物業(yè)管家招聘內(nèi)容范文怎么寫 物業(yè)管家述職報告ppt范文(6篇)

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

最新物業(yè)管家招聘內(nèi)容范文怎么寫一

2.服務(wù)提高生活品質(zhì)，物管改變行為習(xí)慣。

3.實(shí)現(xiàn)社會和諧，建設(shè)美好家園。

4.物業(yè)管理服務(wù)于您，讓您安居樂業(yè)。

5.物業(yè)管理，有序參與，依法維權(quán)，互利互惠。

6.您的家是溫馨港灣，堅(jiān)決做好業(yè)戶好管家。

7.營造美好環(huán)境，共創(chuàng)社會和諧。

8.愛惜共用設(shè)施設(shè)備，節(jié)約您的維修資金。

9.科學(xué)管理與時俱進(jìn)，創(chuàng)優(yōu)服務(wù)永無止境。

10.一塵不染的環(huán)境，舒適愜意的生活。

11.做生態(tài)物業(yè)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境。

12.全心全意為業(yè)主服務(wù)!創(chuàng)造美麗家園!

13.按業(yè)主意愿定標(biāo)準(zhǔn)，按市場行情定收費(fèi)，按合同約定保質(zhì)量。

14.規(guī)范管理，貼心服務(wù)。

15.做專業(yè)物業(yè)，讓您安享美好人生。

16.做貼心物業(yè)，構(gòu)建和諧文明社會。

17.尊重民意，維護(hù)民利，改善民生，造福民眾。

18.物業(yè)管理是維護(hù)穩(wěn)定，構(gòu)建和諧的重要力量。

19.物業(yè)管理，功在人居環(huán)境，利在百姓萬家。

20.物業(yè)管理，服務(wù)源于真情，回報源于滿意。

21.物業(yè)有其樂，大家齊歡樂。

22.物業(yè)發(fā)展津城美，和諧社區(qū)共構(gòu)建。

23.做專業(yè)物業(yè)，讓您安享美好人生。

24.盡心盡力管理物業(yè)，全心全意服務(wù)業(yè)主。

25.用物業(yè)管理人的雙手，撐起百姓物業(yè)保值、增值的空間。

26.物業(yè)服務(wù)你我他，回饋社會千萬家。

27.物業(yè)管理，專業(yè)的養(yǎng)護(hù)，貼心的服務(wù)。

28.物業(yè)管理業(yè)主當(dāng)家，小區(qū)建設(shè)依靠大家!

29.物業(yè)管理，為和諧社會做貢獻(xiàn)。

30.物業(yè)服務(wù)千萬家，真情溫暖你我他。

31.重情物業(yè)服務(wù)，和諧社會建設(shè)。

32.業(yè)主所關(guān)注的就是我們公司所關(guān)注的!

33.加強(qiáng)物業(yè)管理，共建安全文明溫馨和諧的家園。

34.業(yè)主至上，服務(wù)。

35.創(chuàng)造有魅力的質(zhì)量，造就忠實(shí)顧客群體。

36.顧客至上，改革求實(shí)，以人為本，團(tuán)結(jié)進(jìn)取。

37.物業(yè)管理，服務(wù)誠心，業(yè)主放心，環(huán)境溫馨。

38.用心服務(wù)，盡善盡美，悉查客戶需求，超越客戶期待。

39.我做好了，請您來告訴我們;我沒做好，請告訴您的朋友。

40.共有家園，共管共享共維護(hù)。

41.優(yōu)秀的物業(yè)、優(yōu)秀的業(yè)主造就優(yōu)秀的小區(qū)。

42.和諧物業(yè)管理，和諧示范建設(shè)。

43.發(fā)展物業(yè)管理，改善居住條件。

44.細(xì)節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠信引領(lǐng)發(fā)展。

45.專業(yè)化的物業(yè)管理效率高。

46.管理規(guī)范，服務(wù)優(yōu)質(zhì);經(jīng)營合法，履約誠信。

47.重情物業(yè)服務(wù)，和諧社會建設(shè)。

48.支持物業(yè)管理，享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

49.共建和諧家園，共筑田園城市。

50.不斷提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)建綠色和諧家園。

51.提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，鑄就物業(yè)服務(wù)品格，打造物業(yè)服務(wù)品牌

