上海運(yùn)程培訓(xùn)心得體會(huì)及收獲 上海運(yùn)程培訓(xùn)心得體會(huì)及收獲感悟(6篇)

心中有不少心得體會(huì)時(shí)，不如來好好地做個(gè)總結(jié)，寫一篇心得體會(huì)，如此可以一直更新迭代自己的想法。優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)該怎么樣去寫呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)秀心得體會(huì)范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

2022上海運(yùn)程培訓(xùn)心得體會(huì)及收獲一

在這“凝固的音樂”樂曲上，26棟建筑，樓宇的高低錯(cuò)落猶如鋼琴上跳動(dòng)著的琴鍵，樂曲上有序曲、三個(gè)高潮、尾聲等樂章組成。

它的序曲部分由外灘防汛墻前的氣象信號臺(tái)所承擔(dān)，這座氣象信號臺(tái)，是“阿脫奴婆”式的古建筑，它的主要功能有兩個(gè)：第一個(gè)我們各位可以看一下在它的塔頂桅桿上懸掛各形狀的標(biāo)志，這是起到天氣預(yù)報(bào)的作用，它根據(jù)徐家匯氣象臺(tái)測得的氣象信息，第天五次在在桅桿上掛不同顏色的棋子，向來往的船只告示吳淞口外的風(fēng)力和海浪等氣象信息以保證航行的安全。第二個(gè)作用我們可以再觀察一下桅桿上有一只可以上下升降的大球，第天中午11點(diǎn)45分，球升到桅桿一半的高度，11點(diǎn)55分，又將球升到頂端，12點(diǎn)正時(shí)，球又降到原來位置。這個(gè)目的我不說咱們在座的各位也知道是干什么的了吧?對了!他就是報(bào)時(shí)臺(tái)。但是隨著現(xiàn)代化信息傳播科學(xué)的發(fā)展，各式各樣的鐘表數(shù)不勝數(shù)，它只能“退休”了。在1993年的10月份，在外灘綜合改造二期工程中，為了保護(hù)這座具有八十多年歷史的古建筑，由是將它在原來的位置向東北整體的平移了20米，并且對它進(jìn)行裝修，使之面貌一新。夜晚，用青白色的燈光照著，如一個(gè)巨大的通體晶瑩剔透的“玉柱”，清麗動(dòng)人。

在凝固的音樂上的高潮分為三部分：第一部分由亞細(xì)亞大樓、上?？倳?huì)、中國通商銀行大樓三幢大樓組成。由于時(shí)間的關(guān)系這里著重給各位介紹一下上海總會(huì)，他位于中山東一路二號，建成于1920xx年，耗資45萬兩白銀。原是來是供英國僑民休閑娛樂活動(dòng)的場所。大樓是文藝復(fù)興式的風(fēng)格。在建筑的東立面采用的是橫三段處理，又以正門為縱軸線，左右門窗裝飾圖案對稱，整幢大樓顯得和諧勻稱而且穩(wěn)重。

另外我們再看大樓的第三層與第四層是用六根愛奧尼克式立柱支撐，這種柱式，柱身修長，高度約為底徑9至10倍，柱身有條帶狀，柱頭上有卷起的旋渦狀，是“女性美”的象征。在大樓層頂南北兩端有巴洛克式塔亭，增強(qiáng)了整幢建筑的高度和豪華氣派。從遠(yuǎn)處望來他就像一件雕塑家手中的完美的藝術(shù)品。另外大樓內(nèi)部的裝修也十分曲雅、豪華。這里有一長34米的用意大利的大理石鋪面的酒巴臺(tái)，號稱遠(yuǎn)東最長的酒吧。大堂的北側(cè)還有一個(gè)半圓形的鐵柵欄電梯，這部也是當(dāng)時(shí)上海最早的一部電梯，現(xiàn)在好多的反映老上海的電視劇都是在這里拍攝的。大樓內(nèi)的裝飾仿英國皇宮格調(diào)，因此它有“皇家總會(huì)”之稱。

緊挨著上?？倕R的這個(gè)就是中國通商銀行大樓，它位于外灘六號。是一幢哥特式的建筑，正門有古典式的柱廊。這就是凝固音樂的第一高潮部分。

凝固音樂的第二高潮，是由匯豐銀行大樓和海關(guān)大樓所組成。是萬國建筑博覽群的最有代表性的建筑。

匯豐銀行大樓位于中山東一路11號，1923建成，1955年至1995年這四十年間它曾是上海人民政府所在地，再在是浦東發(fā)展銀行使用。這座大樓英國人自稱是從蘇伊士運(yùn)河到白令海峽的最講究的一幢建筑，它是外灘占地最廣，門面最寬，體形最大的建筑，整幢建筑呈現(xiàn)十七、十八世紀(jì)歐洲出現(xiàn)的古典主義風(fēng)格，是古羅馬式的建筑。大樓底層是三個(gè)羅馬石拱券大門，大樓第二層至第四層，用六根希臘式科林斯柱子。這種柱式出現(xiàn)在希臘時(shí)代商業(yè)繁榮的科林斯城，其柱頂上有一束樹葉和花蔓組成，似花籃形狀，雕刻華美，是“富豪”的象征，在他的頂端還有巴洛克式尖塔，最值得我們注意的是它還有著三件稀世之寶：第一件是大門兩側(cè)有一對銅獅，坐北朝南一只張著大口，坐南朝北的一只閉著嘴，這正好有銀行資金的吐納之意。

