最新協(xié)議書怎樣改成合同范本(通用13篇)

在商業(yè)領域，合同起著明確權益、規(guī)范交易行為的作用。如何撰寫一份合格的合同是每個交易參與者都應該了解的重要知識。以下是一些合同范本，供大家參考，并希望對你的合同起草有所幫助。

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇一

為了切實保障債權人的利益，給債務人s公司重振的機會，共謀發(fā)展。甲乙雙方經(jīng)過反復協(xié)商就s公司整頓和解的有關事宜達成如下協(xié)議：

1.s公司將以公司近兩年的盈利作為償還債務的主要來源。另外，還包括近期從其債務人處追討來的欠款。

2.清償債務的辦法。每季度s公司與債權人會議結算一次，清償?shù)膫钣蓚鶛嗳藭h按比例分配給債權人。

3.清償債務的期限。近二年內必須償還債權總額的7o%，剩余款項必須在三年內還清。

4.關于債務的減免數(shù)額。全體債權人一致同意免除債款利息部分。

5.在整個整頓期間，債務人將接受債權人會議的監(jiān)督。s公司一切重大經(jīng)營決策的變化必須征求債權人會議的意見，并按月呈報企業(yè)財務狀況的'有關會計報表，不得有任何損害債權人利益的行為發(fā)生。

以上各項經(jīng)人民法院許可生效后，對債權人、債務人均有約束力。和解協(xié)議對該協(xié)議產生法律效力以后成立的債權人不發(fā)生效力。

xx市s公司(印)。

法定代表人：江xx(簽字)。

s公司破產案債權人會議(印)。

會議主席：汪xx(簽字)。

19xx年x月x日。

中華人民共和國民事訴訟法相關規(guī)定：

第十六條人民調解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導下，調解民間糾紛的群眾性組織。

人民調解委員會依照法律規(guī)定，根據(jù)自愿原則進行調解。當事人對調解達成的協(xié)議應當履行;不愿調解、調解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴。

人民調解委員會調解民間糾紛，如有違背法律的，人民法院應當予以糾正。

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇二

簽訂裝修合同的注意事項：

一、裝修合同之承包方資格審查。

作為發(fā)包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。

3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。

二、裝修合同之材料。

在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期。

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質量。

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

1、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發(fā)生爭議。

2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質量。

五、裝修合同之檢驗。

為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期。

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款。

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。

因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

下面是一篇標準版的裝修合同范本，大家可閱讀參考一下：

合同編號：______。

發(fā)包人：承包人：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況。

1.1工程地點：___________________。

1.2工程內容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

(1)承包人包工、包料(承包人提供裝飾裝修材料明細表);。

(3)承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監(jiān)理。

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙。

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

(2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發(fā)包人義務。

4.2提供施工期間的水源、電源;。

4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;。

4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;。

4.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條承包人義務。

5.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;。

5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;。

5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更。

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

第七條材料的提供。

7.2由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤。

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;。

(2)不可抗力;。

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。

8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條質量標準。

雙方約定本工程施工質量標準：____________________________。

施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。

第十條工程驗收和保修。

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

(1)_________________________;。

(2)_________________________;。

(3)_________________________。

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

10.2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)(家庭居室裝飾裝修工程結算單)。

10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

第十一條款項支付方式。

11.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

|支付次數(shù)|支付時間|支付金額|。

|第一次|開工前三日|支付元|。

|第二次|工程進度過半|支付元|。

|第三次|雙方驗收合格|支付元|。

工程進度過半指：____________________________________。

(2)其他支付方式：__________________________________。

11.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

11.3工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責任。

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

12.4發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。

12.5由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。

第十三條合同爭議解決。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項具體規(guī)定。

14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內)。

14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

第十五條其他約定事項。

_______________________________________________________________。

第十六條附則。

16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉包。

16.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人(簽字)：承包人(蓋章)：

年月日年月日。

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇三

某公司因為購買了我公司的產品后，以產品質量有瑕疵為由一直拖著沒有付款，現(xiàn)在已經(jīng)過了交付期限了，本來我公司是打算去法院起訴的，不過他們公司的老總后來跟我公司協(xié)商，雙方達成了和解協(xié)議，他也保證在我們談的期限內付款，我們也會檢查產品的質量問題，現(xiàn)在欲求一份詳細的和解協(xié)議書的寫法，謝謝!

