經(jīng)濟領(lǐng)域法制培訓心得體會及感悟 法制培訓感受心得體會(7篇)

當我們備受啟迪時，常?？梢詫⑺鼈儗懗梢黄牡皿w會，如此就可以提升我們寫作能力了。那么心得體會該怎么寫？想必這讓大家都很苦惱吧。下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的心得體會范文，我們一起來了解一下吧。

推薦經(jīng)濟領(lǐng)域法制培訓心得體會及感悟一

您好!

我叫xx，是蘇州xx學院xx屆國際經(jīng)濟與貿(mào)易本科應屆畢業(yè)生。由于在網(wǎng)絡上看見貴單位的招聘信息。所以借此擇業(yè)之際，懷著一顆赤誠的心和對事業(yè)的追求。真誠向貴院作個人自我介紹：

在校期間，我始終積極向上、奮發(fā)進取。還被學校憑為"二等獎學金;優(yōu)秀班干;優(yōu)秀團員。并且報考了江西自考大專學習。經(jīng)過兩年專業(yè)課程的學習。已具備了較為扎實的護理專業(yè)基礎(chǔ)理論知識。即將要下臨床實習了。經(jīng)過暑假期間的見習我也明白了作為一個合格的護士是需要有嚴謹、踏實的工作態(tài)度和規(guī)范熟練地進行各項基礎(chǔ)護理操作。在生活中我把自己鍛煉成為一名吃苦耐勞，熱心主動，腳踏實地，勤奮老實，獨立思維，身體健康，精力充沛的人。

過去并不代表未來，勤奮才是真實的內(nèi)涵。對于實際工作，我相信我能夠很快適應工作環(huán)境，并且在實際工作中不斷學習，不斷完善自己，做好本職工作。假如有幸能夠進入貴單位實習，我堅信在我的不懈努力下，一定會為貴單位的發(fā)展做出應有的貢獻。我熱誠期待您的回音。

雖然沒有高的學歷，但是卻喜歡學習新的事物，也喜歡接觸不同的事物，對工作更是積極向上，認真仔細，努力塌實，不怕苦不怕累;和朋友關(guān)系融洽，有團隊精神，服從領(lǐng)導的指示。

1.在廣州假發(fā)廠學習高針，并任職了一年。

2.在貴人鳥專賣店做過營銷和店長一年。

3.在居家寶家具公司學習做業(yè)務只做過一段時間。

本人曾是學院體育部部長，曾帶領(lǐng)體育部全體成員組織過學院的多項體育活動，并獲得學院學生會年度最佳部門稱號。本人為人誠懇謙和，善于交往，遇事冷靜，處事沉著，有很好的組織協(xié)調(diào)能力和團隊合作能力。能吃苦耐勞，積極進取。

此致

敬禮!

求職人：xxx

20xx年x月x日

推薦經(jīng)濟領(lǐng)域法制培訓心得體會及感悟二

摘要：為了幫助學生積累企業(yè)管理的經(jīng)驗和促成微觀經(jīng)濟學教學方式的改進，文章根據(jù)馬克思理性認識依賴于感性認識的基本原理，對企業(yè)沙盤模擬在微觀經(jīng)濟學教學中的應用進行了探究。

關(guān)鍵詞：微觀經(jīng)濟學;生產(chǎn)者行為理論;企業(yè)沙盤模擬

微觀經(jīng)濟學教學中主要介紹產(chǎn)品市場的局部均衡理論。

局部均衡理論由均衡價格理論、消費者行為理論和生產(chǎn)者行為理論三個理論構(gòu)成。

在局部均衡理論的三個組成部分中，均衡價格理論和消費者行為理論所描述的情況是學生在生活中經(jīng)常遇到的，而生產(chǎn)者行為理論描述的是廠商的行為，學生幾乎接觸不到，造成學習困難。

所以，微觀經(jīng)濟學的教學需要著重于學生對于廠商行為的感性認識。

而企業(yè)沙盤模擬課程便可有效解決這一問題。

一、企業(yè)沙盤模擬介紹

用友erp沙盤將實訓學生分為4～6組，每組運營一個企業(yè)，這些企業(yè)在起始的時候具有同樣的配置，并且面對同樣的選擇。

包括：廣告費投入的選擇，生產(chǎn)線的選擇，原材料采購的選擇等。

各個企業(yè)需要充分考慮本企業(yè)的成本和收益，以及其他企業(yè)的發(fā)展策略對本企業(yè)的影響，制定本企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，爭取在競爭中脫穎而出。

二、企業(yè)沙盤模擬在微觀經(jīng)濟學教學中的應用

(一)通過理論加實驗的方式合理安排微觀經(jīng)濟學課程

高校微觀經(jīng)濟學的教學課時基本為48學時，且全為理論教學。

推薦經(jīng)濟領(lǐng)域法制培訓心得體會及感悟三

不同的工作經(jīng)歷，給了我很好的鍛煉機會，豐富了我的閱歷，開闊了我的眼界，并促使我不斷努力學習，掌握最新的財務會計知識，以出色地完成所擔負的工作。下面，我重點就最近三年擔任______公司財務審計部經(jīng)理一職期間所形成工作思路及完成的工作，做業(yè)務總結(jié)。

一、加強制度建設(shè)，擬定和完善公司財務管理和會計核算制度。

加強企業(yè)的財務管理工作，其目的是要為企業(yè)的效益服務。______公司，總資產(chǎn)超過4.2億，下轄六家分公司，兩家全資子公司，兼跨制造、房產(chǎn)、租賃、修理、客運服務、商貿(mào)等幾個行業(yè)。各項業(yè)務的經(jīng)營方式有所差異，會計處理各有特點。我在對公司營運情況及日常財務工作深入了解的基礎(chǔ)上，認為當時的制度已不能很好適應公司管理上的需要。要想公司管理上臺階，首先應從制度上下功夫。因此，我從審批程序、資金運作、會計核算、審計監(jiān)督幾個方面入手，先后主持出臺了四個制度，基本完善了財務管理內(nèi)部制度體系：

