最新房屋安全鑒定師心得體會簡短(優(yōu)質(zhì)18篇)

寫心得體會有助于我們反思自己的進步和不足，找到自己的發(fā)展方向。寫心得體會時，我們要注意用詞的恰當性和形象的描繪。如果你需要一些靈感和指導(dǎo)，下面是一些經(jīng)典的心得體會案例供你參考。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇一

隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴大，房屋鑒定成為了一個非常重要的環(huán)節(jié)。無論是房屋買賣還是租賃，都需要進行鑒定，以確定房屋的真實價值和潛在問題。在參與和經(jīng)歷過多次房屋鑒定的過程中，我漸漸積累了一些心得體會，希望通過分享給大家。

首先，房屋鑒定要注重細節(jié)。細節(jié)是決定房屋價值的關(guān)鍵因素之一，因此每一個鑒定過程都需要全面地考慮各個細節(jié)因素。首先是房屋的外觀，要仔細觀察是否有裂縫、變形、漏水等現(xiàn)象，尤其是墻體和屋頂部分。其次是房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，要檢查是否存在潛在的安全隱患，如梁柱、樓板等是否有老化、腐爛等問題。最后是房屋的環(huán)境因素，如周圍的交通、噪音、采光等是否符合個人需求。通過注重細節(jié)的鑒定，可以更加準確地評估房屋的價值和潛在問題。

其次，房屋鑒定需要有專業(yè)的知識和技能。房屋的鑒定是一項復(fù)雜的工作，需要具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能。比如，有些老房子可能存在結(jié)構(gòu)老化、木材蟲蛀等問題，這就需要鑒定人員具備木結(jié)構(gòu)和防蟲等方面的專業(yè)知識。另外，對于高層建筑，還需要了解相關(guān)的防火和安全規(guī)定。此外，還需要了解不同房屋價值的評估標準和方法，以便根據(jù)市場需求進行鑒定。只有具備專業(yè)的知識和技能，才能真正做到科學(xué)、客觀地鑒定房屋。

第三，房屋鑒定需要有豐富的經(jīng)驗和案例。隨著時間的推移，房屋鑒定人員可以積累豐富的經(jīng)驗和案例，從而進一步提高鑒定的準確性和可靠性。通過在不同類型的房屋上進行鑒定，可以對不同材料和結(jié)構(gòu)進行更深入的了解。同時，經(jīng)過多次案例的積累，可以發(fā)現(xiàn)一些潛在問題和不同類型房屋的特點，從而更好地為客戶提供準確的評估和建議。因此，鑒定人員應(yīng)該不斷積累經(jīng)驗和案例，才能提高自身的專業(yè)水平。

第四，房屋鑒定需要與其他相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域進行合作。房屋鑒定只是整個房地產(chǎn)交易過程中的一個環(huán)節(jié)，需要與其他專業(yè)領(lǐng)域進行合作，才能提供更完善的服務(wù)。比如，房屋的結(jié)構(gòu)鑒定需要和建筑、工程等專業(yè)人員合作；房屋周邊環(huán)境的鑒定需要和城市規(guī)劃、環(huán)境保護等相關(guān)部門進行合作。只有通過多方合作，才能綜合評估房屋的價值和問題，為客戶提供全面、準確的評估報告和意見建議。

最后，要注重誠信和保護客戶權(quán)益。房屋鑒定是一項關(guān)系到客戶切身利益的工作，因此，鑒定人員應(yīng)該具備高度的誠信和責任心。首先，要保證鑒定評估的真實、準確，不做虛假宣傳、不隱瞞問題。其次，要保護客戶的權(quán)益，對于一些嚴重的問題，應(yīng)及時進行告知和建議，如果需要，可以提供維權(quán)的渠道和方式。只有通過誠信和保護客戶權(quán)益，才能贏得客戶的信任和合作，也才能推動房地產(chǎn)市場的健康、穩(wěn)定發(fā)展。

房屋鑒定是一項綜合性的工作，需要綜合考慮房屋的各個方面。通過注重細節(jié)、專業(yè)技能、經(jīng)驗與合作、誠信保障等方面的努力，才能更好地完成房屋鑒定工作，為客戶提供準確、可靠的評估報告和意見建議。相信隨著社會的進步和人們對房屋鑒定的重視，這項工作將會越來越成熟和專業(yè)化，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展做出更大的貢獻。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇二

根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”，房屋安全鑒定書。

本公司業(yè)務(wù)范圍：

5、房屋結(jié)構(gòu)加固。

6、災(zāi)后危房檢測。

本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。

(深圳市建工質(zhì)量檢測鑒定中心，資質(zhì)證書齊全)。

(我司為更好的配合政府實施相關(guān)規(guī)定及政政策,)。

(科學(xué)公正準確誠信)。

我們將秉承“公正、服務(wù)、發(fā)展、共享”的經(jīng)營理念，竭誠為廣大客戶提供更完善，更周到的服務(wù)。聯(lián)系我的時候請說是在《深圳跳蚤網(wǎng)》上看到的，謝謝。

根據(jù)房屋安全鑒定管理及工作方案，結(jié)合房屋安全鑒定工作的性質(zhì)、特點和職責要求，制定本實施辦法，參照執(zhí)行。

1、法規(guī)政策依據(jù)。為了加強城市危險房屋的管理，保障國家、人民生命、財產(chǎn)不受損害，嚴格按照國家政策、規(guī)定及標準，執(zhí)行房屋安全鑒定工作，鑒定書《房屋安全鑒定書》。

