資金托管協(xié)議異議申請書 委托管理資金協(xié)議(六篇)

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精選資金托管協(xié)議異議申請書(推薦)一

*村就如何發(fā)展生產(chǎn)，擺脫貧困，改變落后的面貌，會同新開河鎮(zhèn)扶貧工作領(lǐng)導小組分析了現(xiàn)狀，規(guī)劃了未來。

一、*村基本情況及貧困現(xiàn)狀分析

*村位于*鎮(zhèn)柳東、東鄰村、西鄰村，北鄰村，南鄰村。四個自然屯，分為、太、子，共6個村民組，384戶，1544人，其中貧困戶232戶，占全村總?cè)丝?8%，全村南北3公里，東西2公里，總面積6平方公里，全村耕地6008畝。玉米種植為我村農(nóng)民收入的主要來源。由于經(jīng)濟發(fā)展緩慢，群眾生活困難，20xx年人均純收入6093元，被列為全縣貧困村之一。

經(jīng)濟發(fā)展滯緩，農(nóng)民經(jīng)濟收入主要依靠種養(yǎng)業(yè)，但形不成規(guī)模氣候，脫貧致富仍需加大努力。人均家禽飼養(yǎng)量不足10只，生豬戶均不足0.3頭，打工收入，人均400元。

由于該村受地理位置的限制，交通晴天尚可，下雨難以通行，運輸費用昂貴，靠天吃飯，收成極不穩(wěn)定，群眾生活困難。少數(shù)學生小學畢業(yè)后面臨輟學，大多數(shù)學生初中畢業(yè)由于種種原因難以繼續(xù)求學，造成整體文化素質(zhì)低，產(chǎn)業(yè)化緩慢，就外出打工來說，也大多靠出賣苦力，收入低。

二、常興村扶貧開發(fā)指導思想

為擺脫貧困，規(guī)劃組確定的總體指導思想是：常興村抓住新時期扶貧開發(fā)的機遇，充分把握和利用好扶貧開發(fā)的方針政策，在積極爭取社會各界支持的同時，結(jié)合村情，發(fā)揮優(yōu)勢，自力更生，利用資源，挖掘潛力，在廣大農(nóng)戶積極參與扶貧規(guī)劃的基礎(chǔ)上，落實扶貧措施，改變面貌，使村容村貌大有改觀，農(nóng)民生活水平得到提高，實現(xiàn)脫貧致富奔小康的目標。

按照新一輪的扶貧攻堅戰(zhàn)略“項目到村、措施到戶”的原則，充分尊重貧困群體的脫貧需求和意愿，做到農(nóng)戶參與式的“扶真貧”、“真扶貧”的方式，將扶貧措施統(tǒng)一落實到戶。

三、規(guī)劃項目

1、籌建棚菜區(qū)一處，規(guī)劃在長江路北側(cè)建造蔬菜大棚60棟，建設(shè)標準;長100米，寬25米(棚內(nèi)凈寬7.5米)，鋼筋骨架，每棟棚占地4畝。棚區(qū)內(nèi)水、電、路配套，其中新修棚區(qū)路300米，棚內(nèi)水井和水泵36套，配電一個臺區(qū)?？偼顿Y需280萬元。爭取在3—5年內(nèi)使貧困戶脫貧。

2、全面開展村屯環(huán)境整治，改善村容村貌，擬修建砂石路10000米，需資金50萬元，翻建村部需資金20萬元。

綜上村為改變共需扶助資金350萬元，特懇請貴單位幫助解決為盼。

精選資金托管協(xié)議異議申請書(推薦)二

甲方(借款方)：

乙方(用款方)：

甲乙雙方本著互惠互利、友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成本合作協(xié)議，雙方合作的基本原則是：甲方出借資金，獲取固定15%年息(分12個月支付，每個月支付1.25%)，不承擔投資虧損風險，不分享固定利息以外的盈利;乙方出資風險保證金，承擔證券投資交易責任及投資虧損風險，在保證甲方取得固定月息1.25%的前提下獲取投資的全部盈余。具體細則如下：

一、指定帳戶：在 證券公司 營業(yè)部，甲方所開立資金賬號： 股東名稱：上海證券股東代碼： 深圳證券股東代碼：。雙方將資金共同存入甲方帳戶，甲方出資人民幣 萬元整，乙方出資人民幣 萬元整(甲方資金的15%)作為風險保證金，乙方承諾不用于除權(quán)證及莊股的交易，投資具有價值的股票，雙方并保證各自資金來源的絕對合法性。甲乙雙方共同向證券營業(yè)部申請辦理甲方壹年內(nèi)正常交易下資產(chǎn)禁取手續(xù)。甲方在乙方操作期間不得掛失，不得撤消指定交易，不得轉(zhuǎn)托管，不得提前支取。除平倉需要，任何一方不得私自更改交易密碼。如擅自更改密碼及上述違約行為，則支付對方5%違約金。

