賣出第一套房的心得體會報告 銷售房子心得(2篇)

體會是指將學習的東西運用到實踐中去，通過實踐反思學習內(nèi)容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗總結(jié)。心得體會對于我們是非常有幫助的，可是應(yīng)該怎么寫心得體會呢？以下是小編幫大家整理的心得體會范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

關(guān)于賣出第一套房的心得體會報告一

第一條甲乙雙方約定有關(guān)后記船舶的買賣事宜，甲方賣出、乙方買入。

第二條買賣總金額為__________________元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。

1.本日（訂約日）先交付定金____________元整。

2.甲方必須在________年______月______日前將后記的船舶點交與乙方，并將下列登記文件及使用權(quán)文件交付與乙方。乙方未支付的余款，俟船舶點交及辦理船舶所有權(quán)、漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記完畢并經(jīng)船舶所在地航政主管機關(guān)蓋印證明時一次付清。

（1）甲方公司同意出售本契約標的物的全體股東會議記錄三份。

（2）乙方公司及法定代表人印鑒證明書三份。

（3）乙方法定代表人資格證明書三份。

（4）乙方公司章程及董事、監(jiān)事、股東名冊三份。

（5）乙方法定代表人戶籍謄本三份。

（6）乙方公司執(zhí)照，營業(yè)登記證影本各三份。

（7）稅務(wù)機關(guān)出具的最近無欠稅證明書正本。

（8）船舶所有權(quán)登記證正本。

（9）船舶噸位證書正本。

（10）船舶國籍證書正本。

（11）設(shè)備目錄正本。

（12）航海記事簿正本。

（13）法律所規(guī)定的其它文書正本。

（14）船舶檢查簿正本。

（15）漁業(yè)執(zhí)照正本。

（16）漁業(yè)權(quán)拋棄申請書。

（17）船舶無線電臺執(zhí)照正本。

（18）契約漁船船圖。暨進口器材規(guī)格說明書。

（19）船舶勘航力證書正本。

（20）貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書正本。

（21）船舶無共同海損部分擔額并不負擔救助及撈救報酬額證書正本。

第三條甲方于第二條第（2）項乙方支付余款同時，應(yīng)將后記船舶的所有權(quán)及漁業(yè)權(quán)移轉(zhuǎn)登記與乙方。

第四條在甲方尚未將船舶點交與乙方之前，若有故障、毀損或遺失時，應(yīng)由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務(wù)。

第五條甲方保證后記船舶所具的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試航，以證明其性能。

第六條有關(guān)后記船舶的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以一年為限。在此期間，若非乙方的過失或發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務(wù)。

第七條若發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復或補充完整，而船舶仍然無法維持繼續(xù)作業(yè)或短欠，或其性能降低長達一個月時，乙方可根據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求。

（1）換取同種類船舶。其條件為乙方須就已使用該船舶的時間長短支付船價，每半年乙方應(yīng)支付甲方相當于第二條總金額三分之一的款項。

（2）退還船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所應(yīng)付如前（1）的款項，其余定金退還與乙方。有關(guān)使用船舶的時間、其計算方法則無論乙方是否使用，規(guī)定從第三條甲方點交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止，為使用時間。

第八條乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換船舶，則甲方無需催告，本契約視同作廢，甲方得將船舶移動、航行并停泊于原船籍港。

第九條甲方若未能在第二條所列日期前點交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之內(nèi)點交船舶。在此期限內(nèi)，甲方若仍然無法點交，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條的定金、以及與定金同額的損害賠償。

第十條約定事項

（1）雙方同意以____________港為點處所。漁船內(nèi)所存燃料油歸還甲方。

（2）本契約買賣標的物的_____，其受益人應(yīng)于點交同時變更指定為乙方，變更后的_____費用由乙方負擔。

（3）所有甲方雇用的人員（包括船員），于本契約買賣標的物交清楚同時，由甲方負責遣散與乙方負擔。

（4）本契約買賣標的物交接前所屬的所有費用，包括雇用人員薪資，船員分紅，及其他一切所有債務(wù)及稅捐概由甲方負責處理與乙方無涉。

（5）自交接后有關(guān)本契約買賣標的物的一切權(quán)責糾葛，及絕無其他設(shè)定抵押情況，如有其他設(shè)定抵押情況發(fā)生時應(yīng)視為違約處理。

（6）甲方保證本契約買賣標的物毫無產(chǎn)糾葛，及絕無其他設(shè)定抵押情況，如有其他設(shè)定抵押情況發(fā)生時應(yīng)視為違約處理。

（7）所有甲方負擔的應(yīng)付款項，如因甲方未付致涉及乙方權(quán)益時，在尾款范圍的金額內(nèi)乙方得代甲方徑行墊付，抵付尾款，如超出尾款金額則應(yīng)由甲方負責處理。

（8）如本契約書涉訟時，雙方同意由____________法院管轄。

本契約一式三份，當事人及見證人各執(zhí)一份為憑。

賣方（甲方）：________________

公司名稱：____________有限公司

公司地址：____________________

代表人：______________________

住址：________________________

身份證統(tǒng)一號碼：______________

營業(yè)證號碼：__________________

買方（乙方）：________________

公司名稱：____________有限公司

公司地址：____________________

代表人：______________________

住址：________________________

身份證統(tǒng)一號碼：______________

營業(yè)證號碼：__________________

見證人：______________________

住址：________________________

身份證統(tǒng)一號碼：______________

__________年_______月_______日

關(guān)于賣出第一套房的心得體會報告二

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手交易管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手物品的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

一、物品情況

1、物品種類：____________________；物品顏色：_________；物品名稱：____________；物品購買日期：__________；物品新舊程度__________；物品數(shù)量___________

風險提示：標的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

2、乙方保證該物品的來源合法，否則由乙方負責一切責任。

二、交貨方式

風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

1、交貨時間：

2、交貨地點：

風險提示： 交貨地點

對于“交貨地點”應(yīng)當明確約定，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情況下，標的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風險承擔隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風險則轉(zhuǎn)移到買方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的選擇上，應(yīng)慎重對待。

3、運輸方式：

三、驗收方法

按照交貨地點與時間，根據(jù)不同商品種類，規(guī)定驗收的處理方法。

質(zhì)量標準：

四、交易金額及付款方式

1、本物品收購款為________________人民幣（大寫__________________元）。

2、甲方于本協(xié)議簽訂之日付價款的___________%作為定金。剩余價款在物品賣出后一次性付清。

風險提示：價款支付

在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

五、合同買賣雙方約定

1、乙方物品為租借的形式交付于甲方，若乙方物品甲方不能處理，則甲方有權(quán)向乙方收回定金，乙方有權(quán)拿回自己的物品。

2、甲方人為的將乙方物品損壞，則甲方按照收購款賠償給乙方（含定金）。

風險提示： 違約責任

違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

3、此合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。

4、此合同簽字即生效，在合同有效期物品處理權(quán)由買方負責。

風險提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

甲方代表：

時間：

乙方代表：

時間：