1.1中華人民共和國建設(shè)部第4號令《城市危險房屋管理規(guī)定》。

1.2中華人民共和國建設(shè)部第129號《城市危險房屋管理規(guī)定》。

1.3襄政發(fā)158號文件《襄樊市危險房屋管理暫行辦法》。

1.4襄樊市政府令第5號《襄樊市市區(qū)中心城區(qū)村(居)民建房管理暫行辦法》。

1.5湖北省物價局、財政廳鄂價房服73號文件。

1.6襄樊市物價局、財政局襄價服字111號文件。

1.8中華人民共和國國家標準民用建筑可靠性鑒定標準(gb50292--)。

1.9中華人民共和國國家標準建筑抗震標準(gb50023--)。

2、鑒定范圍條件。對已建成使用并已超過保修期的房屋，不分權(quán)屬性質(zhì)，有下列情況之一，可受理房屋安全鑒定。

2.1因自然、災(zāi)難損壞的房屋。

2.2由于行為人(含單位)拆改或附加建(構(gòu))筑而可能導(dǎo)致構(gòu)件、設(shè)施損壞的房屋。

2.3因毗鄰或鄰近興建、擴建、加層改造及樁基施工、樁基開挖等可能影響安全的房屋。

2.4擬改變或已改變用途的房屋。

2.5擬進行交易、抵押、保險等活動的房屋。

2.6五年以上未作安全鑒定的公共場所用房。

2.7需要進行單棟或成片改造、加層的房屋以及超過設(shè)計規(guī)定、使用年限的'房屋。

3、申報條件材料。申請房屋安全鑒定，須提供與房屋有關(guān)要件材料，資料齊全，符合以下條件，予以登記受理。

3.1房屋產(chǎn)權(quán)人(使用人)(或委托證明)辦理登記手續(xù)。

3.2房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋租賃合同。

3.3個人合法身份證或戶口簿。

3.4當?shù)卮逦瘯⒕游瘯?、四鄰簽署意見證明。

3.5司法機關(guān)仲裁或?qū)徟谐鼍呶袝?，發(fā)生法律效力的裁定書或判決書。

3.6房屋原設(shè)計圖紙，施工驗收資料。

1、初始調(diào)查。鑒定人員按照房屋安全鑒定初始調(diào)查備案表規(guī)定的內(nèi)容，對房屋進行初始調(diào)查，并如實填寫初始調(diào)查備案表。

1.1房屋的基本情況和現(xiàn)狀情況：房屋座落位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、證件編號、建成年份、用途、結(jié)構(gòu)類型、承重方式、層數(shù)層高(建筑面積)、平面形式及屋面構(gòu)造等。

1.2房屋的歷史變更和使用情況：有無高溫、潮濕、振動、腐蝕;有無添搭、擴建、折改、超載、改變用途;有無震害、水淹、火害、蟻害;有無鄰近建房、打樁、挖基坑等因素。

1.3查閱被鑒定房屋設(shè)計、施工、改擴建、加固圖紙說明、地質(zhì)資料及其它有關(guān)技術(shù)資料，做好登記，重要資料要復(fù)印留存。

1.4調(diào)查被鑒定房屋應(yīng)確定重點，按房屋現(xiàn)狀分層繪制平面圖，做好記錄，若需結(jié)構(gòu)檢測，則及時告知。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇三

第一條為了加強房屋安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法，房屋鑒定書。

第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成使用的房屋。

第三條本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全鑒定等手段，有效排除危險房屋及其他房屋不安全因素的活動。

第四條房屋安全管理應(yīng)遵循定期檢查、預(yù)防為主、科學(xué)鑒定、防治結(jié)合的原則。

第五條市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按各自職責進行房屋安全管理。

其他有關(guān)部門按各自職責，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門進行房屋安全管理。

第六條房屋安全鑒定單位應(yīng)取得市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書，從事與資質(zhì)等級相應(yīng)的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專用章和鑒定書文本。

房屋安全鑒定人員應(yīng)經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門培訓(xùn)合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。

第七條有下列情形之一的，房屋所有人應(yīng)申請房屋安全鑒定;。

(一)房屋達到規(guī)定使用年限的;。

(三)裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載的;。

(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;。

(五)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。

房地產(chǎn)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請房屋安全鑒定的，應(yīng)責令限期提出申請;逾期不提出申請的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。

第八條房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請。

第九條在房屋密集區(qū)內(nèi)興建10層以上高層建筑或附設(shè)地下室的建設(shè)項目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設(shè)單位可在基礎(chǔ)施工前申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定。

第十條申請人申請房屋安全鑒定，應(yīng)向房屋安全鑒定單位提供有關(guān)證件、資料。

第十一條房屋安全鑒定單位應(yīng)在受理申請之日起20日內(nèi)完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項工作：

(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;。

(二)驗算分析，論證定性，提出處理意見;。

(三)制發(fā)房屋安全鑒定書并送達申請人，同時報送房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門，鑒定書《房屋鑒定書》。

有耐高溫、耐腐蝕等特殊內(nèi)容的和大型的房屋安全鑒定，可適當延長完成房屋安全鑒定的'時間。

第十二條房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應(yīng)嚴格按有關(guān)專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程進行，并及時提供切合實際情況的鑒定證明。

第十三條房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，應(yīng)按市價格行政主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定的收費標準收取鑒定費。