據(jù)說在英國鑄成之后就將其模型毀掉，使他成為世界上的絕版;第二件是室內(nèi)頂上有一幅世界上極為鮮見的巨型馬賽克壁畫，畫面有200平方米。第三件是大樓大堂內(nèi)有28根高13米的意大利大理石石柱，全是天然形成。其中有四要是沒有拼接的，是純天然巨石雕成的，據(jù)說世上只有六根，這里擁有四根，可見它的價(jià)值，(另外兩根在法國盧浮宮)。使整幢大樓皇宮，它統(tǒng)領(lǐng)著附近的二十多幢建筑，顯出了華麗莊嚴(yán)的風(fēng)范。使得它在整個(gè)外灘建筑群中最為引人注目。

海關(guān)大樓建成于1920xx年，花去430萬兩白銀。大樓是具有折中主義建筑風(fēng)格。大樓頂部的大鐘，是仿英國，倫敦國會(huì)大廈大鐘式樣制造，花白銀20xx余兩。它是亞洲第一大鐘，又是世界上著名的大鐘。大鐘直徑5。4米，分針長3。17米，時(shí)針長2。3米。鐘內(nèi)有三個(gè)最達(dá)兩噸的鐘擺，這個(gè)大鐘每周開三次，每次上發(fā)條要四個(gè)人操作一小時(shí)。另外每天在一刻鐘的時(shí)候會(huì)奏響一段《東方紅》樂曲，到整點(diǎn)奏響一整曲《東方紅》。

這兩座大樓被稱為姐妹樓是上海的標(biāo)志性建筑，匯豐銀行大樓雍容曲雅，海關(guān)大樓雄健挺拔。兩幢大樓并列一起相得益彰。共同承擔(dān)了凝固音樂的第二高潮。

凝固音樂的第三高潮由匯中飯店、沙遜大廈、中國銀行大樓三幢建筑組成。這一樂章以現(xiàn)代主義為主題。

匯中飯店位于中山東路南京路口，它的正六在南京東路23號。1920xx年建造，它外形美觀，白色清水磚作墻面;紅磚作腰線。有“外灘美女”之稱。這里曾是三次重要會(huì)議所在地。第一，1920xx年“上海萬國禁煙大會(huì)”;第二是1996年“上海國際興奮劑”會(huì)議;第三是1920xx年中國17省代表召開歡迎孫中山先生回國就任臨時(shí)大總統(tǒng)會(huì)議。

沙遜大廈與中國銀行大樓沙遜大廈因當(dāng)時(shí)內(nèi)部裝修豪華被稱為是“遠(yuǎn)東第一樓”?，F(xiàn)在是和平飯店的北樓。外形象大寫英文字母a。中國銀行大樓是萬國建筑博覽中唯一一個(gè)中國人自己建造的大廈，他比沙遜大廈低60厘米，這還有一個(gè)故事。當(dāng)被中國資本家覺得在外灘全是西方列強(qiáng)建造的形式各異的高樓，而且反映了各國列強(qiáng)的雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為了不讓我們中國人丟臉面，于是中國官僚資本主義也決定造一個(gè)大樓，而且要造比其他國家的都要高，于是原計(jì)劃要造34層，但是后來受沙遜大廈的業(yè)主也就是沙遜的陰撓，他說“你們們中國人是一點(diǎn)地位沒有的，造的樓怎么可以比我們英國人的還要高呢?”于是打官司打到英國倫敦，結(jié)果大家是可想而知的，中國人敗訴了，后來只能造成15層，比沙遜大廈低了60厘米。但是中國人還是不服氣“上有政策下有對策”，你樓房不讓我超過你，我在樓底上豎了兩桿國旗，這兩個(gè)棋桿比你們沙遜大廈高，這回你們應(yīng)該沒話講了吧?所以我們現(xiàn)在看到的這兩個(gè)棋桿就是鑒證。中國銀行大廈外形有中為民族特色，樓底國角微翹，檐口用斗拱裝飾。窗框是中國錢幣的變形的形狀。

凝固音樂的尾聲是由東方匯理銀行和上海大廈擔(dān)當(dāng)。

東方匯理銀行為巴洛克式建筑，整幢大樓富有凹凸感，對比強(qiáng)烈。現(xiàn)在是上海市建筑保護(hù)單位。

百老匯大廈具有現(xiàn)代主義風(fēng)格是觀賞黃浦江、外灘、浦東景色的最佳處，周曾經(jīng)陪同不少外國元首和貴賓登臨觀光。20世紀(jì)90年代，連續(xù)獲得涉外賓館“十佳安全優(yōu)勝單位”稱號。

好了，各位朋友，整個(gè)被稱為凝固的音樂外灘的講解到此就結(jié)束了。希望能給各位留下美好的回憶!

