最新后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)(模板11篇)

心得體會的撰寫要求我們積極思考和總結(jié)，從中提煉出對自身有價值的收獲和教訓(xùn)。怎樣寫一篇較為完美的心得體會，需要先明確總結(jié)的目標和內(nèi)容。心得體會是我們對于某一件事或某一階段經(jīng)歷的深刻感悟和思考。寫一篇完美的心得體會，首先要從整體把握，突出主題和核心觀點。以下是小編為大家收集的心得體會范文，希望能給大家一些參考和啟示。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇一

第一段：引言（200字）。

近日，我參加了一場后勤培訓(xùn)，經(jīng)歷了幾天的學(xué)習(xí)和實踐，收獲頗豐，受益匪淺。通過這次培訓(xùn)，我增強了對后勤管理的理解和認識，同時也發(fā)現(xiàn)了自己在實踐中的不足之處。在此，我將通過對這次培訓(xùn)的總結(jié)，分享一下我的心得體會。

第二段：培訓(xùn)內(nèi)容與收獲（250字）。

此次后勤培訓(xùn)的內(nèi)容包括物資采購、倉儲管理、設(shè)備維護等各個方面，通過專家的指導(dǎo)和實際操作，我對這些專業(yè)知識有了更加深刻的認識。其中，我最大的收獲是學(xué)會了如何制定科學(xué)合理的采購計劃，如何正確使用倉儲設(shè)備以及如何做好設(shè)備的維護保養(yǎng)。這些知識在實際工作中將起到重要的指導(dǎo)作用，提高了我在后勤管理方面的能力和水平。

第三段：合作與溝通的重要性（250字）。

在培訓(xùn)中，我意識到后勤管理需要與其他部門展開更多的合作和溝通。后勤工作是一個復(fù)雜系統(tǒng)，需要與采購部門、財務(wù)部門以及相關(guān)項目部門保持良好的關(guān)系。只有通過有效的合作與溝通，才能做到資源的共享和協(xié)同推進。在此次培訓(xùn)中，我通過與其他參與者的互動交流，提高了團隊合作的能力，也加強了自己的溝通技巧。

第四段：培訓(xùn)中的反思與改進（250字）。

在實踐操作中，我也看到了自己的不足之處。其中，我發(fā)現(xiàn)我在一些倉儲設(shè)備的操作和維護上還存在著一些問題。這些問題影響了工作的效率和質(zhì)量，也給其他工作人員帶來了不便。因此，我決定通過自己的努力，進一步強化相關(guān)知識的學(xué)習(xí)，并參加更多的實踐鍛煉，以提升自己在后勤管理中的綜合素質(zhì)和能力。

第五段：總結(jié)與展望（250字）。

通過這次后勤培訓(xùn)，我對后勤管理的認識得到了加深，掌握了一些實用的管理技巧和方法。同時，我也意識到自己的不足之處，清楚了今后需要繼續(xù)加強的方面。通過總結(jié)經(jīng)驗，我相信，在今后的工作中，我將能更好地發(fā)揮后勤職能，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻。同時，我也希望通過不斷的學(xué)習(xí)和實踐，不斷提高自己的專業(yè)能力，為后勤管理領(lǐng)域的發(fā)展貢獻自己的力量。

以上是我對于參加后勤培訓(xùn)的一些體會和總結(jié)。通過這次培訓(xùn)，我收獲了專業(yè)知識和管理技巧，也看到了自己的不足和改進方向。我相信，在今后的工作中，我會不斷學(xué)習(xí)和提升，給予后勤工作更多的關(guān)注和支持。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇二

高校后勤工作是一項關(guān)系到學(xué)校教學(xué)、科研、生活等方方面面的重要工作，為了提高后勤工作人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能，我所在的高校組織了一次后勤培訓(xùn)。通過參加這次培訓(xùn)，我獲得了很多啟示和收獲，也對高校后勤工作有了更深的認識和理解?，F(xiàn)在，我將對這次培訓(xùn)的心得體會進行總結(jié)。

首先，這次培訓(xùn)增強了我的綜合素質(zhì)。高校后勤工作人員需要具備較高的組織能力、協(xié)調(diào)能力和溝通能力。培訓(xùn)中，我們進行了很多團隊合作的實踐，通過合作完成各種任務(wù)，如規(guī)劃后勤設(shè)施、組織大型活動等，不僅增強了我的團隊協(xié)作能力，還培養(yǎng)了我的創(chuàng)新精神和解決問題的能力。同時，培訓(xùn)中還加強了我們的社交能力和服務(wù)意識，通過與同事交流學(xué)習(xí)、與領(lǐng)導(dǎo)溝通合作，我更懂得如何與人相處，如何為他人提供更好的服務(wù)。

其次，這次培訓(xùn)提升了我的專業(yè)技能。后勤工作需要掌握一定的專業(yè)知識和技能，如安全管理、環(huán)境保護、食品衛(wèi)生等。在培訓(xùn)過程中，我們學(xué)習(xí)了后勤管理的基本原理和操作技能，了解了高校后勤工作的重要性和規(guī)范化管理的要求。通過實際操作學(xué)習(xí)，我們熟悉了各類設(shè)備的使用和維護，掌握了安全檢查和危機應(yīng)對的方法。同時，我們還學(xué)習(xí)了一些管理工具和方法，如管理規(guī)范化、流程優(yōu)化、績效考核等，這些都對我提高工作效率和質(zhì)量非常有幫助。

再次，這次培訓(xùn)提高了我對高校后勤工作的認識和理解。通過學(xué)習(xí)，我了解到高校后勤工作是支撐教學(xué)科研的重要保障，為學(xué)校發(fā)展提供了堅實的后勤支持。后勤工作不僅僅是一項基礎(chǔ)性工作，更是一門專業(yè)。后勤工作人員需要具備各種技能和知識，要與時俱進，不斷提高自己的綜合素質(zhì)和專業(yè)水平。同時，后勤工作還需要注重服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗，以滿足師生對后勤服務(wù)的需求，為師生提供一個安全、舒適、便利的校園環(huán)境。

最后，這次培訓(xùn)激發(fā)了我對高校后勤工作的熱情和動力。高校后勤工作具有很大的責(zé)任和挑戰(zhàn)，需要付出辛勤的努力和付出。但正是這種責(zé)任和挑戰(zhàn)，讓我對后勤工作充滿了熱愛和激情。在以后的工作中，我將發(fā)揚團結(jié)協(xié)作的精神，積極參與到高校后勤工作中，不斷提高自己的專業(yè)技能和管理水平，為學(xué)校發(fā)展做出更大的貢獻。

總的來說，通過這次后勤培訓(xùn)，我不僅增強了自己的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能，也對高校后勤工作有了更深的認識和理解。我相信，在今后的工作中，我會以更加積極的態(tài)度和更高的標準投入到高校后勤工作中，不斷提升自己，為學(xué)校的建設(shè)和發(fā)展貢獻更多力量。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇三

