建筑綜合訓(xùn)練實訓(xùn)心得體會精選 建筑項目實訓(xùn)心得體會(4篇)

我們在一些事情上受到啟發(fā)后，可以通過寫心得體會的方式將其記錄下來，它可以幫助我們了解自己的這段時間的學(xué)習(xí)、工作生活狀態(tài)。那么心得體會該怎么寫？想必這讓大家都很苦惱吧。下面小編給大家?guī)黻P(guān)于學(xué)習(xí)心得體會范文，希望會對大家的工作與學(xué)習(xí)有所幫助。

關(guān)于建筑綜合訓(xùn)練實訓(xùn)心得體會精選一

一、勞動合同雙方當事人基本情況

第一條 甲方(用人單位)名稱：

法定代表人(委托代理人)或主要負責(zé)人：

聯(lián)系電話：

第二條 乙方(勞動者)姓 名：

居民身份證號碼：

現(xiàn)居住地址：

聯(lián)系電話：

二、勞動合同期限

第三條 本合同采取下列第 種期限形式：

(一)以完成一定工作任務(wù)為期限。自 年 月 日起至工作任務(wù)完成即行終止。

(二)固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中，試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。

(三)無固定期限，自 年 月 日起。其中，試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、工作內(nèi)容和工作地點

第四條 甲方招用乙方擔任 崗位(工種)工作。乙方的職業(yè)資格等級證或上崗證號碼為 。工作地點為 。

第五條 甲方根據(jù)國家、北京市和行業(yè)勞動定額標準和質(zhì)量驗收標準，安排乙方的工作任務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作任務(wù)，達到約定標準。

四、工作時間和休息休假

第六條 甲方安排乙方實行下列第 1 種工作工時制度。

(一)標準工時制度。

(二)綜合計算工時制度。

(三)不定時工時制度。

實行綜合計算工時制度和不定時工作工時制度的，應(yīng)經(jīng)注冊地人力社保行政部門批準。

第七條甲方對乙方的工作時間安排必須執(zhí)行國家規(guī)定的工時制度并依法保證乙方的休息權(quán)利

五、勞動報酬

第八條 乙方工資標準為：

(一)實行按日計算工資的;

1、工資標準為 元/日;

2、工資計算方式為 元/日×出勤工日;

3、出勤工日按照甲乙雙方簽字確認的出勤記錄計算;

4、雙方應(yīng)于每月 日前，按照上述標準，核算乙方上月工資數(shù)額并由雙方簽字確認。

(二)實行計件工資的：

1、工作量計算標準為 ;

2、工作量單價為 ;

3、工資計算標準為工作量單價×乙方完成的工作量;

4、乙方應(yīng)當按照甲方書面告知的標準完成工作;甲方的工作標準見本合同第二十條。

5、雙方應(yīng)于每月 日前，按照上述標準，核算乙方上月工資數(shù)額并由雙方簽字確認。

(三)乙方試用期月工資 元。甲方支付給乙方試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于北京市最低工資標準。

(四)甲方每月 號以法定貨幣或采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工資。

甲方每月支付乙方的工資不得低于本市規(guī)定的最低工資標準。

六、社會保險和福利待遇

第九條 甲乙雙方應(yīng)按照國家、北京市和企業(yè)注冊地有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定參加社會保險，并按時足額繳納各項社會保險費。其中，乙方負擔的部分由甲方代扣代繳。

第十條 乙方患病或非因工負傷、患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家、北京市和統(tǒng)籌地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 甲方應(yīng)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，投保標準為 ，并支付保險費。

第十二條 甲方為乙方提供以下福利待遇：

七、職業(yè)培訓(xùn)

第十三條 甲方負責(zé)對乙方進行職業(yè)技能、勞動安全生產(chǎn)以及普法維權(quán)教育培訓(xùn)。

第十四條 甲方應(yīng)實行“先培訓(xùn)后上崗”的就業(yè)準入政策，上崗前應(yīng)對乙方進行以下方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn)：