52.全心全意為業(yè)主服務(wù)。

53.每一片綠葉都為我們制造氧氣。

54.物業(yè)管理，方興未艾，攜手奮進(jìn)，共創(chuàng)和諧。

55.生活開心，離不開物業(yè)管理。

56.服務(wù)從我做起，業(yè)主在我心中。

57.支持物業(yè)管理，享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

58.物業(yè)管理使社區(qū)管理更完善。

59.手牽手的承諾，心貼心的服務(wù)。

60.創(chuàng)新豐羽翼，發(fā)展達(dá)目標(biāo)。

61.用我們的服務(wù)讓業(yè)主與公司共贏。

62.品質(zhì)第一，客戶至上;相輔相成，共創(chuàng)繁榮。

63.孝心，愛心，事業(yè)心，責(zé)任心，心心關(guān)系幸福度。

64.真情服務(wù)，以人為本。

65.共建和諧物業(yè)管理，營造幸福美好生活。

66.屋里現(xiàn)代化，院子要美化。

67.提高工作效率，服務(wù)與業(yè)主。

68.工作的目的是為了生活好。

69.物業(yè)發(fā)展津城美，和諧社區(qū)共構(gòu)建。

70.展物管風(fēng)采，創(chuàng)社會和諧。

71.與業(yè)主朝夕相伴，為業(yè)主盡責(zé)盡善。

72.保護(hù)消防設(shè)施，增強(qiáng)防火意識。

73.物業(yè)管理千萬家，真情服務(wù)你我他。

74.物業(yè)服務(wù)你我他，回饋社會千萬家。

75.以管理促服務(wù)，以服務(wù)促和諧。

76.愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)花草樹木愛護(hù)公共設(shè)施。

最新物業(yè)管家招聘內(nèi)容范文怎么寫二

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好!

我是xx物業(yè)公司的保安。我今天正式遞交辭職報告。

我自20xx年xx月xx日進(jìn)入xx物業(yè)公司，20xx年xx月xx日調(diào)入到安保組，到現(xiàn)在已經(jīng)有三年了，在這里我真正真正成為一員專業(yè)的保安，學(xué)到了很多外面小公司學(xué)不到的專業(yè)安保工作，很感謝公司給我這樣子的機(jī)會。

今天我選擇離開純屬個人原因(年齡大了，身體吃不消了)，不是因?yàn)槌惺苣芰Σ恍校膊皇枪べY待遇問題。希望領(lǐng)導(dǎo)能夠體諒我的苦衷。

我也很清楚這時候向公司辭職于公司于自己都是一個考驗(yàn)，公司正值用人之際，公司最近的安防任務(wù)艱巨，上上下下都崩緊了神經(jīng)。也正是考慮到公司今后推進(jìn)的合理性，本著對公司負(fù)責(zé)的態(tài)度，為了不讓公司因我而造成的人員調(diào)配緊張，我鄭重向公司提出辭職，望公司給予批準(zhǔn)。

祝公司項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造輝煌，祝公司的領(lǐng)導(dǎo)和同事們前程似錦鵬程萬里。

此致

敬禮!

辭職人：xxx

20xx年x月x日

最新物業(yè)管家招聘內(nèi)容范文怎么寫三

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將霸州市學(xué)府苑小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商住綜合型

座落位置：裕華道南側(cè)(水榭花都東側(cè))

四至：

東：南：水榭花都

西：水榭花都北：裕華道

占地面積：平方米建筑面積：約平方米，其中商業(yè)平方米，住宅平方米(以竣工圖紙資料為準(zhǔn))

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風(fēng)道、共用照明、避雷線、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備。

第六條小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架(棚)、停車位。

第七條小區(qū)的供水設(shè)施設(shè)備及自來水一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)等設(shè)施管道維修及運(yùn)行費(fèi)用由甲方另行委托市自來水公司負(fù)責(zé)，并由甲方委托市自來水公司承擔(dān)管理、收費(fèi)與維護(hù)責(zé)任。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

第九條交通與車輛停放秩序的管理。

第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤。

第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi);

2、代收垃圾處理費(fèi);

3、代收電費(fèi);

4、其他應(yīng)該收取的費(fèi)用。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護(hù)時，在當(dāng)事人提出委托后，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴(yán)重的移交執(zhí)法部門處理。

第三章委托管理期限

第十六條委托管理期限：6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十七條甲方權(quán)利義務(wù)

1、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按國家相關(guān)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行整修。

6.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付;

