裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟 表面裂縫寬度(八篇)

在平日里，心中難免會(huì)有一些新的想法，往往會(huì)寫一篇心得體會(huì)，從而不斷地豐富我們的思想。那么心得體會(huì)怎么寫才恰當(dāng)呢？下面小編給大家?guī)?lái)關(guān)于學(xué)習(xí)心得體會(huì)范文，希望會(huì)對(duì)大家的工作與學(xué)習(xí)有所幫助。

推薦裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟一

一、前言

石混結(jié)構(gòu)是城鄉(xiāng)現(xiàn)階段廣泛采用的一種結(jié)構(gòu)形式。陽(yáng)臺(tái)，外走廊，甚至房間為了加大面積常采用懸挑構(gòu)件。挑梁一端嵌入墻內(nèi)，一端懸挑在外承載墻、板等荷載，挑梁周圍墻體抗拉強(qiáng)度低，抗裂性能差，在種種外因作用下，容易開裂，影響房屋的正常使用和美觀，甚至發(fā)生工程事故，在工程建設(shè)中，此現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)?，F(xiàn)通過(guò)以下兩個(gè)實(shí)例從設(shè)計(jì)的角度進(jìn)行分析。

二、實(shí)例1 1．工程概況及裂縫情況。

某六層商住樓于2006年開工，一層為商鋪店面，如圖：

二層以上各樓層在a軸處懸挑1.8m，以增加樓層上住宅的進(jìn)深，挑梁伸入砌體3.6m，挑梁截面250×500，所有砌體用mu10紅條石，m5.0混合砂漿砌筑240mm厚。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)砌筑到屋面層時(shí)，還沒有抹灰，就發(fā)現(xiàn)二層挑梁下墻體出現(xiàn)裂縫，繼而發(fā)現(xiàn)①-⑧各軸線首層挑梁下墻體都出現(xiàn)斜裂縫，寬0.3-2.2m m，長(zhǎng)約0.5-1.8m m，以后觀察，斜裂有所發(fā)展。如圖示：

2．裂縫原因分析：

（1）挑梁傾覆荷載的增加，首先在梁根部上面出現(xiàn)水平裂縫，同理，在挑梁尾端梁下也產(chǎn)生水平裂縫，隨著砌體產(chǎn)生塑性變形，自挑梁尾端起，墻體內(nèi)產(chǎn)生斜裂縫，顯45o角沿砌體在縫向后上方發(fā)展成階梯形。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，挑梁配筋和混凝土強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。根據(jù)裂縫形態(tài)分析，墻體裂縫不是由挑梁抗傾覆不夠和承載力不足引起的。

（2）溫度變形和材料的收縮變形也引起墻體開裂，鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)6c=10×10-5，紅條石砌體的線膨脹系數(shù)6m=4.5×10-5 紅條石砌體和鋼筋混凝土梁由于相同溫差而變形相差一倍。墻、樓面是在室內(nèi)，混凝土和紅條石砌體的溫度條件大致相 同，而且外墻也未發(fā)現(xiàn)裂縫。因而墻體裂縫不是溫度裂縫

（3）根據(jù)《砌規(guī)》，對(duì)于單層挑梁下砌體的局部受壓承載力按下式驗(yàn)算：n1≤?rfa1，其中n1=2r。本例r=71kn，?rfa1=0.7×1.25×1.5×1.2×250×400=157kn142 kn，按一層挑梁荷載計(jì)算挑梁下砌體的局部受壓承載力，是滿足砌體局壓承載力要求的，當(dāng)建好第二層時(shí)，也并未發(fā)現(xiàn)二層挑梁下砌體出現(xiàn)裂縫。而且三、四、五層樓屋面懸挑結(jié)構(gòu)都同二層。這說(shuō)明，底層墻體的局部受壓的荷載，不能只考慮二層，還應(yīng)考慮以上層挑梁的傾覆荷載。對(duì)于多層挑梁的首層砌體的局部受壓承載力計(jì)算，《砌規(guī)》未提及。以上層挑梁的傾覆荷載傳到二層挑梁梁下砌體，由于砌體整體性強(qiáng)，剛度大，墻體局部受壓積增大。顯然，局部受壓最大部位，乃是首層挑梁下砌體面積a1。根據(jù)有關(guān)資料，對(duì)于多層挑梁的底層砌體的局部受壓承載力按下計(jì)算，n1≤ ?rfa1 , n1取nr，r為各層挑梁傾覆荷載。屋面挑梁的傾覆荷載r=29kn，n1=71×3+29=242kn, ?rfa1=157kn＜242kn ,因此首層梁下墻體局部承壓不夠，開裂也是必然的。

基礎(chǔ)不均勻沉降也是一個(gè)原因?；A(chǔ)采用毛石墊層和磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為粘土層。雖然條形基礎(chǔ)和墻體有較大的調(diào)節(jié)地基不均勻沉降的能力，按規(guī)范設(shè)置了鋼筋混凝土圈梁，但是由于挑梁下墻體局部受壓較大，尤其在墻端角部位，基底應(yīng)力不均勻使地基的不均勻沉降超過(guò)建筑物允許限值 時(shí)，將導(dǎo)致墻體局部?jī)A斜產(chǎn)生裂縫。

此工程的方案本身久妥，正面為了擴(kuò)大鋪面入口既沒有縱向墻體，也未設(shè)置壁柱，應(yīng)屬?gòu)椥苑桨?，而設(shè)計(jì)是按剛性方案計(jì)算，和實(shí)際假定相差太遠(yuǎn)。梁下砌體的側(cè)向支撐不夠，也增大了墻體的計(jì)算高度。3．結(jié)論：

（1）注意構(gòu)造要求，在磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，輕構(gòu)造重計(jì)算是不容忽視的問(wèn)題。在挑梁根部設(shè)翼墻，翼墻增強(qiáng)下部墻體的平面外穩(wěn)定性改善受力性能，有翼墻的墻體平均壓應(yīng)力比無(wú)翼墻的平均壓應(yīng)力小。在挑梁根部設(shè)置鋼筋砼柱和圈梁，柱和墻體每隔500高設(shè)2φ6水平鋼筋，伸入墻體中，增強(qiáng)柱和墻體的拉結(jié)作用。以各種構(gòu)造措施保證鋼筋砼梁，柱和墻體能夠共同作用。

（２）注意挑梁梁下砌體的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。根據(jù)調(diào)查分析，砌體結(jié)構(gòu)墻身開裂，大多數(shù)情況是由于墻體局部?jī)A斜超過(guò)允許值所致。梁下墻體局部受壓導(dǎo)致地基應(yīng)力差異大。而基礎(chǔ)持力層一般為粘土、砂土，壓縮性大，往往地基變形產(chǎn)生不均勻沉降引起墻體局部?jī)A斜。一般設(shè)置鋼筋砼柱，柱下擴(kuò)展基礎(chǔ)和磚石條形基礎(chǔ)應(yīng)設(shè)圈梁拉結(jié)的構(gòu)造措施，以加強(qiáng)地基變形協(xié)調(diào)能力。4．處理措施：

裂縫是因墻體強(qiáng)度不足引起，必須采取加固措施，加固 的方法有許多，如擴(kuò)大砌體截面加固法，外包鋼加固法，或拆除部分墻體，改用混凝土柱等，本工程用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層加固。同時(shí)，在二層挑梁梁下墻體端部外加鋼筋混凝土柱，砼用c20，為了使混凝土與磚墻更好地結(jié)合，每隔300mm打去一塊磚，使后澆砼嵌入磚砌體內(nèi)。鋼筋混凝土柱基礎(chǔ)也加寬。如圖示：

使用至今，未發(fā)現(xiàn)異常情況。

三、實(shí)例2：

1． 工程概況及裂縫情況：

某住宅樓為石混結(jié)構(gòu)，四層，其正面各層為封閉式陽(yáng)臺(tái)，開間為3.6m，懸挑長(zhǎng)度為1.5m，挑梁伸入砌體度為3.0m，挑梁截面為為250×300，配筋為3φ22，梁上墻體和承重墻體是mu10粘土磚，m5.0混合砂漿砌筑一磚墻。采用現(xiàn)澆鋼 筋混凝土樓面和屋面。

施工過(guò)程是1998年6月，澆搗挑梁混凝土后五天，即砌筑挑梁上墻體，約三周后梁模板拆除完畢。再過(guò)一個(gè)月，主體結(jié)構(gòu)完工并進(jìn)入室內(nèi)外裝飾階段，粉刷前未發(fā)現(xiàn)異常變形。9月5日，發(fā)現(xiàn)已粉刷的二、三層挑梁懸臂段上墻體產(chǎn)生斜裂縫，縫寬為0.1∽1.5mm，挑梁根部較多，裂縫有所發(fā)展后并穩(wěn)定下來(lái)。

2． 裂縫原因分析：

（1）基礎(chǔ)采用毛石條形基礎(chǔ)，座落在粘土層上，土質(zhì)均勻，施工時(shí)未發(fā)現(xiàn)異常地基。經(jīng)復(fù)核計(jì)算證實(shí)，產(chǎn)生不均勻沉降的條件不具備。而基礎(chǔ)及挑梁下墻體沒有產(chǎn)生傾斜變形，可排除地基的不均勻沉降引起的墻體裂縫。

（2）根據(jù)裂縫的形態(tài)和計(jì)算復(fù)核，可排除是挑梁抗傾覆不夠引起。

（3）外墻沒有出現(xiàn)裂縫，由溫度引起可能性不大。此懸挑結(jié)構(gòu)，承重墻體和挑梁、梁上墻體連續(xù)施工，具有很強(qiáng)的整體性。當(dāng)梁上墻體砌筑完成后拆梁支撐底模，梁和墻組合在一起形成一種“鋼筋混凝土一砌體組合構(gòu)件”。正如墻梁中的托梁和墻體一樣，具有組合結(jié)構(gòu)中共同工作的特性?；炷梁推鲶w兩種材料特性不一樣，c20混凝土的彈性模量ec=2.55×10n/mm砌體（紅條石m10混合砂漿）em=1500f=1500×1.58=/em=10.7，由于砌體將自身荷 2，載傳給混凝土梁的同時(shí)，墻內(nèi)產(chǎn)生主拉拉力，梁上墻受到與之相連的承重磚墻的變形約束，這種組合構(gòu)件的受力和變形性能相互影響。梁上砌體的抗變形能力小，砌體高度大，其撓度變形性能小，反之則大。因而，墻體由于水平拉應(yīng)力也就出現(xiàn)了斜裂縫。

經(jīng)計(jì)算核定鋼筋混凝土梁的短期撓度值為5 mm，長(zhǎng)期撓度值為8 mm。按《混規(guī)》gb50010-2002，挑梁的允許撓度值為15 mm，梁上墻體出現(xiàn)斜裂縫的撓度值為5 mm＜15 mm?？梢姡簱隙戎惦m小于15 mm，墻體也會(huì)出現(xiàn)斜裂縫。同時(shí)，按一般進(jìn)程組織施工，即先砌墻，后拆大梁支撐底模，梁的初期變形更大。

3． 結(jié)論：

兩種材料組合在一起的時(shí)候，由于相互約束，其受力性能也將改變，其變形條件一樣，但由于彈性模量相差大，變形能力不相同。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)中，當(dāng)梁上有磚砌體時(shí)，不能把規(guī)范規(guī)定的鋼筋混凝土梁的允許撓度值為砌體是否開裂的界限。宜適大加大截面，增加剛度，減少梁的撓度變形，盡量滿足上部砌體剛性變形的要求。