(一)國家有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)和政策文件。

(二)建筑行業(yè)《國家職業(yè)標準》所要求的理論知識和實操方法。

(三)建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)章、規(guī)程標準。

(四)事故防范和應(yīng)急救援處理辦法及安全知識的培訓(xùn)教育。

(五)勞動者權(quán)利義務(wù)以及勞動爭議處理的程序與合法渠道。

八、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

第十五條 甲方應(yīng)堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

第十六條 甲方應(yīng)依法加強對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

第十七條 甲方和乙方在施工過程中，應(yīng)當遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和建筑行業(yè)安全規(guī)章、規(guī)程，不得違章指揮或者違章作業(yè)。乙方有權(quán)對影響人身健康的作業(yè)程序和作業(yè)條件提出改進意見，有權(quán)獲得安全生產(chǎn)所需的防護用品。乙方對危及生命安全和人身健康的行為有權(quán)拒絕，并提出檢舉和控告。

九、勞動合同的變更、解除、終止和經(jīng)濟補償

第十八條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容，并以書面形式確定。

第十九條 甲乙雙方解除、終止本合同，應(yīng)當按照《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定執(zhí)行。

十、當事人約定的其他內(nèi)容

第二十條 甲乙雙方依法約定的其他事項：

1、采取計量工資方式的，工作標準為：

十一、勞動爭議處理及其他

第二十一條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，當事人可以到項目所在地的勞動爭議調(diào)解委員會、依法設(shè)立的基層人民調(diào)解組織或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織申請調(diào)解;調(diào)解不成的或者當事人不愿意調(diào)解的，可以依法申請仲裁、提起訴訟。

第二十二條 勞動合同履行地與甲方注冊地不一致的，有關(guān)乙方的最低工資標準、勞動保護、勞動條件、職業(yè)危害防護等事項，按照勞動合同履行地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;甲方注冊地的有關(guān)標準高于勞動合同履行地的有關(guān)標準，且甲方與乙方約定按照甲方注冊地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，按照約定執(zhí)行。

第二十三條 本合同未盡事宜或與現(xiàn)行及今后國家等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方(公章)： 乙方簽字：

法定代表人(簽字)：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

關(guān)于建筑綜合訓(xùn)練實訓(xùn)心得體會精選二

合同編號：

甲方：___________________?乙方：___________________

法定代表人：_____________?法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________?聯(lián)系電話：_______________

依照《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就建筑工程門窗(以下簡稱為貨物)采購事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條使用貨物工程概況

1、工程名稱：?。

2、工程地點：?。

3、建設(shè)單位：?。

4、施工單位：?。

5、監(jiān)理單位：?。

6、使用部位：?。

第二條貨物的基本情況

貨物名稱等級強度單價(元/噸)數(shù)量(暫估)合計備注

總價款：人民幣(大寫)?(￥?元)

貨物質(zhì)量執(zhí)行?標準。

包裝標準：?。

本合同簽訂后甲方增加采購量的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議;未簽訂補充協(xié)議的，以甲方實際簽收確認的貨物數(shù)量為準，并按照本條約定的單價執(zhí)行。

第三條付款方式

1、雙方約定按以下第?方式付款：

(1)按月付款：

甲方于本合同簽訂之日起?日內(nèi)支付合同總價款?%計?元的預(yù)付款，每月?日前支付上月供貨貨款的?%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后?日內(nèi)甲方支付剩余貨款的?%，余款于?年?月?日前付清。

(2)按供貨量付款：

甲方于本合同簽訂之日起?日內(nèi)支付合同總價款?%計?元的預(yù)付款，乙方每供貨達到?后?日內(nèi)，甲方支付該批貨物價款的?%，本合同約定的貨物全部供應(yīng)完畢后?日內(nèi)甲方支付剩余貨款的?%，余款于?年?月?日前付清。

(3)其他方式：?。

2、甲方無正當理由超過約定的交(提)貨最后時限?日仍未通知乙方交付剩余貨物的，應(yīng)當在?日內(nèi)按實際簽收確認的貨物總量辦理結(jié)算支付貨款。

第四條交(提)貨方式、時間和地點

1、交(提)貨方式：?。

2、交(提)貨時間：?。

3、運輸方式：?。

4、運輸費用：?。

5、貨物交接地點：?。

6、收貨人：?。

7、甲方指定的貨物簽收人：

姓名電話身份證號

8、其他約定：?。

第五條貨物的驗收及檢測

1、乙方應(yīng)當出具貨物的合格證書、出廠檢測報告，出示具有法定資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢測報告原件并提供復(fù)印件;實行生產(chǎn)許可管理的，應(yīng)當出示生產(chǎn)許可證;提供原材料質(zhì)量檢測報告，具體檢測項目應(yīng)當包括：?;

