銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告 服務(wù)理念及銷售服務(wù)心得體會(huì)(9篇)

在平日里，心中難免會(huì)有一些新的想法，往往會(huì)寫一篇心得體會(huì)，從而不斷地豐富我們的思想。我們?nèi)绾尾拍軐懙靡黄獌?yōu)質(zhì)的心得體會(huì)呢？以下是小編幫大家整理的心得體會(huì)范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告一

乙方：______________

編號(hào)：_____________

日期：_____________

為有利雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，擴(kuò)大乙方電羅經(jīng)產(chǎn)品在_________的銷售，乙方委托甲方籌建______電羅經(jīng)產(chǎn)品________維修服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱維修服務(wù)中心)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在合作互利基礎(chǔ)上擬定本協(xié)議書條款如下：

1.業(yè)務(wù)范圍：

(1)辦理______________用戶購(gòu)買乙方電羅經(jīng)后的保用手續(xù);

(2)承接______________用戶使用乙方電羅經(jīng)的修理業(yè)務(wù);

(3)介紹乙方電羅經(jīng)的性能結(jié)構(gòu)以及使用保養(yǎng)等常識(shí);

(4)逐步介紹乙方其他電羅經(jīng)性能和用途及使用情況。

2.由甲方在__________辟出_________平方米面積作為維修服務(wù)中心專用鋪面(詳見附件：1)。乙方負(fù)責(zé)鋪面的裝修、布置、提供陳列用的樣機(jī)和模型、廣告、產(chǎn)品樣本、使用說明書等。所需材料、工時(shí)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

3.為維護(hù)乙方產(chǎn)品的信譽(yù)，使維修后的電羅經(jīng)達(dá)到規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方無償提供維修保用電羅經(jīng)的性能、詳盡要求、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、全部零件圖冊(cè)、維修時(shí)必要的工具及修復(fù)后測(cè)定各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)所使用的儀器和設(shè)備(詳見附件：2.(1)(2)(3)(4)(5))。

4.為提高維修人員的技術(shù)，乙方派遣有維修經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員為甲方培訓(xùn)____名維修人員，直到甲方維修人員全部掌握維修技術(shù)為止。乙方并定期派員對(duì)甲方修理人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并要提供新技術(shù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.甲方派兩人負(fù)責(zé)維修服務(wù)中心的維修業(yè)務(wù)。鋪面的租金、工作人員的薪金，水電雜費(fèi)(不包括宣傳用的霓虹燈所耗費(fèi)用)及根據(jù)______________有關(guān)規(guī)定征收的稅務(wù)等費(fèi)用每月共計(jì)約___________.(大寫：______________元整)，由乙方支付給甲方。

6.對(duì)于保用期內(nèi)乙方產(chǎn)品的維修：

(1)零件更換，由用戶簽證后，零件由乙方提供;

(2)修理費(fèi)用，由甲方按實(shí)際修理量報(bào)乙方，乙方向甲方支付修理費(fèi)用，暫定小修一臺(tái)電羅經(jīng)收港幣_(tái)______，大修一臺(tái)電羅經(jīng)收港幣_(tái)_____________(詳見附件：3)。

7.甲方對(duì)乙方提供的裝修材料、陳列樣機(jī)等到達(dá)_____________口岸后負(fù)責(zé)提運(yùn)、驗(yàn)收及保管。

8.付款方式：

(1)乙方以m/t方式向甲方付款。

甲方開戶銀行：_____________

帳號(hào)：_____________________

(2)雙方來往帳目，外匯結(jié)算每3個(gè)月結(jié)算一次，每年________月______日總結(jié)算一次。

9.本協(xié)議書雙方簽后3個(gè)月作為維修中心籌備期，雙方按協(xié)議書的要求分別進(jìn)行工作。定于________年________月_______日正式開幕。

10.本協(xié)議書自開幕之________日起暫定為1年，如進(jìn)展情況雙方滿意，可繼續(xù)延長(zhǎng)期限并提前3個(gè)月雙方進(jìn)行洽商。在協(xié)議終止時(shí)，甲方需歸還乙方存有的樣機(jī)、維修工具，備品與技術(shù)文件。

11.甲方為銷售______產(chǎn)品可以使用(______)商標(biāo)，但不得棄用另改商標(biāo)。在使用該商標(biāo)時(shí)，甲方不得與其他任何標(biāo)記或商標(biāo)一起使用。本協(xié)議書終止時(shí)，甲方應(yīng)立即停止使用______商標(biāo)。

12.合約期內(nèi)，甲方同意不予以直接或間接地接受同類產(chǎn)品的業(yè)務(wù)與______產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)。

13.在執(zhí)行合約條款中，雙方在洽商過程中如未能解決時(shí)，可_____________申請(qǐng)仲裁。

14.本合約正本為中英文本，中英文本具有同等效力。

15.其他未盡事宜，雙方隨時(shí)洽商補(bǔ)充修訂。

16.本協(xié)議業(yè)經(jīng)_____________會(huì)批準(zhǔn)，(許可證編號(hào)___________號(hào)，________日期________年______月______________日)。如需擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，經(jīng)雙方協(xié)商后報(bào)原批準(zhǔn)單位同意后生效。