中顧網(wǎng)律師解答：

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇四

甲方(出租方)：身份證號碼：

地址：電話：

乙方(承租方)：身份證號碼：

地址：電話：

丙方(中介方)：

地址：電話：

根據(jù)《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產管理辦法》以及天津市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：

第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設施)租賃房屋座落于市區(qū)道(路/街)。

有線，雙水，該房屋的附屬設施見本合同附件ddd附屬設施清單。

第二條(租賃用途)該房屋僅做使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三條(租賃期限)自年月日起至年月日止，共個月。

第四條(租金及支付方式)該房屋月租金為元人民幣(大寫：元)。

租金按結算，首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時間為。

乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

第五條(保證金)乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣(大寫：元)。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

第六條(甲方責任)。

1.甲方應在本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的.，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。

2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞(含自然損耗)，甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。

第七條(乙方責任)。

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：

2.該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：

()物業(yè)管理費、()水電費、()煤氣費、()寬帶網(wǎng)絡費、()暖氣費、()有線電視費、其他費用。

第八條(合同變更及解除)。

乙方擅自解除合同的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

2.租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前日書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續(xù)租，乙方應退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條中介費為元人民幣(大寫：元)，

由承擔并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。

第十一條本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。

第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當事人應該按照國家相關規(guī)定進行備案。

第十四條其他約定：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

委托代理人：委托代理人：經(jīng)紀人：

簽約日期：年月日

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇五

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將xxx路xx#xx單元xxx房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的面積、設施情況。

1、出租房屋面積共xxx平方米(建筑面積)。

2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式。

1、該房屋每年租金為xxx元(大寫：xxxxx)。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時，一次性支付租金xxxx元整，同時繳納押金xxx元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

第五條房屋修繕與使用。

1、在租賃期內，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇六

協(xié)議人：

(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

(二)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

(三)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

________與________是原配夫妻，共生有____子女，分別是________，________，________，________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產證號為____________?，F(xiàn)結合家庭實際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產歸屬事宜自愿達成協(xié)議如下：

一、上述位于____________的房產分歸________、________所有。

二、其他子女對上述房產的分歸均無異議。

三、本協(xié)議生效后，________及時持相關手續(xù)去房產管理部門辦理變更登記。

四、本協(xié)議經(jīng)當事人簽字生效。

五、本協(xié)議一式____份，當事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。

協(xié)議人：

______年______月______日。

以上就是一份完整的分家協(xié)議書范本，給想要了解分家協(xié)議書怎么寫這個問題的人做一個參考。

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇七

合同的種類繁多，內容不同，寫作要求也都有各自的特點。但就合同的全體來講，又有共性，有其不同于其它文體的要求和格式。其寫作要點和順序是：

(一)標題。寫明合同的性質。如修建合同、產銷合同、經(jīng)濟承包合同等。

(二)立合同人。雙方當事人是機關、團體，就寫機關、團體的名字。是個人就寫個人的名字。一般情況下是在立合同人后面并列雙方當事人，也可以前后連著寫。在雙方當事人后面要注明一方是甲方，一方是乙方。

