物業(yè)商業(yè)信函范文通用(匯總12篇)

寫(xiě)總結(jié)可以幫助我們從不同的角度審視問(wèn)題，找到解決問(wèn)題的新思路。寫(xiě)總結(jié)時(shí)要注重語(yǔ)言的準(zhǔn)確性和清晰度，避免使用模糊和含糊不清的詞匯。下面是一些總結(jié)寫(xiě)作的方法和技巧，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇一

第一段：介紹商業(yè)物業(yè)的重要性和多樣性（200字）。

商業(yè)物業(yè)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活力的重要組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)物業(yè)的需求越來(lái)越大。商業(yè)物業(yè)的種類多樣，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、餐廳等。不同類型的商業(yè)物業(yè)有著不同的功能和特點(diǎn)，滿足了人們吃喝玩樂(lè)的需求，同時(shí)也創(chuàng)造了豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。作為商業(yè)物業(yè)從業(yè)者，我深知商業(yè)物業(yè)行業(yè)的重要性和挑戰(zhàn)，積累了一些心得體會(huì)。

第二段：商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的重要因素（200字）。

商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)涉及到多個(gè)重要因素。首先，地理位置是商業(yè)物業(yè)成功的關(guān)鍵。一個(gè)好的地理位置可以吸引更多的顧客，增加銷售額。其次，商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略和品牌形象也至關(guān)重要。一個(gè)有吸引力的經(jīng)營(yíng)策略和獨(dú)特的品牌形象能夠吸引顧客的注意，并增加他們的忠誠(chéng)度。此外，商業(yè)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也是一個(gè)值得關(guān)注的因素。良好的服務(wù)質(zhì)量可以贏得顧客的好評(píng)和口碑傳播，增加再次光顧的機(jī)會(huì)。

第三段：商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的挑戰(zhàn)和解決辦法（300字）。

在商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)中，經(jīng)常會(huì)面臨各種挑戰(zhàn)。首先，競(jìng)爭(zhēng)激烈是商業(yè)物業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)之一。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，商業(yè)物業(yè)需要不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，以保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。其次，顧客需求的不斷變化也是一個(gè)挑戰(zhàn)。商業(yè)物業(yè)需要及時(shí)了解顧客的需求，并根據(jù)市場(chǎng)變化作出相應(yīng)的調(diào)整。此外，商業(yè)物業(yè)還要面對(duì)政策法規(guī)的變化、人力成本的上升等問(wèn)題。針對(duì)這些挑戰(zhàn)，商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)者需要靈活應(yīng)對(duì)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高管理水平。

第四段：商業(yè)物業(yè)指導(dǎo)原則和經(jīng)驗(yàn)分享（300字）。

在長(zhǎng)期的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)中，我總結(jié)了一些指導(dǎo)原則和經(jīng)驗(yàn)分享。首先，關(guān)注細(xì)節(jié)是取得成功的關(guān)鍵。經(jīng)營(yíng)商業(yè)物業(yè)需要關(guān)注每一個(gè)細(xì)節(jié)，從房間布置到員工禮儀，都需要注意到位。其次，與顧客保持良好的溝通和互動(dòng)非常重要。通過(guò)定期舉辦活動(dòng)、推出福利優(yōu)惠等方式，與顧客建立良好的關(guān)系，增加顧客的忠誠(chéng)度。此外，團(tuán)隊(duì)合作也是商業(yè)物業(yè)成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。每個(gè)團(tuán)隊(duì)成員都需要發(fā)揮自己的專長(zhǎng)，互相協(xié)作，共同為商業(yè)物業(yè)的成功做出貢獻(xiàn)。

第五段：總結(jié)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的重要性和挑戰(zhàn)（200字）。

商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)是一個(gè)復(fù)雜而又充滿挑戰(zhàn)的行業(yè)。在經(jīng)營(yíng)商業(yè)物業(yè)時(shí)，我們需要關(guān)注地理位置、經(jīng)營(yíng)策略、品牌形象和服務(wù)質(zhì)量等方面，同時(shí)面對(duì)各種挑戰(zhàn)，如競(jìng)爭(zhēng)激烈和顧客需求變化等。通過(guò)關(guān)注細(xì)節(jié)、與顧客保持良好溝通、團(tuán)隊(duì)合作等手段，我們可以克服這些挑戰(zhàn)，取得成功。在未來(lái)的發(fā)展中，商業(yè)物業(yè)行業(yè)將繼續(xù)發(fā)展壯大，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇二

5、負(fù)責(zé)部門(mén)團(tuán)隊(duì)管理，制定、修訂及實(shí)施部門(mén)各項(xiàng)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

1、大專及以上學(xué)歷，企業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；

3、優(yōu)秀的計(jì)劃組織及推進(jìn)能力；

4、優(yōu)秀的協(xié)調(diào)溝通及解決問(wèn)題能力；

5、積極主動(dòng)，有持續(xù)改善的意識(shí)，有較強(qiáng)的抗壓能力。

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇三

8.2維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。

8.3保持租賃場(chǎng)地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。

8.4按時(shí)向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。

8.5具體開(kāi)業(yè)日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。

8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。

8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場(chǎng)地按本合同約定出租給乙方。

8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。

第9條。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：

9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無(wú)法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。

9.2乙方應(yīng)該對(duì)在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)而對(duì)甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場(chǎng)所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。

10.1除按約定范圍經(jīng)營(yíng)外，乙方不得將租賃場(chǎng)地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得將租賃場(chǎng)地的部分或全部改作它用。

10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對(duì)租賃場(chǎng)地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對(duì)任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。

