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精選拆遷協(xié)議書異地安置如何寫一
編號:_________________號
甲方(拆遷人):_________________
乙方(被拆遷人):_________________身份證號碼:_________________
共有人:_________________身份證號碼:_________________
為實施________建設(shè)工程,根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下:
1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。
2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號:_________________)。
3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號
棟單元房,屬住宅級地段_________,_________結(jié)構(gòu),建筑面積_________m2,其中住宅_________m2。
4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下:
(1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)
(2)、裝修部分:_________________
(3)、附屬物:_________________
(4)、其他:_________________
上述乙方應(yīng)得補償款合計:_________________¥元(大寫:_________________元分)。
5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,甲方按補償安置方案規(guī)定的標(biāo)準,支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括:
⑴、住宅搬遷費:________________元;
⑵、非住宅搬遷費:________________元;
⑶、搬遷誤工費:________________元;
⑷、住宅臨時過渡補助費:________________元;
⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費:________________元;
⑹、電話遷移費:________________元;
⑺、有線電視安裝費:________________元;
⑻、寬帶網(wǎng)遷移費:________________元;
⑼、空調(diào)(式)遷移費:________________元;
⑽、房屋所有權(quán)證辦證補助:________________元;
⑾、三相電源安裝費:________________元;
⑿、管道燃氣安裝費:________________元;
⒀、太陽能熱水器遷移費:________________元;
以上貨幣安置費合計:大寫:_________________元分(¥________________元)。
6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費,才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即:_________________元分(¥),存入乙方存折。
7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。
8、違約責(zé)任:
(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用,由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。
(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。
9、爭議解決方式:
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。
10、雙方約定的其他事項:
11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證費用由乙方支付。
12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。
13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的,公證處存檔壹份。
甲方:_________________乙方:_________________
法定代理人:_________________
代理人:_________________代理人:_________________
簽訂日期:_________________
精選拆遷協(xié)議書異地安置如何寫二
拆 遷 人:__________(以下簡稱甲方)
被拆遷人:__________ (以下簡稱乙方)
為加快____________工程建設(shè),維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)_____________________文件精神及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷事宜,達成協(xié)議如下:
一、拆遷范圍
甲方拆遷乙方坐落在_______村_______間_______層、_______間_______層_______結(jié)構(gòu)的房屋(房產(chǎn)證號:__________ ,土地證號:__________ )及其附屬物。拆遷建筑面積______________平方米,建筑占地面積______________平方米,總用地面積(不包括建筑占地面積)______________平方米(經(jīng)村委會、指揮部和鎮(zhèn)政府確認),具體四至界限詳見拆遷宗地平面圖。
二、拆遷作價補償
(一)作價補償依據(jù):拆除的房屋建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積或以實際丈量的建筑面積為依據(jù)。房屋及其附屬物補償按重置價格結(jié)合成新結(jié)算,根據(jù)_______號評估報告為準。
(二)拆遷補償各項內(nèi)容及金額:
1、房屋補償金額計人民幣_______元,附屬物補償金額______________元。