經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

建設(shè)單位申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定的，鑒定費由建設(shè)單位承擔。

自然災(zāi)害危及房屋安全的，由市房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，并承擔鑒定費。

第十四條經(jīng)鑒定為危險房屋的，應(yīng)按下列規(guī)定處理：

(一)采取適當安全技術(shù)措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;。

(二)采取適當技術(shù)措施后可解除危險的，處理使用;。

(三)已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的，停止使用;。

(四)整棟危險，已無修繕價值，需立即拆除的，整體拆除。

第十五條經(jīng)鑒定為危險房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結(jié)論，及時向房屋所有人發(fā)出危險房屋通知書。房屋所有人應(yīng)按危險房屋通知書載明的要求，及時對危險房屋采取排險措施;拒不采取排險措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門采取排除措施，費用由房屋所有人承擔。

第十六條房屋所有人按房地產(chǎn)行政主管部門提出的要求，對危險房屋采取排險措施，房屋使用人不得阻礙。

對危險房屋采取排險措施需要房屋使用人臨時遷出的，房屋所有人應(yīng)讓其在解除危險后及時遷回。

第十七條在氣候惡劣時，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)加強對危險房屋的檢查;危險房屋所有人、使用人應(yīng)對危險房屋進一步采取排險措施。

第十八條危險房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書和危險房屋通知書，到規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。

第十九條規(guī)劃批租用地紅線范圍內(nèi)的危險房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設(shè)單位未拆除的，危險房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證以及危險房屋鑒定書，到規(guī)劃行政主管部門辦理危險房屋拆除重建手續(xù);重建時不得改變原房屋高度、層數(shù)和面積。

拆遷行政主管部門制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的危險房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負責監(jiān)護，采取防、排險措施。

第二十條異產(chǎn)與危險房屋毗連的，由異產(chǎn)所有人和危險房屋所有人共同按國家對城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定進行排險。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第二十一條違反本辦法的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：

(三)違反本辦法第十二條的規(guī)定，提供不切合實際情況的房屋安全鑒定結(jié)論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責令賠償。

第二十二條違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關(guān)部門處理的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，騙人的，由所在單位或有關(guān)上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第二十四條本辦法第七條第(一)項所稱房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)房屋使用滿55年，磚混結(jié)構(gòu)房屋使用滿50年，磚木結(jié)構(gòu)房屋使用滿40年，簡易結(jié)構(gòu)房屋使用滿10年。

第二十五條本辦法具體應(yīng)用問題，由市房地產(chǎn)行政主管部門負責解釋。

第二十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險房屋管理辦法》同時廢止。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇四

(9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第24次會議通過，月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議批準;根據(jù)12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議通過，1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議批準的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正)。

第一章總則。

第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。

法律、法規(guī)對軍隊、宗教團體和文物保護單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條市房產(chǎn)行政主管部門負責本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構(gòu)和白蟻防治管理機構(gòu)具體負責相應(yīng)的日常管理工作。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋安全管理工作。

建設(shè)、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門，應(yīng)當按照各自職責，協(xié)同實施本條例。

第四條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度,宣傳房屋安全使用知識，加強對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時制止和查處危害房屋安全的行為。

第五條房屋所有人、使用人應(yīng)當保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。

第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可，不得從事下列行為：

(一)拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);。

(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口;。

(三)超過設(shè)計標準增大荷載;。

(四)在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴大洞口;。

(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高;。

(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的.非承重結(jié)構(gòu)。

前款行為，依法應(yīng)當由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。

第七條申請許可應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：

(一)許可申請書;。

(二)房屋所有人或者使用人身份證明;。

(四)涉及共用部位的，應(yīng)當提供共用人同意變動的證明;。

(五)房屋原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒有設(shè)計方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的可行性評估報告。

第八條區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請后，應(yīng)當對申請材料進行初步審查。申請材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當一次性告知補正材料;申請材料符合規(guī)定的，應(yīng)當自受理申請之日起五日內(nèi)提出初步審查意見，報市房產(chǎn)行政主管部門審查許可。

第九條市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自收到區(qū)、縣報送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準予許可的決定。符合條件的，核發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)變動核準書》;不符合條件的，應(yīng)當書面告知申請人，并說明理由。

第十條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當對準予許可的房屋拆改活動進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當及時制止，責令糾正、采取補救措施。

申請人應(yīng)當嚴格按照準予許可的方案施工。

第十一條售房單位應(yīng)當將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。業(yè)主委員會成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時，應(yīng)當依法將建筑資料移交。

房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人。

房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權(quán)向售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機構(gòu)查詢房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。

第十二條房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當對房屋及其附屬設(shè)施的安全進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。

物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應(yīng)當予以勸阻，并及時向所在地房產(chǎn)行政主管部門報告。

房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當按照國家規(guī)定定期對幕墻進行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門備案。

第十三條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當定期組織相關(guān)部門對學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點單位和商嘗影劇院、娛樂場所等公共場所的房屋進行安全普查或者抽查。

第十四條房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告、投訴后，應(yīng)當及時受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報告人或者投訴人。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇五

第一段：房屋安全的重要性（引入）。

房屋安全是人們生活中非常重要的一部分。一個安全的居住環(huán)境可以給居民帶來舒適和安寧的生活，而房屋的設(shè)計和維護則直接關(guān)系到居住者的安全。通過多年的居住經(jīng)驗，我逐漸意識到了房屋安全的重要性，積累了一些心得和體會。

