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經(jīng)濟(jì)官司案例講座心得體會(huì) 游戲案例講座心得體會(huì)(五篇)

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經(jīng)濟(jì)官司案例講座心得體會(huì) 游戲案例講座心得體會(huì)(五篇)
2022-12-27 18:17:38    小編:ZTFB

從某件事情上得到收獲以后,寫一篇心得體會(huì),記錄下來(lái),這么做可以讓我們不斷思考不斷進(jìn)步。大家想知道怎么樣才能寫得一篇好的心得體會(huì)嗎?接下來(lái)我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會(huì)吧,我們一起來(lái)看一看吧。

描寫經(jīng)濟(jì)官司案例講座心得體會(huì)一

低碳經(jīng)濟(jì)是以低能耗、低污染、低排放為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)模式,是人類社會(huì)繼農(nóng)業(yè)文明、工業(yè)文明之后的又一次重大進(jìn)步。低碳經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)是高能源利用效率和清潔能源結(jié)構(gòu)問(wèn)題,核心是能源技術(shù)創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和人類生存發(fā)展觀念的根本性變化。低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式,為節(jié)能減排、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)提供了操作性詮釋,是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的綜合創(chuàng)新與實(shí)踐,符合黨的十七大報(bào)告提出的發(fā)展思路,是實(shí)現(xiàn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。

低碳經(jīng)濟(jì)并非僅是一個(gè)環(huán)保命題,也并非僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)命題,它實(shí)質(zhì)上是一個(gè)發(fā)展問(wèn)題、政治問(wèn)題,是實(shí)現(xiàn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)和保護(hù)環(huán)境“雙贏”的根本解決辦法。作為省會(huì)城市,濟(jì)南市要發(fā)揮省會(huì)示范作用,努力開(kāi)發(fā)新能源,發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì),為下一步經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展打好良好的基礎(chǔ)。

濟(jì)南市能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀

一、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,推進(jìn)制度和法律體系建設(shè)

濟(jì)南作為傳統(tǒng)工業(yè)城市,諸多高污染高排放的企業(yè)是耗能和污染的重點(diǎn)。我市應(yīng)該積極探索產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,逐步減少第二產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重,加大第三產(chǎn)業(yè)比重,加快金融、保險(xiǎn)、旅游、文化等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展,降低單位gdp能耗和碳排放。通過(guò)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整,鼓勵(lì)高耗能高排放企業(yè)增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力,開(kāi)發(fā)低碳技術(shù)和低碳產(chǎn)品,以技術(shù)進(jìn)步帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)升級(jí);鼓勵(lì)企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)的節(jié)能減排技術(shù),增強(qiáng)對(duì)清潔能源的開(kāi)發(fā)和利用;還要通過(guò)完善相關(guān)政策,強(qiáng)制淘汰高碳產(chǎn)業(yè)的落后產(chǎn)能。

致力于制度創(chuàng)新,從政策引導(dǎo)層面建立有利于形成低碳經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式和消費(fèi)模式。結(jié)合我市實(shí)際從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域布局、技術(shù)進(jìn)步和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面著手,推進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展和低碳城市建設(shè)。對(duì)稅收政策、財(cái)政政策和信貸政策進(jìn)行低碳化調(diào)整。出臺(tái)鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行低碳創(chuàng)新、節(jié)能減排、可再生能源使用的政策法規(guī),考慮減免稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、政府采購(gòu)、綠色信貸等措施,引領(lǐng)企業(yè)開(kāi)發(fā)先進(jìn)的低碳技術(shù),研究和實(shí)施低碳生產(chǎn)模式,讓企業(yè)的認(rèn)識(shí)從僅僅知道“不準(zhǔn)干什么”轉(zhuǎn)變?yōu)橹馈疤岢墒裁础薄?/p>

二、制定和完善產(chǎn)業(yè)扶持政策,加快優(yōu)勢(shì)低碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 對(duì)新能源、提高能效、生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施等低碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)實(shí)行政策傾斜。加快制定和修改有利于減緩溫室氣體排放、清潔能源發(fā)展、低碳能源開(kāi)發(fā)和利用的鼓勵(lì)政策和相關(guān)法規(guī),加快推進(jìn)能源體制改革,建立有助于實(shí)現(xiàn)能源結(jié)構(gòu)調(diào)整和可持續(xù)發(fā)展的價(jià)格體系,推動(dòng)可再生能源發(fā)展機(jī)制建設(shè)。

目前濟(jì)南太陽(yáng)能毛坯管產(chǎn)量占國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額的51%,是全球最大的太陽(yáng)能毛坯管生產(chǎn)基地。太陽(yáng)能鍍膜管產(chǎn)量占國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額的25%,占國(guó)內(nèi)高端市場(chǎng)的70%以上,產(chǎn)銷量居國(guó)內(nèi)市場(chǎng)第一位。根據(jù)《濟(jì)南市新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2009-2011年)》,到2011年,我市將打造三大太陽(yáng)能特色產(chǎn)業(yè)基地,其中,濟(jì)南東部太陽(yáng)能研發(fā)生產(chǎn)基地重點(diǎn)在太陽(yáng)能光伏發(fā)電、光熱利用及相關(guān)配套產(chǎn)品領(lǐng)域進(jìn)行研發(fā),形成集產(chǎn)學(xué)研于一體的太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)集群。

對(duì)太陽(yáng)能生產(chǎn)企業(yè)而言,通過(guò)政府出臺(tái)明確的產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)企業(yè)不斷開(kāi)發(fā)新

