最新法院拍賣賣房協(xié)議書(大全9篇)

總結是知識的提煉和歸納，通過總結我們可以更好地掌握學習的核心要點。總結不僅是對過去工作的總結，還應該包含對未來的規(guī)劃和展望。具有參考價值的寫作文集。

法院拍賣賣房協(xié)議書篇一

根據(jù)《^v^合同法》和《^v^拍賣法》和其他有關法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條委托人愿就下述拍賣物委托拍賣人依法公開拍賣：

第二條拍賣物的交接方式：_______________________。

第三條拍賣物的估價和底價：______________________。

第四條拍賣期限：

第五條雙方的權利和義務：

1、委托人應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向拍賣人提供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，拍賣人可隨時向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。

2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;拍賣人不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔責任。

3、委托人在交付拍賣物時，應向拍賣人指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負責。

4、委托人應向拍賣人預付受理費元，用于對拍賣物進行估價、倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由拍賣人按實際開支多退少補。

5、委托人應按成交總金額的__%向拍賣人支付傭金;該款項也可由拍賣人從拍賣所得價款中扣除。

6、拍賣人應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。

7、拍賣人對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知委托人;確因拍賣人的過錯而造成拍賣物損失的，由拍賣人負賠償責任。

8、拍賣過程結束，拍賣人在收齊全部應收款項后，應于7日內(nèi)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給委托人，不得延誤。

9、對需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金;經(jīng)稅務機關同意，稅金可以從拍賣所得價款中取得。

10、拍賣成交后，由拍賣人按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務機關規(guī)定的收據(jù)。

第六條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第七條其他需要約定的事項。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

法院拍賣賣房協(xié)議書篇二

委托人(甲方)。

拍賣人(乙方)。

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^拍賣法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條拍賣標的。

(一)甲方自愿委托乙方依法拍賣如下拍賣標的：，〔見《委托拍賣標的清單》(附件1)〕。

(二)甲方保證委托拍賣標的是甲方所有或者依法可以處分的，并提供有關證明文件等資料〔見《委托方交予拍賣方的證明材料》(附件2)〕。甲方對提供的證明材料的真實性負責。

第二條拍賣標的的保留價。

(一)拍賣標的的保留價由甲方確定后填寫(見附件1)。

(二)保留價需變更的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

第三條拍賣標的的鑒定、評估。

(一)拍賣標的需要鑒定的，按下列第項方式鑒定。

1.由乙方自行鑒定。

2.委托其他機構鑒定，鑒定費用由方承擔。

(二)拍賣標的需要評估的，由方選擇具有相應資質的評估機構進行評估。評估費用由方承擔。

第四條拍賣期限及地點。

乙方于年月日之前對本合同所載拍賣標的進行拍賣。

第五條拍賣標的的保管。

(一)雙方約定拍賣標的由乙方保管的，甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將拍賣標的交給乙方，并辦理書面移交手續(xù)。

(二)保管地點：。

(三)拍賣未成交且拍賣標的由乙方保管的，甲方于拍賣活動結束之日起日內(nèi)取回拍賣標的。

第六條拍賣標的的展示。

(一)乙方應于拍賣會舉行日前日展示拍賣標的。

(二)拍賣標的由甲方保管的，甲方應在拍賣標的展示期前將拍賣標的狀況制作清單、圖片和實物小樣等封樣資料交付給乙方。

第七條拍賣成交標的的交付。

(一)拍賣標的由甲方保管的，甲方應在乙方收到買受人款項后日內(nèi)憑乙方的有效憑證將拍賣成交標的交付給買受人。

(二)拍賣標的由乙方保管的，乙方在收到全部成交價款后將拍賣成交標的交付給買受人。

第八條傭金、費用及其支付的方式。

拍賣成交，委托方按照成交價%向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣未成交的拍委托人應向拍賣人支付因拍賣產(chǎn)生的實際費用。

第九條、拍賣成交價款的支付。

拍賣成交后，在買受人交齊價款，委托人和買受人產(chǎn)權過戶或成交標的交付手續(xù)辦理完畢日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或轉賬方式將扣除傭金和費用后的成交價款支付給甲方。

第十條拍賣成交標的未實現(xiàn)交付。

(一)因買受人未按約定支付拍賣成交價款的，按《^v^拍賣法》第三十九條執(zhí)行。

(二)因甲方或乙方的原因致使拍賣成交標的未實現(xiàn)交付的，按本合同第十四條第二、五、六項履行。

第十一條保密。

雙方對保密事項的約定：。

第十二條保險。

雙方對保險事項的約定：.

