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描寫項目謀劃專題培訓(xùn)心得體會及收獲一

乙方：

經(jīng)年月日項目評審會議討論，同意乙方在____投資工業(yè)項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

第一條項目基本情況

1、項目規(guī)模：

2、項目投資總額：萬元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠房等)萬元，流動資金萬元。

3、項目注冊資本：萬元。

4、項目經(jīng)營范圍：。

5、項目竣工投產(chǎn)后達到年銷售收入萬元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收萬元以上。

第二條項目用地

1、用地面積畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權(quán)出讓合同》為準。

2、土地用途及年限：項目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經(jīng)批準，乙方不得改變土地用途。

3、土地取得方式。項目用地采取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權(quán)，與瑞金市國土局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。乙方全面履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時付清土地出讓金及相關(guān)稅費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。

4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。

第三條項目建設(shè)

1、建設(shè)要求：項目宗地容積率1.2以上，建設(shè)密度35%-40%，綠化率小于20%。

2、建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門提交項目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過后40日內(nèi)提交項目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內(nèi)開工建設(shè)(以主體廠房挖基礎(chǔ)為標準)，個月內(nèi)全部工程竣工，個月內(nèi)投產(chǎn)。

3、履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內(nèi)，向____經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會一次性繳交履約保證金(含建設(shè)周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算)萬元，匯入江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會財政專戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。

第四條投資強度

1、投資強度不低于150萬元/畝。固定資產(chǎn)投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機構(gòu)出具的評估報告)為依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。

2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會提供項目用地個月內(nèi)全面完成項目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。

第五條稅收

乙方在項目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達5萬元/畝以上。

第六條優(yōu)惠政策

乙方享受《____市促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20__〕7號)文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。

第七條不可抗力

1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

第八條違約責(zé)任

任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失。

第九條爭議解決

因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條附則

1、與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(復(fù)印件)》(附二)，《開發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書》(附三)，《項目固定資產(chǎn)投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發(fā)展協(xié)議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

帳戶名：

開戶銀行：

帳號：

聯(lián)系電話：

傳真：

項目引進單位：

簽約時間：簽約時間：

描寫項目謀劃專題培訓(xùn)心得體會及收獲二

甲方（委托人）：__________________

乙方（居間人）：__________________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：合同標的物

居間方向委托方提供______________土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條：居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條：委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。

第四條：居間服務(wù)費

1、居間服務(wù)費的標準：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的____（居間方開具正式合法發(fā)票）。

2、居間服務(wù)費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條：誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與________（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

3、本合同的有效期（委托期）為______天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準______%的賠償。

第六條：合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條：違約責(zé)任

違約責(zé)任按《_____》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

描寫項目謀劃專題培訓(xùn)心得體會及收獲三

甲方：__________________,身份證號：________________________________住址：________________________________聯(lián)系電話：________________________。

乙方：__________________,身份證號：________________________________住址：________________________________聯(lián)系電話：________________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)甲、乙雙方就_______________項目投資事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵守：__________

一、投資事宜

1、甲方向乙方的_______________項目投資______元。

2、甲方通過方式將投資款項轉(zhuǎn)給乙方。

二、投資收益事宜

甲方在向乙方投資期間，如果投資失敗，乙方將該筆資金向甲方全額返還;如果盈利，甲方需將四臺機器中兩臺機器的收益給付乙方。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方作為該筆投資金額的實際擁有者，有權(quán)獲得相應(yīng)的投資收益。

2、甲方應(yīng)按期足額繳納全部出資額。

3、甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M行監(jiān)督與糾正。

4、在甲方投資期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)移所擁有的全部或者部分投資金額，乙方須無條件同意并簽署涉及到的相關(guān)法律文件。若乙方不配合甲方轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)收回該筆投資金額。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方投資后，由乙方對該筆投資款項進行操作管理，甲方不負責(zé)該項目的實際操作。

2、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得私自處理上述財產(chǎn)份額及其收益。否則，乙方須向甲方支付違約金________元。

3、乙方承諾將其未來所收到的為甲方投資金額所產(chǎn)生的全部投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方。