第二段：房屋安全策略（提出觀點）。

為了確保房屋的安全，我們可以采取一些必要的措施。首先，我們需要定期檢查和維護房屋的結(jié)構(gòu)，如房屋的基礎(chǔ)、墻體和屋頂?shù)?，確保其穩(wěn)固和堅固。其次，選擇合適的家具和裝修材料也非常重要。優(yōu)質(zhì)的材料能夠防止有毒氣體的釋放，避免出現(xiàn)甲醛等有害物質(zhì)。另外，為了防止火災(zāi)的發(fā)生，我們應(yīng)該安裝煙霧報警器和滅火器，并定期檢查其工作狀況。最后，注意家庭的日常用電安全，合理使用電器設(shè)備，避免過載短路等電火災(zāi)事故。

第三段：關(guān)于火災(zāi)防范的體會（提供例證）。

火災(zāi)是常見的家庭安全問題之一，發(fā)生火災(zāi)往往帶來巨大的損失。通過親身經(jīng)歷，我深刻體會到了火災(zāi)防范的重要性。在往年的一個冬天，我家的暖氣管道發(fā)生了漏水，滴在附近的電線上，最終引發(fā)了火災(zāi)。幸好，我們家安裝了煙霧報警器，及時察覺到了異常，并及時采取了應(yīng)對措施，最終成功撲滅了火勢。這次經(jīng)歷讓我意識到火災(zāi)防范的重要性，也讓我更加注重家庭的火災(zāi)安全。

第四段：建立安全意識和行動習(xí)慣（強調(diào)觀點）。

除了采取上述的安全措施外，建立安全意識和行動習(xí)慣也是保障房屋安全的重要環(huán)節(jié)。我們應(yīng)該常常關(guān)注媒體上的安全事故案例和新聞，學(xué)習(xí)它們的教訓(xùn)，提高自己的安全意識。另外，家庭成員之間也應(yīng)該相互提醒和監(jiān)督，形成正確的安全行動習(xí)慣。只有每個成員都認真對待家庭安全，并且將這種行為內(nèi)化為習(xí)慣，才能真正保障居住環(huán)境的安全。

第五段：總結(jié)（總結(jié)觀點）。

在現(xiàn)代社會，房屋安全對于每個居民來說都是至關(guān)重要的。通過定期檢查維護，選擇優(yōu)質(zhì)材料，注意火災(zāi)防范，并建立安全意識和行動習(xí)慣，我們可以有效提高房屋的安全性。我深信，只有我們每個人都時刻關(guān)注和重視房屋安全，才能真正享受到安全和寧靜的居住環(huán)境。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇六

南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大常委會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省十屆人大常委會第27次會議批準;根據(jù)2011年12月28日南京市十四屆人大常委會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省十一屆人大常委會第26次會議批準的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責任、附則6章37條，自2007年4月1日起實施。

目錄。

南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告。

修改決定。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇七

第四章房屋白蟻防治管理。

第五章法律責任。

第六章附則。

展開南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告。

第2號。

南京市人民代表大會常務(wù)委員會。

2012年1月30日。

修改決定。

(2011年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議批準)。

南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議決定，對7件法規(guī)作如下修改：

…………。

將第二十三條修改為：“房屋所有人、使用人對危及公共安全的危險房屋拒不治理的，房產(chǎn)行政主管部門可以責令停止使用危險房屋，必要時可以作出強制治理決定，采取加固、修繕等治理措施。”

將第三十四條修改為：“違反本條例第十六條規(guī)定，拒不委托房屋安全鑒定危害公共安全的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)責令限期辦理房屋安全鑒定。逾期仍不委托鑒定的，可對當事人處以一千元以上一萬元以下罰款;因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款?！?/p>

…………。

本決定自公布之日起施行[2]。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇八

房屋鑒定是指對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)和安全等方面進行評估與鑒定的過程。在購買或租賃房屋時進行房屋鑒定可以保證我們的權(quán)益和安全。在我進行房屋鑒定的過程中，我積累了一些心得體會。本文將從實地考察、經(jīng)驗咨詢、專業(yè)評估、詳細記錄和權(quán)衡利弊五個方面來探討房屋鑒定的相關(guān)問題。

首先，實地考察是進行房屋鑒定的重要環(huán)節(jié)之一。在鑒定之前，我們需要親自考察房屋的實際情況。通過仔細觀察房屋的外部結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施等來判斷房屋的質(zhì)量和使用狀況。此外，還可以通過敲擊墻體聽聲音、用手觸摸墻面和地板來感受房屋的堅固程度。這些實地考察的經(jīng)驗可以幫助我們更準確地判斷房屋的實際情況，為后續(xù)的鑒定提供依據(jù)。

其次，經(jīng)驗咨詢也是獲取房屋鑒定信息的重要手段之一。在進行房屋鑒定時，可以向有相關(guān)經(jīng)驗的人咨詢，了解房屋鑒定的要點和注意事項。他們可以根據(jù)自己的經(jīng)驗告訴我們一些不容忽視的細節(jié)，幫助我們更全面地了解房屋的狀況。同時，也可以向一些專業(yè)人員、房屋鑒定機構(gòu)等尋求幫助，他們具備專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗，可以對房屋進行系統(tǒng)的評估和鑒定。