進口貨物還應(yīng)當提供報關(guān)單等進口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權(quán)拒收。

2、甲方應(yīng)當在貨物交接時對貨物的品種、規(guī)格、尺寸、數(shù)量當場查驗核實，并將驗收情況在發(fā)貨單上記錄簽字。對貨物有異議的，甲方有權(quán)當場拒收。甲方也可在收到貨物后?日內(nèi)向乙方提出書面異議，經(jīng)雙方核實確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)退貨。

3、甲方有權(quán)要求從貨物中封存樣品并對每批貨物進行質(zhì)量復(fù)檢。貨物質(zhì)量不符合約定技術(shù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)退貨。

4、雙方對于封樣以及復(fù)檢的辦法，按《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《干混砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、雙方約定的復(fù)檢檢測鑒定機構(gòu)為?，檢測費由甲方承擔;但經(jīng)檢測質(zhì)量不符合合同約定的，檢測費由乙方承擔。

6、甲方未在約定期限內(nèi)提出書面異議或已對貨物實際使用的，視為對貨物的認可。

第六條雙方其他義務(wù)

1、甲方義務(wù)

(1)甲方應(yīng)當提前?日就送貨的具體時間、地點及收貨人等情況與乙方進行確認，并提供必要的協(xié)助。

(2)甲方應(yīng)當按照合同約定辦理貨款結(jié)算并支付貨款。

(3)甲方應(yīng)當按照乙方提示的方法，對貨物妥善保管、搬運、使用。因甲方原因?qū)е仑浳飺p毀的，由甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方義務(wù)

(1)乙方應(yīng)當按照合同約定保質(zhì)保量按時供貨。

(2)乙方應(yīng)當對貨物的保管及使用方法進行技術(shù)交底。

(3)乙方應(yīng)當明確告知配套使用產(chǎn)品的保質(zhì)期限或有效期限。

第七條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方逾期付款的，應(yīng)當每日按逾期付款的千分之?向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停供貨;逾期付款達到應(yīng)付貨款的?%以上并超過?日的，乙方有權(quán)解除合同。

(2)甲方無正當理由拒絕收(提)貨的，應(yīng)當比照乙方逾期交貨承擔違約責(zé)任。

(3)由于甲方原因?qū)е仑浳锝唤拥攸c或收貨人錯誤的，甲方應(yīng)當承擔由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。

(4)甲方未按合同約定履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方逾期交貨的，應(yīng)當每日按逾期交貨價款的千分之?向甲方支付違約金;逾期交貨超過?日的，甲方有權(quán)解除合同。

(2)乙方交貨后被甲方依合同約定拒收或退貨的，乙方應(yīng)當承擔逾期交貨的違約責(zé)任。

(3)乙方未按合同約定履行其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同的解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、依法律規(guī)定或合同約定請求解除合同的一方，應(yīng)當自解除事由發(fā)生之日起?日內(nèi)，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權(quán)。

第九條通知與送達

1、雙方因履行本合同發(fā)出的通知、文件、資料，均按下列地址送達：

甲方：?。

乙方：?。

一方變更地址，應(yīng)當及時書面通知對方，否則以原地址為準。

2、以郵寄方式送達的，寄件人應(yīng)當在郵寄詳情單上注明文件名稱及簡要內(nèi)容。

第十條爭議解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第?種方式解決：

(1)將爭議提交?仲裁委員會仲裁;

(2)依法向?人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式?份，甲方?份，乙方?份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

3、雙方應(yīng)當在簽訂合同時出示各自的營業(yè)執(zhí)照副本，并將復(fù)印件交付對方備案。如果合同簽約人不是法定代表人，應(yīng)當提交授權(quán)委托書。

4、雙方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)當及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男泻贤睦碛?，并?日內(nèi)提供書面證明。

5、其他事項：?。

甲方(蓋章)：

住所：

法定代表人：

電話：

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

帳號：

稅務(wù)登記證號：

乙方(蓋章)：

住所：

法定代表人：

電話：

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

帳號：

稅務(wù)登記證號：

簽訂地點：

簽訂時間：

關(guān)于建筑綜合訓(xùn)練實訓(xùn)心得體會精選三

實習(xí)項目：建筑設(shè)計（auto cad 程序的運用）

實習(xí)地點：沈陽設(shè)計院西安分院

實習(xí)時間：20xx年7月--8月

大二的暑假，我有幸到沈陽設(shè)計院西安分院實習(xí)，在將近2個月的實習(xí)期里，我初步接觸建筑設(shè)計的一些運作，學(xué)會了如何畫建筑平面，立面，剖面圖，積累了一定的社會經(jīng)驗。