2022上海運(yùn)程培訓(xùn)心得體會(huì)及收獲二

本房屋租賃合同是____市示范合同文本，由____市房地局和____市工商局共同擬定，上海以外地方使用只需做相應(yīng)修改.本合同雙方當(dāng)事人： 出租方(甲方)：【出租】 承租方(乙方)： 預(yù)出租方(甲方)：【預(yù)租】 預(yù)承租方(乙方)： 根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租預(yù)租)的____________(房屋商品房)事宜，訂立本合同。 - 1 -

一、出租或預(yù)租房屋情況 1－1 甲方_________(出租預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)縣)_________路________(弄新村)______(號幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實(shí)測【預(yù)租】預(yù)測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件

(一)。甲方已向乙方出示：

1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證_______________ ；證書編號：________________。

2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證許可證編號：_______________。 1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人代管人法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已未)設(shè)定抵押。 1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件

(二)、

(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途 2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用， - 2 - 并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限 3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年____月 ____日起至________年____月____日止?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。 3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期 4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算確定。 該房屋租金________(年月)內(nèi)不變。自第________(年月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4－2 乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的， - 3 -逾期____日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。 4－3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。

五、保證金和其他費(fèi)用 5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個(gè)月的租金，即(__________幣)___________元。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方乙方)承擔(dān)。 5－3 ________(甲方乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任 6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi) - 4 -進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 6－4 除本合同附件

(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài) 7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應(yīng)按________元平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 7－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 - 5 - 8－1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件 9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

(三) 該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六) ________________________________________________。 9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 - 6 - 另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的；

(七) ________________________________________________。

十、違約責(zé)任 10－1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10－3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 - 7 -

10－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)。 10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十

一、其他條款 11－1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 11－2 本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 11－3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 - 8 -

條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11－4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11－5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)、提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

(二)、依法向人民法院起訴。 11－6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(____市________區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。- 9 - 補(bǔ) 充 條 款-----------------------------------------------------------(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

一、 預(yù)租有關(guān)事宜 1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________。 1－2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；

(二)商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。 甲、乙雙方約定，選擇上述第

(二)種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 1－3 甲、乙雙方約定： 選擇上述第

(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。 選擇上述第

(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。 1－4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 1－5 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過177;________ ％(包括________％)的，乙方有權(quán)解除本合同。 1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件

(三)約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________________________。 1－7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

二、 其他有關(guān)事宜 - 10 - 附 件 一該房屋的平面圖-----------------------------------------------------------(粘貼處) (騎縫章加蓋處)- 11 -附 件 二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求-----------------------------------------------------------(粘貼處) (騎縫章加蓋處)- 12 -附 件 三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定-----------------------------------------------------------(粘貼處) (騎縫章加蓋處)- 13 -出租方(甲方)： 承租方(乙方)：國籍： 國籍：法定代表人： 法定代表人：注冊證明身份證號碼： 注冊證明身份證號碼：住址： 住址：郵編： 郵編：電話： 電話：委托代理人： 委托代理人：簽名蓋章： 簽名蓋章：簽約日期： 簽約日期：簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：__________________________________________________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：

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2022上海運(yùn)程培訓(xùn)心得體會(huì)及收獲三

上海博物館是一座大型的中國古代藝術(shù)博物館，陳列面積2800平方米。館藏珍貴文物12萬件，其中尤以青銅器、陶瓷器、書法、繪畫為特色。藏品之豐富、質(zhì)量之精湛，在國內(nèi)外享有盛譽(yù)。

上海博物館創(chuàng)建于1952年，原址在南京西路325號跑馬總會(huì)，由此開始了它的發(fā)展之路。1959年10月遷入河南中路16號舊中匯大樓，在此期間，上海博物館由小到大，在各方面都得到了很大的發(fā)展。1992年上海市政府作出了決策，撥出市中心人民廣場這一黃金地段，建造新的上海博物館館舍。

該館陳列面積2800平方米。分別設(shè)中國青銅器陳列室、中國陶瓷器陳列室、中國繪畫陳列室、古代雕刻陳列室。該館的“上海博物館珍-銅器展覽”、“六千年的中國藝術(shù)展覽”、“上海博物館珍藏瓷器展覽”、“明清書法展覽”、“揚(yáng)州八怪展覽”、“明末文人書齋展覽”等曾到香港和日本、美國展出。

歷史沿革

上海博物館是1950年4月開始籌建，1952年12月21日開館。建館初期，館址在南京西路325號(原跑馬廳大廈)。1959年遷至河南南路16號(原中匯銀行大廈)。1991年，在龍吳路1118號建造4000平方米文物倉庫。1992年，在虹橋路1286號建立上海博物館分館——中國錢幣館。同年，0上海市委和上海市人民政府決定上海博物館建造新館，選址在人民廣場中軸線南側(cè)——人民大道201號，與市政府大廈遙遙相對。 明清家具精品

1995年局部建成，試行開放，1996年10月12日全面竣工，舉行開館儀式。新館占地面積1.1萬平方米，建筑面積3.8萬平方米，地下二層，地上五層，高29.5米，總投資5.7億元。新館是方體基座與圓形出挑相結(jié)合的建筑造型，具有中國“天圓地方”的寓意。館名“上海博物館”系建國后上海第一任市長陳毅所書。

建館初期，隸屬上海市文物管理委員會(huì);1953年7月，劃歸上海市文化局領(lǐng)導(dǎo);1960年9月，市文管委與上海博物館合署辦公，兩塊牌子，一套班子;1987年1月，上海博物館升格為副局級單位;1988年10月，上海市文物管理委員委恢復(fù)獨(dú)立建制，上海博物館劃歸市文管委領(lǐng)導(dǎo);20xx年9月，上海市文物局成立后，原市文管委管理單位除上海博物館外悉數(shù)劃歸文物局領(lǐng)導(dǎo)，上海博物館直屬上海市委宣傳部領(lǐng)導(dǎo)。