二、帳戶操作：協(xié)議期間，甲方將該帳戶交易密碼提供給乙方操作交易，甲方有權(quán)監(jiān)控帳戶資產(chǎn)市值，甲方無交易操作權(quán)，如甲方違約則由此造成損失由甲方自行承擔，并且支付乙方為本合同已經(jīng)支付利息的3倍作為違約金;協(xié)議期間若甲方因不可抗力因素提前終止協(xié)議，應提前壹個月通知乙方，若帳戶盈利，則甲方支付乙方為本合同已經(jīng)支付利息的3倍作為違約金。否則，造成損失由甲方自行承擔，并退還乙方為本合同已經(jīng)支付利息的2倍作為違約金。若乙方因不可抗力因素提前終止協(xié)議，乙方支付甲方全年15%利息的剩余部分。

三、利息結(jié)算：簽署協(xié)議當日乙方即支付甲方下月固定利息人民幣元(既甲方投入資產(chǎn)總額的1.25%)，如乙方滿一個月未能按時支付甲方下月利息(既甲方投入資產(chǎn)總額的1.25%)，則視為乙方終止協(xié)議，甲方即有權(quán)更改密碼并平倉，剩余資產(chǎn)全部歸甲方所有。

四、風險控制： 當該帳戶的資產(chǎn)總值下降至108%市值既 萬元時，乙方必須當即補足資金至萬元，既115%市值。當資產(chǎn)總值下降至108%而乙方?jīng)]能及時存入資金，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下修改密碼強行平倉，終止協(xié)議，平倉所得部分歸甲方所有。

五、收益結(jié)算： 帳戶資產(chǎn)市值高于人民幣 元(既甲方投入資產(chǎn)的125%)時，乙方有權(quán)隨時將高出125%市值部分轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

六、期滿結(jié)算：乙方應將甲方證券賬戶中的所有資產(chǎn)變現(xiàn)。雙方并辦理解禁手續(xù)。同時甲方將甲方存入資金以外屬于乙方的風險保證金及盈利全額劃到乙方指定帳戶，否則從次日起甲方按當日資產(chǎn)總額日千分之五支付給乙方違約金。

七、保密條款：雙方互相均賦有為對方保密的責任和義務。除國家有權(quán)機關(guān)的查詢、審計、稽核等原因外，不得向任何第三方透露本協(xié)議項下的所有協(xié)議內(nèi)容。乙方資產(chǎn)運作屬于高級商業(yè)機密，甲方不得向第三方透露乙方操作狀況，如甲方向第三方透露資產(chǎn)操作情況導致乙方造成的損失由甲方負責支付.乙方不得向第三方透露甲方資產(chǎn)狀況，否則視為違約。

八、協(xié)議期限：壹年。既 年 月 日起，至 年 月日止。協(xié)議期滿如雙方同意續(xù)借則應于本協(xié)議屆滿前10個工作日內(nèi)協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商同意后按此協(xié)議為準簽署下年度借款協(xié)議.

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商無效，則向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。本協(xié)議簽定地為市。自簽署后生效。

甲方(簽蓋章)：

身份證號碼：

日期： 年 月 日

乙方(簽蓋章)：

身份證號碼：

日期： 年 月 日

精選資金托管協(xié)議異議申請書(推薦)三

一、甲方拆出款項、乙方了債款項，均應按合同規(guī)定按期劃款，并確?？铐棶斕斓劫~〖蚵緣渴金未按時達賬而造成的損掉，由違約方承擔。

甲乙兩邊經(jīng)協(xié)商一致，甲方贊成向乙方借出資金，乙方贊成按期了債本息，為保護甲乙雙梗直當權(quán)益，根據(jù)固守信用、平等互利的'原則，特訂立下列條目：

二、利錢清理：拆借資金利隨本清，拆借利錢按實際天數(shù)計算。

（或授權(quán)代表人）

三、過期與提前還款：拆借資金必須按本合同規(guī)定的還款時光了債，過期部分，自過期日起按每日萬分之五加收罰息。拆借合同未到期，未經(jīng)兩邊贊成不得提前還款，不然違約方要補償提前還款造成的經(jīng)濟損掉。