(一)甲方不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所載拍賣標的。

(二)拍賣開始前，甲方有權撤回委托，但撤回時應向乙方支付已經(jīng)發(fā)生的相關費用。給乙方造成損失的，甲方予以賠償。

(三)委托拍賣標的鑒定或評估的結論與本合同約定不相符時，乙方有權要求變更。甲方不同意變更的，乙方有權解除合同，由甲方承擔已經(jīng)發(fā)生的相關費用。

(四)拍賣會現(xiàn)場競價達不到保留價時，甲方可降低保留價繼續(xù)拍賣。

(五)拍賣流拍后，甲方可連續(xù)變更保留價再次拍賣或者撤回委托。

(六)本合同終止前，甲方不得將本合同所載標的另行委托他人拍賣或以其他方式處置否則需承擔乙方損失。

(七)乙方及其工作人員不得以競買人身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。

(八)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將拍賣標的委托他人拍賣;不得擅自變更拍賣標的的保留價;不得低于拍賣保留價成交。

(九)當拍賣活動或委托拍賣標的出現(xiàn)法定中止情形時，乙方應當中止拍賣。中止事由消失后，可以恢復拍賣，拍賣時間和期限另行約定。

(十)拍賣成交的，乙方應在拍賣成交之日起個工作日內(nèi)將拍賣結果及相關事項通知甲方。

第十四條違約責任。

(一)拍賣未成交且拍賣標的由乙方保管的，甲方未按合同約定取回拍賣標的的，應向乙方支付由此產(chǎn)生的逾期保管費，保管費為每日元;逾期日，乙方有權提存。

(二)拍賣成交后，因甲方的原因致使拍賣成交標的未實現(xiàn)交付或者甲方交付給買受人的拍賣標的與拍賣前展示的不一致的，甲方應向乙方支付約定的傭金，并承擔買受人因此追究乙方責任而造成的經(jīng)濟損失。

(三)乙方因保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，乙方應當予以賠償。賠償金額：。

(四)乙方低于拍賣標的保留價成交的，應補足成交價與保留價之間的差額，并按下列方式處理：。

(五)拍賣成交后，因乙方的原因致使拍賣成交標的未實現(xiàn)交付的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。

(六)乙方逾期支付成交價款的，應向甲方支付每日元的違約金。

(七)其他違約責任：

第十五條其他約定。

第十六條爭議解決方式。

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十七條附則。

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，按有關法律、法規(guī)和規(guī)章處理。

3.本合同一式份，當事人雙方各執(zhí)份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

法院拍賣賣房協(xié)議書篇三

彭澎接受《南方都市報》采訪。

題外話：法院拍賣房目前來說確實是限購政策的一個漏洞。因為此類房不限購，可能導致劍走偏鋒，鉆這個空子。

但另一方面，如果是以房抵債，限購則讓債務雙方都不方便，而且可能導致低估房價。因此，如果限購長期化，有關方面應該完善相關政策。

此外，如果限購長期實施，則可能還會出現(xiàn)類似事情。值得關注。

房屋拍賣市場也已受到限購影響。

法院表示不核查競拍人資格，房管局交易中心窗口稱多套房者中標后過戶，以法律文書而定。

7月19日，廣東國際拍賣有限公司一舉推出40多套房子拍賣，引起了眾多購房者的關注。拍賣房是否受到限購影響？南都記者在采訪中獲悉，限購令目前在廣州執(zhí)行較為嚴格，普通拍賣房同樣受限購令影響，但法院稱，由法院委托拍賣的房屋標的，競拍者不管有多少套房，法院都會出具《裁定書》或《認定書》等，憑該文件可前往房管局辦理過戶手續(xù)。而房管局交易中心對于該類競拍房，也沒有明確說“不”。