上海博物館(26張)建館初期，上海博物館機(jī)構(gòu)設(shè)置仿照蘇聯(lián)博物館模式，采用三部一室制，設(shè)立保管部、陳列部、群工部、辦公室。1958年，設(shè)立文物修復(fù)工場;1960年，設(shè)立文物保護(hù)技術(shù)科學(xué)實(shí)驗(yàn)室;同年6月，上海市裱畫生產(chǎn)合作社并入上海博物館，在文物修復(fù)工場建立書畫裝裱組。1974年，為了加強(qiáng)博物館的學(xué)術(shù)研究，設(shè)立陳列研究部，下設(shè)青銅、陶瓷、書畫、工藝、陳列設(shè)計(jì)5個(gè)研究組以及考古部;1985年，各研究組升格為部，電腦組升格為室，同時(shí)增設(shè)文化交流辦公室。到1995年，為了使機(jī)構(gòu)設(shè)置與新館建設(shè)的形勢相適應(yīng)，又作了相應(yīng)調(diào)整，設(shè)15個(gè)部、7個(gè)室、3個(gè)處。

近60年來，上海博物館的陳列體系作過4次重大調(diào)整、修改。建館初期，基本陳列是按歷史時(shí)代分設(shè)史前時(shí)期、商代、西周到近代工藝品等十大陳列室，集中反映中國歷代藝術(shù)發(fā)展的概貌。1959年遷館后，改為按社會(huì)發(fā)展階段排列，分設(shè)原始社會(huì)、奴隸社會(huì)、封建社會(huì)前期、后期，近現(xiàn)代工藝品等陳列室。1966年開始“0”，上海博物館陳列-撤除。1972年開始恢復(fù)業(yè)務(wù)活動(dòng)，綜合陳列改為專題陳列，先后設(shè)立了青銅器、陶瓷器、書畫、古代雕刻4個(gè)專題陳列，展品1400余件，陳列面積3400平方米。1986年開始，先后投資620萬元，改造了4個(gè)陳列，面貌煥然一新。1996年新館全面竣工，有青銅館、陶瓷館、書法館、繪畫館、雕塑館、玉器館、錢幣館、家具館、璽印館、少數(shù)民族工藝館和胡惠春捐瓷專館——暫得樓陶瓷館，以及3個(gè)臨時(shí)展覽廳，陳列面積1.2萬平方米，比老館陳列面積增加2倍。

2022上海運(yùn)程培訓(xùn)心得體會(huì)及收獲四

海市位于長江和錢塘江入海匯合處。北靠長江，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇和浙江兩省。是長江三角洲沖積平原的一部分，平均高度為海拔4米左右。全市總面積6340.5平方公里，東西最大距離約100公里，南北最大距離約120公里。其中河道、湖泊面積532平方公里。陸海岸線長約172公里。在上海北面的長江入海處，有崇明、長興、橫沙3個(gè)島嶼。崇明島為中國第三大島.上海解放后，至1964年5月，上海市轄有黃浦、南市、盧灣、徐匯、長寧、靜安、普陀、閘北、虹口、楊浦10個(gè)市區(qū)，以及上海、嘉定、寶山、川沙、奉賢、南匯、松江、金山、青浦、崇明10個(gè)郊縣。從1980年至20__年底，撤縣建區(qū)后，上海市轄有浦東新區(qū)、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、盧灣、靜安、寶山、閔行、嘉定、金山、松江、青浦、南匯、奉賢18個(gè)區(qū)，崇明1個(gè)縣。

20__年末，上海戶籍人口為1334.23萬人。其中：男性672.05萬人，女性662.18萬人，非農(nóng)業(yè)人口1018.81萬人，全市人口密度為每平方公里2104人。在人口分布中，超過百萬人口的有浦東新區(qū)和楊浦區(qū)，分別為172.82萬人和107.62萬人。全市平均壽命為79.52歲，其中：男性為77.36歲;女性為81.63歲。

上海市地處長江入?？?，主要河道有黃浦江及其支流蘇州河、?藻浜、川楊河、淀浦河、大治河、斜塘、園泄涇和大泖港等。黃浦江干流全長82.5公里，河寬300～700米。蘇州河全長125公里，上海境內(nèi)54公里，為黃浦江主要支流。最大的湖泊為淀山湖，面積約為62平方公里。上海地區(qū)年降水量為1100毫米。梅雨量為235.0毫米，上海年平均氣溫，市區(qū)為17.8℃。其它地區(qū)為16.3℃(崇明)～17.6℃(寶山)。年極端最高氣溫市區(qū)38.8℃，其它地區(qū)為35.7℃～37.6℃;年極端最低氣溫市區(qū)為-2.0℃，其它地區(qū)為-4.8℃～-1.9℃。

“申”、“滬”的由來上海，簡稱“滬”，別稱“申”。大約在六千年前,現(xiàn)在的上海西部即已成陸，東部地區(qū)成陸也有兩千年之久。相傳春秋戰(zhàn)國時(shí)期，上海曾經(jīng)是楚國春申君黃歇的封邑，故上海別稱為“申”。公元四、五世紀(jì)時(shí)的晉朝，松江(現(xiàn)名蘇州河)和濱海一帶的居民多以捕魚為生，他們創(chuàng)造了一種竹編的捕魚工具叫“扈”，又因?yàn)楫?dāng)時(shí)江流入海處稱“瀆”，因此，松江下游一帶被稱為“扈瀆”，以后又改“扈”為“滬”。