1、擬定《______公司開支審批暫行辦法》，規(guī)范了審批權(quán)限和程序。要求公司所有成本、費用支出必須經(jīng)財務審核并簽字確認，改變了以往多頭審批，財務監(jiān)督不力的狀況。經(jīng)過兩年的運行，20__年我又重新修訂和完善了《______公司開支審批辦法》，進一步明確了責權(quán)。

2、根據(jù)國家新出臺的財務、會計政策法規(guī)，結(jié)合本公司的經(jīng)營特點和管理要求，執(zhí)筆修訂了《______公司財務管理暫行辦法》和《_____公司內(nèi)部會計核算暫行辦法》。并就兩個辦法的貫徹執(zhí)行作了具體安排。每年對所屬經(jīng)營單位執(zhí)行辦法情況進行了檢查，對存在的問題出具書面整改通知，逐步規(guī)范了公司財務管理和會計核算行為。

3、為完善公司內(nèi)部監(jiān)督管理制度，充分發(fā)揮二級核算體制的優(yōu)勢，針對公司各經(jīng)營單位不同的行業(yè)特性，確保公司各項會計數(shù)據(jù)的真實、完整，于____年_月重新起草了《______公司內(nèi)部審計暫行辦法》，現(xiàn)正報公司審批，以切實加強對國有資產(chǎn)的監(jiān)管。

二、抓管理，促效益。

預算是企業(yè)借以設(shè)定一定時期所想要完成的特定目標，完成目標所使用的資源，以及衡量目標是否達到的標準，是現(xiàn)代企業(yè)管理的一項重要工具。集團公司對預算管理也作為工作考核的一項重要內(nèi)容?；趯︻A算管理工作重要性的認識，我積極推動公司預算管理工作，理清工作思緒，將應收帳款的回收及開辟公司新的經(jīng)濟增長點作為工作重點。以此為契機，逐漸轉(zhuǎn)變了公司偏重會計核算，輕財務管理的局面，促進公司管理上臺階。

1、重視預算編制的可行性和科學性。具體負責牽頭編制了公司20__年度、20__年度和20__年度的公司財務預算。在預算編制過程中，依據(jù)各經(jīng)營單位近幾年的實際經(jīng)營情況，以及對未來市場經(jīng)營環(huán)境變化的預測，充分考慮各種有利和不利因素，通過二上二下的協(xié)調(diào)溝通，匯總編制預算草案，報公司預算管理委員會通過，最終確定公司預算目標，確保各項預算指標的的合理性。

2、以預算為依據(jù)，積極控制成本、費用的支出，并在日常的財務管理中，倡導效益優(yōu)先，注重現(xiàn)金流量、貨幣的時間價值和風險控制，充分發(fā)揮預算的目標作用，不斷完善事前計劃、事中控制、事后總結(jié)反饋的財務管理體系。在公司整體對外投資效益不佳的情況下，力主壓縮銀行貸款，20__年9月和20__年11月，壓縮了公司長期銀行貸款4000萬元，有效地控制了財務費用的支出，提高了資金的使用效益。

3、實抓應收帳款的管理，預防呆賬，減少壞賬，保全企業(yè)的經(jīng)營成果。20__年5月上任始，公司帳面應收賬款2512.49萬元，占公司流動資產(chǎn)的24.75%。針對現(xiàn)狀，重新制定了公司的信用政策，對客戶的信用程度作出評估，要求各經(jīng)營單位按客戶信用程度的高低，決定應收賬款數(shù)額的高低，控制壞賬風險。對信用程度較低的單位，如___，盡管是集團內(nèi)的兄弟單位，管理政策一視同仁，加大現(xiàn)收比率，控制應收賬款額;同時加大應收賬款的催收力度，有難度的客戶，親自上門參預催討，起到了一定效果，減少了壞賬損失。20__年12月止，公司賬面應收款1834.5萬元，占公司流動資產(chǎn)的12.14%，比三年前減少了677.99萬元，占流動資產(chǎn)比例下降了12個百分點。

4、積極參預，配合經(jīng)營單位開拓新的經(jīng)濟增長點。____是公司業(yè)務發(fā)展的重點，而____經(jīng)營權(quán)的取得必須經(jīng)公開招投標，針對不同的招標，帶領(lǐng)財務人員深入調(diào)研，做出合理的營運可行性分析，確保公司投標書的質(zhì)量，為開展有效營運打好基礎(chǔ)。20__年____招投標，公司投標中得3條____經(jīng)營權(quán)20__年分別參加省和市____招投標，公司投標綜合得分均為第一，中得了2條跨地區(qū)__經(jīng)營權(quán)和3條地區(qū)__的經(jīng)營權(quán)，__投入營運給公司帶來了很好的經(jīng)濟效益。通過上述工作，切實提高了財務管理工作的成效，一定程度上促進了公司經(jīng)濟效益的不斷提高，20__年公司實現(xiàn)凈利潤118.2萬元，20__年實現(xiàn)凈利潤925.25萬元，20__年實現(xiàn)利潤1896.42萬元，每年的利潤增長都超過了100%。

