工作期間，如發(fā)生疾病可以到卡塔爾政府和勞工部指定的醫(yī)院就診。

5.其它

5.1如因工程需要延長合同期，乙方必須服從。

5.2如因乙方本人原因(如工作達不到質量和數量要求、隱瞞病情、不能符合卡塔爾體檢要求、無醫(yī)生證明之病由、家庭事由等，以及違反第2.、3條款)致使乙方不能完成合同期限而提前解約，則乙方必須賠償因提前解約而給甲方造成的損失。

5.3如乙方因工傷事故而死亡，甲方負責按當地風俗辦理善后事宜，費用由甲方負擔(僅限于卡塔爾勞工法規(guī)定的保險范圍之內的事故)，無論何種死亡，乙方家屬均不得以任何理由要求到卡塔爾處理后事。

5.4乙方在卡塔爾從事非法或不道德活動，則由本人承擔全部責任和一切后果，乙方不得因此提出由甲方為其作擔保等無理要求。

5.5方發(fā)生工傷事故，且經保險公司等有關方面查證事發(fā)實屬非當事人自身原因引起，甲方負責協(xié)肋乙方辦理保險索賠事宜，索賠得到的賠款扣除實際發(fā)生的各種費用后，全部轉給乙方本人或家屬，當事人不得到有關部門直接介入索賠事宜的處理。

若因乙方自身原因導致意外事故，則甲方不負擔任何責任。

5.6乙方進入卡塔爾之后，如不能通過卡塔爾的體檢或不能適應工作，以及醫(yī)院證明患肝炎、肺炎、心臟病、高血壓、肺結核、糖尿病、性病、愛滋病、結石病、關節(jié)炎等癥狀，應立即回國，來回機票、簽證費用自付。

若拒絕回國，超過卡塔爾勞工部限定的日期，一切后果自負。

5.7乙方進入卡塔爾工作后，如因戰(zhàn)爭、自然災害、金融危機、政治等不可抗力因素造成甲方工程中斷，使乙方提前回國，所產生的費用由乙方承擔。

5.8本勞務合同期限兩年，時間從抵卡塔爾第二天起，到離卡塔爾的前一天止。

工人登機前甲方退還工人出國時所交10000元履約保證金。

5.9合同經雙方簽字后生效，直至雙方全部履約后失效。

5.10執(zhí)行合同期間如產生爭議，甲乙雙方應本著平等協(xié)商的原則，協(xié)商解決;如產生重大爭議，無法通過協(xié)商達成一致，則雙方約定向合同簽署地法院提起訴訟。

甲方：乙方：

日期：年月日日期;年月日

關于國外房產置換協(xié)議書六

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方為開展來料加工業(yè)務，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條 加工內容

乙方向甲方提供加工________(產品)________套所需的原材料，甲方將乙方提供的原材料加工成產品后交付乙方。

第二條 交貨

乙方在合同期間，每個月向甲方提供________原材料，并負責運至________車站(經________港口)交付甲方;甲方在收到原材料后的________個月內將加工后的成品________套負責運至________港口交付乙方。

第三條 來料數量與質量

乙方提供的原材料須含____%的備損率;多供部分不計加工數量。乙方提供給甲方的材料應符合本合同附件一(略)和規(guī)格標準。如乙方未能按時、按質、按量提供給甲方應交付的原材料，甲方除對無法履行本合同不負責外，還得向乙方索取停工待料的損失;乙方特此同意確認。

第四條 加工數量與質量

甲方如未能按時、按質、按量交付加工產品，在乙方提出后，甲方應賠償乙方所受的損失。

第五條 加工費

甲方為乙方進行加工的加工費，在本合同訂立時的________年為每套________幣________元;合同訂立第二年起的加工費雙方另議，但不得低于每套____幣____元;該加工費是依據合同訂立時中國國內和國外勞務費用而確定的，故在中國國內勞務費用水平有變化時，雙方將另行議定。