以房抵債方式不受限。

在一部分投資客看來，參與法院拍賣的房產(chǎn)是目前規(guī)避限購途徑之一。

今年3月，在“京15條”限購令出來一段時間后，北京“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月針對特殊情況購房的限購具體執(zhí)行的細則作解讀。張月表示，對于以司法裁定方式獲取的房產(chǎn)并不受限購政策的影響，即使外地人無法提供5年以上的社?；騻€稅的證明，也可以獲得房產(chǎn)。但是獲得的房產(chǎn)將計入家庭名下?lián)碛凶》?，如外地人在獲得此套房產(chǎn)之后，擁有1套房，即使是因司法裁定的方式獲得，也不可以再購1套。

對這種情況，一直活躍在廣州拍賣房市場的阿康也有所體會。今年5月底，他曾往珠江新城房地產(chǎn)交易登記中心窗口就法院拍賣的房產(chǎn)是否受限咨詢，窗口人員告知他“只要法院出具了《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，就可以辦理過戶”。

不過，廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明表示，法院拍賣的房產(chǎn)中，除非是債務人以房抵債給債權人，否則也要限購。即如果債務人無錢償還債權人，以拍賣房屋的形式抵債，就算債權人身有三套以上住房，競拍到該房也可不限購。

內(nèi)地曾出現(xiàn)“假以房抵債”避限購。

記者查閱限購政策，發(fā)現(xiàn)對法院拍賣的房產(chǎn)并無成文規(guī)定。

“這里面其實還有空子可鉆，極易被一些人利用，故意通過司法程序，以合法和途徑達到非法的目的”。廣東明境律師事務所主任胡福傳分析表示，經(jīng)過法院兩次公開拍賣不成，屆時以房抵債，就可避免開了限購。這意味著假如有處于限購范疇的人，故意以對方欠債的形式，通過司法訴訟，進行拍賣套取房產(chǎn)。

據(jù)記者了解，北方一些中介行內(nèi)，就曾出現(xiàn)一些中介勸告被限購的買家以房抵債的方式曲線買房，從而引起投訴。據(jù)了解，該種交易方式大體如下，即甲方被限購不能再買房，但看中丙方的房子，中介則要求丙方出具欠甲方債務的證明，從而使該套房產(chǎn)通過訴訟等形式，歸入甲方名下。

“以假的債權方式競拍房屋？法院可不是隨便忽悠的！”市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明認為，這種方式可行性很小，“如果被法院查出來，后果誰都難以預料，如果提供了虛假證明，估計以后不能向銀行貸款，連出國也出不了”。

就限購沒對司法裁定的房產(chǎn)有明確規(guī)定，市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明認為，“任何制度都不是去堵某個漏洞的，不是把所有的東西都堵得死死的，限購的最終目的是針對全體的人，但如果想全部通道都堵住也是不可能的”。

拍賣行：拍賣會讓競拍者簽署《告知書》。

廣東國際拍賣有限公司副總經(jīng)理張小姐表示，為了防止不必要的糾紛，在拍賣進行前，拍賣行會出具一份有關現(xiàn)行限購政策的告知書，讓參與拍賣的人簽署，告知競拍者屬于限購范圍內(nèi)就不能參加競拍，但具體對方有多少套房，拍賣行也無法一一查清。

說法。

廣州市中級人民法院。

不管競拍者有多少套房。

法院都會出具《裁定書》。

廣州市中級人民法院相關人士表示，法院拍賣查封房屋時，會委托拍賣行進行拍賣，并刊登公告，市民都可以參加競拍。但對于競拍市民本身擁有多少套房，是否屬于限購范圍內(nèi)，法院不予審查，“房管局方有資格審查個人房屋資料”。

