土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫 公司股東分割協(xié)議書怎么寫(8篇)

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關(guān)于土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫一

身份證號(hào)：

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方所持公司 ％的股權(quán)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例

1、甲乙雙方確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司 ％股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。

2、乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)。

第二條、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價(jià) 萬(wàn)元（大寫：人民幣 ）的價(jià)格受讓甲方持有的公司 ％的股權(quán)。

2、本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付 萬(wàn)元（大寫：人民幣 ）至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款 個(gè)工作日內(nèi)，按本合同約定，完成將 ％股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理完畢股權(quán)和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作，并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。

第三條、法定代表人更換及法人治理結(jié)構(gòu)

1、公司法定代表人變更登記與股權(quán)變更登記同時(shí)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方作為公司原法定代表人，應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后6個(gè)月內(nèi)，配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開展相關(guān)工作。

2、股權(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成。

第四條、公司交接

1、公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當(dāng)日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡(jiǎn)稱“交接”）。

2、在雙方交接時(shí)，由雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認(rèn)后各自留存一份。

3、公司財(cái)務(wù)帳薄等相關(guān)財(cái)務(wù)資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交。

4、在合同生效日至交接完成期間，對(duì)公司出現(xiàn)的任何重大不利影響，雙方應(yīng)共同作出妥善處理。

第五條、交易費(fèi)用的承擔(dān)

甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方因本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)和支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費(fèi)。

第六條、甲方保證及承諾

1、甲方保證本合同的簽署及履行，不會(huì)受到甲方自身?xiàng)l件的限制，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)甲方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。

2、甲方保證對(duì)其所持公司的 ％的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決。

3、甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產(chǎn)，公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化，且公司不從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項(xiàng)。

4、公司在交接前的對(duì)外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān)。

5、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費(fèi)用之情形，也不存在職工安置問題。

6、公司在交接前未收到工商、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門的行政處罰口頭或書面通知。

7、甲方對(duì)乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)。

第七條、乙方保證及承諾

1、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購(gòu)及付款義務(wù)。

2、乙方保證本合同的簽署及履行，不會(huì)受到乙方自身?xiàng)l件的限制，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)乙方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。

3、乙方同意在本合同所述條件下購(gòu)買甲方所持公司 ％股權(quán)，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

4、交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第八條、有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的承受

1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實(shí)際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。

2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

第九條、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定履行股權(quán)變更義務(wù)，或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 ％向甲方收取違約金。

2、乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 ％向乙方收取違約金。

第十條、合同的變更和解除

發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。

1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行；

2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力；

3、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；

4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意；

5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。

第十一條、管轄及爭(zhēng)議解決方式

1、本合同及股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。

2、雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴，或?qū)?zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

第十二條、生效條款及其他

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個(gè)工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

4、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭(zhēng)議之解決均適用中華人民共和國(guó)法律之相關(guān)規(guī)定。

5、甲、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。

6、本合同___________式___________份，甲乙雙方各持___________份，該公司存檔___________份，工商登記機(jī)關(guān)___________份。均具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）

_______年_______月_______日

乙方（簽字或蓋章）

_______年_______月_______日

關(guān)于土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫二

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（擔(dān)保方）：

丁方（目標(biāo)公司）： ?

鑒于：

1、目標(biāo)公司基本情況

2、目標(biāo)公司股東持股情況

現(xiàn)出讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，一致同意出讓方將其所擁有的目標(biāo)公司的100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，而簽署本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 ?

1、目標(biāo)公司各股東及其股權(quán)比例如下：

甲方： ?

乙方： ?

丙方：

2、目標(biāo)公司名下土地及權(quán)證情況說(shuō)明，詳見附件一；

3、目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單，詳見附件二；

4、目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動(dòng)人事與社保清單，詳見附件三；

5、目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單，詳見附件四。 ?