商業(yè)地產(chǎn):作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。

商圈：是指商業(yè)中心以其所在地點為圓心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍。

所有權(quán)：是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。

產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。

它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

經(jīng)營權(quán)：經(jīng)營者對其經(jīng)營財產(chǎn)的一種占有、使用和收益的權(quán)利。

零售業(yè)：是一種交易形式,可定義為將商品或勞務(wù)直接出售給最終消費者的銷售活動,也是向消費者提供銷售商品的一種商業(yè)活動環(huán)境，直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量和生活方式，商業(yè)行為的最后一步。

開發(fā)商：開發(fā)項目，做為項目的第一承擔(dān)人、所有人。

商業(yè)用地：商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

國內(nèi)一線城市：指對本國經(jīng)濟、政治具有重要作用的大都市。

在城市規(guī)模、基建、財政收入、消費、對人才吸引力等各層面，領(lǐng)先于其他城市。

如：上海、北京、廣州、深圳、天津。

國內(nèi)三線城市：昆山、江陰、常熟、張家港、義烏、洛陽、柳州、株洲、長春、溫州、佛山、東莞等其它較發(fā)達城市。

五證一書：“五證一書”指的是商品房屋預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、國有土地使用規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及項目選址意見書。

【商業(yè)物業(yè)】。

占地面積：占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。

建筑面積：建筑展開面積，它是指建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。

經(jīng)營面積(實用面積、柜臺面積)：它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。

地上面積：指自然地面以上各樓層的建筑面積總和。

地下面積：指自然地面以下的(如地下室的)建筑面積總和。

建筑紅線:也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。

道路紅線：城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線，在紅線內(nèi)不允許建任何永久性建筑。

建筑密度：等于占地面積除以土地面積，密度越低舒適度越高。

容積率：指總建筑面積除以用地面積的值，容積率越低舒適度越高。

綠地率：各類綠地總面積除以總占地面積×100%。

公攤率：公用建筑面積(即分攤面積)/建筑面積×100%。

框架結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，空間分隔靈活，自重輕、較大空間的建筑結(jié)構(gòu)。

如：購物中心等。

磚混結(jié)構(gòu)：指建筑物用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。

適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動。

如：商業(yè)街等。

鋼結(jié)構(gòu)：以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。

鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜。

如：建材城等配套設(shè)施：綜合硬件配套設(shè)施。

1)方便或吸引消費者來此購物消費的外部配套;吸引室外廣場、下沉式廣場、停車場。

2)輸送消費者至各個商業(yè)結(jié)構(gòu)稱的引導(dǎo)配套;輸送手扶梯、觀光梯等。

3)留住消費者在此消費和享受的綜合功能配套。

留住娛樂設(shè)施等。

室外廣場：居民休閑、健身、集會的場所。

絕大多數(shù)shoppingmall都擁有一個相應(yīng)規(guī)模的室外廣場。

室外廣場已成為一個充分發(fā)揮商業(yè)功能的場所，一方面展現(xiàn)了豐富的商業(yè)促銷和展示活動，另一方面又形成室內(nèi)商業(yè)外部化的活廣告效應(yīng)。

室外廣場已成為購物中心吸引人流的一個重要手段。

下沉式廣場：下沉式是城市休閑廣場的一種設(shè)計手法，應(yīng)當(dāng)與鄰近地下空間串連融合，成為整個空間序列中的重要組成部分。

它是一個圍合式的開敞公共空間，將人流往下吸引，極大地提高了地下商場的租賃價值。

臨街面：與街道相臨的一面;。

裙樓：一般指在一個多層建筑的主體下半部分，修建的橫切面積大于建筑主體本身橫切面積的低層附屬建筑體。

層高：下層地面到上一層地面的距離。

凈高：層高減去樓板厚度，商業(yè)上通常指吊頂后天花到地面的距離。

柱距：柱距就是兩根柱子中心線到中心線的距離。

大堂：建筑內(nèi)部寬敞開闊的空間，用于會客、活動、禮議、展覽等。

中庭：建筑內(nèi)部的庭院空間，形成具有位于建筑內(nèi)部的“室外空間”，現(xiàn)代購物中心商業(yè)結(jié)構(gòu)的大櫥窗，將各個商業(yè)功能在一個空間內(nèi)展示出來，一方面引導(dǎo)消費者在商場內(nèi)消費和購物、另一方面又通過展示作用提高各層商業(yè)價值。

回廊：在建筑物內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上曲折環(huán)繞的回形走廊。

開間：空間的寬度，一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。

進深：空間的縱深長度。

大門一面的墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。

動線：意指人在室內(nèi)室外移動的點，連合起來成為就成為動線。

超市與百貨的動線設(shè)計要更特別加強迂回，以便消費者能多看到各個銷售點。

垂直動線：各樓層的垂直聯(lián)系如樓梯、電梯和自動扶梯。

平面動線：是指同一水平面或樓層內(nèi)的通道、大堂等。

外聯(lián)動線：商場與外部連接的通道等。

如出入口、汽車入口、地鐵接駁站、公交接駁。

導(dǎo)示系統(tǒng)：在公共場所設(shè)置的指引標示牌，如洗手間、收銀臺、服務(wù)臺、樓層品牌分布圖。

一次商裝：指商場為其所經(jīng)營的各種業(yè)態(tài)提供基礎(chǔ)的物業(yè)基礎(chǔ)、條件及硬件環(huán)境，主要涉及天、地、柱、墻、水、電氣、空調(diào)、消防、安防、廣播設(shè)備、通道、照明、美陳、促銷設(shè)施等方面。

(通常開發(fā)商負責(zé))。

二次商裝：指以一次商裝為基礎(chǔ)，為展示品牌和商品形象，按照商場要求的標準，進行的二次裝飾裝修，主要涉及壁柜、柜臺、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇四

好地養(yǎng)旺鋪，潛力充分的城市價值、便利的交通條件、齊全的商業(yè)配套，是成就一塊好地的必備條件。好地可以快速為商業(yè)地產(chǎn)聚攏人氣，并一直保持暢旺的城市級商圈氛圍，這是打造商業(yè)地產(chǎn)的先決條件，一般來說，即將成型的商圈更具升值潛力。

中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾核心地段，交通四通八達，人流涌動，車水馬龍，聚集了嘉禾縣城近80%的核心商業(yè)，商業(yè)需求非常旺盛，可以快速聚集人氣，具有極大的升值潛力。

如中偉。神農(nóng)步行街引入多種商業(yè)業(yè)態(tài)，采用科學(xué)化運營，形成大型主力店拉動、小型配套店補充的大型商業(yè)綜合格局。各業(yè)態(tài)形成行業(yè)優(yōu)勢互補，吸引不同層次人流到訪。科學(xué)的人車分流設(shè)計，使大流量客群不會出現(xiàn)嘈雜混亂的情況，保證商圈整體的高品質(zhì)和穩(wěn)定性。