第三，專業(yè)評估是進行房屋鑒定的核心環(huán)節(jié)。在購買或租賃房屋時，我們應(yīng)該找一些有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)對房屋進行專業(yè)評估。他們會通過使用先進的設(shè)備和技術(shù)手段，全面、系統(tǒng)地評估房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。他們會制定評估報告，并對房屋的各個方面進行打分和評級，為我們提供一個全面客觀的評估結(jié)果。

第四，詳細記錄是進行房屋鑒定的重要步驟。在實地考察和專業(yè)評估的過程中，我們應(yīng)該詳細記錄有關(guān)房屋的信息，如房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)域環(huán)境、裝修品質(zhì)等。這些記錄能夠幫助我們更加清晰地了解房屋的情況，也方便我們隨時回顧和對比不同房屋的優(yōu)劣。同時，這些記錄也可以作為交流和對比的依據(jù)，為我們做出最終的決策提供參考。

最后，權(quán)衡利弊是作出購買或租賃決策時必須考慮的因素之一。通過對房屋鑒定結(jié)果的綜合分析和比較，我們需要權(quán)衡不同房屋的利弊，選擇最符合我們需求和經(jīng)濟條件的房屋。在權(quán)衡利弊時，我們不僅要考慮房屋的鑒定結(jié)果，還要考慮一些其他因素，如交通便利性、社區(qū)環(huán)境、教育資源等。

總而言之，房屋鑒定是一個復(fù)雜而重要的過程，我們需要充分利用各種資源和手段來保證我們的權(quán)益和安全。實地考察、經(jīng)驗咨詢、專業(yè)評估、詳細記錄和權(quán)衡利弊是我進行房屋鑒定的主要心得體會。通過這些方面的綜合運用，我們可以更加準確地了解房屋的實際情況，為自己做出明智的選擇。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇九

南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大棠委會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省十屆人大棠委會第27次會議批準;根據(jù)2015年12月28日南京市十四屆人大棠委會第27次會議通過，2015年1月12日江蘇省十一屆人大棠委會第26次會議批準的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責任、附則6章37條，自2007年4月1日起實施。

目錄

南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告

修改決定

南京市城市房屋安全管理條例

第一章 總 則

第二章 房屋使用安全管理

第三章 房屋安全鑒定和危險房屋管理

第四章 房屋白蟻防治管理

第五章 法律責任

第六章 附則南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告

修改決定

南京市城市房屋安全管理條例

第一章 總 則

第二章 房屋使用安全管理

第三章 房屋安全鑒定和危險房屋管理

第四章 房屋白蟻防治管理

第五章 法律責任

第六章 附則

展開百分網(wǎng)南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告

第2號

南京市人民代表大會常務(wù)委員會

2015年1月30日

百分網(wǎng)修改決定

(2015年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議通過，2015年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議批準)

南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議決定，對7件法規(guī)作如下修改：

…………。

二、南京市城市房屋安全管理條例

將第二十三條修改為：“房屋所有人、使用人對危及公共安全的危險房屋拒不治理的，房產(chǎn)行政主管部門可以責令停止使用危險房屋，必要時可以作出強制治理決定，采取加固、修繕等治理措施?！?/p>

將第三十四條修改為：“違反本條例第十六條規(guī)定，拒不委托房屋安全鑒定危害公共安全的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)責令限期辦理房屋安全鑒定。逾期仍不委托鑒定的，可對當事人處以一千元以上一萬元以下罰款;因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款。”

…………。

本決定自公布之日起施行[2]。

百分網(wǎng)南京市城市房屋安全管理條例

(2006年9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議批準;根據(jù)2015年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議通過，2015年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議批準的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正)

百分網(wǎng)第一章 總 則

第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。

法律、法規(guī)對軍隊、宗教團體和文物保護單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 市房產(chǎn)行政主管部門負責本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構(gòu)和白蟻防治管理機構(gòu)具體負責相應(yīng)的日常管理工作。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋安全管理工作。

建設(shè)、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門，應(yīng)當按照各自職責，協(xié)同實施本條例。

第四條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度, 宣傳房屋安全使用知識，加強對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時制止和查處危害房屋安全的行為。

百分網(wǎng)第二章 房屋使用安全管理

第五條房屋所有人、使用人應(yīng)當保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。

第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可，不得從事下列行為：

(一)拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口;

(三)超過設(shè)計標準增大荷載;

(四)在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴大洞口;

(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高;

(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。

前款行為，依法應(yīng)當由其他行政主管部門許可的.，從其規(guī)定。

第七條 申請許可應(yīng)當向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：

(一)許可申請書;

(二)房屋所有人或者使用人身份證明;

(四)涉及共用部位的，應(yīng)當提供共用人同意變動的證明;

(五)房屋原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒有設(shè)計方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的可行性評估報告。

設(shè)計單位、房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當對其出具的方案負責。

第八條 區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請后，應(yīng)當對申請材料進行初步審查。申請材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當一次性告知補正材料;申請材料符合規(guī)定的，應(yīng)當自受理申請之日起五日內(nèi)提出初步審查意見，報市房產(chǎn)行政主管部門審查許可。

第九條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自收到區(qū)、縣報送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準予許可的決定。符合條件的，核發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)變動核準書》;不符合條件的，應(yīng)當書面告知申請人，并說明理由。

第十條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當對準予許可的房屋拆改活動進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當及時制止，責令糾正、采取補救措施。