法院人士表示，不管競拍人本身有多少套房，如果拍賣會上競拍成功，法院會出具《裁定書》或《認定書》等，憑該文件便可前往房管局辦理過戶手續(xù)。

“過戶手續(xù)最終是房管部門決定的”。該法院人士表示，如果本身有多套房也參與拍賣，“可能會存在一定風險”。

房地產(chǎn)交易中心窗口。

是否可以過戶。

具體要看法律文書。

7月20日下午4時許，記者以中標人身份前往珠江新城房地產(chǎn)交易登記中心二樓交易大廳了解情況。

對于“擁有二套以上住宅，又參與司法拍賣競得另一套房屋是否可以辦理過戶”，二樓咨詢領號服務臺工作人員似也拿捏不定。

“你如果已有二套房了就不能再購買了，但如果參加法院拍賣得中標的，還得看法院的《協(xié)助執(zhí)行通知書》怎么寫”。她告訴記者，如果屬于該種情況，辦理房屋登記手續(xù)得出具法院的《生效裁決書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》(原件)，如果曾參與調(diào)解的，還有《調(diào)解書》等等。

市房屋交易監(jiān)管中心史小明。

但以房抵債行為主體另議。

“通過拍賣獲得的房產(chǎn)同樣是受限購的”。市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明表示，限購以前是曾有很多人通過拍賣，將一批房產(chǎn)拍下來再處理掉，“但按照現(xiàn)在政策非常嚴厲的情況，不能輕易考慮這種途徑”。

“如果想通過拍賣規(guī)避限購，相當之困難，總體來說不行，但可能會有個案可行”。他強調(diào)，參與房屋拍賣的人，首先必須是有購房資格的。除非是以房抵債的拍賣行為主體之一，方可另當別論。在競拍獲得房產(chǎn)后，“憑拍賣執(zhí)行通知書，基本就可以走下去，后續(xù)整個過程和平時購房無異”。

投資客。

有法院文書。

不給過戶影響法院強制執(zhí)行。

“其實，只要法院裁定了，法院的文書有強制性，房管局應協(xié)助過戶。”阿康稱，如果不給過戶豈不影響法院強制執(zhí)行。

據(jù)記者了解，《上海法治報》此前也曾報道，上海市房地產(chǎn)交易中心工作人員也承認，在實際操作中，“法院如果出具了《裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，那么這是一種強制過戶的行為，各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心一般都是配合，會準許過戶?！?/p>

觀點。

業(yè)內(nèi)專家認同限購。

就司法拍賣的房屋是否受限，記者采訪了業(yè)內(nèi)多名房產(chǎn)專家。

“目前限購政策確實沒有對這一塊的約束”。社科院研究員彭澎認為，“從理論上講應該是受約束的，法院拍賣不能與限購政策相違背”。他表示，這種做法一旦放開，會造成很多人效仿。

資深房產(chǎn)專家韓世同、合富置業(yè)首席分析師黎文江、滿堂紅高級經(jīng)理周峰等專家亦表示對這方面情況掌握不多，“應該都是限購的”。

住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹則表示，限購是對于購買人而言的，“我覺得這個政策應該也適用于司法拍賣的房屋”。她表示，如果有了兩套房的話，無論以何種方式購買房子，也應被限。

(南方都市報作者：邱永芬)。

法院拍賣賣房協(xié)議書篇四

為進一步推動全民閱讀活動的開展，在全社會形成“多讀書、讀好書”的文明風尚，中宣部、新聞出版總署近日聯(lián)合印發(fā)《關于進一步推動做好全民閱讀活動的通知》。(《人民日報》4月6日)。

據(jù)有關權威數(shù)據(jù)顯示，最近六年來，國民圖書閱讀量持續(xù)走低。國民年人均閱讀圖書4.5本（人均圖書消費1.75本），而韓國11本，法國20本，日本40本，以色列64本；日本只有1億多人口，報紙《朝日新聞》的發(fā)行量超百萬份，而中國發(fā)行量超百萬份的報紙卻屈指可數(shù)；德國只有8000萬人口，出版社有2000多家，而中國卻只有500多家；只有6000萬人口的法國，2006年的圖書銷售量近5億冊。(《教育文摘》)。