商業(yè)地產(chǎn)，規(guī)劃先行，銷售在后，招商先行，這是保證旺場的關(guān)鍵。硬規(guī)劃：

一、筑的硬比例，如層高、開間、進深等要與荷載客流相匹配，滿足客群購物基本需要的同時，還要具備休閑娛樂的功能;水電、煤氣、排煙的線路及管道設(shè)計要兼顧安全和視覺效果。

二、商業(yè)布局中，品牌落位要從消費群定位出發(fā)，業(yè)態(tài)配比以富而不雜為標準;步行街、出入口、中庭等的設(shè)計要人性化，充滿時尚感。

三、景觀不僅能美化購物環(huán)境，更于無形中傳播市場美譽度，各類植物、藝術(shù)造型、外燈光、標準導(dǎo)向風(fēng)格要統(tǒng)一，規(guī)范商場整體感官度。

四、人流動線、車流動線、貨流動線有序組織，在商業(yè)高效運營的同時，保證購物環(huán)境的安全、舒適度。

軟規(guī)劃;。

商業(yè)地產(chǎn)所在地的輻射能力、目標消費群體的數(shù)量、品牌商家的經(jīng)營狀況、購物中心的消費體驗。

中偉。神農(nóng)步行街作為中偉控股集團的第一個純商業(yè)項目，在動工前必定經(jīng)過了縝密研判及前瞻性規(guī)劃。

為保障項目前期規(guī)劃的科學(xué)性、專業(yè)性，中偉集團特邀國內(nèi)知名建筑設(shè)計院——湖南宏藝建筑設(shè)計有限公司進行產(chǎn)品設(shè)計，專業(yè)的規(guī)劃團隊，全盤高度的考量，為中偉。神農(nóng)步行街的成功運營保駕護航。

環(huán)繞，各長短途汽車、公交車均經(jīng)過本項目，交通非常便利，具有極強的人流聚集能力。

長期穩(wěn)定運營的商業(yè)地產(chǎn)才有投資價值，商業(yè)地產(chǎn)自身的運作需要一個過程，積累客戶、建立知名度、美譽度更需要時間。

一、實力中偉，長線投資有保證，

湖南中偉控股集團實力非常雄厚，下屬集團分公司有3個，全資子公司有6個，公司主要業(yè)務(wù)涉及范圍為礦山開采、冶金制造、玻璃制造、房地產(chǎn)開發(fā)等，業(yè)務(wù)遍布廣東、貴州、湖南、四川等十幾個省市。中偉地產(chǎn)集團目前在長沙、益陽、婁底、郴州以及貴州思南等多個房地產(chǎn)項目同時開發(fā)。建立了很好的信譽，也得到了湖南父老鄉(xiāng)親的一致好評。

二、中偉合作伙伴多，招商力度強。

中偉集團與眾多世界500強及國內(nèi)知名企業(yè)建立了緊密合作關(guān)系，結(jié)成了戰(zhàn)略合作伙伴，一流的招商實力和成熟的商業(yè)運作經(jīng)驗早已為業(yè)界熟知。

三、體驗式商業(yè)中心概念的引入。

有別于單店、組合店等商業(yè)模式，中偉。神農(nóng)步行街集購物、休閑、娛樂于一體，形成聚合大型商業(yè)購物中心、五星級豪華影院、室內(nèi)步行街、早教中心等多種業(yè)態(tài)為一體的復(fù)合功能體，不同業(yè)態(tài)客群資源共享，整體商業(yè)繁榮。

四、周邊區(qū)域消費能力支持。

中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾縣核心地段，潛在客流兩萬，消費力強勁，可以為商業(yè)長足發(fā)展提供充沛的客源保障。

五、商業(yè)地產(chǎn)價值上漲走勢穩(wěn)定，潛力巨大。

國家經(jīng)濟發(fā)展前景明朗，為投資者營造了安全有力的大環(huán)境，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)投資的潛力價值呼之欲出。

實力雄厚的開發(fā)商不僅具有良好的口碑，更擁有完善的商業(yè)運營管理機制以及眾多的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，商場美譽度能夠提升商業(yè)地產(chǎn)美譽度，商業(yè)整體的運營機制能夠帶動商業(yè)地產(chǎn)的良性發(fā)展。

中偉控股集團成立于，目前在長沙、益陽、婁底、郴州以及貴州思南等有多個房地產(chǎn)項目同時開發(fā)。

專業(yè)人才及豐富的經(jīng)驗積累可以為商業(yè)運作提供專業(yè)的商業(yè)管理支持，在先進的運營管理機制下，商業(yè)地產(chǎn)不再是一個個分散的個體。大到整體形象，小到活動運作，有專業(yè)模式的領(lǐng)導(dǎo)，將會實現(xiàn)1+12的效應(yīng)。

中偉集團力求將企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計管理和科學(xué)運營有機的結(jié)合起來，打造一種全新的管理與設(shè)計模式，形成中偉集團的核心競爭力。

政策從根本上決定投資成敗早已經(jīng)成為不爭事實，有力的投資政策為投資營造安全穩(wěn)定的環(huán)境，才能保障資本快速“滾雪球”。

在樓市新政頻出的今天，住宅投資遭遇寒冬，商業(yè)地產(chǎn)投資的利好性日漸凸顯，選擇中偉。神農(nóng)步行街一定是您明智的選擇。

好鄰居是無價寶。位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，可以省去考察市場的時間和精力，借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客，無形中帶來巨大客流，提升商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績的同時，更提升商業(yè)地產(chǎn)的美譽度。

中偉。神農(nóng)步行街引入國際最具競爭力的綜合商業(yè)街區(qū)概念，深圳人人樂大型生活超市以及百貨大賣場、經(jīng)典影院、肯德基、通程電器等商家的進駐，集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游、觀光、文化等于一身，使商業(yè)地產(chǎn)之間強強聯(lián)動升級，資本共榮，開業(yè)即旺場，締造中偉。神農(nóng)步行街365天無晝夜璀璨生活。

10，商業(yè)地產(chǎn)靠“漲”

1、經(jīng)濟態(tài)勢助力，

2、優(yōu)勢區(qū)位助力，

3、中偉品牌助力。

4、大型主力店助力。

5、巨大客群流量助力。

6、多功能業(yè)態(tài)助力。

在以上六點的強力助推下，選擇中偉。神農(nóng)步行街必將回給您一個豐厚的回報。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇五

后勤工作是支撐一個組織正常運轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)，它的規(guī)范化與高效性關(guān)系著組織的管理水平與運營成本。為提高后勤工作人員的綜合素質(zhì)與能力，我所在公司組織了一次后勤工作培訓(xùn)。在本次培訓(xùn)中，我收獲頗多，體會良多。下面將結(jié)合自身實際工作經(jīng)驗，從培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果等方面進行總結(jié)。

首先，培訓(xùn)內(nèi)容的設(shè)計與開展非常合理，循序漸進，注重實踐操作。培訓(xùn)開展前，培訓(xùn)負責(zé)人詳細了解了我們的實際工作情況，并與我們進行交流，因此培訓(xùn)內(nèi)容針對性強。培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：1.后勤管理制度與流程。2.后勤工作規(guī)范與標準。3.后勤設(shè)備與器材的操作與維護。4.后勤危機處理。通過理論知識的講解與實踐操作的引導(dǎo)，我們對所需掌握的知識與技能有了清晰的了解，這使我們在實際工作中能夠更加有條理和專業(yè)。