三、明確責職，提高工效。

為提高工作效率，首先，通過幾次內(nèi)部調(diào)整，定人定崗，明確職責，減少工作中的磨擦，發(fā)揮出團隊作用，調(diào)動起內(nèi)部每個員工的工作積極性。其次，樹立服務意識。身為經(jīng)理的我?guī)ь^轉(zhuǎn)變工作觀念，主動配合業(yè)務部門，在切實加強全公司的收入、成本、費用、利潤等的日常會計核算工作的基礎(chǔ)上，做好月度財務分析;為一線經(jīng)營及時提供真實、準確的財務信息。由于工作較為出色，財務審計部被評為公司____年度先進部室(綜合測評第一)。與此同時，積極推動公司的會計電算化進程。____年初，公司本部會計電算化軟、硬件配置完成，同時派出業(yè)務骨干參加會計電算化知識培訓。同年_月，完成了會計電算化初始工作，通過二年多的平穩(wěn)運行，電算化已能滿足公司本部的核算要求，極大地提高了公司會計核算效率。根據(jù)公司對財務信息和會計核算的進一步要求，以及各分公司分散經(jīng)營的狀況，我計劃年內(nèi)在所有分公司推行會計電算化，并與公司本部實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，實施方案正在擬定中，以提高公司整體財務管理和會計核算工作的質(zhì)量和效率。

四、發(fā)揮專長，做好參謀。

我的工作重點之一，是通過對月度、年度的財務分析，及時并動態(tài)地掌握公司營運和財務狀況，發(fā)現(xiàn)工作中的問題，并提出財務建議，為領(lǐng)導決策提供可靠的財務依據(jù)。針對____分公司虧損的現(xiàn)狀，提出了《關(guān)于____分公司經(jīng)營思路》，供領(lǐng)導決策參考。對公司的投資項目，能使用較為科學的方法做財務可行性測算，在___更新等項目的測算上，充分考慮貨幣的時間價值和風險控制，改變已往靜態(tài)的，不注重現(xiàn)金流量的決策方法，較好地控制了投資風險，為領(lǐng)導決策提供了財務依據(jù)。根據(jù)掌握的財務信息，匯總?cè)曩Y料編寫了《公司三年經(jīng)營狀況的分析報告》，對公司各經(jīng)營單位現(xiàn)狀進行了評述，提出自己的觀點，為公司三年規(guī)劃的編制工作，盡了自己的努力。

五、加強業(yè)務培訓，提高工作能力。

堅持執(zhí)行會計人員繼續(xù)再教育的規(guī)定，認真組織本部門及下屬各單位會計人員參加每年一次的專業(yè)培訓。結(jié)合會計電算化的推行，組織了電腦培訓。本人率先通過了計算機應用能力考試，提高了計算機的實際操作能力。鼓勵會計人員根據(jù)自身不同的學歷層次和崗位需求，繼續(xù)進行在職專業(yè)學習。20__年5月，我參加由香港國際商學院開設(shè)的，為期半年的財務總監(jiān)(cfo)高級培訓班，學習財務管理的最新理論知識。通過自身的學習來帶動所在部門人員的學習熱情，目前，公司財會人員中，2人正在進修本科，1人進修研究生，2人取得注冊會計師資格，2人正參加注冊會計師資格考試。通過學習，不斷充實了自身的專業(yè)知識，提高了業(yè)務能力和綜合素質(zhì)。注意對下屬單位會計人員的工作指導，通過日常的工作檢查及時向他們傳達工作要求及方法。通過年終考核來促進他們完成工作目標。

六、切實履行集團委派職責。

作為集團公司委派的財務經(jīng)理，依照《___集團公司會計委派管理暫行辦法》的要求，努力規(guī)范企業(yè)財務管理，維護財經(jīng)紀律，當好企業(yè)領(lǐng)導的參謀，提供真實的財務數(shù)據(jù)、合理的分析和建議;對不合理的支出，能頂住壓力，堅持原則;對于發(fā)現(xiàn)的重大問題，能不隱瞞自己的觀點，書面向公司領(lǐng)導和集團公司匯報，切實履行了委派職責，確保國有資產(chǎn)的有效營運和安全。同時，還擔任集團公司工會經(jīng)費審查委員會主任一職，承擔了較多的工會經(jīng)費審計工作。本人的工作得到了集團公司的肯定，20__年12月，任期屆滿，被集團公司繼續(xù)委派在______公司擔任財務審計部經(jīng)理。經(jīng)過這三年的努力，取得了一定的工作成績，也存在著不足。但是這三年工作實踐給了我巨大的空間來提高自已觀察問題、分析問題、處理問題的能力，使我的政策水平和工作能力得到了長足的鍛煉，今后，我將更加注意學習，努力克服工作中遇到的困難，進一步提高職業(yè)道德修養(yǎng)，提高業(yè)務學識和組織管理水平，工作上新臺階，為企業(yè)作出新貢獻。

推薦經(jīng)濟領(lǐng)域法制培訓心得體會及感悟四

隨著工作的深入，與經(jīng)驗的積累。我自覺能勝任于采購管理的工作，得領(lǐng)導的信任我從事了此項工作，采購管理是一項專業(yè)知識要求相當嚴格的工作，不光是要了解采購物品相關(guān)知識，更多的是要了解市場，要圍繞控制成本，采購性價比最優(yōu)等方面展開工作。在工作中我才深知自己的專業(yè)技術(shù)水平不足，為此我加強了學習，向書本學習也向同行、同事和領(lǐng)導學習，

本人于20xx年在四川省教育學院藥品經(jīng)營管理專業(yè)畢業(yè)后，在四川省恒源藥業(yè)集團從事銷售、行政辦公室、采購管理等方面的工作，20xx年到現(xiàn)在單位四川六合鍛造股份有限公司從事財務物流管理工作。下面就從專業(yè)技術(shù)角度，對我這8年來的工作做一次全面總結(jié)：

一、思想政治方面

首先是從思想上重視，理論源于實踐，又高于實踐。認真學習黨的xx大精神、“三個代表”重要思想，堅持四項基本原則，擁護改革開放，熱愛祖國，銳意進取、頑強拼搏也立志為中國經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展貢獻一份微薄之力!

