2022房產(chǎn)溝通心得體會(huì)實(shí)用(2篇)

學(xué)習(xí)中的快樂，產(chǎn)生于對學(xué)習(xí)內(nèi)容的興趣和深入。世上所有的人都是喜歡學(xué)習(xí)的，只是學(xué)習(xí)的方法和內(nèi)容不同而已。優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)該怎么樣去寫呢？下面我給大家整理了一些心得體會(huì)范文，希望能夠幫助到大家。

2022房產(chǎn)溝通心得體會(huì)實(shí)用一

一、規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取購房意向金、定金行為。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得以任何形式對外銷售商品房，不得與購房人簽訂商品房認(rèn)購書或以任何形式收取購房人的意向金(誠意金)、定金。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，買賣雙方對商品房達(dá)成買賣意向的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)行要求購房人簽訂商品房認(rèn)購書和支付購房定金。如雙方協(xié)商同意簽訂認(rèn)購書并支付一定數(shù)額購房定金的，應(yīng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在認(rèn)購書中約定所收定金的具體數(shù)額和不按時(shí)簽訂商品房買賣合同的違約責(zé)任。

對違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，隨意收取購房意向金(誠意金)或定金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將依法予以處理。

二、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，建立房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制。

根據(jù)汕府辦〔20xx〕126號(hào)的要求，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測，凡未進(jìn)入預(yù)銷售的商品房項(xiàng)目，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工每一項(xiàng)手續(xù)后，應(yīng)在10日內(nèi)將有關(guān)批準(zhǔn)文件或證件(加蓋公章的復(fù)印件，同時(shí)提交原件校核)報(bào)送我局備案(徑送市房產(chǎn)管理局市場管理科，電話：)。

三、歡迎廣大群眾對違反商品房銷售管理規(guī)定的行為及時(shí)投訴舉報(bào)。投訴舉報(bào)受理電話為：

廣東省建設(shè)廳：020-83133580

汕頭市房產(chǎn)管理局市場管理科：88465454

汕頭市金平土地房產(chǎn)交易管理所：88576226(受理金平轄區(qū)商品房銷售方面的投訴舉報(bào))

汕頭市龍湖土地房產(chǎn)交易管理所：88366451(受理龍湖轄區(qū)商品房銷售方面的投訴舉報(bào))

汕頭市濠江土地房產(chǎn)交易管理所：87380324(受理濠江轄區(qū)商品房銷售方面的投訴舉報(bào))

汕頭市房產(chǎn)管理局

九月二十三日

2022房產(chǎn)溝通心得體會(huì)實(shí)用二

為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理、更好地適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，特通告如下：

第一條根據(jù)國家對城市房產(chǎn)逐步實(shí)行統(tǒng)管的精神，全民所有制的通用房屋，要有計(jì)劃、有步驟地實(shí)行統(tǒng)一管理。在未全面實(shí)行統(tǒng)管前，本市城鎮(zhèn)房產(chǎn)暫按現(xiàn)行管理辦法，即由房管專業(yè)系統(tǒng)和各自管單位加強(qiáng)管理。

第二條市房地產(chǎn)管理局是主管全市房地產(chǎn)工作的職能機(jī)構(gòu)，除管好直接經(jīng)營管理的房產(chǎn)外，對自管單位的房管業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)。各自管單位要設(shè)立專管機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員，做好自管房的管理和維修工作。對私人自有房產(chǎn)，由房管系統(tǒng)加強(qiáng)行政管理。

第三條國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等單位使用的公有房地產(chǎn)，如因機(jī)構(gòu)撤銷、合并或外遷時(shí)，應(yīng)移交市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理，不得自行出租、轉(zhuǎn)讓或出賣。

各系統(tǒng)單位興建的房屋完工后，或舊房淘汰拆除，均須到市房地產(chǎn)管理局辦理登記或注銷手續(xù)。

第四條房管系統(tǒng)的統(tǒng)管房、單位自管房和私房，均要定期進(jìn)行安全檢查，危破房屋要及時(shí)維修，保障住用安全。

使用房屋的單位和個(gè)人，應(yīng)愛護(hù)保養(yǎng)房屋。對愛護(hù)保養(yǎng)房屋好的單位和個(gè)人，房屋的主管單位要給予表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)。違反房屋管理規(guī)定，損壞房屋的單位和個(gè)人，要賠償損失;造成嚴(yán)重后果者，要追究法律責(zé)任。

第五條任何單位和個(gè)人，未經(jīng)辦妥租賃手續(xù)，不得私自占用房屋;否則，以強(qiáng)占房屋論處。已租用的房屋，不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換，不得私自改變房屋的使用性質(zhì)，不得私自安裝動(dòng)力、開門、開窗洞，不得私自改變房屋原結(jié)構(gòu)、設(shè)備、亂拆、亂建和其他有損房屋安全和使

用的行為。違反上述規(guī)定者，視其情節(jié)輕重，分別給予批評教育、追究責(zé)任、賠償損失、罰款等處理。

第六條租用公房的單位和個(gè)人，必須按月繳納房租，不得拒付或拖欠。逾期不交房租者，房管部門按規(guī)定，每日罰以應(yīng)交租額百分之二的滯納金。對過去拖欠的房租，必須作出計(jì)劃，限期交清;如經(jīng)教育不改，繼續(xù)拒付或拖欠者，由其所在單位從工資中扣付。

第七條私有房屋，必須服從房管部門的管理，房主和住戶均應(yīng)遵守房管政策和各項(xiàng)規(guī)定。房主收租要修房，住戶住房要交租。房主不得刁難、迫遷住戶。房主無理拒修房屋造成嚴(yán)重后果者，要追究法律責(zé)任。危險(xiǎn)的房屋，房主或代理人不負(fù)責(zé)修繕或放棄管業(yè)時(shí)，由房管部門搶修代管

或采取其他強(qiáng)制性措施，以保安全。

第八條不準(zhǔn)私自買賣房屋。凡買賣房屋必須報(bào)經(jīng)廣州市房屋交易所審查批準(zhǔn)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過去私自交易的，限三個(gè)月內(nèi)報(bào)告市房屋交易所審查處理。今后凡進(jìn)行非法交易者，要嚴(yán)肅處理。

第九條國家建設(shè)征用土地和城市改造需要拆除私人房屋，建設(shè)單位要負(fù)責(zé)妥善安置被拆遷戶。私房業(yè)主和住戶必須服從有關(guān)補(bǔ)償和安置的規(guī)定。對無理拖延不搬遷影響國家建設(shè)，經(jīng)過所在單位教育無效的，由征地拆遷單位向人民法院起訴，依法進(jìn)行處理。

第十條任何單位或個(gè)人都不準(zhǔn)私自占用、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、出租或變相買賣土地。

本通告的上述規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。其實(shí)施細(xì)則由市房地產(chǎn)管理局另行制定。

12月17日