最新拆遷賠償行政復議申請書通用(大全9篇)

通過總結，我們可以更好地發(fā)現(xiàn)問題、總結經(jīng)驗、提升能力。怎樣欣賞文學作品才能更深入地理解其中的寓意和內涵，下面我來分享一些文學鑒賞的技巧。這些總結范文涵蓋了多個領域和不同主題，相信能夠滿足大家的需求。

拆遷賠償行政復議申請書通用篇一

申請人：

被申請人：

xx縣人民政府，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號 法定代表人：xx 職務：

復議請求：

申請人因不服被申請人于x年x月x日作出的《關于xx中學校建設國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《xx中學校建設房屋征收補償安臵方案》（以下簡稱《補償方案》），特向xx市人民政府提出行政復議申請，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安臵方案。

事實與理由：

一、程序違法

1、被申請人未履行法定公告公布責任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。

從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里，被申請人及相關部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請人進行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當時只有幾人在場，大多數(shù)人都是由他人代領、復印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關部門不作答復，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。

共 4 頁

《公告》中稱“在征收范圍內廣泛征求了被征收人及社會意見”，實在是無稽之談，毫無事實依據(jù)。因此，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條“房屋征收與補償應當遵循決策民主，程序正當，結果公開的原則”和第十一條“市、縣級人民政府應當組織有關部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復情況，也沒有給申請人反饋相關情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。

二、置換房的規(guī)劃、設計、選址不合理

1、在《補償方案》中臵換房的規(guī)劃、設計、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補償方案》仍一字不改的照搬《補償方案（征求意見稿）的內容，只設計一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實際的。而且套內面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請人應充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安臵房的選址和設計安臵房的套型面積和臵換房的質量問題。

2、被申請人在《補償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房，對房屋質量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的臵換房起碼應是內墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。

三、拆遷安置補償標準不合理

《物權法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。”《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應當制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應當公平……”。被申請人在《補償方案》中制定的補償安臵標準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：

共 4 頁

損失和不便。

2、臵換面積補差價問題

申請人大多是退休工人和因政策原因被-迫下崗的工人，x年x月x日公布的《補償方案（征求意見稿）》中面積補差價定位2800元/m2，申請人都認為過高不能接受，然而在全國抑制房價，各地房價普遍下跌的形勢下，x年x月x日公布的《補償方案》中的面積補差價不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯），這種不考慮申請人經(jīng)濟承受能力和市場趨勢的做法實在讓人不能接受。臵換房面積補差價格應在《補償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎上作適當下調。

3、裝飾裝修和附屬設施應賠償

《物權法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償……”。裝飾裝修和附屬設施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結構及裝飾裝修補償?！边@是完全違背《物權法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關條款的，是嚴重損害申請人權益的霸王條件，是誰也不能接受的。請求責令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設施，應在臵換房安裝同類設施或給予足額補償，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事。

不搞過渡期。

綜上所述，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補償方案》存在嚴重不合法合理的瑕疵。為此，申請人特向xx市人民政府申請行政復議，并根據(jù)《行政復議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復議機關派人調查、聽取申請人的意見和建議，依法責令被申請人重新制定合法合情合理的《補償方案》，以維護申請人的合法權益。

此致

xx市人民政府

申請人：

x年x月x日

申請人：***，男，*族，住西寧市城*區(qū)**巷*號

被申請人：西寧市房產(chǎn)管理局

住所地：西寧市城西區(qū)黃河路142號

法人代表：石鑫?職務：局長

申請人不服被申請人2015年*月**日作出的寧房拆[2015]**號“房屋拆遷糾紛行政裁決書”的具體行政行為，現(xiàn)申請復議。

申請復議的要求是：

二、請求合法合理裁定拆遷補償方案。

事實理由

你把人家房子拆了，總得讓人家有能力購買新的房子。2015年1月13日西寧市房產(chǎn)管理局下達了拆遷***號的“裁決書”，以不合法的評估為依據(jù)只選擇“貨幣安置“，剝奪了申請人的選擇權，并且給予的貨幣價格無法購買到同等地段的房屋，使申請人今后的生活沒有了保障，違反了遵照“先安置、后拆遷、再開發(fā)”原則的規(guī)定;并且對拆遷人存在大量的違法違規(guī)行為于不顧，執(zhí)意違法裁定，這是對申請人的嚴重侵權。雖然如此，申請人還是與拆遷人積極協(xié)商，為合法合理地解決拆遷糾紛而努力。曾口頭達成置換房屋協(xié)議，但最終沒能實施。

裁決機關機關和拆遷人在程序和實體方面違法之處主要有：

一、程序違法

1、裁決機關未依法召開協(xié)調會議、未依法送達了會議通知，程序違法;

《行政許可法》所規(guī)定的作出一般行政行為的程序要求，其中剝奪當事人申辯權、聽證權、救濟權的，應認定為嚴重違法。

2、拆遷主管機關和拆遷人沒有履行法定的公告、公布責任;

拆遷許可證超期限，延期無公告;以此為依據(jù)的裁定當然不合法。《西寧市城市房屋拆遷管理條例》第九條?房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

拆遷許可證未經(jīng)公告，未經(jīng)公告的無效，特別在延期的情況下，更應公告。

拆遷期限為2015年8月26日至2015年2月26日，因在規(guī)定時間內未完成拆遷工作，延長至2015年5月26日，后又延長至2015年2月26日。

公告時間為“2015年8月26日”，***教育局在取得延長許可后，再沒有公告，拆遷程序違法，西寧市房屋管理局不顧城東區(qū)教育局程序違法，下達的裁定書，依法應當撤銷。

