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如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本一
一、 裝修管理流程
(一) 裝修申請(qǐng)
1. 裝修房屋的業(yè)主持業(yè)主身份證等有效證件原件;到物業(yè)管理公司申請(qǐng)登記。
2. 同時(shí)業(yè)主還需簽署《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》;原則上不允許裝修人員留宿,如裝修單位施工人員確需留宿在裝修房?jī)?nèi)的,業(yè)主還需簽署《裝修人員留宿人員擔(dān)保書》。
3. 業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料辦理登記:
(1) 填寫好的《裝修申請(qǐng)表》及《施工人員出入證登記表》;
(二) 裝修辦證、繳費(fèi)
1. 由業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理公司交各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用(詳見《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》)。
2. 在裝修過(guò)程中,若需要增加施工人員,必須由裝修單位負(fù)責(zé)人親自來(lái)物業(yè)服務(wù)中心填表繳費(fèi),辦理人員增補(bǔ)手續(xù),其他人員一律不予辦理。。
(三) 裝修監(jiān)管
在裝修施工過(guò)程中,物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行檢查,糾正違章,對(duì)違反裝修規(guī)定者,物業(yè)服務(wù)中心將酌情對(duì)施工單位有關(guān)人員給予處罰,對(duì)違章情節(jié)嚴(yán)重的取消在小區(qū)的裝修資格。
(四) 裝修驗(yàn)收
1. 裝修竣工后,由業(yè)主(業(yè)主代理人)到物業(yè)管理中心申請(qǐng)驗(yàn)收。
2. 除此驗(yàn)收通過(guò)之日起三個(gè)月內(nèi),物業(yè)服務(wù)中心安排復(fù)查,通過(guò)復(fù)查仍未發(fā)現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況,業(yè)主(業(yè)主代理人)裝修單位負(fù)責(zé)人憑裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理退、領(lǐng)裝修保證金手續(xù)。
附1:裝修流程示意圖
裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)
具體收費(fèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表:
二、 裝修規(guī)則 1. 裝飾裝修中的禁止行為。
1) 裝修施工隊(duì)需按照業(yè)主所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修,對(duì)于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者,按要求恢復(fù)原樣并扣除全部裝修保證金。
2) 嚴(yán)禁未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)結(jié)構(gòu)主體和承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、板、承重墻、煙道等);禁止在房間內(nèi)加承重隔墻或承重分隔層。
3) 嚴(yán)禁任意刨鑿樓地面,重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)等,不穿管而直接埋線或改線;;;
4) 嚴(yán)禁私自改動(dòng)和損害消防及公共設(shè)施;
5) 嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn),搭建建筑物、構(gòu)筑物或其它設(shè)施;
6) 嚴(yán)禁其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。。。
2. 衛(wèi)生間的裝修注意事項(xiàng)
1) 裝修前需提前三天做閉水、通水實(shí)驗(yàn);裝修完畢結(jié)束時(shí)。業(yè)主需要求裝修施工單位做閉水。通水試驗(yàn)以防止隱蔽性質(zhì)量隱患。
2) 裝修衛(wèi)生間時(shí),應(yīng)注意先施工地面,再施工墻面,以保護(hù)地面防水層。
3) 暗埋管道的鋪設(shè),嚴(yán)禁破壞防水層(平面、立面)如如因剔槽而引發(fā)的漏水問(wèn)題,由業(yè)主自行承擔(dān)。
4) 請(qǐng)勿損壞防水層,因?yàn)樾l(wèi)生間地面下層已做防水,建議鋪裝前最好將衛(wèi)生間地面再做一次防水處理。
5) 衛(wèi)生間吊頂時(shí),要要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位置,如因未留或留位不當(dāng)而造成的無(wú)法維修等問(wèn)題,由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6) 衛(wèi)生間下水主立管嚴(yán)禁依附重物或撞擊,以免造成下水管與樓面的接縫開裂。
