2023年物業(yè)聛請協(xié)議書范本(優(yōu)秀11篇)

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物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇一

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便，甲乙雙方在協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議：

一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二、借用期間，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣。

三、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔。

四、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務，如發(fā)生財物(門窗、電路設施等)毀損或丟失情況，乙方承擔賠償責任。乙方要合理使用甲方提供的各項設施(門窗、上下水、電、暖氣等)如有損壞按價賠償，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設施完好無損歸還甲方。

五、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。

六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋。

七、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設施無償歸甲方所有，甲方不得給予補償。

八、乙方應遵守協(xié)議約定，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。

十、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保_室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

1、保潔承包時間從_年_月_日起至_年_月_日止。

2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。

(一)、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(處罰標準附后)

2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章) (蓋章)

年 月 日

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇三

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：_________。

代表人：_________。

地址：_________。

聯(lián)系電話：_________。

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：_________。

法定代表人：_________。

注冊地址：_________。

聯(lián)系電話：_________。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：_________。

四至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

第二章委托管理事項。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_________。

第六條公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_________。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：_________。

2.保潔費：_________。

3.保安費：_________。

4.房屋設備運行費：_________。

5.維修養(yǎng)護費：_________。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十六條其他委托事項_________。

第三章委托管理期限。

第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

第四章雙方權(quán)利義務。

第十八條甲方權(quán)利義務。

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。

5.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;。

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。

第十九條乙方權(quán)利義務。

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。

3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。

4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;。

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理服務要求標準。

1.房屋外觀：_________。

2.設備運行：_________。

3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________。

4.公共環(huán)境：_________。

5.綠化：_________。

6.交通秩序：_________。

7.保安：_________。

8.急修：_________。

9.小修：_________。

第六章物業(yè)管理服務費用。

第二十一條物業(yè)管理服務費。

4.高層住宅電梯、水泵、_________運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;。

5.管理服務費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整;。

6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_________倍收取。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：_________。

2.車庫車位：_________。

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：_________。

第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章違約責任。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。

第八章附則。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請_________市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

附件。

一、本物業(yè)構(gòu)成細目。

二、木物業(yè)管理質(zhì)量目標。

三、本物業(yè)的管理方案。

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇四

甲方：xx物業(yè)服務有限公司南湖雅園服務處（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）。

為維護小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，嚴格遵照小區(qū)紅線內(nèi)設計規(guī)劃的各項要求，保證小區(qū)的正常秩序，本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：乙方權(quán)利。

一、乙方可以在自已購買或租賃的地點進行辦公或經(jīng)營，同時在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標志，同時發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務。

二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當要求；但必須按時交納水、電費及物業(yè)管理費。

三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。

第二條：乙方義務。

一、乙方向甲方出具公司資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。

二、乙方委派現(xiàn)場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項事宜。

三、乙方有義務在裝修時按照行業(yè)標準對排污、排煙和噪聲進行技術(shù)處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且確實存在必須配合整改。

四、物業(yè)管理費的收取辦法與標準及供電協(xié)議。

1.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從xx年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費，此門面面積為800平方，物業(yè)管理費標準為1.50元/平方。xx年每月物業(yè)管理費為1000元，預交一個月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為1.30元/度,按月交納。

2.乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財務處同時交納下月物業(yè)管理費及當月電費，逾期不交電費或物業(yè)管理費甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務。

五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營過程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按服務處指定的時間從指定的通道運到指定地點。

六、經(jīng)營過程中，乙方須指派專人負責治安工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時向甲方報告并酌情現(xiàn)場處理。

七、乙方須加強消防安全工作，每戶根據(jù)經(jīng)營場所的實際面積不同，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實施細則；配備消防器材，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)。同時注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負責。

八、乙方須加強內(nèi)部管理，不得使用三無人員，同時政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留、作業(yè)，違者服務處有權(quán)將人員請出小區(qū)。

第三條：甲方權(quán)利和義務。

一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定和制度對乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營場所的水、電實施統(tǒng)一管理。

二、甲方應制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊，對小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營場所的水、電實行全方位的監(jiān)管和服務。

三、在監(jiān)管過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權(quán)采取強制糾正措施，并責令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權(quán)追究乙方責任。

四、甲方在執(zhí)行監(jiān)管過程中，必須堅持原則，秉公辦理，不得收受禮品現(xiàn)金、不得徇私舞弊；一經(jīng)投訴并被認定為事實者，甲方將對當事人予以經(jīng)濟、行政處罰直至移交司法機關(guān)處理。

五、甲方須建立監(jiān)管人員管理制度，預防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權(quán)利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水、用電及其它各項正當要求。

六、甲方工作人員應在規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi)，配合乙方，保障乙方的權(quán)利。

七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設施）、污水漫溢(下水管道堵塞導致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發(fā)生，導致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)立即停止與投訴有關(guān)的服務，甚至停止所有服務。