其次是在行動上落實。針對自己的本職工作，自覺地遵守國家的法律法規(guī)，在日常的工作和生活中起到了表率作用。為人熱忱、真誠，正直，群眾基礎(chǔ)較好，集體榮譽感和集體主義精神較強。我非常擁護黨的政策和方針，每天都堅持看新聞聯(lián)播，關(guān)心和學習國家時事政治，把黨的政治思想和方針應用于工作中去。

第三是注重對實踐的指導意義。以構(gòu)建和諧社會主義、科學發(fā)展觀為指導，堅定不移地與黨中央保持一致，衷心擁護黨的領(lǐng)導，遵守中華人民共和國憲法和法律，掌握并能夠熟悉運用理論知識，幫助自己在復雜多變的社會現(xiàn)象中，認識事物的本質(zhì)。

加強學習仍將是今后工作和生活中的一項主要內(nèi)容，不斷加強學習，以適應社會發(fā)需要，不斷的提高自己的政治理論素質(zhì)，以適應社會經(jīng)濟發(fā)客觀要求。

二、職業(yè)道德、工作態(tài)度、學識水平、專業(yè)能力方面

本人在工作上，以踏踏實實、任勞任怨干好本職工作為宗旨，以有所創(chuàng)新、有所作為為動力，在工作中嚴格要求自己，比較出色地完成了本職工作。

我于20xx年1月16日正式參加工作，當時我經(jīng)學校推薦，在四川省恒源藥從事銷售工作。工作伊始，我發(fā)現(xiàn)學校里學到的專業(yè)知識同實際工作有很大的不同和差距，為了盡快轉(zhuǎn)變角色，適應工作的要求，努力學習經(jīng)濟和市場方面的專業(yè)知識，提高自己的崗位技能，在短短的半年內(nèi)，我通過自己的努力及同事的幫助，能比較熟練地進行較復雜的銷售及經(jīng)濟業(yè)務等日常事務工作處理，在公司統(tǒng)一部署下，以經(jīng)濟效益為中心，以公司利潤最大化為目標，對外開拓市場，對內(nèi)嚴格制定每一個相關(guān)步驟，保證質(zhì)量，以市場為導向，面對市場經(jīng)濟越來越激烈的競爭挑戰(zhàn)，加大資金回籠的力度，回避企業(yè)風險，創(chuàng)造了較好的銷售業(yè)績。

隨著工作日益熟悉，發(fā)現(xiàn)企業(yè)人員老化，大多都使用手工管理各自工作，我充分發(fā)揮在校學習的知識和日常參加各種培訓及自學的有關(guān)計算機數(shù)據(jù)信息庫知識將企業(yè)檔案管理、車間計件核算、日常文件等利用電腦采用簡便、合理的函數(shù)公式，數(shù)據(jù)管理方法將手工操作真正轉(zhuǎn)變成了計算機科學管理，大大縮小了工作量，提高工作效率，準確性也得到了提高，受到單位領(lǐng)導和職工一致好評。也因此領(lǐng)導發(fā)現(xiàn)了我工作中勤奮好學，善于創(chuàng)新的優(yōu)點把我從銷售工作調(diào)到辦公室管理工作。

在辦公室工作中每一項工作的完成都是對責任心和工作能力的考驗，如何化繁為簡而又能保證萬無一失，如何以最小的成本換得最高的效率，這都是我在工作中學習與注意的，工作中我努力做好為各部門服務保障工作的同時，還做好協(xié)助性工作。加強與員工相互團結(jié)，協(xié)助領(lǐng)導加強團隊建設(shè)，打造一個業(yè)務全面，工作熱情高漲的團隊，和大家一起創(chuàng)造良好的工作氛圍，提高團隊的整體素質(zhì)，加強團隊合作精神。增加部門員工的凝聚力，使公司的發(fā)展和個人的發(fā)展相結(jié)合。處理好日常行政事務管理，做好重要活動和外出活動的安排。協(xié)助領(lǐng)導制定行政工作計劃，起草各項行政管理規(guī)章制度，并建立人才儲備庫，在公司有需要的時候協(xié)助領(lǐng)導招聘合適的員工。加強業(yè)務知識的學習，深入了解公司業(yè)務需知，以便能更好的協(xié)助領(lǐng)導及各部門業(yè)務人員的工作。在進二年的工作中，我深切認識到自己知識面的不全面，作為行政辦公室的工作人員，工作雖然瑣碎但也有它的重要性。正所謂“天下難事始于易，天下大事始于細”。要想?yún)f(xié)調(diào)好一個團隊，必須做好每一件瑣碎的小事以保證業(yè)務的正常有序發(fā)展。首先要抱以一個正確的心態(tài) ，踏踏實實。其次，要不斷提高自己、抓住每一次讓自己學習和成長的機會，在業(yè)余時間善于發(fā)現(xiàn)與工作有關(guān)的新事物新知識。