4． 處理措施：

裂縫不是結(jié)構(gòu)裂縫，不致于影響安全，但是結(jié)構(gòu)缺乏必要的安全貯備，影響使用者的心理和正常使用。一般采用灌縫、封閉的辦法，本工程采用灌漿法處理，用灰漿泵將含有 膠合材料的水泥砂漿灌入裂縫使之粘成整體。以后觀查，使用情況良好。五．結(jié)語(yǔ)：

石混結(jié)構(gòu)懸挑部位設(shè)計(jì)，既要滿足懸挑構(gòu)件和砌體的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性的要求，也應(yīng)注意鋼筋混凝土梁、柱和墻體共同工作的特性，從方案、構(gòu)造多方面上加強(qiáng)其整體安全性。

參考方獻(xiàn)：

1.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)手冊(cè)

中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范

gb50003-2001

3.江見鯨 王元清等

建筑工程事故分析與處理

中國(guó)建筑工業(yè)出版社

4.何濤先生文集

推薦裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟二

淺談?wù)惩炼嗫状u填充墻墻體裂縫的防治方法

一、引言 ：房屋的裂縫問(wèn)題是普遍存在的現(xiàn)象，就裂縫輕重程度而言，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用功能，甚至?xí)斐刹涣嫉纳鐣?huì)影響，尤其是用戶反映十分強(qiáng)烈，由于用戶對(duì)房屋結(jié)構(gòu)情況不了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，心理就造成不安全感和極度的恐慌。無(wú)論是何種原因引起的裂縫，我們都應(yīng)高度重視，認(rèn)真分析，找準(zhǔn)裂縫的“病源”，消除隱患。填充墻出現(xiàn)裂縫的主要原因是施工與材料等幾個(gè)方面，只要我們從這些方面著手，采取切實(shí)有效的措施，才能對(duì)這方面的質(zhì)量問(wèn)題加以有效的控制。本文就砌體工程施工中出現(xiàn)裂縫方面的問(wèn)題，結(jié)合實(shí)際工作中的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)。

某小區(qū)工程基本概況：地下二層，層高為4.5米，地上二十七層，層高均為2.9米，總建筑面積為65053平方米，為框剪結(jié)構(gòu)，框架抗震設(shè)防烈度為6度，為二類高層民用建筑，主體耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。填充墻砌體類型為：外墻、分戶墻，樓梯間墻均采用190×190×90mm的粘土多孔磚，廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)隔墻、管道井墻均為240×115×90mm的粘土多孔磚。室內(nèi)公共部位為白色乳膠漆，套內(nèi)墻面為水泥砂漿基層粉刷，外墻面均為面磚飾面。

二、不同部位的裂縫產(chǎn)生的原因

框架填充墻裂縫的主要形式和分布狀況是：縱墻的兩端靠近平屋頂?shù)耐鈮蜕綁ι献钊菀壮霈F(xiàn)正八字型裂縫。這種裂縫的規(guī)律特點(diǎn)是下部裂縫較寬，上部逐漸縮小。房屋兩端，尤其是窗洞角處倒八字

形裂縫最為常見的。頂層橫墻、縱墻、山墻以及女兒墻等部位容易產(chǎn)生水平裂縫。窗臺(tái)墻、過(guò)梁端部、錯(cuò)層處等部位垂直裂縫較為多見，x形裂縫多是沿著沿灰縫展開。填充墻出現(xiàn)裂縫有很強(qiáng)的時(shí)間規(guī)律，一般在整體砌筑后的一年中出現(xiàn)，且春夏時(shí)間段內(nèi)較多。這種裂縫還會(huì)在以后的2-3年內(nèi)不斷出現(xiàn)，隨后就趨于穩(wěn)定。

1、水平直線裂縫或間斷裂縫產(chǎn)生的原因：①進(jìn)行砌筑填充墻時(shí)，由于未立皮數(shù)桿、不帶灰線、灰線忽大忽小、砂漿厚度不均勻、砂漿稠度過(guò)大引起收縮過(guò)大，這些都會(huì)造成墻面的開裂。②氣候特別干燥、炎熱的季節(jié)進(jìn)行砌筑時(shí)，由于砌塊沒有進(jìn)行施工前的濕潤(rùn)處理、砂漿配合比計(jì)量不準(zhǔn)確、攪拌不均勻、強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)等級(jí)等原因造成的開裂。③受到外力作用造成墻體的部分滑動(dòng)。由于一次砌筑過(guò)高，造成砂漿不能與砌塊牢固粘結(jié)，在上部砌塊自重作用下，產(chǎn)生部分墻體的滑動(dòng)，造成砌塊之間粘結(jié)不牢，出現(xiàn)裂縫。④由于水泥安全性不達(dá)標(biāo)或者含硫量超標(biāo)準(zhǔn)的硫鐵礦渣水泥導(dǎo)致的灰縫砂漿開裂。

2、梁底裂縫產(chǎn)生的原因：①填充墻一次性直接砌筑至梁底而沒有按規(guī)定預(yù)留砌磚空間，隨著墻體收縮，使墻體頂部與梁底之間出現(xiàn)裂縫；②梁底雖有留3皮磚未砌，但時(shí)間間隔未在7d后，且未待下部墻體自然收縮穩(wěn)定后就將磚筑至梁底；③施工管理混亂，對(duì)操作人員沒有技術(shù)交底，頂皮磚未按要求斜砌，且未頂緊，造成梁底出現(xiàn)裂縫；

3、框架柱與填充墻結(jié)合處產(chǎn)生裂縫的主要原因 ：①框架柱與填充墻之間經(jīng)常出現(xiàn)直通裂縫，縱橫隔墻的交叉部位常產(chǎn)生斷裂縫。其

主要原因是砌塊砌筑時(shí)未計(jì)算排數(shù)，或受砌塊規(guī)格型號(hào)限制，邊灰縫很寬，沒有與柱擠緊，或灰縫較窄，頂頭無(wú)漿干鋪或不密實(shí)，墻交叉處沒有咬槎，直接產(chǎn)生了通縫；②還有另一個(gè)原因就是拉結(jié)筋漏置或與灰縫高度錯(cuò)位，砌筑時(shí)拉結(jié)筋未調(diào)直拉緊，或拉結(jié)筋數(shù)量不足，拉結(jié)筋兩肢沒有分開置于砂漿中，未起到拉結(jié)作用。

4、門窗頂頭倒八字裂縫產(chǎn)生的原因：這主要是過(guò)梁兩端搭接長(zhǎng)度不足，或預(yù)制過(guò)梁安裝沒有坐漿墊平，采用的是干鋪方式。

5、豎向通直裂縫或間斷裂縫產(chǎn)生的原因 ：①產(chǎn)生通縫的墻體局部受外力沖擊（如剔鑿管道、溝槽），或砌塊砌筑時(shí)留置的；②直槎間斷處沒有放置拉結(jié)筋、拉結(jié)筋不規(guī)范引起裂縫。

6、溫度變化產(chǎn)生裂縫的原因：溫度會(huì)隨著建筑物高度不同產(chǎn)生差異，如建筑物的頂層部分的樓板、保溫層、梁和梁周圍的墻體。這些位置在受到太陽(yáng)輻射時(shí)，會(huì)直接造成較大的溫差變化。這種溫差變化會(huì)直接對(duì)填充墻產(chǎn)生裂縫方面的影響，并且通常出現(xiàn)在溫差變化較大的頂層位置。其原因就是鋼筋混凝土與填充墻之間的膨脹系數(shù)差異較大，造成了不同材料產(chǎn)生伸縮率上的差異。伸縮率的不同直接造成了不同材料的變形不同步，裂縫就會(huì)出現(xiàn)在墻體薄弱部位了。

7、材料使用方面：當(dāng)前施工中，我們所采用的材料為多孔磚砌塊。這種材料的保溫、隔音、耐火等方面具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，并且自重較輕，可以有效降低整體建筑的自重。但是砌塊含水率的變化會(huì)會(huì)直接造成墻體收縮變形的不同，同時(shí)使用的原材料如磚、水泥、砂進(jìn)場(chǎng)時(shí)均應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，原材料使用不當(dāng)，直接造成墻體自身產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫。

三、裂縫的預(yù)防措施

針對(duì)填充墻出現(xiàn)裂縫的問(wèn)題，我們要從根本入手，抓住關(guān)鍵所在，并采取有力措施，以避免填充墻出現(xiàn)裂縫。

1、對(duì)操作人員的的交底：工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在砌筑前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程，對(duì)操作班組人員進(jìn)行有針對(duì)性的交底，突出對(duì)重點(diǎn)部位和特殊處理部位的說(shuō)明，做到作業(yè)人員人人心中有標(biāo)準(zhǔn)，是確保砌體工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提基礎(chǔ)。

2、砌筑前的檢查：砌體砌筑前應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙檢查構(gòu)造柱是否有漏設(shè)，位置是否正確；拉結(jié)筋的位置、根數(shù)、間距、長(zhǎng)度是否符合要求；鋼筋混凝土構(gòu)件存在的蜂窩、麻面、孔洞等缺陷是否補(bǔ)強(qiáng)處理合格；砌體位置處的樓板是否已經(jīng)清理干凈。若有存在問(wèn)題均應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以利于砌筑工作順利開展。

3、原材料的要求：①水泥進(jìn)場(chǎng)使用前，應(yīng)分批對(duì)其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，檢驗(yàn)批應(yīng)以同一生產(chǎn)產(chǎn)家、同一編號(hào)為一批；②砂宜采用中砂，本工程按設(shè)計(jì)要求采用m5.0的混合砂漿，砂的含泥量不應(yīng)超過(guò)5%，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行復(fù)檢；③消石灰粉不得用于砌筑砂漿中，本工程使用石灰膏作為摻和料，應(yīng)嚴(yán)格按照配合比的要求控制用量④砌筑砂漿配合比應(yīng)使用有資質(zhì)的試驗(yàn)室所出具的配合比；⑤按設(shè)計(jì)圖紙要求本工程采用190×190×90mm、240×115×90 mm的粘土多孔磚，多孔磚應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量證明書，使用前應(yīng)分批分層現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行復(fù)檢⑥

拌制用水宜采用自來(lái)水。

4、砂漿拌制要求：①本工程砂漿拌制時(shí)間不應(yīng)少于2min；②拌制好的砂漿應(yīng)在4h內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工氣溫超過(guò)30℃時(shí)，應(yīng)在3h內(nèi)使用完畢。

5、拉結(jié)筋設(shè)置要求：拉結(jié)筋是主體框架與墻體連接防止出現(xiàn)豎向裂縫的最有效途徑，做好這個(gè)工序極其重要。①首先在框架柱（構(gòu)造柱）邊沿高度方向畫出拉結(jié)筋的位置，間距應(yīng)不大于500mm；②在沖擊鉆鉆完后，應(yīng)特別注意，一定要用手動(dòng)氣筒將孔內(nèi)的粉末吹凈，否則會(huì)影響拉結(jié)筋的粘結(jié)能力；③拉結(jié)筋應(yīng)采用2φ6.5的鋼筋，長(zhǎng)度不應(yīng)小于1000 mm；④采用環(huán)氧樹脂將拉結(jié)筋與主體結(jié)構(gòu)緊密粘結(jié)。

6、砌筑質(zhì)量的施工控制：①砌筑前，磚應(yīng)提前1~2d澆水濕潤(rùn)，磚的含水率宜為10%~15%，施工中可將磚砍斷察看斷面四周的吸水深度是否達(dá)到10-20mm之間，即視為含水率符合要求；②砌筑時(shí)必須設(shè)置皮樹桿、拉水準(zhǔn)線，水平灰縫厚度宜為10mm，且不應(yīng)小于8 mm，也不應(yīng)大于12 mm；③鋪漿砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)750mm，施工期間氣溫超過(guò)30℃時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500mm；④2φ6.5的拉結(jié)筋應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確地、居中地放置于水平灰縫中；⑤磚墻轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3。當(dāng)不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的數(shù)量按本工程的砌體

