改造青少年的學校心得體會總結 教育改造培訓心得體會(6篇)

當我們備受啟迪時，常?？梢詫⑺鼈儗懗梢黄牡皿w會，如此就可以提升我們寫作能力了。心得體會對于我們是非常有幫助的，可是應該怎么寫心得體會呢？下面是小編幫大家整理的心得體會范文大全，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

對于改造青少年的學校心得體會總結一

承包方：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就乙方承包甲方 綜合辦公平房改造裝修工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍和內(nèi)容：辦公平房改造裝修

4、工程總價：￥ 元

5、承包方式： 包工包料

二、工程期限

1、本工程按工期定額和有關規(guī)定，施工工期 天， 年 月 日開工， 月 日驗收。

2、如遇下列情況，工期可順延：

未按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電、路而影響施工。

因人力不可抗拒的因素而延誤工期。

三、施工準備

1、甲方責任：

1.2、提供施工場地、水、電、路等基本施工條件。

1.3、派駐工地代表，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，解決應由發(fā)包方解決的問題以及其他事宜。

2、乙方責任：

2.1、嚴格按照施工圖紙與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間竣工和交付。

四、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件進行施工。

并接受甲方派駐代表監(jiān)督。

2、具體要求：

屋頂翻新，重新?lián)Q松木椽，木工板全部鋪頂，上覆防水油氈，重新上瓦。

所有內(nèi)外墻體重新粉刷;

地面重新處理，鋪設80_80地磚，地磚品牌為羅馬全磁刨光磚;

所有門窗重新更換，所有辦公室門換為天工防盜門;

窗戶配套為天工塑鋼推拉窗。

整個房體重新用墻面漆粉刷，顏色為草綠色。

員工餐廳灶臺為海爾整體廚房，燃具、抽油煙機安裝到位，洗碗臺水處理臺面為大理石，水槽為不銹鋼制品。

五、工程驗收

工程竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙、說明文件進行驗收。

六、工程款的支付與結算

1、工程進行到總工程量的50%元工程款。

2、工程竣工驗收合格后，甲方付給乙方￥ 萬元工程款。

3、余款￥ 元，作為質(zhì)量保證金，壹年后支付。

七、違約責任

1、甲方責任：

甲方有權對乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進行經(jīng)濟處罰。

2、乙方責任：

2.1、工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價百分之二的違約金。

2.2、工程保修期為壹年。

2.3、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題，由乙方無償進行返修。

2.4、在施工期間承包方負責一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任由承包方承擔，發(fā)包方不負任何責任。

八、糾紛解決辦法

如雙方就本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可交由當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁機構解決或當?shù)胤ㄔ航鉀Q。

九、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。

工程竣工驗收、工程款結清后，除有關保修條款仍然生效外，其他條款既告終止。

保修期滿后，有關保修條款終止。

3、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方：代表人：年 月 日

承包方：代表人：年 月 日

對于改造青少年的學校心得體會總結二

同志們：

剛才，縣住建局通報了今年農(nóng)村危房改造工作開展以來的情況，并就如何抓好下階段農(nóng)村危房改造工作提出了明確要求，我完全贊同，請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關單位結合實際，認真抓好落實。下面，我再強調(diào)三點意見。

一、進一步抓好農(nóng)村危房改造工作

農(nóng)村危房改造工作涉及面廣、政策性強?，F(xiàn)在已是10月中旬，時間非常緊迫。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關部門要進一步加強組織領導，加強協(xié)調(diào)配合，上下聯(lián)動，合力推進，全面完成任務。

一要落實工作責任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)是實施農(nóng)村危房改造工作的責任主體，要切實做到政府主要領導負總責，親自過問;分管領導具體抓落實，全面負責農(nóng)村危房改造的宣傳發(fā)動、協(xié)調(diào)、督導和落實?？h農(nóng)村危房改造工作領導小組各成員單位要認真履行職責，充分發(fā)揮作用，形成工作合力。要做到分散安置與集中安置相結合、危房改造與新農(nóng)村建設相結合。要堅持農(nóng)戶自建與集體幫建相合，對特別困難、沒有能力自主建房的農(nóng)戶，鄉(xiāng)鎮(zhèn)要將其列為幫扶對象，由黨員干部結對幫建、代建，切實解決困難群眾安居工程。

二要確保工程質(zhì)量。要樹立“質(zhì)量責任重于泰山”的意識，把質(zhì)量安全擺在首要位置。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)務必要落實好房屋質(zhì)量安全管理，堅持“經(jīng)濟適用、美觀大方”的原則，嚴格房屋建筑面積和建設標準，確保使用安全、設計科學、建筑合理。要深入施工現(xiàn)場，對施工質(zhì)量、地基基礎、主體結構等進行質(zhì)量驗收，做到進度與質(zhì)量、進度與安全相統(tǒng)一，確保施工過程中和新建房屋不出質(zhì)量安全問題，確保經(jīng)得起時間檢驗，真正把農(nóng)村危房改造工程建成“放心房”、“滿意房”。

三要加強督促檢查?？h危房改造領導小組辦公室要組織、協(xié)調(diào)好相關部門深入基層調(diào)查研究，抓好督促檢查，掌握工程進展情況，及時幫助解決農(nóng)村危房改造工作中發(fā)現(xiàn)的實際問題。要定期不定期對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房改造工作進度情況進行督查督辦，對進度靠前的要進行表揚，對在危房改造工作中進度緩慢、措施不力的要嚴格按照“第一次通報、第二次約談、第三次問責”的要求進行跟蹤問責。住建部門作為具體工作的實施部門，要及時溝通信息，加強工作銜接，確保全縣農(nóng)村危房改造工作順利推進。

