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推薦第一回三國演義心得體會和感想一
買受方:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),在自愿、公平和誠實信用的原則下,就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款,雙方對協(xié)議條款的.含義均已理解且無異議。
一、轉(zhuǎn)讓標的:
乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權(quán),土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準,土地權(quán)屬證號為:廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款:
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎設施,包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng),配套基礎設施詳見設施清單,轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣
三、付款方式:
1、乙方向甲方交付定金萬元整,于合同簽訂之日付款人民幣萬元整,另人民幣萬元整
于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,則萬元定金不退,若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同,則雙倍退還定金。
2、余款萬元,乙方于________年____月份付款人民幣,余款人民幣萬元于________年____月____日前支付給甲方。
四、標的物交付:
1、乙方交清定金后,________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修,甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方,乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán),可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修、加蓋,以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利,但廠房,水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。
2、乙方在付清余款人民幣萬元整之后,甲方于付清當日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán),房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,以新公司的名義進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準,該日期前的所有第三方債權(quán)債務均由甲方負責承擔,該日期之后的所有第三方債權(quán)債務均由乙方負責承擔,與甲方無關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理,甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應轉(zhuǎn)讓手續(xù),具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務:
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有,除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵如
有相應瑕疵,甲方應積極予以解決,否則,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證,為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料,所有權(quán)證的所有人為甲方,辦理所有權(quán)證所有的費用由乙方承擔,待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時,通過上述第四點第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),過戶給乙方,廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,各自繳納應繳稅費。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓,需要對土地使用權(quán)進行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,則甲方只承擔第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費,其他稅費均由乙方承擔。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營,不得從事違法犯罪活動,否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔,與甲方無關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的準備性工作,包括裝修,加蓋等,但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害,由乙方承擔全部責任,與甲方無關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。
六、違約責任
1、甲、乙雙方任何一方違約時,應向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項
則甲方有權(quán)要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費,乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,甲方不承擔任何費用。
七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照,界限界址等作為本協(xié)議的附件,是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方:乙方:
________年____月____日________年____月____日
推薦第一回三國演義心得體會和感想二
【學習目標】
1.通過與學生交流課程綱要,了解本學期英語學習的課程內(nèi)容、課程目標以及課程評價。
2.通過了解教師對學生的評價和學習方法,激發(fā)學生自主學習的主動性。
【教學重點】
通過學習和老師的講解了解本學期的教學重點和難點,教學內(nèi)容和評價方法。
【教學難點】
1.通過課程綱要的分享,了解本學期的教學目標,并了解英語學習中的重點,并養(yǎng)成習慣.
2.圍繞《課程綱要》展開討論,就自己感興趣的地方進行思考,積極發(fā)表自己的見解和建議。
【教學時間】1課時
【教學準備】課前學生根據(jù)要求“預習要求”自學;教師準備課件。
【評價設計】
通過課堂指名說、課堂交流等形式對學生交流情況進行評價。
【學習活動方案】
一、談話導入
1、同學們,今天的課堂上老師要帶領大家認識一位新朋友,它就像一幅地圖一樣,能夠指引大家在本學期的學習中找準學期目標,理清學習內(nèi)容、了解學習安排,真正成為學習的小主人,它就是——《課程綱要》。(板書課題)
二、新授
1、怎樣才能做學習的小主人呢?首先我們要了解本學期的學習內(nèi)容。請大家打開目錄,看一看本冊書我們總共分為幾個單元,附錄頁又有哪些部分構(gòu)成?
2、那這些內(nèi)容我們怎么合理安排呢?(ppt出示一單元學習時間安排)
3、目錄就像路標一樣,指引我們了解每單元都有哪些內(nèi)容,下面我們一同以第一單元為例,一同探討本單元的話題功能及重點單詞類別、句型功能及語音組合。(出示ppt,指生說)
4、請大家打開第二單元,想想這本單元的話題功能及重點單詞類別、句型功能及語音組合又是什么呢?(出示ppt,指生說)
5、下面我們分成四人小組合作學習,分大組分別完成剩余四個單元?(四人小組合作學習)
6、小組匯報(ppt出示)
7、同學們,通過剛才大家的學習,我們已經(jīng)了解了本學期我們要學習的內(nèi)容和時間安排,那么我們本學期通過學習要掌握哪些本領呢?(ppt出示學習目標)指生讀
8.為了更好地掌握以上本領,我們又要怎樣逐步實施的。接下來是董老師對你們的期望,希望你們通過努力達成一個個目標。(課程評價推介)
三、回顧梳理
孩子們,這節(jié)課我們已經(jīng)把《課程綱要》分享完了,你們的認真思考、合作共享,真是一個個會學習的孩子。那么,最后誰愿意再同大家分享分享你在這節(jié)課學到了什么,又有什么收獲呢?