中國作為世界出版大國，而國民的圖片閱讀量卻是如此之低，這與文明古國和文化大國的身份很不相稱，的確引人深思。

閱讀量的下降，不只是影響出版社的經(jīng)營業(yè)績，更重要是將影響到國民的整體素質。蘇聯(lián)作家布羅茨基曾說過:“一個不讀書的民族，是沒有希望的民族?！本C合國力的競爭歸根到底是人才的競爭，而人才的培養(yǎng)來自教育，來自知識的熏陶，也就是說——來自閱讀?？梢婇喿x對于國家和民族有著何其重要的影響。

國民閱讀量的持續(xù)走低，固然有多方面的因素，但與我們多年來不夠重視閱讀，較少開展全民性的閱讀活動有關。

上世紀八十年代初期，由全國總工會、共青團中央等單位聯(lián)合發(fā)起聲勢浩大的“振興中華讀書活動”相比，多年來較少推出帶有號召性、引導性、普及性、激勵性的讀書活動，才出現(xiàn)“生活奔小康，閱讀尚溫飽”的不對稱的社會文化現(xiàn)象。

國民閱讀還存在快餐式閱讀、功利式閱讀、粉絲閱讀、屏幕閱讀等諸多問題（目前國民網(wǎng)絡閱讀的比例已超過圖書的閱讀的比例），這些不良的閱讀習慣，反映了國民急功近利的浮躁心理。這與一個有著悠久歷史、以書香門第、禮儀之邦為榮的民族來說是不相稱的。

要改變這一現(xiàn)狀，就必須在大力推進城鄉(xiāng)文化建設，增加文化建設的投入。更重要的是必須對現(xiàn)行的教育體制進行改革。

由于現(xiàn)行的應試教育體制，中小學生有寫不完的作業(yè)，課外閱讀變成了看教輔書，很少有時間閱讀課外圖書，公共圖書館、閱覽室就少光顧了。

據(jù)有關研究表明，在知識爆炸的時代，人們獲取知識總量的80%以上是靠閱讀來實現(xiàn)的，且閱讀能力的高低還直接影響到國民素質的提高。尤其是從思維角度來說，廣泛的閱讀對知識的積累、良好習慣的養(yǎng)成和科學思維的培養(yǎng)都有著十分重要的意義。

推動全民閱讀活動，關鍵是取得實效，激發(fā)國民對閱讀的興趣，使閱讀成為國民科學、健康、文明生活方式的重要組成部分，形成濃厚學習的氛圍，使我們的民族因喜歡閱讀而更加博大，國家更加強盛。