1、本合同約定的出讓標(biāo)的為 ? ? ? ? 的股權(quán)。

2、各方同意并經(jīng)目標(biāo)公司股東會(huì)決議及董事會(huì)決議：

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：

本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為 ? ? ，分階段支付：

1）本合同簽訂之日起 ? ?日內(nèi)受讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

2）目標(biāo)公司股東會(huì)或股東大會(huì)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議之日起 ? 日內(nèi)支付第二筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 ? ? 。

3）目標(biāo)公司辦理完畢工商變更登記之日起 ? 日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓方剩余轉(zhuǎn)讓款 ? ? 。

4、工商變更登記：在受讓方支付第二筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 ? ? 至轉(zhuǎn)讓方賬戶的五個(gè)工作日內(nèi)，目標(biāo)公司協(xié)助轉(zhuǎn)讓方將全部股權(quán)變更至受讓方名下。

3、目標(biāo)公司工商信息、公司章程、出資情況、股權(quán)信息，詳見附件一；

4、目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單，詳見附件二；

5、目標(biāo)公司成立以來(lái)的全部合同，詳見附件三；

6、目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動(dòng)人事與社保清單，詳見附件四；

7、目標(biāo)公司訴訟、仲裁等材料，詳見附件五

8、目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單，詳見附件六。

1、簽訂本協(xié)議之日起至完成工商登記之日止的期間為過渡期。受讓方、轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司均同意：受讓方派出前期工作組進(jìn)駐目標(biāo)公司，目標(biāo)公司行政章、合同章、財(cái)務(wù)章等代表公司的一切印鑒交由受讓方工作組成員與目標(biāo)公司共同管理，目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理工作由受讓方工作組和轉(zhuǎn)讓方指定人員共同負(fù)責(zé)，目標(biāo)公司所有的付款和合同簽訂等事項(xiàng)均須經(jīng)受讓方工作組成員和轉(zhuǎn)讓方指定人員聯(lián)合會(huì)簽，未經(jīng)聯(lián)合會(huì)簽的，受讓方不予認(rèn)可，并由私自付款方或簽訂方承擔(dān)不利后果。

2、在過渡期，轉(zhuǎn)讓方不得出售、轉(zhuǎn)移、質(zhì)押或以其它方式處置或變動(dòng)公司的股權(quán)。在過渡期應(yīng)妥善管理公司，維護(hù)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)、人員等情況的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，最大限度地維護(hù)目標(biāo)公司的各項(xiàng)權(quán)益，誠(chéng)信履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅、印花稅。

（一）承諾與保證內(nèi)容

1、主體的保證。

2、出資的保證。

3、公司的仲裁、訴訟情況，披露屬實(shí)的保證。

4、股權(quán)是否對(duì)外擔(dān)保,是否被法院查封等，股權(quán)無(wú)瑕疵。

5、目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)，合同履行，違約情況的保證。

6、目標(biāo)公司依法經(jīng)營(yíng)。

7、目標(biāo)公司稅務(wù)、人員勞動(dòng)合同、保險(xiǎn)等保證。

8、過渡期保證公司正常經(jīng)營(yíng)，不得增加公司負(fù)債，不得減少公司資產(chǎn)的保證。

9、過渡期內(nèi)，不得與其他第三方磋商股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

（二）承諾與保證期限

1、主體適格，符合法律規(guī)定的受讓條件。如需要取得政府等相關(guān)主管部門的許可與批準(zhǔn)，承諾已經(jīng)取得政府相關(guān)主管部門的許可與批準(zhǔn)。

2、盡職調(diào)查的期限保證。

3、保密義務(wù)。

4、過渡期不影響目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)，不增加公司負(fù)債，不減少公司資產(chǎn)的保證。

對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，各方對(duì)所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方、目標(biāo)公司的商業(yè)秘密，出讓方、受讓方和目標(biāo)公司均有義務(wù)保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求，任何一方不得對(duì)外公開或使用。否則應(yīng)視作違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ? 萬(wàn)元。 ?

1、任何一方因違反本合同項(xiàng)下做出的聲明、保證及其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%，違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成損失的，另行賠償損失。此賠償責(zé)任應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)）。

2、受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，除需要按照上述第一款支付合同總價(jià)款的10% 的違約金外，還需要按照全部合同金額的每日萬(wàn)分之五向出讓方支付逾期付款利息。

3、若因出讓方原因未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)；或者出讓方任何一方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)主體資質(zhì)；或者目標(biāo)公司所持有的土地使用權(quán)有重大隱患的，視為出讓方違約。如果導(dǎo)致受讓方無(wú)法受讓合同標(biāo)的，則出讓方應(yīng)向受讓方退還已收取的所有款項(xiàng)，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失（包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)），受讓方有權(quán)書面通知出讓方解除本合同，出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

4、解除合同通知自送達(dá)之日生效。守約方暫不解除合同的，并不影響其對(duì)違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權(quán)利。 ?