7) 暗埋管必須保證接頭完好,如發(fā)生接頭處滲漏由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。
8) 衛(wèi)生間抽風(fēng)口、廚房煙道口 要上下保持一致。
9) 上下水管閥門、排污口要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位置,否則在發(fā)生上
下水問(wèn)題檢修時(shí),將會(huì)破壞您的室內(nèi)裝修。
10)為保護(hù)業(yè)主的利益,建議業(yè)主在裝修公司退場(chǎng)時(shí)做閉水試驗(yàn)并由業(yè)主檢查、簽字認(rèn)可,平業(yè)主簽字單退裝修保證金。
11)衛(wèi)生間地漏及下水位置建議不要改動(dòng);裝修結(jié)束后,業(yè)主應(yīng)再次要求裝修單位進(jìn)行測(cè)試,避免出現(xiàn)返味,漏水等問(wèn)題。 3. 水、電、天燃?xì)庠O(shè)施注意事項(xiàng)
1)給排水系統(tǒng),上水管線室內(nèi)總閥以前不得改動(dòng),閥門以后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改動(dòng)(上水管線為墻體暗埋,裝修時(shí)請(qǐng)注意),裝修部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象由業(yè)主自負(fù),下水管嚴(yán)禁改動(dòng)。
2)管道檢查口必須留有必要的檢修位置,以方便系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的檢修工作(未留檢查位置而造成的損失由業(yè)主自己承擔(dān))。 1)對(duì)于電路系統(tǒng),若裝修切槽走線造成墻體裂縫、空鼓問(wèn)題,其責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。
2)電動(dòng)工具接地、漏電保護(hù)要符合國(guó)家規(guī)定,以防人員觸電及電源頻繁跳閘。。
3)所有線路分線盒須用可拆卸蓋板封閉,不得用水泥等固態(tài)材料封閉,以方便日后的檢修工作。
4.保護(hù)共用部位及樓宇外觀的統(tǒng)一和美觀。
1)不得改變外墻(包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)外墻、外門窗)立面效果,不得安裝伸出式防盜網(wǎng)及改變外墻顏色;不得在外墻上安裝鐵架、籠子等附加物,以保證建筑物的外觀協(xié)調(diào)。違規(guī)裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任人承擔(dān)。
2)禁止改動(dòng)現(xiàn)有門窗、陽(yáng)臺(tái);禁止業(yè)主自行在陽(yáng)臺(tái)、樓臺(tái)上搭建構(gòu)筑物或砌水池、隨意黏貼窗花等;禁止改變陽(yáng)臺(tái)欄桿外部顏色。
5.空調(diào)機(jī)安裝。
1)安裝空調(diào)機(jī)開始之前,業(yè)主應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)中心,請(qǐng)其派員指導(dǎo),以免按錯(cuò)位置,造成返工,同時(shí),便于物業(yè)服務(wù)中心跟蹤督查。 2)安裝空調(diào)機(jī)應(yīng)上下一致,注意不要損壞、污染了外墻面,若產(chǎn)生了損害應(yīng)予恢復(fù)原狀。
6.消防安全管理。
(1)每個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。
(2)根據(jù)國(guó)家《消防法》的規(guī)定,施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。施工單位的防火安全責(zé)任人,具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作,確保各項(xiàng)防火安全工作的落實(shí)。
(3)各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,提高施工人員的安全意識(shí),自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)范和制度。
(4)各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工,負(fù)責(zé)施工用電、電焊作業(yè)。
(5)凡違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防或人身事故,有相應(yīng)的施工單位、個(gè)人及業(yè)主承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
7.對(duì)裝修施工人員的管理
(1)裝修人員進(jìn)入小區(qū)是必須佩戴《裝修出入證》,憑《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)。