10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場(chǎng)所。

第六章法律適用和爭(zhēng)議的解決。

第11條。

本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議方為有效。

第12條。

12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

12.2在裁決生效之前，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。

第七章合同的生效。

第13條。

在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。

第八章其他。

第14條。

以下附件為本合同的一部分：

附件一：雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。

或乙方的居民身份證復(fù)印件。

附件二：租賃場(chǎng)地位置示意圖(標(biāo)注租賃場(chǎng)地建筑位置、房號(hào)、租賃面積)。

第15條。

對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

雙方約定的其他事項(xiàng)如下：(無(wú))。

第17條。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：

法定代表人：

委托代理人：

本合同于____年____月____日簽署于沈陽(yáng)乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：

甲方(出租人)：有限公司。

乙方(承租人)：

甲、乙雙方就貴陽(yáng)市路號(hào)商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、甲方同意將貴陽(yáng)市路號(hào)附號(hào)鋪位出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用(以下簡(jiǎn)稱商鋪，其位置參見(jiàn)附件平面圖)。

第二條、甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為_(kāi)_平方米。

第三條、商鋪經(jīng)營(yíng)商品品牌名稱為：__，經(jīng)營(yíng)范圍為：_,營(yíng)業(yè)時(shí)間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間。商鋪經(jīng)營(yíng)的商品品牌、經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)時(shí)間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書(shū)面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的，乙方還應(yīng)取得該批準(zhǔn)。

第四條、乙方承諾認(rèn)可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費(fèi)，遵守管理公司對(duì)商鋪的管理制度，按時(shí)繳納有關(guān)管理費(fèi)用。

第五條、商鋪的租賃期限為年，即自_年__月__日至_年__月__日止。

第六條、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。

(一)租金。

1、第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。

月租金為：人民幣元正。

2、第二年租期由__年__月__日起至_年__月__日止。

月租金為：人民幣元正。

3、第三年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。

月租金為：人民幣元正。

4、第四年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。

月租金為：人民幣元正。

4、第五年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金為：人民幣元正。

(二)管理費(fèi)、水電費(fèi)。

1.商鋪管理費(fèi)按建筑面積每月元/平方米收取,由租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算。

2.自用水/電費(fèi)按鋪內(nèi)水/電表行度計(jì)收，共用水電費(fèi)則按商鋪建筑面積分?jǐn)偂?/p>

3.租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)均按月結(jié)算，乙方須于每月30日前，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交下月的租金、管理費(fèi)及上月水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費(fèi)用。

第七條、商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為3個(gè)月,即由租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算。商鋪裝修期：乙方保證于年月日前進(jìn)行裝修，年月日前裝修完成達(dá)到經(jīng)營(yíng)條件，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒(méi)收已交付押金。

第八條、履約保證金和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金：

1.乙方在本合同簽署時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣元的履約保證金和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金元。

2.履約保證金和水電費(fèi)押金在合同期滿時(shí)乙方不違反甲方各項(xiàng)。

規(guī)章制度。

的情況下，并結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

3.上述履約保證金不能抵扣租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)，只作為履行本合同的保證金。

4.產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金在合同期滿6個(gè)月后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

第九條、甲乙雙方于簽署合同當(dāng)天，乙方總共向甲方支付人民幣元。

第十條、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方擁有重新命名商場(chǎng)和在任何時(shí)候改變、替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無(wú)須對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。

2.甲方有權(quán)在預(yù)先發(fā)出書(shū)面通知的情況下進(jìn)入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。

3.甲方有權(quán)以書(shū)面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。

4.在本合同簽訂后，如商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無(wú)須提前通知乙方，商鋪所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。

第十一條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對(duì)其承租的商鋪享有充分的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權(quán)。

3.租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)等需要，乙方應(yīng)遵從甲方或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實(shí)際情況減免乙方的租金和各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。

4.乙方因經(jīng)營(yíng)原因，需解除合同的，必須以書(shū)面形式提前兩個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面回復(fù)后，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，合同解除后乙方交付的定金不退還。

第十二條、甲方的責(zé)任。

1.甲方應(yīng)按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

2.對(duì)公共設(shè)施，設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.根據(jù)需要對(duì)商鋪進(jìn)行建筑設(shè)施和消防安全檢查。

4.有償提供電力、水力以及場(chǎng)內(nèi)公用區(qū)域的衛(wèi)生、保安服務(wù)。

5.不干擾、不干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但在為乙方提供有關(guān)工商、稅務(wù)等部門(mén)協(xié)助服務(wù)的同時(shí)，有權(quán)檢查并督促乙方改進(jìn)。

1.保證接受甲方及有關(guān)政府部門(mén)的統(tǒng)一管理，遵守有關(guān)法律、法規(guī)和管理制度。乙方應(yīng)在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關(guān)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)解除合同，并對(duì)乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

2.租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)依法在工商行政管理局核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，合法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的失竊、人身傷害、經(jīng)濟(jì)糾紛等負(fù)完全責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

3.依約按時(shí)交納租金及其它費(fèi)用，保證不改變商鋪用途。

4.在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權(quán)或其他合法權(quán)益的行為。

5.將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換使用或者與他人合作、聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意。

6.需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)甲方審查書(shū)面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結(jié)構(gòu)。

7.租賃期內(nèi)或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板、墻、頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，該固定裝修無(wú)償歸甲方所有。

8.因使用不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

9.為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內(nèi)的商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控、調(diào)解人。在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生消費(fèi)者投訴，乙方必須配合甲方調(diào)解處理。

10.乙方租賃商鋪的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任。

第十六條、租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)在本合同終止的當(dāng)天內(nèi)將商鋪騰空，并將商鋪大門(mén)等所有鎖匙及商鋪內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無(wú)缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場(chǎng)。