六、合同份數(shù)：本合同一式四份，由甲、乙兩邊分別留存；如需報本地人xx銀行分支行立案，本地人xx銀行留存一份。

拆

出單位（甲方）名?稱拆入單位（乙方）名?稱開戶銀行開戶銀行帳?號帳?號電掛：?傳真：?電傳：電掛：?傳真：?電傳：拆借資金人平易近幣（大年夜寫）?拆借利率（月息）?‰拆借刻日?年?月?日至?年?月?日止共計?天

四、生效：本合同經(jīng)雙辦法定代表人（或授權(quán)代表人）簽名，并加蓋單位公章后生效。

合同編號：_______________________

五、終止：甲方收到乙方了債的本合同的全部款項，經(jīng)查收無誤后，本合同即終止。

拆出方：（蓋?。_______________

罪人代表：（簽章）______________仇敵方：（蓋?。_______________

罪人代表：（簽章）______________

精選資金托管協(xié)議異議申請書(推薦)四

投資人：(甲方) 法定代表人：

納資人：(乙方) 納資人住址：

乙方因經(jīng)營需要，申請甲方給予投資，并由擔保人給予擔保，經(jīng)甲、乙方及擔保人協(xié)商訂立下列條款:

一、甲方向乙方投資人民幣 元，大寫： 元整。

二、甲方向乙方的投資為短期投資，投資期限為 天，自年 月 日至 年 月 日。投資期滿，乙方同意甲方收回投入的資金。

三、甲、乙雙方屬于合作制，甲方不參與乙方的經(jīng)營管理。不承擔乙方的經(jīng)營風險。乙方同意每月按投資額的 %向甲方支付投資的利潤回報。

四、甲、乙雙方約定的投資期限屆滿，如乙方不能按約定退回甲方投資，每日按投資額的‰支付違約金。

五、甲方同意乙方提前退回投資款，并按實際使用天數(shù)計算付給甲方投資利潤，已經(jīng)預收的，多收部分甲方予以退還。

六、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，乙方出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)終止合同，收回投資。

(一)經(jīng)營不善嚴重惡化的;

(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務的;

(三)喪失商業(yè)信譽的;

(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力等其他情形。

七、如因乙方違約需要對其財產(chǎn)進行評估、拍賣或引起訴訟等，所需費用均由乙方承擔。

八、為確保甲方投入的資金能夠按約定收回，擔保人對乙方在合同中應承擔的全部義務自愿擔保，并承擔連帶清償責任。

九、如發(fā)生糾紛引起訴訟，由*市人民法院裁判。

十、本合同各方簽字蓋章后生效。

十一、本合同一式二份，甲方、乙方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精選資金托管協(xié)議異議申請書(推薦)五

甲方：股權(quán)投資基金(天津)合伙企業(yè) 住所：天津市濱海新區(qū) 法定代表人：

乙方：北京投資管理有限公司 住所：北京市 法定代表人：

鑒于

1、甲方是一家注冊于天津的股權(quán)投資基金合伙企業(yè)

2、乙方是一家注冊于北京的投資管理公司。

根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行辦法》，為了發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，共同發(fā)展創(chuàng)業(yè)投資分享中國經(jīng)濟增長成果，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在獲得甲方股東會批準后，就甲方將資產(chǎn)委托給受委托管理人進行管理的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條 釋義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明文規(guī)定，本協(xié)議中的下列術(shù)語應當具有以下含義：

1.1“甲方”指股權(quán)投資基金(天津)合伙企業(yè)

1.2“乙方”指北京投資管理有限公司。

1.3“委托資產(chǎn)”是指甲方委托受托管理人管理的其名下的全部資產(chǎn)。

1.4“委托期限”指本協(xié)議第三條規(guī)定的甲方委托受托管理人經(jīng)營管理其名下全部資產(chǎn)的期限。

第二條 委托事項

在委托期限內(nèi)，甲方將名下的全部資產(chǎn)委托乙方在本協(xié)議第五條規(guī)定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營權(quán)限內(nèi)進行管理經(jīng)營。

第三條 委托期限

3.1甲方將其名下全部資產(chǎn)委托乙方經(jīng)營管理的期限為十年，自甲方成立之日起計算。

3.2甲方、乙方除出現(xiàn)第15條情形外，不得擅自終止委托管理關(guān)系。

第四條 委托資產(chǎn)

4.1委托資產(chǎn)的范圍

委托資產(chǎn)是指甲方委托乙方管理的其名下的全部資產(chǎn)，以及甲方存續(xù)期間資產(chǎn)的增值部分。包括但不限于甲方擁有的有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)，及現(xiàn)金、銀行存款、股權(quán)、債券等。