上海建城公元751年(唐天寶十年)，上海地區(qū)屬華亭縣(現(xiàn)今的松江區(qū))，范圍北到今天的虹口一帶，南到海邊，東到下沙。公元991年(宋淳化二年)因松江上游不斷淤淺，海岸線東移，大船出入不便，外來船舶只得停泊在松江的一條支流“上海浦”(其位置在今外灘以東至十六鋪附近的黃浦江中)上，公元1267年(南宋咸淳三年)在上海浦西岸設(shè)置市鎮(zhèn)，定名為上海鎮(zhèn)。公元1292年(元至元二十九年)，元朝中央政府把上海鎮(zhèn)從華亭縣劃出，批準(zhǔn)上海設(shè)立上?？h，標(biāo)志著上海建城之始。

近代上海16世紀(jì)(明代中葉)上海成為全國棉紡織手工業(yè)的中心。公元1685年(清康熙二十四年)清政府在上海設(shè)立海關(guān)。19世紀(jì)中葉，上海已成為商賈云集的繁華港口。鴉片戰(zhàn)爭以后，上海被殖民主義者開辟為“通商”口岸。在此后的一百年里，外國列強(qiáng)紛紛入侵上海，使上海成了帝國主義對中國進(jìn)行政治、經(jīng)濟(jì)、文化侵略的主要據(jù)點(diǎn)。1949年5月27日，上海這個(gè)具有光榮革命傳統(tǒng)的城市獲得解放，開始新生。

歷史性變革上海的解放揭開了上海發(fā)展新的歷史篇章。在中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，上海人民經(jīng)過50多年的艱苦奮斗，從根本上改造了在半殖民地、半封建條件下畸形發(fā)展起來的舊上海，使上海的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)面貌發(fā)生了深刻的變化。特別是1978年以來，上海的改革開放力度不斷加大，上海人民以強(qiáng)烈的進(jìn)取精神，解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，大膽實(shí)踐，走出了一條具有中國特色、體現(xiàn)時(shí)代特征、符合上海特大型城市特點(diǎn)的發(fā)展新路，使上海經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域發(fā)生了歷史性的大變革，已成為我國最大的經(jīng)濟(jì)中心和國家歷史文化名城，并正向建成國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心之一的目標(biāo)邁進(jìn)。

地理位置上海位于北緯31度14分，東經(jīng)121度29分，地處太平洋西岸，亞洲大陸東沿，長江三角洲前緣，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇、浙江兩省，北界長江入?？?，長江與東海在此連接。上海正當(dāng)我國南北弧形海岸線中部，交通便利，腹地廣闊，地理位置優(yōu)越，是一個(gè)良好的江海港口。

氣候上海屬北亞熱帶季風(fēng)性氣候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海氣候溫和濕潤，春秋較短，冬夏較長。20__年，全年平均氣溫17.8℃，日照1686.5小時(shí)，降雨量1427.9毫米。全年60%左右的雨量集中在5至9月的汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三個(gè)雨期。

土地面積解放初期，上海的土地面積僅為636平方公里。1958年，江蘇省的嘉定、寶山、上海、松江、金山、川沙、南匯、奉賢、青浦、崇明10個(gè)縣劃歸上海，使上海市的轄區(qū)范圍擴(kuò)大到5910平方公里，幾乎是解放初期的10倍。20__年，上海全市面積6340.5平方公里，占全國總面積的0.06%，南北長約120公里，東西寬約100公里。其中區(qū)域面積5299.29平方公里，縣域面積1041.21平方公里。境內(nèi)轄有崇明、長興、橫沙三個(gè)島嶼，其中崇明島是我國的第三大島嶼，面積為1041平方公里，是我國的第三大島。

水文上海地區(qū)河湖眾多，水網(wǎng)密布，水資源豐富，是著名的江南水鄉(xiāng)，境內(nèi)水域面積697平方公里，占全市總面積的11%。上海河網(wǎng)大多屬黃浦江水系，主要有黃浦江及其支流蘇州河、川揚(yáng)河、淀浦河等。黃浦江源自太湖，全長113公里，流經(jīng)市區(qū)，江道寬度300--770米，平均360米。終年不凍，是上海的水上交通要道。蘇州河上海境內(nèi)段長54公里，河道平均寬度45米。上海的湖泊集中在與江、浙交界的西部洼地，最大湖泊為淀山湖，面積為62平方公里。

地勢上海境內(nèi)除西南部有少數(shù)丘陵山脈外，全為坦蕩低平的平原，是長江三角洲沖積平原的一部分，平均海拔高度為4米左右。陸地地勢總體呈現(xiàn)由東向西低微傾斜。大金山為上海境內(nèi)最高點(diǎn)，海拔高度103.4米。

行政區(qū)劃解放初期，上海共劃分為20個(gè)市區(qū)和10個(gè)郊區(qū)。后經(jīng)多次行政區(qū)劃調(diào)整和撤縣建區(qū)，至20__年末，上海共有18個(gè)區(qū)、1個(gè)縣，共132個(gè)鎮(zhèn)，3個(gè)鄉(xiāng)，99個(gè)街道辦事處，3393個(gè)居民委員會(huì)和2037個(gè)村民委員會(huì)。