其次，培訓(xùn)方式多樣，有效引導(dǎo)了學(xué)習(xí)的參與度。傳統(tǒng)的培訓(xùn)方式往往讓人感到枯燥乏味，導(dǎo)致學(xué)習(xí)效果不佳。而這次培訓(xùn)采用了多種形式，如講座、角色扮演、案例分析等，使學(xué)習(xí)過程更加生動有趣。通過鼓勵大家積極參與互動，培訓(xùn)師激發(fā)了大家的學(xué)習(xí)興趣，提高了學(xué)習(xí)的參與度。其中，角色扮演環(huán)節(jié)對我影響最大。在這個環(huán)節(jié)中，我扮演了后勤部門的負責(zé)人，需要根據(jù)場景與時間緊迫進行應(yīng)急處理，這讓我切實感受到了工作中的困難與求解過程，增強了我的應(yīng)變能力。

再次，培訓(xùn)使用的案例實例具有很強的實踐性與針對性。在培訓(xùn)過程中，我們學(xué)習(xí)了若干個實際案例，并分析了案例中的問題及解決方法。這些案例都是前些年本公司發(fā)生的真實事件，通過這些實踐案例的學(xué)習(xí)，我們能夠更好地理解后勤工作中可能出現(xiàn)的問題并提前做好應(yīng)對措施。例如，通過學(xué)習(xí)一起突發(fā)火災(zāi)事件，我們知道了如何快速疏散人員，并合理利用現(xiàn)有設(shè)備進行應(yīng)急處理。這些實例的學(xué)習(xí)為我們提供了直觀且實用的參考，使我們對后勤工作能更加從實際出發(fā)，提高工作效率。

最后，培訓(xùn)的效果顯著，為我后勤工作提供了重要的參考。通過這次培訓(xùn)，我對后勤工作的重要性有了更深刻的認識。我明白了合理的流程和規(guī)范的操作對于后勤工作的順利推進是至關(guān)重要的。在培訓(xùn)結(jié)束后的實際工作中，我更加注重細節(jié)，積極向同事學(xué)習(xí)，力求在操作中做到精益求精。同時，我也將培訓(xùn)中學(xué)到的工作經(jīng)驗與同事分享，并幫助他們提高工作效率。通過這次培訓(xùn)，我不僅提高了自己的工作能力，也為公司的后勤工作作出了積極的貢獻。

總之，這次后勤工作培訓(xùn)對我個人職業(yè)發(fā)展和工作能力的提升起到了重要作用。培訓(xùn)內(nèi)容合理，培訓(xùn)方式多樣，實踐性強，為我提供了很多的啟發(fā)和思考。今后，我將繼續(xù)不斷提升自己的專業(yè)素養(yǎng)和工作能力，為公司的后勤工作做出更大的貢獻。同時，我也期待公司能夠組織更多的培訓(xùn)活動，提高全體員工的綜合素質(zhì)，共同推動公司的發(fā)展。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇六

第一段：引言（200字）。

作為一名參加過后勤工作培訓(xùn)的實習(xí)生，我深有體會地認識到后勤工作的重要性和復(fù)雜性。通過一段時間的培訓(xùn)，我不僅學(xué)到了許多實用的后勤工作知識和技巧，還深刻體會到了合作與團隊精神的重要性。

第二段：后勤工作的重要性（200字）。

后勤工作是保障整個組織運轉(zhuǎn)的重要一環(huán)。在培訓(xùn)過程中，我們學(xué)到了后勤管理、設(shè)備維護、物資采購等一系列后勤工作的具體操作。這些知識的學(xué)習(xí)不僅幫助我們提高了工作效率，還提高了我們判斷和解決問題的能力。在實踐中，我意識到后勤工作的每一個細小環(huán)節(jié)都對組織的正常運轉(zhuǎn)起到了決定性的作用。

第三段：后勤工作的復(fù)雜性（200字）。

后勤工作在外表簡單的背后卻有著復(fù)雜的內(nèi)部管理，涉及到的環(huán)節(jié)和因素非常繁雜。通過培訓(xùn)，我了解到了為了順利開展后勤工作，我們需要與各部門保持緊密聯(lián)系，做好溝通工作；在資源有限的情況下，合理調(diào)配各種物資，確保項目正常進行；在維護設(shè)備方面，要及時進行巡檢與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行等。這些工作需要我們具備耐心、細心和綜合素質(zhì)，也需要我們與他人建立良好的工作關(guān)系。

第四段：合作與團隊精神的重要性（200字）。

在后勤工作中，與團隊的緊密合作是不可或缺的。每個人都需要充分發(fā)揮各自的專長和優(yōu)勢，相互協(xié)作，共同解決問題。通過培訓(xùn)，我深刻理解到了團隊合作的重要性。只有我們形成一個緊密團結(jié)、相互信任的團隊，才能高效地完成后勤任務(wù)，并確保項目的順利進行。在實踐中，我也體會到了團隊與個人間的關(guān)系，意識到只有和團隊緊密協(xié)作，才能更好地發(fā)揮自己的作用。

第五段：結(jié)束和展望（200字）。

通過后勤工作培訓(xùn)，我對后勤工作有了更深入的了解。知道后勤工作是組織運轉(zhuǎn)中的重要一環(huán)，而后勤工作本身是一項復(fù)雜的任務(wù)，需要我們具備各種素質(zhì)和能力。我也深刻體會到了團隊合作的重要性，只有與團隊緊密協(xié)作，才能更好地發(fā)揮個人的優(yōu)勢。在以后的工作中，我將更加注重團隊合作，始終保持良好的協(xié)調(diào)溝通。同時，我也將繼續(xù)學(xué)習(xí)和提高自己，不斷提升后勤工作的實際能力和綜合素質(zhì)。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇七

隨著高等教育事業(yè)的不斷發(fā)展，高校后勤事務(wù)的重要性日益凸顯。為了提高高校后勤人員的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)能力，我校于近期組織了一次后勤培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋了后勤管理的重要知識和技能。通過這次培訓(xùn)，我深感獲益匪淺，具體表現(xiàn)在專業(yè)知識的拓展、職業(yè)素養(yǎng)的提升和溝通能力的增強等方面。

首先，通過培訓(xùn)，我拓展了自己的專業(yè)知識。作為一名從事后勤工作的人員，我們需要具備一定的專業(yè)知識，以應(yīng)對各種突發(fā)事件和日常工作中遇到的問題。而這次培訓(xùn)為我們提供了一個學(xué)習(xí)的平臺，我們了解了如何進行日常設(shè)備維護、保潔和安全管理等相關(guān)的工作內(nèi)容。此外，還學(xué)習(xí)了信息技術(shù)的應(yīng)用，如辦公軟件的使用和網(wǎng)絡(luò)安全的常識等。通過這些專業(yè)知識的拓展，我們能夠更好地適應(yīng)工作的需求，提高自身的綜合素質(zhì)。