3、評估不合法，確認的面積與附屬物不能作為裁定的依據(jù);

(1)西寧市***資產(chǎn)評估有限公司的“國家基本建設征用拆遷補償評價表”，沒有拆遷單位和被拆遷人的簽字蓋章和日期。沒有雙方當事人確認的評價表，本身就因不符合程序，沒有效力。以此不合法的評估作為裁定書裁定的依據(jù)，那這份裁定書也就當然應該撤銷。

(2)估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷人2015年8月26日發(fā)布的拆遷通告，而西寧市**資產(chǎn)評估有限公司的“國家基本建設征用拆遷補償評價表”，是2015年3月17日做出的，超前5個多月，明顯不符合規(guī)定。

(3)根據(jù)有關規(guī)定，估價機構的產(chǎn)生有三種方式，一般采取被拆遷人投票的方式，也可以由拆遷當事人通過協(xié)商一致或者抽簽方式確定估價機構，而評估機構是拆遷人指定的。

河北省建設廳：?你廳《關于城市房屋拆遷評估行政裁決中法定程序的請示》(冀建法〔2015〕386號)收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復如下：

1、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，是我部針對城市房屋拆遷行政裁決、拆遷評估中存在的主要問題，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定，制定的規(guī)范性文件，是處理城市房屋拆遷問題的依據(jù)。?2、“房屋拆遷行政裁決前應先進行調解”、“應采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式確定評估機構”和“房屋拆遷管理部門對當事人有異議評估結果應委托專家委員會進行鑒定”等規(guī)定，是規(guī)范行政機關和拆遷評估機構行為，維護拆遷當事人合法權益的重要措施，各級城市房屋拆遷管理部門、拆遷評估機構及拆遷當事人在拆遷工作中應當嚴格遵照執(zhí)行。

作為此房屋的估價報告存六大紕漏：1、估價報告適用的補償標準不恰當;2、估價報告作為中介性質的專家意見，事先無征求被拆遷戶意見;3、事后無告知提出異議的方式和途徑;房屋評估報告不符實際要求重評;4評估公司人員上門時，沒有出示相應評估公司的資質及上崗證件;5、西寧市德正資產(chǎn)評估有限公司的“國家基本建設征用拆遷補償評價表”，沒有拆遷單位和被拆遷人的簽字蓋章和日期;?6、在拆遷人沒有拿到拆遷證的情況下先行評估。

二、實體確認不當

1、超范圍拆遷

拆遷范圍在公布時，確定為西寧市城*******路137、139、21、19號，鐵中巷14—18號。但在申請人的裁定書上又出現(xiàn)一個范圍，即七一路137、139、21，***4—48號，雖然拆遷范圍較隨意，但都沒有被裁定的***號，這是明顯的超范圍拆遷。在兩份西寧**資產(chǎn)評估有限公司的“評價表”上也可體現(xiàn)出來。第一次評估就把“**2號”地址寫成“***18號”以此來掩飾超范圍拆遷，雖然，另一份“評價表”書寫為“***2號”，但超范圍拆遷是無法改變的事實。

2、裁定的被拆房屋“****號”不完全在***區(qū)教育局用地當中，實為與青海省**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，即法人為***的公司共同占用，可視為是商用，拆遷“**2號”是違規(guī)拆遷;拆遷單位**區(qū)教育局對不是教育用地的“**2號”拆遷，是捎帶的違規(guī)拆遷。青海省**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司借***教育局的拆遷證，對申請人的房屋拆遷，實為嚴重違規(guī)。**教育局以此不合法的內容申請西寧市房屋管理局裁定，以此內容做的裁定理應撤銷。

開發(fā)商和*區(qū)教育局把商住樓的開發(fā)，瞞天過海報稱教育用地而拆遷，嚴重違反國家拆遷的相關規(guī)定，作為主管他們和保護民眾生機的西寧市政府，在這個時候讓申請人得到合適補償，讓這件事得到合法合理的解決，是申請人的殷切期盼!

三、違法降低補償標準

同等地段的住宅價格在4000元左右。而裁定書依據(jù)的是2940元，是2015年6月拆遷的價格，時過境遷，房價在這半年中漲了多少?這個價既不能讓拆遷戶有房住，也無法使拆遷戶生活下去。

“****號”的房子一直被******用作商業(yè)性質，現(xiàn)用作旅館，字號名稱“西寧城****旅館”由西寧市工商行政管理局城東分局發(fā)放“營業(yè)執(zhí)照”。此旅館，現(xiàn)由其一家人經(jīng)營，讓賴以生存的旅館拆遷導致關門，也就讓他們的生活沒有了著落。

依照相關規(guī)定，原始設計為居住房屋，改變?yōu)榉蔷幼∮猛?，作為?jīng)營場所并領取營業(yè)執(zhí)照照章納稅的，可以依據(jù)國務院和省級以上人民政府的規(guī)定并根據(jù)其經(jīng)營狀況、納稅情況，參照當?shù)胤亲≌惙课莸氖袌鰞r值給予適當?shù)难a償。

依據(jù)《國務院辦公廳關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》(國辦發(fā)明電[2003]42號：“各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產(chǎn)權性質為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況，經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應依據(jù)現(xiàn)行有關法律法規(guī)補辦手續(xù)。同時，《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》(32)對城市房屋拆遷范圍內產(chǎn)權性質為住宅，但城市房屋被拆遷人已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