甲方：____________乙方：____________

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告二

20__社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心將緊緊把握機(jī)遇，開拓進(jìn)取，銳意創(chuàng)新，進(jìn)一步深化改革，強(qiáng)化人才培養(yǎng)，加快學(xué)科建設(shè)，全面提升中心核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)中心的基本醫(yī)療、公共衛(wèi)生工作全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。20__年，我們將著重抓好以下幾個(gè)方面的工作：

一、預(yù)防為主，綜合服務(wù)，不斷完善社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)功能

1、健康教育

開展多種形式的健康教育與健康促進(jìn)活動(dòng)，普及健康知識(shí)，增強(qiáng)社區(qū)居民的健康意識(shí)和自我保健能力，促進(jìn)全民健康素質(zhì)的提高，尤其加強(qiáng)對(duì)社區(qū)居民健康素養(yǎng)的健康教育工作，爭(zhēng)取社區(qū)居民健康知識(shí)知曉率和健康相關(guān)行為形成率分別達(dá)到85%，中小學(xué)生健康知識(shí)知曉率和健康相關(guān)行為形成率分別達(dá)到90%和85%以上。本年度要利用全年主要衛(wèi)生宣傳日，開展義診、咨詢、講座等多種形式的宣傳教育活動(dòng)。要針對(duì)社區(qū)老年人較多，文化程度不高的特點(diǎn)，做到內(nèi)容豐富多彩、通俗易懂，易被群眾接受、受群眾歡迎。全年至少開展12次以上有規(guī)模的講座、義診咨詢等宣傳活動(dòng)和每月刊發(fā)一期健康專欄，按時(shí)上報(bào)健康教育月報(bào)表。

2、加強(qiáng)重點(diǎn)人群管理

20__年社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心工作重點(diǎn)是孕產(chǎn)婦、兒童、重癥精神病人、高血壓、糖尿病等慢性非傳染性疾病患者及60歲以上老年人的管理，具體做到：全面掌握所管轄社區(qū)內(nèi)孕產(chǎn)婦、兒童、老年人、慢病等重點(diǎn)人群的底數(shù)，并規(guī)范建檔，為其提供連續(xù)、綜合、適宜的服務(wù)。在日常工作中及時(shí)篩查出重點(diǎn)人群，為其建立專門檔案并重點(diǎn)管理。繼續(xù)開展免費(fèi)為60歲以上的老年人建立健康檔案和健康體檢，有針對(duì)性地開展高血壓、糖尿病和精神病人等的管理。為其提出科學(xué)、合理、詳細(xì)的干預(yù)措施，將慢性病的三級(jí)預(yù)防措施落到實(shí)處，讓老年人、慢病患者真正感受到社區(qū)衛(wèi)生工作帶來的好處。

3、計(jì)劃免疫

進(jìn)一步加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)兒童及流動(dòng)兒童的預(yù)防接種和管理，定期組織人員下社區(qū)開展主動(dòng)搜索，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握轄區(qū)內(nèi)兒童及流動(dòng)兒童資料，發(fā)現(xiàn)未按要求完成免疫規(guī)劃的兒童，及時(shí)通知補(bǔ)證、補(bǔ)種；嚴(yán)格按照國(guó)家免疫規(guī)劃程序開展預(yù)防接種工作，建立健全冷鏈設(shè)備檔案，做好疫苗進(jìn)出登記，加強(qiáng)生物制品的管理，并按要求上傳兒童接種信息。

4、婦幼保健、疾病預(yù)防控制

繼續(xù)做好孕產(chǎn)婦及兒童建卡工作，做好常住人口、流動(dòng)人口和高危孕產(chǎn)婦的追蹤管理，要繼續(xù)做好婦幼信息的收集、上報(bào)，加強(qiáng)婦幼信息漏報(bào)調(diào)查和基底資料調(diào)查。繼續(xù)與相關(guān)部門密切配合，定期下社區(qū)開展流動(dòng)兒童的主動(dòng)搜索和摸底造冊(cè)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)適齡兒童，提高流動(dòng)兒童保健系統(tǒng)管理率和疫苗接種率，加強(qiáng)本轄區(qū)內(nèi)疾病預(yù)防控制工作。

5、加強(qiáng)規(guī)范化居民健康檔案建檔工作

我中心在20__年居民建檔工作基礎(chǔ)上進(jìn)一步推進(jìn)此項(xiàng)工作。

20__年度將達(dá)到轄區(qū)居民建檔率80%，確保健康檔案的真實(shí)性。規(guī)范化管理健康檔案，并及時(shí)完成健康檔案錄入工作。

6、加強(qiáng)我中心的績(jī)效考評(píng)及公共衛(wèi)生服務(wù)經(jīng)費(fèi)管理工作，健全各種制度。

7、20__年度為居民提供的免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目包括：

(1)根據(jù)轄區(qū)居民特點(diǎn)提供有針對(duì)性的健康教育指導(dǎo)。

(2)為孕產(chǎn)婦及新生兒建立《母嬰保健手冊(cè)》，提供孕期檢查、產(chǎn)后訪視、新生兒訪視；為3歲以下兒童建立健康檔案。

(3)為65歲以上老年人提供基本的體檢項(xiàng)目、每年至少隨訪4次、進(jìn)行一次生活方式和健康狀況的評(píng)估。

(4)對(duì)高血壓、二型糖尿病患者根據(jù)患者具體情況進(jìn)行相應(yīng)的體檢項(xiàng)目，每年隨訪4次。

(5)對(duì)居家的重癥精神病人每年進(jìn)行1-2次全面評(píng)估，至少隨訪4次，做好康復(fù)指導(dǎo)。

8、不斷提高應(yīng)對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件的處理能力。

(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》和《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》，及時(shí)制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案。