技術(shù)、新產(chǎn)品,提高產(chǎn)品質(zhì)量。制定具體的政策措施和實(shí)施細(xì)則,將對(duì)太陽(yáng)能熱水器產(chǎn)業(yè)乃至清潔能源和可再生能源產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展產(chǎn)生積極影響,對(duì)在全社會(huì)形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式、消費(fèi)模式方面起到促進(jìn)作用,以此引導(dǎo)人們?cè)诮ㄔO(shè)生態(tài)文明中加強(qiáng)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)意識(shí)。

三、探索運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制,發(fā)展碳交易和合同能源管理

《京都議定書》于1997年簽訂,2005年正式生效。這是人類歷史上首次以法規(guī)的形式限制溫室氣體排放。為了促進(jìn)工業(yè)化國(guó)家有效完成減排任務(wù),議定書允許三種靈活履約方式,其中清潔發(fā)展機(jī)制(cdm)指工業(yè)化國(guó)家投資者在發(fā)展中國(guó)家實(shí)施有利于可持續(xù)發(fā)展的減排項(xiàng)目,從而減少溫室氣體排放量,以履行所承諾的減排義務(wù)。由于發(fā)達(dá)國(guó)家能源利用率、能源結(jié)構(gòu)和新能源技術(shù)已經(jīng)達(dá)到一定高度,進(jìn)一步減排成本高、難度大,而發(fā)展中國(guó)家減排空間則十分巨大,導(dǎo)致了不同國(guó)家的單位減排成本差別,碳交易隨之產(chǎn)生。

從世界上來(lái)看,中國(guó)在cdm項(xiàng)目不管是項(xiàng)目量、減排量還是交易金額都是第一。但由于沒(méi)有制度扶持、沒(méi)有技術(shù)體系、沒(méi)有檢測(cè)規(guī)范,更沒(méi)有一個(gè)規(guī)范國(guó)際碳交易市場(chǎng),我國(guó)在國(guó)際碳交易市場(chǎng)一直處于被動(dòng)地位。隨著2012年《京都議定書》到期,碳交易也走到了十字路口,哥本哈根會(huì)議無(wú)果而終,國(guó)際市場(chǎng)對(duì)我國(guó)項(xiàng)目開(kāi)始施壓,此外,項(xiàng)目審批周期長(zhǎng),資金技術(shù)落實(shí)不到位等也是現(xiàn)實(shí)存在的問(wèn)題。但終歸而言,全球低碳經(jīng)濟(jì)大的形勢(shì)不會(huì)改變。在十一五即將收尾之際,我國(guó)提出到2020年單位gdp較2005年碳減排40%到45%的目標(biāo),為國(guó)內(nèi)碳交易市場(chǎng)提供了發(fā)展契機(jī)。

實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)一般有兩種手段,一是行政手段,在我國(guó)比較常用,如強(qiáng)制關(guān)停小火電、小水泥;二是市場(chǎng)手段,包括征收碳稅和碳交易。碳交易是利用市場(chǎng)機(jī)制引領(lǐng)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必由之路。低碳經(jīng)濟(jì)最終要通過(guò)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的技術(shù)革新和優(yōu)化轉(zhuǎn)型來(lái)減少對(duì)化石燃料的依賴,降低溫室氣體排放水平。但歷史經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)表明,如果沒(méi)有市場(chǎng)機(jī)制的引入,僅僅通過(guò)企業(yè)和個(gè)人的自愿或強(qiáng)制行為是無(wú)法達(dá)到減排目標(biāo)的。

減排目標(biāo)的完成,必然涉及到財(cái)政政策與金融政策如何搭配的問(wèn)題。通過(guò)碳交易這樣一個(gè)完全市場(chǎng)化的行為來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)在我國(guó)目前還不能占據(jù)主導(dǎo)地位,各級(jí)政府的節(jié)能減排任務(wù)更多還是依靠行政手段完成。對(duì)于地方政府而言,想要減輕企業(yè)節(jié)能減排的成本壓力,則應(yīng)盡量爭(zhēng)取更多的財(cái)政資金和政策扶持。

截至2010年4月,我國(guó)共有發(fā)改委批準(zhǔn)的cdm項(xiàng)目2496個(gè),在eb(cmd項(xiàng)目執(zhí)行理事會(huì))成功注冊(cè)項(xiàng)目786個(gè),占全球總數(shù)的36.95%,這些項(xiàng)目預(yù)計(jì)產(chǎn)生的二氧化碳年減排量共計(jì)20937.5噸,占東道國(guó)注冊(cè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)年減排總量的59.43%。但最終獲得減排指標(biāo)簽發(fā)取得收益的只有200余個(gè)。雖然報(bào)批不可能全部簽發(fā),但是隨著進(jìn)一步發(fā)展,空間還是很大的。在已獲得簽發(fā)的項(xiàng)目中,大多數(shù)為開(kāi)發(fā)難度較低的項(xiàng)目,而開(kāi)發(fā)難度相對(duì)較高的“節(jié)能和提高能效cdm項(xiàng)目”僅有24個(gè),鋼鐵行業(yè)9個(gè)項(xiàng)目全部屬于此類項(xiàng)目,總簽發(fā)量為550.2萬(wàn)噸,其中我市濟(jì)鋼的簽發(fā)量占行業(yè)總簽發(fā)量58.8%,目前已累計(jì)獲得收益2700萬(wàn)歐元。