四要抓好工程驗收。農(nóng)村危房改造工作驗收的重點是質(zhì)量、資金和面積。10月底前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)農(nóng)村危房改造工程要全部完工，任務完成后，要認真進行自查和總結，做好資料完善建檔工作，并上報縣農(nóng)村危房改造工作領導小組辦公室，提出驗收申請。11月份，縣農(nóng)村危房改造工作領導小組辦公室組織對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)危房改造任務完成情況進行檢查驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題要限期整改到位，同時將所有農(nóng)村危房農(nóng)戶檔案資料分類別、分年度、分鄉(xiāng)鎮(zhèn)整理歸檔。確保以合格的工程、優(yōu)異的成績迎接全省年底的檢查驗收。

二、進一步抓好小城鎮(zhèn)綠化建設

近年來，我縣圍繞建設“美麗衡南”的目標，大力開展了綠化植樹活動，城鎮(zhèn)綠化水平明顯提高。但我們也要清醒地看到，我們的城鎮(zhèn)綠化工作還存在著較大的差距，如城鎮(zhèn)綠化總量不足，城鎮(zhèn)內(nèi)的廣場、公園較少，街道沒有綠化到位，樹木缺株、少株、死株等現(xiàn)象較為普遍。為進一步加大城鎮(zhèn)綠化建設，優(yōu)化生態(tài)人居環(huán)境，縣委縣政府決定今冬在全縣開展一次大規(guī)模的植樹增綠活動。

一要明確工作任務。要按照縣政府辦《衡南縣小城鎮(zhèn)建設目標管理考核細則》(南政辦函[20xx]15號)文件要求進行建設。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建設1處以上的公共綠地;新建城鎮(zhèn)主次干道每隔5米栽種1棵綠化樹木，已建城鎮(zhèn)主次干道的死亡和空缺的苗木要100%補植到位，新建房地產(chǎn)開發(fā)項目的綠化率必須達到標準要求。本次鄉(xiāng)鎮(zhèn)綠化活動10月中旬至12月份結束， 12月底前縣政府辦牽頭，組織住建、林業(yè)等相關部門對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)的綠化建設進行檢查驗收，且作為本年度城鎮(zhèn)建設目標管理考核的重要內(nèi)容。會后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要立即召開會議，傳達今天的會議精神，制定實施方案，落實工作任務，抓早動快，及早組織實施。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)要明確專職領導、專職人員，明確專項工作經(jīng)費，確保單位、小區(qū)綠化工作組織領導到位、資金安排到位、責任落實到位。

二要嚴格建設標準。喬木與灌木結合，名貴樹種與鄉(xiāng)土樹種結合，主次干道綠化以大葉樟(胸徑≥12厘米)，桂花樹(胸徑≥6厘米)，廣玉蘭(胸徑≥8厘米)等品種為主。各小城鎮(zhèn)要力爭建成區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達25%以上，綠地率達20%以上，人均公共綠地面積達5平方米以上，園林式單位達35%以上，綠化美化城鎮(zhèn)人居環(huán)境。

三是明確資金籌措。堅持“政府組織、群眾參與、因地制宜、講求實效”的原則，小城鎮(zhèn)綠化資金由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自籌，縣政府采取以獎代補的方式，對綠化建設完成較好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)給予獎勵，對行動遲緩、效果不好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)予以通報批評并處罰款。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要樹立大局觀念，強化責任意識，切實克服困難，緊密配合，團結協(xié)作，扎實工作，確保圓滿完成目標任務。

四要深化綠化成果。要充分利用現(xiàn)有自然資源，實行“增綠、補綠、護綠”多措并舉，大力加強以園林綠化為重點的生態(tài)環(huán)境建設，不斷提升城鎮(zhèn)品位。綠化建設方案一旦確定，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要抓好冬季苗木種植的最佳時節(jié)，立即確定施工隊伍，該整地時整地，該備苗時備苗，該種植時種植，盡快完成建設任務，要以園林式單位、園林式小區(qū)創(chuàng)建活動為抓手，充分發(fā)揮典型帶動、示范引領作用，推動城鎮(zhèn)綠化工作的長效化、制度化。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要加大對轄區(qū)單位、居住區(qū)綠化建設管理的督促指導力度，充分調(diào)動廣大居民植綠護綠的熱情，打造環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居的單位、小區(qū)。

三、進一步抓好建設領域安全生產(chǎn)

安全生產(chǎn)無小事，建筑燃氣安全與人民群眾切身利益息息相關。按照“屬地管理、分級負責”的原則，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是本轄區(qū)建筑燃氣安全管理的責任主體，要加強本地區(qū)建筑燃氣安全管理工作，嚴格執(zhí)行“一把手”負責制，堅持親自部署，親自督促。分管領導是具體責任人要具體抓落實，形成一級抓一級，層層抓落實的責任機制?？h住建等部門要加強行業(yè)監(jiān)管和執(zhí)法監(jiān)督，進一步落實建設五方主體責任，從嚴落實企業(yè)主體責任。當前，已經(jīng)步入秋冬季節(jié)，氣溫逐漸轉(zhuǎn)低，如遇雨雪、低溫、冰凍等惡劣天氣，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要嚴格按照省、市、縣各級安全生產(chǎn)有關指示精神，認真履行職責，深入推進安全生產(chǎn)大檢查、大督查、大整改“三大行動”，切實抓好城鎮(zhèn)建筑、燃氣、供水等重要領域安全生產(chǎn)工作，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全。