第六條 付款方式

乙方將不作價的原材料運交甲方;在甲方向乙方交付本合同產品前1個月，由乙方向甲方開立即期信用證，支付加工費。

第七條 運輸與保險

乙方將原材料運交甲方的運費和保險費由乙方負責;甲方將本合同產品送交乙方的運費和保險費由甲方負責。

第八條 不可抗力

由于戰(zhàn)爭和嚴重的自然災害以及雙方同意的其他不可抗力引起的事故，致使一方不能履約時，該方應盡快將事故通知對方，并與對方協(xié)商延長履行合同的期限。由此而引起的損失，對方不得提出賠償要求。

第九條 仲裁

本合同在執(zhí)行期間，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好方式協(xié)商解決。如未能協(xié)商解決，提請中國________仲裁委員會進行仲裁。仲裁適用法律為：

1.中華人民共和國加入的國際公約、條約;

2.中華人民共和國法律;

3.在中國法律無明文規(guī)定時，適用國際通行的慣例。

仲裁裁決為終局裁決，仲裁費用由敗訴一方承擔。

第十條 合同有效期

本合同自簽字日起生效。有效期到本合同規(guī)定的________套由甲方加工的成品交付乙方，并收到乙方含加工費在內的全部應付費用時終止。

第十一條 合同的續(xù)訂

本合同有效期屆滿之前____月，如一方需續(xù)訂合同，可以向對方提請協(xié)商。

第十二條 合同文本與文字

本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同以中、____兩國文字書就，兩國文字具有同等效力，如兩國文字引起歧義，則以___為準。

第十三條 其他

1.甲方為交付乙方產品而耗用的包裝、輔料、運輸及保險等項開支，在加工費以外收取，但這些費用不超過每套合同產品的____%.

2.甲方收到原材料后，應按乙方提供的技術標準，對其規(guī)格、品質進行驗收。如乙方提供的原材料不符合標準，或數量不足，在甲方向乙方提出檢驗報告后，乙方負責退換或補足。

第十四條 合同條款的變更

本合同如有未盡事宜，或遇特殊情況需要補充、變更內容，須經雙方協(xié)商一致。

甲方：________________(蓋章) 乙方：________________(蓋章)

代表：________________ 代表：________________

________年____月____日 ________年____月____日

關于國外房產置換協(xié)議書七

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

茲經雙方同意，甲方委托乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿加工標準磁羅經，一切所需的零件與原料由甲方提供，其條款如下：

1.來料加工和來件裝配的商品和數量：

（1）商品名稱——標準磁羅經；

（2）數量——共計＿＿臺；

2.一切所需用的零件和原料由甲方提供，或由乙方在＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿購買，清單附于本合同內；

3.每種型號的加工費如下：

（1）glc－1型標準磁羅經：＿＿＿＿＿＿＿＿＿u.s.d.（大寫：＿＿＿＿＿＿美元）；

（2）glc－2型標準磁羅經：＿＿＿＿＿＿＿＿＿u.s.d.（大寫＿＿＿＿＿＿＿美元）；

（3）glc－3型標準磁羅經：＿＿＿＿＿＿＿＿＿u.s.d.（大寫：＿＿＿＿＿＿美元）。

4.加工所需的主要零件、消耗品及原料由甲方運至（某地）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，若有短少或破損，甲方應負責補充供應；

5.甲方應于成品交運前1個月，開立信用證或電匯全部加工費用及由乙方在＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿購買零配件、消耗品及原料費用；

6.乙方應在雙方同意的時間內完成glc－1型標準磁羅經的加工和交運，不得延遲，凡發(fā)生無法控制的和不可預見的情況例外；

7.零件及原料的損耗率：

加工時零件及原料損耗率為＿＿＿％，其損耗率由甲方免費供應，如損耗率超過＿＿％，應由乙方補充加工所需之零件和原料；

8.若甲方誤運原料及零件，或因大意而將原料及零件超運，乙方應將超運部份退回，其費用由甲方承擔，若遇有短缺，應由甲方補充；

9.甲方提供加工glc－1型標準磁羅經的零件和原料，乙方應嚴格按規(guī)定的設計加工，不得變更；

10.技術服務：

甲方同意乙方隨時提出派遣技術人員到＿＿＿＿＿＿＿的要求，協(xié)助培訓乙方的技術人員，并允許所派的技術人員留在乙方檢驗成品。為此，乙方同意支付每人月薪＿＿＿＿＿＿＿＿美元，其他一切費用（包括來回旅費）概由甲方負責；