山東既是工業(yè)大省也是能耗大省,節(jié)能減排壓力很大,存在很多高耗能高污染企業(yè),但是節(jié)能余地和潛力同樣很大,擁有大量成本低符合清潔發(fā)展機(jī)制要求的潛在項(xiàng)目,涉及多行業(yè)多領(lǐng)域,我省cdm項(xiàng)目資源量居全國(guó)前三。2009年12月我省首家碳經(jīng)營(yíng)交易所落戶菏澤單縣,為我省打造低碳經(jīng)濟(jì)注入活力。但交易

所成立的意義更多體現(xiàn)在對(duì)政府未來(lái)政策的預(yù)期上,由于作為發(fā)展中國(guó)家我國(guó)不承擔(dān)二氧化碳減排義務(wù),并沒(méi)有相關(guān)政策對(duì)企業(yè)的二氧化碳排放量加以強(qiáng)制約束,所以企業(yè)通過(guò)碳交易完成減排目標(biāo)更多的是一種自覺(jué)行為。截至2009年9月,我省已有104個(gè)項(xiàng)目獲國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn),年減排量總計(jì)3040萬(wàn)噸二氧化碳當(dāng)量,占全國(guó)總量的7.26%,但實(shí)際在eb注冊(cè)和獲得投資的項(xiàng)目也并不多。近年來(lái),濟(jì)南市在節(jié)能和提高能效、甲烷回收利用、溫室氣體分解等領(lǐng)域?qū)嵤┝艘慌鷆dm項(xiàng)目,已有濟(jì)鋼燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)發(fā)電、濟(jì)南垃圾填埋氣發(fā)電、山東中氟化工科技有限公司hfc-23分解等9個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn),年減排二氧化碳預(yù)計(jì)達(dá)810.5萬(wàn)噸。濟(jì)南作為傳統(tǒng)工業(yè)城市,同時(shí)擁有省會(huì)城市的優(yōu)勢(shì),應(yīng)該研究碳交易市場(chǎng)的發(fā)展前景,認(rèn)識(shí)和抓住碳交易的有利機(jī)會(huì),充分發(fā)揮這一模式對(duì)節(jié)能減排的優(yōu)勢(shì)作用。

雖然中國(guó)碳交易市場(chǎng)巨大,但是一直以來(lái)在國(guó)際碳交易中,項(xiàng)目認(rèn)定、減排流程、核算方法等標(biāo)準(zhǔn)都由買家制定。截至去年9月,全球自愿減排市場(chǎng)48%的交易都采用美國(guó)的vcs標(biāo)準(zhǔn),其中36%來(lái)自中國(guó)。而同時(shí)一個(gè)由買家單方面制定的游戲規(guī)則是無(wú)法公平的。正是由于沒(méi)有掌握話語(yǔ)權(quán),中國(guó)、印度等一級(jí)碳交易市場(chǎng)達(dá)成的交易價(jià)格都比在歐洲的二級(jí)市場(chǎng)低一半以上。在哥本哈根氣候大會(huì)上,北京環(huán)境交易所主導(dǎo)制定的“熊貓標(biāo)準(zhǔn)”公布,這是中國(guó)參與制定的首個(gè)自愿減排標(biāo)準(zhǔn),雖然這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在中國(guó)尚不成熟的碳交易市場(chǎng)中還不能立即發(fā)揮作用,但是它標(biāo)志著中國(guó)開(kāi)始在全球碳交易中發(fā)出自己的聲音?!靶茇垬?biāo)準(zhǔn)”將確立自愿減排量的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和原則,并規(guī)定自愿減排流程、評(píng)定機(jī)構(gòu)、規(guī)則限定等內(nèi)容,從而完善中國(guó)的碳排放交易市場(chǎng)機(jī)制。

未來(lái)我國(guó)的碳交易將更有自主權(quán),隨著市場(chǎng)的不斷完善,其交易也將從國(guó)際市場(chǎng)進(jìn)入到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。作為一個(gè)新興市場(chǎng),必然要有政策的引導(dǎo)和機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理,作為地方節(jié)能監(jiān)察機(jī)構(gòu),可以在以下領(lǐng)域進(jìn)行探索:

(一)對(duì)碳交易的相關(guān)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行推廣宣傳和解讀,使更多企業(yè)認(rèn)識(shí)碳交易模式。

(二)發(fā)掘有潛力的項(xiàng)目,推薦其報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批。

(三)對(duì)實(shí)際運(yùn)行的項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)和技術(shù)支持。

(四)針對(duì)國(guó)家制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析與實(shí)踐,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收進(jìn)行評(píng)價(jià)。

發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì),開(kāi)展節(jié)能減排,需要技術(shù)和政策的雙重支持,同時(shí)必須有新的商業(yè)模式。合同能源管理機(jī)制(emc)作為一種新型節(jié)能減排市場(chǎng)化機(jī)制,在我國(guó)擁有很好的發(fā)展前景。

該模式由節(jié)能服務(wù)公司與客戶(企業(yè)或機(jī)構(gòu))簽訂能源項(xiàng)目服務(wù)合同,為客戶提供節(jié)能潛力分析、節(jié)能項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目融資、設(shè)備選購(gòu)、施工、節(jié)能量檢測(cè)、人員培訓(xùn)等項(xiàng)目的全過(guò)程的服務(wù)。以合同期內(nèi)客戶的節(jié)能效益來(lái)支付當(dāng)前的節(jié)能項(xiàng)目成本,項(xiàng)目由節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),合同結(jié)束后客戶得到全部設(shè)備和節(jié)能效益。合同能源管理恰恰是一種新的商業(yè)模式。作為市場(chǎng)節(jié)能新機(jī)制,這種商業(yè)模式對(duì)消費(fèi)者、生產(chǎn)者、政府以致全社會(huì)都有極大好處。