同志們，農(nóng)村危房改造、城鎮(zhèn)綠化、建筑燃氣安全都是造福當代、惠及子孫的重要民心工程。我們一定要做到思想再統(tǒng)一、認識再提高、措施再加強，按照這次會議的要求積極行動起來，系統(tǒng)安排，統(tǒng)一部署，扎實工作，努力把好事辦實、把實事辦好，為促進我縣經(jīng)濟社會更好更快發(fā)展作出新的積極的貢獻。

對于改造青少年的學校心得體會總結三

貢覺縣第一期棚戶區(qū)改造項目

業(yè)

主

臨

時

管

理

規(guī)

約

昌都市環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

業(yè)?主?臨?時?管?理?規(guī)?約

第一條??（目的）

為維護本建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主、使用人在物業(yè)管理中的合法權益，促進管理、維護、養(yǎng)護建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分和維護相關區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等活動能正常持續(xù)進行，建設管理有序、服務規(guī)范完善、秩序良好、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的物業(yè)管理區(qū)域，根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本規(guī)約。

第二條??（物業(yè)基本情況）

建筑區(qū)劃名稱：貢覺縣第一期棚戶區(qū)改造項目

建筑區(qū)劃座落：貢覺縣莫洛鎮(zhèn)阿嘎南路

建筑區(qū)劃物業(yè)管理范圍構成：1號樓商業(yè)、2號樓商業(yè)、3號樓商業(yè)、4號樓1-5層商業(yè)、4號樓6-13層酒店、5號樓住宅、6號樓住宅，地下室負一層；

建筑區(qū)劃所屬物業(yè)類型：商業(yè)、酒店、住宅、地下車位

第三條??（物業(yè)共有部分）

根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)買賣合同約定，業(yè)主享有以下共有部分的所有權：

（一）由單幢建筑物的相關業(yè)主共有的部分，包括該幢建筑物的業(yè)主共有的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結構部位（基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋┑炔课灰约霸摯苯ㄖ锏臉I(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃氣線路、消防設施、郵政信箱、避雷裝置等設備；

（二）由建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的部分，包括全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文體設施、附屬設施設備使用的房屋等。

第四條??（共有部分的管理、經(jīng)營與收益分配）

（一）屬于全體業(yè)主或相關業(yè)主的共有部分，禁止任何單位、個人侵占、處分或者改作他用；

（二）業(yè)主對共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務；

（三）全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會設立前，按照前期物業(yè)服務合同約定利用物業(yè)共有部分經(jīng)營的，應當符合法律、法規(guī)和本規(guī)約的規(guī)定，并委托物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一實施；

（四）根據(jù)建筑設計規(guī)劃等實際情況，全體業(yè)主同意授權委托昌都縣明珠物業(yè)服務有限公司對外經(jīng)營或出租，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布設、統(tǒng)一管理建筑區(qū)劃內(nèi)共有共用部分（包括但不限于：建筑外立面廣告牌、led廣告屏幕、戶外廣告、建筑內(nèi)共有通道、公用設施設備等），該經(jīng)營或出租所得收益由甲方直接收取并用于彌補建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)管理服務費用支出的不足。未經(jīng)過甲方同意、乙方不得在任何位置設置廣告牌，不得向他人出租甲方統(tǒng)一管理的廣告牌。

（五）物業(yè)服務企業(yè)違反前期物業(yè)服務合同約定，交納的違約金，屬于全體業(yè)主所有，并用于補充建筑物及其附屬設施維修資金，統(tǒng)一歸集到維修資金監(jiān)管專戶；

（六）所得違約金按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分配；

（七）物業(yè)服務企業(yè)應當至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)公布全體業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營所得收益的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督；

（八）業(yè)主拒付物業(yè)服務費用、不繳存建筑物及其附屬設施專項維修資金的，不得享有所得違約金和經(jīng)營物業(yè)共有部分業(yè)主所得收益的分配；

（九）業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的專有部分，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuǎn)讓。

第五條??（共有部分的保險）

本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分及公眾責任保險，由全體業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例大小享有權利、履行義務，可由開發(fā)建設單位選聘的物業(yè)服務企業(yè)代行辦理相關手續(xù)，并在前期物業(yè)服務合同中約定。

業(yè)主的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主自行辦理。

第六條??（開發(fā)建設單位所有的部分）

在本建筑區(qū)劃內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部分屬開發(fā)建設單位所有：

1、未出售的地下停車場（庫）；

2、規(guī)劃用于車輛停放的露天停車位；

3、?未計入公攤的建筑物和構筑物?。

4、?????×???????????????????。

第七條??（建筑區(qū)劃的調(diào)整）

對本建筑區(qū)劃進行調(diào)整的，應按照相關規(guī)定，并經(jīng)本建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)二分之一以上的業(yè)主同意；由開發(fā)建設單位或者相關區(qū)域內(nèi)20％以上業(yè)主向物業(yè)所在房產(chǎn)管理部門提出調(diào)整建筑區(qū)劃要求。

第八條??（業(yè)主的權利與義務）

業(yè)主在物業(yè)管理活動中依照《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》以及相關法律、法規(guī)、規(guī)章政策的規(guī)定，享有相應的權利，履行相應的義務。

第九條??（物業(yè)服務企業(yè)的選聘）

在業(yè)主大會設立前，由開發(fā)建設單位指定?昌都市圣城物業(yè)管理有限公司?，依據(jù)前期物業(yè)服務合同對本建筑區(qū)劃提供前期物業(yè)服務。