(三)簡單寫明訂立合同的目的。如合資建廠的協(xié)作合同，寫明為什么建廠，建什么廠；經(jīng)濟承包合同，寫明為什么承包等等。

(四)具體地寫明協(xié)議的條件。要逐條寫清楚甲、乙雙方承擔的權利和義務。主要是：(1)合同權利義務所指的對象，法律語言叫標的物。如購銷合同的銷售物、基建合同的承包工程等等。這是合同的主要條款，必須標明名稱、規(guī)格、型號等。(2)標的物的數(shù)量和質量。要準確可靠，計量單位要明確，質量的技術要求和標準要詳細具體。(3)價款和酬金。要明確計算標準、給付價款和酬金的結算方式和程序。(4)合同履行的有效期限和地點。要有運費承擔、運價標準和途中損失的規(guī)定。(5)物品的包裝和驗收方法，議定包裝標準和數(shù)量、質量的`驗收方法。(6)違約的責任，即賠償損失的數(shù)量、方法。

(五)合同變更條件和雙方遵守的原則。如運送合同發(fā)生自然災害或非人力能挽回的事故后的處理方法。

(六)合同份數(shù)及保存者。一般是當事人雙方各執(zhí)一份，也有的除雙方當事人外，有關方面也存留一份。

(七)立合同人簽名蓋章。如果是機關團體，就寫機關團體的名稱，加蓋公章，然后在下面或后面由代表人簽字，加蓋私章。如有公證人，也要寫上公證人所在單位，然后簽字蓋章。

(八)最后寫簽訂合同的日期。如有代書合同人，在日期下面寫明代書合同人的單位和姓名。

(九)如有圖紙、說明等，可作為附件，并標附件一、二、三……，在有關協(xié)議條文后面注明。原附件附在合同主件后面，作為合同的組成部分。

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇八

甲方：

乙方：

第一條標的、數(shù)量、價款及交貨時間。

標的名稱規(guī)格型號計量單位數(shù)量單價金額供應時間合計。

以上數(shù)量只用作供應計劃估算，具體結算方量按第四條約定方法結算。

第二條質量標準。

第三條計量及供應辦法。

第四條運輸方式和到達工地及費用負擔。

1、乙方負責材料、車輛的組織及運輸并負責平整。

2、在甲方現(xiàn)場工作人員的指揮下進行施工。

第五條檢驗標準、方法、地點及期限。

按港口工程試驗規(guī)程規(guī)定進行抽樣檢驗，如不符合質量要求，一律給予返回。地點：施工現(xiàn)場。

第六條結算方式、時間及地點。

施工單位、監(jiān)理單位共同組織驗收，達到設計施工規(guī)定的要求。在建設單位驗工計價后，按實際施工數(shù)量作為結算計量依據(jù)，甲方付給乙方70%材料款，剩余部分作為下旬的保證金。

第七條本合同解除的條件及違約責任。

乙方的材料數(shù)量不能滿足工程需要；乙方的材料質量達不到驗收標準；乙方承擔違約責任和相關費用，甲方可另選供應商。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，依法向甲方集團公司所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項。

1、本合同自簽字、蓋章之日起生效。

2、本合同自供應完，貨款接清后自行解除。

3、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。

甲方（章）乙方（章）。

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

文檔為doc格式。

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇九

茲有本公司員工__________，性別___，戶口地點地____________，身份證號碼為：___________________________，因________________________等因為該員工與本公司會商同等于______年___月___日清除兩邊的工作干系。

為了保護本公司_______________（即下文所指的甲方）與該員工_________（即下文所指的乙方）的合法權柄，保守本公司的貿易機密，經(jīng)甲乙兩邊會商同等簽訂以下和談，在甲乙兩邊清除工作干系后，兩邊均需嚴厲履行：

