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關(guān)于商品房退稅申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)一
出賣(mài)人:_________
買(mǎi)受人:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為:_________,土地使用權(quán)面積為:_________,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:_________,建筑工程施工許可證號(hào)為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):_________.
商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款,自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫(xiě):_________萬(wàn)元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě):_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě):_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě):_________元)
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.
3、上述相關(guān)證明包括:_________.
第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1、協(xié)議訂立后,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣(mài)人違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2、解除合同。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí),出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的處理
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在 _________日內(nèi)的,出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究買(mǎi)受人違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
2、解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
(四)商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:_________.
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
(五)買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_________利率付給利息。
(六)買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
關(guān)于商品房退稅申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)二
出賣(mài)人:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
認(rèn)購(gòu)人:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
第一條?基本情況
(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲__________。
(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條?銷售依據(jù)
(一)該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號(hào)為:________________________。
(二)該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_____________。
第三條?價(jià)款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
該商品房按照(建筑面積)計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
該商品房按照(套)計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
(二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條?認(rèn)購(gòu)定金
(一)認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金______________________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
(二)認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。
第五條?認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第六條?認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條?出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條?該商品房的買(mǎi)受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬:__________。
(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)
第九條?其他約定
第十條?本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人/抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條?本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條?本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
出賣(mài)人(簽章):
法定代表人:
委托代理人(簽章):
簽訂時(shí)間:___年___月__日
簽訂地點(diǎn):
認(rèn)購(gòu)人:
代理人(簽章):
簽訂時(shí)間:___年___月__日
簽訂地點(diǎn):
關(guān)于商品房退稅申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)三
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________甲方按照《____市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),土地使用面積為_(kāi)_____平方米,土地使用期限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_(kāi)_________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_________房屋,房屋用途為_(kāi)________。甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng),訂立本契約。
第一條 __________房屋,建筑面積為_(kāi)__________平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見(jiàn)附件
一),國(guó)有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至________年____月____日為止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以____市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條 甲乙雙方同意,該商品房交付時(shí),房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;_______%(不含)時(shí),按照本契約
第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的177;_________%(含)時(shí),自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起____日內(nèi),乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。
第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_(tái)______元,價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))________幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫(xiě):________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)_____,銀行帳號(hào)為_(kāi)_______。
第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第六條 甲方須于________年____月____日前,將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。
第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起
第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一天,甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外,逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過(guò)____日,超過(guò)時(shí),乙方有權(quán)解除本契約,契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同
第二條)。
第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本契約,甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同
第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。
第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第十三條 本契約由雙方簽字后,境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi),境外的應(yīng)于____日內(nèi),由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。
第十四條 本契約登記后至________年____月____日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書(shū),并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
第十五條 雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶審批手續(xù)。
第十六條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十七條 本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫(xiě))。(
一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。(
二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十八條 本契約未盡事項(xiàng),雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十九條 本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共______份,____市房屋土地管理局存兩份。甲方(簽章):__________________ 乙方(簽章):________________法定代表人: __________________ 法定代表人:__________________地址:__________________________ 地址:________________________聯(lián)系電話:______________________ 聯(lián)系電話:____________________編碼:______________________ 編碼:____________________授權(quán)代理人:____________________ 國(guó)藉:________________________聯(lián)系電話:______________________ 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼:________身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼:__________ 代理人:______________________聯(lián)系電話:____________________簽約地點(diǎn):______________________簽約時(shí)間:______________________預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)____________經(jīng)辦人:________________________________年____月____日附件一 房產(chǎn)平面圖
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出賣(mài)人:_______________________________________________________通訊地址:_____________________________________________________郵政編碼:_____________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_______________________________________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________委托銷售代理機(jī)構(gòu): ____________________________________________通訊地址:_____________________________________________________郵政編碼:_____________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________
認(rèn)購(gòu)人:______________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_______________國(guó)籍:________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】:____________________出生日期:______年______月______日,性別:_____________________通訊地址:_____________________________________________________郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________【法定代理人】【委托代理人】:_____________國(guó)籍:________________【身份證】【護(hù)照】【 】:_________________________________________出生日期:______年______月______日,性別:_____________________通訊地址:_____________________________________________________郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________
第一條 基本情況(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲__________.(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條 銷售依據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號(hào)為:________________________.【2】該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_____________.第三條 價(jià)款與付款方式(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))
該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))
該商品房按照【套】計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________ 元人民幣(大寫(xiě))(二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條 認(rèn)購(gòu)定金認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)