4.2委托資產(chǎn)的賬戶

甲方授權(quán)乙方以甲方的名義在指定委托管理銀行開立人民幣一般結(jié)算賬戶，用于存放委托管理的所有現(xiàn)金資產(chǎn)。甲方資產(chǎn)人民幣一般結(jié)算賬戶，與乙方自有的資產(chǎn)賬戶以及其他委托資產(chǎn)賬戶相獨立。

4.3委托資產(chǎn)的處理

委托資產(chǎn)應獨立于乙方的資產(chǎn)，由乙方根據(jù)甲方的章程及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，以甲方的名義進行處置。

第五條 委托資產(chǎn)的管理范圍和管理權(quán)限

5.1管理范圍

乙方需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)管理委托資產(chǎn)，開展投資交易。

5.2管理權(quán)限

乙方需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展管理活動。

甲方的授權(quán)范圍依據(jù)方便管理和投資的原則，按照本協(xié)議相關(guān)約定、雙方另行簽訂書面協(xié)議或甲方出具書面授權(quán)文件確定。 第六條 委托資產(chǎn)的投資政策和策略

6.1投資目的

委托資產(chǎn)的投資目的是依托專業(yè)化投資管理，制定科學的投資策略和投資組合，為甲方減少和分散投資風險，保護甲方資產(chǎn)長期穩(wěn)定的投資收益。

6.2投資范圍

委托資產(chǎn)主要投資于非上市高成長性的企業(yè);在充分論證前提下通過認購定向增發(fā)股份方式認購上市公司股份;投資于政府立項的收益較為穩(wěn)定的項目;在充分論證、嚴格規(guī)避風險的前提下，在資金閑置期可進行有穩(wěn)定回報的短期資金運作。具體投資項目以甲方授權(quán)為準。

6.3投資方式

乙方以甲方的名義進行投資，投資方式為股權(quán)投資，投資形式以普通股為主，可輔以優(yōu)先股、認股權(quán)證、可轉(zhuǎn)換債券等形式。

6.4投資業(yè)務流程

6.4.1項目來源：由乙方負責項目的收集、匯總。

6.4.2初步調(diào)查：乙方根據(jù)公司的投資原則，對收集到的項目進行初步審核，并按《項目初步調(diào)查制度》要求開展初步調(diào)查。

6.4.3項目初評：乙方根據(jù)項目初步調(diào)查結(jié)果召開項目初評會，所有項目必須通過項目初評會方可正式立項。

6.4.4項目立項：項目通過初評后，乙方正式立項并確定項目盡職調(diào)查小組。

6.4.5盡職調(diào)查：項目通過初評和立項，乙方成立項目盡職調(diào)查小組，盡職調(diào)查小組

甲方授權(quán)乙方以甲方的名義在指定委托管理銀行開立人民幣一般結(jié)算賬戶，用于存放委托管理的所有現(xiàn)金資產(chǎn)。甲方資產(chǎn)人民幣一般結(jié)算賬戶，與乙方自有的資產(chǎn)賬戶以及其他委托資產(chǎn)賬戶相獨立。

4.3委托資產(chǎn)的處理

委托資產(chǎn)應獨立于乙方的資產(chǎn)，由乙方根據(jù)甲方的章程及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，以甲方的名義進行處置。

第五條 委托資產(chǎn)的管理范圍和管理權(quán)限

5.1管理范圍

乙方需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)管理委托資產(chǎn)，開展投資交易。

5.2管理權(quán)限

乙方需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展管理活動。

甲方的授權(quán)范圍依據(jù)方便管理和投資的原則，按照本協(xié)議相關(guān)約定、雙方另行簽訂書面協(xié)議或甲方出具書面授權(quán)文件確定。 第六條 委托資產(chǎn)的投資政策和策略

6.1投資目的

委托資產(chǎn)的投資目的是依托專業(yè)化投資管理，制定科學的投資策略和投資組合，為甲方減少和分散投資風險，保護甲方資產(chǎn)長期穩(wěn)定的投資收益。

6.2投資范圍

委托資產(chǎn)主要投資于非上市高成長性的企業(yè);在充分論證前提下通過認購定向增發(fā)股份方式認購上市公司股份;投資于政府立項的收益較為穩(wěn)定的項目;在充分論證、嚴格規(guī)避風險的前提下，在資金閑置期可進行有穩(wěn)定回報的短期資金運作。具體投資項目以甲方授權(quán)為準。

