廠房改住宅協(xié)議書(shū) 廠房改造合同范本(4篇)

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有關(guān)廠房改住宅協(xié)議書(shū)(精)一

身份證號(hào)：

受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準(zhǔn))，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi)，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準(zhǔn)。

三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為80萬(wàn)元，乙方簽訂合于20xx年1月22日之前付60萬(wàn)元，余款于20xx年4月22日前付清。

四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)(將政府已繳納的土地款152500元同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方)，但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件。

五、本合同生效后，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

有關(guān)廠房改住宅協(xié)議書(shū)(精)二

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。

二、 工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、 廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、 廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、 廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_______________ 承租方：_______________

授權(quán)代表人：_______________ 授權(quán)代表人：_______________

簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

有關(guān)廠房改住宅協(xié)議書(shū)(精)三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 就 工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落: 市 區(qū) 街(路) 號(hào) 建筑面積: 平方米; 轉(zhuǎn)讓面積: 平方米

占地面積: 平方米; 房屋用途:工業(yè)廠房

房屋權(quán)利來(lái)源： 土地使用權(quán)來(lái)源： 劃撥 出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。否則，甲方違約，該合同無(wú)效，并賠償乙方全部損失。

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：

2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)廠房改住宅協(xié)議書(shū)(精)四

出租單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方自愿將座落在福州市倉(cāng)山區(qū)洋洽半道村福建福日電子配件有限公司內(nèi)1#廠房一座，共三層面積為6086.96平方米及2#廠房(一半)面積為269.33平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用，并于20xx年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書(shū)》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《福建省安全生產(chǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

(一)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

(二)審查乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。

(三)定期、不定期對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

(四)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問(wèn)題，督促乙方制定整改計(jì)劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門報(bào)告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

(五)督促乙方建立安全管理機(jī)構(gòu)，健全安全管理制度和管理臺(tái)帳，抓好安全基礎(chǔ)工作。

(六)乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，積極配合有關(guān)部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作。

(一) 乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作。

(二)服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調(diào)，配合甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。

(三)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。

(四)不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋(場(chǎng)地)的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

(五)采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專門的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

(六)嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。定期監(jiān)測(cè)生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì)，超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要限期治理達(dá)標(biāo)。

(七)按照國(guó)家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品。

(八)按照《福建省安全生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。

(九)使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

(十)廠房、場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定;凡涉及國(guó)家規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備，須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

(十一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意許可，不得將場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包)。

(十二)不得在所承租廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍。

(十三)作業(yè)場(chǎng)所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

(十四)不得使用國(guó)家明令淘汰、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設(shè)備。

(十五)負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，不得占用消防通道。

(十六) 嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。確因經(jīng)營(yíng)需要，必須填寫(xiě)“動(dòng)用明火審批表”報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，并在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動(dòng)火。

(十七)生產(chǎn)廢料等固廢物應(yīng)按規(guī)定定期清理，暫存期間應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)存放，不得隨意堆放。

(十八)如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報(bào)告。同時(shí)，積極配合甲方和有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。

(一)乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

(二)甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

(三)本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

四、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙雙方各保存一份，報(bào)主管部門登記備案一份。本協(xié)議與雙方于20xx年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書(shū)》時(shí)效相同。前述《廠房租賃合同書(shū)》到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。

甲方單位(公章) 乙方單位(公章)

法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表)：

年 月 日 年 月 日