(2)裝修人員必須持有效證件,衣著整齊,不得在非工作區(qū)(其他業(yè)主門前)休息、逗留、騷擾其他業(yè)主。不得在天臺(tái)或樓邊公共場(chǎng)所加工作業(yè)或晾曬衣物。嚴(yán)禁隨意喧嘩、大鬧、賭博、飲酒等。
(3)裝修人員原則上是不得在小區(qū)留宿,如需留宿,必須由業(yè)主本人到物業(yè)服務(wù)中心辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
(4)裝修人員不得在公共區(qū)域亂涂亂畫,不得損害公物,不得隨地吐痰等,否則,處以200—500元違約金,造成嚴(yán)重?fù)p害的要承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任或法律后果。
(5)裝修人員攜帶物品離開小區(qū)時(shí),需在門崗詳細(xì)登記,非工具類物品由業(yè)主簽字認(rèn)可后,方可帶出小區(qū)。
(6)施工車輛須統(tǒng)一停放于物業(yè)公司指定的臨時(shí)停車處并自覺停放整齊。。
8對(duì)裝修材料和裝修垃圾的管理
(1)嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(如公共走廊、疏散樓梯間及外圍通道)。
(2)裝修垃圾必須統(tǒng)一放在物業(yè)管理中心指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放。
(3)維護(hù)公共場(chǎng)所的清潔,不得在公共場(chǎng)所作業(yè)。對(duì)散落在公共場(chǎng)所的裝修材料、裝修垃圾,應(yīng)及時(shí)清理干凈;施工時(shí)應(yīng)關(guān)閉住戶門,防止裝修粉塵、異味對(duì)樓道空氣的污染。若違反上述規(guī)定,物業(yè)管理中心有權(quán)責(zé)令整改,對(duì)不整改的裝修單位,物業(yè)管理中心將自行雇工處理,而費(fèi)用則從有關(guān)裝修戶的裝修保證金中扣除。
9.支持物業(yè)管理公司對(duì)裝修的監(jiān)管
物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)各單位的裝修情況作不定期的檢查,一以隨時(shí)糾正違章裝修現(xiàn)象。業(yè)主以及裝修施工單位有義務(wù)給予支持和配合。
10.損害處理
(1)住戶不得私自在戶外接水、電,違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,并承擔(dān)一定的違約金。
(2)因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等,應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 11.違章裝修處理辦法物業(yè)公司對(duì)較輕的違規(guī)者,立即在現(xiàn)場(chǎng)予以指正;對(duì)違規(guī)重者,物業(yè)公司有權(quán)作如下處理:
(1) 扣除相應(yīng)違約金(用以物業(yè)服務(wù));
(2) 責(zé)令停工;
(3) 責(zé)令恢復(fù)原狀;
(4) 扣留或沒收工具;
(5) 追索經(jīng)濟(jì)損失;
(6) 報(bào)告政府有關(guān)部門處理。
以上幾種處理可同時(shí)并存。
亞佳物業(yè)管理有限公司
二〇xx年五月十二日
如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本二
各位業(yè)主:
20xx年9月27日下午接到物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人電話,明確表示20xx年9月27日退出居!由于情況緊急,在沒有選擇的情況下我們可能將被動(dòng)接受新物業(yè)管理公司——物業(yè)管理公司接管,所以當(dāng)晚業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)召集部分業(yè)主商討確定新物業(yè)管理公司進(jìn)駐問(wèn)題。鑒于部分業(yè)主未能參加,故把討論情況列出公告。
會(huì)中經(jīng)過(guò)激烈地反復(fù)討論,多數(shù)業(yè)主認(rèn)為,退出的時(shí)間太急,只有三天時(shí)間,業(yè)主沒有選擇的余地,故強(qiáng)烈要求物業(yè)繼續(xù)管理。如因種種原因確實(shí)不能繼續(xù)接管,業(yè)主委員會(huì)根據(jù)目前業(yè)主委員會(huì)的能力、時(shí)間緊迫以及業(yè)主利益等多種因素考慮由物業(yè)管理公司從20xx年10月1日起暫行管理的方案,并要求新公司做到以下4個(gè)方面:
1)保持目前的物業(yè)管理平穩(wěn)過(guò)渡,確保業(yè)主利益和小區(qū)安全;
2)盡可能保持保安人員、環(huán)衛(wèi)人員不變,必須保證管理制度和管理費(fèi)不變;
3)要求物業(yè)立即拿出一套切實(shí)可行的方案和實(shí)施計(jì)劃;
4)給予物業(yè)1-6個(gè)月的試用期,期間業(yè)主委員會(huì)根據(jù)其表現(xiàn)決定去留。
以上方案,業(yè)主如有更好的建議,請(qǐng)立即聯(lián)絡(luò)業(yè)主委員會(huì)商討!