2、拆除未超過批準期限臨時建筑,房屋及附屬物按其房產(chǎn)評估報告價值的 予以補償,計人民幣______________元;室內(nèi)裝潢按評估報告價值予以補償,計人民幣______________元;總用地面積(包括建筑占地面積)_______平方米,按每方米_______元計算(包括石渣回填)支付給乙方,計人民幣_____________元。
3、臨時過渡房補助費:甲方按乙方常住在冊人口(經(jīng)村民委員會確認),每人每月補助_______元,過渡期一次性為_______個月,過渡房由乙方自行解決。
4、住宅搬遷補助費:甲方按乙方常住在冊人口(經(jīng)村民委員會確認),每人一次性補助_______元,戶不足_______元的按_______元計算,由乙方在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷。
5、移機補償標(biāo)準:有線電視每戶_______元、寬帶每戶_______元、電話每戶_______元,空調(diào)按每臺_______元給予補償。
有線電視移機費:__________ 元。
寬帶移機費:__________ 元。
電話移機費:__________ 元。
空調(diào)移機費:__________。
合計:__________ 元。
6、土地征收補償費:土地證范圍內(nèi)的宅基地(不包括建筑占地面積)按每平方米_______元(包括石渣)付給乙方;未辦理土地證的宅基地(不包括建筑占地面積),按每平方米_______元(包括石渣)付給乙方。
宅基地補償費(有證):________________________。
宅基地補償費(無證):________________________。
7、其它補償費:_____________________________
三、拆遷安置
1、乙方選擇貨幣安置形式。甲方根據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的地基評估價,按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積(有效證件)以每平方米_______元支付給乙方;拆除乙方唯一住房的,按被拆遷房屋的建筑占地面積(臨時房不享受),以每平方米_______元支付給乙方。
建筑占地面積(有效證件) _____________________元。
建筑占地面積(唯一住房) _____________________元。
2、貨幣補償之后,甲方不承擔(dān)乙方地基安置責(zé)任,地基由乙方自行解決落實,審批手續(xù)按建房有關(guān)政策規(guī)定上報審批后方可建房。地基的土地審批稅費和其他相關(guān)費用,由乙方自行承擔(dān)。
3、已建新住房的被拆遷戶,原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手續(xù)的,其拆遷房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米_______元(包括石渣)計算,不享受本協(xié)議規(guī)定的其他任何權(quán)益條款。
建筑占地面積和宅基地_____________________元。
四、拆遷騰空日期
雙方簽訂本協(xié)議后,乙方應(yīng)當(dāng)面將《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》及相關(guān)證件原件、有效件交給甲方。
乙方拆遷的房屋及附屬物必須在_______年_______月_______日前搬遷騰空完畢(指動產(chǎn)部分);經(jīng)甲方驗收合格后,乙方將房屋鑰匙交給甲方,房屋一律由甲方負責(zé)拆除。
五、獎勵與違約責(zé)任
1、獎勵
1乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時騰空的,甲方按乙方的房屋建筑占地面積(臨時房不享受),予以每平方米獎勵_______元。
建筑占地面積______________元。
②乙方若在規(guī)定時間內(nèi)提前騰空的,每提前一天(最長按_______天計算),甲方按乙方的房屋建筑面積,予以每平方米獎勵_______元(臨時房不享受)。
_____________________元
2、違約責(zé)任
乙方違反協(xié)議,拖延搬遷騰空的,甲方有權(quán)取消對乙方的全部獎勵,并按有關(guān)規(guī)定實行強制拆除。如阻礙執(zhí)行的,提請公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰,構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)追究其刑事責(zé)任。
被拆遷人的房屋(含附屬物),被拆遷人必須完整地移交給拆遷人,被拆遷人不得擅自拆除,如造成人員傷亡等事故的,由被拆遷人承擔(dān)一切責(zé)任。
六、雙方約定的其它事項。乙方家庭全部成員(18周歲以上者) 等 人一致同意 作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在協(xié)議上和其他相關(guān)文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人 領(lǐng)取。甲方對乙方兄弟之間、家庭成員之間發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)等糾紛的,一律不負責(zé)任。
七、付款辦法
1、付款辦法:__________待乙方騰空后7天內(nèi)一次性結(jié)清。
2、結(jié)算應(yīng)付款項:__________
以上綜合補償總計人民幣(大寫)
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,該協(xié)議生效之日起,任何一方未經(jīng)對方同意,不得變更本協(xié)議。
九、本協(xié)議于_______年_______ 月_______日簽訂。
十、本協(xié)議一式六份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,分別報縣住房和建設(shè)規(guī)劃局、縣國土資源局各一份,分水村村委會一份。
甲方:__________
代表:__________
乙方:__________
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