我國(guó)上世紀(jì)90年代引入合同能源管理機(jī)制,通過(guò)示范、引導(dǎo)和推廣,節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,專業(yè)化的節(jié)能服務(wù)公司不斷增多,服務(wù)范圍已擴(kuò)展到工業(yè)、建筑、交通、公共機(jī)構(gòu)等多個(gè)領(lǐng)域。2009年,全國(guó)節(jié)能服務(wù)公司達(dá)502家,完

成總產(chǎn)值580多億元,形成年節(jié)能能力1350萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤,對(duì)推動(dòng)節(jié)能改造、減少能源消耗、增加社會(huì)就業(yè)發(fā)揮了積極作用。但是相比國(guó)外先進(jìn)模式,我國(guó)的合同能源管理還處于初步階段,合同能源管理公司還面臨財(cái)稅扶持政策少、融資困難、節(jié)能企業(yè)規(guī)模偏小、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大、發(fā)展不規(guī)范等突出問(wèn)題,嚴(yán)重制約了這一模式在我國(guó)的推廣。如果合同能源管理這條舉措能夠在國(guó)內(nèi)廣泛推行,必將帶動(dòng)一個(gè)從設(shè)備制造到中介服務(wù)的新興的低碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

針對(duì)我國(guó)當(dāng)前狀況和節(jié)能減排的嚴(yán)峻形勢(shì)和合同能源管理面臨的實(shí)際困難,國(guó)務(wù)院于今年四月發(fā)布了《關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》,《意見(jiàn)》中強(qiáng)調(diào)了合同能源管理的重要意義,闡述了合同能源管理的指導(dǎo)思想、基本原則和發(fā)展目標(biāo),明確了完善促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施,提出了加強(qiáng)對(duì)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)和服務(wù)。根據(jù)《意見(jiàn)》,到2012年,我國(guó)將扶持培育一批專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司,發(fā)展壯大一批綜合性大型節(jié)能服務(wù)公司,建立充滿活力、特色鮮明、規(guī)范有序的節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)。到2015年,建立比較完善的節(jié)能服務(wù)體系,專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)一步壯大,服務(wù)能力進(jìn)一步增強(qiáng),服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步拓寬,合同能源管理成為用能單位實(shí)施節(jié)能改造的主要方式之一。2002年9月,上海在中國(guó)率先成立“合同能源管理指導(dǎo)委員會(huì)”,并實(shí)施了多個(gè)能源管理的發(fā)展。其能源合同管理已走在了全國(guó)前列。2008年9月,上海市經(jīng)委、市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《上海市合同能源管理項(xiàng)目專項(xiàng)扶持實(shí)施辦法》,充分調(diào)動(dòng)節(jié)能服務(wù)公司和用能單位開(kāi)展節(jié)能工作的積極性。2009年6月,北京市發(fā)改委公布《合同能源管理項(xiàng)目扶持辦法(試行)》,明確了對(duì)合同能源管理項(xiàng)目的補(bǔ)助辦法。相關(guān)政策的出臺(tái),有效地推動(dòng)了合同能的主要方式之一。2010年4月,工信部印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中小企業(yè)節(jié)能減排工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,其中指出要引導(dǎo)節(jié)能減排專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)通過(guò)合同能源管理、節(jié)能設(shè)備租賃等方式積極參與中小企業(yè)節(jié)能減排項(xiàng)目建設(shè),分享節(jié)能效益實(shí)現(xiàn)雙贏。5月5日,國(guó)務(wù)院召開(kāi)全國(guó)節(jié)能減排工作電視電話會(huì)議,重申了要認(rèn)真落實(shí)推行合同能源管理、促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。

早在1996年合同能源管理模式引入我國(guó)之初,作為首全國(guó)批成立的三家示范性專業(yè)能源管理公司,山東省便占據(jù)其一。山東工業(yè)比重較大,耗能大戶多,但是專業(yè)能源管理服務(wù)機(jī)構(gòu)還很少,故節(jié)能減排改造空間巨大,業(yè)務(wù)領(lǐng)域空間廣闊。2009年11月,《山東省節(jié)約能源條例》正式頒布實(shí)施,其中激勵(lì)措施中指出地方政府應(yīng)當(dāng)拿出專項(xiàng)資金支持包括開(kāi)展合同能源管理和節(jié)能自愿協(xié)議的行為。12月,我省出臺(tái)了《山東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能減排工作的意見(jiàn)》,其中指出大力發(fā)展以合同能源管理和清潔發(fā)展機(jī)制為主要形式的節(jié)能環(huán)保服務(wù)??梢?jiàn),從國(guó)家到山東省,合同能源管理已經(jīng)被提升到了空前高度。