貿易機密的范疇和內容。

甲方貿易機密的范疇和內容包括：

甲方的市場籌劃和營銷計謀；

甲方辦事變目標代價等辦事資料；

甲方的技巧操縱流程和辦事流程；

甲方的客戶資料，包括客戶名稱、關聯(lián)方法、客戶策劃范疇等；

甲方的互助伙伴資料，包括互助伙伴的名稱、關聯(lián)方法、客戶策劃范疇等。

乙方的隱瞞任務和隱瞞期限。

乙方不得將工作中獲得或開辟的貿易機密據(jù)為已有，有關資料、圖紙同等等交甲方歸檔；

乙方調離甲方，應獲得甲方的贊成，并包管三年內不得將本身所把握的甲方貿易機密向其他任何單位、個人敗露和攫取私利。

第三條違約責任。

本和談由甲乙兩邊互助服從。乙方有違背和談行動，依法負擔法律責任：

1、乙方應立即中斷侵犯甲方貿易機密的行動，清除感化；

2、乙方利用甲方貿易機密給甲方造成侵害的，該當負擔侵害補償責任：此中乙方利用甲方貿易機密攫取的'掃數(shù)經(jīng)濟收益無前提歸甲方掃數(shù)；獲得甲方貿易機密的其他單位或個人，除根據(jù)國度有關法律標準負擔補償責任外，掃數(shù)獲利歸甲方掃數(shù)。

3、因為乙方違約，甲方為主張本身的合法權柄所產生的一切費用，掃數(shù)由乙方負擔。

4、別的，乙方須向甲方付出違約金10000元人民幣。

第四條爭議的辦理。

本工作公約在踐諾中產生爭議時，甲乙兩邊均應采納自動的立場會商辦理。不能會商辦理的，兩邊都可向甲方地點地仲裁機構申請仲裁。別的，甲方還可根據(jù)《中華人民共和國反不合法競爭法》向甲方地點地工商行政辦理部分投訴或向人民法院告狀。

第五條其他。

本和談未盡事變，按國度有關法則履行。

本和談自兩邊簽字之日起見效。

本和談一式二份，甲乙兩邊各執(zhí)一份。

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇十

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)______號的門市(原為：______)轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，年租金為______元人民幣(大寫：______)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。

店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的.應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

五、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，(大寫：______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該門市的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的______%向甲方支付違約金。

如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的______%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________。

日期：________________________

乙方簽字：____________。

日期：________________________

丙方簽字：____________。

日期：________________________

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇十一

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開發(fā)事宜達成一致意見，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、合作項目

雙方合作的項目為：

位于a地塊商場（地塊 號）。

二、合作形式

合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資，地塊a地塊百貨商場｛土地證號為 ）第 號｝。乙方以貨幣形式出資，負責全部開發(fā)項目所需資金。

三、項目預算

雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質的農貿市場和百貨商場，高十八層，建筑面積5萬平方米，投資總額一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關部門批準指示為準。

四、雙方責任

（一）甲方責任

1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權》的合法性、真實性，承擔項目用地全部地價款。

2、甲方負責提供有關手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》以及有關消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。負責協(xié)調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發(fā)建設。

3、甲方為負責處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，以確保本項目順利開發(fā)。

1

4、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續(xù)便利，由乙方具體實施。

5、甲方應為購房者申請按揭提供銀行認可的階段性擔保責任。

6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。

7、甲方負責場地清理，場地平整等，費用由乙方承擔。

（二）乙方責任

1、乙方按照本合同約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。

2、乙方負責在本合同簽訂后90天內本項目方案設計，并承擔設計費用。方案設計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計。

3、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監(jiān)理合同》以及有關建筑材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)營管理有權監(jiān)督，并有義務給予協(xié)助提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。

4、乙方負責組織工程各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。

5、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應及時進行工程結算并按照合同約定結清工程款。

6、乙方負責確定的交房標準按質按量按時建設完工。

2

7、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始，變性所需資金列入本項目的投資成本。

五、合作的利潤分配及股權分配

１、甲方以土地形式出資，占股權的40%。

２、乙方以貨幣出資，占股權的60%。

３、利潤分配形式以實物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。實物分配形式是建成后按雙方各自的股權比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹啾壤峙洹?/p>

六、合作的組織形式

１、甲方負責提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設計、報建、招投標、預售、辦理房產證等一切需要甲方辦理的事宜。