6.3投資方式

乙方以甲方的名義進行投資，投資方式為股權(quán)投資，投資形式以普通股為主，可輔以優(yōu)先股、認股權(quán)證、可轉(zhuǎn)換債券等形式。

6.4投資業(yè)務流程

6.4.1項目來源：由乙方負責項目的收集、匯總。

6.4.2初步調(diào)查：乙方根據(jù)公司的投資原則，對收集到的項目進行初步審核，并按《項目初步調(diào)查制度》要求開展初步調(diào)查。

6.4.3項目初評：乙方根據(jù)項目初步調(diào)查結(jié)果召開項目初評會，所有項目必須通過項目初評會方可正式立項。

6.4.4項目立項：項目通過初評后，乙方正式立項并確定項目盡職調(diào)查小組。

6.4.5盡職調(diào)查：項目通過初評和立項，乙方成立項目盡職調(diào)查小組，盡職調(diào)查小組

及時提出盡職調(diào)查方案。盡職調(diào)查小組按乙方有關(guān)盡職調(diào)查的要求開展盡職調(diào)查，形成盡職調(diào)查報告。

6.4.6項目論證：乙方根據(jù)公司投資原則和《項目評審制度》等要求，對盡職調(diào)查報告進行論證，并評判項目的投資價值和存在的風險，同時提出投資方案框架股權(quán)比例、價格等。

6.4.7項目談判：項目經(jīng)過論證通過后報乙方總經(jīng)理辦公會審議決策;乙方總經(jīng)理辦公會通過后，乙方與項目方進行價格等投資條件談判。

6.4.8補充調(diào)查和審計：完成初步談判后，根據(jù)論證會提出的問題，開展補充調(diào)查，形成補充調(diào)查報告;必要時聘請有證券資格的會計師事務所進行審計與調(diào)查，并出具審計報告。

6.4.9乙方?jīng)Q策：乙方召開項目聽證會，并根據(jù)補充調(diào)查報告和審計報告提出風險控制方案，形成最終股比、價格、治理結(jié)構(gòu)等投資方案;項目通過聽證會，乙方展開與項目方的細節(jié)談判。乙方在投資決策前應取得被投資單位提供的有法律效力的文件，書面確認投資入股條件。

6.4.10投資決策權(quán)限：公司對外投資的所有項目均須報送投資決策委員會，由投資決策委員會審定通過。

6.4.11決策依據(jù)：甲方董事會和乙方將根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境決定投資的總體策略;根據(jù)國家的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展的狀況以及資本市場的發(fā)展情況決定委托資產(chǎn)的行業(yè)投資戰(zhàn)略;根據(jù)對項目公司的價值分析和其在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析選擇投資組合;

乙方的投資行為將受國家有關(guān)法律、法規(guī)和本管理協(xié)議的有關(guān)規(guī)定約束，并以充分保障甲方利益為前提，科學的保護管理投資的收益，規(guī)避化解管理投資的風險。

6.4.12簽訂與投資：乙方作出初步投資決議，投資決策委員會作出正式投資決議，乙方聘請法律顧問協(xié)助起草相關(guān)法律文件;乙方總經(jīng)理最終審定后代表甲方與項目方正式簽定投資合約;乙方根據(jù)投資合約實施投資。

6.4.13風險控制：乙方設(shè)立風險控制總監(jiān)，對投資業(yè)務中的調(diào)查活動、法律審查、財務審查、投資協(xié)議條款審核、投資方案實施及投資后的項目動態(tài)管理進行全面監(jiān)控。

6.5投資標準

委托資產(chǎn)投資的項目應符合以下標準：

1)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)業(yè)具有發(fā)展?jié)摿?

2)具有較強的核心競爭力、突出的行業(yè)地位及良好的商業(yè)模式;

3)產(chǎn)品或服務具有較好市場前景和較強的競爭力;

4)具有高素質(zhì)、高效率的經(jīng)營管理隊伍;

5)具有穩(wěn)健的成長性;

6)產(chǎn)權(quán)明確、治理規(guī)范、制度健全、財務管理規(guī)范;

7)股權(quán)價格合理;

8)有固定收益的重點項目及債股投資等。

6.6投資動作限制

委托資產(chǎn)禁止從事下列行為：

1)以委托資產(chǎn)直接從事股票和金融衍生工具炒作;

2)從事可能使委托資產(chǎn)承擔無限責任的投資;

3)以委托資產(chǎn)質(zhì)押、抵押為甲方自身債務以外的債務提供擔保;

4)國家行業(yè)主管部門規(guī)定禁止從事的其他行為。 第七條 委托資產(chǎn)估值

7.1估值目的

委托資產(chǎn)的估值目的是客觀、準確地反映委托資產(chǎn)在某一時段內(nèi)是否保值、增值。

7.2估值基準日

每年末最后一日即12月31日(公歷)為對委托資產(chǎn)進行估值的基準日。

7.3估值方法

7.3.1委托資產(chǎn)中，未上市公司的股權(quán)以其成本價計算;已上市未流通的股份，按照基準日前10個交易日平易收盤價計算;