7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

8.負(fù)責(zé)為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設(shè)施。

9.乙方因地制宜，盡量為業(yè)主提供更多的機(jī)動車位。

第十八條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4.可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報告;

8.定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費(fèi)用收支帳目;

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

10.負(fù)責(zé)登記、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機(jī)動車位。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十九條乙方須按下列約定，實(shí)施目標(biāo)管理。

1.房屋外觀：完好無損;

2.設(shè)備運(yùn)行：正常、不影響正常使用;

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：及時;

4.公共環(huán)境：整潔;

5.交通秩序：順暢;

6.保安：門衛(wèi)執(zhí)勤;

7.公共部位急修：半小時內(nèi)到達(dá)并及時修復(fù);

公共部位小修：在合理的時間內(nèi)到達(dá)并及時修復(fù);

8.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：90%。

第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第二十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1.目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每建筑平方米0.55元，非住宅為每月每建筑平方米0.60元，地表以上其他建筑物為每平方米0.55元，該標(biāo)準(zhǔn)為暫定價格。遇有市場行情變化或政府調(diào)價時，召開聽證會商定物業(yè)服務(wù)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)并報政府備案執(zhí)行。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按有關(guān)法律程序執(zhí)行。

3.業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時間從20_年1月1日起開始計(jì)算。20_年1月1日之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方和甲方協(xié)商解決。

4.甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動資金伍萬元。

5.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的，從逾期之日起按每天按應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之五交納滯納金;

第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按物價部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費(fèi)。

第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第二十三條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按與當(dāng)事人的協(xié)商價格進(jìn)行計(jì)付。

第二十四條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)由乙方承擔(dān)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新物業(yè)管家招聘內(nèi)容范文怎么寫四

甲方：

乙方：南昌天海物業(yè)管理有限公司

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方向 提供清潔服務(wù)并訂立本合同。

一、 保潔服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

1、 乙方須按照《日常服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》為甲方提供專業(yè)清潔服務(wù);

2、 乙方須按照規(guī)定時間，安排 的 提供專業(yè)物業(yè)服務(wù);

3、工作時間：

夏季：8：00——18：00

冬季：8：00——17：30(根據(jù)甲乙雙方調(diào)整為準(zhǔn))

注:

1、 甲方有權(quán)提出工作中的問題并要求乙方整改。

2、 安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)乙方的工作。

3、 垃圾由乙方收集至甲方垃圾歸集點(diǎn)，垃圾外運(yùn)由甲方確定清運(yùn)公司清運(yùn)。

二、 乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、 乙方需于工作時間穿工作制服及銀光服;

2、 負(fù)責(zé)其員工之一切紀(jì)律行為;

3、 應(yīng)考慮接納甲方提出的工作建議;

4、 乙方應(yīng)當(dāng)保證其對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量。

5、 負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員管理清潔工作，確保服務(wù)質(zhì)量。

6、 負(fù)責(zé)員工各種培訓(xùn)、安全知識教育。

7、 乙方派駐于甲方的員工暫定為的勞動關(guān)系屬于乙方，乙方承擔(dān)用工責(zé)任，與甲方無關(guān)，乙方所有派駐員工的工資、保險、勞動工具由乙方提供。

三、 違約責(zé)任：

1、 乙方不得將本合同物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本合同約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的2倍向甲方支付違約金。

2、 服務(wù)過程中，如遇有爭議問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法達(dá)成協(xié)議，雙方有權(quán)向人民法院提出訴訟。

3、 若乙方物業(yè)服務(wù)水平不達(dá)標(biāo)，或多次經(jīng)租戶投訴或甲方要求整改之后而情況未明顯改善，甲方有絕對權(quán)利單方面提前三十天通知乙方終止合約，并不用對乙方支付違約金;如因甲方原因需中止本合同，應(yīng)提前一個月與乙方書面通知，若中途解約甲方應(yīng)按前一個月實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)2倍向乙方支付違約金。

4、 乙方中中途退場或強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)按上月甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的2倍向甲方支付違約金;如因甲方原因或不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同，則乙方不需支付違約金。

5、 任何一方如因自身原因須解約，可提前一個月書面通知對方而無需承擔(dān)責(zé)任，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算其間的物業(yè)費(fèi);如乙方未履行提前30日通知義務(wù)而中途退場或強(qiáng)行解除合同，則甲方明權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或要求乙方按合同期內(nèi)保潔服務(wù)費(fèi)總額的2倍向甲方支付違約金。