通知書(shū)。

乙方不得損壞、拆除、攜離在租賃期內(nèi)商鋪添附的一切裝修、固定設(shè)備設(shè)施和物件若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從己解除關(guān)系的租賃物業(yè)內(nèi)將乙方的物品搬出，且有權(quán)要求乙方承擔(dān)和賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方30日內(nèi)不領(lǐng)取搬出的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置(乙方簽字蓋章確認(rèn))。

第十七條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用。本合同可提前解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第十八條、違約責(zé)任。

1.乙方逾期交付月租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)，每逾期壹日，由甲方按應(yīng)繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費(fèi)。逾期超過(guò)三十日的視作重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權(quán)益。

2、在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金累計(jì)超出三次(含三次)以上,甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)從乙方第三次延遲交付租金的當(dāng)月起計(jì)算至合同結(jié)束,在乙方應(yīng)交付的租金基礎(chǔ)上加收50%的租金附加。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權(quán)按剩余租賃期租金和管理費(fèi)的百分之二十收取違約金。

4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權(quán)要求乙方除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金和管理費(fèi)外，還有權(quán)按占用期間月租和管理費(fèi)總額的百分之五十收取違約金。

千分之五向違約方收取違約金。

第二十條、有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。

1.乙方在《交付使用及進(jìn)場(chǎng)裝修通知》規(guī)定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的。

2.乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時(shí)間開(kāi)業(yè)、擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營(yíng)商品品牌名稱或經(jīng)營(yíng)范圍等。

3.乙方未辦理手續(xù)擅自撤場(chǎng)。

4.乙方擅自將承租鋪位的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、贈(zèng)予或舍棄交予他人經(jīng)營(yíng)。

5.乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約、營(yíng)業(yè)制度、消防制度或國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)勸告仍不改正。

6.乙方欠繳租金及其他費(fèi)用達(dá)三十天。

7.乙方在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險(xiǎn)物品。

8.乙方不按商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪，致使商鋪受到損害的。

第二十一條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條、因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

第二十三條、凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)和事宜，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起五天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達(dá)的通知。

第二十四條、本合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。

第二十五條、本合同一式貳份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第二十六條、本合同于年月日在簽署。

甲方(出租方)：有限公司乙方(承租方)：

(公章)(簽名或公章)。

簽約代表：法人代表(簽約代表)：

公司(身份證)地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：(身份證號(hào)碼)：

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。

一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。

二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。

三、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門(mén)窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。

四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。

五、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干涉。

六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。

九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。

十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對(duì)方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十四、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨。

市人民法院處理。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日。

共

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頁(yè)，當(dāng)前第。

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物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇四

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將

（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)

坐落位置：

占地面積：

建筑面積：

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

1、保潔

（1）公共保潔

a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生

b.人員編制：1人

c、.保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）

（2）樓宇保潔

2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生

3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生

b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人

c、保潔標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件）

2.綠化

（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理

（2）人員編制：2人

（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）

3.保衛(wèi)

（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

（2）人員編制：3人

（3）工作標(biāo)（4）準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）

4.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）

（1）室外保潔：

（2）室外保潔：

（3）交通秩序：

（4）綠化：

（5）保安：

（6）物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：

第4條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式

費(fèi)用包括：1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)

2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

3、保安器械及勞服用品

4、綠化工具及勞服用品

第五條物業(yè)管理期限

委托管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止

第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為 （大寫(xiě)） （小寫(xiě)）。

第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：

第八條雙方權(quán)利、義務(wù)

１．甲方權(quán)利、義務(wù)：

（１）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

（2）給乙方提供管理用房__平方米（其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米）

（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；

（6）對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人

（7）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系；

（8）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

２．乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

（１）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；

（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

（9）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；

（10）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；

（11）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

１．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

２．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

３．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項(xiàng)

１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

２．本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書(shū)為合同的有效組成部分。

３．本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

４．雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。

甲方（蓋章）：_____

乙方（蓋章）：_____

代表（簽名）：_____

代表（簽名）：_____

時(shí)間：___年___月___日

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇五

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______物業(yè)服務(wù)有限公司。

法定代表人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。

乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

此物業(yè)位于___市____街__號(hào)__層，建筑面積__平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書(shū)編號(hào)：______，房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào)：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。

1、房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門(mén)廳，庭院等。

2、共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。

3、公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場(chǎng)等。

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

5、交通與車輛停放秩序的管理。

6、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門(mén)崗執(zhí)勤等。

7、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

1、甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用___元人民幣(___元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車場(chǎng)的使用費(fèi)，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。

自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。

1、隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。

2、及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

3、甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。

1、根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;。

1、甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

3、甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

1、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：______物業(yè)服務(wù)有限公司。

法定代表人/代表：法定代表人/代表：

身份證：身份證：

簽約日期：簽約日期：

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇六

【經(jīng)理人職場(chǎng)-訊】商業(yè)函件是一種新興的廣告形式，利用郵政點(diǎn)多面廣的優(yōu)勢(shì)，以郵寄信件的方式，將您要求寄發(fā)的廣告、商品介紹、訂貨單、調(diào)查征詢函、通知單等投送到指定的收件人手中。目前商業(yè)函件的種類有信函型商函、對(duì)帳單型商函、郵送廣告(印刷品形式)、貨樣廣告型商函、郵政廣告郵資明信片(含企業(yè)拜年卡)等。

廣告函件與廣播電視及報(bào)刊廣告相比，具有廣告發(fā)布面廣、針對(duì)性強(qiáng)、手續(xù)簡(jiǎn)便、價(jià)格便宜、方便迅速等特點(diǎn)。

為方便廣告客戶的使用，各地郵政局可為客戶提供商業(yè)函件的策劃、設(shè)計(jì)、制作(可提供企業(yè)和單位名址庫(kù))、投遞等一條龍服務(wù)。