相比較而言,我省雖然也注重合同能源模式,但是推廣和規(guī)模都落后于先進(jìn)城市,更沒(méi)有專門的機(jī)構(gòu)和明確的文件扶持這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,限制了這一模式的發(fā)展。如今,國(guó)家層面已經(jīng)將合同能源管理提升到政策高度,作為能耗大省,我們應(yīng)該趕在全國(guó)前列,創(chuàng)新模式,拿出行之有效的方式扶持合同能源的發(fā)展,抓住這一有利時(shí)機(jī),加大對(duì)節(jié)能專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的政策扶持和導(dǎo)向,制定符合本地區(qū)的合同能源專業(yè)指導(dǎo)性文件,這也是大勢(shì)所趨。政府為推動(dòng)合同能源管理采取的嘗試措施,也是一種節(jié)能低碳投資體系新模式,它有利于政府充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量,有效配置社會(huì)資金,引導(dǎo)民間資金投向節(jié)能低碳領(lǐng)域,并且實(shí)現(xiàn)企業(yè)零投資、節(jié)能服務(wù)公司創(chuàng)收益、環(huán)境資源受保護(hù)的多贏局面。

濟(jì)鋼集團(tuán)部分煤氣、余熱蒸汽、氧氣等能源介質(zhì)階段富余,而濟(jì)鋼周邊企業(yè)

存在較大的市場(chǎng)需求,通過(guò)合同能源管理的方式先后與濟(jì)南化肥廠、中益能公司、藍(lán)星集團(tuán)、重型集團(tuán)、巨業(yè)化工等簽訂了相關(guān)合同,外供富余能源,同時(shí)將相關(guān)單位產(chǎn)生的副產(chǎn)品作為濟(jì)鋼的燃料回收利用,構(gòu)建出工業(yè)生態(tài)代謝鏈,初步形成了區(qū)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。累計(jì)外供富余能源折標(biāo)煤7.5萬(wàn)噸,價(jià)值3462萬(wàn)元,達(dá)到了經(jīng)濟(jì)生態(tài)節(jié)能多贏。

作為地方節(jié)能監(jiān)察機(jī)構(gòu),在合同能源管理中可以做好以下方面工作:

(一)落實(shí)國(guó)家和地方相關(guān)政策,做好政策宣傳,推廣合同能源管理在我市的發(fā)展。

(二)出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)行監(jiān)管,指導(dǎo)行業(yè)發(fā)展;將監(jiān)察工作中具有潛力的項(xiàng)目推薦給有實(shí)力的節(jié)能公司。

(三)對(duì)節(jié)能服務(wù)公司提供相應(yīng)的技術(shù)支持和政策引導(dǎo)。

(四)對(duì)實(shí)施的合同項(xiàng)目的建設(shè)和指標(biāo)驗(yàn)收進(jìn)行檢測(cè)與分析。

(五)協(xié)調(diào)節(jié)能服務(wù)公司與有關(guān)部門的聯(lián)系,保障合同能源管理模式的健康發(fā)展。

四、加強(qiáng)節(jié)能技改和執(zhí)法監(jiān)督,推行企業(yè)能源體系建設(shè)

結(jié)合我市實(shí)際情況,通過(guò)行政手段和經(jīng)濟(jì)手段,加強(qiáng)節(jié)能減排技術(shù)改造。同時(shí)加大監(jiān)督執(zhí)法力度,切實(shí)落實(shí)《節(jié)能法》和相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市提出的節(jié)能減排具體目標(biāo)。加快實(shí)施重點(diǎn)節(jié)能工程,規(guī)范用能單位能源管理。加強(qiáng)能耗限額審核與能源審計(jì),堅(jiān)決淘汰落后產(chǎn)能。出臺(tái)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估審查辦法,對(duì)新建固定資產(chǎn)嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)。順應(yīng)我省率先展開(kāi)的企業(yè)能源管理體系建設(shè),將這一體系落實(shí)推廣,可以更好貫徹執(zhí)行節(jié)能法律法規(guī)和政策標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)節(jié)能管理,加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)進(jìn)步,降低能耗,提高能源利用效率,實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。

五、加強(qiáng)建筑節(jié)能

目前中國(guó)建筑能耗在能源耗費(fèi)總量的比重已從上世紀(jì)70年代末的10%,上升到近年來(lái)的27%左右,建筑節(jié)能被提到到新的高度。應(yīng)著力加強(qiáng)政府規(guī)劃和相關(guān)文件的貫徹落實(shí)力度,嚴(yán)格實(shí)施低碳建筑標(biāo)準(zhǔn),新建筑的立項(xiàng)、審批和建設(shè)過(guò)程都必須遵照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。近年來(lái)“低碳建筑”漸漸成了國(guó)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn),光伏與建筑相結(jié)合的太陽(yáng)能應(yīng)用方式也得到極大的推動(dòng)。結(jié)合我市西部新城、東部新區(qū)、老城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、市政公用建設(shè)、小清河兩岸等新城區(qū)以及西客站片區(qū)等城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè),堅(jiān)持用低碳理念指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì),大力推廣節(jié)能建筑材料,全面推廣應(yīng)用我市具有技術(shù)優(yōu)勢(shì)的太陽(yáng)能與建筑一體化系統(tǒng),綜合運(yùn)用淺表土壤源、中水等可再生能源,打造低碳建筑的全國(guó)典范。

六、推進(jìn)農(nóng)村低碳

農(nóng)村能源是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的重要物質(zhì)基礎(chǔ),農(nóng)村能源低碳化是大勢(shì)所趨。當(dāng)前,我市農(nóng)村能源需求不斷擴(kuò)大,煤電等傳統(tǒng)能源供應(yīng)日趨緊張,進(jìn)一步轉(zhuǎn)變農(nóng)村傳統(tǒng)用能方式,開(kāi)發(fā)農(nóng)村新能源,推廣沼氣、秸稈等生物質(zhì)能源,充分利用太陽(yáng)能,加強(qiáng)植樹造林,增強(qiáng)碳匯。農(nóng)村新能源的開(kāi)發(fā)與利用是支撐農(nóng)村發(fā)展、提高農(nóng)民生活質(zhì)量的戰(zhàn)略措施和重要任務(wù),也是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)與科學(xué)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)。

