房地產(chǎn)定價秘訣心得體會及感悟 房地產(chǎn)定價技巧有哪些(3篇)

當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗。那么我們寫心得體會要注意的內(nèi)容有什么呢？下面是小編幫大家整理的心得體會范文大全，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

最新房地產(chǎn)定價秘訣心得體會及感悟一

委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________

受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________

根據(jù)《_____》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條?委托事項

1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；

2.代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；

3.代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；

4.代辦房屋貸款手續(xù)；

5.代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

6.代取產(chǎn)權(quán)證；

7.代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；

8._________________________________

第二條?委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。

第三條?委托報酬

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。

3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________

第四條?結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；

（2）全部稅、費由_________方承擔(dān)。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔(dān)。

4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補）。

6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。

（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

最新房地產(chǎn)定價秘訣心得體會及感悟二

no.1“80后供小三”

有網(wǎng)友稱，成都某樓盤的一塊巨大廣告牌上寫著“供小三”，讓人納悶。仔細一看，原先前后都有字，把縮得很小的字連起來看是“80后供小三房”。這迅速引起網(wǎng)友的關(guān)注和爭議，認為這樣的標(biāo)語太具欺騙性，完全是在制造低俗噱頭。

no.2“難道全世界的雞蛋團結(jié)起來就能打破石頭嗎？”

網(wǎng)上驚現(xiàn)一則開發(fā)商貼出的“雷人戶外廣告”：“難道全世界的雞蛋聯(lián)合起來就能打破石頭嗎做人還是要現(xiàn)實一些?！薄半u蛋”“石頭”的比喻令多數(shù)人感到不滿，如此“出位”的表現(xiàn)也讓地產(chǎn)同行覺得是玷污了行業(yè)形象。而據(jù)調(diào)查，發(fā)布此廣告的開發(fā)商卻認為這可是是為了美化墻面而已。

no.3“賈君鵬你媽喊你回××度假”

南京一開發(fā)商將火爆的網(wǎng)絡(luò)紅人“賈君鵬”搬進了廣告詞，巧妙地將風(fēng)靡一時的網(wǎng)絡(luò)語“賈君鵬，你媽媽喊你回家吃飯”偷換成了“賈君鵬，你媽喊你回××度假”?！霸鯓诱f呢確實是有炒作的嫌疑?！边@家樓盤的一名相關(guān)負責(zé)人直言不諱地說，這次借用就是為了提高樓盤的知名度和關(guān)注度。

no.4“猴年送大禮買鋪子送老婆”

買鋪子送老婆咸陽市民被這樣一則廣告雷倒。市民說：“開始一看我以為眼睛出了問題呢如果我真買個鋪子，你送給我個老婆，我也不敢要?！蹦巧碳业降资裁匆馑寄卦撻_發(fā)商肯定是玩了一個文字游戲，意思是“買鋪子送給老婆”，而不是“買鋪子送你一個老婆”。

no.5“像買白菜一樣買別墅”

南京新街口某地段廣告牌上現(xiàn)“雷人”語錄——“像買白菜一樣買別墅?！笔忻癖硎?，雖然這個樓盤廣告做得“有創(chuàng)意”，可是普通老百姓買普通房子都比較困難，買別墅目前還不在研究中。更有一位路人戲稱這樣的“白菜”應(yīng)當(dāng)是純鉆石打造而成的“精品白菜”，普通人很難買得起。

no.6“你的房子跟上你的腳步了嗎”？

?？谀硺潜P廣告資料與人類進化掛鉤，看到該廣告的市民都覺得受了莫大的侮辱，認為該廣告有辱公民道德風(fēng)尚，要求相關(guān)部門依法取締并查處。網(wǎng)友直指該廣告低俗，質(zhì)問“?？谀敲炊啻蚬ふ叨紱]有房子，難道買得起房子的人就是人，買不起房子就是猿？”

no.7“價格都不能承受，還談什么生活享受”

很多人在網(wǎng)上紛紛拍磚，稱房地產(chǎn)廣告商說話太赤裸裸為了賣出房子一切都可調(diào)侃，不顧社會公德和道義?！皟r格都不能承受，還談什么生活享受”此類房地產(chǎn)廣告引起廣泛爭議。

no.8“如果你不能給她一個名分，那就送她一套房子”

網(wǎng)友們一向以來都對那些文縐縐酸溜溜的樓盤廣告語很反感，突然一條這么精彩的廣告語出此刻眼前，著實讓許多大神網(wǎng)友從語言學(xué)、社會學(xué)、營銷學(xué)等方面，對這條廣告語好好地分析了一把。

no.9“你能夠不買房，除非你擺平丈母娘”

“你能夠不買房，除非你擺平丈母娘?！苯漳撤康禺a(chǎn)打出的這則創(chuàng)意廣告引起了社會各界廣泛的關(guān)注：業(yè)內(nèi)人士稱其出位有創(chuàng)意，網(wǎng)友們覺得它既好記又很趣味味。幾天來，成千上萬的網(wǎng)友對其進行了轉(zhuǎn)載。

no.10、“今年買，今年住”

任何嘩眾取眾的廣告語都不如一句“今年買，今年住”的實在話更讓買房者放心！四季銀座，五證齊全準(zhǔn)現(xiàn)房，滿屋名牌精裝修！新春大特惠，今年買、今年就能入?。∽罱K百席、臻品惜售、機會難得！具體優(yōu)惠政策請到四季銀座售樓中心咨詢了解。

最新房地產(chǎn)定價秘訣心得體會及感悟三

( )房買賣契字 號

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫) ，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) 元;￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：

三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之 的滯納金。

六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日

1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。

2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。