(2)認(rèn)真配合上級(jí)有關(guān)部門開展艾滋病和結(jié)核病的防治工作。進(jìn)一步加強(qiáng)手足口病、甲流等其他傳染病的防治宣傳。

(3)完善院感管理制度，加強(qiáng)消毒處理和質(zhì)量監(jiān)控等工作嚴(yán)格執(zhí)行《醫(yī)用垃圾處理辦法》，醫(yī)用廢物處理率100%。

9、加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法能力建設(shè)，確保全鎮(zhèn)衛(wèi)生安全。

一是加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督人員的素質(zhì)建設(shè)，強(qiáng)化法律知識(shí)、業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，提高衛(wèi)生監(jiān)督工作人員的整體素質(zhì)。二是繼續(xù)做好學(xué)校飲食安全工作和食物中毒事件的處理工作。認(rèn)真貫徹《學(xué)生集體用餐衛(wèi)生監(jiān)督辦法》《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、，加大力度，繼續(xù)狠抓學(xué)校集體食堂衛(wèi)生治理整頓，認(rèn)真組織開展好春、秋兩季學(xué)生集體用餐的專項(xiàng)檢查。將食物中毒的預(yù)防和提高對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件的處置能力列為工作重點(diǎn)，預(yù)防學(xué)生集體用餐食物中毒的發(fā)生。督促學(xué)校組織學(xué)生進(jìn)行健康檢查并建立健全學(xué)生健康檔案。三是加大醫(yī)療市場(chǎng)整頓力度，嚴(yán)厲打擊非法行醫(yī)，建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，規(guī)范醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為。四是加強(qiáng)重大活動(dòng)的衛(wèi)生保障工作。認(rèn)真做好大型活動(dòng)和重要接待的衛(wèi)生保障工作，做好元旦、春節(jié)、五一、十一假日旅游黃金周的衛(wèi)生保障工作，防止或杜絕重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件的發(fā)生。

10、繼續(xù)在全鎮(zhèn)全面實(shí)施疾病預(yù)防控制強(qiáng)基工程。建立完善鎮(zhèn)村保健網(wǎng)絡(luò)布局合理、服務(wù)功能健全、人員素質(zhì)較高、運(yùn)行機(jī)制科學(xué)、管理規(guī)范有序、工作績(jī)效明顯、居民較為滿意的疾病預(yù)防控制體系。進(jìn)一步完善公共衛(wèi)生科硬件設(shè)施建設(shè)及人才隊(duì)伍的培養(yǎng)。

二、齊頭并進(jìn)，抓好基本醫(yī)療

1、力爭(zhēng)業(yè)務(wù)收入在上年度基礎(chǔ)上增長(zhǎng)10%。

2、繼續(xù)做好社區(qū)內(nèi)常見病、多發(fā)病診療工作，抓好門診病例、處方、急診出診記錄等醫(yī)療文書的書寫質(zhì)量，努力提高醫(yī)療服務(wù)水平，力爭(zhēng)在門診總量有新的突破；要進(jìn)一步降低醫(yī)藥構(gòu)成比，降低平均每門診人次醫(yī)療費(fèi)用，控制醫(yī)療費(fèi)用的增長(zhǎng)，減輕群眾醫(yī)療負(fù)擔(dān)；要進(jìn)一步強(qiáng)化院感管理工作，保證醫(yī)療安全；要定期開展“三基”知識(shí)培訓(xùn)、考核，提高醫(yī)療技術(shù)水平；要認(rèn)真執(zhí)行衛(wèi)生技術(shù)人員職業(yè)道德規(guī)范與行為準(zhǔn)則，規(guī)范衛(wèi)生服務(wù)行為。加強(qiáng)特色科室的建設(shè)，廣泛運(yùn)用包括中藥、針灸、

3、20__年重點(diǎn)建設(shè)康復(fù)理療科，推拿、火罐、敷貼、熱敷等中醫(yī)適宜技術(shù)。

4、進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)國(guó)家基本藥物制度，實(shí)行藥品零差率銷售。

5、積極添置設(shè)備，購(gòu)置與社區(qū)衛(wèi)生需求相適應(yīng)的全自動(dòng)生化分析儀、dr等設(shè)備。

三、加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高醫(yī)療質(zhì)量

1、加強(qiáng)全科醫(yī)師、全科護(hù)士隊(duì)伍的培訓(xùn)。

2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，組織醫(yī)務(wù)人員就健康教育、傳染病防治、院感護(hù)理、醫(yī)療質(zhì)量，院前急救等方面進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。

四、繼續(xù)完成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

我中心將嚴(yán)格按照省衛(wèi)生廳《關(guān)于城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求》力，爭(zhēng)在20__年內(nèi)完成西壤坡社區(qū)衛(wèi)生綜合樓項(xiàng)目?jī)?nèi)部裝飾裝潢建設(shè)并在年度內(nèi)正式投入使用。進(jìn)一步規(guī)范社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，做到人員、科室配置合理、服務(wù)功能完善，內(nèi)部設(shè)置統(tǒng)一。