物業(yè)管理事關(guān)業(yè)主切身利益,需非常慎重,希望每一個(gè)業(yè)主尤其是有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的專家都積極獻(xiàn)策。同時(shí),我們鄭重請(qǐng)求居委會(huì)和政府相關(guān)部門協(xié)助處理此事。
x年xx月xx日
如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本三
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同。
座落位置: 吉林 市 船營(yíng) 區(qū) (街道)號(hào)
占地面積: 3000 平方米
物業(yè)類型:
1 房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3. 屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4. 公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運(yùn)。
5. 交通、車輛行駛及停泊。
6. 配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
7. 社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
8. 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
9. 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項(xiàng);
本合同管理期限為 年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
1. 審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃;
2. 對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督、檢查;
3. 按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理;
4. 當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)督促其繳納;業(yè)主入戶后不論是否入住,都要足額繳納物業(yè)費(fèi);
5. 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
1. 根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,在物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);
2. 有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)行為;
3. 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);
4. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為,有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻等措施。
1.因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決且嚴(yán)重違約的,乙方有權(quán)解除合同。造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
2. 乙方未能按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
3. 乙方違反本合同約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
4. 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費(fèi)的,視為甲方放棄物業(yè)公司對(duì)其服務(wù)。
5. 任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的,影響對(duì)方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。
6.為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的,當(dāng)事雙方按有關(guān)規(guī)定處理。
1. .雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2. 合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3. 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
4. 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交吉林市仲裁委員會(huì)依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6. 本合同正本連同附件共頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方及各執(zhí)一份。
7. 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本四
甲方:物業(yè)管理公司
乙方:廣告經(jīng)營(yíng)公司
甲、乙雙方就乙方在小區(qū)內(nèi)設(shè)置達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 乙方在甲方管____區(qū)域內(nèi)設(shè)置招牌及招貼欄、指路牌、櫥窗、畫廊、霓虹燈、條幅、標(biāo)語(yǔ)、廣告招牌等,必須報(bào)甲方審批后,報(bào)城管部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,并按甲方所屬物業(yè)服務(wù)中心指定的部位設(shè)置。
第二條 乙方在申請(qǐng)上必須寫明臨時(shí)設(shè)置或固定設(shè)置。注明設(shè)置的日期、內(nèi)容、時(shí)期、尺寸、顏色及詳圖。以上作為本協(xié)議的附件。
第三條 設(shè)置招牌或戶外廣告時(shí),乙方應(yīng)保證文字書寫規(guī)范、準(zhǔn)確,內(nèi)容健康,構(gòu)圖色調(diào)美觀,與周圍景觀協(xié)調(diào);并且應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理,對(duì)陳舊破損的標(biāo)牌、戶外廣告,應(yīng)及時(shí)維修或拆除。甲方也可接受乙方的委托代為管理及維修,具體協(xié)議另行制訂。
第四條 戶外廣告、招牌與設(shè)置物跌落、倒塌造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和其他不可預(yù)見的災(zāi)害發(fā)生,均由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。
第五條 甲方所屬物業(yè)服務(wù)中心如有特殊原因(如檢查、外墻清洗等因素),有權(quán)調(diào)整戶外廣告、招牌的位置或終止其廣告行為,并按實(shí)際發(fā)生收取費(fèi)用。
甲 方:物業(yè)管理公司(章)
委托代表:________年____月____日
乙 方:廣告經(jīng)營(yíng)公司(章)
委托代表:________年____月____日