其次，培訓(xùn)還提升了我的職業(yè)素養(yǎng)。作為后勤人員，我們的服務(wù)意識和工作態(tài)度對于高校的正常運行十分重要。通過這次培訓(xùn)，我意識到了自身的不足之處，并努力加以改進。在職業(yè)素養(yǎng)方面，我們學(xué)習(xí)了如何維護高校的形象以及處理與師生、其他部門的關(guān)系。同時，我們還了解到了文明禮儀的重要性，掌握了一些禮儀禮貌的基本知識和技巧。這些職業(yè)素養(yǎng)的提升，不僅使我更加自信地面對各種工作挑戰(zhàn)，也為我以后的發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。

再次，通過培訓(xùn)，我增強了溝通能力。作為后勤人員，與其他部門的溝通合作是必不可少的。在培訓(xùn)中，我們學(xué)習(xí)了與他人進行有效溝通的技巧和方法。比如，如何在遇到問題時妥善表達自己的意見和看法，如何通過團隊協(xié)作實現(xiàn)目標等。這些方法和技巧的應(yīng)用，不僅提高了我們與他人的溝通效果，也增強了我們在工作中的凝聚力和配合度。同時，我們還學(xué)習(xí)了一些解決沖突的方法，有效避免了各種矛盾和問題的發(fā)生。

最后，我深感這次培訓(xùn)是對我們的一次鍛煉和提升。通過培訓(xùn)，我不僅獲得了專業(yè)知識的拓展和職業(yè)素養(yǎng)的提升，更重要的是，我認識到了作為一名后勤人員，我們肩負著服務(wù)高校師生、支持教學(xué)科研的使命。因此，我們要時刻保持敬業(yè)精神，不斷學(xué)習(xí)和進步，以更好地為高校的發(fā)展做出貢獻。

總之，通過這次后勤培訓(xùn)，我體會到了后勤工作的重要性和自己在其中的角色和責(zé)任。在今后的工作中，我將保持學(xué)習(xí)的態(tài)度，不斷提高自身的能力和素質(zhì)，以更好地適應(yīng)高校后勤工作的需要。我相信，只有通過不斷學(xué)習(xí)和完善自己，我們才能為高校的發(fā)展做出更大的貢獻。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇八

第一段：引言（150字）。

在過去的一個月里，我參加了一場關(guān)于后勤培訓(xùn)的培訓(xùn)課程。這個課程對我個人和整個團隊來說都具有重要的意義。通過參加這個培訓(xùn)，我深刻理解了后勤工作的重要性以及如何更好地提高自己的綜合素質(zhì)，為團隊的發(fā)展做出更大的貢獻。

第二段：培訓(xùn)內(nèi)容（250字）。

這次培訓(xùn)課程涵蓋了許多與后勤工作相關(guān)的內(nèi)容。我們學(xué)習(xí)了如何有效地進行物資管理、維修管理、設(shè)備保養(yǎng)和辦公用品采購等后勤工作。通過了解這些知識與技能，我對后勤工作有了更深入的了解，并且能更好地應(yīng)對日常工作中的問題。此外，培訓(xùn)還包括了領(lǐng)導(dǎo)力和團隊合作等方面的培養(yǎng)，這將對我以及整個團隊的發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。

第三段：培訓(xùn)收獲（300字）。

在這個培訓(xùn)課程中，我獲得了許多寶貴的知識和技能。首先，我學(xué)會了如何高效地管理物資，確保辦公用品和設(shè)備的流暢運轉(zhuǎn)。其次，我也了解到了維修管理的重要性，學(xué)會了通過制定計劃和調(diào)度來維護設(shè)備，并能及時解決設(shè)備故障。此外，我也學(xué)到了采購和供應(yīng)管理的相關(guān)知識，能夠更好地對辦公用品的采購進行規(guī)劃和控制。除了這些具體的技能，我還學(xué)會了如何成為一個好的領(lǐng)導(dǎo)者并與團隊合作，這讓我在工作中能更好地與同事協(xié)作，提高工作效率。

通過這次培訓(xùn)，我深刻認識到了自己的不足之處。以前，我常常覺得后勤工作只是一個簡單的輔助工作，而在這次培訓(xùn)中，我意識到后勤工作的重要性遠遠超過了我的想象。后勤工作的順利進行直接關(guān)系到整個團隊的運轉(zhuǎn)效率，而我作為一個后勤人員，應(yīng)該意識到自己的責(zé)任，并努力提高自己的工作能力。在以后的工作中，我將會更加注重細節(jié)，提高自己的組織能力、溝通能力和決策能力，為團隊的發(fā)展貢獻力量。

第五段：總結(jié)（200字）。

通過這次后勤培訓(xùn)，我獲得了很多知識和技能，為我的工作提供了很大的幫助。在未來的工作中，我會充分發(fā)揮所學(xué)到的知識和技能，提高自己的綜合素質(zhì)，提升自己在團隊中的地位和價值。通過培訓(xùn)，我也深刻認識到后勤工作的重要性，并將對此給予足夠的重視。我相信，只要我不斷努力，努力提升自己的能力，我將能在后勤工作中取得更好的成績，為組織的發(fā)展做出更大的貢獻。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇九

高校后勤是一個重要的保障學(xué)校正常運轉(zhuǎn)的部門，而后勤培訓(xùn)則是提升后勤人員綜合素質(zhì)和工作能力的重要途徑。我有幸參加了一次高校后勤培訓(xùn)，通過這次培訓(xùn)，我深深體會到了培訓(xùn)的重要性和必要性。以下是我對高校后勤培訓(xùn)的心得體會和總結(jié)。

首先，高校后勤培訓(xùn)是提升后勤工作效率的關(guān)鍵。在培訓(xùn)中，我們不僅學(xué)習(xí)了相關(guān)的崗位技能和知識，還學(xué)習(xí)了一些高效的工作方法和流程。這些學(xué)習(xí)內(nèi)容，使我們更加了解我們所從事的工作的重要性和緊迫性，也幫助我們更好地理解和把握工作中的一些關(guān)鍵點和難點。通過培訓(xùn)，我們學(xué)會了如何合理規(guī)劃工作時間，如何科學(xué)安排各項任務(wù)的優(yōu)先級，以及如何從細節(jié)處提升效率。這些知識和技能的運用，大大提高了我們的工作效率，為高校后勤工作的順利進行起到了關(guān)鍵的作用。

其次，高校后勤培訓(xùn)是提高后勤服務(wù)質(zhì)量的保證。在培訓(xùn)中，我們重點學(xué)習(xí)了服務(wù)意識和服務(wù)技巧。通過學(xué)習(xí)，我們深刻認識到后勤部門是學(xué)校內(nèi)外部人員聯(lián)系的橋梁和紐帶，我們的工作直接關(guān)系到師生的學(xué)習(xí)和生活。因此，我們必須要提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，為師生營造一個舒適、便利、安全的學(xué)習(xí)環(huán)境。在培訓(xùn)中，我們學(xué)習(xí)了如何與師生進行有效的溝通和交流，如何正確處理各類問題和矛盾，以及如何善于發(fā)現(xiàn)和滿足師生的需求。通過這些培訓(xùn)，我們的服務(wù)意識得到了極大的提高，我們也更加明確了我們的目標是為師生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