不斷探索新的工作思路和管理方法，我中心將充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)自身的特色和優(yōu)勢(shì)，以需求為導(dǎo)向，積極開展受群眾歡迎的服務(wù)項(xiàng)目，完善服務(wù)措施。同時(shí)，不斷探索新的管理模式，建立有效的管理制度，引導(dǎo)和推進(jìn)人員分配制度改革，提高社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)人員工作的積極性，在做好醫(yī)療業(yè)務(wù)的同時(shí)，確保各項(xiàng)公共衛(wèi)生工作保質(zhì)保量的開展。通過努力，逐步探索適合我社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心發(fā)展的新的工作思路和管理方法，確保我中心社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)工作有效、經(jīng)濟(jì)、方便、綜合、連續(xù)地開展。

五、保持穩(wěn)定，促發(fā)展

1、繼續(xù)抓好社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育、黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明、積極化解債務(wù)，做好信訪穩(wěn)控等工作，認(rèn)真履行職責(zé)。

2、加強(qiáng)安全工作，進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格各種操作規(guī)程，狠抓措施落實(shí)。消除各種安全隱患。

3、繼續(xù)創(chuàng)建無煙醫(yī)院，在病房、走廊、及各辦公場(chǎng)所，實(shí)行全面禁煙。

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告三

甲方：_________________

乙方：_________________

鑒于：_________________

1、甲方已取得__________________公司(以下簡(jiǎn)稱“__________________”)的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東新都盛世名門小區(qū)觀云、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。

2、為進(jìn)一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購(gòu)”)。現(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書：

第一條 乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況

1、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于________________________地塊，____________公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用(20______)第____________號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：_________________建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)________________________)。

2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于 棟 房，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

第二條 乙方認(rèn)購(gòu)的條件

1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。

2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市xx公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米 1600______元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格;乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米___________元)的差額部分。

第三條 本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格

乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià)，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)___________元，乙方認(rèn)購(gòu)的 棟 房(暫以建筑面積______平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià)，不含裝修)為人民幣_(tái)___________元(最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條 本次團(tuán)購(gòu)的流程

1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

3、甲方應(yīng)在________年_____月____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。

4、在開發(fā)商新發(fā)取得《房屋預(yù)售許可證》的____日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)

5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米_________元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后 5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

第五條 工期及工程進(jìn)度

開發(fā)商________________應(yīng)于__________年_______月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。

第六條 本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

第七條 爭(zhēng)議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽約時(shí)間：________________

地點(diǎn)：_________________

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告四

中秋節(jié)月餅的消費(fèi)帶動(dòng)了門店的銷售，激活了門店形象的月餅銷售。預(yù)計(jì)促銷期間日均銷量將增長(zhǎng)10%-20%。

1、買中秋月餅送可口可樂

90元以上買中秋月餅，送355ml可口可樂2罐。（價(jià)值3.6元）

買2xx元以上的中秋月餅，送2瓶1250ml可口可樂。（價(jià)值9.2元）

買3xx元以上的中秋月餅，送2瓶xxml可口可樂。（價(jià)值13.6元）

2、禮品籃:分別為298元、198元、98元。

298元禮品籃:七星香煙+加州音樂+價(jià)值80元中秋月餅+腦白金

198元禮品籃:雙喜煙+豐收干紅+價(jià)值60元中秋月餅+大腦放松

98元禮品籃:40元中秋月餅+20元茶葉+加州西梅

3、促銷期間(9、3-9、12)，凡在店內(nèi)購(gòu)買超過3xx元的，將贈(zèng)送一盒精美月餅（價(jià)值20元/盒）。

4.9月10日“教師節(jié)”，將開展針對(duì)教師的促銷活動(dòng):所有在9月9日-10日期間在x x購(gòu)物消費(fèi)的教師，均可憑教師卡獲贈(zèng)精美月餅或禮品（價(jià)值約20元）。

1、媒體

在音樂流量頻道上，促銷廣告每隔一天播放一次，從8、17到9和12，每天16次，每次15秒。

2、購(gòu)物指南

在9月1日至9月13日的“購(gòu)物指南”上，積極推出各種促銷信息。

3、店內(nèi)廣播

從早上開店到打烊，每?jī)蓚€(gè)小時(shí)就會(huì)播出相關(guān)的促銷信息。

4、商店布局

（1）場(chǎng)外

a、在免費(fèi)包裹柜臺(tái)上方做中秋宣傳；

b、在保護(hù)架上，包裝墻柱，貼一些喜慶彩頁(yè)，制造聲勢(shì)；

c、在廣場(chǎng)上，可以掛氣球，垂直拉；

d、門口掛“x x購(gòu)物廣場(chǎng)中秋”橫幅。

（2）現(xiàn)場(chǎng)