法院拍賣賣房協(xié)議書篇五

?我的名字第一個‘麗’是美麗的‘麗’，第二個‘莉’。

是茉莉花的‘莉’，想記我的名字，記住‘美麗的茉莉花’。

就行了。?這是張麗莉向新生們介紹自己時常用的一段話。

晚20時38分，在黑龍江省佳木斯市，正當佳木斯市第十九。

正要過馬路的學生。危險瞬間，本可以躲開逃生的女教師張。

麗莉，奮不顧身去救學生，自己卻被卷入車輪下，雙腿粉碎。

性骨折，高位截肢。

就是在這危險的時刻，車旁的張麗莉向前一撲，一拉一。

撞的幾個動作，就讓兩名學生獲得了新生。而她，永遠失去。

了雙腿。其實，她可以選擇。不動，后退。那樣，客車會從。

她身邊滑過?？伤x擇了向前。那樣的毫不遲疑，那樣的義。

無反顧。這一刻所有人被她感動，她感動了整座城市。

一些問題，可她說的第一句話是謝謝。這使在場的所有人為。

之感動，我想如果是我，我不會這么說。還有，在給麗莉老。

師換藥時，她從始至終沒有喊疼，每次只是咬著紗布或自己的手巾。經(jīng)過了六次手術，麗莉老師終于轉危為安。

在17天后，專家組通過慎重的考慮決定告訴麗莉老師她沒有雙腿的實情，做好了各種準備，可告訴了她之后，張麗莉老師只是留了兩行淚，轉過來擦干眼淚。張麗莉老師如此堅強，這個不平凡的瞬間感動了中國人，張麗莉的事跡在社會上引起強烈關注，她被大家稱為?最美女教師?。她在學生生命安全受到嚴重威脅的關鍵時刻，挺身而出，舍己救人。把生的希望留給學生，把死的危險留給自己，以自己的柔弱身軀支撐起一片生命的天空，用行動譜寫了一曲感天動地的大愛贊歌。她踐行了中華民族見義勇為的傳統(tǒng)美德，彰顯了人民教師的良好形象。她是當之無愧的最美教師。

在她醒來的第十天，她給她善良，可愛，幸運的寶貝兒們寫了一封信，信中說麗莉姐的每一分每一秒心中都是你們，還有老師竟能為一個小小的百天誓言而說對不起，我想麗莉老師一定和她們班的同學相處的很融洽，不然哪麗莉老師怎會因一個誓言而耿耿于懷。

最后，讓我們用我們的愛，愿麗莉老師一生平安，幸福永遠，開心每一天。早一天回到那些善良，可愛的寶貝們身邊吧。

法院拍賣賣房協(xié)議書篇六

自2017年4月起，北京地區(qū)司法拍賣的房產(chǎn)納入限購范圍，競拍人需在房屋所在區(qū)縣的房管部門確認是否具備購房資格。

2貸款資質。

確認具備購房資格后可以向提供法拍貸款的銀行及合作機構提交資料進行貸款資質初審，并核算可貸款比例及貸款金額。目前工商銀行對于部分司法拍賣房產(chǎn)提供了專項的法拍貸產(chǎn)品，貸款類型為商業(yè)貸款，目前不支持公積金貸款。

3實地看樣。

根據(jù)法院公告的預展時間，前往房屋位置了解房屋的實際占用情況，騰退意向，屋內(nèi)裝修，物業(yè)供暖水電欠費情況等。由于預展情況有可能發(fā)生變化，建議提前咨詢法院委托的司法拍賣輔助機構（法院公告中一般會注明輔助機構名稱及聯(lián)系方式）。

4報名競拍。

5支付余款。

競拍成功后，最終買受人的保證金轉為房款，余款在法院公告規(guī)定的時間內(nèi)支付到法院指定賬戶。如果申請了銀行的法拍專項貸款，請及時聯(lián)系銀行完成貸款審批和放款手續(xù)。

6辦理過戶。

余款繳納后，買受人持身份證明、購房資格證明、繳款憑證聯(lián)系法院取得相關法律文書，一般包括（1.法院裁定書、2.拍賣成交確認書、3.協(xié)助執(zhí)行通知書復印件）根據(jù)各法院實際情況可能會有不同。取得相關法律文書后，辦理房屋解抵押、解查封等手續(xù)；然后到房管局辦理過戶手續(xù)并繳納相應稅款。

法院拍賣賣房協(xié)議書篇七

根據(jù)《^v^合同法》和《^v^拍賣法》和其他有關法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條委托人愿就下述拍賣物委托拍賣人依法公開拍賣：

1.拍賣物名稱__________________。

2.品種規(guī)格___________________。

3.數(shù)量_____________________。

4.質量_____________________。

5.包裝_____________________。

6.存放地____________________委托合同。

第二條拍賣物的交接方式：_______________________。

第三條拍賣物的估價和底價：______________________。

第四條拍賣方式：：[1]估低價拍賣[2]估高價拍賣[3]無估價拍賣[4]標賣。

第五條拍賣期限：

第六條雙方的權利和義務：

1、委托人應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向拍賣人提供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，拍賣人可隨時向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。

2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價;拍賣人不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔責任。

3、委托人在交付拍賣物時，應向拍賣人指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負責。

4、委托人應向拍賣人預付受理費元，用于對拍賣物進行估價、倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由拍賣人按實際開支多退少補。