前期物業(yè)服務合同內(nèi)容作為開發(fā)建設單位與物業(yè)買受人訂立的物業(yè)買賣合同內(nèi)容之一。在有效期限內(nèi)，前期物業(yè)服務合同的效力不隨物業(yè)所有權的變化而喪失。

第十條??（物業(yè)服務費用及其交納、監(jiān)督）

各業(yè)主同意，物業(yè)服務收費采取包干制方式；按業(yè)主實測產(chǎn)權面積計算物業(yè)服務費；自物業(yè)交付之日起至前期物業(yè)服務合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，按照前期物業(yè)服務合同的約定足額交納。

業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務合同約定以外的其他專項服務、特約服務的，其費用由雙方另行約定；物業(yè)服務企業(yè)應當將服務項目、服務質(zhì)量、服務標準進行公布。

第十一條??（水、電、氣等費用的交納及其設施的維修責任）

本建筑區(qū)劃內(nèi)，業(yè)主應當按照相關規(guī)定和相關供用合同的約定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納有關費用。

物業(yè)服務企業(yè)接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收前款費用的，應當公布委托合同，業(yè)主應當按照相關規(guī)定和相關供用合同、委托合同的約定向物業(yè)服務企業(yè)按時足額交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用，并不得以任何理由拖欠、拒交上述費用。業(yè)主拖欠、拒交上述費用的，應按本規(guī)約第二十六條的相關規(guī)定承擔違約責任。

水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等設施的維修責任，由業(yè)主、專業(yè)單位按照相關規(guī)定承擔；前款設施屬于業(yè)主專有的，由業(yè)主承擔維修費用；屬于業(yè)主共同所有的，由全體業(yè)主或者相關業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔維修費用。

第十二條??（業(yè)主大會的設立）

各業(yè)主同意，當本建筑區(qū)劃內(nèi)的專有部分交付的建筑面積達到建筑物總面積50％以上，或者首次交付專有部分之日起已滿兩年且入住的建筑面積達到建筑物總面積20％以上，依法在房產(chǎn)管理部門及轄區(qū)街道辦事處指導下，召開首次業(yè)主大會會議，設立一個業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主大會的執(zhí)行機構業(yè)主委員會。

業(yè)主大會由本建筑區(qū)劃內(nèi)的全體業(yè)主組成。首次業(yè)主大會會議的召開、籌備組的組成、首屆業(yè)主委員會的選舉產(chǎn)生、委員候選人的產(chǎn)生辦法等，均按《物業(yè)管理條例》及其相關規(guī)定執(zhí)行。

籌備設立業(yè)主大會的必要經(jīng)費由本物業(yè)的開發(fā)建設單位承擔。

前期物業(yè)服務中，業(yè)主拒付物業(yè)服務費用、不繳存建筑物及其附屬設施維修資金的，不享有首次業(yè)主大會會議上的投票權和被選舉權。

第十三條??（相鄰關系）

各業(yè)主同意，在物業(yè)使用和維護中，遵守相關法律、法規(guī)政策規(guī)定和本規(guī)約約定及業(yè)主共同決定，按照有利于物業(yè)使用效能發(fā)揮、秩序良好以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、采光以及設施設備維修、房屋裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生維護、環(huán)境保護等方面的相鄰關系。

第十四條??（物業(yè)的使用）

本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人應當遵守相關法律、法規(guī)政策規(guī)定和本建筑區(qū)劃《房屋使用說明書》的約定，并按照下列規(guī)定使用物業(yè)：

（一）按照規(guī)劃管理部門批準或者不動產(chǎn)登記簿載明的用途使用物業(yè)專有部分，不得擅自改變物業(yè)專有部分使用性質(zhì)；經(jīng)有關部門批準改為它用的，物業(yè)服務費標準按實際使用性質(zhì)交納；

（二）進行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關規(guī)定，在工程開工前，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)，并與其簽訂室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議；遵守裝飾裝修的注意事項，不從事裝飾裝修的禁止行為，不得影響毗鄰房屋的使用安全；主動配合物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)有關規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；

（三）在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不擅自占用共有部分。施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，住宅區(qū)域18時至次日9時和節(jié)假日全天，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工；商業(yè)區(qū)域9時至18時，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工；

（四）因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共有部分安全使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權益的，應及時恢復原狀，造成相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；

（五）安裝空調(diào)，應當按照房屋設計預留的位置安裝，未預留位置的，按照物業(yè)服務企業(yè)指定的位置安裝；

（六）合理使用水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等共有設施設備，不得擅自拆改相關管線、設備；

（七）使用電梯，應遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)電梯使用管理規(guī)定；

（八）停放車輛，應遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)車輛停放有關規(guī)定；

（九）陽臺封閉，應遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)有關裝修管理規(guī)定，使用統(tǒng)一顏色、型號、材質(zhì)的材料，保證房屋外觀整體統(tǒng)一；

（十）本建筑區(qū)劃內(nèi)不得安裝任何形式的遮雨（陽）棚；

（十一）法律、法規(guī)政策的其他規(guī)定。

第十五條??（使用物業(yè)的禁止行為）

業(yè)主、使用人在使用物業(yè)中，除應當遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權益的行為：

（一）擅自改變房屋建筑及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等；

（二）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

（三）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、物業(yè)服務用房、自行車房（棚）以及屬于業(yè)主共有的停車場（庫）等共有部分。