七、加強(qiáng)交通節(jié)能,發(fā)展公共交通

作為全國(guó)13個(gè)新能源汽車推廣示范試點(diǎn)城市之一,我市應(yīng)抓住契機(jī),逐步提高混合動(dòng)力汽車和電動(dòng)汽車在公共交通領(lǐng)域的份額。結(jié)合我市實(shí)際探索公共交通發(fā)展方向,積極發(fā)展公共交通事業(yè)。加強(qiáng)交通運(yùn)輸節(jié)能監(jiān)管,淘汰排放不達(dá)標(biāo)、高耗油的車輛。

八、做好低碳經(jīng)濟(jì)宣傳工作,倡導(dǎo)低碳社會(huì)氛圍和生活方式

發(fā)展低碳型消費(fèi)是建立低碳發(fā)展模式的一條重要途徑,合理控制人口規(guī)模和城市擴(kuò)張規(guī)模也是城市低碳發(fā)展模式的客觀要求。城市要實(shí)現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型,人的理念和行為必須轉(zhuǎn)變,要通過(guò)宣傳、教育等各種措施,引導(dǎo)人們形成低碳的生活模式和消費(fèi)方式。濟(jì)南作為省會(huì)城市,有基礎(chǔ)、更有責(zé)任在全國(guó)率先推廣低碳生活方式和低碳消費(fèi)模式,建設(shè)低碳文明都市。

描寫經(jīng)濟(jì)官司案例講座心得體會(huì)二

甲方:

戶籍所在區(qū)(縣)

性別:

出生年月:

住所(址)

郵編:

身份證件號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

委托/法定代理人:

聯(lián)系電話:

乙方:___________戶籍所在區(qū)(縣)__________性別:____出生年月:__________住所(址)________

郵編:_________身份證件號(hào)碼:_________聯(lián)系電話:_________

委托/法定代理人:_______________________聯(lián)系電話:__________

丙方:_________________區(qū)/縣住房保障中心住所:_________________郵編:___________組織機(jī)構(gòu)代碼:_____________法定代表人:_____________

委托代理人:聯(lián)系電話:_____________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

第一章合同標(biāo)的物

第一條甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設(shè)用地使用權(quán),投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目:______已竣工,并辦理了新建房屋初始登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證),證書編號(hào)__________________.

第二條根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件(編號(hào):______),甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號(hào)____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,房屋類型為_(kāi)_______,建筑物地上層數(shù)為_(kāi)___層,地下層數(shù)為_(kāi)___層,建筑層高為_(kāi)___米。

(該房屋戶型見(jiàn)本合同附件二,裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。

)

第三條據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)________測(cè)量,該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_______平方米。

第四條乙方通過(guò)購(gòu)買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。

乙、丙雙方約定,乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后,按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的____%.

第二章房?jī)r(jià)款和支付方式

第五條乙方向甲方購(gòu)買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元,(小寫)________元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積,乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫)____元,(小寫)________元。

第六條乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機(jī)構(gòu):___________賬戶名稱:_________賬號(hào):____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。

甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之計(jì)算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。

逾期超過(guò)____日(該日期不得少于60日)后,甲方有權(quán)解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期:

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

3、__________________________________

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí):

(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;

(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。

驗(yàn)收交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提交下列資料:

1、《住宅質(zhì)量保證書》;

2、《住宅使用說(shuō)明書》;

3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

4、_____________________________________________.

乙方要求提供該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

甲方不提供前款約定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng):

1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。

2、_____________________________________________.

第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書面催告書。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的,則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方逾期交付該房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之____計(jì)算,違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。

逾期超過(guò)____日(該日期不得少于60日),乙方有權(quán)解除本合同。

第四章房地產(chǎn)登記

第十四條甲、乙雙方約定,在______年___月___日前,雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請(qǐng)?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)

第十五條因甲方原因,致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之____計(jì)算,違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

第五章房屋質(zhì)量及保修

第十六條自該房屋交付之日起,甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。

保修時(shí)間和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書》。

第十七條出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí),乙方可行使如下權(quán)利:

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的____倍。

第十八條甲方怠于履行保修責(zé)任,經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的,乙方有權(quán)自行修復(fù),并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金,修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定,違約金為修復(fù)費(fèi)的____倍。

第十九條甲、乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的,可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù);甲、乙雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的,可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定,作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

第二十條甲方已于____年____月____日選聘________物業(yè)公司(地址:________________、電話:________)對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件六),前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______元/平方米/月。

甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件七),乙方承諾自覺(jué)履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》,違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定,繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定,支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第七章房屋的回購(gòu)和轉(zhuǎn)讓

第二十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,其本人及其同住人購(gòu)買其他住房的,應(yīng)當(dāng)以書面形式通知丙方,丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu),回購(gòu)價(jià)格為本合同約定的總房?jī)r(jià)款(以下簡(jiǎn)稱“總房?jī)r(jià)款”)加同期銀行存款利息。

第二十三條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形,需要轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方及其同住人達(dá)成書面一致意見(jiàn)后,可以申請(qǐng)丙方回購(gòu)該房屋。