1、不可抗力的定義

不可抗力是指引用不可抗力的一方所不能預(yù)見的、超出其控制并阻礙其履行本合同下義務(wù)的不可避免的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、爆炸、流行病、嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、罷工、政府重大政策變化和任何其他導(dǎo)致嚴(yán)重不利后果或沖突局勢(shì)的事件。

2、不可抗力的發(fā)生

如果一方因不可抗力而不能全部或部分履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則該方對(duì)于在不可抗力事件持續(xù)期間無(wú)法履行其義務(wù)以及由于不可抗力所帶來(lái)的直接后果不承擔(dān)責(zé)任。各方應(yīng)盡最大的努力將不可抗力給本次交易帶來(lái)的后果，特別是由此而引起的各方在其經(jīng)營(yíng)方面遭受的延誤減輕到最低程度。

3、不可抗力的通知

引用不可抗力的一方應(yīng)立即在不可抗力事件發(fā)生之后，在具備通訊條件的當(dāng)日通知另一方，該通知應(yīng)當(dāng)說(shuō)明不可抗力事件發(fā)生的具體情況以及這一事件對(duì)其履行本合同義務(wù)造成的可預(yù)期影響，并附證明文件。 ?

本合同一式五份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議或分歧，包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān)的任何問題，各方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭(zhēng)議，各方同意將爭(zhēng)議提交目標(biāo)公司所在地人民法院訴訟解決。

甲方（簽字）： ? ? ? ? ? ? ? 乙方（簽字）： ?

丙方（簽字）： ? ? ? ? ? ? ? 丁方（簽字）：

簽約時(shí)間： ? ? 年 ? 月 ? 日

關(guān)于土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫三

賣方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：_________________

1.房屋狀況：_________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式_____________：_________________出讓、劃撥。出質(zhì)人(以下稱甲方)：__________________

質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方)：__________________

為確保甲、乙雙方簽訂的________年_____字第_____號(hào)合同的履行，甲方以在_____投資的股權(quán)作質(zhì)押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

第一條本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣_(tái)____(大寫)元整的貸款，貸款年利率為_____，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。

第二條質(zhì)押合同標(biāo)的

(2)質(zhì)押股權(quán)金額為_____元整。

(3)質(zhì)押股權(quán)派生權(quán)益，系指質(zhì)押股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管賬戶內(nèi)，作為本質(zhì)押項(xiàng)下貸款償付的保證。

第三條甲方應(yīng)在本合同訂立后____日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得_____公司董事會(huì)議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊(cè)上辦理登記手續(xù)，將股權(quán)證書移交給乙方保管。

第四條本股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下的貸款合同如有修改、補(bǔ)充而影響本質(zhì)押合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商修改、補(bǔ)充本質(zhì)押合同，使其與股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定相一致。

第五條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)不免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，不影響或侵犯乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。

第六條發(fā)生下列事項(xiàng)之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息。

(1)甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費(fèi)用。

(2)甲方被宣告解散、破產(chǎn)的。

第七條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)提前清償貸款本息。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達(dá)成書面協(xié)議。

第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)不能取得_____公司董事會(huì)同意質(zhì)押或者在本合同簽訂前已將股權(quán)出質(zhì)給第三者的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第十條本合同是所擔(dān)保貸款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效。

甲方：_____________(公章)乙方：_____________(公章)

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

(或委托代理人)：_____________(簽章)(或委托代理人)：_____________(簽章)

________年____月____日________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_____________

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾元整。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_____________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期：________________年__________月__________日

關(guān)于土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫四

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

法定代表人：

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

法定代表人：

甲方、乙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合，就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方同意將位于________甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。

2、有關(guān)甲方所擁有的擬向乙方轉(zhuǎn)讓的全部固定資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)，于評(píng)估基準(zhǔn)日的全部固定資產(chǎn)。甲乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部固定資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓，包括：

（1）列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。

（2）列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。

3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為：______年_____月_____日。

4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。

5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬(wàn)元人民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方于______年_____月_____日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準(zhǔn)）

6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：

（1）甲方是根據(jù)中國(guó)法律正式設(shè)立和合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，并具有一切必要的權(quán)利、權(quán)力及能力訂立及履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任；而本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有合法、有效的約束力。

（2）甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對(duì)上述資產(chǎn)及權(quán)益的價(jià)值及運(yùn)用、轉(zhuǎn)讓、處分這些資產(chǎn)及權(quán)益的能力產(chǎn)生任何不利影響的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏蔚谌邫?quán)利或其他限制。

（3）除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方?jīng)]有正在進(jìn)行的、以甲方為一方的或以甲方的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的任何部分為標(biāo)的的，如作出對(duì)甲方不利的判決或裁定即可能單獨(dú)或綜合一起對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況或業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。