5、委托人應按成交總金額的__%向拍賣人支付傭金;該款項也可由拍賣人從拍賣所得價款中扣除。

6、拍賣人應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價;亦不得委托他人進行拍賣。

7、拍賣人對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知委托人;確因拍賣人的過錯而造成拍賣物損失的，由拍賣人負賠償責任。

8、拍賣過程結束，拍賣人在收齊全部應收款項后，應于7日內(nèi)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給委托人，不得延誤。

9、對需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金;經(jīng)稅務機關同意，稅金可以從拍賣所得價款中取得。

10、拍賣成交后，由拍賣人按成交價金開給競買人發(fā)票或符合稅務機關規(guī)定的收據(jù)。

第七條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第九條本合同有效期自年月日始，至年月日止。

附件：有關拍賣物的證明文件及資料影印件共件。

1____________________。

2____________________。

3____________________。

4____________________。

委托人(簽章)：

地址：郵編：

法定代表人。

委托代理人。

電話：傳真：

營業(yè)執(zhí)照：

簽約日期：拍賣人(簽章)：

地址：郵編：

法定代表人。

委托代理人。

電話：傳真：

營業(yè)執(zhí)照：

簽約日期：

法院拍賣賣房協(xié)議書篇八

更新：從五月一日開始，拍賣房產(chǎn)權屬性質為“買賣合同、預售合同、代用證”的，我行均要求借款申請人在競得之后自行到檔案大廈打印初始登記查檔清單，如果有標明已做“初始登記”的，我行便可以辦理按揭手續(xù)。

所有拍賣房按揭申請人都必須到公證處做委托公證，內(nèi)容是委托銀行工作人員辦理過戶，繳納稅費以及抵押登記等相關手續(xù)。（公證處收費三百元。）。

從三月三日起重新開始受理用途為商業(yè)性質（包括商住、寫字樓、商鋪、辦公）的所有按揭申請。

具體操作請參照。

１．貸款金額計算：

您可以先到交易中心一樓查詢該套房產(chǎn)的評估報告。我們建行按照拍賣成交價與評估價稅后凈值兩者中較低者的最高八成，最長三十年提供按揭服務。具體如下：

eg1：

您用了50萬拍得此套房產(chǎn)，而此套房產(chǎn)的評估稅后凈值是40萬，那么，您最多可向銀行申請40×8＝32萬貸款。

50－32＝18，您所要付的首期就是18萬。

（不過您之前已經(jīng)存入的3萬元保證金交易中心是不會退給您的，因為您已經(jīng)拍得該套房產(chǎn)，如果您在三天之內(nèi)無法足額交清房款，您的3萬元保證金將被沒收。所以拍得之后，您實際要存入交易中心指定帳戶的金額就是18－3＝15萬。）。

eg2：

如果您50萬拍得此套房產(chǎn)，而評估稅后凈值為60萬，那您最多可向我行申請50×8=40萬貸款，而您所要付的首期款即為50－40＝10萬。同樣，您實際只用再交7萬到交易中心指定帳戶里。

我們建行對拍賣房產(chǎn)是有相應限制的，并不是所有的拍賣房產(chǎn)都能申請，且拍賣按揭款必須在三天之內(nèi)將款項存入交易中心帳號，所以您應該事先配合我們，并了解一下相關規(guī)定。

２．年限成數(shù)規(guī)定：

３）用途為商鋪或者寫字樓的只提供拍賣底價的最高五成，最長十年的貸款，適用商業(yè)貸款利率；客戶一定要購買保險。必須提前兩周向我行申請。（僅針對貸款金額大于100萬元的房產(chǎn)）。

３．您所需提供的資料主要有：

身份證，結婚證，戶口本，收入證明及其他償債能力證明材料，以及建行存折。

４．其他相關規(guī)定：

１）寶安區(qū)，龍崗區(qū)，福田保稅區(qū)的房產(chǎn)我們不提供該項服務！

２）權屬性質為買賣合同、預售房合同以及代用證的房產(chǎn)我行要求客戶自行到檔案大廈打印出查檔清單，如果標明已做“初始登記”的住宅，銀行便可以辦理按揭手續(xù)。此類房要求客戶到公證處做委托公證。委托銀行工作人員辦理過戶，繳納稅費以及抵押登記等相關手續(xù)。公證處收費三佰元。