（四）損壞或擅自拆除、截斷、改變、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共有設施設備；

（五）違法搭建建筑物、構筑物；

（六）不按規(guī)定堆放物品、傾倒垃圾、污水或者拋擲雜物；

（七）違反規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射性物質(zhì)或超負重等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及散放、散養(yǎng)家禽、寵物，影響公共環(huán)境、破壞綠地等；

（八）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；

（九）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂貼、亂掛、亂寫、亂畫、亂刻、亂涂、設立廣告牌等；

（十）隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標準的噪音；

（十一）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結構，不按指定位置安裝空調(diào)外機且不進行滴水處理；

（十二）使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁；

（十三）危害公共利益、侵害他人合法權益或其他不道德的行為；

（十四）????????×?????????????????????????????????????????????；

（十五）????????×?????????????????????????????????????????????；

（十六）法律、法規(guī)、規(guī)章政策禁止的其他行為。

第十六條??（物業(yè)的維修養(yǎng)護）

業(yè)主、使用人同意按照下列規(guī)定維修養(yǎng)護物業(yè)：

（一）對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護，不侵害其他業(yè)主的合法權益；

（二）因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主應給予必要配合；相關業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護造成物業(yè)損壞及其他損失的，應負責維修并承擔賠償責任；

（三）因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，須向物業(yè)服務企業(yè)提出申請，經(jīng)書面同意后方可實施，并在約定期限內(nèi)恢復原狀；造成損失的，應當賠償；

（四）物業(yè)在使用中存在安全隱患，已經(jīng)或者即將危及公共利益及他人利益的，責任人應當及時應急維修；責任人不履行或者無法履行應急維修義務，且需進入物業(yè)專有部位應急維修的，物業(yè)服務企業(yè)可在通知公安機關、社區(qū)居民委員會或者業(yè)主委員會2名以上委員到場見證下實施應急維修，維修發(fā)生的費用由責任人承擔；

（五）當物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)共有部分維修養(yǎng)護時，相關業(yè)主應予以配合；有造成本物業(yè)共有部分或其他業(yè)主房屋及附屬設施設備損壞的，由造成損壞的責任人承擔賠償責任；

（六）本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)在國家規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)非使用不當?shù)馁|(zhì)量問題或使用功能障礙，由建設單位負責解決；

建設單位拒絕維修或者拖延維修的，業(yè)主可以自行或者委托他人維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由建設單位承擔。

第十七條??（物業(yè)保修金）

建設單位不履行保修義務的，業(yè)主可以按照《物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定提出申請，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核實后，由社區(qū)居民委員會組織維修，其費用按照相關規(guī)定從建設單位依法交存于專戶管理銀行保修金分戶中墊支。

第十八條??（建筑物及其附屬設施維修資金的籌集和使用）

業(yè)主應當按照相關規(guī)定繳存、使用、續(xù)籌本建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設施維修資金。

使用建筑物及其附屬設施維修資金的，由物業(yè)服務企業(yè)按照有關規(guī)定，根據(jù)維修項目提出維修資金使用方案，并經(jīng)建筑物及其附屬設施維修資金列支范圍的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)專有部分的，其繳存的建筑物及其附屬設施維修資金同時轉(zhuǎn)讓，但仍存于該門戶號的分戶帳中。

第十九條??（物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租的相關事項）

業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時，須將本規(guī)約作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)后，當事人應當于物業(yè)買賣合同或者租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租情況及受讓人或承租人通訊方式書面告知物業(yè)服務企業(yè)。

房屋出租應當遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定，尊重社會公德，不得危及物業(yè)的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。無論出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)主均應承擔相應的責任。

房屋出租必須符合房屋出租條件和人均承租面積標準等相關規(guī)定；不得擅自改變房屋原設計功能和布局，對房屋進行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。

對違反本規(guī)約出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務企業(yè)可書面責成業(yè)主、使用人立即終止租賃行為。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)專有部分，應當與物業(yè)服務企業(yè)結清物業(yè)服務費用、物業(yè)服務資金、建筑物及其附屬設施維修資金；出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務費用、物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

第二十條??（業(yè)主提交通訊聯(lián)系方式的義務）

業(yè)主應當向建設單位、物業(yè)服務企業(yè)提供聯(lián)系地址、通訊方式。

第二十一條??（違反物業(yè)使用禁止行為的處置）

業(yè)主、使用人在物業(yè)使用過程中，有違反本規(guī)約物業(yè)使用禁止行為的，其他業(yè)主、使用人可以向有關行政主管部門報告，由有關部門依法查處；受侵害的相關業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟。

第二十二條??（相關工作的配合）

業(yè)主、使用人應當積極配合公安機關、街道辦事處、（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會等相關部門、單位做好本建筑區(qū)劃內(nèi)計劃生育、流動人口、犬只管理等工作；對于相關部門進入本建筑區(qū)劃內(nèi)監(jiān)督檢查、行政執(zhí)法的，業(yè)主、使用人、物業(yè)服務企業(yè)不得阻撓。

第二十三條??（未按規(guī)定交納物業(yè)服務費用的責任）

業(yè)主未按規(guī)定交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，物業(yè)服務企業(yè)可以在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）收交情況，并注明欠交費用的業(yè)主房門號、業(yè)主姓名進行催討；仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。

第二十四條??（授予物業(yè)服務企業(yè)的權利）

全體業(yè)主同意在物業(yè)服務中，授予物業(yè)服務企業(yè)以下權利：

（一）根據(jù)有關法律法規(guī)、本規(guī)約和前期物業(yè)服務合同，制定必要的規(guī)章制度，并督促業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行；

（二）采取批評、規(guī)勸、警告等方式制止業(yè)主、使用人違反本規(guī)約的行為；對業(yè)主、使用人違反本規(guī)約第十四條、第十五條規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)制止后，業(yè)主、使用人拒不改正的，物業(yè)服務企業(yè)可以采取下列措施予以制止：

1、禁止施工人員、施工工具、裝修材料等進入本建筑區(qū)劃；

2、暫停供水、供電服務；

3、向政府相關行政主管部門和專業(yè)單位報告；??