非住宅價格為每平方米8000元以上，“鐵中巷2號”的房子自1986年開始就一直被****用作商業(yè)性質，并領取了合法的“營業(yè)執(zhí)照”。裁定書，依照每平方米2940元，顯示公正，理應撤銷或變更。

2、依據(jù)規(guī)范可以參照市場的行情來確定房屋產(chǎn)權的調換

建設部2004年開始實施的《城市房屋拆遷估價指導意見》明確規(guī)定，“市、縣人民政府或者其授權的部門應當根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格。拆遷估價應當參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進行?！?/p>

《西寧市房屋拆遷安置補償標準及價格評估規(guī)則》(寧政[2004]30號)規(guī)定：“異地產(chǎn)權住宅房屋安置方案為：在同等地段購置二手房予以安置，原面積部分拆一還一，超出面積部分按照房屋市場價計算。

三、違反拆遷許可程序

城市房屋拆遷許可證，是拆遷進行的合法基礎。申請人對拆遷許可證的合法性有異議。拆遷許可證的取得必須擁有，(一)建設項目批準文件;(二)建設用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。”而該項目的拆遷單位的五項文件是否齊全，未有領取合法有效的房屋拆遷公告和拆遷許可證的情況下違規(guī)實施拆遷行為。并且在實施該地塊拆遷過程中拆遷補償安置協(xié)議極不規(guī)范并存在嚴重的違法亂紀的情況，使被拆遷戶疑慮重重，綜合以上情況因而未有達成拆遷協(xié)議。

此致

青海省****人民政府

申請人：***

2015-2-1

拆遷賠償行政復議申請書通用篇二

尊敬的領導：

xxx小學現(xiàn)有教職工18人，現(xiàn)教師宿舍樓始建于上世紀60—70年代，底層為石頭結構，二、三層樓為磚混結構，現(xiàn)共有3層。由于年久，地基下沉。現(xiàn)底層石柱、石梁已出現(xiàn)斷裂，墻壁已多處出現(xiàn)裂縫，屋面鋼筋部分外露。需要給予拆遷重建。準備新建三層教師宿舍樓（含多功能教室、教師會議室、廚房、餐廳等），建筑面積660平方米，造價人民幣60多萬元。

“百年大計，教為之先！”為了xxx小學教職工的人身安全，盡早達到“十配套”要求，我們期待上級部門給予扶持！

俗話說：“再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子?！睘榱苏嬲鋵崱敖逃嫦颥F(xiàn)代化，面向世界，面向未來”的要求，把xx校舍建設成高標準的一流校舍，使我xx教育事業(yè)邁上一個新臺階，敬請上級領導慎重考慮并迅速批復我們的申請。

請示學校：

請示日期：

拆遷賠償行政復議申請書通用篇三

申 請 人：xx-x，男，漢族，身份證號：

住 所：海安縣城東鎮(zhèn)xx-xx組

被申請人：城東鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)管委會、海安縣城東鎮(zhèn)人民政府

法人代表：xx-xxx 職務：管委會主任（鎮(zhèn)長）

被申請人：xx-xxx房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司

注冊估價師：xx-xxx， 注冊號 3220040298

xx-xxx 注冊號 3220150147

申請人不服被申請人2015年x月xx日作出的《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號 xx-xxx）的評估結果，及拆遷項目組的具體行政行為，現(xiàn)申請復議。

申請復議的要求是：

二、請求合法合理裁定拆遷補償方案。

三、請求公布“xx-xxx市場項目”征地批文，拆遷許可證明。

事實理由：

1、按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷主管機關和拆遷人應履行法定的公告、公布責任; 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

2、《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號 xx-xxx-x） ，2015年xx月xx-x日入場評估，4月xx-x日該評估報告送達我家；報告單上無評估師簽章和評估單位印章；該報告尚不具合法效力?！犊h政府辦公室關于印發(fā)海安縣國有土地上房屋征收評估技術細則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔2011〕196號）第二十九條：評估機構出具的評估報告應當由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋評估機構公章。在評估報告上簽字的注冊房地產(chǎn)估價師和加蓋公章的評估機構，對評估報告的內容和結論負責。

行政復議申請書

申請人：

被申請人：

xx縣人民政府，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號 法定代表人：xx 職務：

復議請求：

申請人因不服被申請人于x年x月x日作出的《關于xx中學校建設國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《xx中學校建設房屋征收補償安臵方案》（以下簡稱《補償方案》），特向xx市人民政府提出行政復議申請，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安臵方案。

事實與理由：

一、程序違法

1、被申請人未履行法定公告公布責任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。

從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里，被申請人及相關部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請人進行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當時只有幾人在場，大多數(shù)人都是由他人代領、復印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關部門不作答復，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。

共 4 頁

《公告》中稱“在征收范圍內廣泛征求了被征收人及社會意見”，實在是無稽之談，毫無事實依據(jù)。因此，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條“房屋征收與補償應當遵循決策民主，程序正當，結果公開的原則”和第十一條“市、縣級人民政府應當組織有關部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復情況，也沒有給申請人反饋相關情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。

二、置換房的規(guī)劃、設計、選址不合理

1、在《補償方案》中臵換房的規(guī)劃、設計、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補償方案》仍一字不改的照搬《補償方案（征求意見稿）的內容，只設計一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實際的。而且套內面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請人應充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安臵房的選址和設計安臵房的套型面積和臵換房的質量問題。

2、被申請人在《補償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房，對房屋質量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的臵換房起碼應是內墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。