２、乙方負責籌集資金，組成管理班子管理全部開發(fā)項目的全部過程，在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等，甲方必須及時給予蓋公章。

七、雙方特別約定

１、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭議糾紛的，如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭議，甲方必須負責解決。

２、乙方負責籌集建設資金，前期資金不能低于二千萬，出資時間不能超過三個月。

３、房地產銷售由乙方負責，甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時，可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售，銷售貨款分別存入各自的賬戶。

八、爭議的解決

１、雙方協(xié)商解決。

２、通過法院解決。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

3

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢互補的合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。

1、 甲方責任：

1） 甲方將在海淀區(qū)中關村科技園區(qū)注冊的高新技術公司，在土地和廠房條件具備后一個月內遷入并注冊在乙方管轄的楊鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)。

2） 甲方將其承擔的'國家“863”高新技術研究發(fā)展計劃項目、國家“十五”科技攻關計劃項目、國家重點新產品計劃項目和國家火炬計劃項目等項目的科技成果，在乙方工業(yè)園區(qū)進行產業(yè)化。

3） 甲方有義務引進其它的“863”項目公司落戶乙方工業(yè)園區(qū)，并配合乙方向上級主管部門報批高新技術園區(qū)等有關事項。

4） 甲方落戶乙方園區(qū)之后，合法經(jīng)營，盡快讓科技成果產業(yè)化，為促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展作出貢獻。

5） 甲方招聘企業(yè)員工時，在同等條件下，優(yōu)先考慮本地人員。

2、 乙方責任：

1） 乙方負責提供甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)工商注冊登記需要的土地及房屋證明文件。

2） 乙方負責提供甲方的項目產業(yè)化所需要的土地和廠房，并保證屬于北京市規(guī)劃局批準的工業(yè)用地。

3） 甲方落戶乙方園區(qū)之后三個月內，乙方協(xié)助為甲方獲得（前期）不少于200萬元的流動資金貸款。

4） 甲方落戶乙方園區(qū)之后，乙方負責落實并保證甲方享受在中關村科技園區(qū)的高新技術企業(yè)的有關政策，包括但不限于：稅收、人才引進等等；同時享受地方政府對引進的高新技術企業(yè)上繳的增值稅返還政策（即：增值稅地方政府留成部分50%返還給企業(yè)）。

5） 在甲方落戶乙方工業(yè)園區(qū)之后，乙方應按照當?shù)卣耐顿Y政策，相繼解決甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理（或相當于副總經(jīng)理）級別的高級管理人員和具有大學本科以上學歷（含本科學歷）的科技人才的北京市戶籍。

3、 甲乙雙方約定：

1） 乙方交付甲方使用的土地：不少于12畝，人民幣9萬元/畝，50年使用權；廠房：1500m2，輕鋼結構，600元/m2。上述廠房由乙方投資修建，土地與廠房作價合計人民幣200萬元左右。

2） 乙方以上述土地和廠房（約200萬元）入股參與甲方的股份制改造，占甲方

公司12%的股份，享有公司法規(guī)定的股東權益，并委派一名代表參加甲方公司董事會，但不參與公司日常經(jīng)營管理；同時，乙方將12畝土地50年的使用權和1500m2廠房的產權轉入甲方公司名下，并協(xié)助甲方辦理國有土地使用證，土地出讓金以及辦理國有土地使用證的手續(xù)費由公司承擔。5年后，乙方同意，甲方有權隨時將乙方的股份按原價回購。

3） 乙方承諾在簽訂本協(xié)議三個月內將甲方需要的1500m2廠房建成，并交付甲方使用。

4） 乙方交付甲方使用的土地，必須做到六通（即：路、電、水、通訊、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的費用屬于12畝土地面積以外的投資由乙方負責，12畝土地面積以內的投資除了廠房、道路、圍墻和崗亭外由甲方負責。