a、在主通道、斜坡的墻上，用不干膠貼紙裝飾，以增強(qiáng)節(jié)日氣氛；

b.在全店懸掛可口可樂公司提供的旗幟；

c.在月餅區(qū)，背景和兩欄覆蓋著“千年送一份禮物”的宣傳；兩邊放可口可樂促銷；

在月餅區(qū)掛紅燈籠。

5、其他支持

保健品特價(jià)15%。

團(tuán)購(gòu)3xx0元或20盒月餅可享受免費(fèi)送貨。

媒體廣告費(fèi):1萬元，2萬元

可口可樂系列禮品:6萬元

現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)安排費(fèi)用:0.6萬元

月餅價(jià)格:6萬

合計(jì):13萬元和8萬元

動(dòng)詞 （verb的縮寫）具體操作

1、交通頻道15秒廣告由公司委托制作x x廣告，不同階段的廣告內(nèi)容在廣告合同中約定；預(yù)計(jì)8月16日完工。

2、導(dǎo)購(gòu)由采購(gòu)部準(zhǔn)備，市場(chǎng)部負(fù)責(zé)聯(lián)系xx晚報(bào)印刷廠生產(chǎn)。有關(guān)詳細(xì)信息，請(qǐng)參見此問題

生產(chǎn)計(jì)劃。

3、現(xiàn)場(chǎng)直播的播出稿由市場(chǎng)部提供，三份宣傳播出稿，每份提前兩天送達(dá)播出室。

4、現(xiàn)場(chǎng)和場(chǎng)外布局的具體設(shè)計(jì)應(yīng)由市場(chǎng)部和藝術(shù)組負(fù)責(zé)。如果公司能做出來，藝術(shù)組負(fù)責(zé)。如果做不出來，美術(shù)組聯(lián)系其他單位做，最終排版由美術(shù)組完成。行政管理部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)采購(gòu)；預(yù)定的場(chǎng)館布局將于8月18日完成。

5、采購(gòu)部負(fù)責(zé)介紹月餅廠家，每個(gè)廠家會(huì)收取5xx元以上的推廣費(fèi)。同時(shí)負(fù)責(zé)制定月餅價(jià)格和市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃，并在8月5日前完成相關(guān)計(jì)劃。

6、工程部安排人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)電源的布置和燈具的安裝，并于8月10日前完成。

7、防損部負(fù)責(zé)店鋪的防損防盜工作。

8、生鮮部負(fù)責(zé)制作精致的自制月餅。

不及物預(yù)防措施

1、如果與市委協(xié)調(diào)異地推廣安排有困難，中秋異地宣傳只在免費(fèi)包裹柜臺(tái)上方進(jìn)行；

2、如果交通頻道上的宣傳達(dá)不到效果，可以選擇在報(bào)紙等媒體上進(jìn)行補(bǔ)充宣傳；

3、市場(chǎng)部應(yīng)嚴(yán)格跟蹤，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)糾正。（此方案僅供參考，具體可根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗、人文、消費(fèi)情況確定）

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告五

20__社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心將緊緊把握機(jī)遇，開拓進(jìn)取，銳意創(chuàng)新，進(jìn)一步深化改革，強(qiáng)化人才培養(yǎng)，加快學(xué)科建設(shè)，全面提升中心核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)中心的基本醫(yī)療、公共衛(wèi)生工作全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。20__年，我們將著重抓好以下幾個(gè)方面的工作：

一、預(yù)防為主，綜合服務(wù)，不斷完善社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)功能

1、健康教育

開展多種形式的健康教育與健康促進(jìn)活動(dòng)，普及健康知識(shí)，增強(qiáng)社區(qū)居民的健康意識(shí)和自我保健能力，促進(jìn)全民健康素質(zhì)的提高，尤其加強(qiáng)對(duì)社區(qū)居民健康素養(yǎng)的健康教育工作，爭(zhēng)取社區(qū)居民健康知識(shí)知曉率和健康相關(guān)行為形成率分別達(dá)到85%，中小學(xué)生健康知識(shí)知曉率和健康相關(guān)行為形成率分別達(dá)到90%和85%以上。本年度要利用全年主要衛(wèi)生宣傳日，開展義診、咨詢、講座等多種形式的宣傳教育活動(dòng)。要針對(duì)社區(qū)老年人較多，文化程度不高的特點(diǎn)，做到內(nèi)容豐富多彩、通俗易懂，易被群眾接受、受群眾歡迎。全年至少開展12次以上有規(guī)模的講座、義診咨詢等宣傳活動(dòng)和每月刊發(fā)一期健康專欄，按時(shí)上報(bào)健康教育月報(bào)表。

2、加強(qiáng)重點(diǎn)人群管理

20__年社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心工作重點(diǎn)是孕產(chǎn)婦、兒童、重癥精神病人、高血壓、糖尿病等慢性非傳染性疾病患者及60歲以上老年人的管理，具體做到：全面掌握所管轄社區(qū)內(nèi)孕產(chǎn)婦、兒童、老年人、慢病等重點(diǎn)人群的底數(shù)，并規(guī)范建檔，為其提供連續(xù)、綜合、適宜的服務(wù)。在日常工作中及時(shí)篩查出重點(diǎn)人群，為其建立專門檔案并重點(diǎn)管理。繼續(xù)開展免費(fèi)為60歲以上的老年人建立健康檔案和健康體檢，有針對(duì)性地開展高血壓、糖尿病和精神病人等的管理。為其提出科學(xué)、合理、詳細(xì)的干預(yù)措施，將慢性病的三級(jí)預(yù)防措施落到實(shí)處，讓老年人、慢病患者真正感受到社區(qū)衛(wèi)生工作帶來的好處。