另外，高校后勤培訓(xùn)是培養(yǎng)后勤人員綜合素質(zhì)的基礎(chǔ)。培訓(xùn)不僅注重崗位技能和專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，還注重培養(yǎng)后勤人員的自身素質(zhì)和綜合能力。在培訓(xùn)中，我們不僅學(xué)習(xí)了一些必備的專業(yè)知識，還學(xué)習(xí)了一些與工作相關(guān)的管理知識、溝通能力和團隊合作能力等。這些素質(zhì)和能力的培養(yǎng)，使我們成為了一支既有專業(yè)技能，又有過硬素質(zhì)和能力的后勤隊伍。在培訓(xùn)結(jié)束后，我們發(fā)現(xiàn)自己不僅在專業(yè)上得到了提升，同時在提高自身綜合素質(zhì)方面也得到了很大的增長。

最后，高校后勤培訓(xùn)是提升后勤人員發(fā)展空間的機會。在培訓(xùn)中，我們不僅學(xué)習(xí)了一些基本的工作技能，還學(xué)習(xí)了一些職業(yè)規(guī)劃和發(fā)展的思路。通過這些學(xué)習(xí)，我們了解到后勤工作不僅是一個繁忙而重要的崗位，同時也是一個充滿挑戰(zhàn)和機遇的職業(yè)。我們在培訓(xùn)中聽取了一些成功人士的經(jīng)驗和故事，這些經(jīng)歷激發(fā)了我們的斗志和熱情，也讓我們明確了努力學(xué)習(xí)和進步的重要性。培訓(xùn)的結(jié)束并不代表我們的學(xué)習(xí)和發(fā)展的結(jié)束，而是一個新的起點。我們應(yīng)該把所學(xué)到的知識和技能運用到實際中，不斷提高自己的能力和素質(zhì)，為自己的職業(yè)發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

綜上所述，高校后勤培訓(xùn)是提升后勤工作效率和服務(wù)質(zhì)量的重要途徑，也是培養(yǎng)后勤人員綜合素質(zhì)和發(fā)展空間的寶貴機會。通過參加培訓(xùn)，我深深體會到了培訓(xùn)的重要性和必要性。培訓(xùn)不僅讓我們學(xué)到了很多實用的知識和技能，還讓我們明確了自己的責(zé)任和使命。在今后的工作中，我們將不斷學(xué)習(xí)和進步，為高校后勤工作的發(fā)展做出更大的貢獻。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇十

它是區(qū)別于居住功能的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)為功能的工業(yè)地產(chǎn)。

商業(yè)地產(chǎn)實際上是房地產(chǎn)業(yè)的升級版。原因有3點。

1從房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)的發(fā)展趨勢上來看：因為土地資源的稀缺，用地會越來越少，自然而然開發(fā)商會越來越少。強行做下去逐漸會成為二流企業(yè)。

2從房地產(chǎn)行業(yè)的拿地需求上來看：政府希望你做一些形象工程，就業(yè)工程，以及一些地標式的建筑。如果只做住宅的話，拿地會越來越難。

從它的模式上來看：

商業(yè)+地產(chǎn)的模式。其中商業(yè)是指商業(yè)的運營管理，地產(chǎn)是指房地產(chǎn)的投資開發(fā)。這種復(fù)合模式通常伴隨著：

1運營周期長(拿只租不售這種模式的小商鋪來說，一般的投資回報期在8-)2資金投入高(它屬于資金密集型行業(yè))。

3行業(yè)專業(yè)要求復(fù)雜(因為它跨地產(chǎn)和商業(yè)兩個行業(yè)，要求復(fù)合型的知識結(jié)構(gòu)，工作經(jīng)驗，技能，運營管理等。比如說建筑學(xué)，金融學(xué)，市場營銷，法學(xué)，公共管理…………)。

4投資風(fēng)險高(影響收益的因素太多。從前期的選址招商策略，成本的控制，政策的影響等等……但是我認為最核心的問題是他的融資問題和人才問題。首先它屬于一個資金密集型的企業(yè)。但是目前來說中國的融資渠道又非常的少，而且困難重重。具體來說，中國融資的渠道大的來說有3塊1銀行貸款2上市3信托基金4其他。首先來說銀行貸款雖然利息低，額度大。但是容易受政策影響，比如說去年央行連續(xù)調(diào)整存款準備金率。其次時間短，一般來說開發(fā)貸款也就3年，大部分商業(yè)地產(chǎn)的運營模式是要長期持有，這樣回款就相當(dāng)?shù)穆?，而且必須要保持非常高的銷售額，來償還貸款。況且銀行貸款的話，所有的資產(chǎn)會抵押給銀行，負債率會非常的高?？赡軙腥苏f可以找一些還款時間長的貸款類型比如說經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款。先簡單介紹一下這個貸款額度是6-8倍的年租金總額抵押物：物業(yè)。還款周期：平均在8年。表面上來看是為商業(yè)地產(chǎn)量身定做的一個貸款產(chǎn)品，但是實際上這種產(chǎn)品對于商業(yè)地產(chǎn)公司要求比較高。更關(guān)鍵的是他的彈性比較大，也就是說他可貸可不貸，可以給8年，也可以給3年，額度上可以高也可以低。對于商業(yè)地產(chǎn)公司的銀行資源和自身實力要求比較高)。

能各個方面都是專家，2是持才傲物很難服人，有了前面2點的德跟家的信念，才能解決。

接下來說說上市。上市的話門檻高，耗時長(各方面實力都沒有問題的情況下需要3-5年)要求企業(yè)各方面實力。而且就算上市了，能不能達到需要融資的額度還是一個問題。最后說說信托基金。雖然說信托基金這里額度還可以但是時間上來說大部分房產(chǎn)信托也就是1-3年。其次融資成本較高。因為他錢的成本就很高(年息大概在10%左右)。最后審核相當(dāng)?shù)膰栏?，而且從?dān)保方式上相當(dāng)?shù)姆爆?，又要派人入住關(guān)鍵崗位，還要什么股權(quán)的質(zhì)押，第三方的擔(dān)保，抵押物的抵押和公正等等。至于其他的融資方式，比如說什么私募基金，擔(dān)保公司，公司間的拆借等，都有先天的致命缺陷。不適用于商業(yè)地產(chǎn)。綜上所述，這個行業(yè)的風(fēng)險很高。