【板書設計】
課程綱要
學習內(nèi)容→學習目標→學習評價
推薦第一回三國演義心得體會和感想三
尊敬的公司領導:
我是廣州天河區(qū)李,感謝公司提供的就業(yè)機會,也非常感謝幫助過我的所以同事,但是經(jīng)過這段時間的仔細考慮,我決定離職,原因是:
1、我自身的原因 經(jīng)過這兩年來的時間,我一直在不斷的求證我的人生觀和價值觀,就像這句話“人生都在努力,努力都有結(jié)果,但結(jié)果不一定是好結(jié)果”,我從公司前輩身上看到了我努力以后的結(jié)果是什么樣的,他們的這種結(jié)果不是我想要的結(jié)果。“工”字不出頭,出頭就入“土”,不出頭就得一直“干”下去。我也一直在努力,我想努力一陣子,就想得到我努力后的保障,而不是一輩子都在努力,都在忙,靜下心來想,其實這樣的人生沒有什么意義。
我當初選擇做業(yè)務,就是看重自由這一點,我是個追求自由的人,我也不想把我的人生交給別人去安排,我的命運必須掌握在我的手里,我必須主動知命造命,沒有一個人會為我的命運負責的。兩年來的業(yè)務讓我成長了,也讓我知道了我想要什么?我在做什么?我能做什么?現(xiàn)在我很年輕,我不想在我年輕的時候用命去換錢,當我年老了在拿錢去換命,錢夠不夠換命我也不知道,所以完全沒有這個必要去賭。
2、環(huán)境的原因 俗話說“近朱者赤,近墨者黑”,我追求的環(huán)境是那種有激情、有夢想、健康快樂和諧的工作環(huán)境,回公司后科能是我的目光問題,我看到的是上下班都在看沒有意義的電影、打游戲,經(jīng)過相互的聊天,沒有人規(guī)劃自己的未來,連自己的夢想都沒有,公司的文化理念我絲毫感覺不到。在市場上面對的是比農(nóng)民素質(zhì)高一點的客戶,和這么一群人整天待在一起,我以后還能是什么樣子啊。想要成為什么樣的人就得去和什么人待在一起。
今年回公司我連路都不記得了,我就禁不住的想“這還是我工作了兩年的公司嗎?”還有領導說我們業(yè)務員不想回來,沒有公司的通知我們敢回來嗎?能有家的感覺嗎?有領導說“公司的發(fā)展方向你們應該知道哈”,什么叫應該?是必須知道的,就和公司的產(chǎn)品一樣,試想客戶問我們“你們公司的發(fā)展方向是什么?我們得調(diào)整策略跟隨公司一起發(fā)展。”我該如何回答呢?
即將離開公司了,在離開之前我想提個建議給公司。公司的業(yè)務主要是由一線的業(yè)務人員直接去做的,但是公司培訓的時候卻是給二三線的人員培訓的,但是他們會有誰把自己培訓學到的東西教給自己的屬下呢?就算有人教了,傳下來的話有幾分能與培訓初衷所要達到的效果一樣。另外一點就是,作為公司的領導,尤其是上層的領導,不要給一線人員一打電話第一句話就問業(yè)務怎么怎么的?先寒暄下生活,這樣員工心里也會比較高興的……
感謝公司給一個剛畢業(yè)的學生給予一次了解社會的機會,也感謝公司的嚴力群、楊孟生、蔣睿、河北片區(qū)所有的同事、阿雪、財務小黃、鄭姐和其他曾幫助過我的每一個人,謝謝他們。祝愿公司更加強大,各位同事牛年大吉、心想事成。
最后我下市場的借款(2500元)由我的報銷抵,如果不夠我的話請財務通知我,我會打給公司的,我不會不干不凈的離開公司,因為我李人生不值這一點錢,請放心。
廣州天河區(qū):李
二o一五年二月十一日
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