（4）甲方在交割日之前對(duì)其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補(bǔ)交任何稅費(fèi)，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對(duì)土地的使用而需要乙方承擔(dān)或履行的義務(wù)或責(zé)任。

（5）甲方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與乙方共同妥善處理本協(xié)議所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。

7、乙方承諾、聲明及保證：

（1）乙方妥善維護(hù)使用受讓的資產(chǎn)，從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方承諾若再次轉(zhuǎn)讓所獲得的資產(chǎn)時(shí)，甲方或甲方指派的代表人有絕對(duì)優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。

（3）乙方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。

（4）按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

8、保密條款：除中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)或有關(guān)公司章程的明文規(guī)定或要求外，未經(jīng)他方事先書面同意，任何一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。

9、違約責(zé)任：任何一方違反其在本協(xié)議中的任何聲明、保證和承諾，或本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付全面和足額的賠償。

10、甲、乙雙方一致同意，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。

11、爭(zhēng)議的解決

（1）凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

（2）根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律，如果本協(xié)議任何條款由法庭裁決為無(wú)效，不影響本協(xié)議其它條款的持續(xù)有效和執(zhí)行。

12、甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協(xié)議而應(yīng)繳納的任何稅款或費(fèi)用，均應(yīng)根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納。

13、本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

14、本協(xié)議以中文書正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_____年____月____日

關(guān)于土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫五

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（擔(dān)保方）：

丁方（目標(biāo)公司）： ?

鑒于：

1、目標(biāo)公司基本情況

2、目標(biāo)公司股東持股情況

現(xiàn)出讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，一致同意出讓方將其所擁有的目標(biāo)公司的100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，而簽署本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 ?

1、目標(biāo)公司各股東及其股權(quán)比例如下：

甲方： ?

乙方： ?

丙方：

2、目標(biāo)公司名下土地及權(quán)證情況說(shuō)明，詳見附件一；

3、目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單，詳見附件二；

4、目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動(dòng)人事與社保清單，詳見附件三；

5、目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單，詳見附件四。 ?

1、本合同約定的出讓標(biāo)的為 ? ? ? ? 的股權(quán)。

2、各方同意并經(jīng)目標(biāo)公司股東會(huì)決議及董事會(huì)決議：

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：

本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為 ? ? ，分階段支付：

1）本合同簽訂之日起 ? ?日內(nèi)受讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

2）目標(biāo)公司股東會(huì)或股東大會(huì)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議之日起 ? 日內(nèi)支付第二筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 ? ? 。

3）目標(biāo)公司辦理完畢工商變更登記之日起 ? 日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓方剩余轉(zhuǎn)讓款 ? ? 。

4、工商變更登記：在受讓方支付第二筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 ? ? 至轉(zhuǎn)讓方賬戶的五個(gè)工作日內(nèi)，目標(biāo)公司協(xié)助轉(zhuǎn)讓方將全部股權(quán)變更至受讓方名下。

3、目標(biāo)公司工商信息、公司章程、出資情況、股權(quán)信息，詳見附件一；

4、目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單，詳見附件二；

5、目標(biāo)公司成立以來(lái)的全部合同，詳見附件三；

6、目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動(dòng)人事與社保清單，詳見附件四；

7、目標(biāo)公司訴訟、仲裁等材料，詳見附件五

8、目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單，詳見附件六。

1、簽訂本協(xié)議之日起至完成工商登記之日止的期間為過渡期。受讓方、轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司均同意：受讓方派出前期工作組進(jìn)駐目標(biāo)公司，目標(biāo)公司行政章、合同章、財(cái)務(wù)章等代表公司的一切印鑒交由受讓方工作組成員與目標(biāo)公司共同管理，目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理工作由受讓方工作組和轉(zhuǎn)讓方指定人員共同負(fù)責(zé)，目標(biāo)公司所有的付款和合同簽訂等事項(xiàng)均須經(jīng)受讓方工作組成員和轉(zhuǎn)讓方指定人員聯(lián)合會(huì)簽，未經(jīng)聯(lián)合會(huì)簽的，受讓方不予認(rèn)可，并由私自付款方或簽訂方承擔(dān)不利后果。

2、在過渡期，轉(zhuǎn)讓方不得出售、轉(zhuǎn)移、質(zhì)押或以其它方式處置或變動(dòng)公司的股權(quán)。在過渡期應(yīng)妥善管理公司，維護(hù)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)、人員等情況的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，最大限度地維護(hù)目標(biāo)公司的各項(xiàng)權(quán)益，誠(chéng)信履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅、印花稅。