7.3.2委托資產(chǎn)中，上市證券以基準日市場收益價為準：該日無交易的，以最后一日收盤價計算;

7.3.3委托資產(chǎn)中，未上市債券及銀行存款以本金加計至估值基準日為止的應計利息額計算。

7.4估值對象

甲方依法擁有的股權(quán)、股票、債券和銀行存款本息等資產(chǎn)。

7.5委托資產(chǎn)凈值

委托資產(chǎn)凈值是指委托資產(chǎn)總值減去委托資產(chǎn)負債后的資產(chǎn)金額。

7.6估值程序

委托資產(chǎn)的估值由甲方聘請與乙方無利害關(guān)系的專業(yè)機構(gòu)進行評估，并由委托資產(chǎn)的托管銀行復核確認。估值與甲方會計帳目的核對同時進行。

7.7暫停估值的情形

因不可抗力致使甲方無法準確評估委托資產(chǎn)價值時。

第八條 甲方費用

8.1甲方費用的種類

1)乙方的管理費和托管銀行的托管費;

2)委托資產(chǎn)進行股權(quán)交易和證券交易等活動的交易費用;

3)甲方借貸融資的資金成本(包括但不限于利息、手續(xù)費等);

4)甲方股東會、董事會和監(jiān)事會費用;

5)甲方聘請的中介機構(gòu)費用，包括但不限于會計師費用和律師費用等;

6)與甲方公司運作相關(guān)的雜費等，具體事宜的費用由甲方董事會批準確認。 以上費用除乙方的管理費和銀行托管費外，均需在甲方董事會批準的預算額度內(nèi)發(fā);如有超出預算部分均需上報甲方董事會批準或追加確認。

8.2甲方費用計提方法、計提標準和支付方式

1)乙方的管理費。甲方應于公司設(shè)立5日內(nèi)向乙方支付全年管理費，此后每年的管理費在上年度計提滿一年時支付。每年管理費按注冊資本的2%計提。

2)托管銀行的托管費。支付方式及計費用方法依甲、乙方和托管銀行簽訂的《托管協(xié)議》辦理。

3)本條1所述的2)-6)項費用按費用實際發(fā)生金額支付，列入當期甲方費用，并由甲方自身承擔。

8.3不列入甲方費用的項目

乙方因處理與委托資產(chǎn)運作無關(guān)的事項發(fā)生的費用等不列入甲方費用。

第九條 甲方的稅收

10.1委托資產(chǎn)收益的構(gòu)成

委托資產(chǎn)收益是指基于甲方管理委托資產(chǎn)的行為而使委托資產(chǎn)發(fā)生的全部增值及其他合法權(quán)益，包括但不限于：

1)委托資產(chǎn)投資所得紅利、股息、債券利息;

2)委托資產(chǎn)買賣股權(quán)和證券的價差收入;

3)存款利息;

4)其他收入

10.2收益分配原則(收益獎勵分成)

根據(jù)國際慣例，委托資產(chǎn)收益按照以下順序分配：

(1) 彌補公司虧損;

(2) 按出資比例返還公司股東本金;

(3) 歸還本金以后的超額收益按2：8比例進行分配，即受委托方享有委托資產(chǎn)收益的

20%，委托方享有委托資產(chǎn)收益的80%。

10.3收益分配方案

(1)委托資產(chǎn)的收益分配方案中應載明委托資產(chǎn)收益的范圍、委托資產(chǎn)收益、委托資產(chǎn)收益分配對象、分配原則、分配時間、分配數(shù)額及比例、分配方式、支付方式等內(nèi)容。

(2)收益分配方案的確定與實施

委托資產(chǎn)的收益分配方案由受委托方乙方擬定，報甲方董事會審議核實后確定，經(jīng)甲方股東會批準后實施。 第十一條 甲方的會計與審計

11.1甲方會計政策

1)甲方的會計年度為公歷每年1月1日至12月31日; 2)甲方核算以人民幣為記帳本位幣，以人民幣元為記賬單位;

3)甲方執(zhí)行國家有關(guān)的會計制度;

4)甲方獨立核算，委托乙方聘請專業(yè)人士獨立建賬、會計核算;

5)乙方保留完整的會計帳目、憑證并進行日常的會計核算，按照有關(guān)規(guī)定編制甲方會計報表。

6)甲方董事會每年與乙方就甲方的會計核算、報表編制等進行核對并以書面方式確認。

11.2甲方審計

1)甲方董事會聘請會計師事務所對甲方年度財務報表進行審計;