厚度的要求均應(yīng)放置2φ6.5的拉結(jié)鋼筋，沿墻高間距不應(yīng)超過(guò)500 mm，埋入的長(zhǎng)度應(yīng)按照本工程的抗震設(shè)防烈度的要求，從留槎處算起每邊不應(yīng)小于1000 mm，末端應(yīng)有90 o彎鉤；⑥針對(duì)磚墻長(zhǎng)度大于5m的，應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，截面尺寸為墻厚×200 mm，內(nèi)配4φ12鋼筋，φ6.5@200的箍筋，此處兩側(cè)磚墻應(yīng)砌成馬牙槎，每一馬牙槎沿高度方向的尺寸不超過(guò)300 mm，馬牙槎從底層柱腳開始，應(yīng)先退后進(jìn)，磚墻處沿墻高每500 mm設(shè)2φ6.5的拉結(jié)鋼筋，每邊深入墻內(nèi)不應(yīng)少于1m，以增強(qiáng)墻體的剛度和穩(wěn)定性，防止出現(xiàn)裂縫；⑦本工程地下室底層磚墻部分墻高超過(guò)4.0m，應(yīng)在墻中部設(shè)鋼筋砼圈梁，截面尺寸為墻厚×200 mm，內(nèi)配4φ14鋼筋，φ6.5@200的箍筋，以增強(qiáng)墻體的穩(wěn)定性，防止因振動(dòng)產(chǎn)生裂縫；⑧門窗洞口的頂部應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，過(guò)梁的寬度同墻厚，高度應(yīng)視門窗洞口寬度來(lái)確定，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求；窗臺(tái)應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂板，截面尺寸為墻厚×100 mm，內(nèi)配2φ12鋼筋，φ6.5@200的箍筋，兩邊伸入墻內(nèi)⑨磚墻工作段的分段位置，宜設(shè)在變形縫、構(gòu)造柱或門窗洞口處。梁下口最后3皮磚應(yīng)在下部墻砌完7d后砌筑，并由中間開始向兩邊斜砌，斜砌傾斜角為45 o~60 o，以60 o為最佳，斜砌時(shí)會(huì)出現(xiàn)上下均有三角形的縫，此處應(yīng)采用碎磚與砂漿同時(shí)擠壓或灌細(xì)石混凝土且應(yīng)飽滿，并與梁底緊密連接，以防止梁底出現(xiàn)裂縫⑩砌體施工臨時(shí)間斷處繼續(xù)砌時(shí)，必須將接槎處多余的砂漿、浮漿、碎渣等清理干凈，澆水濕潤(rùn)，使前后砌筑連成一體，防止因接槎不好出現(xiàn)新舊裂縫；臨時(shí)洞口補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)清除其墻面周邊和地面浮漿、雜物以及預(yù)埋鋼筋上的舊砂漿，要將預(yù)埋筋整理順直，居中置于水平灰縫中，連接處砂漿應(yīng)嵌填飽滿至密實(shí)，以防墻體產(chǎn)生裂縫。

7、鋼板網(wǎng)防護(hù)措施：磚墻砌筑完成時(shí)，應(yīng)對(duì)砌體進(jìn)行軸線位置、平整度、垂直度、灰縫厚度、門洞口標(biāo)高等進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的應(yīng)及時(shí)整改。在溫度變化的情況下，使砌體與主體結(jié)構(gòu)之間會(huì)產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而直接影響到抹灰質(zhì)量，在抹灰層將出現(xiàn)微小的裂縫，針對(duì)此種情況，本工程采用10×10×1.0 mm鋼板網(wǎng)，寬度為200mm，沿建筑外圍的框架梁底以及混凝土柱邊釘掛鋼板網(wǎng)，鋼板網(wǎng)應(yīng)繃緊、釘牢。鋼板網(wǎng)的使用起著非常重要的作用，應(yīng)派專人施工，同時(shí)應(yīng)組織專項(xiàng)驗(yàn)收。

8、同時(shí)應(yīng)做好墻面抹灰的施工質(zhì)量控制

抹灰層開裂直接影響到墻面的美觀，而且還會(huì)造成滲水、漏水現(xiàn)象，做好抹灰工程的質(zhì)量控制也是十分重要的。

1、基層清理：磚砌體應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤(rùn)，混凝土表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水濕潤(rùn)后涂刷1︰1的加膠粘劑的水泥細(xì)砂漿，表面凹凸部位應(yīng)事先剔平或用1︰3水泥砂漿補(bǔ)平。

2、澆水濕潤(rùn)：一般在抹灰前一天，用水管或噴壺順墻自上而下澆水濕潤(rùn)。不同的墻體，不同的環(huán)境需要不同的澆水量，澆水要分次進(jìn)行，最終以墻體既濕潤(rùn)又泌水為宜。

3、本工程采用水泥混合砂漿，嚴(yán)格執(zhí)行配合比的規(guī)定進(jìn)行施工。施工時(shí)應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層，底層的抹灰強(qiáng)度不得低于面層的抹灰層強(qiáng)度，水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂

漿不得繼續(xù)使用。

4、當(dāng)抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。本工程采用10×10×1.0 mm鋼板網(wǎng)，釘掛鋼板網(wǎng)時(shí)應(yīng)繃緊、釘牢。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓、面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。

四、墻體開裂的維修措施

進(jìn)行墻體裂縫維修時(shí)，主要采取環(huán)氧樹脂粘鋼筋的方法，并且已取得較好的效果。針對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫，首先應(yīng)沿著槽的方向進(jìn)行割槽，槽的深度應(yīng)與墻體表面保持20mm的深度，20mm的寬度。其次，對(duì)槽面進(jìn)行清理，以保持槽面的清潔和干燥。對(duì)于市場(chǎng)上出售的環(huán)氧樹脂與固化劑按照說(shuō)明進(jìn)行適當(dāng)調(diào)配，用毛刷將樹脂在槽內(nèi)涂勻，并且也對(duì)除銹后φ6.5鋼筋通長(zhǎng)進(jìn)行涂抹。然后，將通長(zhǎng)φ6.5鋼筋壓進(jìn)槽里，用預(yù)先調(diào)好的1：1干硬水泥砂漿對(duì)φ6.5鋼筋進(jìn)行固定，并且將砂漿壓實(shí)，且稍微低于大墻面，待砂漿干燥后用小錘敲擊來(lái)檢查墻面是否有空鼓，然后在恢復(fù)墻面的裝飾層。若是在外墻面處，還應(yīng)增加水泥基防水涂膜來(lái)做防水措施。

五、管理人員的織管理

管理人員的技術(shù)管理水平和組織能力直接影響到工程各方面的質(zhì)量，在工程施工中應(yīng)嚴(yán)格接照施工質(zhì)量計(jì)劃的要求，進(jìn)行各分部分項(xiàng)施工作業(yè)的部署，同時(shí)根據(jù)施工作業(yè)的內(nèi)容、范圍和特點(diǎn)，制定施工作業(yè)計(jì)劃，明確作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)和作業(yè)技術(shù)要領(lǐng)，認(rèn)真進(jìn)行作業(yè)技術(shù)

交底，落實(shí)各項(xiàng)作業(yè)技術(shù)組織措施。在工序作業(yè)過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量自檢，通過(guò)自檢不斷改善作業(yè)質(zhì)量，并創(chuàng)造條件開展作業(yè)質(zhì)量互檢，通過(guò)互檢加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)的交流。對(duì)已完成的分項(xiàng)工程，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，對(duì)不合格的分項(xiàng)工程，不得進(jìn)行簽證驗(yàn)收。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是施工作業(yè)質(zhì)量自控的合格標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)作為驗(yàn)收依據(jù)，提升工程的質(zhì)量水平。

六、結(jié)束語(yǔ)

框架填充墻在建筑業(yè)已經(jīng)被非常廣泛的推廣，墻面裂縫是其最主要的質(zhì)量缺陷。本文主要分析了框架填充墻中出現(xiàn)的質(zhì)量裂縫種類與最主要的原因，并結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)提出了相應(yīng)的改良措施，只有我們?cè)趯?shí)際工作中不斷總結(jié)、研究問(wèn)題，找出其存在的規(guī)律性，才能更好的解決填充墻裂縫的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

1、《建筑砌體工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（zjq00-sg-012-2003）

2、《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》（全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書第三版）

3、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》（全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書第二版）

4、gb／t 5034，1.-2004，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[s]

淺談?wù)惩炼嗫状u填充墻墻體裂縫的

防治方法

福建省國(guó)泰建設(shè)有限公司

陳 獻(xiàn) 英

二○一四年六月

目 錄

一、引言

二．不同部位的裂縫產(chǎn)生的原因

1、水平直線裂縫或間斷裂縫產(chǎn)生的原因

2、梁底裂縫產(chǎn)生的原因

3、框架柱與填充墻結(jié)合處產(chǎn)生裂縫的主要原因

4、門窗頂頭倒八字裂縫產(chǎn)生的原因

5、豎向通直裂縫或間斷裂縫產(chǎn)生的原因

6、溫度變化產(chǎn)生裂縫的原因

7、材料使用方面

三、裂縫的預(yù)防措施

1、對(duì)操作人員的的交底

2、砌筑前的檢查

3、原材料的要求

4、砂漿拌制要求

5、拉結(jié)筋設(shè)置要求

6、砌筑質(zhì)量的施工控制

7、鋼板網(wǎng)防護(hù)措施

8、同時(shí)應(yīng)做好墻面抹灰的施工質(zhì)量控制

四、墻體開裂的維修措施

五、管理人員的組織管理

六、結(jié)束語(yǔ)

推薦裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟三

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧序

不知從什么時(shí)候起，“家裝”這兩個(gè)字成了城市居民口中的生活流行詞。同事、家人、朋友聊起天來(lái)也是三句話不離“誰(shuí)家裝修得最漂亮、最別致”的話題；同學(xué)聚會(huì)也由賓館、飯店挪到了裝修一新的家中；再看看各大建材市場(chǎng)，里面永遠(yuǎn)是人來(lái)人往、熱鬧非凡,各個(gè)居民小區(qū)、住宅公寓，都能見到裝修的工地，真是“錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶、小戶、單身戶，戶戶裝修”?！凹已b”的熱度我們足可以感覺得到。但大多數(shù)人做家裝都是第一次，不知如何下手，各種材料、工藝、做法等等都是頭一次接觸，感覺特別復(fù)雜；而且也聽說(shuō)過(guò)家庭裝修過(guò)程中各種各樣的機(jī)關(guān)陷阱，甚至有些偽劣工程給業(yè)主的居住安全帶來(lái)嚴(yán)重危害，但面對(duì)這些問(wèn)題又不知道如何對(duì)待加以防范。種種的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)使越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到了家裝監(jiān)理的重要性。一說(shuō)到家裝監(jiān)理好像許多人都覺得深不可測(cè)，非專業(yè)人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？。當(dāng)然如果您平時(shí)很忙，又不愿意花費(fèi)過(guò)多時(shí)間在裝修工地上，可以選擇專門的監(jiān)理公司為您代勞。但相信大多數(shù)人更希望自己也能做好家裝監(jiān)理，親自檢驗(yàn)從收房到裝修入住各個(gè)環(huán)節(jié)中的材料、工藝、做法，這就需要我們了解裝修的基本程序，掌握裝修的實(shí)用知識(shí)，防范裝修中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，真正做到明明白白做家裝，清清楚楚搞監(jiān)理