隨著工作的深入，與經(jīng)驗的積累。我自覺能勝任于采購管理的工作，得領(lǐng)導的信任我從事了此項工作，采購管理是一項專業(yè)知識要求相當嚴格的工作，不光是要了解采購物品相關(guān)知識，更多的是要了解市場，要圍繞控制成本，采購性價比最優(yōu)等方面展開工作。在工作中我才深知自己的專業(yè)技術(shù)水平不足，為此我加強了學習，向書本學習也向同行、同事和領(lǐng)導學習，在畢業(yè)專業(yè)年限到達了以后，我參加了國家執(zhí)業(yè)藥師的職稱考試，經(jīng)過兩年的不懈努力我終于通過了，取得了國家執(zhí)業(yè)藥師職稱，對藥品的用途，質(zhì)量要求，成本構(gòu)成，市場需要等有了一定的知識。同時我意識到市場的瞬息萬變、國家經(jīng)濟的逐步發(fā)展，光有專業(yè)技術(shù)知識是遠遠不足勝任此項工作，足夠的經(jīng)濟知識不管運用在哪種工作都會是得心應手的。在此過程中我也利用我學到的知識為公司規(guī)避了幾次較大的優(yōu)采購風險。

由于領(lǐng)導的投資失誤，導致了企業(yè)面臨破產(chǎn)，對個人的鍛練和發(fā)展受到嚴重影響，我毅然辭職。我分析國家強力推進新能源裝備制造業(yè)集群發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟迅速擴張，所以我應聘到現(xiàn)在的四川六合鍛造股份有限公司從事財務erp物流管理。因為新工作需要財務方面的知識，利用業(yè)余參加了財政部組織的財務培訓班學習，在201x年3月報名，6月參加了會計從業(yè)資格的考試，現(xiàn)如今的工作讓我斗志昂揚，具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，并具備相應的專業(yè)理論和技術(shù)能力。我繼續(xù)學習著，也迫切的需要得到認可。

對工作，我有一種高度的責任感。自認為從事經(jīng)濟工作，任務艱巨，責任重大，應當深入貫徹科學發(fā)展觀，以奮發(fā)有為的精神狀態(tài)，以扎實苦干的工作作風，以卓有成效的工作方法，堅定不移的以微薄之力推動中國的經(jīng)濟發(fā)展。

推薦經(jīng)濟領(lǐng)域法制培訓心得體會及感悟五

出賣人：____________________

買受人：____________________說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會制定，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

7.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

北京市商品現(xiàn)房買賣合同

出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構(gòu)：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：________________________________

《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

[身份證][護照]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該經(jīng)濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為：___________。

1.該經(jīng)濟適用住房未設(shè)定抵押。

2.該經(jīng)濟適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經(jīng)濟適用住房價款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________________。

第八條交付條件

出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟適用住房。

該經(jīng)濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該經(jīng)濟適用住房面積實測技術(shù)報告書。

2.該經(jīng)濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達到的條件。

4.出賣人提供該經(jīng)濟適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

5._____________________________________________________。

第九條逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2.______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù)

該經(jīng)濟適用住房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

驗收交接后，雙方應當簽署經(jīng)濟適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用住房的條件。

______________________________________________________________。

2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務費用;

供暖費;

________________________________________________________;

________________________________________________________。

3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務費用;

供暖費;

________________________________________________________;

________________________________________________________。

第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

上水、下水：____年____月____日達到__________________;

[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;

供暖：____年____月____日達到______________________;

燃氣：____年____月____日達到______________________;

電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達到_____________________;

小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_______________;

公共停車場：______年______月______日達到___________________;

幼兒園：______年______月______日達到_______________________;

學校______年______月______日達到___________________________;

會所：______年______月______日達到_________________________;

購物中心：______年______月______日達到_____________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達到_____________________;

___________________________________________________________;

__________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條經(jīng)濟適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定

出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。

出賣人和買受人約定如下：

1.該經(jīng)濟適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該經(jīng)濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

______________________________________________________________。

2.交付該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該經(jīng)濟適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在經(jīng)濟適用住房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

__________________________________________________________。

3.出賣人交付的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

___________________________________________________________。

___________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。

出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。

______________________________________________________。

第十三條居民建筑節(jié)能措施

該經(jīng)濟適用住房應當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

____________________________________________________________。

第十四條住宅保修責任

出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標準、規(guī)程的要求。

在該經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十五條建筑隔聲情況

出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經(jīng)濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。經(jīng)濟適用住房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

____________________________________________________________。

第十六條使用承諾和風險提示

1.買受人使用該經(jīng)濟適用住房期間，不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟適用住房。

3.____________________________________________________________。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣人保證該經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

________________________________________________________。

經(jīng)濟適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用________________元人民幣。

買受人未能在經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

2.如因買受人的責任，________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3.______________________________________________________________。

4.______________________________________________________________。

第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。

1.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

2.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務

出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月平方米。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。

物業(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費。

1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

物業(yè)服務內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。

第二十一條專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經(jīng)濟適用住房交付[時][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。

第二十二條經(jīng)濟適用住房再上市交易的承諾

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，可進行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購。

第二十三條騙購經(jīng)濟適用住房的責任

買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第二十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

出賣人：________________________買受人：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]：__________________[負責人]：_________________________

[委托銷售代理機構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日

簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________

推薦經(jīng)濟領(lǐng)域法制培訓心得體會及感悟六

摘要：2020年初爆發(fā)的新冠疫情對餐飲業(yè)這種生活性服務業(yè)沖擊比較大，餐飲企業(yè)面臨現(xiàn)金流枯竭、財務風險加大、財務管理時效性減弱、經(jīng)營成本居高不下等一系列財務管理問題，本文通過對這些問題的分析，提出了六點科學有效的應對措施，以保證餐飲企業(yè)基本業(yè)務有條不紊的運行，減少疫情帶來的諸多負面影響，使企業(yè)能夠在疫情環(huán)境下持續(xù)健康的發(fā)展。