2)更換會計師事務所，須事先征得甲方股東會的同意。 第十二條 委托資產(chǎn)運作情況的信息披露

12.1委托資產(chǎn)運作的年度報告

乙方應制作委托資產(chǎn)運作的年度報告，并在下一會計年度上半年結(jié)束后的30日內(nèi)向甲方董事會報告。

年度報告應按有關(guān)的要求編制，并反映委托資產(chǎn)在報告期間所有重大事項。

12.2臨時報告

在委托資產(chǎn)運作過程中發(fā)生如下可能對甲方股東的權(quán)益產(chǎn)生重大影響的事件時，乙方應及時通知甲方董事會。

1)委托資產(chǎn)發(fā)生虧損;

2)乙方的董事、監(jiān)事和高級管理人員發(fā)生重大變動;

3)乙方的主要經(jīng)營管理人員一年內(nèi)變動達30%以上;

4)委托資產(chǎn)所投資的公司出現(xiàn)重大事件;

5)乙方增減資、合并、分立、解散及決定申請破產(chǎn)或者被申請破產(chǎn);

6)所投資有關(guān)公司出現(xiàn)重大關(guān)聯(lián)交易;

7)乙方及其董事、監(jiān)事和高級管理人員受到重大處罰;

8)乙方涉及重大訴訟、仲載事項;

9)其他有可能使甲方股東權(quán)益受到影響的重大事項。

12.3委托資產(chǎn)凈值報告

委托資產(chǎn)凈值每年須向甲方董事會報告，該報告在每年年末即12月31日后30個工作日內(nèi)或在委托資產(chǎn)估值完成后10內(nèi)作出。

12.4委托資產(chǎn)投資組合報告

委托資產(chǎn)投資組合情況每季度向甲方董事會報告一次，該報告在每季度結(jié)束后30個工作日內(nèi)作出

12.5信息披露文件的存放與查閱

委托資產(chǎn)的定期報告、臨時報告、委托資產(chǎn)凈值報告、委托資產(chǎn)投資組合報告等報告文本存放于乙方的辦公場所，在辦公時間內(nèi)甲方股東可免費查閱，乙方保證文本的內(nèi)容與其向甲方董事會提交文本的內(nèi)容完全一致。

第十三條 乙方的權(quán)利和義務

13.1乙方的權(quán)利

1)管理經(jīng)營委托資產(chǎn);

2)獲得委托資產(chǎn)管理費和委托資產(chǎn)凈收益獎勵分成;

3)代表甲方在委托資產(chǎn)所投資的項目中行使股東權(quán)利;

4)乙方管理團隊可以對投資項目進行1—10%(1-2%)的配比投資，該資金與甲方投資共擔風險、共享收益;

5)本協(xié)議以及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

13.2乙方的義務

1)在受托管理期間，以謹慎忠誠、勤勉盡責的原則，管理和運用委托資產(chǎn);

2)配備足夠的具有一定資格的人員進行投資分析、決策，以專業(yè)化的經(jīng)營方式管理和運作委托資產(chǎn);

3)聘請會計人員擔任甲方的主管會計并報甲方認可，主管會計定期編制甲方的財務報表，經(jīng)委托人托管銀行復核，注冊會計師審核后向甲方董事會報告;

4)建立健全內(nèi)部風險控制、監(jiān)察與稽核、財務管理及人事管理等制度，保證所管理的委托資產(chǎn)和乙方自有資產(chǎn)相互獨立;

5)除依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，不得利用委托資產(chǎn)為自己及任何第三人謀取利益;

6)接乙方董事會的監(jiān)督;

7)按規(guī)定計算并向甲方董事會報告委托資產(chǎn)凈值;

8)因經(jīng)營其他甲方資產(chǎn)和自有資產(chǎn)產(chǎn)生的債務，不得從本協(xié)議規(guī)定的委托資產(chǎn)中支付;

9)嚴格按照甲方《公司章程》、本協(xié)議及其他有關(guān)規(guī)定，履行信息披露及報告義務;

10)保守甲方商業(yè)秘密、不泄露甲方委托資產(chǎn)的投資計劃、投資意向等。

除甲方《公司章程》、本協(xié)議及其他有關(guān)規(guī)定另有規(guī)定外，在委托資產(chǎn)信息公開披露前予以保密，不向他人泄露;

11)按規(guī)定向甲方或其股東分配委托資產(chǎn)收益;

12)保存甲方的會計賬冊、報表、記錄15年以上;

13)參加甲方清算小組，參與甲方資產(chǎn)的保管、清理、估價、變現(xiàn)和分配;