4、乙方在處分該份額時需事先征得甲方的書面同意。

五、違約責(zé)任

1、因乙方故意或重大過失而造成甲方損失的，由乙方賠償甲方損失。乙方拒不執(zhí)行甲方指示或未經(jīng)甲方書面同意而改變甲方指示的，視為乙方故意或有重大過失。

2、乙方違反誠實信用原則，否定甲方出資的，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。

3、乙方違反誠實信用原則，未經(jīng)甲方書面同意擅自處置甲方所占的部分或全部份額的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。

4、乙方未按照約定向甲方按時支付投資收益的，在甲方催告后仍不履行該義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、協(xié)議的變更與解除

1、本協(xié)議在執(zhí)行期中，如有一方需要變更協(xié)議條款，必須在_____日前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任。

2、凡對本協(xié)議進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字后生效，并作為本協(xié)議的組成部分，同原協(xié)議具有同等效力。

3、甲方有權(quán)隨時通知乙方解除本協(xié)議。

4、甲方以合理價格向乙方或第三人轉(zhuǎn)讓該筆投資金額的，本協(xié)議終止。

5、若未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自處置該筆出資金額的，乙方應(yīng)當(dāng)就該行為給甲方造成的損失予以賠償。

七、爭議的解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

八、其他事項

1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議雙方各持壹份，具有同等法律效力。

2、雙方有未盡事宜，可簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：__________乙方：__________

________年________月________日________年________月________日

描寫項目謀劃專題培訓(xùn)心得體會及收獲四

一、禹州市華神鈞窯有限公司年產(chǎn)鈞瓷6萬件項目

項目選址位于禹州市神后鎮(zhèn)神后開發(fā)區(qū)，東鄰公路，西鄰荒山，南鄰廢棄煤場，北鄰荒山(禹州市發(fā)改委已出具項目備案表，項目編號：豫許禹州工〔20xx〕00175;禹州市國土資源局已出具項目用地的土地規(guī)劃審核意見;禹州市住建局已出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，編號：41108110320xx00109)，占地面積8852.6平方米，總投資20xx萬元，年產(chǎn)鈞瓷6萬件，

項目會議紀要。工藝技術(shù)為傳統(tǒng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)燒制技術(shù)，原料加工傳統(tǒng)手拉坯技術(shù)。主要污染因子為固廢、噪聲、廢氣。該項目選址合理，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，用地符合神后鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。

會議同意該項目編制環(huán)境影響報告表，報許昌市環(huán)保局審批。

二、禹州市振邦鞋業(yè)有限公司年產(chǎn)500萬雙高中低檔運動鞋項目

項目選址位于禹州市張得鄉(xiāng)大周村，東鄰小路，西鄰耕地，南鄰養(yǎng)殖場，北鄰鑄造廠(禹州市發(fā)改委已出具河南省企業(yè)投資項目備案確認書，項目編號：豫許禹州工〔20xx〕00185)。該廠系租賃廠房，使用面積2800平方米，總投資580萬元。工藝技術(shù)：外購棉花、棉布、牛皮、人造革等原料，進行復(fù)合—沖幫—針車—成型—復(fù)底—整理—檢驗—包裝—入庫。污染因子為固廢、噪聲。該項目選址合理，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

會議決定，待該項目單位提供土地部門出具的土地審核意見和住建部門出具選址意見以后，同意該項目編制環(huán)境影響報告表，報許昌市環(huán)保局審批。

三、禹州市德寶鋁材裝飾材料廠年產(chǎn)100噸鋁單板建設(shè)項目

項目位于禹州市山貨鄉(xiāng)路莊村，占地3584.6平方米，總投資100萬元，(禹州市發(fā)改委已出具企業(yè)投資項目備案確認書，項目編號：豫許禹州工[20xx]00153;禹州市國土資源局已于20xx年9月27日出具項目用地規(guī)劃審核意見;禹州市住建局已出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，編號：41108121020xx00102)，工藝技術(shù)：鋁板進廠—畫線—剪板—折彎—印花—腹膜—出廠。主要污染因子為固廢、噪聲。項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，用地符合禹州市山貨鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃。