有房產(chǎn)證則不需要公證。

１．寶安區(qū)，龍崗區(qū)，南山區(qū)及福田保稅區(qū)的房產(chǎn)原則上我們不提供按揭服務。有人問為什么，也是出于銀行自身控制風險的原因。

有人問關外的銀行能否做呢？現(xiàn)在能做拍賣房按揭的建設銀行行只有我們振華支行，而其他同業(yè)據(jù)了解也是不能做。

２．申請住宅按揭要提前幾天？

您把這些資料準備好了就可以了：身份證，結婚證或戶口本，收入證明及其他償債能力證明材料，以及建行振華支行開戶的存折。

１）香港人一樣可以申請按揭。

抵押合同必須公證，過戶完畢后到公證處辦理，按貸款金額的千分之三繳費；

提供香港公司的收入證明還必須附有當年的稅單。

２）已婚人士必須提供結婚證或者戶口本，因為婚后財產(chǎn)雙方共有，即使只有一個人為借款人。

注：提供結婚證、戶口本實際上是銀行為了解借款人家庭的經(jīng)濟情況，如果銀行認為一個人的經(jīng)濟能力不足以償還貸款，則需提供家庭其他成員的償債能力證明；反之則不需提供這方面資料。

３）收入證明為單位開據(jù)的并加蓋公章（財務章或人事部門章）。也可提供至少半年銀行存折明細，清楚列明工資項，并加蓋銀行業(yè)務章。其他償債證明是指房產(chǎn)證原件，大額定期存單，國債，基金股票等可證明有還款能力的資料。

４）要求開立建行振華支行活期存折作為每月供樓扣款存折。（方便貸后管理）。

３．關于稅費的計算問題。

這其實是國土局在過戶后出房產(chǎn)證時收取的，與我們按揭銀行并無關系。呵呵，所以我不是特別了解其中細節(jié)，不過主要的稅費是以下兩項。

１）三級市場轉讓主要是契稅。

２）如果競得價高于原房產(chǎn)證價格，兩者之間的差額還要征收所得稅。

如果您競拍的房原先的權屬為“買賣合同”或者“預售合同”，您就要研究一下拍賣公告上的a,b,c,d是不是包含在成交價中啦，如果不是，您就要自己繳納這部分稅費，這可是要好好計算一下的！

3）現(xiàn)在可能有一項營業(yè)稅，關于是否征收的問題，還沒有具體細則出臺。但請也考慮進成本里。

可別隨便舉牌，這稅費也是要算在成本中的呀！:。

４．申請按揭成數(shù)與年限。

１）已經(jīng)使用超過15年的房產(chǎn)不提供按揭（按房產(chǎn)證上的竣工年限來計算）；

２）借款年限與借款人年齡，樓齡均有關；

６．其他。

１）因為拍賣款要在三個工作日之內(nèi)存入交易中心帳號，所以我們要求按揭申請人必須在競得后第二天把首期款交清，把資料準備齊全！

２）拍賣房有利有弊，熱門的房子能以高于市價許多成交，所以您一定要事先了解相關稅、費；了解房子本身的具體情況，才可以舉牌呀。

３）在我行按揭我們沒有其他費用要交，除了要先繳納一百元抵押登記費。

４）其他拍賣行的拍賣物不能照此程序辦理。

法院拍賣賣房協(xié)議書篇九

請求事項：被申請人一次性支付給申請人84689.88元(租金35024.65元+滯納金46631.23元+訴訟費3034元)。

事實與依據(jù)：

申請人與被申請人因房屋租賃合同糾紛一案，業(yè)經(jīng)杭州市上城區(qū)人民法院開庭審理，并于2004年9月2日作出(xx)上民三初字第xx號民事判決?，F(xiàn)該判決書已生效，但被申請人拒絕執(zhí)行判決。為此，特申請你院給予強制執(zhí)行。

申請人：xx。

20xx年xx月x日。