三、拆遷安置補償標準不合理

《物權法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應當制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應當公平……”。被申請人在《補償方案》中制定的補償安臵標準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：

共 4 頁

損失和不便。

2、臵換面積補差價問題

申請人大多是退休工人和因政策原因被-迫下崗的工人，x年x月x日公布的《補償方案（征求意見稿）》中面積補差價定位2800元/m2，申請人都認為過高不能接受，然而在全國抑制房價，各地房價普遍下跌的形勢下，x年x月x日公布的《補償方案》中的面積補差價不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯），這種不考慮申請人經(jīng)濟承受能力和市場趨勢的做法實在讓人不能接受。臵換房面積補差價格應在《補償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎上作適當下調。

3、裝飾裝修和附屬設施應賠償

《物權法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償……”。裝飾裝修和附屬設施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結構及裝飾裝修補償。”這是完全違背《物權法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關條款的，是嚴重損害申請人權益的霸王條件，是誰也不能接受的。請求責令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的'補償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設施，應在臵換房安裝同類設施或給予足額補償，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事。

不搞過渡期。

綜上所述，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補償方案》存在嚴重不合法合理的瑕疵。為此，申請人特向xx市人民政府申請行政復議，并根據(jù)《行政復議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復議機關派人調查、聽取申請人的意見和建議，依法責令被申請人重新制定合法合情合理的《補償方案》，以維護申請人的合法權益。

此致

xx市人民政府

申請人：

x年x月x日

行政復議申請書

申請人：

被申請人：

東-洲區(qū)人民政府，地址：撫順市東-洲區(qū)搭連路2號

代表人：楊偉言 職務：副區(qū)長

復議請求：

申請人受東-洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局2015年09月02日，信訪事項答復

意見書的啟發(fā)，關于2012年3月新屯街道四委九組動遷的糾紛問題，至今沒有解決。特向東-洲區(qū)人民政府提出行政復議申請，懇求楊區(qū)長為我們解決動遷糾紛。 事實與理由：

1、基本情況

7.47米。 2012年3月新屯街道b#地塊動遷，動遷單位新屯動街道動遷辦，經(jīng)辦人4人左右。產(chǎn)權單位由留守人員白福英負責，產(chǎn)權單位歸屬東-洲區(qū)城建局。撫順市房產(chǎn)管理局下屬單位測繪科王科長和另外一名同志測繪房屋面積。

2、問題產(chǎn)生

撫順市房產(chǎn)管理局下屬單位測繪科王科長和另外一名同志測繪房屋面積。結果沒有公布。私下有人告訴我們測繪房屋面積比建筑面積294.62平方少了87左右，7戶居民提出不滿，要求合理測繪，合理劃分給7戶建筑面積。

7戶居民找新屯動街道動遷辦，新屯動街道動遷辦往產(chǎn)權單位推，必須辦房改分戶。7戶居民與產(chǎn)權單位達成動遷面積分配協(xié)議書:何偉家：49.98平方；王世華家：28.26平方；王明義家：51.69平方；巴彥瓊家：51.32平方；周芳家：26.63平方；石兆順家：

共 3 頁

編號：21455561426561453107

楊金有同志：您好！

撫順市房屋交易和登記管理中心就您反映的房屋測繪面積不合理問題進行了全面了解，并就該問題進行了詳盡的答復。

2012年為了配合東-洲區(qū)棚戶區(qū)改造動遷工作，我們測繪部（當時叫測繪科）受領導指派到東-洲區(qū)新屯街道為露天區(qū)建筑公司的一處無產(chǎn)權證房屋進行測量。（此處測量的房屋范圍由產(chǎn)權單位及東-洲區(qū)新屯街道動遷工作人員指定。）測量完成后，露天區(qū)建筑工程公司的同志說該處房屋有房屋所有權證。按規(guī)定，有房屋產(chǎn)權證的房屋不需要測量，因此，我們沒有出具房屋測繪圖，當時我們將這一情況下告知產(chǎn)權單位和新屯街道的同志。產(chǎn)權單位和新屯街道的同志都表示同意。

3、網(wǎng)上信訪事項答復意見書（沒有通知上訪人和簽字）

信訪事項答復意見書

撫東住信處字〔2015〕2號

楊金有：

經(jīng)調查，現(xiàn)就你反映的問題處理如下：

依據(jù)市產(chǎn)權處相關政策，辦理產(chǎn)權應以實際測繪面積為主，對楊金有等人要求按承租證面積辦理產(chǎn)權的訴求不予支持。

如對此處理意見不服，可以自收到之日起30日內，向東-洲區(qū)人民政府申請行政復議，或到東-洲區(qū)人民法院提出訴訟。

共 3 頁

東-洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

2015年09月02日

4、拆遷安置補償協(xié)議不合理

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應當制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應當公平……”。被申請人在《補償方案》中制定的補償安置標準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：

綜上所述，在我們動遷問題的具體行為存在問題。為此，申請人特向東-洲區(qū)人民政府申請行政復議，并根據(jù)《行政復議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復議機關派人調查、聽取申請人的意見和建議，合理處理動遷引出的糾紛，制定合情合理的方案，以維護申請人的合法權益。