郵政混合信函業(yè)務(wù)是用戶利用計(jì)算機(jī)發(fā)信，通過(guò)因特網(wǎng)傳輸，由專用設(shè)備打印、封裝，按國(guó)內(nèi)平常信函進(jìn)行投遞的信函業(yè)務(wù)，是計(jì)算機(jī)通信技術(shù)和郵政傳統(tǒng)信函投遞業(yè)務(wù)相結(jié)合的.產(chǎn)物，具有傳遞速度快、保密性強(qiáng)、成本低、效率高等特點(diǎn)。

價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

郵政混合信函業(yè)務(wù)具體業(yè)務(wù)流程。

用戶使用計(jì)算機(jī)，用郵政提供的專用發(fā)信軟件、郵資卡，采取網(wǎng)上納費(fèi)的形式，通過(guò)internet向郵政信函服務(wù)器交寄信函，郵政信函服務(wù)器自動(dòng)完成信函受理、計(jì)費(fèi)、轉(zhuǎn)發(fā)等工作，并由收件人所在地的專用信函打印封裝機(jī)全自動(dòng)地完成信函的打印、封裝過(guò)程，最后由郵政部門(mén)采用與平常信函混封的方式將信函投交收件人。

1、與e-mail相比較。

e-mail是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)用戶和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)用戶之間的通信工具，而混合信函可便捷實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)用戶和任意用戶之間的通信。

2、與商務(wù)信函中心的業(yè)務(wù)相比較。

商務(wù)信函側(cè)重于大批量的商務(wù)信函(具有價(jià)格便宜的特點(diǎn)，主要是針對(duì)廣告信函的賬單類信函)，而混合信函則是側(cè)重于中小批量的商務(wù)信函業(yè)務(wù)(非大宗廣告類信函)。

文檔為doc格式。

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇七

甲方：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：

乙方：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：

鑒于，甲方與乙方于年月日簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲方將坐落于_________省_________市_________區(qū)__________________________號(hào)的___________第_____層第_________號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用?，F(xiàn)乙方委托甲方為該商鋪所在的物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。并約定，為進(jìn)一步明確甲方與乙方物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)與乙方簽訂如下物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方訂立本協(xié)議。

該商鋪?zhàn)溆趨^(qū)/縣路號(hào)樓宇的，商鋪名稱為，商鋪編號(hào)為，套內(nèi)建筑面積為。

2.1.1物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)；

2.1.5車輛停放管理服務(wù)；

甲方對(duì)乙方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。

甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議期限自年月日至年月日。

第四章服務(wù)費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按該商鋪的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，人民幣每月每平方米（建筑面積）元（rmb。

/月/平方米）。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取“先付后用”的方式，由乙方自該商鋪交付之日起按季度直接向甲方繳納。即：每三個(gè)完整自然月支付一次，每三個(gè)自然月為一個(gè)支付周期。除首期及末期物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的上一個(gè)月的首15日前支付下一個(gè)支付周期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

租賃期限內(nèi)，首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)指自該商鋪交付之日起至第一個(gè)支付周期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)使用人（承租人）應(yīng)于該商鋪交付時(shí)向甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)；末期物業(yè)服務(wù)費(fèi)指租賃期限屆滿前最后一個(gè)完整的支付周期開(kāi)始之日至租賃期限屆滿期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)使用人（承租人）應(yīng)于支付最后一個(gè)支付周期的租金時(shí)支付末期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

7.1能源費(fèi)是指乙方因使用水、電、煤氣、天然氣、采暖（如有）等而需支付的費(fèi)用，具體包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、天然氣費(fèi)、采暖費(fèi)（如有）等。其他費(fèi)用是指乙方為該商鋪經(jīng)營(yíng)管理所需承擔(dān)的費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）等。

7.2水、電費(fèi)自該商鋪交付之日起算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合政府相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況制定。乙方應(yīng)按照水費(fèi)元/噸，電費(fèi)元/度的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。

7.3燃?xì)?、天然氣費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定制定，乙方直接向供應(yīng)部門(mén)支付。7.4采暖費(fèi)（如有）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定制定，乙方直接向甲方支付。

7.5如乙方在空調(diào)等能源正常供應(yīng)時(shí)間外需延時(shí)使用，應(yīng)繳納延時(shí)使用費(fèi)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商另行確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

7.6通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定制定，乙方在相關(guān)部門(mén)發(fā)出的繳費(fèi)通知后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)直接向相關(guān)部門(mén)支付。

7.7如能源費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條裝修管理費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照裝修管理相關(guān)規(guī)定在辦理相關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)并向甲方交納裝修期間的管理費(fèi)用。如乙方裝修期間未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，也未給相鄰住戶或任何第三人造成任何損失，甲方應(yīng)當(dāng)在完工后日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方。

第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

9.1有權(quán)要求甲方按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

10.1按照本協(xié)議約定內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；

10.2如乙方在辦理入住前需進(jìn)場(chǎng)查勘商鋪情況，甲方應(yīng)予陪同，并應(yīng)盡配合義務(wù)；

10.5當(dāng)乙方不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催討或以民事訴訟方式收繳。

第六章違約責(zé)任。

第十一條乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方按照協(xié)議約定或協(xié)商賠償相關(guān)利益人的損失。

遲交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及本協(xié)議約定的所有費(fèi)用，達(dá)到主合同約定的解約條件的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議。