5高回報(高風(fēng)險肯定伴隨著高回報沒什么多說的。因為這種復(fù)合模式商業(yè)經(jīng)營+地產(chǎn)開發(fā)它既有商業(yè)運營的利潤，比如說租金、管理費、廣告租賃費、停車等等。還有地產(chǎn)的自然升值利潤，國外來說超過5%的純利潤的項目幾乎都沒有。而陜西來說除了壟斷企業(yè)，一般的企業(yè)純利潤能超15%已經(jīng)非常非常難得房地產(chǎn)的純利潤大概就有13%-18%保守估計，更別提商業(yè)地產(chǎn)了)。

一：大型購物中心：比如說百盛萬達的萬千百貨開元民生等等。

特色：1首先來說面積大。因為一般來說面積越大規(guī)模越大的購物中心，他的輻射范圍就越廣，面向的客戶就越多。2其次客戶的大眾性，意味著它的市場很大。同樣的，正式因為它面向的是大眾，就容易陷入無特色，無個性的一個誤區(qū)。

發(fā)展現(xiàn)狀：爆發(fā)期(就拿萬達來說4個8個17個購物中心)1,2線城市，乃至3線城市出現(xiàn)大量購物中心.甚至出現(xiàn)攀比購物中心規(guī)模的傾向。這種狀況必然導(dǎo)致同質(zhì)化競爭和過渡重復(fù)投資。

發(fā)展趨勢：由盲目投資建設(shè)而產(chǎn)生的無序競爭，轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇韵椭黝}特色競爭。

也就是說購物中心未來發(fā)展不是在面積和硬件設(shè)備層面。而是在商業(yè)運營上面看能否提供高附加值的衍生品。

理解。

我認為購物中心在西安已經(jīng)趨于穩(wěn)定和壟斷，而且競爭激烈，很難再有新的開發(fā)商介入。大型的開發(fā)商才有能力辦的起來高端購物中心。

先給大家介紹一下我理解的西安的消費結(jié)構(gòu)。

有錢人來說，他們的消費習(xí)慣大多以炫耀性消費為主，奢侈品等。

中產(chǎn)階級，也就是機關(guān)干部，事業(yè)單位的人來說。他們的消費大多以子女的教育。住房等硬性的需求為主。

低端人群來說，消費習(xí)慣以廉價商品，能解決溫飽的生活必須品為主。

一般的開發(fā)商只有走一些主題性的購物中心才有發(fā)展空間，我并不看好主題性的購物中心。因為淘寶等網(wǎng)購會對他們有很大的沖擊。我認為購物中心還得走高端化，名牌化?？墒且恍┮痪€品牌和國際名牌他們的租金不僅低，而且還得倒貼。lvarmani紀梵希等等。你不貼它個幾千萬的裝修費還真請不進來。況且這些大品牌已經(jīng)有固定的合作伙伴。他們?nèi)绻X得哪里適合自己開連鎖店，會直接跟自己合作的開發(fā)商談，給他們量身定做一個。而開發(fā)商因為有這些大品牌的入住也很愿意開發(fā)一個新項目。

舉個例子來說。

騾馬市的興正元就是個典型。

總的來說購物中心是大眾的商業(yè)平臺，涵蓋各種人群。

二：專業(yè)市場：賽格大明宮康復(fù)路。

特色：

行業(yè)性專業(yè)性目標客戶小眾性。

跟其經(jīng)營的商品類型關(guān)系不大，跟商圈的支持力，開發(fā)商實力、經(jīng)營方式、管理模式等因素關(guān)系關(guān)系比較大，尤其是規(guī)模上的。

發(fā)展現(xiàn)狀：

義烏國際小商品市場模式。

發(fā)展趨勢：

更加規(guī)模化行業(yè)分類更加細致更加專業(yè)化。

因為隨著競爭的日趨激勵，使得商品交易市場向生產(chǎn)領(lǐng)域延伸。這將導(dǎo)致各類市場之間在經(jīng)營范圍和產(chǎn)品品類上的分化和區(qū)隔越來越細，集中銷售某一類別或某一區(qū)域的。這樣就更加促進了專業(yè)市場的發(fā)展。

理解。

1目前中小企業(yè)和經(jīng)營者提供的產(chǎn)品規(guī)模是十分巨大，而且迅速的增長。前景廣闊。

2不需要引進一些一線品牌和國際名牌。對于開發(fā)商來說租金方面是非常有吸引力的。

3如果以出售的模式來做的話，我認為會更好。因為大部分中小商戶，他們可能接受不了長期的租賃。而短期的租賃對于項目本身來說沒辦法度過培養(yǎng)期。比方說，租給商戶，大概他們接受不了花了幾十萬，還拿不到個房子。如果租1-3年，小租戶沒有培育市場的心態(tài)，生意不好就跑了。這樣對于后期的運營有很差的影響。所以我認為在西安的專業(yè)市場還是以出售的方式為主。

三：商業(yè)街：東西南北大街回民街。

特色：

1規(guī)模大：集購物、休閑、娛樂、餐飲、觀光于一體。

3城市運營息息相關(guān)因為商業(yè)街從某種程度上反應(yīng)著這個城市商業(yè)繁榮程度，進而體現(xiàn)城。

市的整體形象，從而提高城市的競爭力，是城市的名片，也是會客廳。

發(fā)展現(xiàn)狀：

目前來說縣級以上城市商業(yè)街存量超過3000條。步行商業(yè)街超過200條。每條平均600米來算的話全國商業(yè)街總長超過1800公里。以每條商業(yè)街的建筑規(guī)模在5萬平方米來算。全國商業(yè)街的總規(guī)模超過1.5億平米。以后更是逐年增加。

發(fā)展趨勢：

轉(zhuǎn)型并且升級換代,具體來說就是與國際接軌，由綜合型自發(fā)形成的商業(yè)街轉(zhuǎn)變成為以主題特色為吸引力，有著鮮明地區(qū)文化個性的商業(yè)街。當(dāng)然這種模式需要依賴政府層面的主導(dǎo)和配合，不是簡單的幾個地產(chǎn)公司，或者簡單的幾個團隊策劃就可以實現(xiàn)的。所以說商業(yè)街模式已經(jīng)不能完全算是商業(yè)地產(chǎn)，更與城市的規(guī)劃于發(fā)展息息相關(guān)?？偟膩碚f，如果有著充分的政府關(guān)系資源，成熟的開發(fā)運營團隊，那么就可以借著舊城改造，重新整合城市核心地產(chǎn)元素的這個機會占據(jù)核心地段。

4主題商業(yè)平臺。

特色：

以消費對象為核心以消費習(xí)慣為軸心。簡單來說它是一種不以地理位置，規(guī)模，硬件設(shè)施等因素來吸引客戶。而是以充分研究消費者層次和消費行為的基礎(chǔ)上，把類似消費習(xí)慣和消費對象的商品融合在一個平臺上的一種創(chuàng)新型的模式。它的商品種類沒有關(guān)聯(lián)，經(jīng)營手法沒有關(guān)聯(lián)，交易方式也沒關(guān)聯(lián)。所有的關(guān)聯(lián)都在消費者的行為上。

發(fā)展現(xiàn)狀：

廣州的“流行前線”來說，它是一家小飾品賣場。消費對象是一些時尚的潮男潮女，大多在15-25歲左右。年輕化。所以他的產(chǎn)品定位大部分在中低端。目標客戶的消費習(xí)慣是為了潮流，并不追求品質(zhì)，況且高品質(zhì)的品牌也不是人人的消費的起的。所以他們的商品不注重質(zhì)量，只強調(diào)款式和流行。正是因為這種新型的主題商業(yè)平臺模式，流行前線的每平方租金為3萬到8萬!.