會議同意該項目編制環(huán)境影響報告表，報許昌市環(huán)保局審批。

四、禹州市豫陶陶瓷有限公司年產(chǎn)120萬件高檔衛(wèi)生陶瓷生產(chǎn)線擴建項目

項目選址位于禹州市梁北鎮(zhèn)羅坡村，東鄰電瓷廠，西鄰鄉(xiāng)村生產(chǎn)路，南鄰耕地，北鄰生產(chǎn)路(禹州市發(fā)改委已出具項目備案表，項目編號：豫許禹州工〔20xx〕00163;禹州市國土資源局已出具項目用地的土地規(guī)劃審核意見;禹州市住建局已出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，編號：41108110520xx00106)，占地面積20xx0平方米，總投資4000萬元，年產(chǎn)120萬件高檔衛(wèi)生陶瓷生產(chǎn)線擴建項目，

工藝技術(shù)：原料—粉碎—配料—球磨—制漿—注漿—成型—烘干—施釉—燒制—檢驗—成品。主要污染因子為固廢、噪聲。該項目距南水北調(diào)總干渠1590米。該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，用地符合梁北鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。

會議同意該項目編制環(huán)境影響報告表，但由于該項目距南水北調(diào)總干渠1590米。待召開該項目環(huán)境影響報告表技術(shù)評審會通過以后，報許昌市環(huán)保局審批。

五、禹州市仙隆建材有限公司年產(chǎn)6千噸水泥助磨劑項目

項目位于禹州市文殊鎮(zhèn)韓洼村，東鄰鄉(xiāng)村公路,西鄰坡西耕地，南鄰空地、北鄰紙坊干渠(河南省發(fā)改委已備案，項目編號:豫許禹州工[20xx]00181號;禹州市住建局已出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，編號：41108110820xx00063)，占地面積720平方米，總投資400萬元，其中環(huán)保投資10萬元，年加工水泥助磨劑6000噸。該項目系租賃文殊鎮(zhèn)水泥廠廠房，主要污染因子為固廢、噪聲、粉塵。項目選址合理，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

會議同意該項目編制環(huán)境影響報告表，報許昌市環(huán)保局審批。

六、鄭州億辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司朱坡村城中村改造項目

項目位于禹州市軒轅大道西側(cè)，華夏大道南側(cè)，陽翟大道北側(cè)，朱寨路東側(cè)(20xx年6月1日，禹州市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會第三次會議通過評審，文件編號：禹規(guī)建紀[20xx]3號;禹州市住建局于20xx年11月16日出具關(guān)于禹州市朱坡村城中村改造(上東國際住宅小區(qū))項目的規(guī)劃意見。)占地102900平方米，總建筑面積為305000平方米。主要污染因子為固廢、噪聲、生活垃圾。項目選址合理，符合禹州市城市總體規(guī)劃。

會議同意該項目編制環(huán)境影響報告書，報許昌市環(huán)保局審批。

七、河南神火集團有限公司邊溝煤礦礦井通風(fēng)、防塵安全改造項目

項目選址位于禹州市神垕鎮(zhèn)邊溝煤礦及金發(fā)煤礦復(fù)采井合并而成?？偼顿Y1624萬元，其中環(huán)保投資21萬元。主要是增加部分先進的通風(fēng)防塵設(shè)備及連接管道，完善井下通風(fēng)和防塵網(wǎng)絡(luò)，增強礦井安全生產(chǎn)的可靠性。屬于補辦環(huán)評手續(xù)。

會議同意該項目編制環(huán)境影響報告表，報許昌市環(huán)保局審批。

八、許昌市同昌房屋開發(fā)有限責(zé)任公司新居?泰華府住宅小區(qū)項目

項目位于畫圣路東側(cè),東鄰辛莊路，西鄰長春居委會一組,南鄰大同路西延伸段,北鄰工行家屬院,(20xx年1月25日，禹州市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會第一次會議通過評審，文件編號：禹規(guī)建紀[20xx]1號),占地面積為15599.55m2,總建筑面積為54837.48m2。建筑密度16.2%，容積率2.80，綠化率40.12%。該項目選址合理，符合禹州市城市總體規(guī)劃。

會議同意該項目編制環(huán)境影響報告表，由禹州市環(huán)保局審批。

與會人員：