有文化的人就有思想；

有思想的人做起事來(lái)才會(huì)明白；

明白的人就是少上當(dāng)或者不上當(dāng)；

不上當(dāng)?shù)那疤峋鸵蟹椒ǎ?/p>

如果自己具備這種方法就是內(nèi)行或叫專業(yè)；

如果您不是內(nèi)行就要找自己信得過(guò)的專業(yè)人士幫你把關(guān)！

這就是明明白白消費(fèi)的概念??！

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

一、房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備

商品房質(zhì)量糾紛是當(dāng)前投訴較多的問(wèn)題。為幫助業(yè)主順利收房，本章給大家講講驗(yàn)收房屋的要點(diǎn)。

1.免除收房傷痛，從簽合同開始

為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇資信良好的開發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。

簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間，收房程序（如先驗(yàn)房，無(wú)異議后再收房等）；驗(yàn)房時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。同時(shí)注明收房時(shí)原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦?qǐng)上一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，分析購(gòu)房合同中有無(wú)標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時(shí)的麻煩。

越來(lái)越多的準(zhǔn)業(yè)主們即將面臨入住問(wèn)題，開發(fā)商將把自己夢(mèng)寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問(wèn)題。

2.切記查看“兩書一表”

向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說(shuō)明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。

一些開發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒有送交主管部門備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問(wèn)題，就是人命關(guān)天的大事故，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，人身安全才是第一位的。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)查看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，有關(guān)部門是否出具了關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是開發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。

提示：開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

3.檢查房屋結(jié)構(gòu)及面積

首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致； 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

4.先驗(yàn)房后收樓

先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題，申訴起來(lái)也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后，無(wú)良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧精裝修房驗(yàn)收攻略

二、精裝修房驗(yàn)收攻略

每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？

國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門窗是否平直等。

精裝修驗(yàn)房程序和項(xiàng)目：

(說(shuō)明：在下列選項(xiàng)后的□內(nèi)驗(yàn)收合格劃√，存在問(wèn)題劃×，并記錄具體情況)1.入戶門

劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁(yè)□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2.配電

電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無(wú)問(wèn)題□ 相序□ 3.弱電

強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□ 4.空調(diào)

位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5.門禁系統(tǒng)

樓宇對(duì)講靈敏度□ 牢固性□ 6.寬帶

位置□ 是否連接□ 7.窗戶

隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8.室內(nèi)門

漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9.墻面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽(yáng)角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10.頂面

平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽(yáng)角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11.地面磚

平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12.地板

平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13.廚房

吊頂是否平整□ 吊頂有無(wú)色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 14.衛(wèi)生間

吊頂是否平整□ 有無(wú)色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無(wú)滲漏□ 通風(fēng)□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□ 15.供暖

管路是否暢通□ 是否打壓試驗(yàn)□ 安裝位置是否規(guī)范□

16.配套燈具、開關(guān)、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17.合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序

三、毛坯房驗(yàn)房程序

屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)，毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）全部外飾面、外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

（2）公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

（3）各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

（4）檢查墻面、頂層應(yīng)無(wú)滲漏痕跡。

（5）戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整，色澤基本均勻，線角順直的標(biāo)準(zhǔn)。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)、黏結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(1)

四、驗(yàn)房時(shí)的注意問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法

（1）檢查廚房煙道

用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

（2）檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況

衛(wèi)生間若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，同樣用上面的方法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

（３）窗邊與混凝土接口不能有縫隙

窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。窗臺(tái)下面如有水漬則可能是窗戶漏水。

（4）驗(yàn)電

①打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。

②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅。頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則日后誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電，將危及業(yè)主生命。如果條件允許，插座還應(yīng)用萬(wàn)用表測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

③開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立即糾正。

④開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現(xiàn)打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

⑤檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)；用天線檢查工具（或小電視）檢查電視天線的信號(hào)； 用網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)設(shè)備檢查內(nèi)部網(wǎng)線是否暢通。

⑥檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

⑦檢查入戶門門鈴：帶兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，是否不響或響個(gè)不停。

⑧衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

（5）檢查房屋有無(wú)傾斜

用盒尺檢查房頂，取4?5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米說(shuō)明房頂沒有水平傾斜。同時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來(lái)說(shuō)誤差3厘米以上應(yīng)該警惕。這方面的問(wèn)題也能反映出建筑質(zhì)量的高低。

（6）檢查有無(wú)滲漏情況

業(yè)主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕さ囊?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

（7）檢查保溫墻面是否滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。

（8）檢查房屋有無(wú)裂縫

①首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

②看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，有漏水的隱患。

③看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能存有僥幸心理。

④房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫，如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位。

（9）檢查乳膠漆質(zhì)量

墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過(guò)光線陰影看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵幔蝗绻植克⑵幔ㄐ扪a(bǔ)過(guò)）會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

（10）檢查室內(nèi)門上下是否油漆

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門頂部和底部過(guò)早腐爛損壞。

（11）檢驗(yàn)墻地磚

查看廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚有無(wú)變形開裂，檢查墻地磚有無(wú)空鼓，用一個(gè)小金屬錘隨意地敲敲瓷磚就可以了，有空洞聲音，說(shuō)明沒有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了瓷磚可能會(huì)開裂和脫落，遇到這種情況應(yīng)重新鋪設(shè)。如果空鼓率超過(guò)5%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指100塊瓷磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。廚房和衛(wèi)生間的瓷磚要鋪到頂，陰角陽(yáng)角要達(dá)90度，四角無(wú)磕碰（房頂四角和地面四角）。

（12）檢查門窗的密封情況 可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。不過(guò)，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方需離地面1.5厘米。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧毛坯房驗(yàn)房程序(2)

（13）檢查窗戶

推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃進(jìn)行清潔，否則以后不易解決。

（14）檢查管道安裝、通暢和密封情況

用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，看是否固定牢固，如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢（下水管可能被建筑垃圾堵塞）。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部看有無(wú)滲漏。如精裝修房?jī)?nèi)已裝有各種設(shè)備，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

（15）閉存水試驗(yàn)

①檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏?？梢杂盟芰洗b滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶一起進(jìn)行，這樣可同時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面和頂部是否有滲漏現(xiàn)象。

②檢查衛(wèi)生間地面是否存水。也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，絕不能往門口處傾斜，是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榈芈?yīng)安裝在衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

（16）水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)

關(guān)閉房屋內(nèi)各水閥開關(guān)，觀察水表是否空轉(zhuǎn)，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏。

（17）檢查廁、浴具有無(wú)裂痕

檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

（18）檢查供暖設(shè)備

①暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。

②暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度應(yīng)與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，否則影響采暖。

③供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2?3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

（19）檢查建材的品牌與合同是否相符

建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)的改變。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產(chǎn)品。

20.檢查室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)

如果業(yè)主擔(dān)心房屋的環(huán)保問(wèn)題，可選擇放心的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)一般在5至10個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。

第一部分：房屋驗(yàn)收技巧驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策

五、驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策

在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：

（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，也應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

（2）對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

六、簽收《房屋驗(yàn)收單》不留隱患

在業(yè)主查看了房子后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后引起糾紛。業(yè)主要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些費(fèi)用組成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備所要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

其后，業(yè)主還要了解所購(gòu)買房屋的物業(yè)公攤面積有多少，要讓開發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)的《竣工實(shí)測(cè)表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，業(yè)主就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》了。

第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕驗(yàn)收不合格的處理對(duì)策(1)

一、裝修流程先知道

家庭裝修的流程十分復(fù)雜，這是每一個(gè)正在裝修和將要進(jìn)行裝修的人都頭疼的事情，本章將帶用戶一起去了解家裝的整個(gè)流程，希望大家都能成為家裝方面的行家里手。

一個(gè)正常的由裝修公司進(jìn)行的裝修主要有以下幾個(gè)過(guò)程組成：家裝咨詢→設(shè)計(jì)→預(yù)算評(píng)估→簽訂合同→現(xiàn)場(chǎng)交底→材料驗(yàn)收→中期驗(yàn)收→尾期驗(yàn)收→家裝保修。

1.家裝咨詢

業(yè)主向設(shè)計(jì)師咨詢家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格、費(fèi)用、周期等。

業(yè)主請(qǐng)裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司，每一位進(jìn)行家裝的業(yè)主，在裝修前都要按各自的經(jīng)濟(jì)條件，文化素養(yǎng)，個(gè)人品位，家庭人員興趣、愛好等諸多因素，來(lái)考慮住宅的裝修。業(yè)主提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細(xì)討論過(guò)，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會(huì)仔細(xì)聆聽用戶的意見，并作記錄，如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方，會(huì)與用戶聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。

2.設(shè)計(jì)

裝修公司收到用戶的平面圖之后，會(huì)由設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場(chǎng)度量及觀察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單，這時(shí)用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計(jì)。

如果用戶不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明析要問(wèn)，不合適要改，直到認(rèn)為滿意為止。3.預(yù)算評(píng)估

根據(jù)用戶選擇的設(shè)計(jì)風(fēng)格，設(shè)計(jì)師進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)，并與用戶反饋，最終確定設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。

裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、價(jià)錢，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來(lái)概括詳細(xì)項(xiàng)目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

用戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看所要求的裝修項(xiàng)目裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià)，假若總報(bào)價(jià)并不包括需要的項(xiàng)目，那用戶將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。

4.簽訂合同

在雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案及預(yù)算確認(rèn)的前提下，應(yīng)簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；正規(guī)公司還有合同附件，用戶、公司有其他約定內(nèi)容可以在里邊進(jìn)行補(bǔ)充。

在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目。只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)，共同簽字認(rèn)可方為有效。

變更合同應(yīng)注意不要只是以口頭達(dá)成協(xié)議，一定要及時(shí)簽訂書面變更合同。

5.現(xiàn)場(chǎng)交底

由用戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理（目前大多數(shù)的裝修公司派的是公司內(nèi)部的監(jiān)理，有條件的業(yè)主最好自己?jiǎn)为?dú)外請(qǐng)監(jiān)理）、施工負(fù)責(zé)人四方參與，在現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝，協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步，在此，合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問(wèn)題予以明確。但我們發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是裝修公司還是業(yè)主，對(duì)一些應(yīng)該重視的地方重視不足。

（1）誰(shuí)來(lái)參加現(xiàn)場(chǎng)交底

從裝修現(xiàn)場(chǎng)交底這道程序來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)該注意的是現(xiàn)場(chǎng)交底的參與人員。對(duì)大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場(chǎng)交底來(lái)說(shuō)，參與人員一般只是裝修公司的設(shè)計(jì)師、用戶本人以及施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人。可是這樣做以后在施工過(guò)程中用戶會(huì)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)說(shuō)得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問(wèn)干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說(shuō)明了什么？深究其原因，恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問(wèn)題。所以，為避免上述問(wèn)題的發(fā)生，建議正準(zhǔn)備進(jìn)行裝修現(xiàn)場(chǎng)交底的用戶，在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)一定要求裝修公司方面的相關(guān)人員如設(shè)計(jì)師、工程管理人員、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，以及各關(guān)鍵工種的施工人員都要參加！

木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個(gè)施工項(xiàng)目的做法、造型以及使用的材料；油工參與交底，可以對(duì)工藝做法以及材料心知肚明