八、如乙方進行裝修或?qū)?jīng)營用房進行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)（按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統(tǒng)一辦理），否則甲方有權(quán)終止此協(xié)議。

第四條：違約責任。

一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者，一經(jīng)查實，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經(jīng)濟、行政處罰，情節(jié)嚴重者，提交司法機關(guān)處理。

二、乙方人員違反第二條中相關(guān)條款者，甲方將視情節(jié)輕重，采取說服教育、拒絕進入小區(qū)、扣除保證金、停止相關(guān)服務（包括配套設施的使用），直至提交相關(guān)執(zhí)法部門處理。

第五條：辦議生效。

本協(xié)議一式倆份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補充協(xié)議方式予以補充。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理。

甲方：武漢xxx園物業(yè)服務有限公司乙方：

南湖雅園服務處。

代表：代表：

電話：電話：

時間：時間：

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇五

甲方：（以下簡稱甲方）。

乙方：（以下簡稱乙方）。

甲方為彌勒縣天星物業(yè)管理單位，乙方為小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。（以下協(xié)議內(nèi)容涉及到施工隊伍安全施工、文明作業(yè)的，業(yè)主有義務一同配合物業(yè)公司監(jiān)督管理施工隊伍）。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證（10元/個），如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員勸說出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設備的安全，甲方收取乙方裝修保障金每戶1000元，裝修完當日起計算6月后使用無異常后退還。

第二條裝修材料以及裝修垃圾請放置于物業(yè)管理公司指定的放置地點。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

1、不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2、嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上踢槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3、不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損需重做防水處理，需進行1周閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

4、乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

5、不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。

第二條水、電管道設施裝修。

1、嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設計管線。

2、室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

3、安裝燃氣熱水器必須采用強排式。

4、衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設施裝修。

1、配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞工局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。

2、嚴禁跑壞室內(nèi)原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

3、不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4、嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5、浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修。

1、嚴禁拆改外窗、防火門、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2、嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。

3、空調(diào)室外機必須按指定位置安裝。

第五條裝飾施工現(xiàn)場。

1、裝飾材料搬運：

乙方須提前告知甲方，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2、裝修垃圾清運：

乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入水管線。

3、施工人員：

乙方施工人員須佩戴通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4、施工時間：

1)工作時間：

8:00—12:00,13:00—18:00，其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機械設備作業(yè)時間：

8:00—11：30,13:30—18:00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。

5、消防安全：

每戶裝修施工現(xiàn)場禁止吸煙，生火，乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定。

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人即裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對鄰居造成的損失等均由乙方承擔。此后果產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)甲、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學小孩服務協(xié)議：

一、甲方的小孩，在就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學。

二、甲方需告之乙方詳細的聯(lián)系方式和家庭住址，當發(fā)生變更時，應及時通知乙方，以方便乙方聯(lián)系之需。

三、當甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時，應及時通知乙方，（有必要時）還需出具委托書。

四、當甲方子女在接回過程中，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責。

五、當甲方子女因事（病）沒有上學時，或不需代接時應及時告之乙方。

六、乙方接回小孩后，集中在指定地址xxx，由甲方領(lǐng)回。

七、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

八、甲方不需要乙方代接服務，應書面通知乙方，本協(xié)議即行失效。

九、代接服務費每人每月--元，一月一結(jié)。甲方不付服務費本協(xié)議自行終止。

十、本協(xié)議未詳之處，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽章）。

乙方：（簽章）。

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇七

為了更好的為______物業(yè)項目（以下簡稱：該項目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務合同（見附件）。

二、為保持該項目物業(yè)管理和服務工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該項目物業(yè)服務合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從______年______月______日起至______年______月______日止。該項目物業(yè)服務合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。

三、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，該項目物業(yè)服務費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。

約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五、甲方于每個物業(yè)服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應履約保證金。

六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務包干費用每月計提并負責繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)服務稅率標準有變，以實際標準調(diào)整為準。

七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務指導和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

項目進行物業(yè)管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監(jiān)督，自覺加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承擔責任?/p>

十、在該項目物業(yè)管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰；對情節(jié)嚴重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。

十一、該項目物業(yè)服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方承擔；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協(xié)議期滿時應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償；乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關(guān)責任并負責賠償。

十三、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。

2、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。

3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：______乙方：______。

代表人：______代表人：______。

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。

地址：______地址：______。

業(yè)主單位：______。

代表人：______。

聯(lián)系電話：______。

地址：______。

______年______月______日。

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇八

電話：

委托人（業(yè)主）：，棟層號。

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)。

的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水。

等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居。

民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電。

梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到。

管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授委托人/公司（簽章）通達別墅莊園物業(yè)管理公司。