人口上海人口總量規(guī)模不斷擴(kuò)大。上海開埠時(shí)人口不足10萬，至1949年解放時(shí)，上海人口僅為520萬，至20__年末，全市戶籍人口已增加到1334.23萬人，是解放初期的2.6倍，占全國總?cè)丝诘?%。20__年，全市人口密度為每平方公里20__人。

人口自然變動(dòng)上海是全國第一個(gè)出現(xiàn)人口自然變動(dòng)負(fù)增長的地區(qū)，人口自然增長率自1993年開始始終保持負(fù)增長。20__年，全市戶籍人口出生率為4.7‰，死亡率為7.3‰，自然增長率為負(fù)2.6‰。

上海在全國的地位正在向現(xiàn)代化國際大都市目標(biāo)邁進(jìn)的上海，肩負(fù)著面向世界、服務(wù)全國的重任，在全國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中具有十分重要的地位和作用。在這個(gè)人口僅占全國1%、土地面積占全國0.06%的城市里，完成的財(cái)政收入占全國的九分之一，口岸進(jìn)出口商品總額占全國的四分之一，港口貨物吞吐量占全國的十分之一，并在改革開放、產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng)新等方面發(fā)揮著示范、輻射和帶動(dòng)作用。

2022上海運(yùn)程培訓(xùn)心得體會(huì)及收獲五

靜安寺遷至今址后，規(guī)模逐漸擴(kuò)大，至元時(shí)，蔚成巨剎。寺內(nèi)有8處名勝，即：三國時(shí)所立“赤烏碑”、南北朝時(shí)所植“陳朝檜”、原于神僧智嚴(yán)異行而流傳的“蝦子潭”、南宋仲依所建“講經(jīng)臺(tái)”、沸井浜中突沸的“涌泉”、詩僧壽寧所筑方丈室“綠云洞”、行人取道渡吳淞江的古渡口“蘆子渡”、東晉遺存防御海寇的“滬瀆壘”。壽寧搜集歷代詩人題詠，編為《靜安八詠集》行世，靜安寺由此聲名遠(yuǎn)播。明洪武二年(1369)，鑄洪武大鐘，耗銅六千斤，上有“洪武二年鑄，祝皇太子千秋”銘文，至今嗚響大殿，聲洪震遠(yuǎn)。

清初以來，寺屢經(jīng)興廢。雍正年間，住持孚庵，因寺院田產(chǎn)案勝訴，維護(hù)了靜安寺的'田產(chǎn)，并勒石記其事。乾隆六年(1741)禮部侍郎麥煥捐款重修大殿。乾隆四十三年(1778)歙人孫思望倡議集資重修殿宇。上海道(長白)盛保又修建寺前涌泉亭，并于寺東建報(bào)恩院供僧眾居住。寺僧大海，曾將寺內(nèi)被火焚余的宋代銀杏樹干，雕成十八尊羅漢及一尊韋馱像于寺內(nèi)供奉。咸豐同治之際，靜安寺毀于太平天國戰(zhàn)火，唯余一座大殿。住持鶴峰在縉紳李朝觀、姚曦、浙江富商胡雪巖等資助下，于光緒六年(1880)重建靜安寺，翌年四月初八寺宇落成，按佛教儀軌舉行隆重的浴佛節(jié)，四眾云集，車水馬龍，商賈輻，蔚為奇觀。自此形成有名的一年一度靜安寺廟會(huì)，“三月三到龍華(看桃花)，四月八到靜安(逛廟會(huì))”遂成為滬上民諺民俗。光緒九年(1883)由李朝觀作記、住持鶴峰勒碑，《重建靜安寺記》碑文今仍保存于大雄寶殿前壁。

光緒二十年(1894)住持正生于大殿左右兩側(cè)增建兩座樓房，再次修葺全寺，使靜安寺恢復(fù)舊觀。光緒三十年(1904)在上海南翔建“靜安南翔塔院”一座，將靜安寺歷代祖師靈骨遷葬該院，并建祖師祠，供歷代祖師牌位。塔院旁建有僧舍，派專人管理。直到民國年間，尚有七十三間房屋，土地六十四畝。

1930-1940年，志法、志汶先后出任住持，任內(nèi)無所建樹，而寺產(chǎn)糾紛興訟不斷，留下許多后患。1941年，德悟法師繼任住持，革弊圖新，轉(zhuǎn)向佛學(xué)教育，注重佛學(xué)研究，曾舉辦數(shù)十次佛學(xué)講座，分別禮請應(yīng)慈、圓瑛、芝峰、丁福保、趙樸初、蔣竹莊等高僧、大德主講，同時(shí)成立靜安寺護(hù)法會(huì)，會(huì)同監(jiān)院密迦整頓寺務(wù)，寺風(fēng)頓有起色。

抗戰(zhàn)勝利后，在住持德悟、監(jiān)院密迦主持下，在原山門之東，另建一座仿唐新山門，由鄧散木(鐵翁)題額“靜安古寺”。并在新山門前、“天下第六泉”井欄一側(cè)，豎立一座古印度阿育王式梵幢，成為靜安寺標(biāo)志。工程竣工后，又逢四月初八日佛誕及靜安佛學(xué)院開學(xué)，在揭幕典禮上，太虛大師以三喜臨門，親自主持剪彩，拈香禮佛，歡喜贊嘆。與會(huì)僧俗逾萬人，成為當(dāng)時(shí)滬上佛界一大盛事。