3、計(jì)劃免疫

進(jìn)一步加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)兒童及流動(dòng)兒童的預(yù)防接種和管理，定期組織人員下社區(qū)開展主動(dòng)搜索，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握轄區(qū)內(nèi)兒童及流動(dòng)兒童資料，發(fā)現(xiàn)未按要求完成免疫規(guī)劃的兒童，及時(shí)通知補(bǔ)證、補(bǔ)種；嚴(yán)格按照國(guó)家免疫規(guī)劃程序開展預(yù)防接種工作，建立健全冷鏈設(shè)備檔案，做好疫苗進(jìn)出登記，加強(qiáng)生物制品的管理，并按要求上傳兒童接種信息。

4、婦幼保健、疾病預(yù)防控制

繼續(xù)做好孕產(chǎn)婦及兒童建卡工作，做好常住人口、流動(dòng)人口和高危孕產(chǎn)婦的追蹤管理，要繼續(xù)做好婦幼信息的收集、上報(bào)，加強(qiáng)婦幼信息漏報(bào)調(diào)查和基底資料調(diào)查。繼續(xù)與相關(guān)部門密切配合，定期下社區(qū)開展流動(dòng)兒童的主動(dòng)搜索和摸底造冊(cè)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)適齡兒童，提高流動(dòng)兒童保健系統(tǒng)管理率和疫苗接種率，加強(qiáng)本轄區(qū)內(nèi)疾病預(yù)防控制工作。

5、加強(qiáng)規(guī)范化居民健康檔案建檔工作

我中心在20__年居民建檔工作基礎(chǔ)上進(jìn)一步推進(jìn)此項(xiàng)工作。

20__年度將達(dá)到轄區(qū)居民建檔率80%，確保健康檔案的真實(shí)性。規(guī)范化管理健康檔案，并及時(shí)完成健康檔案錄入工作。

6、加強(qiáng)我中心的績(jī)效考評(píng)及公共衛(wèi)生服務(wù)經(jīng)費(fèi)管理工作，健全各種制度。

7、20__年度為居民提供的免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目包括：

(1)根據(jù)轄區(qū)居民特點(diǎn)提供有針對(duì)性的健康教育指導(dǎo)。

(2)為孕產(chǎn)婦及新生兒建立《母嬰保健手冊(cè)》，提供孕期檢查、產(chǎn)后訪視、新生兒訪視；為3歲以下兒童建立健康檔案。

(3)為65歲以上老年人提供基本的體檢項(xiàng)目、每年至少隨訪4次、進(jìn)行一次生活方式和健康狀況的評(píng)估。

(4)對(duì)高血壓、二型糖尿病患者根據(jù)患者具體情況進(jìn)行相應(yīng)的體檢項(xiàng)目，每年隨訪4次。

(5)對(duì)居家的重癥精神病人每年進(jìn)行1-2次全面評(píng)估，至少隨訪4次，做好康復(fù)指導(dǎo)。

8、不斷提高應(yīng)對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件的處理能力。

(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》和《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》，及時(shí)制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案。

(2)認(rèn)真配合上級(jí)有關(guān)部門開展艾滋病和結(jié)核病的防治工作。進(jìn)一步加強(qiáng)手足口病、甲流等其他傳染病的防治宣傳。

(3)完善院感管理制度，加強(qiáng)消毒處理和質(zhì)量監(jiān)控等工作嚴(yán)格執(zhí)行《醫(yī)用垃圾處理辦法》，醫(yī)用廢物處理率100%。

9、加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法能力建設(shè)，確保全鎮(zhèn)衛(wèi)生安全。

一是加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督人員的素質(zhì)建設(shè)，強(qiáng)化法律知識(shí)、業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，提高衛(wèi)生監(jiān)督工作人員的整體素質(zhì)。二是繼續(xù)做好學(xué)校飲食安全工作和食物中毒事件的處理工作。認(rèn)真貫徹《學(xué)生集體用餐衛(wèi)生監(jiān)督辦法》《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、，加大力度，繼續(xù)狠抓學(xué)校集體食堂衛(wèi)生治理整頓，認(rèn)真組織開展好春、秋兩季學(xué)生集體用餐的專項(xiàng)檢查。將食物中毒的預(yù)防和提高對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件的處置能力列為工作重點(diǎn)，預(yù)防學(xué)生集體用餐食物中毒的發(fā)生。督促學(xué)校組織學(xué)生進(jìn)行健康檢查并建立健全學(xué)生健康檔案。三是加大醫(yī)療市場(chǎng)整頓力度，嚴(yán)厲打擊非法行醫(yī)，建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，規(guī)范醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為。四是加強(qiáng)重大活動(dòng)的衛(wèi)生保障工作。認(rèn)真做好大型活動(dòng)和重要接待的衛(wèi)生保障工作，做好元旦、春節(jié)、五一、十一假日旅游黃金周的衛(wèi)生保障工作，防止或杜絕重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件的發(fā)生。