此致

東-洲區(qū)市人民政府

申請人：楊金有

2015年12月15日

共 3 頁

xx-xxx-x政府：

我是xx-xx，身份證號xx-xxx,手機：xx-x。

我家有房屋x間x層，其中第一層xx平方米、第二層xx平方米。

今因xx-x鐵從我住宅處經(jīng)過，樁基打在房子背后5米距離內，本應在漢十高鐵紅線拆遷范圍內第一批拆遷的，但因我常年在外務工，家人文化溝通水平有限，與一線負責拆遷登記工作的領導和工作人員聯(lián)系不夠，導致變成黃線拆遷范圍內第二批拆遷。一是在住宅二樓賠付標準上，與第一批拆遷的每平方少賠付370元差價，從而導致賠償總額相差6萬之多；二是在拆遷過渡安置費、宅基地安排處理上也存在很大差異，這也導致賠償金額相差3-4萬；三是拆遷丈量面積尺寸與實際面積尺寸有誤差，尺寸存在一定誤差。

另外我家裝修因劃入第二批拆遷范圍，裝修成本都沒有給予計算，我家裝修包含衛(wèi)生間，瓷磚，鋁合金門窗，吊頂，復合地板都沒有給予計算，當時裝修投入總造價達到8萬之多。

現(xiàn)依據(jù)國家有關法律規(guī)定，特向貴機關提起行政復議申請：１、請求責成有關方面重新丈量本人的住宅面積，據(jù)實確認拆遷補償?shù)淖》棵娣e；２、請求責成有關方面按第一批拆遷賠償標準，重新計算確認本人房屋拆遷的賠償金額。

申請人：xx-xx

拆遷賠償行政復議申請書通用篇四

上訴人(原審原告)：______________，女，漢族，19__________年_____月30日生，住_______________市河南街_________________，聯(lián)系方式：_____________。

被上訴人(原審被告)：______________市人民政府，住所地：______________號。法定代表人：_________________，職務：_________________市長。

上訴人因被上訴人房屋征收決定糾紛一案，不服梅河口市人民法院作出的(_____)梅行初字第__________號行政裁定，特依法向貴院提出上訴。

上訴請求：

事實與理由：

一、一審法院駁回上訴人起訴，屬于認定事實不清，證據(jù)不足，嚴重侵害了法律賦予上訴人享有的基本訴權。

此致

_____________人民法院。

附：本上訴狀副本__________份。

上訴人：_________________(簽名)。

_____年_____月_____日。

拆遷賠償行政復議申請書通用篇五

xx縣教育體育局：

學校新蓋師生宿舍（學生宿舍平方米，教師公寓平方米）下學期竣工并投入使用，學校為了統(tǒng)一規(guī)劃，保障安全，排除隱患，進一步美化綠化校園，給師生提供安全住宿，同時不影響正常教學秩序，學校決定利用假期拆除現(xiàn)有三棟危房（面積為平方米）。

特此報告。

xx縣古城中學。

20xx年9月4日。

拆遷賠償行政復議申請書通用篇六

被申請人：菏澤市牡丹區(qū)公安分局，法定代表人，賈祥軒（局長）

復議請求

依法責令被申請人補辦申請人的戶口手續(xù)，賠償申請人往 返陜西的路程費、誤工費、生活補助費各項費用共計12萬元。

事實與理由

法部門，吳店鎮(zhèn)派出所失迷了我的戶口，理應給我補辦我的戶口，被申請人拒不予辦理，可見被申請人執(zhí)法為民的理念去了那里，這就是權大與法的表現(xiàn)，由于被申請人不履行法定職責，行政不作為，給我造成嚴重的經(jīng)濟損失，出門打工誰也不要我這沒有身份證明的一個黑人，我為了我的合法權益不受到侵害，我要求被請人賠償我這十幾年來的往返陜西的路費，無法外出打工的誤工費、生活補助費共計12萬元。在這十幾年來我為了戶口得不到解決，找誰誰不給辦理，真叫我求天不靈，求地不應，在我走投無路的情況下，只好請求菏澤市行政復議委員會依據(jù)我國行政法律法規(guī)最高人民法院解釋，責令被申請人立即補辦我的戶口手續(xù)，賠償我直接損失12萬元。

綜上所述，請求菏澤市行政復議委員會支持我的復議請求，使我的冤案早日得到解決。

此致

菏澤市行政復議委員會

申請人：趙秋紅

年 月 日

申請人：鐘長春，男，漢族，1990年3月13日出生，?。郝?，郵編：710201，電話：18691559315。

被申請人：高陵縣工商行政管理局，法定代表人：李光，地址：西安市高陵縣南新街113號。

復議請求：

3、責令被申請人因不作為、亂作為等違法為給申請人造成的各項經(jīng)濟損失費用1元。

事實和理由：

（二）項、《陜西省消費者權益保護條例》第四條、第三十條的規(guī)定，故請求依據(jù)《中華人民共和國行政復議法》第二十八條第一款（二）項、《中華人民共和國行政復議法實施條例》第四十四條“申請人不履行法定職責的，決定其在一定期限內履行”的規(guī)定確認被申請人沒有在收到申訴書之日起５日內書面告知申請人是否受理的不作為行為違法，責令被申請人依法受理申請人的申訴，書面告知并依法處理。