在此期間，靜安寺還于寺后門向華山路，創(chuàng)辦靜安小學(xué)。于南翔建立靜安農(nóng)村實(shí)驗(yàn)學(xué)校。該校由持松、白圣、趙樸初、毛效同、顧恒(暨南大學(xué)農(nóng)學(xué)教授)五人任董事，由大同法師主持教務(wù)。兩校經(jīng)費(fèi)均同靜安寺負(fù)擔(dān)。

{$上海外灘導(dǎo)游詞 ·上海南京路導(dǎo)游詞 ·世紀(jì)大道導(dǎo)游詞$}

1947年春，住持德悟、監(jiān)院密迦委托周孝廉、奚亞夫二律師，聯(lián)名致函上海市佛教會(huì)，主動(dòng)提出愿將靜安寺由子孫剃度制改為十方叢林選賢制。請市佛教會(huì)主持推賢選能繼任靜安寺方丈。同時(shí)，靜安寺會(huì)體僧眾也贊同德悟、密迦這一建議，亦函呈上海市佛教會(huì)請求改制選賢。于是，上海市佛教會(huì)尊重住持德悟法師及全寺僧眾愿望，于是年農(nóng)歷三月二十九日，召集諸山長老、護(hù)法居士及全寺僧眾，舉行會(huì)議，一致決定該寺改為永久十方叢林，并公推持松法師為改制后首任住持，兼任靜安佛學(xué)院院長。持松法師接任時(shí)，提出四項(xiàng)要求：“一、靜安寺既定為十方叢林，今后住持選舉，應(yīng)由佛教會(huì)會(huì)同本市諸山代表及本寺兩序大眾公推，以示大公而杜流弊。二、靜安寺應(yīng)作為佛教文化事業(yè)中心，逐漸減少酬應(yīng)，以期成為純粹弘法之道場。三、寺內(nèi)經(jīng)濟(jì)應(yīng)行公開，盡力所及，舉辦佛教慈善公益事業(yè)，以符佛陀救世利生之旨。四、本人潛心內(nèi)學(xué)，不善外緣，重違大眾囑托，除寺內(nèi)行政大計(jì)如需本人主持外，其余事務(wù)，概由監(jiān)院領(lǐng)導(dǎo)諸執(zhí)事分別負(fù)責(zé)。所有瑣務(wù)應(yīng)酬，幸勿相累。”獲得與會(huì)者一致通過。持松法師擔(dān)任住持后，任命白圣為監(jiān)院，四項(xiàng)規(guī)約，得以實(shí)施，寺務(wù)大有進(jìn)展。

2022上海運(yùn)程培訓(xùn)心得體會(huì)及收獲六

各位游客，大家好!今天我要帶大家游覽的地方是上海著名的金融一條街，有萬國建筑博覽群之稱的外灘，它是百年上海的一個(gè)影子，也是舊上海資本主義的寫照。那現(xiàn)在大家就隨我一起找尋下這片浦江土地吧。

外灘位于黃浦江和蘇州河的交匯處，與浦東陸家嘴金融區(qū)隔江相望。它北起北蘇州路南至金陵東路，長約1800米，地形呈新月形。

外灘原來是上海城廂外北面的沿江灘地，舊時(shí)俗稱“黃浦灘”，筑路后，名為黃浦路，1945年更名為中山東一路。那黃浦江的名字又是由何而來的呢?早在春秋戰(zhàn)國時(shí)期，楚國有個(gè)十分有威望的人叫春申君，浦江這一帶是他的領(lǐng)土，故上海簡稱“申”，春申君名叫黃歇所以就叫黃浦江。它是發(fā)源與浙江安吉的龍王山，全長114公里，平均水深14米。但并不是從龍王山算起的，是從上海的淀山湖一直流往吳淞口來最后注入長江，期間經(jīng)過10個(gè)區(qū)。那有人會(huì)問我黃浦江的水為什么是黃的呢?我就簡單的和大家解釋下。其實(shí)有三個(gè)原因。第一是因?yàn)辄S浦江江底的泥土是壤土，壤土是介于泥土和沙土之間的一種土質(zhì)，是又有泥又有沙的。第二是因?yàn)樗魅氲臅r(shí)候經(jīng)過10個(gè)區(qū)，所以經(jīng)過了一定的污染。第三是因?yàn)殚L江水的回流把一定量的沙土帶了進(jìn)來?；谝陨先N原因所以黃浦江的水是黃的。

1843年上海開放后，英國第一任駐滬領(lǐng)事巴富爾，看中了外灘一帶地方，在1845年以上海道臺(tái)公布的所謂“上海土地章程”為根據(jù)，劃定外灘在內(nèi)的800畝土地為英租界。1849年法國也在英租界的南側(cè)劃得986畝土地為法租界。但臨江而立的巍峨?yún)⒉?、的世界各國風(fēng)格的建筑群，是到上世紀(jì)初，特別是在二十、三十年代才建造起來的。它從這一時(shí)期起，逐步成為遠(yuǎn)東最大的經(jīng)濟(jì)中心的象征。經(jīng)過百年歷史滄桑的外灘，在1992—1993年大規(guī)模的改造工程后，舊貌換新穎，景色更為迷人，被中外游客評為上?！白钕矏鄣娘L(fēng)景點(diǎn)”。