申請人應(yīng)當嚴格按照準予許可的方案施工。

第十一條 售房單位應(yīng)當將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。業(yè)主委員會成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時，應(yīng)當依法將建筑資料移交。

房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人。

房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權(quán)向售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機構(gòu)查詢房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。

第十二條 房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當對房屋及其附屬設(shè)施的安全進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。

物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應(yīng)當予以勸阻，并及時向所在地房產(chǎn)行政主管部門報告。

房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當按照國家規(guī)定定期對幕墻進行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門備案。

第十三條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當定期組織相關(guān)部門對學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點單位和商嘗影劇院、娛樂場所等公共場所的房屋進行安全普查或者抽查。

第十四條 房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告、投訴后，應(yīng)當及時受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報告人或者投訴人。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十

甲方：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、委托事項。

甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定。

委托書。

二、甲方的權(quán)利與責任。

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。

2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。

三、乙方的責任與權(quán)利。

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。

四、付款方式。

1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計鑒定費用為xx元，大寫：萬。

仟佰拾元整。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。

五、違約責任。

1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十一

設(shè)立房屋安全鑒定檢測分中心。明確指出7種情況下，使用人應(yīng)當給房屋進行體檢。

根據(jù)最新解釋，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重物件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！短旖蚴蟹课莅踩褪褂霉芾硪?guī)定》中明確指出有7種情況，使用人應(yīng)當進行房屋安全鑒定。

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的.設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

7、危險房屋應(yīng)當經(jīng)過房屋安全鑒定機構(gòu)查勘鑒定，予以確認。

有關(guān)人士提出，除這些情況外，使用人如需進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當受理。房屋安全鑒定機構(gòu)受理房屋安全鑒定申請后，將按照天津市房屋安全使用管理規(guī)定的要求，根據(jù)國家《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損與完整等級評定標準》，采取先進的儀器設(shè)備采集數(shù)據(jù)，鑒定人員在進行科學(xué)分析的基礎(chǔ)上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構(gòu)對出具的鑒定報告應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十二

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、委托事項。

甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。

二、甲方的權(quán)利與責任。

1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。

2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。

三、乙方的責任與權(quán)利。

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。

四、付款方式。

1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計鑒定費用為______________________元，大寫：______________________萬元整。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的______________________%。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。

五、違約責任。

1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費__________%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十三

在進行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進行房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢?nèi)?，記者從南京市房屋安全管理處獲悉，自今年4月1日起實行的《南京市城市房屋安全管理條例》中明確了售房單位應(yīng)當將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。

據(jù)了解，年4月，南京下關(guān)區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過程中，由于擅自拆除承重墻體，導(dǎo)致該廠房局部倒塌，1人死亡。南京市自今年4月1日起實行了《南京市城市房屋安全管理條例》，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益。南京市房產(chǎn)管理局房屋安全管理科科長張木柚介紹，在建設(shè)過程中，有的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，如在對場地地質(zhì)狀況了解不清的情況下，簡單套用其他設(shè)計圖紙，給房屋的安全使用埋下隱患。按照《條例》規(guī)定，在進行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進行房屋安全鑒定。以后，房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測強制鑒定項目。據(jù)不完全統(tǒng)計，南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的.投訴3585人，房屋安全執(zhí)法立案75件，共完成房屋安全鑒定總面積約62.77萬余平方米，發(fā)出危險房屋通知書47份，鑒定危房面積12673.88平方米。

另據(jù)了解，根據(jù)條例規(guī)定，售房單位應(yīng)當將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。

您好：根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費標準為：住宅：500平方米以部分，鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米(建筑面積，下同)，磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分，鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注：1、對海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實施安全鑒定，差旅費另計。2、房屋安全鑒定費按規(guī)定計算不足200元的按200元計收。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十四

南京共有四家司法鑒定機構(gòu)可以做傷殘鑒定，南醫(yī)科大學(xué)鑒定所、人民醫(yī)院鑒定所、東南鑒定所和金陵鑒定所。

一、根據(jù)《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當認定為工傷：

(一)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;。

(三)在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴-力等意外傷害的;。

(四)患職業(yè)病的;。

(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;。

(六)在上下班途中，受到機動車事故傷害的;。

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當認定為工傷的其他情形。

你的情況符合工傷條件;。

二、你可以讓單位申請工傷認定，如單位拒絕，個人申請，期限為一年;。

三、待傷情穩(wěn)定后，如留下殘疾，你可以申請傷殘鑒定;。

五、如單位未給你買設(shè)保，可以比照上述條例執(zhí)行;。

六、如單位拒絕賠償，可以申請勞動仲裁。

看能定幾級傷殘了，我在這里說了不算的。

地址及工作時間：

位于南京市中山北路262號(南京醫(yī)科大學(xué)第二附屬東院)八號樓三樓(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。

法醫(yī)門診地址及工作時間：

南醫(yī)大二附東院門診大樓二樓法醫(yī)門診部(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。