10、繼續(xù)在全鎮(zhèn)全面實(shí)施疾病預(yù)防控制強(qiáng)基工程。建立完善鎮(zhèn)村保健網(wǎng)絡(luò)布局合理、服務(wù)功能健全、人員素質(zhì)較高、運(yùn)行機(jī)制科學(xué)、管理規(guī)范有序、工作績(jī)效明顯、居民較為滿意的疾病預(yù)防控制體系。進(jìn)一步完善公共衛(wèi)生科硬件設(shè)施建設(shè)及人才隊(duì)伍的培養(yǎng)。

二、齊頭并進(jìn)，抓好基本醫(yī)療

1、力爭(zhēng)業(yè)務(wù)收入在上年度基礎(chǔ)上增長(zhǎng)10%。

2、繼續(xù)做好社區(qū)內(nèi)常見病、多發(fā)病診療工作，抓好門診病例、處方、急診出診記錄等醫(yī)療文書的書寫質(zhì)量，努力提高醫(yī)療服務(wù)水平，力爭(zhēng)在門診總量有新的突破；要進(jìn)一步降低醫(yī)藥構(gòu)成比，降低平均每門診人次醫(yī)療費(fèi)用，控制醫(yī)療費(fèi)用的增長(zhǎng)，減輕群眾醫(yī)療負(fù)擔(dān)；要進(jìn)一步強(qiáng)化院感管理工作，保證醫(yī)療安全；要定期開展“三基”知識(shí)培訓(xùn)、考核，提高醫(yī)療技術(shù)水平；要認(rèn)真執(zhí)行衛(wèi)生技術(shù)人員職業(yè)道德規(guī)范與行為準(zhǔn)則，規(guī)范衛(wèi)生服務(wù)行為。加強(qiáng)特色科室的建設(shè)，廣泛運(yùn)用包括中藥、針灸、

3、20__年重點(diǎn)建設(shè)康復(fù)理療科，推拿、火罐、敷貼、熱敷等中醫(yī)適宜技術(shù)。

4、進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)國(guó)家基本藥物制度，實(shí)行藥品零差率銷售。

5、積極添置設(shè)備，購(gòu)置與社區(qū)衛(wèi)生需求相適應(yīng)的全自動(dòng)生化分析儀、dr等設(shè)備。

三、加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高醫(yī)療質(zhì)量

1、加強(qiáng)全科醫(yī)師、全科護(hù)士隊(duì)伍的培訓(xùn)。

2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，組織醫(yī)務(wù)人員就健康教育、傳染病防治、院感護(hù)理、醫(yī)療質(zhì)量，院前急救等方面進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。

四、繼續(xù)完成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

我中心將嚴(yán)格按照省衛(wèi)生廳《關(guān)于城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求》力，爭(zhēng)在20__年內(nèi)完成西壤坡社區(qū)衛(wèi)生綜合樓項(xiàng)目?jī)?nèi)部裝飾裝潢建設(shè)并在年度內(nèi)正式投入使用。進(jìn)一步規(guī)范社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，做到人員、科室配置合理、服務(wù)功能完善，內(nèi)部設(shè)置統(tǒng)一。

不斷探索新的工作思路和管理方法，我中心將充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)自身的特色和優(yōu)勢(shì)，以需求為導(dǎo)向，積極開展受群眾歡迎的服務(wù)項(xiàng)目，完善服務(wù)措施。同時(shí)，不斷探索新的管理模式，建立有效的管理制度，引導(dǎo)和推進(jìn)人員分配制度改革，提高社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)人員工作的積極性，在做好醫(yī)療業(yè)務(wù)的同時(shí)，確保各項(xiàng)公共衛(wèi)生工作保質(zhì)保量的開展。通過努力，逐步探索適合我社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心發(fā)展的新的工作思路和管理方法，確保我中心社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)工作有效、經(jīng)濟(jì)、方便、綜合、連續(xù)地開展。

五、保持穩(wěn)定，促發(fā)展

1、繼續(xù)抓好社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育、黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明、積極化解債務(wù)，做好信訪穩(wěn)控等工作，認(rèn)真履行職責(zé)。

2、加強(qiáng)安全工作，進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格各種操作規(guī)程，狠抓措施落實(shí)。消除各種安全隱患。

3、繼續(xù)創(chuàng)建無煙醫(yī)院，在病房、走廊、及各辦公場(chǎng)所，實(shí)行全面禁煙。

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告六

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購(gòu)買的商品房所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為________，建筑工程施工許可證號(hào)為_______________。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_____________。

第三條商品房基本情況

1.買受人購(gòu)買的商品房位于________________________________________。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。

4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_____________，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米，有_____個(gè)陽臺(tái)，其中____個(gè)陽臺(tái)為封閉式，_______個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，

抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，

抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，

抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________，

抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.____________________________________________________________;

5.____________________________________________________________。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款______%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

____________________________________________________________。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米___________元，總價(jià)款為________________元。

2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________________元，總價(jià)款為_________________元。

3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________元。

4.按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________元。

第七條付款方式及期限

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【______】商品房?jī)r(jià)款。

買受人采取下列第_____種方式付款：

1.一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2.分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款_____________元，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款_______________元，占全部房?jī)r(jià)款的______%。

余款_________________元向________申請(qǐng)貸款支付。

4.其他方式：_____________________________________________________。

出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為___________________________，賬號(hào)為___________________。