第十三條關(guān)責(zé)任。

第十四條服務(wù)費(fèi)用。

第七章其他事項(xiàng)。

第十五條保密條款甲方不得違反本協(xié)議的約定擅自超標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，否則甲方應(yīng)返還超額部分的物業(yè)甲方的管理服務(wù)達(dá)不到本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相甲乙雙方從對(duì)方處獲得的商業(yè)機(jī)密和需保密的信息資料，均不得泄露給第三方，但是法律有相反規(guī)定或者應(yīng)司法、行政等政府部門(mén)要求披露的除外。

不可抗力的定義。

“不可抗力”系指所有不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，是在協(xié)議生效之日后發(fā)生的并使任何一方無(wú)法全部或部分履行本協(xié)議的事件。這些事件應(yīng)包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)內(nèi)外運(yùn)輸?shù)闹袛唷⒄蚬矙C(jī)構(gòu)的行為、流行性傳染病、國(guó)內(nèi)**、罷工或任何不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和無(wú)法控制的事件。

16.2不可抗力的后果。

（1）如果發(fā)生了不可抗力事件，受到該事件影響的一方的義務(wù)應(yīng)在不可抗力引起的遲延期間中止履行，且履行該義務(wù)的期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。

（2）聲稱遭受不可抗力的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并且應(yīng)在其后15天內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的充分證據(jù)以及不可抗力的預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。聲稱遭受不可抗力的一方還應(yīng)盡其一切合理的努力來(lái)終止或應(yīng)對(duì)不可抗力。

（3）在發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商以尋求合理的解決方案并且應(yīng)盡一切合理的努力來(lái)減少該不可抗力造成的影響。雙方均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第八章通知與送達(dá)。

第十七條除非另有約定，本協(xié)議任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的任何通知或聯(lián)絡(luò)，均應(yīng)以專人遞送并簽署送達(dá)回執(zhí)方式或公證郵寄送達(dá)方式進(jìn)行，并應(yīng)向本條約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系人發(fā)出。

第十八條采用專人送達(dá)方式的，自接收一方簽署送達(dá)回執(zhí)之日起視為送達(dá)；采用郵寄送達(dá)時(shí)，自郵寄發(fā)出之日起第五日視為送達(dá)。

雙方聯(lián)系方式如下：乙方：聯(lián)系地址：電話：

傳真：郵編：聯(lián)系人：

甲方：聯(lián)系地址：電話：傳真：郵編：

第九章?tīng)?zhēng)議解決。

第十九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：

1、向人民法院提起訴訟；

2、向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十章其他。

第二十條本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十二條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表于本協(xié)議簽字并加蓋公章（自然人為簽字）后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日。

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇八

商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理辦法（試行）

第一條為了理順管理，明確商業(yè)項(xiàng)目在招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理中各相關(guān)單位的業(yè)務(wù)關(guān)系，明確權(quán)責(zé)，特制訂本辦法。

第二條本辦法所稱商業(yè)項(xiàng)目包括社區(qū)底商、會(huì)所、運(yùn)動(dòng)中心、集中式商業(yè)（含恒大影城）、商業(yè)綜合體等。

第三條本辦法適用于由地區(qū)物業(yè)公司接管的項(xiàng)目。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)定價(jià)

地區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本測(cè)算，充分與地區(qū)公司營(yíng)銷部、省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司溝通協(xié)商，擬定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按集團(tuán)相關(guān)制度報(bào)批。

第五條前期介入物業(yè)服務(wù)

集中式商業(yè)（含恒大影城）、商業(yè)綜合體需地區(qū)物業(yè)公司提供前期介入物業(yè)服務(wù)的，服務(wù)期間產(chǎn)生的人工綜合成本在地區(qū)公司列支，物料、清潔綠化、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、水電、辦公、行政報(bào)批等費(fèi)用由地區(qū)公司承擔(dān)，發(fā)票開(kāi)具給地區(qū)公司，入地區(qū)公司賬，具體按地區(qū)公司相關(guān)制度報(bào)批。

第六條制定現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理方案

集中式商業(yè)（含恒大影城）、商業(yè)綜合體開(kāi)業(yè)前3個(gè)月，地區(qū)物業(yè)公司須根據(jù)集團(tuán)批復(fù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定開(kāi)業(yè)后現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理方案（包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、人員配置、停車管理等），經(jīng)省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司審核后報(bào)地區(qū)公司董事長(zhǎng)（或主持工作一把手）審批后執(zhí)行。

第七條前期資料準(zhǔn)備

一并與業(yè)主（或租戶）簽訂《商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議（業(yè)主/租戶）》、《商戶手冊(cè)》，并移交地區(qū)物業(yè)公司。

2、地區(qū)物業(yè)公司須在商業(yè)項(xiàng)目交付前3個(gè)月完成《裝修管理手冊(cè)》及其他資料定稿，在交付時(shí)與業(yè)主（或租戶）簽訂相關(guān)文件；業(yè)主將商鋪出租的，還須留存業(yè)主與租戶的租賃協(xié)議復(fù)印件。

3、資料印刷工作由地區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由地區(qū)公司承擔(dān)，發(fā)票開(kāi)具給地區(qū)公司，入地區(qū)公司賬。

第八條社區(qū)底商物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取

1、屬開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)的商鋪、屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)且業(yè)主已簽訂《委托代管服務(wù)合同》的商鋪，自合同交樓日期次日起，已出租的，由租戶繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未出租的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由地區(qū)公司承擔(dān)，按月支付；若租金包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，地區(qū)公司應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)部分支付給物業(yè)公司，按月結(jié)算。

2、屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)但業(yè)主未簽訂《委托代管服務(wù)合同》的商鋪，自合同交樓日期次日起，由業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主與租戶約定由租戶繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

第九條集中式商業(yè)（含恒大影城）、商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取集中式商業(yè)（含恒大影城）、商業(yè)綜合體竣工驗(yàn)收合格后由物業(yè)公司接收管理，地區(qū)物業(yè)公司自接管之日起，全面開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理工作。