負責(zé)指導(dǎo)我的是一名姓張的建筑結(jié)構(gòu)工程師，而實習(xí)內(nèi)容主要是auto cad的運用。經(jīng)過張工的悉心教導(dǎo)，很快我就熟悉了cad的各項命令，實際操作能力也有所提高，以下就是我的一些實習(xí)體會。

第一：真誠待人。我剛來報到時，碰到很多新的面孔，由于和他們未熟悉，所以不敢和他們說太多的話，而且對工作未曾了解，開始覺得不太適應(yīng)。后來我慢慢發(fā)現(xiàn)，只要真誠待人，虛心請教同事，他們也很樂意和我交往。還教會我一些技術(shù)，由此我深感真誠的重要性，在公司里不但要學(xué)會如何做事，而且要學(xué)會如何做人。正確處理同事之間的關(guān)系是非常重要的，它會關(guān)系到你能否開展工作。孤芳自賞并不能說明你有個性，過于清高是很難融入大集體的。

第二：不要偷懶。剛來的時候，積極性很高，天天都在畫圖，在熟練了之后，有些驕傲了，便放松了自己，院長非凡給我們開了會，教導(dǎo)了我們，把我從松懈里又拉了回來。從此我時刻提醒自己，來這里是來實習(xí)學(xué)東西的，不是來玩的，不能因為一點的自以為是的成就，就沾沾自喜，驕傲自大。在學(xué)習(xí)的領(lǐng)域里，只有勤學(xué)好問。

第三：勤學(xué)好問。剛來到單位時，我對很多方面都未熟悉，這就需要我勤學(xué)好問。因為經(jīng)驗對于新人來說是很重要的，不過能學(xué)到東西才是最重要的。

第四：講究條理。年輕人剛到工作單位時往往會表現(xiàn)急躁，這是正常的，但最好不要急功近利，急于表現(xiàn)自己可能會使自己處于不利地位。我們要抱著踏實的態(tài)度來做事，虛心點往往能得到別人的認同。其實我發(fā)覺前輩做事有一點很值得學(xué)習(xí)的，就是他們做事很講究條理，他們碰到問題會一步步去解決，而不是驚慌失策。

第五：多和同事交流。同事們都有工作經(jīng)驗，多和他們交流，能從中學(xué)到不少社會經(jīng)驗，也可避免走一些彎路。

今次的暑期實習(xí)帶給我不僅僅是一種社會經(jīng)驗，更是我人生的一筆財富。更可喜的是我在實習(xí)期間還結(jié)識了一些好朋友，他們給予我不少的幫助.俗語說：紙上得來終覺淺。沒有把理論用于實踐是學(xué)得不深刻的。當今大學(xué)教育是以理論為主，能有機會走進設(shè)計院去實習(xí)，對我來說是受益不淺的。我就快畢業(yè)走向社會了，相信這次實習(xí)對我日后參加工作有幫助。

感謝院長對我們的教誨，感謝在這期間幫助過我的人。

關(guān)于建筑綜合訓(xùn)練實訓(xùn)心得體會精選四

甲方（建設(shè)單位）：__________________________

乙方（施工單位）：__________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量合同書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形（不在乙方承包范圍的項目除外）時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

3、裝修工程2年；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；

5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；

6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：

1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)）；

2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起（以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗收合格書面文件為依據(jù)）；若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔。

7、在本保修書規(guī)定的各分部分項（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標準和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。

2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。

3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。

5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。

五、保修程序

1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理（聯(lián)系電話：）為保修負責(zé)人。

2、乙方指定的工程保修負責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負責(zé)人，該保修負責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。

3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書面批準可以適當延長）與甲方、房屋所有人（或使用人）約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修（在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成）；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。

如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。

4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務(wù)。

5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，有關(guān)維修費用的承擔按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。

六、保修時限（自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起）

1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；

2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；

3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天；

4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天；

5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；

6、門窗變形，開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；

7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成；

8、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。

以上時限均為?。ㄓ茫襞浜蠟榍疤?。如住（用）戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認，未經(jīng)甲方確認的，均視為住戶已配合。

七、其他

1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。

2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

法定代表人（簽字）：

年月日