（一）承諾與保證內(nèi)容

1、主體的保證。

2、出資的保證。

3、公司的仲裁、訴訟情況，披露屬實(shí)的保證。

4、股權(quán)是否對(duì)外擔(dān)保,是否被法院查封等，股權(quán)無(wú)瑕疵。

5、目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)，合同履行，違約情況的保證。

6、目標(biāo)公司依法經(jīng)營(yíng)。

7、目標(biāo)公司稅務(wù)、人員勞動(dòng)合同、保險(xiǎn)等保證。

8、過渡期保證公司正常經(jīng)營(yíng)，不得增加公司負(fù)債，不得減少公司資產(chǎn)的保證。

9、過渡期內(nèi)，不得與其他第三方磋商股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

（二）承諾與保證期限

1、主體適格，符合法律規(guī)定的受讓條件。如需要取得政府等相關(guān)主管部門的許可與批準(zhǔn)，承諾已經(jīng)取得政府相關(guān)主管部門的許可與批準(zhǔn)。

2、盡職調(diào)查的期限保證。

3、保密義務(wù)。

4、過渡期不影響目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)，不增加公司負(fù)債，不減少公司資產(chǎn)的保證。

對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，各方對(duì)所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方、目標(biāo)公司的商業(yè)秘密，出讓方、受讓方和目標(biāo)公司均有義務(wù)保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求，任何一方不得對(duì)外公開或使用。否則應(yīng)視作違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ? 萬(wàn)元。 ?

1、任何一方因違反本合同項(xiàng)下做出的聲明、保證及其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%，違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成損失的，另行賠償損失。此賠償責(zé)任應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)）。

2、受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，除需要按照上述第一款支付合同總價(jià)款的10% 的違約金外，還需要按照全部合同金額的每日萬(wàn)分之五向出讓方支付逾期付款利息。

3、若因出讓方原因未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)；或者出讓方任何一方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)主體資質(zhì)；或者目標(biāo)公司所持有的土地使用權(quán)有重大隱患的，視為出讓方違約。如果導(dǎo)致受讓方無(wú)法受讓合同標(biāo)的，則出讓方應(yīng)向受讓方退還已收取的所有款項(xiàng)，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失（包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)），受讓方有權(quán)書面通知出讓方解除本合同，出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

4、解除合同通知自送達(dá)之日生效。守約方暫不解除合同的，并不影響其對(duì)違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權(quán)利。 ?

1、不可抗力的定義

不可抗力是指引用不可抗力的一方所不能預(yù)見的、超出其控制并阻礙其履行本合同下義務(wù)的不可避免的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、爆炸、流行病、嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、罷工、政府重大政策變化和任何其他導(dǎo)致嚴(yán)重不利后果或沖突局勢(shì)的事件。

2、不可抗力的發(fā)生

如果一方因不可抗力而不能全部或部分履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則該方對(duì)于在不可抗力事件持續(xù)期間無(wú)法履行其義務(wù)以及由于不可抗力所帶來(lái)的直接后果不承擔(dān)責(zé)任。各方應(yīng)盡最大的努力將不可抗力給本次交易帶來(lái)的后果，特別是由此而引起的各方在其經(jīng)營(yíng)方面遭受的延誤減輕到最低程度。

3、不可抗力的通知

引用不可抗力的一方應(yīng)立即在不可抗力事件發(fā)生之后，在具備通訊條件的當(dāng)日通知另一方，該通知應(yīng)當(dāng)說(shuō)明不可抗力事件發(fā)生的具體情況以及這一事件對(duì)其履行本合同義務(wù)造成的可預(yù)期影響，并附證明文件。 ?

本合同一式五份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議或分歧，包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān)的任何問題，各方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭(zhēng)議，各方同意將爭(zhēng)議提交目標(biāo)公司所在地人民法院訴訟解決。

甲方（簽字）： ? ? ? ? ? ? ? 乙方（簽字）： ?