4、要求業(yè)主、使用人限期整改，并賠償相關損失；

（三）???????×??????????????????????????????????????；

（四）???????×??????????????????????????????????????。

第二十五條??（物業(yè)服務企業(yè)的變更）

前期物業(yè)服務期間發(fā)生下列情形之一的，由全體業(yè)主共同決定或建設單位另行選聘物業(yè)服務企業(yè)：

（一）物業(yè)服務企業(yè)違反前期物業(yè)服務合同約定的義務，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務活動，致使不能完成合同約定的服務事項和質(zhì)量的；

（二）物業(yè)服務企業(yè)提出解除合同；

（三）物業(yè)服務企業(yè)因解散、破產(chǎn)等原因無法履行前期物業(yè)服務合同的；

（四）前期物業(yè)服務合同約定由建設單位作為招標人依法另行選聘物業(yè)服務企業(yè)的情形。

建設單位作為招標人依法另行選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應根據(jù)本建筑區(qū)劃規(guī)模、實施物業(yè)服務的客觀需要等擬訂選聘物業(yè)服務企業(yè)的方案。

因物業(yè)服務企業(yè)突然撤離等原因，建設單位或全體業(yè)主無法及時另聘新物業(yè)服務企業(yè)的，在另聘新物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位、業(yè)主可以請求物業(yè)所在地街道辦事處、（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)人民政府或者區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門指定物業(yè)服務企業(yè)臨時代管；臨時代管期間的物業(yè)服務費用，按照臨時代管前的前期物業(yè)服務合同約定的物業(yè)服務費用標準執(zhí)行，并由全體業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔。

第二十六條??（違反規(guī)約的責任）

業(yè)主、使用人違反本規(guī)約規(guī)定，侵害他人合法權益的，物業(yè)服務企業(yè)有權要求其改正；業(yè)主、使用人拒不改正的，應承擔以下違約責任：

（一）向全體業(yè)主或相應業(yè)主支付違約金2萬元；

（二）按責任劃分損害賠償；

第二十七條（連帶責任）

使用人違反本規(guī)約的，相關業(yè)主承擔連帶責任。

第二十八條?（糾紛的處理與相關民事訴訟）

業(yè)主之間因本規(guī)約發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，由物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會進行調(diào)解；調(diào)解不成的，采取以下第?（二）?方式解決：

（一）依法向仲裁委員會申請仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

因物業(yè)管理糾紛而引起的民事訴訟，其費用由參加訴訟的業(yè)主依法承擔；屬共同訴訟的，經(jīng)業(yè)主授權，推薦訴訟代表人具體實施，訴訟費用由參加共同訴訟的業(yè)主依法共同承擔。

第二十九條??（規(guī)約的制定）

本規(guī)約由開發(fā)建設單位制定，開發(fā)建設單位在銷售物業(yè)時應向物業(yè)買受人明示，并予以說明。

物業(yè)買受人在與開發(fā)建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當書面承諾遵守本規(guī)約。

第三十條??（規(guī)約的效力）

本規(guī)約對本建筑區(qū)劃內(nèi)的各業(yè)主和使用人均具有約束力。物業(yè)的所有人發(fā)生變更時，規(guī)約的效力及于物業(yè)的繼受人。

本規(guī)約自本建筑區(qū)劃內(nèi)的首套物業(yè)銷售之日起生效，至首次業(yè)主大會會議依法召開并表決通過《管理規(guī)約》后終止。

第三十一條??（規(guī)約的執(zhí)有）

本規(guī)約作為物業(yè)買賣合同的附件，由開發(fā)建設單位和物業(yè)買受人各執(zhí)一份；并由開發(fā)建設單位抄送一份樣本向房產(chǎn)管理部門備案。

附件：物業(yè)買受人的基本情況

（一）物業(yè)買受人姓名：?????????????（二）身份證號碼：

（三）物業(yè)類型：???????????????????（四）建筑面積：

（五）座落位置：???????幢??????[層][單元]??????號；

（六）聯(lián)系電話：???????????????????（七）通訊地址：

承??諾??書

本人（單位）已詳細閱讀并理解?昌都市圣城物業(yè)管理有限公司?????制定的本《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，同意遵守本規(guī)約內(nèi)的一切條款，如有違約，愿承擔相應違約責任。

特簽署本承諾書！

物業(yè)買受人簽章：

年????月????日

對于改造青少年的學校心得體會總結四

發(fā)包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

本工程由 公司承建，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設工程施工有關事項，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、工程名稱：

大悟縣*學校房屋維修改造

二、工程地點：

大悟縣 學校校園內(nèi)。

三、承包范圍及工程承包形式：

甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內(nèi)容以大包干即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣*學校房屋維修改造內(nèi)容包括：屋面防水、窗戶更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新、樓梯欄桿扶手、廁所改造、內(nèi)外墻涂料、水電、安裝防盜網(wǎng)等。

四、合同工期

開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，共計 日歷天。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量等級要求達到合格工程標準以上。