14)因重大過錯導致委托資產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任，其賠償責任不因其退任再免除，但協(xié)議另有約定的除外;

15)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十四條 甲方的權(quán)利和義務

14.1甲方的權(quán)利

1)獲取委托資產(chǎn)的收益;

2)監(jiān)督乙方運作委托資產(chǎn)的情況;

3)獲取甲方有關(guān)的財務資料;

4)聘請會計師事務所對委托資產(chǎn)的運作情況進行審議;

5)本協(xié)議中的委托資產(chǎn)的所有權(quán)屬于甲方，獨立于乙方;當乙方進入解散、破產(chǎn)、清算狀態(tài)時，甲方有權(quán)收回委托資產(chǎn)。 14.2甲方的義務

1)遵守本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定;

2)按約定支付乙方管理費和有關(guān)獎勵分成;

3)以委托資產(chǎn)為限對投資風險及虧損承擔責任。

第十五條 乙方的退任

15.1退任

有下列情形之一的，乙方應當退任

1)乙方主動提出退任的;

2)乙方喪失管理能力的;

3)乙方清算、破產(chǎn)的;

4)乙方嚴重違背委托管理協(xié)議并造成巨額損失的。

15.2乙方的退任程序

甲方董事會提名新任管理人;被提名的新任管理人經(jīng)甲方股東會通過后，并經(jīng)書面通知乙方后，新任管理方可繼任，乙方方可提任;新任管理人與乙方辦理資產(chǎn)管理的交接手續(xù)，并與委托資產(chǎn)托管銀行核對資產(chǎn)總值。

第十六條 協(xié)議的修改與解除

本協(xié)議需經(jīng)雙方一致同意后，方可進行修改或解除，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

第十七條 糾紛的解決

17.1對于本協(xié)議或在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式加以解決。

17.2如在發(fā)生爭議后30日內(nèi)無法達成一致意見，應按下列第__1、2__項方式解決：

1.將該爭議事項提交北京市仲裁委員會申請仲裁，根據(jù)提交仲裁申請時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.向北京市人民法院提起訴訟。

第十八條 附則

18.1本協(xié)議所稱“以上”都含本數(shù);“不滿”、“以外”不含本數(shù)。

18.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議，作為對本協(xié)議的有效補充。

18.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

18.4本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)兩份，交托管銀行兩份，每一份均具有同等法律效力。

委托管理合同簽署頁

甲方：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

乙方：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

年 月 日

精選資金托管協(xié)議異議申請書(推薦)六

第一章總則

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

（1）間有衛(wèi)生間的客房；

（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條家具、裝置及營運物品

在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

（3）必要的車輛和運輸設(shè)備；

（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；

（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；

（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

（4）酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

（6）各項保險生效；

（7）酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；

（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

（1）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）董事會費和保險費；

（6）管理公司收取的管理費；

（7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；

（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；

（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。

第七條商標及服務標志

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置；

2.對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善；

3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

4.進行市場推銷；

5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

6.有計劃地推行“酒店管理模式”。

7.爭取在年內(nèi)為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。

（2）乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。

（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照賓館的標準實施全面質(zhì)量管理。

（5）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

（6）負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經(jīng)營計劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

（9）盡快使酒店達到酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

（12）全面推行“酒店管理模式”。

（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務水平；

（14）全面負責酒店的公共關(guān)系事務和市場推銷；

（15）深化員工業(yè)務技能培訓工作；

（16）負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；

（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務預算；

（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務報表；

（19）每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；

（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準；

（21）負責酒店的日常維修和保養(yǎng)；

（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

（23）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章管理費的計算與支付

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章雙方的責任

第十八條委托方董事會的責任：

1.及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

2.提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；

3.按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算；

4.審查批準酒店擴建、改建計劃；

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳P(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

第十九條管理公司責任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；

2.選派合格人選到酒店任職；

3.按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算；

4.不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導層；

5.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；

6.利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓和實踐；

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章酒店維護與保養(yǎng)

第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

第四年起，不少于總收入的百分之五；

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

第二十一條管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務屬委托方。

第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。

第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

第八章稅務、財務及外匯管理

第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。

第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

第三十三條酒店的財務審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。

如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞账鶎频曦攧者M行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章保險

第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應有的賠償。

所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應不低于國家規(guī)定。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原則。

第十章監(jiān)管、獎罰機制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。

第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。

第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔任總經(jīng)理。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟*、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

第五十七條如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經(jīng)濟賠償。

第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章爭議的解決

第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章商標及服務標志

第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。

第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責任隨之解除。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

委托方：_________________

時間：___________________

管理公司：_______________

時間：___________________