丙方（簽字）： ? ? ? ? ? ? ? 丁方（簽字）：

簽約時(shí)間： ? ? 年 ? 月 ? 日

關(guān)于土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫六

甲方：____________

住所：______

法定代表人：______

乙方：______

住所地：______

法定代表人：______

甲、乙雙方本著“真誠(chéng)、平等、互利、發(fā)展”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方對(duì)_________公司的增資擴(kuò)股的各項(xiàng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：有關(guān)各方

1、甲方：_________公司，持有_________公司_________%股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“_________股份”）。

2、乙方：_________公司，將向甲方受讓_________公司_________%股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)絡(luò)公司）。

3、標(biāo)的公司：_________公司（以下簡(jiǎn)稱信息公司）。

第二條：審批與認(rèn)可

此次甲乙雙方對(duì)_________公司的增資擴(kuò)股的各項(xiàng)事宜，已經(jīng)分別獲得甲乙雙方相應(yīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

第三條：增資擴(kuò)股的具體事項(xiàng)

甲方將位于_____號(hào)地塊的土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用證號(hào)為_________）投入。

乙方將位于_____號(hào)地塊的房產(chǎn)所有權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)為_________）投入。

第四條：增資擴(kuò)股后注冊(cè)資本與股本設(shè)置

在完成上述增資擴(kuò)股后，信息公司的注冊(cè)資本為_________元。甲方持有信息公司_________%股權(quán)，乙方持有的信息公司_________%股權(quán)。

第五條：有關(guān)手續(xù)

為保證信息公司正常經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方同意，本協(xié)議簽署后，甲乙雙方即向有關(guān)工商行政管理部門申報(bào)，按政府有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第六條：聲明、保證和承諾

1、甲方向乙方作出下列聲明、保證和承諾，并確認(rèn)乙方依據(jù)這些聲明、保證和承諾而簽署本協(xié)議：

（1）甲方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，并已獲得增資擴(kuò)股所要求的一切授權(quán)、批準(zhǔn)及認(rèn)可。

（2）本協(xié)議項(xiàng)下的投入信息公司的土地使用權(quán)不存在任何抵押、擔(dān)保、留置及其它在法律上及事實(shí)上影響甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的情況或事實(shí)。

（3）甲方具備簽署本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方構(gòu)成具有法律約束力的文件。

（4）甲方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)是合法、有效的，其履行不會(huì)與甲方承擔(dān)的其它協(xié)議義務(wù)相沖突，也不會(huì)違反任何法律。

2、乙方向甲方作出下列聲明、保證和承諾，并確認(rèn)甲方依據(jù)這些聲明、保證和承諾而簽署本協(xié)議：

（1）乙方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，并已對(duì)此次增資擴(kuò)股所要求的一切授權(quán)、批準(zhǔn)及認(rèn)可。

（2）本協(xié)議項(xiàng)下的投入信息公司的房產(chǎn)所有權(quán)不存在任何抵押、擔(dān)保、留置及其它在法律上及事實(shí)上影響甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的情況或事實(shí)。

（3）乙方具備簽署本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)乙方構(gòu)成具有法律約束力的文件。

（4）乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)是合法、有效的，其履行不會(huì)與乙方承擔(dān)的其它協(xié)議義務(wù)相沖突，也不會(huì)違反任何法律。

第七條：協(xié)議的終止

在按本協(xié)議的規(guī)定，合法地進(jìn)行股東變更前的任何時(shí)間：

1、如果出現(xiàn)了下列情況之一，則甲方有權(quán)在通知乙方后終止本協(xié)議，并收回本協(xié)議項(xiàng)下的增資：

（1）如果出現(xiàn)了對(duì)于其發(fā)生無(wú)法預(yù)料也無(wú)法避免，對(duì)于其后果又無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致本次增資擴(kuò)股事實(shí)上的不可能性。

（2）如果乙方違反了本協(xié)議的任何條款，并且該違約行為使本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

（3）如果出現(xiàn)了任何使乙方的聲明、保證和承諾在實(shí)質(zhì)意義上不真實(shí)的事實(shí)或情況。

2、如果出現(xiàn)了下列情況之一，則乙方有權(quán)在通知甲方后終止本協(xié)議。

（1）如果甲方違反了本協(xié)議的任何條款，并且該違約行為使本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

（2）如果出現(xiàn)了任何使甲方的聲明、保證和承諾在實(shí)質(zhì)意義上不真實(shí)的事實(shí)或情況。

3、在任何一方根據(jù)本條1、2的規(guī)定終止本合同后，除本合同第十二、十三、十四條以及終止之前因本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)外，各方不再享有本協(xié)議中的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。

第八條：保密

1、甲、乙雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲得的、與下列各項(xiàng)有關(guān)的信息，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密。但是，按本條第2款可以披露的除外。