六、合同價款

合同價款暫定為(要大寫)元(要小寫元)。房屋維修改造項目，由甲乙雙方簽證認可后作為結算依據(jù)，工程決算由大悟縣造價站核算后，經(jīng)中介組織審計后以審計結論作為雙方結算工程價款的最終依據(jù)。

七、雙方責任及義務

甲方責任及義務：

(1)開工前做好“三通”工作;

(2)向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內(nèi)容;

(3)負責協(xié)助乙方處理好周邊關系;

(4)對施工圖或工程量進行變更;

(5)按照合同約定的期限和方式支付合同價款;

(6)檢查驗收乙方完成的工程;

(7)工程質(zhì)量達不到約定標準時，甲方有權要求乙方繼續(xù)施工，直到符合約定標準，因此發(fā)生的施工費用由乙方承擔，工期不予順延。

乙方責任及義務：

(1)遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并承擔發(fā)生的一切費用;

(2)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作;

(3)保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物，并達到甲方要求;

(4)乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關規(guī)定;

(5)提供滿足施工所需的人員、機械設備和運輸車輛;

(6)乙方應當與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關的工傷保險或人身意外保險;

(7)隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查;

(8)乙方應當妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建設垃圾，不得隨意亂倒;

(9)按期完成承包的工程;

(10)乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患;由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔;施工過程中，乙方聘用人員發(fā)生的安全責任事故的所有責任由乙方自行承擔;

(11)施工過程中，乙方應嚴格遵守政府有關法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，因違反上述規(guī)定，致使甲方或乙方被行政機關處罰時，均由乙方承擔相應的法律責任或經(jīng)濟責任;因上述原因給甲方造成經(jīng)濟損失時，由乙方賠償;

(12)乙方在施工過程中發(fā)生的水費、電費由乙方按計量表向甲方定期交納，或由甲方在支付工程款時扣除;

(13)乙方未征得甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三者;

(14)乙方未征得甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方;

(15)乙方負責協(xié)調(diào)施工區(qū)村民、村組及周邊關系，發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

八、工程量的確認

乙方應向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告后，由甲方對設計圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實后簽字認可(以下稱計量)。簽字認可的已完工工程量作為結算和支付工程價款的依據(jù)。工程量須經(jīng)甲方、勘探單位、設計單位和監(jiān)理工程師簽字確認后生效。對乙方擅自超出設計圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量。

九、工程設計變更

施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應說明，并由設計院發(fā)出變更通知，乙方應按照變更通知施工。施工過程中，因下列因素導致工程量變更或甲方無需繼續(xù)施工時，甲方應當向乙方出具工程量變更確認書，雙方依據(jù)乙方實際履行的工程量結算工程款：

1、工程設計圖紙變更;

2、因施工過程中發(fā)現(xiàn)了古墓或文物致使工程停工;

3、甲方撤銷了對該工程的投資;

4、行政機關責令停止該工程的施工;

5、其他致使甲方無法或無需繼續(xù)施工的情形;

施工中乙方應嚴格按照圖紙和甲方的要求施工，不得隨意變更工程設計，因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此造成的損失由乙方承擔，并追究其責任。

十、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方駐工地工程師和工地代表確認，工期可相應順延

1、甲方未能及時提供圖紙和開工條件;

2、甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行;

3、設計變更和工程量增加;

4、不可抗力;

5、其他經(jīng)甲方同意工期順延的其他情況。

十一、竣工驗收與結算

工程具備竣工驗收條件后，乙方按照國家的工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工報告，由甲方組織有關單位驗收，并在驗收后給予認可或提出整改意見，如需整改，乙方應按要求整改并承擔由自身原因造成整改的費用，竣工日期(不需整改的合格工程)為乙方提交竣工報告的日期;需整改后方能達到竣工要求的，應為乙方整改后提請甲方驗收的日期。工程驗收后，甲乙雙方應積極配合完成工程決算和審計。工程竣工時，雙方依照工程設計圖紙和甲方簽證的變更單進行工程量驗收;施工完畢后，工地現(xiàn)場應當干凈整潔?？們r按實際完成工程量計算，執(zhí)行20xx年《湖北省房屋建筑工程與裝飾工程消耗量定額及基價表》、《湖北省建筑工程公共專業(yè)消耗量定額及統(tǒng)一基價表》和湖北省建筑安裝工程費用定額或湖北省房屋維修改造定額及相關文件精神，并按5%比例下浮。

十二、付款辦法

1、乙方應按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。工程具備竣工驗收條件的，乙方應向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告和決算書。工程經(jīng)甲方組織驗收后，組織工程審計，以審計結論作為結算依據(jù)，在確認審計結論結果后10天內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量，付清80%工程款，預留20%的保修金;

2、按工程形象進度分批付款。工程竣工交付使用累計付至該工程合同款的80%，余款在工程竣工交付甲方使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題時付清，乙方應于甲方付清90%工程款前，向甲方開具所有工程款的發(fā)票;乙方未開具時，甲方有權拒絕支付工程余款。

十三、違約責任

(1)因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或未經(jīng)甲方同意延期竣工的，工期每延誤一天罰款 200元，直接從工程總價中扣除，每提前一天獎金200元;

(2)乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位及個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權取消乙方施工資格;

(3)甲方在付款條件成熟時，逾期向乙方支付工程款時，每逾期一日，應按應付款的萬分之二向乙方支付違約金。

十四、工程質(zhì)量維修

(1)乙方應按照《建筑工程質(zhì)量檢修條例》的有關規(guī)定，對交付乙方的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任，并承擔由此發(fā)生的費用(竣工決算審計后預留工程決算審計價款的20% 的保修金);