0?引言

財務管理是企業(yè)組織財務活動、處理與各方面財務關(guān)系的一項經(jīng)濟管理工作，在餐飲業(yè)發(fā)展中起著其不可或缺的作用。面對突如其來的新冠疫情，據(jù)美國標普公司預測，中國2020年一季度gdp增長率放緩至4%左右，并且據(jù)中國證監(jiān)會上市部調(diào)研，中國有八成企業(yè)遭受重創(chuàng)，營業(yè)收入水平顯著降低。在如此低迷的經(jīng)濟走勢下，餐飲業(yè)也難逃一劫，再加上餐飲業(yè)本身競爭壓力大、面臨風險多，因此及時識別處理疫情給財務管理帶來的不利影響，制定科學有效的財務管理措施能夠為特殊時期餐飲企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供堅實保障。

1?新冠疫情對餐飲行業(yè)財務管理的影響

由于新冠疫情的突發(fā)性、偶然性、多變性、破壞性，再加上普通餐飲企業(yè)財務管理體制的脆弱性，企業(yè)很難在如此倉促的時間內(nèi)創(chuàng)新財務管理體制，保障財務管理正常運轉(zhuǎn)，因此餐飲企業(yè)在面對突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，財務管理往往首當其沖。通過對2020年中國餐飲業(yè)各類數(shù)據(jù)分析，新冠疫情對餐飲行業(yè)財務管理的影響具體表現(xiàn)為以下四個方面：

1.1餐飲企業(yè)現(xiàn)金流壓力增大

根據(jù)風鈴企業(yè)大數(shù)據(jù)風險預警平臺公布的數(shù)據(jù)所示，截止2019年底我國餐飲行業(yè)現(xiàn)存在營企業(yè)42.04萬（不含個體工商戶）余家，大部分企業(yè)現(xiàn)金儲備瀕臨枯竭，在2020年1月中旬開始的新冠疫情影響下，已有24.49%的餐飲企業(yè)因現(xiàn)金流斷裂、資金不足處于停業(yè)或倒閉狀態(tài)，13.24%（約5.57萬家）的餐飲企業(yè)能堅持1-3個月，33.32%（約14萬家）餐飲企業(yè)能堅持3-6個月，34.84%（約14.6萬家）的餐飲企業(yè)能堅持6-12個月，如果疫情持續(xù)下去，僅有18.6%的餐飲企業(yè)可以持續(xù)到今年年底，數(shù)量僅5.9萬家。

現(xiàn)金流是企業(yè)維持正常經(jīng)營的重要因素，企業(yè)決不能承受現(xiàn)金流的中斷。餐飲業(yè)面臨著現(xiàn)金流入減少，現(xiàn)金流出相對剛性的難題。首先，餐飲行業(yè)對流動性顧客依賴性高，疫情期間各種隔離措施導致店內(nèi)客流量斷崖式下降，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年一季度社會經(jīng)濟發(fā)展狀況顯示，2020年1-3月，全國餐飲收入6026億元，同比大幅下跌44.3%，營業(yè)收入的壓力增大，因為營業(yè)收入影響現(xiàn)金流入，從而經(jīng)營活動中現(xiàn)金流入減小的壓力也隨之增大。再之，疫情期間餐飲行業(yè)除支付購買食材等的應付賬款外，其他現(xiàn)金流出包括：支付工資和五險一金、支付房屋租金、支付廣告位費用、償還貸款等，皆為剛性支出。上述兩方面原因使得餐飲企業(yè)現(xiàn)金流壓力越發(fā)增大，餐飲企業(yè)生存空間縮小。

1.2餐飲企業(yè)的財務風險加大

新冠疫情下，餐飲企業(yè)面臨的財務風險主要有：籌資風險、投資風險、運營風險。

1.2.1籌資風險

餐飲業(yè)屬于“前期低投入、后期低壁壘”的商業(yè)模式，本身不容易受到投資者的青睞，由于疫情的影響，調(diào)查工作也無法現(xiàn)場開展，使得餐飲企業(yè)今年融資周期普遍較長。再加上，餐飲企業(yè)發(fā)展過程中各種各樣的籌資都需要還款，產(chǎn)生很多利息，對于疫情下發(fā)展并不理想的餐飲企業(yè)來說，給當前的現(xiàn)金流造成更大的壓力，所以籌資活動存在很大風險。

1.2.2投資風險

疫情導致企業(yè)現(xiàn)金流壓力增大，再加上隔離措施導致投資項目建設(shè)周期延長，無法保證有足夠的資金供應，若項目中斷，企業(yè)將承擔投資風險帶來的損失。

1.2.3運營風險

2020年春節(jié)由于爆發(fā)新冠疫情，全國大規(guī)模餐廳停業(yè)，到店率嚴重下降。餐飲業(yè)年初備貨充足，但受疫情打擊，囤積了大量原材料，造成了一定的經(jīng)營風險。

1.3餐飲企業(yè)的財務管理時效性減弱

2020年初，為響應國家號召，財務人員紛紛在家辦公，但由于某些傳統(tǒng)餐飲企業(yè)仍采用手工帳的方式進行財務管理，很難將賬本數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為財務數(shù)據(jù)存放到電腦上建立信息化系統(tǒng)，導致財會人員很難對現(xiàn)金流、費用、收入、成本預測分析，因而復工后才能得到現(xiàn)金流預測數(shù)據(jù)，財務管理喪失了時效性，容易造成財務風險。

1.4餐飲企業(yè)經(jīng)營成本居高不下

首先，在疫情下，國家衛(wèi)生安全標準提高，餐飲企業(yè)需要采購大量公共衛(wèi)生消毒品、員工防護用具，有的企業(yè)甚至為了能夠達到服務顧客的衛(wèi)生標準需要重新裝修店面，這無形之中都大大增加了經(jīng)營成本。