4、 違約責任：

1）本協(xié)議除了法定原因外非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得單方解除。

2）任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。

3）承擔違約責任的范圍應包括守約方的直接損失和履約應得的合同收益。

5、不可抗力

1）本協(xié)議的履行因發(fā)生地震、水災、非人為因素引起的火災、戰(zhàn)爭、社會動亂、流行瘟疫等不可抗力事件，可以中止；如果協(xié)議的繼續(xù)履行已不可能或不再必要，可以協(xié)商終止。

2）因不可抗力事件而形成的違約，雙方均不承擔違約責任，但應以公平的原則協(xié)商解決協(xié)議中止或終止后的遺留問題。

6、爭議的解決

雙方因本協(xié)議的履行、解釋而發(fā)生爭議，如協(xié)商解決不能，提請北京仲裁委員會并依據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁解決。

7、合作期限、解除和終止

1）本協(xié)議有效期與上述土地使用年限等長。

2）本協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除。

8、其他

1）本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

2）本協(xié)議書（包括協(xié)議書附件）經(jīng)協(xié)商可進行書面修改或補充，經(jīng)修改或補充的書面補充協(xié)議為本協(xié)議書不可分割之部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

3）本協(xié)議書的附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

4）本協(xié)議書一式四份，甲、乙方各持二份。

甲方： 乙方：

法定代表（授權代表）人： 法定代表（授權代表）人：

（簽字、蓋章） （簽字、蓋章）

編 號：

原承包方姓名（以下稱甲方）：

身份證號碼：

戶口所在地：

現(xiàn)承包方姓名（以下稱乙方）：

身份證號碼：

戶口所在地：

甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據(jù)《農村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：

一、甲方將自己承包土地 塊，地名和四至界線分別為：東鄰：________ 、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 共計 畝非基本農田轉讓給乙方經(jīng)營。

二、轉讓費為每畝 元，合計 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）轉讓費，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。

三、轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。

四、本合同約定為土地經(jīng)營權徹底轉讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關系終止，乙方與集體建立新的土地承包關系，有關土地的權利、義務全部由乙方享有并承擔。

五、因國家的惠農政策，發(fā)放的補貼（包括糧食直補款）及其它優(yōu)惠歸乙方所有。

六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營權，有權自主決定種植、養(yǎng)殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產經(jīng)營活動。

七、乙方因經(jīng)營需要，可以對土地進行合法流轉，可以進行平整、開發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案登記及建設工程申報，甲方應當協(xié)助辦理。

八、轉讓期滿后，按國家的農村土地政策需要延包或重新發(fā)包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經(jīng)營權屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。

九、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。

十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除。一方違約向守違約方承擔責任 。 十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。

甲方簽名蓋章： 年 月 日

乙方簽名蓋章： 年 月 日

公證人簽名蓋章： 年 月 日

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇十二

甲方(贈與人)：

有效證件號碼：

乙方(受贈人)：

有效證件號碼：

甲、乙雙方自xx年6月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。

按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)該房產坐落于平方米;。

(二)贈與房屋的所有權證證號為。

(三)房屋平面圖至范圍見附件一;。

(四)土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的'土/地使用權隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一1市，建筑面積;致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。

甲方(贈與人)：住所：有效證件號碼：

乙方(受贈人)：

住所：

有效證件號碼：

簽訂地點：

簽訂時間：

圖書贈與合同[2]。

贈與者_________(以下簡稱甲方)受贈者_________(以下簡稱乙方)，雙方就贈與圖書事宜簽署本契約，其前提如下：

第一條甲方將后記的圖書贈與乙方。

第二條甲方于_________年_________月_________日前將后記圖書交付與乙方。

第三條乙方將受贈的圖書擺設于乙方協(xié)會的閱覽室，并委任治理員。

供給會員閱覽，保存用度由乙方累贅。

第四條乙方若未能履約，或善盡保管的任務時，甲方可撤銷契約。

第五條乙方職欲遣散協(xié)會，則對所受贈圖書的處置須按照甲方的唆使。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