南京市江寧醫(yī)院五樓法醫(yī)門診部(周一上午8：30―11:30,周四上午8：30―11：30)。

南京市江寧中醫(yī)院三樓法醫(yī)門診部(周四上午8：30―11：30)。

南京市溧水交-警大隊法醫(yī)門診。

email:njjlsfjd@。

一、主要行政依據(jù)。

1、《工傷保險條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第375號)。

2、《江蘇省勞動能力鑒定辦法》(暫定)。

4、《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定》(gb/t16180)。

5、《職工非因工傷殘或因病喪失勞動能力程度鑒定標準(試行)》(勞社部發(fā)[2002]8號)。

二、勞動能力鑒定范圍：

1、職工因工、患職業(yè)病致殘喪失勞動能力程度鑒定;。

2、因病或非因工負傷職工勞動能力鑒定;。

3、工傷職工超過12個月以上的停工留薪期的確定;。

4、職工供養(yǎng)直系親屬勞動能力鑒定;。

5、離休人員生活護理依賴程度的鑒定;。

6、上級勞動能力鑒定委員會委托的鑒定;。

7、其他部門委托的符合以上范圍的鑒定。

三、申請勞動能力鑒定需提供以下材料：

2、傷、病職工身份證復(fù)印件;。

3、傷、病職工完整連續(xù)的原始病歷、醫(yī)學(xué)診斷結(jié)論、輔助檢查報告等材料及復(fù)印件;。

6、其它需提供的相關(guān)材料。

四、勞動能力鑒定基本程序。

1、受理：

勞動能力鑒定辦公室審核申請材料，符合要求的予以受理，出具《勞動能力鑒定申請受理通知書》，鑒定費按280元/人次(疑難病歷按300元/人次)收取(蘇價費[1996]156號)。

根據(jù)傷病情況，勞動能力鑒定辦公室要求被鑒定人到指定醫(yī)院做必要醫(yī)學(xué)輔助檢查的，檢查費按物價部門規(guī)定的標準由醫(yī)院收齲被鑒定人應(yīng)持本人身份證原件，在規(guī)定時間內(nèi)前往指定醫(yī)院進行醫(yī)學(xué)輔助檢查。在空軍454醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由醫(yī)院轉(zhuǎn)送鑒定辦公室;在其他醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由申請方轉(zhuǎn)送鑒定辦公室。

受理時間：每月1―20日的上午8：30―12：00(周六、周日除外);。

地點：玄武區(qū)洪武北路123號蘇苑大廈一樓受理大廳;。

聯(lián)系電話：84707724。

2、鑒定面診：

勞動鑒定辦公室根據(jù)被鑒定人的傷病情況進行分科，定期安排鑒定專家對被鑒定人進行面診體檢。在面診時，被鑒定人應(yīng)攜帶身份證、原始病歷、診斷結(jié)論與有關(guān)醫(yī)學(xué)輔助檢查結(jié)果原件等材料，接受檢查、鑒定。如被鑒定人病情嚴重或有其他特殊情況不能到場參加檢查鑒定，勞動能力鑒定辦公室可安排專家上門檢查，并按規(guī)定由醫(yī)院收取專家出診費。

3、評審與鑒定結(jié)論。

受理時限：勞動能力鑒定委員會應(yīng)當自受理勞動能力鑒定申請之日起60日內(nèi)作出勞動能力鑒定結(jié)論，必要時，作出勞動能力鑒定結(jié)論的期限可以延長30日。

領(lǐng)證時間：申請人應(yīng)于面診后次月的5日以后憑《勞動能力鑒定受理通知書》領(lǐng)榷勞動能力鑒定結(jié)論通知書》。

五、鑒定復(fù)查與爭議處理。

職工或用人單位對市勞動能力鑒定委員會做出的首次鑒定結(jié)論不服的，應(yīng)當在收到鑒定結(jié)論之日起十五日內(nèi)向省勞動能力鑒定委員會提出再次鑒定申請。省勞動能力鑒定委員會的鑒定結(jié)論為最終結(jié)論。

工傷職工或其親屬、所在單位或者工傷保險經(jīng)辦機構(gòu)在勞動能力鑒定結(jié)論作出滿一年后，認為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請復(fù)查鑒定。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十五

南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)9月21日南京市十三屆人大常委會第24次會議通過，月30日江蘇省十屆人大常委會第27次會議批準;根據(jù)12月28日南京市十四屆人大常委會第27次會議通過，1月12日江蘇省十一屆人大常委會第26次會議批準的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責任、附則6章37條，自4月1日起實施。

目錄。

南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告。

修改決定。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十六

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承建農(nóng)村居民住房(包工按天計算)，為明確乙方在承建甲方房屋中的`權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優(yōu)質(zhì)、高效原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由事故發(fā)生的一切費用，一概與甲方無關(guān)。在整個施工過程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責，甲方不承擔任何法律連帶責任。

2、乙方在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財產(chǎn)安全。如因施工問題導(dǎo)致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故，由乙方全權(quán)負責。

3、在施工前后時間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無關(guān),甲方不承擔任何法律連帶責任。

4、本合同自雙方簽字后生效，合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十七

第一段：引言（150字）。

居住在一個幸福的家庭中，房屋安全是每個人都應(yīng)該重視的問題。經(jīng)過多年的居住經(jīng)驗，我深刻認識到房屋安全的重要性，并總結(jié)出一些重要的心得體會。本文將主要從檢查電器設(shè)備、防火措施、窗戶和門的安全、防盜措施、以及緊急救援措施等方面進行論述。

第二段：檢查電器設(shè)備（250字）。

電器設(shè)備是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊徊糠?，但是如果使用不當或者存在隱患，就會造成嚴重的安全問題。為了保障房屋安全，我們應(yīng)該定期檢查電器設(shè)備，確保電路線路良好，避免漏電和短路的發(fā)生。此外，還應(yīng)保證電器設(shè)備的插頭、插座等配件的正常工作，防止因為插頭接觸不良導(dǎo)致的電火花引發(fā)火災(zāi)。