推薦裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟四

一、產(chǎn)生裂縫的原因

1.不同材料交接處的裂縫

這種是建筑中最常見的裂縫，一個(gè)建筑總是需要很多種材料才能建成，在不同材料的交接處，因?yàn)槊糠N材料的膨脹系數(shù)不一樣，從而使各種材料在溫度的升降變化下引起來(lái)的伸縮變形不一致，進(jìn)一步導(dǎo)致了建筑工程墻體不同部位的變形不同，當(dāng)氣溫升降引起的變形應(yīng)力大于墻體中的拉應(yīng)力時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生裂縫。這種裂縫在框架結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的特別多?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的建筑在框架梁、框架柱與填充墻之間經(jīng)常出現(xiàn)這種裂縫，裂縫通常呈現(xiàn)水平裂縫和垂直裂縫兩種，裂縫寬度較寬且深度較深，當(dāng)梁寬超出其下墻體的寬度時(shí)，有時(shí)會(huì)在梁底出現(xiàn)空鼓，有的還會(huì)進(jìn)一步引起梁下抹灰的脫落?？傊@種裂縫是很難完全杜絕的，最常用的方法就是在兩種材料交接處，在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或在施工中加貼耐堿玻璃絲網(wǎng)格布300寬，加鋪一層網(wǎng)格布后再抹灰。

2.地基沉降引起的裂縫

通常我們都認(rèn)為地基土層在自重的作用下壓縮已經(jīng)穩(wěn)定，因此，地基沉降的外因主要是建筑物本身的自重荷載在地基中產(chǎn)生的附加應(yīng)力引起的。更進(jìn)一步的原因是土壤本身由固體、氣體、液體三相組成，它在建筑物的附加應(yīng)力作用下，土壤本身原本的孔隙率會(huì)發(fā)生很大改變，從而引起地基沉降。所有建筑在建成后，由于本身自重引起的沉降都會(huì)產(chǎn)生。但如果建筑物各部位的沉降不一樣，必然會(huì)導(dǎo)致沉降大的部位和沉降小的部位之間會(huì)發(fā)生相對(duì)的位移，而伴隨著這種位移就會(huì)有剪應(yīng)力和拉應(yīng)力的產(chǎn)生，當(dāng)所產(chǎn)生的剪應(yīng)力和拉應(yīng)力超過(guò)砌塊之間的抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度時(shí)，砌體就會(huì)發(fā)生破壞，產(chǎn)生裂縫，并且這些裂縫會(huì)隨著不均勻沉降的逐漸增大而增大。這種裂縫通常成斜裂縫，并且經(jīng)常在建筑物下部墻體處出現(xiàn)，由下向上逐漸發(fā)展。當(dāng)長(zhǎng)條形建筑物過(guò)長(zhǎng)時(shí)，建筑物自重本身引起的不均勻沉降更為顯著，為了盡量避免這種裂縫的產(chǎn)生，通常會(huì)用設(shè)置沉降縫的辦法來(lái)處理。另外也可以用增大基礎(chǔ)圈梁剛度的辦法來(lái)解決這一問(wèn)題。這種沉降有時(shí)還會(huì)引起底層窗臺(tái)左右下角處墻體產(chǎn)生斜裂縫，相應(yīng)的處理辦法是采用鋼筋混凝土窗臺(tái)板，窗臺(tái)板每端嵌入墻內(nèi)不小于600mm，也可以采用在底層窗臺(tái)下墻體灰縫內(nèi)設(shè)置3道焊接的鋼筋網(wǎng)片，每端伸入墻內(nèi)不小于600mm。

3.設(shè)計(jì)原因造成的裂縫

有時(shí)在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員粗心大意，收集的荷載有遺漏，或是計(jì)算時(shí)采用的參數(shù)不合理，也會(huì)導(dǎo)致建筑物各部位裂縫的產(chǎn)生。房屋因?yàn)樵O(shè)計(jì)存在問(wèn)題產(chǎn)生的裂縫，主要有以下幾種情形：（1）設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)的梁柱的斷面突然變化過(guò)大而產(chǎn)生的應(yīng)力集中所產(chǎn)生的裂縫；（2）設(shè)計(jì)中對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件施加的預(yù)應(yīng)力過(guò)大或偏心，造成構(gòu)件的裂縫；（3）設(shè)計(jì)中板、墻等處需要配置構(gòu)造鋼筋時(shí)，配置過(guò)少或過(guò)粗的鋼筋引起的裂縫；（4）設(shè)計(jì)中未充分考慮混凝土構(gòu)件的收縮變形而引起的裂縫；（5）設(shè)計(jì)中采用的混凝土等級(jí)過(guò)高，造成用灰量過(guò)大，對(duì)收縮不利而引起的裂縫；（6）水泥等級(jí)或品種選用不當(dāng)而引起的裂縫。對(duì)于這些原因造成的裂縫，需要設(shè)計(jì)人員積累經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)建筑工程，就能在以后的建筑工程中避免產(chǎn)生這種裂縫。

4.施工原因造成的裂縫

（1）隨著抗震要求的逐漸提高，在現(xiàn)在的各種建筑工程中，框架結(jié)構(gòu)占據(jù)了十分大的比重，又因?yàn)楣?jié)能墻體的廣泛采用，建筑工程中圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻都采用了當(dāng)前各式各樣的空心砌體，而由于這些空心砌體都是薄壁的，中間過(guò)多的大孔洞來(lái)實(shí)現(xiàn)保溫隔熱，大的空心率使砌體在施工及運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中很容易產(chǎn)生破損，因而砌體缺棱掉角的問(wèn)題常常發(fā)生。為了控制施工成本，這些問(wèn)題砌體也大多用在了建筑工程中。另外，有時(shí)砌筑完成了，發(fā)現(xiàn)需要暗裝的設(shè)備管道孔洞沒有預(yù)留，這時(shí)就需要對(duì)已經(jīng)砌筑好的墻體進(jìn)行砸、鑿，從而造成墻體破損。上面兩種情況都很容易在墻體上形成裂縫，而一旦外墻有了裂縫，在雨雪天氣，就會(huì)有水從外墻裂縫處滲入外墻砌體內(nèi)，而內(nèi)部中空的空心砌體又會(huì)形成水的集匯及流淌通道，讓人們找不到真正的滲水處，所以一旦發(fā)生滲漏，后期維修起來(lái)會(huì)特別困難，很難根除。（2）在施工中，工人沒有嚴(yán)格按照砌體規(guī)范進(jìn)行施工操作，在砌體中起拉結(jié)作用的砂漿不飽滿就會(huì)產(chǎn)生裂縫。另外，在砌體砌筑前沒有淋濕，也沒有加大砂漿中的水的比例，從而使砂漿中的水份在砌筑時(shí)被砌體吸收，而造成砂漿強(qiáng)度下降，就會(huì)在灰縫處產(chǎn)生裂縫。（3）墻體抹灰一次性抹太厚，而沒有分層抹灰，有時(shí)基層墻體砌筑不平整，從而使局部抹灰過(guò)厚，而在厚抹灰處又沒有采取任何的加強(qiáng)措施，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，不過(guò)這種裂縫深度僅限于抹灰厚度。對(duì)于這些原因造成的裂縫，需要施工人員認(rèn)真按國(guó)家規(guī)程施工，是完全能夠避免的。

二、產(chǎn)生滲漏的原因

（1）以上各種原因造成的外墻墻體裂縫，從而使雨、雪水直接從裂縫處滲入外墻內(nèi)或室內(nèi)，是造成滲水的最重要原因一。（2）在屋面與女兒墻交接處的防水層做的弧度太小、泛水高度不夠、沒有加設(shè)卷材附加層、卷材收頭不嚴(yán)密，這些都會(huì)發(fā)生屋面的漏水問(wèn)題。（3）屋面的排水坡度過(guò)小，而使屋面上的排水不暢，因而產(chǎn)生屋面積水、滲水問(wèn)題。（4）在北方，屋面卷材反復(fù)凍融，從而加快了卷材的老化，而又沒有及時(shí)更新，也經(jīng)常會(huì)造成屋面的滲漏問(wèn)題。在分析了房屋建筑裂縫、滲漏原因的基礎(chǔ)上，讓我們找到更適合預(yù)防控制裂縫、滲漏應(yīng)采取的防治辦法，力求建成更加完善的住宅建筑。

推薦裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟五

產(chǎn)生裂縫的原因：

一、按照裂縫位置分：

1、房屋外墻的裂縫：①在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。②在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。

2、承重墻上的裂縫：①裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，呈傾斜性。②在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。

3、樓板(地面和頂板)的裂縫：①呈對(duì)穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi)，但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。②受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。

4、結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻)，產(chǎn)生局部豎直裂縫。

5、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫：這種裂縫通常是整個(gè)貫穿。大家都應(yīng)該知道如果陽(yáng)臺(tái)和其他懸空的結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)裂縫，后果是很嚴(yán)重的。

以上是比較嚴(yán)重的裂縫情況，不過(guò)這種裂縫不多見。

二、按照裝飾層-結(jié)構(gòu)層分：

1、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，乳膠漆 壁紙會(huì)出現(xiàn)裂縫。

2、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：基層有浮灰 油污，找平層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，膩?zhàn)訒?huì)出現(xiàn)裂縫。

3、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會(huì)導(dǎo)致抹灰層空鼓、掉粉，造成墻體開裂；

4、接縫處裂縫：鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚（空心磚）接縫處；鋼筋混凝土梁與陶粒磚（空心磚）接縫處；后堵砌的門口處；石膏板隔墻與原有墻體接縫處；受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)材料收縮或位置變動(dòng)，這種原因會(huì)導(dǎo)致接縫處出現(xiàn)裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。

5、結(jié)構(gòu)性裂縫：結(jié)構(gòu)性裂縫是由房屋主體結(jié)構(gòu)引起的基體（水泥澆筑墻體）開裂、上部荷載過(guò)大引起墻體裂縫、地基下沉（如果地基下沉嚴(yán)重則屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題）、施工洞未處理等造成的。

三、按照產(chǎn)生原因分：

1、溫度性裂逢：這種裂逢是墻體中最常見的，這種裂逢常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂逢。這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。

2、地基不均勻沉降引起的裂逢：房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎逢等。當(dāng)長(zhǎng)條形建筑物中部沉降過(guò)大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，當(dāng)兩端沉降過(guò)大時(shí)，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大，剛在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)縱橫墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推力而形成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。

4、砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。

5、在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊舐裨O(shè)各種管線穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫。

6、改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。判斷裂縫種類：

從外觀上判斷：

1.結(jié)構(gòu)性裂縫往往是不規(guī)則的；

2.接縫處裂縫則多是上下垂直或者水平的直縫；

3.裂縫如果呈放射狀說(shuō)明是抹灰層裂縫；

4.墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于是裝飾層裂縫。

刮開面層判斷：

1.如果還是無(wú)法判斷裂縫種類，可以先刮開墻面進(jìn)一步檢查，僅漆膜開裂，那就是裝飾層裂縫；

2.如果水泥砂漿空鼓、粉砂，說(shuō)明是抹灰層裂縫；

3.刮開開裂的膩?zhàn)訉雍?，如果看見板縫，說(shuō)明是接縫處開裂；

4.如果墻體基體也出現(xiàn)了開裂則屬于是結(jié)構(gòu)性開裂。新房與老房相比，出現(xiàn)裂縫的部位和原因有所不同：

一、老房出現(xiàn)抹灰層開裂的比較多：

現(xiàn)在的房屋抹灰層都是水泥沙漿，與墻體基層的黏合比較緊密，而老房抹灰層多是石灰或者沙灰沙漿，這兩種材料的粘合度不強(qiáng)，抹灰層容易出現(xiàn)空鼓、掉渣，從而造成墻體開裂。