物業(yè)的述職報告范文。

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇九

本協(xié)議當事人：

甲方：

甲方電話：

乙方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司佛山分公司。

乙方電話：xxxxxxx。

本物業(yè)名稱：萬科四季花城。

甲方所購房屋銷售（預售）合同編號：

甲方所購房屋基本情況：

類型：

座落位置：

建筑面積：平方米。

根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》以及有關(guān)政府法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效時止的物業(yè)管理。

下列詞語在本協(xié)議中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨立使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計量設施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設施設備。

共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、抗震結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、公共通道、共用設備和共用設施使用的房屋等。

共用設備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，共用上下水和地下排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、共用線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、共用智能化設備、其它機電設備等。

共用設施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，公共綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、公益性文體設施等。

房屋交付使用——指甲方收到開發(fā)商交付使用書面通知并辦理完結(jié)開發(fā)商指定的相應手續(xù)；甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的，視為房屋已交付使用。

第一條雙方的權(quán)利和義務。

一、甲方的權(quán)利義務。

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時公約。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時交納物業(yè)服務資金，按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。

5.裝飾裝修房屋時，應事先書面告知乙方，遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定，與乙方簽訂《裝修管理服務協(xié)議書》并嚴格遵守。

6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能，因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時限，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，應予賠償。

7.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時公約等造成的損失、損害承擔連帶責任。

8.做好專有部分的消防安全防范工作，對專有部分用電、用氣、用水等安全負責。

9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇十

甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）

乙方：（業(yè)主）

丙方：（承租人）

用電方因經(jīng)營需要，自用/租賃××大廈號商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應之電能，為明確供、用雙方在電力供應與使用中的權(quán)利和義務，安全、經(jīng)濟、合理、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應與使用的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴格履行。

用電方用電地址位于××大廈號店面房；用電類別為商業(yè)用電；用電容量為kw（a）。

甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電。

經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設施，其產(chǎn)權(quán)分界點在用戶計量表計處，即：分界點電源側(cè)供電設施由甲方負責運行維護和管理；分界點負荷側(cè)用電設施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進行管理維護，甲方根據(jù)實際情況與委托方協(xié)商收取相應費用。

1、根據(jù)用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù)。

2、用電方安裝的計量裝置為型安培電

電能表，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用。

3、按國家計量法規(guī)的規(guī)定，用電方計量裝置應一律強制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應支付檢定費用。

1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價，定期向用電方結(jié)算電費，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價調(diào)整時，按供電局實行電價執(zhí)行。

2、電能損耗按用電方當期實際用電量的8％計收；公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。

3、甲方每月20日抄表，當月25日到次月10日向用戶收取電費。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費。用電方對用電計量、電費有異議時，應先交清電費，然后憑電費收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補的原則辦理。

1、用電方若對甲方執(zhí)行電價有質(zhì)疑時，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。

2、甲方可不定期對用電方的用電情況進行檢查，用電方應予配合。

3、用電方的`用電計量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對計量裝置的計量有質(zhì)疑時，可到法定計量單位檢定校驗。

4、簽訂本協(xié)議時，依據(jù)供電局與甲

方簽訂的“電費結(jié)算協(xié)議書”相關(guān)條款，甲方向用電方收取電費預繳金元，該款項在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清所有電費后，全額退還用電方。

5、用電方應在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費。如用電方不能按期結(jié)清電費，甲方在約定用電方繳費期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費通知，至最后期限仍未繳費的，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知，由此造成的一切法律責任和損失與甲方無關(guān)。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責任人。

6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費的，應承擔電費滯納金，電費違約金按每日2計算。用電方若無正當理由而拒繳電費及電費違約金，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費、電費滯納金；恢復供電前，用電方須結(jié)清相關(guān)費用。

7、嚴禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行處理，直至中止供電。

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，或參考《電力法》、《電力供應與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理。

本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。

本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。

甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：

代表：代表：代表：

簽約時間：年月日

物業(yè)聛請協(xié)議書范本篇十一

甲方：乙方：

為了更好的為物業(yè)項目（以下簡稱：該項目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務合同（見附件）。

二、為保持該項目物業(yè)管理和服務工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該項目物業(yè)服務合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該項目物業(yè)服務合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。

三、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，該項目物業(yè)服務費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。

四、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務合同約定為準）；甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五、甲方于每個物業(yè)服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應履約保證金。

以實際標準調(diào)整為準。

七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務指導和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業(yè)管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監(jiān)督，自覺加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承擔責任?/p>

十、在該項目物業(yè)管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰；對情節(jié)嚴重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。

十一、該項目物業(yè)服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方承擔；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協(xié)議期滿時應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償；乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關(guān)責任并負責賠償。

十三、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的`權(quán)利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。

2、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關(guān)費用由。

乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。

3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

年月日年月日。

業(yè)主單位：

代表人：

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