第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條 出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買(mǎi)受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】:__________.(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)
第九條 其他約定_______________________________________________________________.第十條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。
第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
出賣(mài)人(簽章) 認(rèn)購(gòu)人(簽章)
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章) 【負(fù)責(zé)人】:
【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章) 【委托代理人】(簽章)
簽訂時(shí)間:___年___月__日 簽訂時(shí)間:___年__月__日簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
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賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________
甲方按照《____市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),土地使用面積為_(kāi)_____平方米,土地使用期限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________。
甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_(kāi)_________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_________房屋,房屋用途為_(kāi)________。
甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________元。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng),訂立本契約。
一、__________房屋,建筑面積為_(kāi)__________平方米,國(guó)有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至________年____月____日為止。
二、甲乙雙方同意,該商品房交付時(shí),房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_______%(不含)時(shí),按照本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的_________%(含)時(shí),自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起____日內(nèi),乙方有權(quán)解除本契約。
契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。
甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。
利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。
三、雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_______元,價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))________幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫(xiě):________元)。
乙方同意以________方式付款,并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)_____,銀行帳號(hào)為_(kāi)_______。
四、乙方如未按本契約所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。
每延期一天,乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。
五、乙方如未按本契約所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本契約。
契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
六、甲方須于________年____月____日前,將房屋交付給乙方。
甲方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。
七、除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。
違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一天,甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。
八、除不可抗力外,逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。
契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。
甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。
九、因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過(guò)____日,超過(guò)時(shí),乙方有權(quán)解除本契約,契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。
甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。
十、甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本契約,甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。
甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。
十一、甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
十二、乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前,其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
十三、本契約由雙方簽字后,境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi),境外的應(yīng)于____日內(nèi),由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。
十四、本契約登記后至________年____月____日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書(shū),并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
十五、雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶審批手續(xù)。
十六、辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
十七、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫(xiě))。
1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
十八、本契約未盡事項(xiàng),雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。
十九、本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共______份,____市房屋土地管理局存兩份。
甲方(蓋章):________________ 乙方(蓋章):________________
電話及傳真:________________ 電話及傳真:________________
法定代表人:________________ 法定代表人:________________
委托代理人:________________ 委托代理人:________________
簽訂時(shí)間:______年____月____日 簽訂時(shí)間:______年____月____日
簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):___________________
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出賣(mài)人:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
認(rèn)購(gòu)人:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
第一條?基本情況
(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲__________。
(二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條?銷售依據(jù)
(一)該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號(hào)為:________________________。
(二)該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_____________。
第三條?價(jià)款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
該商品房按照(建筑面積)計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
該商品房按照(套)計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
(二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條?認(rèn)購(gòu)定金
(一)認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金______________________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
(二)認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。
第五條?認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第六條?認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條?出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條?該商品房的買(mǎi)受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬:__________。
(若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)
第九條?其他約定
第十條?本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人/抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條?本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條?本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
出賣(mài)人(簽章):
法定代表人:
委托代理人(簽章):
簽訂時(shí)間:___年___月__日
簽訂地點(diǎn):
認(rèn)購(gòu)人:
代理人(簽章):
簽訂時(shí)間:___年___月__日
簽訂地點(diǎn):
關(guān)于商品房退稅申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)七
出賣(mài)方:
電話
認(rèn)購(gòu)方:
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通訊地址:
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電話:
認(rèn)購(gòu)方在對(duì)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的大唐天城小區(qū)(□ 寫(xiě)字樓□ 商鋪□住宅□車位)的相關(guān)資料充分了解、無(wú)異議的情況下,與出賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
一、認(rèn)購(gòu)方自愿認(rèn)購(gòu)出賣(mài)方預(yù)售位于南寧市北湖北路4號(hào)大唐﹒天城小區(qū)寫(xiě)字樓 套,商鋪 套,住宅 套,車位 個(gè),具體鋪號(hào)/房號(hào)/車位號(hào)、建筑面積、單價(jià)、總價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等見(jiàn)下表:
房號(hào)/鋪號(hào)/車位號(hào)建筑面積( ㎡)套內(nèi)面積( ㎡)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)(元/㎡)總價(jià)(元)付款方式優(yōu)惠折扣折后總價(jià)
二、認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之時(shí),向出賣(mài)方交納認(rèn)購(gòu)定金人民幣 元整(¥ 元),并承諾于七日內(nèi)攜此認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、身份證及出賣(mài)方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣(mài)方洽購(gòu)處與出賣(mài)方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
三、出賣(mài)方收取定金后七日內(nèi)(至 年 月 日前)為該商品房保留期,在此期間出賣(mài)方不得將商品房另售他人,否則出賣(mài)方應(yīng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)金給認(rèn)購(gòu)方;因認(rèn)購(gòu)方原因,認(rèn)購(gòu)方未能在該商品房保留期間與出賣(mài)方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳交首期房款,則出賣(mài)方有權(quán)將認(rèn)購(gòu)方認(rèn)購(gòu)的商品房另行處理,認(rèn)購(gòu)方同意以交購(gòu)房定金全部作為賠償出賣(mài)方的損失。
四、認(rèn)購(gòu)方對(duì)上述所載明的地址、電話號(hào)碼必須屬實(shí)無(wú)誤,如有錯(cuò)漏或失效造成的損失和責(zé)任由認(rèn)購(gòu)方承擔(dān),出賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。如認(rèn)購(gòu)方變更的,應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)以書(shū)面形式通知出賣(mài)方。
五、本認(rèn)購(gòu)書(shū)不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。認(rèn)購(gòu)人對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款已經(jīng)認(rèn)真閱讀并認(rèn)可所有條款。本認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)內(nèi)容為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的主要條款,如二者有矛盾之處,以正式簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。
六、如銀行政策調(diào)整及認(rèn)購(gòu)方個(gè)人信譽(yù)等原因,需增加首付款或補(bǔ)足貸款不足以支付房款的,認(rèn)購(gòu)方不得以資金不足為理由提出退房,否則,視為認(rèn)購(gòu)方違約,定金不予返還,認(rèn)購(gòu)方不得有任何異議。
七、此認(rèn)購(gòu)書(shū)一式肆份,出賣(mài)方叁份,認(rèn)購(gòu)方壹份,經(jīng)雙方簽署蓋章并在出賣(mài)方實(shí)際收到購(gòu)房定金后生效,雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,認(rèn)購(gòu)方所付定金即轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款不再予以返還,此認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止由出賣(mài)方收回作廢。
出賣(mài)方(蓋章):
認(rèn)購(gòu)方簽名:
銷售代表簽名:
銷售經(jīng)理:
年 月 日
年 月 日
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