二、新房出現(xiàn)空心磚墻體裂逢比較多：

老房大多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)-磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是住宅建設(shè)中建造量最大、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。

新房采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)-主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框—筒結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。間隔墻采用空心磚砌筑，空心磚墻體裂縫問(wèn)題較為突出。水泥砂漿抹灰墻面裂縫產(chǎn)生的主要原因：

水泥砂漿收縮是引起墻面裂縫最常見的因素之一，它主要包括化學(xué)減縮、干燥收縮、自收縮、溫度收縮及塑性收縮。每種收縮都有其自身特點(diǎn)，在引起抹灰墻面開裂時(shí)表現(xiàn)各不相同。

（1）化學(xué)減縮，又稱水化收縮。水泥水化會(huì)產(chǎn)生水化熱，使固相體積增加，但水泥-水體系的絕對(duì)體積減小。所有膠凝材料水化后都有這種減縮作用。大部分硅酸鹽水泥漿體完全水化后體積減縮量為7%-9%，在硬化前，抹灰砂漿水化所增加的固相體積填充原來(lái)被水所占據(jù)的空間，使水泥石密實(shí)，而宏觀體積減縮；硬化后的抹灰砂漿宏觀體積不變，而水泥-水體系減縮后形成許多毛細(xì)孔縫，影響了抹灰砂漿的性能；

（2）干燥收縮是指抹灰砂漿停止養(yǎng)護(hù)后，在不飽和空氣中失去內(nèi)部毛細(xì)孔和凝膠孔的吸附水而發(fā)生的不可逆收縮；

（3）自收縮是指抹灰砂漿初凝后，水泥繼續(xù)水化，在沒有外界水分補(bǔ)充的情況下，抹灰砂漿因自干燥作用產(chǎn)生負(fù)壓引起的宏觀體積減小。自收縮從初凝開始，主要發(fā)生在早期；

（4）抹灰砂漿的溫度收縮又稱冷縮，是抹灰砂漿內(nèi)部由于水泥水化溫度升高，最后又冷卻到環(huán)境溫度時(shí)產(chǎn)生的收縮。溫度收縮的大小與熱膨脹系數(shù)、抹灰砂漿內(nèi)部最高溫度和降溫速率等因素有關(guān)；

（5）抹灰砂漿的塑性收縮是指抹灰砂漿硬化前由于表面的水分蒸發(fā)速度大于內(nèi)部從上至下的泌水速度，而發(fā)生塑性干燥收縮。抹灰砂漿表面發(fā)生塑性干縮受時(shí)間、溫度、相對(duì)濕度及抹灰砂漿自身泌水特征的影響。一旦抹灰砂漿具有一定的強(qiáng)度，不能通過(guò)塑性流動(dòng)來(lái)適應(yīng)塑性收縮，此時(shí)就會(huì)發(fā)生塑性收縮開裂，抹灰砂漿的塑性收縮縫，無(wú)論是否可見，都會(huì)影響抹灰砂漿的耐久性。由于水泥砂漿的這些收縮，產(chǎn)生了強(qiáng)度增長(zhǎng)周期短（主要強(qiáng)度在10多個(gè)小時(shí)便已完成）與體積收縮周期長(zhǎng)（幾個(gè)月甚至上百天，收縮率為8%-10%）的矛盾，將使抹灰墻體中產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力超過(guò)水泥砂漿的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)裂縫?？招拇u墻體裂縫原因分析及防治措施：

目前，施工中常用的墻體空心砌體有燒結(jié)空心磚(即泥土燒結(jié)紅磚)和水泥砂漿空心磚(即碎石屑摻水泥蒸養(yǎng)磚)兩種，采用這兩種薄壁大孔砌塊作為填充墻體材料的主要優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約土地資源和減輕墻體荷載。

但是，通過(guò)多年的使用觀察表明多孔磚墻體裂縫問(wèn)題較為突出，這種裂縫現(xiàn)象在粉刷完成后更為明顯，甚至在交工驗(yàn)收后的工程質(zhì)量回訪中還時(shí)有發(fā)現(xiàn)。

以某市商城三幢高層商住樓為例，裂縫主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①混凝土柱與砌體交接處出現(xiàn)豎向裂縫，嚴(yán)重者自樓面貫通梁底，墻體兩面對(duì)稱出現(xiàn)；②混凝土梁底面與砌體交接處出現(xiàn)水平裂縫，嚴(yán)重者貫通墻體兩面；③部分填充中間部位出現(xiàn)水平及豎向裂縫；④墻面不規(guī)則裂縫，且有空鼓現(xiàn)象。

上述前3種為墻體裂縫，第4種為抹灰裂縫。在其它框架建筑的外填充墻上還常見到溫度裂縫，如建筑物頂層兩端及門窗洞口處的八字裂縫，底層墻體窗臺(tái)下的不規(guī)則裂縫等。

一、裂縫產(chǎn)生的原因分析

對(duì)該商住樓的內(nèi)填充墻裂縫進(jìn)行了調(diào)查，鑒定裂縫產(chǎn)生的主要原因?yàn)椋?/p>

（一）單排通孔小砌塊填充墻的抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低：通孔小砌塊的空心率約為45%，是薄壁大孔構(gòu)件，其水平灰縫的砂漿結(jié)合面??；豎縫的砂漿飽滿度差，施工時(shí)仍采用普通粘土磚砌筑砂漿則無(wú)法滿足小砌塊砌筑強(qiáng)度要求。尤其在非承重的小砌塊填充墻中，墻體自重產(chǎn)生的豎向壓應(yīng)力很小，更降低了墻體的抗剪、抗拉強(qiáng)度。當(dāng)小砌塊填充墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力時(shí)則造成墻體裂縫。

（二）填充墻體與混凝土柱連接措施不當(dāng)：室內(nèi)混凝土柱與砌體交接處的小型空心砌塊隨干燥產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，當(dāng)墻、柱結(jié)合處連接薄弱時(shí)，即在結(jié)合處出現(xiàn)豎向裂縫；當(dāng)連接強(qiáng)度較高時(shí)，則可能在墻體中部產(chǎn)生豎向裂縫。

（三）填充墻頂與混凝土梁、板間未頂緊：混凝土梁底與填充墻頂結(jié)合處出現(xiàn)水平貫通裂縫，主要是因?yàn)樘畛鋲斉c梁底結(jié)合不實(shí)，砌體干燥產(chǎn)生收縮，使墻頂下沉，從而在梁底產(chǎn)生水平裂縫。

（四）小型空心砌塊有較大干縮變形：如燒結(jié)粘土多孔磚對(duì)溫濕度的敏感性大，其收縮范圍為（2～3.5）×10-4，且28天齡期時(shí)干縮才完成40%，后期會(huì)繼續(xù)干縮，尤其是濕脹后會(huì)產(chǎn)生新的收縮。該商住樓需用砌塊量較大，部分砌塊未到28天齡期即運(yùn)到工地上墻，且砌塊強(qiáng)度等級(jí)僅為mu2.5；砌筑后必然產(chǎn)生較大的干縮，從而引起墻體較多裂縫。

（五）施工質(zhì)量原因：部分室內(nèi)填充墻中間部位出現(xiàn)水平或豎向裂縫，是由于施工時(shí)在填充墻上留有門洞，后期進(jìn)行封堵時(shí)原先砌體與后砌砌體收縮變形不同所致；也有的是因?yàn)槠鰤K干縮大，裂縫在沿砌塊周圍砌筑砂漿最薄弱的部位產(chǎn)生。

二、防治填充墻體裂縫的主要措施

（一）選擇干縮率小、含水率合適的砌塊：砌塊應(yīng)有較小的干縮率，較高的密實(shí)度，出廠齡期應(yīng)大于28天，其相對(duì)含水率應(yīng)略低于當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境濕度，使砌塊內(nèi)所含水分與大氣中的水分接近平衡，從而減少砌塊墻體的干縮變形。對(duì)砌塊含水率的控制應(yīng)貫穿于砌塊生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)娜^(guò)程。

（二）采用封底多排孔小砌塊：目前常用的單排通孔燒結(jié)小砌塊，存在砂漿接觸面小，抗剪強(qiáng)度低等不足，改用封底多排孔混凝土小砌塊后，封底面朝上，便于水平灰縫砂漿鋪設(shè)及豎向灰縫砂漿的座實(shí)，以提高灰縫的砌筑質(zhì)量。水平灰縫砂漿嵌入砌塊孔內(nèi)可起到銷鍵作用，以提高抗剪、抗拉強(qiáng)度。

（三）采用燒結(jié)小型空心砌塊專用砌筑砂漿：由于燒結(jié)小型空心砌塊為薄壁大孔構(gòu)件，水平灰縫砂漿粘結(jié)面小，豎向灰縫是粘土磚的3倍多，故要求采用專用砌筑砂漿其要滿足強(qiáng)度、密度、稠度、保水性和抗凍性要求。同時(shí)，還應(yīng)具有粘附力強(qiáng)、低收縮和柔軟性好等優(yōu)點(diǎn)。

（四）加強(qiáng)填充墻與混凝土柱的連接：填充墻和混凝土柱連接處應(yīng)采用實(shí)心混凝土砌塊砌筑，并與封底多孔砌塊咬合組砌，柱內(nèi)預(yù)留2φ6鋼筋與填充墻拉結(jié)，鋼筋豎向間距 400mm；頂層及底層的門窗洞下設(shè)70mm厚通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶。

（五）填充墻頂與混凝土梁、板間的連接：待填充墻沉實(shí)后，一般在墻體完成7天后，再進(jìn)行墻體頂磚砌筑，填充墻頂部采用實(shí)心水泥砂砌塊斜砌，且必須逐塊敲緊密實(shí)，用8～12mm的砂漿填滿擠實(shí)。當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，墻頂應(yīng)用預(yù)埋鋼筋拉結(jié)；墻高大于4m時(shí)，墻體中應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土圈梁。

（六）墻體內(nèi)設(shè)置構(gòu)造鋼筋：考慮到頂部2層溫度影響較大，故在墻體內(nèi)設(shè)置通長(zhǎng)2φ4焊接鋼筋網(wǎng)片，豎向間距500mm，其余各層可為700mm，鋼筋網(wǎng)片均與混凝土柱伸出的拉結(jié)筋搭接。

（七）墻體抹灰要求：墻面抹灰前，在填充墻體與鋼筋混凝土構(gòu)件周邊接縫處設(shè)置高度不小于500mm的粘貼網(wǎng)布，長(zhǎng)度隨接縫粘貼，網(wǎng)片張緊后固定。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑15天后方可進(jìn)行，抹面施工按規(guī)范要求進(jìn)行。

結(jié)論

空心砌塊墻體裂縫是建筑施工中不可避免的普遍現(xiàn)象，只有通過(guò)改進(jìn)施工工藝，并采取一定的技術(shù)措施和方法，才能有效的防止和減少裂縫的產(chǎn)生。而要徹底解決這個(gè)問(wèn)題則是一個(gè)綜合性的研發(fā)課題，有待建筑材料、建筑構(gòu)造、施工工藝等多方面得到改進(jìn)和不斷完善才能逐步解決。各種不同裂縫的處理方法：

1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼pvc網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。

2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。

4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。

7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

施工時(shí)要留意室內(nèi)溫度 濕度

由于現(xiàn)在處于供暖階段，溫度和濕度對(duì)施工影響大不，但不排除存在部分小區(qū)和別墅沒有提供供暖的情況。室內(nèi)溫度低于5℃時(shí)，膩?zhàn)?、涂料等墻體材料很難干透，建議停止施工。對(duì)時(shí)間有要求的業(yè)主，可以用電暖器烘干墻面，但要注意保持適度的距離。上一道施工程序必須完全干燥之后，再進(jìn)行下一道施工程序的施工。乳膠漆和壁紙施工完畢之后要關(guān)閉門窗3-5天，完全陰干之后，才能開窗通風(fēng)，嚴(yán)禁強(qiáng)通風(fēng)，避免皺干出現(xiàn)開裂情況。