如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本五
尊敬的業(yè)主:
社區(qū)文明是社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志,居住衛(wèi)生是健康生活的保障。小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境與每位市民息息相關(guān),創(chuàng)建文明城市需要每位市民的共同參與。為了營(yíng)造一個(gè)更加文明、優(yōu)美、舒心、安康的生活環(huán)境,我們提出如下倡議:
1、樹立整潔、優(yōu)美、文明的環(huán)境意識(shí),養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,自覺維護(hù)自身和公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生。
2、保持樓道環(huán)境清潔美觀,不亂吐亂扔、亂刻亂畫、亂潑亂倒、亂扯亂掛。
3、維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,做到不隨地吐痰,不亂扔亂倒垃圾,不從事有礙小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。
4、生活垃圾入箱入桶,建筑垃圾及時(shí)清運(yùn);不往路邊傾倒垃圾,保證道路的整潔、通暢。
5、自覺清除小區(qū)內(nèi)廢水、廢渣,不亂開亂種,保持綠化布局合理,環(huán)境優(yōu)美。
6、嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定,小區(qū)內(nèi)不養(yǎng)牲畜,不養(yǎng)禽類。
7、不隨意踐踏草坪,愛護(hù)一草一木。
環(huán)境整治人人參與,美好環(huán)境家家受益。讓我們積極行動(dòng)起來(lái),從每個(gè)家庭做起,從點(diǎn)滴小事做起,為打造干凈整潔、健康宜居的生活小區(qū)而共同努力!
倡議人:
時(shí)間:x年xx月xx日
如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本六
業(yè)主 (以下簡(jiǎn)稱甲方): 聯(lián)系電話:
施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方): 聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《民法典》等相關(guān)法律,在平等公正的情況下簽定如下合同
一、 工程概況
工程地址:
二、 價(jià)格
清包工費(fèi): 5200元,寫:伍仟貳佰元整
其中 水電工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清運(yùn)費(fèi) 元
三、 付款方式
1、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng),預(yù)支生活費(fèi): 1000元
2、木工完成,付1000 元
3、瓦工完成,付1000元
4、工程竣工,付1800 元
5、保修金 400元,從竣工之日起________年后支付
四、 設(shè)計(jì)
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負(fù)責(zé)交底工作.
2、 甲方若無(wú)圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可.
五、 材料
1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用,雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.
2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購(gòu)材料,若已采購(gòu),甲方有權(quán)無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用.
3、 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)買材料,并開具正式發(fā)票.
4、 乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用,應(yīng)書面要求乙方,并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失.
5、 乙方應(yīng)幫甲方收貨,核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性.
6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng).
7、 乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程.
8、 乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作.
9、 未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
六、 工期
從________年____月____日起至________年____月____日止,工期為 天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元天
七、 材料搬運(yùn)
甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應(yīng)無(wú)條件搬運(yùn)。
八、 垃圾清運(yùn)
1、 垃圾袋裝化。
2、 垃圾應(yīng)日日清。
3、 垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所。
九、 勞動(dòng)力管理
1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
2、 未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過(guò)夜。
3、 甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。
4、 乙方應(yīng)具備在____市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人, 為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
6、 在合同價(jià)內(nèi),乙方應(yīng)提供 人次跟隨甲方挑選材料。
7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2(1人)人以上的施工人員。
8、 未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。
十、 施工機(jī)具
1、 乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半,甲方代購(gòu),在工程完工后結(jié)算。
十
一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理
1、 現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。
2、 現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
十
二、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無(wú)償維修。