丙方核實(shí)同意后,按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu),回購(gòu)價(jià)格為總房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息。

第二十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年,需要轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面一致意見(jiàn),并書面征詢丙方行使回購(gòu)權(quán)的意見(jiàn)。

丙方可以行使回購(gòu)權(quán);丙方?jīng)Q定不回購(gòu)的,乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

丙方回購(gòu)該房屋的,回購(gòu)價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。

丙方按本合同第四條約定,即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付回購(gòu)款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方按本合同第四條約定,可以獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的____%,其余____%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。

乙方未按照規(guī)定支付其余____%的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓的,所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章房屋使用管理

第二十五條乙方承諾,購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購(gòu)買申請(qǐng)戶居住使用。

在未經(jīng)許可的情況下,乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì),并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。

第二十六條乙方同意,丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會(huì)入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況,乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。

第二十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當(dāng)行為)的,乙、丙雙方同意按照以下約定處理:

(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書面通知所確定的期限內(nèi),予以改正;

(二)乙方逾期未改正的,應(yīng)當(dāng)按其總房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之向丙方支付違約金,違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當(dāng)行為的,丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款,乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

(四)乙方的不當(dāng)行為所獲收益,丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

(五)因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的,產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

(六)丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會(huì)公示,并作為不良信用記錄,納入上海市社會(huì)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的,丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任,可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款,乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

第九章合同解除

第二十九條乙方按約定解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。

甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方,并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金按乙方應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算。

本款及本合同其他條款所稱的已支付的房?jī)r(jià)款包括乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第三十條甲方按約定解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及丙方,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金按總房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算,甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

第三十一條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方解除本合同有異議的,應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi),向解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

逾期不確認(rèn)的,視為認(rèn)可解除合同的效力。

第十章其它約定

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,各方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。

第三十四條本合同壹式____份,均具有同等效力,其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。

第十一章?tīng)?zhēng)議解決

第三十五條各方發(fā)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,或選擇下列第種方式解決:(打勾選擇)

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

甲方(名稱): 乙方(名字) 丙方:區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署: 乙方本人簽署: 法定代表人的委托代理人簽署:

法定代表人的委托代理人簽署: 委托代理人/法定代理人簽署:

甲方蓋章: 乙方蓋章: 丙方蓋章:

日期:年月日 日期:年月日 日期:年月日

描寫經(jīng)濟(jì)官司案例講座心得體會(huì)三

一、提出“存款立社、服務(wù)興社”的經(jīng)營(yíng)理念,努力夯實(shí)資金實(shí)力

1、為保持信用社的穩(wěn)健發(fā)展勢(shì)頭,我將積極帶領(lǐng)全社干部職工解放思想,大膽實(shí)施創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)。在存款工作中,會(huì)有種種預(yù)想不到的困難必須要克服,搶抓有利時(shí)機(jī),完善存款考核辦法,積極協(xié)調(diào)多方關(guān)系,牢固樹立“存款興社”的思想和陣地意識(shí),堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)“三勤四上門”的優(yōu)良傳統(tǒng),千方百計(jì)籌措資金。

2、結(jié)合實(shí)際情況,我將針對(duì)存款不上則降的實(shí)際情況,及時(shí)召開(kāi)職工會(huì)議,找問(wèn)題、查原因,制定出強(qiáng)有力的獎(jiǎng)罰措施,在職員工自辦存款余額外勤必須達(dá)到50萬(wàn)元,內(nèi)勤人員必須達(dá)到40萬(wàn)元,對(duì)客戶經(jīng)理年底存款余額達(dá)不到30萬(wàn)元的,一律取消客戶經(jīng)理資格。在嚴(yán)格的考核制約機(jī)制下,相信廣大員工會(huì)呈現(xiàn)出積極的吸儲(chǔ)熱情。

3、新一年的工作,我將發(fā)動(dòng)職工利用全市通存通兌的優(yōu)勢(shì),為外區(qū)縣的親戚朋友們開(kāi)立儲(chǔ)蓄存折戶,吸儲(chǔ)存款。

二、倡導(dǎo)“立足農(nóng)信干農(nóng)信”的服務(wù)格局,密切與人民群眾的關(guān)系,贏得老百姓的信任

1、在信貸支農(nóng)工作中,我將引導(dǎo)全員牢固樹立為“三農(nóng)”服務(wù)的經(jīng)營(yíng)理念,把“興一方經(jīng)濟(jì)、富一方百姓”作為本份工作,找準(zhǔn)信貸杠桿的支點(diǎn),在政府規(guī)劃、群眾自愿的前提下,只要符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,資金問(wèn)題就予以保證。

2、要通過(guò)發(fā)放聯(lián)保貸款、開(kāi)展信用村、戶評(píng)定活動(dòng),全力支持農(nóng)民發(fā)展藥材、黃煙、蠶繭等高附加值的名優(yōu)特產(chǎn)品,在服務(wù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中求得發(fā)展,有力支持了我鄉(xiāng)春耕、“三夏”、秋收秋種、冬季農(nóng)田管理、抗災(zāi)自救及抗旱雙保工作。相信實(shí)行這些措施后,全鄉(xiāng)種植經(jīng)濟(jì)作物的積極性將普遍提高,全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)作物人均1畝以上,預(yù)計(jì)全鄉(xiāng)人均增收800余元。