機關，而本案爭議較大，內容比一般申訴內容復雜，故應該請上級機關確定管轄機關，而被申請人卻將該案從工商行政管理部門轉到到高陵縣消費者協(xié)會，縣級消協(xié)又轉到基層分會，這種亂作為的行為不僅沒有盡到保護消費者的責任，違反了《消費者權益保護-法》第一條、第三條的規(guī)定，而且侵犯了申請人作為的消費糾紛途徑選擇權，使申請人無法有效保護自身合法權益，申請人向作為職能部門的被申請人提出消費申訴，被申請人卻讓高陵縣消費者協(xié)會涇渭河分會的社會組織處理申請人申訴，故被申請人以高陵縣消費者協(xié)會涇河分會作出的《西安市工商行政管理局12315消費申訴調解書》（高工商調2【2012】第0413號）（見附件四）程序違法，應當依法撤銷并責令重新依法處理，故申請人依據(jù)《中華人民共和國行政復議法》第二十八條第一款（二）項目、（三）項、2.3.4.5目的規(guī)定和第《中華人民共和國行政復議法實施條例》四十五條、四十六條的規(guī)定請求確認被申請人作出的《西安市工商行政管理局12315消費申訴調解書》（高工商調2【2012】第0413號）調解適用程序違法，依法撤銷并責令被申請人限期重新作出行政申訴處理的行政行為。

損失用1元。

此致

高陵縣人民政府

申請人：鐘長春

2012年 12月 15日

附件：

一、《申訴書》副本；證明申請人 的消費申訴內容。

二、掛號信封照片；證明申請人用掛號信郵寄申訴。

三、給據(jù)郵件跟蹤查詢、信件簽收查單；證明申請人簽收《申訴書》的 日期。

四、高工商調2【2012】第0413號調解書；證明被申請人以消協(xié)投訴程序處理申請人的申訴。

五、郵寄本《》和相關材料的信封原件；證明郵票顯示本次郵寄行政復議花費郵資5.8元。

六、申請人身份證復印件；證明申請人身份情況。

拆遷賠償行政復議申請書通用篇七

安置方(丙方)：____________________。

見證方(丁方)：____________________。

為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和會東地方政策，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀。

被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：_________________________，共_____層_______間，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用途：農(nóng)村住宅__，房屋的產(chǎn)權性質_______，房屋的結構土墻土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地_______________平方米。

第二條被拆遷人家庭基本情況。

乙方有正式戶口_____人，分別是_________________________。其中年滿18歲的有_____人，分別是_________________________。

第三條補償方式。

(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。

(二)貨幣補償金額的確定選擇根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格的方式。

(三)經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補償?shù)难a償辦法及標準按每人元包干，按乙方家庭xx年12月底有效戶口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定，共計應補償人。

(四)被拆遷房屋、附屬構筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫：_______________元整(小寫：_______________元)。其中：____________________。

2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償?shù)劝裳a貼______元。

(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

1、本協(xié)議簽訂并支付首付款后60日內，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。

2、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級)后三日內首付_____%，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付_____%，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付_____%，共計100%。

3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。

4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統(tǒng)一領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產(chǎn)分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。

(六)因實行貨幣補償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監(jiān)督指導。

四、違約責任。

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。

2、協(xié)議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。

五、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。

代表人：_______________家庭18歲以上成員(簽章)：

安置方(丙方)：_______________見證方(丁方)：

拆遷賠償行政復議申請書通用篇八

尊敬的九溪鎮(zhèn)政府領導：

我家是九溪鎮(zhèn)大村（一村）村委會村民，由于以下幾點原因，我申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房：

一、因現(xiàn)住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現(xiàn)在全民建設小康社會、建設新農(nóng)村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實用的.交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現(xiàn)在村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴重影響了家中的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，給家中經(jīng)濟收入帶來了嚴重影響；同時也嚴重影響了大村村容村貌。

我家現(xiàn)有住房宅基地背靠著山，屬于農(nóng)村地質災害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現(xiàn)，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補補既難解決其根本問題，嚴重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。

二、考慮到一些具體需求，因此不在以現(xiàn)有地基建房而要另外申請新農(nóng)村審批建房或申請其他宅基地建房。

1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。

2、現(xiàn)住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學上講根本不適宜農(nóng)村建筑用地。

3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費用，將給家庭。

帶來嚴重的經(jīng)濟負擔，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設小康社會的構想。

4、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設資源節(jié)約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。

三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應國家小康建設、新農(nóng)村建設及國家危房改造政策，加之我們農(nóng)民現(xiàn)在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請大村新農(nóng)村審批建房，或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房。

特此申請，敬請大村村委會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導核實情況，審批為盼！

此致

敬禮！

申請人：xxx。

20xx年xx月xx日。

拆遷賠償行政復議申請書通用篇九

申請人：

被申請人：

xx縣人民政府，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號 法定代表人：xx 職務：

復議請求：

申請人因不服被申請人于x年x月x日作出的《關于xx中學校建設國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《xx中學校建設房屋征收補償安臵方案》（以下簡稱《補償方案》），特向xx市人民政府提出行政復議申請，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安臵方案。

事實與理由：

一、程序違法

1、被申請人未履行法定公告公布責任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。

從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里，被申請人及相關部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請人進行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當時只有幾人在場，大多數(shù)人都是由他人代領、復印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關部門不作答復，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。

共 4 頁

《公告》中稱“在征收范圍內廣泛征求了被征收人及社會意見”，實在是無稽之談，毫無事實依據(jù)。因此，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條“房屋征收與補償應當遵循決策民主，程序正當，結果公開的原則”和第十一條“市、縣級人民政府應當組織有關部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復情況，也沒有給申請人反饋相關情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。

二、置換房的規(guī)劃、設計、選址不合理

1、在《補償方案》中臵換房的規(guī)劃、設計、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補償方案》仍一字不改的照搬《補償方案（征求意見稿）的內容，只設計一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實際的。而且套內面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請人應充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安臵房的選址和設計安臵房的套型面積和臵換房的質量問題。

2、被申請人在《補償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房，對房屋質量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的臵換房起碼應是內墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。