(2)保修期從竣工驗收之日起，保修期間乙方應接到維修通知10日內(nèi)派人維修，否則甲方可委托其他單位或人員維修，所發(fā)生的費用，從保修金中扣除。

十五、爭議解決

因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，勝訴方為解決爭議發(fā)生的訴訟費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。

十六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、招標文件;

2、本合同書;

3、施工圖紙及有關技術文件;

4、工程變更簽證單;

5、工程建設標準;

6、工程預決算書;

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

十七、駐工地工程師和工地代表

甲乙雙方各自委派的駐工地工程師和工地代表。

甲方駐工地工程師和駐工地代表：

乙方駐工地工程師和駐工地代表：

駐工地工程師和工地代表為雙方履行合同的代表人，其簽署的有效文件為本合同的補充合同。

十八、其它

未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

十九、本合同一式陸份，具同等效力，甲乙雙方各執(zhí)參份。雙方簽字蓋章之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

對于改造青少年的學校心得體會總結五

甲方：_________________村民委員會

乙方：_________________

危房改造工作是國家一項重要的惠民工程，為確保惠民工程發(fā)揮真正的作用。保證高標準、高質(zhì)量按時間完成任務。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________

一、乙方自己找施工隊進行建設。

二、甲方要為乙方做好協(xié)調(diào)服務工作。

三、乙方要按照甲方規(guī)定的標準進行設計施工。具體標準為三類戶建筑面積為40平方米，不得超過60平方米;一般新建戶建筑面積為60平方米，不得超過80平方米;翻建戶要打地梁和上梁，外墻貼笨板刷涂料，安裝防盜門，塑鋼窗，起脊房頂且不得使用單片彩鋼瓦;維修戶要做到換門窗，房頂，做外墻保溫三樣缺一不可。

四、保障金收繳。開工前乙方向甲方交納保障金，翻建戶交 _____ 元，維修戶交的 _____ 元。驗收合格后退還給乙方。

五、乙方不按甲方規(guī)定建設，甲方不予向上級申請驗收。

六、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

對于改造青少年的學校心得體會總結六

根據(jù)《中華人民共和國民法典 》和《建筑工程承包合同 條例》的有關精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就期高配室改造(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。

特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

甲方：

乙方：

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點：

第二條工程承包范圍

涉及一面10kv鎧裝高壓開關柜及母線橋的采購安裝、按原電纜溝路由敷設電纜——米;電纜溝開挖整理、電纜頭制作安裝、高壓柜安裝調(diào)試。

第三條工程工期

1.計劃開工日期：——年——月——日，計劃完工日期：——年——月——日，總日歷天數(shù)——天;

2.主要節(jié)點工期：收到預付——%首付款、及開關柜到現(xiàn)場

第四條工程質(zhì)量標準

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達到具備送電條件

第五條甲方責任和義務

1.負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、施工質(zhì)量控制、監(jiān)督、檢查和驗收。

2.負責與業(yè)主及有關部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關系。

3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

5.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設施、用水：

6.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第六條乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護等工作。

2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責;根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調(diào)整后的計劃)，合理組織，科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術工人必須按國家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達到100%。

4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關人員對質(zhì)量、進度、技術、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款：

6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施：

7.按國家政策規(guī)定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當?shù)叵嚓P行政部門的處罰及責任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);

9.進場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

第七條環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工

1.甲方應負責告知乙方施工中的危險源及安全注意事項，必要時進行安全培訓教育。

2.甲方負責告知乙方地下管線及位置;若告知清楚由于乙方原因造成損失責任由乙方承擔;反之責任由甲方承擔。

3.乙方應按甲方要求進行垃圾及施工廢棄物的處理;甲方負責制定垃圾堆放地點。

4.乙方加強現(xiàn)場管理，采取一切適當?shù)拇胧Ｗo現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

第八條材料、設備供應與管理

1.甲方提供給乙方使用高壓電纜。

2.乙方負責準備涉及本次施工的其它工器具及材料。

第九條承包方式、價格及包含的內(nèi)容

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的內(nèi)容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調(diào)遣費：小型機具費用;各類材料的場內(nèi)二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉(zhuǎn)材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等);

文明施工費用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;

3.本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動。

第十條結算辦法及付款方式

1.自合同簽訂3日內(nèi)甲方按工程款30%結算勞務承包費，30%工程款收到后計算開工時間。

2.按工程進度，電纜敷設完畢，開關柜到貨三日內(nèi)，甲方按30%工程款結算勞務承包費。

3.施工結束送電正常后7日內(nèi)，甲方應付35%工程款。

第十一條施工驗收

1.乙方應按本合同約定的質(zhì)量標準組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。

2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協(xié)商)

第十二條工程保修

1.乙方采購的設備、施工應在保修范圍、期限：365天

2.工程款5%作為工程質(zhì)保金;保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

3.質(zhì)保期過后10日內(nèi)，甲方應無條件付給乙方質(zhì)保金甲方應付5%工程款。

第十三條保險

1.乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2.保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

第十四條合同解除

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第十五條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題，本合同即告終止。

第十六條合同份數(shù)

本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。

第十七補充條款

__________________________________________

第十八條合同生效，簽訂時間即為合同生效時間。

甲方(代表人)： 乙方(代表人)：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

合同簽訂時間： 合同簽訂時間：

開戶行：

戶名：

賬號：