第三段：防火措施（250字）。

火災(zāi)是危害人身安全和財產(chǎn)安全的重大威脅。因此，防火措施的重要性不言而喻。我們應(yīng)該確保家庭中配備了滅火器、煙霧報警器等必要的滅火器材，而且應(yīng)該定期檢查和保養(yǎng)，以確保它們的正常工作。此外，我們還應(yīng)將易燃物品存放在陰涼干燥的地方，避免陽光直射和高溫引起火災(zāi)。另外，教育家人如何正確應(yīng)對火災(zāi)事故，學(xué)會正確逃生和報警方式也是非常重要的。

第四段：窗戶和門的安全（250字）。

窗戶和門是我們家居安全的第一道防線，因此確保它們的安全性尤為重要。首先，窗戶應(yīng)該保證嚴密封閉，防止雨水、風沙和小動物進入屋內(nèi)。其次，門的防盜性能要達到一定的標準，建議安裝安全門鎖，增加入侵者的難度。此外，要經(jīng)常檢查門窗的使用情況，及早發(fā)現(xiàn)并修復(fù)問題，確保安全隱患不存在。

第五段：防盜措施和緊急救援（300字）。

住宅安全主要包括防盜措施和緊急救援措施。從防盜角度來看，我們應(yīng)該安裝防盜門窗，增加監(jiān)控攝像頭以及做好安防系統(tǒng)的維護工作。此外，加強社區(qū)團結(jié)，相互關(guān)照，提高居民對可疑人員和行為的警惕，也是重要的防盜措施。當不幸發(fā)生事故時，我們需要了解緊急救援號碼，如火警報警電話、醫(yī)療急救電話等，并且要熟悉逃生通道和緊急救援的知識，以便降低事故造成的傷害。

總結(jié)（100字）。

房屋安全事關(guān)我們的生命和財產(chǎn)安全，我們應(yīng)該時刻保持警醒，并采取相應(yīng)的措施確保房屋的安全。通過定期檢查和維護電器設(shè)備、加強防火和窗戶門的安全性、采取防盜措施和了解緊急救援措施，我們將能夠有效降低事故的發(fā)生概率，并保障家庭的幸福和安寧。但無論這些措施如何完善，最終的關(guān)鍵在于我們每個人都要積極參與和行動，為自己和家人的安全負責。

房屋安全鑒定師心得體會簡短篇十八

房屋是人們生活的基本場所，因此，保障房屋的安全至關(guān)重要。近年來，隨著人們對于房屋安全的重視程度的提高，各種與房屋安全相關(guān)的事故頻頻發(fā)生。為了提高人們對房屋安全的認識和警惕性，本文將從我個人的經(jīng)歷出發(fā)，總結(jié)一些房屋安全的心得體會。

第二段：加強火災(zāi)防范。

火災(zāi)是最常見的房屋安全隱患之一。為了預(yù)防火災(zāi)，我個人認為需要加強以下幾點措施。首先，必須安裝火災(zāi)報警器，并定期檢查其運行狀況。其次，要確保用電安全，在不使用的時候及時拔掉插頭，避免電器長時間通電造成的安全隱患。另外，要確保燃氣的安全使用，定期清洗燃氣具，及時更換老化的管道。最后，定期開展火災(zāi)逃生演練，以提高應(yīng)急處理能力。

第三段：加強防盜意識。

防盜是房屋安全中另一個重要的方面。為了增強防盜意識，我個人采取了以下措施。首先，安裝門窗防盜網(wǎng)，以防止盜賊通過破窗入室。其次，安裝安全鎖，并養(yǎng)成鎖門的習(xí)慣，確保門窗的密閉性。此外，還可以增加房屋的層高，高層住宅相對較安全。最后，盡量減少在公共場所曬曬洗衣物，避免吸引犯罪分子的注意。

第四段：注意防范家居意外事故。

除了火災(zāi)和盜竊，家居意外事故也時常發(fā)生。在日常生活中，我養(yǎng)成了以下好習(xí)慣。首先，盡量避免使用過期的食品，以免對健康帶來傷害。其次，注意廚房的安全，用完燃氣要及時關(guān)閉，并將刀具等鋒利物品放在兒童無法觸及的位置。另外，要定期檢查家中的電線和插座，有問題及時維修或更換。最后，家中有小孩的家庭特別要注意防范跌倒事故，給小孩提供安全的環(huán)境和活動空間。

第五段：重視健康和環(huán)保。

健康環(huán)保也是房屋安全的重要組成部分。我個人堅持以下原則來保障房屋安全。首先，注意通風，保持室內(nèi)空氣的新鮮。其次，打掃衛(wèi)生，并定期消毒，防止細菌滋生。另外，家中使用的化學(xué)清潔劑要放在孩子觸及不到的地方，注意防止誤食。最后，使用環(huán)保材料，盡量減少對環(huán)境的污染，保護地球家園。

總結(jié)：

通過總結(jié)與歸納，我養(yǎng)成了關(guān)于房屋安全的一些良好的習(xí)慣，例如：加強火災(zāi)防范，提高防盜意識，注意防范家居意外事故，以及重視健康和環(huán)保。這些習(xí)慣不僅提高了自己和家人的生活質(zhì)量，也保證了房屋的安全。希望人們能夠重視房屋安全，通過共同努力，營造一個安全、舒適的居住環(huán)境。