三、拆遷安置補償標準不合理

《物權法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應當制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應當公平……”。被申請人在《補償方案》中制定的補償安臵標準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：

共 4 頁

損失和不便。

2、臵換面積補差價問題

申請人大多是退休工人和因政策原因被-迫下崗的工人，x年x月x日公布的《補償方案（征求意見稿）》中面積補差價定位2800元/m2，申請人都認為過高不能接受，然而在全國抑制房價，各地房價普遍下跌的形勢下，x年x月x日公布的《補償方案》中的面積補差價不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯），這種不考慮申請人經(jīng)濟承受能力和市場趨勢的做法實在讓人不能接受。臵換房面積補差價格應在《補償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎上作適當下調。

3、裝飾裝修和附屬設施應賠償

《物權法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償……”。裝飾裝修和附屬設施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結構及裝飾裝修補償。”這是完全違背《物權法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關條款的，是嚴重損害申請人權益的霸王條件，是誰也不能接受的。請求責令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設施，應在臵換房安裝同類設施或給予足額補償，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事。

不搞過渡期。

綜上所述，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補償方案》存在嚴重不合法合理的瑕疵。為此，申請人特向xx市人民政府申請行政復議，并根據(jù)《行政復議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復議機關派人調查、聽取申請人的意見和建議，依法責令被申請人重新制定合法合情合理的《補償方案》，以維護申請人的合法權益。

此致

xx市人民政府

申請人：

x年x月x日

申請人：

被申請人：

東-洲區(qū)人民政府，地址：撫順市東-洲區(qū)搭連路2號

代表人：楊偉言 職務：副區(qū)長

復議請求：

申請人受東-洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局2015年09月02日，信訪事項答復

意見書的啟發(fā)，關于2012年3月新屯街道四委九組動遷的糾紛問題，至今沒有解決。特向東-洲區(qū)人民政府提出行政復議申請，懇求楊區(qū)長為我們解決動遷糾紛。 事實與理由：

1、基本情況

7.47米。 2012年3月新屯街道b#地塊動遷，動遷單位新屯動街道動遷辦，經(jīng)辦人4人左右。產(chǎn)權單位由留守人員白福英負責，產(chǎn)權單位歸屬東-洲區(qū)城建局。撫順市房產(chǎn)管理局下屬單位測繪科王科長和另外一名同志測繪房屋面積。

2、問題產(chǎn)生

撫順市房產(chǎn)管理局下屬單位測繪科王科長和另外一名同志測繪房屋面積。結果沒有公布。私下有人告訴我們測繪房屋面積比建筑面積294.62平方少了87左右，7戶居民提出不滿，要求合理測繪，合理劃分給7戶建筑面積。

7戶居民找新屯動街道動遷辦，新屯動街道動遷辦往產(chǎn)權單位推，必須辦房改分戶。7戶居民與產(chǎn)權單位達成動遷面積分配協(xié)議書:何偉家：49.98平方；王世華家：28.26平方；王明義家：51.69平方；巴彥瓊家：51.32平方；周芳家：26.63平方；石兆順家：

共 3 頁

編號：21455561426561453107

楊金有同志：您好！

撫順市房屋交易和登記管理中心就您反映的房屋測繪面積不合理問題進行了全面了解，并就該問題進行了詳盡的答復。

2012年為了配合東-洲區(qū)棚戶區(qū)改造動遷工作，我們測繪部（當時叫測繪科）受領導指派到東-洲區(qū)新屯街道為露天區(qū)建筑公司的一處無產(chǎn)權證房屋進行測量。（此處測量的房屋范圍由產(chǎn)權單位及東-洲區(qū)新屯街道動遷工作人員指定。）測量完成后，露天區(qū)建筑工程公司的同志說該處房屋有房屋所有權證。按規(guī)定，有房屋產(chǎn)權證的房屋不需要測量，因此，我們沒有出具房屋測繪圖，當時我們將這一情況下告知產(chǎn)權單位和新屯街道的同志。產(chǎn)權單位和新屯街道的同志都表示同意。

3、網(wǎng)上信訪事項答復意見書（沒有通知上訪人和簽字）

信訪事項答復意見書

撫東住信處字〔2015〕2號

楊金有：

經(jīng)調查，現(xiàn)就你反映的問題處理如下：

依據(jù)市產(chǎn)權處相關政策，辦理產(chǎn)權應以實際測繪面積為主，對楊金有等人要求按承租證面積辦理產(chǎn)權的訴求不予支持。

如對此處理意見不服，可以自收到之日起30日內，向東-洲區(qū)人民政府申請行政復議，或到東-洲區(qū)人民法院提出訴訟。

共 3 頁

東-洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

2015年09月02日

4、拆遷安置補償協(xié)議不合理

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應當制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應當公平……”。被申請人在《補償方案》中制定的補償安置標準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：

綜上所述，在我們動遷問題的具體行為存在問題。為此，申請人特向東-洲區(qū)人民政府申請行政復議，并根據(jù)《行政復議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復議機關派人調查、聽取申請人的意見和建議，合理處理動遷引出的糾紛，制定合情合理的方案，以維護申請人的合法權益。