四、 合同費(fèi)用及付款方式：

1、 一年承纜費(fèi)用總金額元。

2、 /月。該服務(wù)費(fèi)用包括為乙方向本合同所指員工應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

3、 付款方式：

1)、乙方應(yīng)當(dāng)于次月五日之前將乙方上月物業(yè)費(fèi)發(fā)票交給甲方，甲方必須在每月15日前三天把上月物業(yè)款匯到乙方的公司帳號上。(帳號：001687，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行安義縣支行萬埠分理處，全稱：南昌天海物業(yè)管理有限公司)

五、合同期限： 年 月 日至 年 月 日。期滿后，根據(jù)雙方意愿，可續(xù)簽，但須在期滿前一十五天辦理續(xù)簽手續(xù);

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后即生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份。本合同之附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、附件：

一、 日常保潔服務(wù)內(nèi)容：

1、 紅角洲昌銅高速路口至華南城立交橋下主干道日常保潔及維護(hù)。

2、 清理工作日常檢查;主管監(jiān)視巡察公司管理區(qū)域，監(jiān)視員工遵守安全守則。做好下班后值勤工作，維護(hù)公共場所內(nèi)外區(qū)域的正常工作。

3、 崗位設(shè)置及安排：為了營造一個舒適潔凈的公路環(huán)境，公路由保潔員巡回保潔保持地面清潔。

4、乙方營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(需加蓋公章)

甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

甲方代表： 乙方代表：

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日期: 日期：

最新物業(yè)管家招聘內(nèi)容范文怎么寫五

重慶市國土資源和房屋管理局印制

重慶市工商行政管理局監(jiān)制

合同當(dāng)事人

甲方（建設(shè)單位）：

組織名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對________________（物業(yè)名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

_______________________________________________。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：__________

座落位置：________________________

占地面積：_______平方米；建筑面積：________平方米

四至：東至：_________________南至：_________________

西至：_________________北至：_________________

其他：_______________________________________________。

第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。

3、市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_____________。

6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

8、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。

11、裝修管理。

12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價格由雙方另行商定）。

13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。

14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：

1、__________________________________。

2、__________________________________。

3、__________________________________。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

___________________________________________________。

第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。

第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

____________________________________________________。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

1、包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

（1）住宅：________元/月平方米

（2）寫字樓：______元/月平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2、酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

（1）住宅：________元/月平方米

（2）寫字樓：________元/月平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月平方米

乙方選擇以下第的種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

（1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提?。?/p>

（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

9、________________________________。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。

第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。

第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按________________（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前________________日內(nèi)履行交納義務(wù)。

第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由________________承擔(dān)。

第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中________元/個月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；

2、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)；

3、業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主／甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

第十六條其他約定______________________________________。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)

第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方享有的權(quán)利：

1、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施；

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度；

4、實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；

5、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。

2、甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

3、乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：

（1）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標(biāo)識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求；

（3）機(jī)動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；

（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用；

4、在查驗(yàn)過程中，甲方應(yīng)對甲乙雙方查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認(rèn)：

（1）______________________________；

（2）______________________________；

（3）______________________________。

甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：

（1）______________________________；

（2）______________________________；

（3）____________________

最新物業(yè)管家招聘內(nèi)容范文怎么寫六

1)負(fù)責(zé)業(yè)主辦理入住的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，及入住流程辦理和后續(xù)的服務(wù)工作;

2)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，園林綠化及返修施工的監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)問題及時跟進(jìn)相關(guān)人員處理;

3)負(fù)責(zé)每日對公共區(qū)域進(jìn)行巡視，并做好日常記錄，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設(shè)施設(shè)備及時通報相關(guān)部門進(jìn)行處理;

4)負(fù)責(zé)業(yè)主委托代辦服務(wù)的咨詢及服務(wù)工作，及時反饋相關(guān)信息;

5)負(fù)責(zé)收集客戶、業(yè)主信息，建立前期客戶檔案。

6)根進(jìn)所服務(wù)區(qū)域的樓宇維保修工作，對每日工作進(jìn)行跟進(jìn)、記錄、拍照，并反饋相關(guān)部門及業(yè)主。

7)對區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)進(jìn)行業(yè)務(wù)的組織、指導(dǎo)和管理工作;

8)熟悉了解項(xiàng)目所有的服務(wù)設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目，對項(xiàng)目運(yùn)行管理做到心中有數(shù)。

9)協(xié)助處理各類突發(fā)事件;

10)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作