11.與本合同有關的一切進出口手續(xù)，應由乙方予以辦理；

12.加工后的標準磁羅經，乙方應運交給甲方隨時指定的國外買主；

13.其他條件：

（1）標準磁羅經的商標應由甲方提供，若出現法律糾紛，甲方應負完全責任；

（2）若必要時乙方在＿＿＿＿或＿＿＿＿購買加工標準磁羅經的零件及原料，其品質必須符合標準并事先需經甲方核準；

（3）為促進出口業(yè)務，乙方應儲備標準磁羅經樣品，隨時可寄往甲方所指定的國外買主，所需的零件和原料，由甲方所運來的零件及原料中報銷；

14.本合同一式三份，甲方與乙方在簽字后各執(zhí)一份，另一份呈送＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有關部門備案。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

關于國外房產置換協(xié)議書八

訂約人：____ (以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

茲經雙方同意，甲方委托乙方在 加工標準磁羅經，一切所需的零件與原料由甲方提供，其條款如下：

1.來料加工和來件裝配的商品和數量：

(1)商品名稱--標準磁羅經;

(2)數量--共計 臺;

2.一切所需用的零件和原料由甲方提供，或由乙方在 或 購買，清單附于本合同內;

3.每種型號的加工費如下：

(1)glc-1型標準磁羅經：____ u.s.d(大寫：____ 美元);

(2)glc-2型標準磁羅經：____ u.s.d(大寫：____ 美元);

(3)glc-3型標準磁羅經：____ u.s.d(大寫：____ 美元)。

4.加工所需的主要零件、消耗品及原料由甲方運至(某地) ，若有短少或破損，甲方應負責補充供應;

5.甲方應于成品交運前1個月，開立信用證或電匯全部加工費用及由乙方在 或 購買零配件、消耗品及原料費用;

6.乙方應在雙方同意的時間內完成glc-1型標準磁羅經的加工和交運，不得延遲，凡發(fā)生無法控制的和不可預見的情況例外;

7.零件及原料的損耗率：

加工時零件及原料損耗率為 ____%，其損耗率由甲方供應，如損耗率超過 ____%，應由乙方補充加工所需之零件和原料;

8.若甲方誤運原料及零件，或因大意而將原料及零件超運，乙方應將超運部份退回，其費用由甲方承擔，若遇有短缺，應由甲方補充;

9.甲方提供加工glc-1型標準磁羅經的零件和原料，乙方應嚴格按規(guī)定的設計加工，不得變更;

10.技術服務：

甲方同意乙方隨時提出派遣技術人員到 的要求，協(xié)助培訓乙方的技術人員，并允許所派的技術人員留在乙方檢驗成品。為此，乙方同意支付每人月薪 美元，其他一切費用(包括來回旅費)概由甲方負責;

11.與本合同有關的一切進出口手續(xù)，應由乙方予以辦理;

12.加工后的標準磁羅經，乙方應運交給甲方隨時指定的國外買主;

13.其他條件：

(1)標準磁羅經的商標應由甲方提供，若出現法律糾紛，甲方應負完全責任;

(2)若必要時乙方在 或 購買加工標準磁羅經的零件及原料，其品質必須符合標準并事先需經甲方核準;

(3)為促進出口業(yè)務，乙方應儲備標準磁羅經樣品，隨時可寄往甲方所指定的國外買主，所需的零件和原料，由甲方所運來的零件及原料中報銷;

14.本合同一式三份，甲方與乙方在簽字后各執(zhí)一份，另一份呈送 有關部門備案。

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