2?新冠疫情下企業(yè)財務管理的應對措施

面對疫情，餐飲企業(yè)不應輕易打退堂，先從做好基礎(chǔ)財務管理工作開始，一邊鞏固原有工作成果，一邊針對現(xiàn)狀開創(chuàng)新型財務管理模式，建立風險防范體系，同時吸取經(jīng)驗教訓，為了以后能夠更加自如靈活、從容不迫的應對各種突發(fā)公共危機事件。具體的應對措施為以下六點：

2.1加強現(xiàn)金流管理，保證現(xiàn)金流管理的穩(wěn)健運行

現(xiàn)金流猶如企業(yè)的血液，關(guān)系著企業(yè)的生死存亡，企業(yè)可以接受虧損但是絕對不能接受現(xiàn)金流的斷裂，因此加強現(xiàn)金流管理，才能延長企業(yè)的生命線，使企業(yè)恒久發(fā)展。餐飲公司可以通過三個方面加強現(xiàn)金流管理：

2.1.1經(jīng)營性現(xiàn)金流

采取“節(jié)流開源”策略：一方面，要節(jié)流，減少一切不必要開支，例如差旅費、營銷支出等。利用政府相關(guān)優(yōu)惠政策，最大限度的減少稅費、社保、租金等開支。減少盲目擴張性開支，例如新產(chǎn)品的研發(fā)費用、市場拓展費、廣告攤位費、新生產(chǎn)設(shè)施的引進費等。加強應收應付賬款、存貨的管理，采取延期支付賬款、去庫存加速收款、應收賬款貼現(xiàn)等措施。人力資源部應當做適當測算，裁減無用人員，管理層做好帶頭引領(lǐng)作用，管理層自愿降薪;另一方面，做好開源，努力探索出其他增加現(xiàn)金的來源，餐飲業(yè)可以推進外賣業(yè)務和電商業(yè)務，創(chuàng)造出新的消費需求，增加餐飲行業(yè)的附加值。

2.1.2融資性現(xiàn)金流

用好用足地方政府出臺的金融政策，爭取信貸和貼息。餐飲業(yè)可以優(yōu)先考慮債券融資，挖掘出融資性現(xiàn)金流?？紤]其他債券融資方式，比如固定資產(chǎn)售后回租、應收賬款質(zhì)押貸款、應收賬款保理等。若需要加快融資速度可以考慮股權(quán)融資方式。

2.1.3投資性現(xiàn)金流

減少盲目擴張，根據(jù)市場變化及時作出調(diào)整。壓縮投資性現(xiàn)金流，取消部分與公司經(jīng)營方向不符的項目，調(diào)整公司投資大項目的進度。可以采取用租賃取代購買固定資產(chǎn)，萬不得已時可以考慮出售一些非關(guān)鍵資產(chǎn)緩解危機。

2.2建立財務風險管理模型，從容不迫的開展財務管理工作

近幾個月，雖然新冠疫情在中國得到了控制，但是國外疫情情況無序且混亂，因此餐飲企業(yè)要時刻保持警惕，甚至做好防疫常態(tài)化的心理準備，因此餐飲企業(yè)應當增強企業(yè)危機管理能力，建立財務風險管理模型。

2.2.1建立完善的財務風險防范控制體制

在餐飲企業(yè)內(nèi)部引進風險平衡機制可有效達到風險防范的目的。在企業(yè)內(nèi)部對每個財會人員進行風險觀念培訓，讓每個財會人員明白，在享受利益的同時還要承擔財務風險的責任，逐步建立起承擔風險的責任機制，協(xié)調(diào)好權(quán)、責、利益關(guān)系，改善公司監(jiān)督制度，嚴格防范財務風險。

2.2.2建立財務預算管理體制

餐飲企業(yè)應當根據(jù)疫情發(fā)展狀況、疫情蔓延風險、經(jīng)濟損失風險、資金鏈斷裂風險等情況作出預測以及相關(guān)財務戰(zhàn)略，并由財會人員對籌資、投資、分配戰(zhàn)略的現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表進行測算，補充完善財務預算，減少不必要開支，增加預防風險儲備資金。

2.3推進企業(yè)財務管理信息化、現(xiàn)金流管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型，變被動管理為主動管理

餐飲業(yè)應當借助此次疫情為契機，推進管理轉(zhuǎn)型，通過互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)提升自我管理能力，優(yōu)化資源配置，鑄就企業(yè)核心競爭力。建立敏捷的財務資源整合和全面的財務共享系統(tǒng)，此系統(tǒng)相當于在每個企業(yè)內(nèi)建立了一個大型數(shù)據(jù)分析庫，記錄企業(yè)日常業(yè)務和數(shù)據(jù)，實現(xiàn)財務系統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營的信息流、物流、資金流的集成和數(shù)據(jù)共享，同時對每筆業(yè)務實行精準審核，通過敏捷的財務整合能力，能夠根據(jù)不同的業(yè)務資料做出多元化的財務分析，這個資料能使財會人員面對突發(fā)事件時快速做出反應，為決策者制定科學恰當?shù)拇胧┨峁┲С郑行Ы档推髽I(yè)財務管理風險。同時，實現(xiàn)資金流動的實時監(jiān)測、精準處理、風險評估，防患于未然。該系統(tǒng)也能成為聯(lián)結(jié)各餐飲企業(yè)的信息交流平臺，可以通過視頻會議、遠程協(xié)助、投送文件等方式加強餐飲企業(yè)的溝通合作，彌補單個企業(yè)在資源能力方面的不足，以集合體的方式共同抵御新冠疫情的沖擊。