（1）本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

（2）有關(guān)本協(xié)議的談判。

（3）本協(xié)議的標(biāo)的。

（4）各方的商業(yè)秘密。

2、僅在下列情況下，本協(xié)議各方才可以披露本條第1款所述信息。

（1）法律的要求。

（2）任何有管轄權(quán)的政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。

（3）向該方的專業(yè)顧問或律師披露（如有）。

（4）非因該方過錯(cuò)，信息進(jìn)入公有領(lǐng)域。

（5）各方事先給予書面同意。

3、本協(xié)議終止后本條款仍然適用，不受時(shí)間限制。

第九條：協(xié)議生效

本協(xié)議在雙方授權(quán)代表簽署后生效。本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：______

乙方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：______

關(guān)于土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫七

本協(xié)議由以下各方與____年___月___日在市簽訂：

甲方：________住所地：________________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________________

乙方：________住所地：________________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________________

鑒于：

1、甲方是在________市注冊(cè)成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。

2、乙方是在________市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

1、本項(xiàng)目概況

（1）本項(xiàng)目位于________市________區(qū)，東至________路，南至________路，西至________路，北至________路，占地總面積為________平方米（約________畝），土地性質(zhì)用途為________，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率≤________，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。

（2）甲方公司于____年___月___日與________國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》，并獲取國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》（土地證證號(hào)為：________，發(fā)證日期為________），目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文件。

（3）本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：________________ 。

2、甲方公司概況

（1）甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效；

（2）甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用________________稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________元；

（3）甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)（包括或有債務(wù)）、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用；甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù)；

（4）甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保（包括為股東擔(dān)保）以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

3、項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本協(xié)議約定合作的項(xiàng)目暫定為“ ________”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨mall、soho、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫），總建筑面積為________平方米（計(jì)容的總建筑面積為________平方米），具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。

為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式協(xié)議，具體如下：

1、甲方同意乙方在本協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意（以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn)）作為本次合作的先決條件。

2、甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰（包括但不限于征收土地閑置費(fèi)）或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

3、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后________天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。（如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用）

（如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加）

1、在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司________%的股權(quán)（根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%），乙方按協(xié)議約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2、甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本協(xié)議約定提供國(guó)有土地使用權(quán)。

3、甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1、在雙方簽署本協(xié)議并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司________ %的股權(quán)，甲方持有________%的股權(quán)。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

2、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。

3、公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起________年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

4、項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格；商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。

5、為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工協(xié)議予以明確。

項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付；銷售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2。5%結(jié)算。

1、雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算；項(xiàng)目報(bào)建、營(yíng)銷基本工具（包括售樓部、樣板房等）由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計(jì)算；其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

2、雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作由乙方負(fù)責(zé)；若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本。

甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營(yíng)銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn)，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

1、若甲方在與乙方簽訂本協(xié)議至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止協(xié)議或另行與第三方簽訂與本協(xié)議相沖突的協(xié)議，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，協(xié)議條款繼續(xù)履行；

2、若乙方在與甲方簽訂本協(xié)議至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止協(xié)議或沒有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，協(xié)議條款繼續(xù)履行。

1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄。

2、因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

1、甲方在本協(xié)議第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本協(xié)議的附件。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

3、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）

甲方：________（公章）法定代表人：________簽約地點(diǎn)：________聯(lián)系方式：________簽約日期：____年___月___日

乙方：________（公章）法定代表人：________簽約地點(diǎn)：________聯(lián)系方式：________簽約日期：____年___月___日

關(guān)于土地股權(quán)分割協(xié)議書如何寫八

煤礦資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)湖南省長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局

受讓人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓采礦權(quán)，出讓礦產(chǎn)資源的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。礦產(chǎn)資源的國(guó)家所有權(quán)，不因其所依附的土地所有權(quán)或使用權(quán)的不同而改變。礦產(chǎn)資源所依附的土地使用權(quán)不屬于采礦權(quán)出讓范圍。

第二條本合同項(xiàng)下出讓給受讓人的礦產(chǎn)資源位于，礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)個(gè)，詳見附件，

礦區(qū)面積平方公里，開采深度米——米。

第四條本合同項(xiàng)下出讓礦產(chǎn)資源開采主礦種為，開采方式為開采，開采方法為法。

第五條出讓人同意在年月日前將出讓的礦產(chǎn)資源交付給受讓人。根據(jù)地質(zhì)勘查單位提供的資源儲(chǔ)量評(píng)審報(bào)告，本合同項(xiàng)下出讓的資源儲(chǔ)量為可采儲(chǔ)量噸。