此致

東-洲區(qū)市人民政府

申請人：楊金有

2015年12月15日

共 3 頁

申請人：***，男，*族，住西寧市城*區(qū)**巷*號

被申請人：西寧市房產(chǎn)管理局

住所地：西寧市城西區(qū)黃河路142號

法人代表：石鑫?職務：局長

申請人不服被申請人2015年*月**日作出的寧房拆[2015]**號“房屋拆遷糾紛行政裁決書”的具體行政行為，現(xiàn)申請復議。

申請復議的要求是：

二、請求合法合理裁定拆遷補償方案。

事實理由

你把人家房子拆了，總得讓人家有能力購買新的房子。2015年1月13日西寧市房產(chǎn)管理局下達了拆遷***號的“裁決書”，以不合法的評估為依據(jù)只選擇“貨幣安置“，剝奪了申請人的選擇權，并且給予的貨幣價格無法購買到同等地段的房屋，使申請人今后的生活沒有了保障，違反了遵照“先安置、后拆遷、再開發(fā)”原則的規(guī)定;并且對拆遷人存在大量的違法違規(guī)行為于不顧，執(zhí)意違法裁定，這是對申請人的嚴重侵權。雖然如此，申請人還是與拆遷人積極協(xié)商，為合法合理地解決拆遷糾紛而努力。曾口頭達成置換房屋協(xié)議，但最終沒能實施。

裁決機關機關和拆遷人在程序和實體方面違法之處主要有：

一、程序違法

1、裁決機關未依法召開協(xié)調會議、未依法送達了會議通知，程序違法;

《行政許可法》所規(guī)定的作出一般行政行為的程序要求，其中剝奪當事人申辯權、聽證權、救濟權的，應認定為嚴重違法。

2、拆遷主管機關和拆遷人沒有履行法定的公告、公布責任;

拆遷許可證超期限，延期無公告;以此為依據(jù)的裁定當然不合法?！段鲗幨谐鞘蟹课莶疬w管理條例》第九條?房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

拆遷許可證未經(jīng)公告，未經(jīng)公告的無效，特別在延期的情況下，更應公告。

拆遷期限為2015年8月26日至2015年2月26日，因在規(guī)定時間內未完成拆遷工作，延長至2015年5月26日，后又延長至2015年2月26日。

公告時間為“2015年8月26日”，***教育局在取得延長許可后，再沒有公告，拆遷程序違法，西寧市房屋管理局不顧城東區(qū)教育局程序違法，下達的裁定書，依法應當撤銷。

3、評估不合法，確認的面積與附屬物不能作為裁定的依據(jù);

(1)西寧市***資產(chǎn)評估有限公司的“國家基本建設征用拆遷補償評價表”，沒有拆遷單位和被拆遷人的簽字蓋章和日期。沒有雙方當事人確認的評價表，本身就因不符合程序，沒有效力。以此不合法的評估作為裁定書裁定的依據(jù)，那這份裁定書也就當然應該撤銷。

(2)估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷人2015年8月26日發(fā)布的拆遷通告，而西寧市**資產(chǎn)評估有限公司的“國家基本建設征用拆遷補償評價表”，是2015年3月17日做出的，超前5個多月，明顯不符合規(guī)定。

(3)根據(jù)有關規(guī)定，估價機構的產(chǎn)生有三種方式，一般采取被拆遷人投票的方式，也可以由拆遷當事人通過協(xié)商一致或者抽簽方式確定估價機構，而評估機構是拆遷人指定的。

河北省建設廳：?你廳《關于城市房屋拆遷評估行政裁決中法定程序的請示》(冀建法〔2015〕386號)收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)答復如下：

1、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，是我部針對城市房屋拆遷行政裁決、拆遷評估中存在的主要問題，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定，制定的規(guī)范性文件，是處理城市房屋拆遷問題的依據(jù)。?2、“房屋拆遷行政裁決前應先進行調解”、“應采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式確定評估機構”和“房屋拆遷管理部門對當事人有異議評估結果應委托專家委員會進行鑒定”等規(guī)定，是規(guī)范行政機關和拆遷評估機構行為，維護拆遷當事人合法權益的重要措施，各級城市房屋拆遷管理部門、拆遷評估機構及拆遷當事人在拆遷工作中應當嚴格遵照執(zhí)行。

評估申請，并指出評估報告存在的問題。原評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核，并將復核結果書面告知申請人。第二十八條規(guī)定： 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4、關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（2011年3月17日 中紀辦﹝2011﹞8號）規(guī)定，在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。

5、本人對《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號 石橋-24-001）上所述合法面積、房屋結構等級劃分有異議，評估建安價過低，申請重新復核；對本人家庭副業(yè)用房房屋結構等級劃分為簡易1級有異議，評估建安價過低，申請復核。

6、對部分副業(yè)用房成新率有異議，“根據(jù)房屋成新因素確定表”，按實際情況評定，我家副業(yè)用房沒有超出10年。

7、《縣政府辦公室關于印發(fā)海安縣國有土地上房屋征收評估技術細則（試行）的通知》（海政辦發(fā)〔2011〕196號附件十“裝飾裝修附屬物及其他補償指導價”未列入的養(yǎng)殖業(yè)，綜合養(yǎng)殖器具處理因素按市場收購價的20%估價，我家養(yǎng)雞、養(yǎng)兔器具未提及。

8、城東鎮(zhèn)相關項目拆遷辦送達“告知書”，無具體行政實施單位，不能把簽訂協(xié)議時間定為5月1至6日，強加于村民。

因此，我認為本輪評估不合法，確認的面積與附屬物不能作為裁定的依據(jù)，請予重新評估復核，出具新的評估報告，依法開展相關項目拆遷工作。

申 請 人 ：

城東鎮(zhèn)相關項目項目負責人簽收：

xx-xx房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司

項 目 評 估 負 責 人：

2015年5月2日