2.4密切關(guān)注政府出臺的各項政策，降低企業(yè)運行的財務成本

國家財政部、國家稅務總局出臺了《關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收政策的公告》，以下簡稱“8號公告”，第四條規(guī)定：受疫情影響較大的困難行業(yè)企業(yè)2020年度發(fā)生的虧損，最長結(jié)轉(zhuǎn)年限由5年延長至8年。餐飲服務屬于生活服務范圍，按規(guī)定所取得的收入可以享受免征增值稅政策?！秶叶悇湛偩株P(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收征收管理事項的公告》第十一條規(guī)定：納稅人適用8號公告有關(guān)規(guī)定享受免征增值稅優(yōu)惠的收入，相應免征城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加。

企業(yè)財會人員應當密切關(guān)注上述針對餐飲業(yè)的優(yōu)惠政策，及時與財政部門、稅務機關(guān)等國家機關(guān)進行對接與溝通，如實報告因新冠疫情沖擊下企業(yè)的經(jīng)營狀況，并根據(jù)政策規(guī)定，爭取稅費減免、延期繳稅、以及享受各種財政補貼。密切關(guān)注政府各項政策的同時，企業(yè)也要和銀行及時溝通交流，咨詢利息減免、低息貸款、延緩償還等優(yōu)惠措施。

2.5加強對財務會計人員的培訓，增強企業(yè)凝聚力

在企業(yè)文化的推動下，建立統(tǒng)一的公司制度，對人員進行嚴格的審核與培訓，提升從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)和綜合能力，因為財務會計人員在財務管理工作中占有至關(guān)重要的地位，因此企業(yè)還要對財會人員提出更高的工作要求：財務會計人員需要密切關(guān)注財稅金融政策，無論是具有針對性的行業(yè)政策，還是普惠性支持政策（如階段性降水電氣成本的支持政策），都要盡量爭取為公司節(jié)省稅費支出，保證公司現(xiàn)金流管理的穩(wěn)健運行。當然，財務會計也不能小瞧財務管理的最基本工作，這些基本工作相當于企業(yè)的基石，決定著“狂風暴雨”襲來，企業(yè)經(jīng)營地“穩(wěn)不穩(wěn)”“牢不牢”。同時，在當今大背景下，財務會計也不能只關(guān)注賬本，還要開闊眼界，放眼世界宏觀和微觀經(jīng)濟調(diào)控，能夠大致預測公司未來可能出現(xiàn)的風險，對風險系數(shù)和預計可能的損失進行測算，有利于公司管理層制定出全面、有效的應對措施，提高企業(yè)風險防范能力。

2.6轉(zhuǎn)型升級財務管理模式與商業(yè)模式，開拓自救之路

疫情對餐飲業(yè)沖擊很大，但是企業(yè)不要抱有僥幸心理，寄希望于別人的幫助，而是應當腳踏實地實施自救，盡管政府出臺了相關(guān)金融財政政策幫助企業(yè)渡過難關(guān)，但仍有而企業(yè)面臨著資金鏈斷裂的風險，歸根到底還是自身財務管理模式出了問題，企業(yè)應當積極在自己身上找原因，轉(zhuǎn)型升級財務管理模式，比如：適當降低財務杠桿率，合理確定負債水平，避免因背負過多債務而進一步增大企業(yè)現(xiàn)金流壓力。計提充足的風險準備金，改變利潤分配比例，增大利潤轉(zhuǎn)到盈余公積的比例，增強企業(yè)風險應對能力。

另一方面提倡餐飲企業(yè)采取效益高、資金占用少的商業(yè)模式，從根本上解決經(jīng)營效率低下的問題，通過減少資金無效占用來加快資金周轉(zhuǎn)，同時加強現(xiàn)金流管理，保證企業(yè)現(xiàn)金流量的運轉(zhuǎn)順暢。

3?結(jié)語

此次疫情將加速餐飲企業(yè)的淘汰和升級，讓一些抵御風險能力較弱的餐飲企業(yè)徹底退出市場，疫情考驗的不僅僅是一個人的免疫力，也是一個企業(yè)的免疫力，強者愈強，弱者恒弱，只有那些行動起來的，努力轉(zhuǎn)變財務管理模式，加強市場危機意識，提高危機處理能力，最大限度減少經(jīng)營損失的企業(yè)才能取得最終的勝利，這也是一個企業(yè)變革的必然現(xiàn)象。正如習近平總書記強調(diào)的那樣，“積極應對現(xiàn)實問題和潛在影響，一手抓疫情防控不放松，一手抓復工復產(chǎn)促經(jīng)濟發(fā)展，奪取疫情防控和實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展雙勝利。”

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推薦經(jīng)濟領(lǐng)域法制培訓心得體會及感悟七

尊敬的領(lǐng)導：

您好!我是xx大學xx校區(qū)的一名應屆本科畢業(yè)生，主修國際經(jīng)濟與貿(mào)易。20xx年我以優(yōu)異的成績考入xx大學，在這四年里，我學習努力，成績優(yōu)異，多次獲得獎學金，在課余，我研讀了各種報紙、書籍，對世界各國的政治經(jīng)濟、風土人情都有了初步的了解，尤其是經(jīng)濟的全球化以及世界經(jīng)濟未來的走向，更引起了我極大的興趣。步入大學校門伊始，我就問自己：到底怎么做才能更加完善自己，成為德、智、體全面發(fā)展的大學生。所以，我積極參加各類活動，如文藝方面，我多次編排舞蹈，參加演出，成為大學生藝術(shù)團的文藝骨干;體育方面，我多次參加運動會并取得名次。另外，我還積極參加辯論會、主持人大賽、演講比賽等多種活動。大學生活即將告一段落，在這里，我從各方面都得到了鍛煉，真正做到了：有知識又有文化有學歷又有能力講形象又講修養(yǎng)會做事更會做人。

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