如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知買受人。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

第八條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。

逾期超過____日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款。

出賣人不解除合同的，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______項(xiàng)中的比率)_向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____、_____項(xiàng)所列條件：

1.該商品房已取得法定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

3._____________________________________________________________;

4._____________________________________________________________。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

________________________________________________________________;

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

________________________________________________________________;

3.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________________________________________________________;

4.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

5.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

根據(jù)《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》，與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等開通到戶建設(shè)的所有費(fèi)用，按照價(jià)格主管部門的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在購(gòu)房合同價(jià)之外另行收取。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

以上設(shè)施中第1.2.3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

_____________________________________________________________。

公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

4.物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

6.幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________;

7.學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________;

8._____________________________________________________________;

9._____________________________________________________________。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，____________________________。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，_________________________。

3.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，________________________。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，____________________________。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________________________。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。

第十一條交付時(shí)間和手續(xù)

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。

查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。

屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;

管道堵塞;

門窗翹裂、五金件損壞;

燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在_________日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金項(xiàng)中的比率)。

逾期超過_______日項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的__________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.如遭遇不可抗力的特殊原因，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人。

3._____________________________________________________________。

第五章面積差異處理方式

第十三條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。

1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%_部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照_____%計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

預(yù)測(cè)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

4.雙方自行約定：

________________________________________________________________。

第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第十四條規(guī)劃變更

出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

第十五條設(shè)計(jì)變更

雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2._____________________________________________________________;

3.______________________________________________________________;

4._____________________________________________________________;

5._____________________________________________________________。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十六條商品房質(zhì)量

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的，____________________________________________。

其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：

及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

________________________________________________________________。

經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的，_____________________________________________。

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第、_____、_____方式處理：

及時(shí)更換、修理;

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款____%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

________________________________________________________________。

第十七條保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。

下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3.______________________________________________________________。

在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

第十八條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由________承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。

第八章合同備案與房屋登記

第十九條預(yù)售合同登記備案

出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。

有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

第二十條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定，按___________方式進(jìn)行辦理。①委托代辦。②自行辦理。

因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金。

2.______________________________________________________________。

因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第九章前期物業(yè)管理

第二十一條前期物業(yè)管理

出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_________________________。

物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為______元/月平方米。

買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。

買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件九。

第十章其他事項(xiàng)

第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)

買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3.______________________________________________________________。

雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：_____________________________________________;

2.會(huì)所：_________________________________________________________;

3._____________________________________________________________。

第二十三條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān)。

第二十四條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3.出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十。

5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

6.______________________________________________________________。

7.______________________________________________________________。

第二十五條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十六條買受人信息保護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十七條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十八條補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第二十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同及附件共_____頁(yè)，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人：_______買受人：_______

法定代表人：____法定代表人：____

委托代理人：____委托代理人：____

法定代理人：____

簽訂時(shí)間：______年___月___日簽訂時(shí)間：_____年____月__日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：________________

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告七

1、組建白酒營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，規(guī)范流程，制定營(yíng)銷制度，帶領(lǐng)銷售團(tuán)隊(duì)完成公司仁懷醬香白酒的銷售目標(biāo);

2、有效地管理公司客戶并與客戶間建立良好的合作關(guān)系，負(fù)責(zé)與客戶溝通、聯(lián)絡(luò)，鞏固、擴(kuò)大客戶范圍;

3、組織公司產(chǎn)品和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品在市場(chǎng)上銷售情況的調(diào)查，綜合客戶的反饋意見，撰寫市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，提交公司管理層;

4、制定營(yíng)銷預(yù)測(cè)、預(yù)算和相關(guān)人力計(jì)劃，設(shè)計(jì)并實(shí)施促銷計(jì)劃;

5、拓展并推進(jìn)主要的客戶管理計(jì)劃及活動(dòng);

6、結(jié)合營(yíng)銷實(shí)際情況，對(duì)營(yíng)銷人員進(jìn)行思想教育和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高人員素質(zhì)，建設(shè)一支過硬的營(yíng)銷隊(duì)伍;

7、負(fù)責(zé)考核營(yíng)銷部下轄各部門負(fù)責(zé)人的工作績(jī)效和工作能力;

8、執(zhí)行公司關(guān)于營(yíng)銷工作的決策。

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告八

1.房屋出賣方：

2.房屋買入方：

3.房屋買賣標(biāo)的：甲方同意將上海大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)平方米。本買賣契約所涉之大廈地址為上海市路號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年月日如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

4.房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

6.管理、維修和其他費(fèi)用：大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑?代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割"。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

9.《上海中心"用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

甲方：

乙方：法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：日期：地址：地址：電話：電話：

推薦銷售中心服務(wù)心得體會(huì)報(bào)告九

1.房屋出賣方：

2.房屋買入方：_____

3.房屋買賣標(biāo)的：_____甲方同意將上海“_____中心”大廈內(nèi)第_____樓_____室公寓房屋_____套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)_____平方米。本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以_____萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

4.房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

6.管理、維修和其他費(fèi)用：“_____中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑觃____%代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金。

7.房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

9.《上?！癬____中心”用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效

11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

甲方：上海_____投資有限公司乙方：_____法人代表簽章：法人代表簽章：

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