外灘是上海標(biāo)志性的景點(diǎn)，到上海必游外灘，否則就等于沒來過上海，它的總體布局可以5條線來概括。1、萬國建筑博覽群(在這條路上有中外建筑26幢形成了一條靚麗的風(fēng)景線)2、10車道的中山東一路貫通了四方的交通。3、外灘的綠化、城雕、噴泉。4、浦東新興的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)。5、外灘情人墻

那我們就連著這幾條線，把外灘迷人的風(fēng)景盡情的欣賞下吧。

走到這里，我們先看下對面那幢不起眼的房子，它位于中山東一路和金陵東路口?，F(xiàn)在看起來十分的不起眼，但在解放前他是上海比較高級的公寓房，里面的房間布置相當(dāng)豪華，每個(gè)房間都有20平方左右，而且有獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)備，它是專門給在外灘工作的高級職員居住的。郭沫若先生在日本和他第2個(gè)老婆安娜生的兒子也在這里居住過。

首先我們在這里揭開外灘序曲的是這座具有86年歷史被人們稱為“阿脫奴婆”式的氣象臺(tái)。他建于1920xx年的3月9日，他統(tǒng)高50米，包括上面的天線等，塔的實(shí)際高度為36.8米。這個(gè)塔原先并不是在這個(gè)位置上的，因?yàn)?2年外灘改建的時(shí)候馬路拓寬，修建新的防汛墻，基于這個(gè)天文臺(tái)歷史悠久，而且十分有價(jià)值，就把他從原來的位置向東北面整體移位20米，并對他進(jìn)行裝修。他在以前的作用是他可根據(jù)徐家匯氣象信號臺(tái)測得的氣象信息。每天5次在塔頂桅桿上懸掛各種形狀的標(biāo)志，向往來船只告示吳淞口外的風(fēng)浪和海浪等氣象信息，以保證航行安全。另外在桅桿上有一只可以上下升降的大球，每天中午11：45分，球升到桅桿一半的高度，11：55分又將球升到頂端，12點(diǎn)正又將球升到原來的位置向往來的市民、船員報(bào)時(shí)，所以他也是中國出現(xiàn)的第一座報(bào)時(shí)臺(tái)。但隨著現(xiàn)代劃信息傳播科學(xué)的發(fā)展，它也只能“退休”了，現(xiàn)在是外灘的歷史陳列館，有興趣的話大家可以進(jìn)去參觀一下。

[上海總會(huì)]

現(xiàn)在我們位于中山東一路3號，現(xiàn)上海總會(huì)，原英國僑民活動(dòng)的上海總會(huì)又稱皇家總會(huì)。它1920xx年建成，耗資白銀45萬兩，是文藝復(fù)興式風(fēng)格。所謂文藝復(fù)興式風(fēng)格的特點(diǎn)就是整體感覺給人十分均勻、對稱。整幢建筑以正門為縱軸線，左右對稱，顯得和諧均勻而穩(wěn)重。大樓的第三層與第四層之間，有六根愛奧尼克立柱，愛奧尼克立柱特點(diǎn)是柱身修長，柱身有條帶狀，柱頭上有卷起的旋渦狀，是“女性美”的象征。除此之外還有其他的兩種柱子風(fēng)格叫多立克柱式，柱身粗壯，柱頂是突出的圓形，上方有方形的石頭蓋頂，是“男性美”的象征。海關(guān)大樓地層就是用這種柱式。還有就是科林斯柱，此柱出現(xiàn)在希臘時(shí)期商業(yè)繁榮的科林斯城，柱頂有一束樹葉和花蔓組成，似花籃狀，雕刻華美，是“富豪”的象征，匯豐銀行和怡和洋行都使用這種柱式，以顯示自己的財(cái)富。這里要和大家值得一提的是在這幢建筑中遠(yuǎn)東第一長酒吧臺(tái)，有34米長。大堂北側(cè)是環(huán)形樓梯，旁邊有半圓形鐵欄電梯，現(xiàn)仍能上下通行。市內(nèi)裝修由日本設(shè)計(jì)師承擔(dān)，參照日本帝國主義王宮的風(fēng)格設(shè)計(jì)，故又稱之為“東洋的倫敦”，這做優(yōu)秀近代建筑已列為上海市文物保護(hù)單位。

;[中國通商銀行大樓]

位于中山東一路6號的中國通商銀行大樓是一幢四層哥特式建筑。1920xx年建造。屋頂坡面陡，頂端原立有十字架。尖角頂?shù)膬蓚?cè)原來也有小尖塔，如向上帝供奉的巨燭。第四層的窗戶形狀都像教堂的窗框一樣，采用尖卷形。正門前有古典式柱廊。中國通商銀行是1879年由盛宣懷籌資興辦的中國人自己最早經(jīng)營的一家銀行。

[大北電報(bào)公司大樓]

中山東一路7號，是一座文藝復(fù)興式風(fēng)格的大樓。該建筑注重統(tǒng)一、對稱、穩(wěn)重，外立面裝飾甚為講究。每層都采用了古典風(fēng)格的柱子，或用來承重，或只作為裝飾。窗戶四周圖形多樣，立體感強(qiáng)，近似巴洛克式。它的黑頂白窗形成了鮮明的對比。同時(shí)也不失一種優(yōu)雅的感覺。這樓是現(xiàn)在的盤谷銀行上海分行，自1920xx年建成以來，它已四度易主，最早稱為大北電報(bào)公司大樓。后為中國通商銀行及長江航運(yùn)公司所用。