1、屬開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)的商鋪、屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)且業(yè)主已簽訂《委托代管服務(wù)合同》的商鋪，自物業(yè)公司接管之日起，已出租的，由租戶繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未出租的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由地區(qū)公司承擔(dān)，按月支付；若租金包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，地區(qū)公司應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)部分支付給物業(yè)公司，按月結(jié)算。

2、屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)但業(yè)主未簽訂《委托代管服務(wù)合同》的商鋪，自合同交鋪日期次日起，由業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主與租戶約定由租戶繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主承擔(dān)連帶繳納責(zé)任；物業(yè)公司接管之后、交鋪之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由地區(qū)公司承擔(dān)，按月結(jié)算。

第十條地區(qū)物業(yè)公司每月以書(shū)面形式向業(yè)主發(fā)放繳費(fèi)通知單，

繳費(fèi)通知單須有物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用明細(xì)。

第十一條恒大影院、恒大超市、恒大游樂(lè)門(mén)店等自營(yíng)業(yè)態(tài)另需配置保潔、保安等特別服務(wù)的，需另行支付費(fèi)用，具體事宜由需求單位與地區(qū)物業(yè)公司協(xié)商并簽訂協(xié)議。若采用勞務(wù)派遣方式進(jìn)行的，由需求單位直接與派遣單位簽訂勞務(wù)用工合同。

第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位管理費(fèi)減免

1、商業(yè)物業(yè)在招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位管理費(fèi)減免需求的，由省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司提交減免方案，經(jīng)地區(qū)公司董事長(zhǎng)、商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審核，報(bào)商業(yè)集團(tuán)直管副總裁審批后執(zhí)行，減免費(fèi)用部分由地區(qū)公司承擔(dān)。省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司須在減免方案批復(fù)后一周內(nèi)將批復(fù)文件移交地區(qū)物業(yè)公司，由地區(qū)物業(yè)公司按批復(fù)文件向地區(qū)公司請(qǐng)款。

第十三條商戶進(jìn)場(chǎng)管理

1、屬開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)的商鋪、屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)且業(yè)主已簽訂《委托代管服務(wù)合同》的商鋪，由省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司負(fù)責(zé)向商戶寄發(fā)《準(zhǔn)予收鋪通知書(shū)》，并在商戶進(jìn)場(chǎng)前3天將商戶資料移交地區(qū)物業(yè)公司；商戶憑《準(zhǔn)予收鋪通知書(shū)》等資料到地區(qū)物業(yè)公司辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。

2、屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)的商鋪，由地區(qū)公司營(yíng)銷部負(fù)責(zé)向業(yè)主寄發(fā)《準(zhǔn)予收鋪通知書(shū)》，并在業(yè)主收鋪前15天將業(yè)主資料移交地區(qū)物業(yè)公司，業(yè)主憑《準(zhǔn)予收鋪通知書(shū)》等資料到地區(qū)物業(yè)公司辦理收鋪手續(xù)。

第十四條商戶裝修管理

1、社區(qū)商業(yè)商戶的裝修圖紙由地區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)審核；綜合體商業(yè)商戶的裝修圖紙由綜合體管理公司負(fù)責(zé)審核，裝修審批資料須移交地區(qū)物業(yè)公司；地區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)商戶裝修過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、服務(wù)及裝修完畢的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。

2、商業(yè)物業(yè)商戶裝修完畢，須在裝修驗(yàn)收合格并原則上通過(guò)消防、工商等有關(guān)政府部門(mén)審驗(yàn)后，方可允許投入使用。

如有特殊招牌安裝需求，須經(jīng)地區(qū)物業(yè)公司、省級(jí)商業(yè)管理公司審核后上報(bào)地區(qū)公司董事長(zhǎng)（或主持工作一把手）審批。

第十五條商戶退場(chǎng)管理

1、商戶租賃期滿需要退場(chǎng)的，由省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司審批，地區(qū)物業(yè)公司監(jiān)督商戶退場(chǎng)。

2、商鋪如需恢復(fù)原狀的，由省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司與地區(qū)物業(yè)公司共同監(jiān)督完成。

第十六條商戶如需利用外擺區(qū)域或室外公共部位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或形象展示的，集中式商業(yè)（含恒大影城）、商業(yè)綜合體須由省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司審批，其他商業(yè)物業(yè)由物業(yè)公司審批。

第十七條商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中如出現(xiàn)商戶拖欠租金或其他原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)糾紛的，由省級(jí)商業(yè)管理公司或綜合體管理公司牽頭處理，地區(qū)物業(yè)公司、營(yíng)銷部、工程部等相關(guān)部門(mén)協(xié)助執(zhí)行。

第十八條商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中地區(qū)物業(yè)公司應(yīng)規(guī)范商戶的經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)于占道經(jīng)營(yíng)、堵塞消防通道、違章用電用氣、存放危險(xiǎn)品、亂拋灑垃圾等行為予以制止，協(xié)調(diào)處理商戶之間的矛盾或糾紛。

第十九條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，其他規(guī)定如與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第二十條本辦法未明確的事宜，按集團(tuán)相關(guān)制度執(zhí)行。第二十一條本辦法由物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)解釋。

附件：

1、《商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議（業(yè)主）》

2、《商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議（租戶）》

3、《商戶手冊(cè)（范本）》

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇九

會(huì)所前期介入階段,主要是根據(jù)實(shí)地考察和發(fā)展商提供的會(huì)所平面圖,結(jié)合發(fā)展商的意向,就會(huì)所的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目、裝修、經(jīng)營(yíng)等提供可行而又具建設(shè)性的書(shū)面建議。具體可細(xì)化為以下幾個(gè)方面:

1、會(huì)所的規(guī)模和格局:根據(jù)小區(qū)的面積、住戶數(shù)量以及小區(qū)所處的位置和環(huán)境,向發(fā)展商提出會(huì)所的規(guī)模和格局建議。

2、會(huì)所的功能設(shè)置:根據(jù)市場(chǎng)情況結(jié)合小區(qū)特點(diǎn)(住戶的結(jié)構(gòu)性質(zhì)等),提供較合理的功能配置方案,盡量做到全面而實(shí)用。

3、會(huì)所項(xiàng)目的面積要求:根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求,測(cè)算出精確的(某些體育項(xiàng)目)、科學(xué)又合理的面積數(shù)據(jù)。

4、會(huì)所的裝修格局:會(huì)所裝修的格局和用料與會(huì)所的后期經(jīng)營(yíng)有著密切的關(guān)聯(lián),應(yīng)結(jié)合小區(qū)環(huán)境和項(xiàng)目要求,提出相宜的裝修建議。

5、會(huì)所的器材配置:會(huì)所后期的器材配置將直接影響會(huì)所的經(jīng)營(yíng),而許多發(fā)展商往往又忽視它,搞的七零八落,使設(shè)置的功能不能達(dá)到預(yù)期的效果。因此,要向發(fā)展商提出較為詳盡的器材清單和器材合理功能搭配等方面建議。

6、會(huì)所的節(jié)能要求:會(huì)所的許多項(xiàng)目與iso14000環(huán)境管理相關(guān),如泳池的節(jié)能和藥污染、餐飲業(yè)的排污、娛樂(lè)項(xiàng)目的噪音等,都應(yīng)提供專業(yè)的處理建議。

7、會(huì)所的管理和經(jīng)營(yíng):包括會(huì)所的管理方案、管理章程、經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)價(jià)位以及人員配備等方面的建議。

會(huì)所的實(shí)操指導(dǎo)主要指會(huì)所的'開(kāi)業(yè)籌備及正式投入運(yùn)轉(zhuǎn)后的指導(dǎo)。

1、對(duì)會(huì)所設(shè)備設(shè)施的完善與否提出整改建議:現(xiàn)場(chǎng)考察已裝修配置完畢的會(huì)所,根據(jù)會(huì)所的裝修格局和功能設(shè)置,若發(fā)現(xiàn)器材配置不夠完善,達(dá)不到營(yíng)業(yè)要求,及時(shí)向發(fā)展商提出建議,以期達(dá)到預(yù)期效果。

2、提供人員配置、素質(zhì)要求以及人員培訓(xùn)的具體方案:如果要代管會(huì)所,就需對(duì)人員進(jìn)行實(shí)操培訓(xùn)演練。

3、結(jié)合會(huì)所的實(shí)際,提供一套完善的管理制度(包括會(huì)員章程、各娛樂(lè)點(diǎn)管理制度、員工管理制度、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)價(jià)格等),并制作成冊(cè)。

4、開(kāi)業(yè)前的宣傳:制作宣傳廣告冊(cè)、會(huì)徽、廣告牌、會(huì)員卡等,協(xié)助發(fā)展商做好宣傳工作。

5、會(huì)所的裝飾:開(kāi)業(yè)前,須對(duì)會(huì)所進(jìn)行全面裝點(diǎn),增加喜氣,渲染氣氛。

6、開(kāi)業(yè)酬賓:開(kāi)業(yè)之日,邀請(qǐng)業(yè)主、發(fā)展商以及相關(guān)人員前來(lái)觀摩娛樂(lè),了解會(huì)所、熱愛(ài)會(huì)所。

7、會(huì)所運(yùn)轉(zhuǎn)指導(dǎo):服務(wù)人員工作流程、顧客消費(fèi)方式(單次消費(fèi)、各類消費(fèi)卡;會(huì)員消費(fèi)、貴賓消費(fèi)等)、消費(fèi)價(jià)格、營(yíng)業(yè)時(shí)間、帳務(wù)管理等。

對(duì)已投入使用的會(huì)所,在服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益、費(fèi)用、器材的管理和保養(yǎng)、環(huán)境的保潔、會(huì)所與社區(qū)文化的結(jié)合等方面采取各種形式的檢查、監(jiān)督。

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇十

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)朗盛科創(chuàng)中心大樓眾創(chuàng)空間、孵化空間的對(duì)外招商,負(fù)責(zé)對(duì)外簽訂的合同協(xié)議等;

3、負(fù)責(zé)物業(yè)招商及對(duì)租賃客戶的需求跟進(jìn),對(duì)物業(yè)大樓的各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查跟進(jìn);

4、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)收費(fèi)工作結(jié)果進(jìn)行跟進(jìn)并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé);

5、負(fù)責(zé)保障大廈公共財(cái)產(chǎn)及各租戶、員工的人身、財(cái)產(chǎn)安全;

10、完成上級(jí)布置的其他工作。

1、大學(xué)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,專業(yè)不限,持有物業(yè)管理師證優(yōu)先錄用;

3、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

4、熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商及物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)作業(yè)流程、設(shè)備實(shí)施管理及管理處運(yùn)作管理;