2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修,特殊情況(水、電問(wèn)題)乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
3、 若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修,甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作,所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。
十
三、合同附件
1、 施工項(xiàng)目清單。
2、 雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。
3、 乙方開出的材料采購(gòu)清單。
十
四、合同爭(zhēng)議
1、 出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。
2、 協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地提起訴訟。
十
五、裝修要求
電路安裝工藝要求:
1、 電路安裝時(shí),必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。
2、 三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上,紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo),黑色,黃綠彩線為接地色標(biāo)。
3、 所有導(dǎo)線安裝時(shí),必須用相應(yīng)的c管子穿起來(lái),埋在事先鑿好的深寬為43c的槽子里,如遇并排線路槽子鑿寬時(shí),不能影響其他工種施工,必要時(shí)可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題,不得有只顧自己,而不顧xx局的施工作風(fēng)。
4、 所有線路必須按橫豎直的方向分布,嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。c管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3c左右,然后沿墻壁,順地面 垂直分布,轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好,并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在c管子里不能有接頭。
5、 預(yù)埋導(dǎo)線的線徑小是按電器的功率來(lái)測(cè)算的,空調(diào),浴霸,電熱水器,冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。
6、 所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長(zhǎng)度為20c,按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墻面0.5c左右??傞_關(guān)箱小可視客戶用電線多少來(lái)確定。
7、 所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無(wú)誤后,可通電試驗(yàn),方法為:將所有用電接頭接上燈頭套上15燈泡,接通電源如全亮說(shuō)明該戶電路安裝基本合格,這時(shí)可填寫工程交接單。請(qǐng)其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收,電氣隱蔽工程初步結(jié)束。
8、 安裝各種燈具和開關(guān)面板,需在油漆快要撤場(chǎng)前三天或漆最后一遍油時(shí)進(jìn)場(chǎng),型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定43c木方,然后將吊燈固定羅在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正,不得歪斜??郯逦敓舭惭b時(shí),必須將固定羅在木楞子上,嚴(yán)禁切在扣板上(此木楞可事先請(qǐng)木工安裝好)。
9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根c管內(nèi)必須各行其道。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
________年____月____日________年____月____日
如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本七
小區(qū)分有計(jì)劃停水、停電和突發(fā)性停水、停電情況,合理安排相關(guān)工作,使小區(qū)工作盡快恢復(fù)正常。
1、屬于有計(jì)劃停水、停電的,應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)通知業(yè)主(住戶)、各工作單位,在各樓棟、大堂公告欄及小區(qū)電子顯示屏發(fā)布通知。將通知登記在發(fā)文通知單上保存。
對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行正常檢修維護(hù),向業(yè)主(住戶)耐心解釋取得支持配合。停水的利用生活水箱臨時(shí)供水,如長(zhǎng)期停水,應(yīng)與供水、消防等單位聯(lián)系,解決供水。停電的自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)臨時(shí)供電。
2、屬于突發(fā)性停水、停電的,應(yīng)當(dāng)在十分鐘內(nèi)發(fā)出簡(jiǎn)要通知,1小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面通知,內(nèi)容包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間。并將通知張巾在各樓棟、大堂顯要位置,并將文件保存。對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù),向業(yè)主(住戶)耐心解釋,取得支持配合。停水的利用生活水箱臨時(shí)供水,如長(zhǎng)期停水,應(yīng)與供水、消防等單位聯(lián)系,解決供水。停電的自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)臨時(shí)供電。
(一)辦公室
1、及時(shí)打印、張貼停水、停電通知。
2、安排備用水,啟動(dòng)臨時(shí)供電裝置。
3、向業(yè)主(住戶)耐心解釋停水、停電原因。
(二)協(xié)管部
1、加強(qiáng)停水、停電期間的巡邏保衛(wèi)。
2、對(duì)水、電力檢修車輛進(jìn)行引導(dǎo),協(xié)助檢修服務(wù)工作。
(三)維修班
1、停水、停電期間做好正常檢修維護(hù)工作。
2、對(duì)于故障導(dǎo)致停水、停電的,及時(shí)搶修排除故障,恢復(fù)供水供電。
1、貯水池、生活水箱
2、應(yīng)急燈、發(fā)電機(jī)
如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本八
甲方:_________________
乙方:_________________
本合同規(guī)范甲乙雙方在__________市__________小區(qū)_____號(hào)樓地暖車庫(kù)租賃事件的雙方權(quán)利、責(zé)任等相關(guān)事宜。遇本合同無(wú)明確說(shuō)明事項(xiàng),則一切解釋權(quán)及其他權(quán)利歸車庫(kù)實(shí)際所有者所有。