第六條根據(jù)批準(zhǔn)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案及開采范圍內(nèi)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量，本合同項(xiàng)下出讓礦山的服務(wù)年限為年，礦山生產(chǎn)規(guī)模為噸/年。

第七條根據(jù)有關(guān)采礦權(quán)價(jià)款繳納的規(guī)定，本合同項(xiàng)下出讓采礦權(quán)價(jià)款為人民幣（小寫元）其中包括上繳省國(guó)土資源廳元；上繳長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局元；上繳縣（市）元。但本合同約定的采礦權(quán)價(jià)款，不包括辦證登記費(fèi)、采礦權(quán)使用費(fèi)和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，已扣除礦業(yè)權(quán)交易支出。

第八條受讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付采礦權(quán)價(jià)款，并按出讓人確定的數(shù)額分別繳納。

（一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述采礦權(quán)價(jià)款。

（二）按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付上述采礦權(quán)價(jià)款。

第一期人民幣大寫（小寫），付款時(shí)間年月日之前。

第二期人民幣大寫（小寫），付款時(shí)間：年月日之前。

第三期人民幣大寫（小寫），付款時(shí)間：年月日之前。

第四期人民幣大寫（小寫），付款時(shí)間：年月日之前。

如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。

第九條受讓人同意在年月日之前完成礦山基建，動(dòng)工開采礦產(chǎn)資源。

不能按期開采礦產(chǎn)資源的，應(yīng)提前向出讓人報(bào)告。

第十條受讓人必須嚴(yán)格按經(jīng)批準(zhǔn)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案規(guī)定的礦區(qū)范圍、開采礦種、礦山生產(chǎn)規(guī)模、開采方式、開采方法組織生產(chǎn)，確保礦產(chǎn)資源合理、有效利用，確保礦山安全生產(chǎn)。

第十一條受讓人在采礦許可證有效期內(nèi)有下列情況之一，應(yīng)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記：

（一）擴(kuò)大或者縮小礦區(qū)范圍；

（二）變更主要開采礦種；

（三）變更開采方式；

（四）變更礦山企業(yè)名稱。

第十二條受讓人不得將采礦權(quán)以承包等方式轉(zhuǎn)讓給他人開采經(jīng)營(yíng)。需轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的，轉(zhuǎn)讓雙方必須向原發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后辦理變更登記手續(xù)。

第十三條受讓人必須主動(dòng)接受出讓人的監(jiān)督管理，主動(dòng)向出讓人提交年度報(bào)告。采礦許可證期滿，受讓人需繼續(xù)采礦的，應(yīng)在采礦許可證有效期屆滿三十日前向原發(fā)證機(jī)關(guān)申辦延續(xù)登記手續(xù)。

第十四條受讓人在采礦過程中發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患或造成地質(zhì)環(huán)境破壞的，應(yīng)立即停止生產(chǎn)，及時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾坝嘘P(guān)主管部門報(bào)告，做好礦山安全隱患整改及地質(zhì)環(huán)境治理工作。

第十五條出讓人對(duì)受讓人依法取得的采礦權(quán)，在本合同約定的服務(wù)年限屆滿前不收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回采礦權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十六條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第十七條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需延期履行理由的報(bào)告。

第十八條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付采礦權(quán)價(jià)款。如果受讓人不能按時(shí)支付采礦權(quán)價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月，出讓人有權(quán)解除合同，收回采礦權(quán)。受讓人無(wú)權(quán)要求返還已繳納的價(jià)款，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十九條受讓人按合同約定支付采礦權(quán)價(jià)款的，出讓人必須按合同約定，按時(shí)提供可供開采的礦產(chǎn)資源。由于出讓人原因不能提供采礦權(quán)超過約定期限6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)雙倍返還已繳納的價(jià)款，受讓人可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

出讓人特別提示：采礦投資風(fēng)險(xiǎn)較大，出讓人代表國(guó)家出讓的是采礦的權(quán)利，因而有關(guān)礦體的規(guī)模、形態(tài)、儲(chǔ)量、品位等可能與實(shí)際開采有差距，對(duì)此，出讓人不承擔(dān)任何責(zé)任。

第二十條受讓人違反本合同第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條的規(guī)定，出讓人有權(quán)解除合同，并追究受讓人的相關(guān)法律責(zé)任。

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第二十二條本合同自出讓人頒發(fā)采礦許可證給受讓人之日起生效。

第二十三條本合同一式肆份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)貳份。

第二十四條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)湖南省長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。