6、熟練操作辦公軟件,具有較好的寫(xiě)作能力。

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇十一

商業(yè)信函商業(yè)函件業(yè)務(wù)簡(jiǎn)稱商函業(yè)務(wù)，它區(qū)別于具有個(gè)人通信性質(zhì)的信件，是為社會(huì)各類用戶提供迅速準(zhǔn)確傳遞商用信息的業(yè)務(wù)。商業(yè)函件是一種廣告媒體，利用郵局點(diǎn)多面廣的優(yōu)勢(shì)，以郵寄的方式，將廣告客戶要求寄發(fā)廣告商品介紹、訂貨單、調(diào)查征函、通知單等投送到廣告客戶所希望的接收人手中。商業(yè)函件是一種新興的廣告形式，利用郵政點(diǎn)多面廣的優(yōu)勢(shì)，以郵寄信件的方式，將您要求寄發(fā)的廣告、商品介紹、訂貨單、調(diào)查征詢函、通知單等投送到指定的收件人手中。目前商業(yè)函件的種類有信函型商函、對(duì)帳單型商函、郵送廣告(印刷品形式)、貨樣廣告型商函、郵政廣告郵資明信片(含企業(yè)拜年卡)等。廣告函件與廣播電視及報(bào)刊廣告相比，具有廣告發(fā)布面廣、針對(duì)性強(qiáng)、手續(xù)簡(jiǎn)便、價(jià)格便宜、方便迅速等特點(diǎn)。為方便廣告客戶的使用，各地郵政局可為客戶提供商業(yè)函件的策劃、設(shè)計(jì)、制作(可提供企業(yè)和單位名址庫(kù))、投遞等一條龍服務(wù)。中國(guó)郵政推出混合信函郵政混合信函業(yè)務(wù)是用戶利用計(jì)算機(jī)發(fā)信，通過(guò)因特網(wǎng)傳輸，由專用設(shè)備打印、封裝，按國(guó)內(nèi)平常信函進(jìn)行投遞的信函業(yè)務(wù)，是計(jì)算機(jī)通信技術(shù)和郵政傳統(tǒng)信函投遞業(yè)務(wù)相結(jié)合的產(chǎn)物，具有傳遞速度快、保密性強(qiáng)、成本低、效率高等特點(diǎn)。一、業(yè)務(wù)主要服務(wù)內(nèi)容1、出售《桌面郵局》軟件和郵資支付卡。2、對(duì)混合信函自動(dòng)受理、計(jì)費(fèi)和轉(zhuǎn)發(fā)，并利用收件人所在地的收發(fā)一體機(jī)對(duì)混合信函進(jìn)行打印、封裝。3、按照國(guó)內(nèi)平常信函業(yè)務(wù)分揀封發(fā)、運(yùn)輸和投遞混合信函。4、對(duì)混合信函進(jìn)行機(jī)上查詢。二、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)1、混合信函起價(jià)2.00元，含1頁(yè)b5信紙和信封，每增加1頁(yè)信紙0.50元，每封信以4頁(yè)紙為限，最高資費(fèi)3.50元。2、郵資卡面值分50、100元和200元這幾種。三、郵政混合信函業(yè)務(wù)具體業(yè)務(wù)流程用戶使用計(jì)算機(jī)，用郵政提供的專用發(fā)信軟件、郵資卡，采取網(wǎng)上納費(fèi)的形式，通過(guò)internet向郵政信函服務(wù)器交寄信函，郵政信函服務(wù)器自動(dòng)完成信函受理、計(jì)費(fèi)、轉(zhuǎn)發(fā)等工作，并由收件人所在地的專用信函打印封裝機(jī)全自動(dòng)地完成信函的打印、封裝過(guò)程，最后由郵政部門(mén)采用與平常信函混封的方式將信函投交收件人。四、郵政混合信函的傳輸過(guò)程五、混合信函的特點(diǎn)1、與e-mail相比較e-mail是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)用戶和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)用戶之間的通信工具，而混合信函可便捷實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)用戶和任意用戶之間的通信。2、與商務(wù)信函中心的業(yè)務(wù)相比較商務(wù)信函側(cè)重于大批量的商務(wù)信函（具有價(jià)格便宜的特點(diǎn)，主要是針對(duì)廣告信函的賬單類信函），而混合信函則是側(cè)重于中小批量的`商務(wù)信函業(yè)務(wù)（非大宗廣告類信函）3、與網(wǎng)上web信函、e-mail封裝投遞信函相比較在混合信函由電子信息轉(zhuǎn)變成實(shí)物信函的全過(guò)程中，沒(méi)有任何人工干預(yù)，是一個(gè)完全自動(dòng)化的封閉處理過(guò)程，從而大大提高了信函的安全性的和保密性。《桌面郵局》用戶可以用windows下的絕大多數(shù)具備打印功能的應(yīng)用軟件作為混合信函的編輯器，信函內(nèi)容格式靈活，滿足了用戶對(duì)段落編輯、字體設(shè)定和圖文混排等功能的需求。內(nèi)容更豐富、信息量更大，解決了wed信函、e-mail封裝投遞信函的不足。比較現(xiàn)有的網(wǎng)上記費(fèi)方式，混合信函的收費(fèi)方法可以解決用戶發(fā)信時(shí)的收費(fèi)憑證問(wèn)題，使混合信函業(yè)務(wù)易于被廣大企業(yè)用戶所采用?！蹲烂驵]局》軟件特別為企業(yè)用戶設(shè)計(jì)的群發(fā)功能，配合通訊簿用戶可以方便地對(duì)同一內(nèi)容的信函采用廣告式多地址“群發(fā)”投遞方式，特別適合企業(yè)投遞中小批量的商務(wù)信函。

物業(yè)商業(yè)信函范文通用篇十二

租賃合同是指投資的客戶無(wú)需買(mǎi)斷商鋪產(chǎn)權(quán),只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證，那么應(yīng)該的合同該如何撰寫(xiě)呢？下面隨小編一起來(lái)看看吧！

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的'基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 （小寫(xiě) ），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。

3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。

9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四、爭(zhēng)議的解決方式

本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、其它事項(xiàng)

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。

6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。

甲方：

乙方：

日期：