贈與人(甲方)(簽字)_________受贈人(乙方)(簽字)_________。

住址：_________住址：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

附件。

圖書標示：

房屋贈與合同范本[3]。

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____。

有效證件號碼：_____。

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)。

住所：_____。

有效證件號碼：_____。

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。

按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;。

(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

(四)土地使用權取得的方式。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。

經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。

如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。

其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一。

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____。

地址：_____地址：_____。

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____。

簽約日期：_____簽約日期：_____

協(xié)議書怎樣改成合同范本篇十三

在我們進行房屋買賣的時候，最好相互簽一份房屋買賣協(xié)議書，那么這個協(xié)議書怎么寫呢？下面來看看。

(1)仔細閱讀協(xié)議。

簽訂商品房買賣協(xié)議時購房者要具有強烈的協(xié)議意識，知道在協(xié)議中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂協(xié)議前一定要認真、完整地閱讀協(xié)議：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。

(2)要掌握開發(fā)商的基本情況。

簽訂協(xié)議前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書及“五證”等。

(3)協(xié)議文本是否規(guī)范。

應了解開發(fā)商所使用的協(xié)議文本是不是建設部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的'商品房買賣協(xié)議示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意協(xié)議條款的內容。

(4)要查清楚要買的商品房是否已作了抵押。

購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產在購買前就設定了抵押并不能如期解除抵押關系，抵押權人就有可能隨時要求實現(xiàn)抵押權，這樣，購房人不僅不能順利取得房產證，甚至會陷入一場糾紛之中。

(5)要注意核實開發(fā)商給予的承諾。

購房者在簽訂協(xié)議時，要對開發(fā)商在售樓書、廣告中許諾的事項進行核實，并在協(xié)議中進行約定，否則購房人的權益很難得到保護。

(6)付款方式的選擇。

如果在協(xié)議中選擇分期付款，應盡可能增加付款次數(shù)、拉長付款的間隔時間，以便減少付款后逾期交房的風險。

(7)關于裝修標準和設備標準。

購房者不能只單純地信任樣板間或廣告、售樓書等宣傳品中對裝修的許諾，而應在購房協(xié)議中將房內外的裝修和設備設施的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向等內容約定清楚，這樣才能最大限度地保護自己的利益。

(8)房屋面積的計算。

在簽協(xié)議時應與開發(fā)商明確約定商品房的建筑面積、套內建筑面積、共有分攤建筑面積及面積誤差比為多少，根據(jù)全國的建筑水平和(商品房銷售管理辦法)的規(guī)定，開發(fā)商有能力和義務將建筑面積的誤差比限定在3%以內，購房者應根據(jù)選擇的計價方式，對建筑面積的誤差比進行限定，并約定相關的違約責任。

(9)交房期限的約定以及逾期責任。

開發(fā)商對延期交房常借故推脫責任，因此在簽約時購房者應注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能讓開發(fā)商任意地列舉一些牽強的理由。

(10)違約責任。

簽約的目的是為房屋出售后出現(xiàn)的違約情形而提前設置一些防范條款，對違約的內容、違約的責任應盡可能用可以衡量的標準確定下來，這樣便于操作。

(11)解決爭議的辦法。

當雙方當事人不能協(xié)商解決爭議時，商品房買賣協(xié)議列舉了兩種解決辦法：一是提請仲裁，二是提起訴訟。兩者只能擇其一，如果雙方合法地選擇了仲裁條款，將不能再向法院起訴。

(12)簽訂補充協(xié)議。

對商品房買賣協(xié)議中未盡事項要進一步補充，如：將開發(fā)商做出的口頭的或廣告中的承諾以補充協(xié)議的形式確定下來其內容，只有這樣，才能有力地約束開發(fā)商，維護自己的權益。