裝修材料對(duì)裂縫的影響

在家庭裝修中，吊棚、輕質(zhì)隔墻目前主要采用輕鋼龍骨和木龍骨兩種材料，這兩種材料各有優(yōu)缺點(diǎn)。木龍骨-容易受到環(huán)境濕度的變化產(chǎn)生膨脹和收縮變形，輕工龍骨容易受環(huán)境溫度的變化產(chǎn)生膨脹和收縮變形。江北的一個(gè)朋友家是一知名裝飾公司施工的，所有天棚都采用輕工龍骨，涂刷完畢準(zhǔn)備交工，供暖之后出現(xiàn)很多開裂情況，修了2次（全部拆除，重新施工）還是出現(xiàn)開裂情況。同一小區(qū)的另一工地，采用的是干燥木龍骨 涂刷乳白膠固定石膏板，沒有出現(xiàn)開裂情況。原因分析，由于地?zé)岵膳?，天棚溫度很高，輕鋼龍骨膨脹變形，導(dǎo)致石膏板接縫處出現(xiàn)開裂。不同材料各有特性，正確選擇才會(huì)減少問(wèn)題的發(fā)生。

結(jié)束語(yǔ)

墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，觀察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無(wú)修繕價(jià)值，則要盡快拆除

推薦裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟六

填充墻裂縫問(wèn)題處理

一、現(xiàn)場(chǎng)情況：

88戶，存在貫通裂縫問(wèn)題的約50-60戶，東西墻較少，南北填充墻較多，裂縫位置大都在墻體的中間部位。

1、南臥室墻長(zhǎng)4m，多數(shù)裂縫位于剪力墻和填充墻交接處。

2、客廳墻裂縫多數(shù)處于施工洞口處。

3、衛(wèi)生間南北墻存在裂縫。

4、其他墻面也存在不規(guī)則豎向裂縫

二、17#樓施工情況： 1、2011年5月底主體封頂，二次結(jié)構(gòu)施工在5、6月份開始施工，至9月9日砌體全部完成。因趕工期，施工單位未經(jīng)有效的陳伏期（砌筑完成后最少七天）墻體上部所留填充縫寬度2--5cm，縫隙不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（最小3cm,最大5cm）先填塞膨脹細(xì)石混凝土后塞木楔，木楔從單面開始填塞而且雙面不對(duì)稱施工，形成剪力。部分墻體填充縫填塞時(shí)與砌筑完成時(shí)間間隔很短且/ 6

嵌填不實(shí)。有的墻面可能存在著在抹灰的同時(shí)，邊填塞細(xì)石混凝土邊進(jìn)行縫隙木楔加固。2、2011年9月30日主體驗(yàn)收。砌筑時(shí)正直雨季，很多進(jìn)場(chǎng)的加氣塊還冒著熱氣，就用于砌筑。進(jìn)場(chǎng)加氣塊沒有達(dá)到自生產(chǎn)出場(chǎng)到開始上墻砌筑不少于28天齡期的標(biāo)準(zhǔn)，砌體砂漿飽滿度達(dá)不到90%的要求。墻體可能淋雨，造成因吸濕而使含水率水分過(guò)大，立即開始抹灰施工，墻體中的水分未能充分揮發(fā)完畢，就在墻體外部抹灰封閉，待交付入住，供暖及通風(fēng)不良帶來(lái)內(nèi)部應(yīng)力過(guò)大，在墻體受力干縮最薄弱處（墻體中間部位）裂縫。

三、問(wèn)題分析：

1、進(jìn)場(chǎng)加氣塊淋雨，砌筑時(shí)含水量較大，抹灰后水分難以蒸發(fā)，經(jīng)過(guò)冬天的供暖后急劇干縮形成開裂。

2、砌體砂漿飽滿度達(dá)不到90%的要求

2、部分加氣塊進(jìn)場(chǎng)時(shí)冒熱氣，材料齡期不足，砌筑時(shí)幾何尺寸不穩(wěn)定。

3、部分墻體砌筑完成后就填塞梁底沉降縫，墻體變形穩(wěn)定未完成。

5、梁底沉降縫先填塞的膨脹細(xì)石混凝土后填充木楔，工序顛倒，部分木楔間距過(guò)大。

6、木楔從單面開始填塞，而且兩邊不對(duì)稱，墻體容易承受側(cè)向剪力形成裂縫。

7、砌體完成后即抹灰，時(shí)間間隔太短。

四、處理、維修措施：

1、順著裂縫剔鑿出u型口，墻面口寬20mm，里面口寬5mm，深度剔進(jìn)加氣塊5mm。將剔鑿面刷水濕潤(rùn)，用膨脹石膏膩?zhàn)犹钛a(bǔ)時(shí)采用分兩次向兩邊嵌壓的方法填補(bǔ)，填補(bǔ)至深度的三分之二處即停止施工，待充分膨脹密實(shí)時(shí)/ 6

再進(jìn)行第二次填平、抹壓并用乳膠將第一道寬度為50mm的接縫帶（無(wú)紡布）粘貼牢固，待乳膠干燥再將第二道寬度為100mm的抗裂繃帶粘貼牢固。

2、順著裂縫每邊寬出150mm，將抹灰層去除后補(bǔ)釘鋼絲抗裂網(wǎng)，抗裂鋼絲網(wǎng)應(yīng)釘牢、抻平，重新抹灰刮膩?zhàn)印?/p>

五、現(xiàn)場(chǎng)維修

1、材料準(zhǔn)備：建筑膨脹石膏、膩?zhàn)?、錘子、鑿子、橡膠硬質(zhì)磙子、膩?zhàn)拥?、白乳膠、接縫帶、建筑網(wǎng)格膠帶（如圖一所示）。

圖一

2、在墻體裂縫處的上下兩側(cè)做出裂縫的位置記號(hào)，防止剔鑿時(shí)將裂縫覆蓋找不到具體位置（如圖二所示）。

3、順著裂縫剔除抹灰層并剔入墻體形成凹槽（剖面圖如圖三所示），抹灰層外表面剔成鋸齒狀。/ 6

圖二

圖三

4、將剔鑿出的凹槽面用毛刷刷水濕潤(rùn)，表面灰塵清理干凈，使凹槽面充分濕潤(rùn)（如圖四所示）。

圖四

圖五

5、用膨脹石膏填充凹槽時(shí)，必須分兩次分別從兩邊用力的抹壓嵌入，使凹槽處的膨脹石膏填充密實(shí)（如圖五所示），填補(bǔ)至深度的三分之二處即停止/ 6

施工，待充分膨脹密實(shí)時(shí)再進(jìn)行第二次填平，最后的完成面比原墻面低5mm。

6、待石膏干燥凝固后用白乳膠粘貼寬度為50mm的接縫帶，并用橡膠硬質(zhì)磙子將其滾壓粘貼平整，再用膩?zhàn)拥秾⑵鋲簩?shí)。（如圖六所示）。

圖六

7、待接縫帶貼完5分鐘再用膩?zhàn)訉⒌诙缹挾葹?00mm的建筑網(wǎng)格膠帶粘貼牢固，建筑網(wǎng)格膠帶不得漏網(wǎng)格（如圖七所示）。

圖七

8、待修補(bǔ)處干燥后，對(duì)維修的整改墻面進(jìn)行滿刮膩?zhàn)印?/p>

永祥苑17#樓已按照此方案維修3戶樣板間，有17戶業(yè)主拒絕維修或持/ 6

觀望態(tài)度。按照目前現(xiàn)場(chǎng)情況，維修處理后的效果良好，此維修方案很有可行性。真正的檢驗(yàn)效果最好是等冬季供暖期時(shí)再觀察維修處理的墻面是否再次出現(xiàn)裂縫問(wèn)題。

2014年8月26日 / 6

推薦裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟七

淺談?shì)p質(zhì)墻體裂縫控制技術(shù)

蘇 源

（南通海洲建設(shè)集團(tuán)有限公司，南通海安 226600）

〔摘要〕不同材料墻體、特別是輕質(zhì)墻體，導(dǎo)熱、導(dǎo)濕和強(qiáng)度差異，其拉、壓應(yīng)力將產(chǎn)生抹灰面開裂、起殼、裂縫。通過(guò)砌筑、抹灰防裂技術(shù)措施，有效的控制和避免裂縫?！碴P(guān)鍵詞〕輕質(zhì)砌塊墻、干燥收縮、溫度應(yīng)力、空氣滲透性、裂縫。

0 前言

混凝土墻（梁、柱）、輕質(zhì)砌塊墻和粘土空心磚墻基本組成了建筑物的承重、圍護(hù)和分隔的空間體系。由于不同墻體材料的物理力學(xué)性能，其中包括導(dǎo)熱、導(dǎo)濕和強(qiáng)度的差異，在環(huán)境溫度應(yīng)力、結(jié)構(gòu)工作應(yīng)力、砂漿收縮應(yīng)力（失水收縮、溫度收縮、自應(yīng)力收縮）變化較大時(shí)，對(duì)砌體將產(chǎn)生一定的拉、壓應(yīng)力，導(dǎo)致砌體及扶灰面開裂、起殼、空鼓的質(zhì)量通病。

蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體的裂縫雖然與材料本身的強(qiáng)度、干密度、干燥收縮值、導(dǎo)熱系數(shù)、空氣滲透性及吸濕性有關(guān)，但在砌筑及抹灰工藝上，有關(guān)施工規(guī)范和施工技術(shù)操作規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)砌筑及抹灰工程都有明確的技術(shù)質(zhì)量要求，但在實(shí)際施中涉及到不同砌體強(qiáng)度、季節(jié)性施工、抹灰層厚度，材料配合比、原材料質(zhì)量、操作工藝等多方面的技術(shù)問(wèn)題，如何把施工技術(shù)理論和實(shí)踐相結(jié)合，根據(jù)各種墻體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，深化施工要點(diǎn)，克服開裂、空鼓現(xiàn)象，是控制輕質(zhì)墻體開裂、起殼、空鼓的關(guān)鍵。輕質(zhì)墻體砌筑工程防裂施工技術(shù)措施

（1）施工工藝

1）砌塊進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，停置堆放。2）測(cè)量放線，立皮數(shù)桿。3）試排，拉線砌筑。4）澆筑腰梁、砌筑上部墻體。

5）澆筑構(gòu)造柱、門窗框套、洞口過(guò)梁等。5）墻體養(yǎng)護(hù)。6）墻側(cè)、墻頂塞縫。7）電管、盒安裝，塞縫。

（2）技術(shù)措施 1）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)砌塊出釜應(yīng)至少存放5d以上方可出廠，砌筑前停置時(shí)間宜不少于45d，至少不應(yīng)少于28d。

2）砌體截面同時(shí)承受剪力和垂直壓力的作用，輕質(zhì)墻體應(yīng)選用密度級(jí)別07級(jí)及以上或強(qiáng)度級(jí)別a5.0級(jí)及以上的產(chǎn)品，以提高墻體抗壓、抗彎、抗剪強(qiáng)度，并減小干燥收縮值。3）砌塊在砌筑前應(yīng)提前1～2d均勻澆水濕潤(rùn)，砌筑前2h再澆水一次，夏季高溫施工，應(yīng)在砌筑面上適量澆水，以增強(qiáng)砌塊和砂漿的粘結(jié)，提高砌體強(qiáng)度，施工時(shí)的含水率不宜大于15%，水浸入砌塊深度8～10㎜為宜，不應(yīng)使用雨水和澆水過(guò)量的砌塊。