發(fā)展趨勢：

前面講到的購物中心、專業(yè)市場、商業(yè)街等都在嘗試著主題化。

1、只租不售：

優(yōu)勢:1享受雙重收益。(首先商業(yè)運營管理的收益。之前提過，所謂的商業(yè)運營管理收益是指租金+管理+停車+廣告+場地活動這些方面的收益。地產(chǎn)上的收益是指地產(chǎn)的自然升值的一個收益，比如說這塊地蓋好的時候每平4000，哪怕什么都不做的前提下，過幾年可能就是8000/10000的價錢，翻2,3倍。2規(guī)避增值稅，將售轉(zhuǎn)為租，可以合理的規(guī)避增值稅，或多或少都會減少納稅3整體品牌效益。因為它不牽扯出售，他的物權(quán)肯定是統(tǒng)一的。意味著可以獨自經(jīng)營，統(tǒng)一管理。對于后期的商業(yè)運營有很大的支持作用。

劣勢：1風(fēng)險大，而且對于開發(fā)商的資金要求比較高，因為你只租不售，那就意味著要長期。

持有，長期持有的話資金就會沉淀。比如說深圳的萬象城資金沉淀30億以上。項目培育期就得3年。招商團隊在稍微有點問題。那對于企業(yè)來說就是致命傷。要知道30億如果放上5-8年的只收租的話，那企業(yè)肯定會跨。2影響全局因為這種模式，所以他的回收期比較長，在回收期內(nèi)無法投入其他的項目開發(fā)，從而影響到全局。

總的來說這種模式是一種追求，是否能夠執(zhí)行害的看公司以及政策各個因素的具體情況。

2、出售：

優(yōu)勢：1一到一年半就能回收資金。資金壓力小，項目開展的速度比較快。比如說這邊我開發(fā)完畢，資金回籠了，我馬上就可以開展下一個項目。如果只租不售的話，項目速度肯定趕不上出售這種方式的項目速度。2風(fēng)險小，出售的話，意味著將運營的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了投資者。劣勢：1整體出售比較難(有能力全額購買的少之又少，即便有能力購買的投資者，也不會把大量的資金放在回收期如此漫長的項目上)2難是，如果找不到買家，回收期過長，會影響其他項目的開發(fā)。

3、租售結(jié)合。

優(yōu)勢：資金壓力比較小。

劣勢：產(chǎn)權(quán)不統(tǒng)一，會對市場的培育，商圈的統(tǒng)一管理以及招商計劃的實施帶來一定的影響說明了他包含前兩者的優(yōu)勢和劣勢。怎樣把優(yōu)勢最大化，關(guān)鍵在于租售的比例多少合適。而租售的比例我認為只要和項目的現(xiàn)金流基本打平，保證現(xiàn)金流的平衡為最佳。

總結(jié)。

天行健,地勢坤。對大家的希望和祝福等。

后勤商業(yè)培訓(xùn)心得體會總結(jié)篇十一

后勤工作是一項重要而綜合的工作，承擔(dān)著保障正常運轉(zhuǎn)和提供支持服務(wù)的責(zé)任。為了提高后勤工作人員的綜合素質(zhì)和能力，我們參加了一次后勤工作培訓(xùn)。通過培訓(xùn)，我收獲了許多寶貴的知識和經(jīng)驗，并深刻體會到后勤工作的重要性。以下是我對這次培訓(xùn)的心得體會和總結(jié)。

首先，培訓(xùn)中的課程內(nèi)容非常豐富有趣。其中，最令我印象深刻的是關(guān)于危機管理和應(yīng)急處理的課程。這堂課通過具體案例分析和模擬演練，讓我們深入了解到在突發(fā)事件發(fā)生時，后勤工作人員應(yīng)該如何迅速反應(yīng)和應(yīng)對。在課堂上，我們學(xué)習(xí)了如何制定應(yīng)急預(yù)案、如何進行有效的溝通和協(xié)調(diào)、以及及時獲取信息的重要性。這些知識和技能對于提高我們在緊急情況下的應(yīng)變能力至關(guān)重要。

其次，培訓(xùn)還強調(diào)了團隊協(xié)作的重要性。作為后勤工作人員，我們往往需要與其他部門和團隊密切合作，才能順利完成任務(wù)。因此，培訓(xùn)中組織的團隊合作訓(xùn)練對我們起到了很大的幫助。通過分組合作解決問題的實踐，我們體驗到了團隊合作的力量，學(xué)習(xí)到了如何相互信任、共同努力、有效溝通和協(xié)調(diào)工作。這些技能和能力不僅在后勤工作中是必須的，也對于我們個人的職業(yè)發(fā)展具有重要意義。

此外，培訓(xùn)還注重了細節(jié)和專業(yè)知識的培養(yǎng)。在后勤工作中，一些看似不起眼的細節(jié)往往決定了工作的成敗。培訓(xùn)中，我們接受了關(guān)于后勤管理、物資采購和倉儲管理等專業(yè)知識的培訓(xùn)。通過學(xué)習(xí)專業(yè)知識，我們能夠更好地理解和熟悉后勤工作的流程和規(guī)范，提高工作的效率和質(zhì)量。同時，培訓(xùn)也強調(diào)了細節(jié)的重要性，如對工作中的文件和記錄進行及時歸檔和整理，確保信息的準確性和方便查閱。

最后，培訓(xùn)還向我們傳遞了一種良好的職業(yè)道德和工作態(tài)度。作為后勤工作人員，我們不僅要具備專業(yè)知識和技能，還要具備正確的價值觀和職業(yè)道德。培訓(xùn)中，我們被教導(dǎo)要始終以客戶為中心，嚴格遵守職業(yè)道德和工作紀律，保持積極的工作態(tài)度和團隊精神。這些原則和要求為我們提供了明確的行為準則，引導(dǎo)我們做出正確的抉擇和判斷。

總的來說，這次后勤工作培訓(xùn)為我們提供了一個學(xué)習(xí)和成長的機會。通過培訓(xùn)，我不僅學(xué)到了專業(yè)知識和技能，還收獲了珍貴的心得體會。我深刻認識到后勤工作的重要性和復(fù)雜性，明白了合作與團隊精神的價值，也樹立了正確的職業(yè)態(tài)度和工作標準。我相信，這些寶貴的經(jīng)驗和收獲將對我的職業(yè)發(fā)展和工作質(zhì)量產(chǎn)生積極的影響。希望未來還能有更多的培訓(xùn)機會，讓我不斷提升自己，為后勤工作做出更大的貢獻。