1、甲方(出租方)承擔(dān)車庫(kù)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等定額費(fèi)用。在車庫(kù)使用過(guò)程當(dāng)中,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,甲方負(fù)責(zé)予以處理。遇乙方存在違約行為,甲方有權(quán)中止合同,收回車庫(kù)使用權(quán)。
2、乙方(承租方)只享有車庫(kù)使用權(quán)。不允許將車庫(kù)出租、出兌他人。乙方承擔(dān)除車庫(kù)水電費(fèi)。乙方應(yīng)保證車庫(kù)全部組成部分的完整、良好、保持原樣。乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)造成任何損害,需負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間,由于乙方出借車庫(kù)使用權(quán)等使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況,乙方和第三方均需遵守本合同所列條款(第三方使用情況下,遵守條款同乙方),第三方存在任何違約行為,由乙方自行協(xié)商,負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)違約金。
3、車庫(kù)租賃期間為________年____月____日至________年____月____日止。
4、乙方付給甲方租金全額為元人民幣整,一次性付清。
5、乙方對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)利僅包括存放車輛及其他生活物件。不允許使用該車庫(kù)存儲(chǔ)交易性商品。不允許乙方利用車庫(kù)從事經(jīng)營(yíng)性工作或其他非車庫(kù)原有用途的使用事項(xiàng)。乙方不得利用車庫(kù)進(jìn)行違規(guī)、違法或涉及車庫(kù)違規(guī)、違法行為,否則后果自行承擔(dān)。
6、在車庫(kù)租賃期間,由于乙方原因造成的損失,均有乙方承擔(dān),對(duì)甲方造成的損失均需賠償。由于自然因素造成的甲乙雙方的損失,由各自承擔(dān)。其他造成車庫(kù)損失、損壞的情況由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)于租賃到期后3日內(nèi)完成車庫(kù)清理及歸還車庫(kù)工作。
8、車庫(kù)到期前2個(gè)月,乙方應(yīng)通知甲方是否有繼續(xù)承租意向,乙方享有同等租金條件下優(yōu)先繼續(xù)租賃該車庫(kù)的權(quán)利。
9、本合同中未明確規(guī)定的違約事項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金,按實(shí)際造成的損失及其他相關(guān)合計(jì)賠償。
10、甲乙雙方在公開、平等、自愿的情況下簽訂本合同,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、填寫完成后修改無(wú)效。合同自簽訂之日起生效。
甲方簽字:_________________住宅電話:_________________移動(dòng)電話:_________________
甲方身份證號(hào)碼:_________________
乙方簽字:_________________住宅電話:_________________移動(dòng)電話:_________________
乙方身份證號(hào)碼:_________________
簽訂日期:_________________
如何寫小區(qū)摔傷物業(yè)賠償申請(qǐng)書范本九
出賣方(簡(jiǎn)稱甲方)________________買受方(簡(jiǎn)稱乙方)________________
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):
1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。
2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。
3.車位(庫(kù))______號(hào),建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價(jià)格
1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計(jì)人民幣:____________元。
優(yōu)惠價(jià)為____________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。
(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____________元,成交價(jià)格為____________元)2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。
優(yōu)惠價(jià)為____________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。
3.車位:人民幣每間(位)______元,合計(jì)人民幣:______元。
以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元(大寫)______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,商鋪定金______萬(wàn)元,車位定金______萬(wàn)元)甲方另開《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí),一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)2.分期付款:(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的`,交款時(shí)間順延。
3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。
(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定,如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。
)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。
甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:
(1)個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;
(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;
(3)單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。
十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。
十三、本協(xié)議書一式叁份,甲方貳份,乙方一份。
甲方:____________乙方:____________(蓋章)(蓋章)
電話:____________聯(lián)系電話:________
經(jīng)辦人:__________通訊地址:________
審核人:______________
___________年___________月_________日
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