3、為培養(yǎng)個(gè)體工商戶的守信意識(shí),對(duì)個(gè)體工商戶進(jìn)行建檔立案,評(píng)定信用等級(jí),使講信用的工商戶得到實(shí)惠,并對(duì)招商引資項(xiàng)目提供多方位服務(wù)。

三、強(qiáng)化“沒(méi)有規(guī)矩不成方圓”的制度觀念,全面提升內(nèi)部管理水平

1、工作中,要把內(nèi)部管理的重點(diǎn)突出在一個(gè)“嚴(yán)”字上,堅(jiān)決響應(yīng)聯(lián)社提出的“寧聽(tīng)千聲罵,不聽(tīng)一聲哭”這一理念。

2、利用每周一、三、五晚學(xué)習(xí)上級(jí)文件的同時(shí),對(duì)法律、法規(guī)定期進(jìn)行集中進(jìn)行學(xué)習(xí),使每名員工做到知法、懂法、守法,力爭(zhēng)辦理的每一筆業(yè)務(wù)都做到程序化、標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)一化、合法化。計(jì)劃目標(biāo)是,我所帶領(lǐng)的信用社無(wú)一人因違規(guī)、違紀(jì)受到任何處分。

3、要結(jié)合聯(lián)社組織的“內(nèi)部控制建設(shè)年”活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真對(duì)照檢查,對(duì)所查出的問(wèn)題進(jìn)行追根求源,遵循邊查邊糾的方式,認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),堅(jiān)決杜絕屢查屢犯的老毛病。在整個(gè)活動(dòng)中,我會(huì)緊密結(jié)合省辦制定的《xx省農(nóng)村信用社員工違規(guī)違章行為處理暫行辦法》,對(duì)所犯問(wèn)題的處理結(jié)果有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí),使廣大員工的遵紀(jì)守法意識(shí)有了進(jìn)一步提高,為促進(jìn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展起了積極的作用。

描寫經(jīng)濟(jì)官司案例講座心得體會(huì)四

甲方(賣方):

立契約人

乙方(買方):

由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣 (大寫)。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的`基本情況已載于本契約附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫) 元;¥ 元。乙方由 年月日前 次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:

三雙方同意于 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

八、本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份。送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其它事項(xiàng):

甲方(簽章): 法定代表人: 地址: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 委托代理人:年 月 日

乙方(簽章): 法定代表人: 地址: 聯(lián)系電話: 郵政編碼:委托代理人: 年 月 日

描寫經(jīng)濟(jì)官司案例講座心得體會(huì)五

甲 方: 乙 方: 丙 方:

因甲方向乙方借款,且甲方已向乙方簽訂了借條,由經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,丙方同意為該借條所確定的金額及利息和有關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保。

一、擔(dān)保金額及擔(dān)保費(fèi):

1、 擔(dān)保金額為甲方向乙方簽訂的借條所列金額:________(大寫:________),以及該貸款項(xiàng)下所發(fā)生的借款利息和有關(guān)費(fèi)用。

2、擔(dān)保費(fèi)為擔(dān)保金額的________ 。擔(dān)保費(fèi)的支付時(shí)間與甲方向乙方支付借款利息時(shí)間同步。

二、擔(dān)保責(zé)任:

1、本擔(dān)保人保證:當(dāng)甲方在借條所列條款下不能按期償還全部或部分到期借款本息時(shí),無(wú)論任何原因,丙方保證連帶地承擔(dān)借款人所欠乙方的全部債務(wù)。

2、只要該項(xiàng)借款的本金及利率不增加,乙方對(duì)借條的任何修改或變通執(zhí)行,毋須征得本擔(dān)保人的同意,且均不改變本擔(dān)保人對(duì)借款本息和費(fèi)用的擔(dān)保責(zé)任。

3、本擔(dān)保書在上述借款逾期或乙方同意借款方延期還款時(shí)繼續(xù)有效。

4、本擔(dān)保書的擔(dān)保金額隨借款人實(shí)際償還或本擔(dān)保人代為償付本擔(dān)保書第一項(xiàng)約定的貸款本息和費(fèi)用的數(shù)額而相應(yīng)扣減。

5、本擔(dān)保書是一種連續(xù)擔(dān)保和賠償?shù)谋WC,不受借款方接受上級(jí)單位任何指令和借款方與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響,也不因借款方是否破產(chǎn)、無(wú)力清償借款、喪失企業(yè)資格、更改組織章程以及關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等各種變化而有任何改變。

6、本擔(dān)保人保證履行本擔(dān)保書規(guī)定的義務(wù)。本擔(dān)保書的簽字人已獲得必要的授權(quán),其簽字具有法律效力。

7、本擔(dān)保人若發(fā)生變更、撤銷,將提前三十天書面通知甲方和乙方,本擔(dān)保書項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān),或由借款人和本擔(dān)保人落實(shí)為乙方所接受的新的擔(dān)保人。

8、本擔(dān)保書自簽發(fā)之日起生效,直至乙方收回該借款的全部本息和費(fèi)用時(shí)自動(dòng)失效。

三、其他:

1、本擔(dān)保書如有變更,經(jīng)三方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。

2、本擔(dān)保書一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3、擔(dān)保書自簽訂之日起生效。

甲 方:(簽章)

x年x月x日

乙 方:(簽章)

x年x月x日

丙 方:(簽章)

x年x月x日

本保證人愿意為該項(xiàng)借款款擔(dān)保,并對(duì)借款人向乙方簽訂的借條的所有條款承擔(dān)連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。特此開(kāi)立擔(dān)保書。

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