4）砌塊墻的墻底應(yīng)采用燒結(jié)普通磚或多孔磚砌筑或澆筑素混凝土帶，其高度不宜小于200㎜。

5）砌體的抗拉強(qiáng)度主要取決于塊體與水平灰縫界面的粘結(jié)強(qiáng)度，并與其界面的總面積有關(guān)，內(nèi)填充墻，陽(yáng)臺(tái)側(cè)墻等不宜采用100㎜或120㎜的寬度。

6）各種砌體的拉接筋和抗震加強(qiáng)筋應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求在混凝土澆筑前預(yù)留預(yù)埋，豎向間距必須滿足砌體模數(shù)的要求，不得折彎壓入磚縫。

7）頂層山墻、每層端部開間的內(nèi)外縱墻和橫墻應(yīng)沿高度每隔500㎜在灰縫中設(shè)置2φ6（240㎜墻）或3φ6（370㎜墻）通長(zhǎng)加強(qiáng)拉結(jié)筋，以抵抗溫度收縮、懸挑陽(yáng)臺(tái)傾覆、應(yīng)力集中等變形裂縫。

8）窗臺(tái)與窗間墻交接處是溫度應(yīng)力、結(jié)構(gòu)次應(yīng)力集中的部位，極易發(fā)生裂縫，因此，住宅砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)的現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土窗臺(tái)梁或鋼筋混凝土板帶。窗臺(tái)梁的高度不宜小于120㎜，縱向配筋不少于4φ10鋼筋，箍筋φ6@200鋼筋，板帶的厚度不小于60㎜，縱向配筋不少于3φ8，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于c20。

9）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的鋼筋混凝土構(gòu)造柱，砌體無(wú)約束的自由端必須設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，洞口大于2m的兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，寬度大于300㎜的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過(guò)梁，并伸入每邊墻體的長(zhǎng)度不小于250㎜。

10）預(yù)留的門窗洞口應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土框加強(qiáng)，設(shè)計(jì)無(wú)具體規(guī)定時(shí)，混凝土框?qū)挾韧瑝?，厚度?00㎜，內(nèi)設(shè)2φ10鋼筋。

11）混凝土小型空心砌塊應(yīng)在門、窗洞口設(shè)置抗裂柱，和混凝土柱、墻結(jié)合部應(yīng)在拉結(jié)筋范圍內(nèi)用混凝土填芯。12）鋼筋混凝土構(gòu)造柱、門窗框套、過(guò)梁等二次結(jié)構(gòu)立模及混凝土施工必須在砌體養(yǎng)護(hù)完畢并達(dá)到一定強(qiáng)度后方可立模和澆筑混凝土，立模應(yīng)在墻上鉆孔，采用螺栓拉接，立模、澆筑混凝土、拆模不得敲打墻面。

13）每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度120㎜、與墻體同寬的鋼筋混凝土腰梁，縱筋4φ

10、箍筋φ6@200鋼筋，以增強(qiáng)輕質(zhì)墻體的水平抗力。

14）框架結(jié)構(gòu)的頂層墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓混凝土砌塊等輕質(zhì)砌體材料。

15）不同干密度、強(qiáng)度等級(jí)和不同品級(jí)的砌塊不得混砌，也不得與其它砌體材料混砌。16）砌筑砂漿應(yīng)選用粘結(jié)性能良好的專用砂漿，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于m5.0，砂漿中應(yīng)采用顆粒級(jí)配良好的中粗砂，細(xì)度模數(shù)2.6～3.0。

17）輕質(zhì)墻體與框架柱、剪力墻交接處應(yīng)采用15×15㎜木條預(yù)先留縫，在墻體充分變形、至少30d后，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)、槎平。

18）填充墻砌至梁、板底時(shí)應(yīng)留有30～40㎜空隙，待砌筑完畢30d、墻體充分變形后，用c20細(xì)石混凝土分別從兩側(cè)分兩次填嵌密實(shí)，并養(yǎng)護(hù)、無(wú)收縮裂紋。

19）水電管線安裝及用戶二次裝修、改造，不得在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽，豎向槽必須在砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料，線管直徑不應(yīng)大于25㎜，管道的表面應(yīng)距墻面不小于5㎜。

20）混凝土小型空心砌塊，設(shè)置暗線時(shí)，應(yīng)使用同種材料帶縱槽的異形輔助砌塊，不得在墻體砌好后鑿槽、鑿洞。

21）空心磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等墻體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，垂直灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%，不應(yīng)有透明縫、瞎縫和假縫。

22）輕質(zhì)墻體的砌筑應(yīng)錯(cuò)縫搭接，最小搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1／3，且不應(yīng)有豎向通縫，砌塊的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，并使縱、橫墻砌塊相互搭接，橫墻砌塊露端面，并坐中于縱墻砌塊，十字交接處縱、橫墻砌塊交叉搭接。

23）砌體在構(gòu)造柱側(cè)應(yīng)砌成“馬牙槎”，對(duì)應(yīng)進(jìn)退，先退后進(jìn)，隔兩皮留槎，深100㎜。24）多層建筑磚混結(jié)構(gòu)的圈梁應(yīng)拉通，高度不宜小于180㎜，配筋不應(yīng)小于4φ10。25）屋面和外墻保溫的隔熱和防水性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，外墻保溫應(yīng)包覆門、窗框洞口外側(cè)，封閉陽(yáng)臺(tái)、屋頂挑檐等冷熱橋部位，以減小室內(nèi)、外溫差的影響。

抹灰工程抗裂施工技術(shù)措施（1）施工工藝

1）清理基層。2）澆水濕潤(rùn)。

3）涂刷建筑膠漿或涂刷界面劑。4）抹水泥砂漿粘結(jié)層，養(yǎng)護(hù)。5）滿鋪鋼絲網(wǎng)。6）中層施工、養(yǎng)護(hù)。7）面層施工、養(yǎng)護(hù)。

（2）技術(shù)措施

1)輕質(zhì)墻體宜在砌筑完成60d后再進(jìn)行抹灰，至少不應(yīng)少于30d。

2)輕骨料小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，墻面粉刷宜采取滿鋪直徑0.8㎜、網(wǎng)孔10㎜的鍍鋅焊接鋼絲網(wǎng)，以增強(qiáng)墻體抗收縮能力。

3）抹灰前必須對(duì)基面進(jìn)行清理，凸凹補(bǔ)平，并應(yīng)注意清理砌體表面的灰塵和混凝土表面的碳化粉塵。

4）抹灰前，必須提前對(duì)電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防等管、洞、槽、箱、盒周邊等部位清理修補(bǔ)，清理松動(dòng)碎屑、灰塵，澆水濕潤(rùn)，用1：3水泥砂漿嵌填密實(shí)、槎平、并養(yǎng)護(hù)。5）門、窗洞口及墻體陽(yáng)角部位按設(shè)計(jì)要求做1：2.5水泥砂漿護(hù)角；護(hù)角應(yīng)做成外露尖角，在終凝前將鐵抹子洗凈在尖角上抹一遍。

6）檢查地面和墻面長(zhǎng)、寬、高及其方整度，掛線、貼餅、沖筋，確定最小粉刷厚度，室內(nèi)粉刷時(shí)必須根據(jù)地面、天棚方整和四周墻面高、寬一致的原則確定粉刷厚度，以保持室內(nèi)凈空尺寸。

7)輕質(zhì)墻體的抹灰應(yīng)分粘結(jié)層、中層、面層共三層抹灰抹至設(shè)計(jì)厚度，并分層抹灰，分層噴水養(yǎng)護(hù)，每層達(dá)一定強(qiáng)度后再抹下一層，以有效閉合粉刷層早期收縮微裂。

8）常溫條件下，提前一天對(duì)輕質(zhì)砌塊墻體均勻澆水，粉刷前提前1d對(duì)墻面均勻澆水濕潤(rùn)，粉刷前1～2h再普遍均勻澆水一遍，浸透深度不小于15㎜。

9）粉刷前，涂刷建筑膠：水泥：水=1：1：4的水泥膠漿或涂刷專用界面劑，閉合氣孔，有效降低墻體的空氣滲透性和吸濕性。

10）隨用1：3水泥砂漿抹粘結(jié)層，厚度7～9㎜厚，并掃毛噴水養(yǎng)護(hù)，不少于3天，養(yǎng)護(hù)具有70%以上強(qiáng)度后再施工中層和面層。

11）粘結(jié)層養(yǎng)護(hù)具有一定強(qiáng)度后，墻面滿鋪直徑0.8㎜、網(wǎng)孔10㎜的鍍鋅焊接鋼絲網(wǎng)一道，并固定平整、牢固。

12）中層、面層分層作業(yè)，每層粉刷厚度7～9㎜，每層粉刷完成后，視其大氣環(huán)境溫度，分別養(yǎng)護(hù)不少于3天。

13）抹灰用砂漿除應(yīng)遵守設(shè)計(jì)配合比外，墻面抹灰砂漿的等級(jí)應(yīng)與填充墻材料相匹配，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不宜過(guò)高，宜采用雙灰粉砂漿或纖維砂漿、使用良好顆粒級(jí)配的中、粗砂，這是控制抹灰起殼、空鼓、裂縫的關(guān)鍵。

14）輕質(zhì)砌塊墻抹灰用砂漿配合比計(jì)量必須準(zhǔn)確，通過(guò)重量比用量斗進(jìn)行配料，并充分?jǐn)嚢杈鶆?；在同一墻面上或同一材料砌體，其中層和面層的砂漿強(qiáng)度等級(jí)及配合比必須一致。15）外墻窗臺(tái)、腰線、門窗套等水泥砂漿粉刷除對(duì)施工工藝、養(yǎng)護(hù)、砂的細(xì)度模數(shù)和級(jí)配有嚴(yán)格的要求外，嚴(yán)禁在表面使用純水泥抹面。

16）每層抹灰層抹完后的整平應(yīng)掌握好時(shí)間，不宜過(guò)早，否則將影響層面間的粘結(jié)而導(dǎo)致起殼、空鼓，其表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方整、陰陽(yáng)角平順等均必須符合質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。17）高溫季節(jié)施工室外水泥砂漿、混合砂漿、飾面磚和室內(nèi)水泥砂漿和混合砂漿粉刷面都必須制定養(yǎng)護(hù)制度、指定專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，室內(nèi)陽(yáng)光幅射到的門、窗套和窗臺(tái)、線等必須特別重視養(yǎng)護(hù)工作。

18）柱、墻、門窗套陽(yáng)角和主、次梁、過(guò)梁的陽(yáng)角端部常見的質(zhì)量缺陷是不平直，必須作特別修理，陰、陽(yáng)角、側(cè)璧及其端部的視覺質(zhì)量必須列入抹灰工程重點(diǎn)檢查和整改項(xiàng)目，最后必須體現(xiàn)點(diǎn)、線、面的視覺效果；

19）室內(nèi)、外粉刷完成后，按質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后進(jìn)行標(biāo)識(shí)，且必須按成品保護(hù)制度采取相應(yīng)的措施做好粉刷面和陰陽(yáng)角等的成品保護(hù)工作； 20）冬季施工，應(yīng)采取冬季施工技術(shù)措施。結(jié)束語(yǔ)

隨著建筑業(yè)的發(fā)展，普通混凝土小型空心砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、粉煤灰砌塊等輕質(zhì)墻體材料在高層和超高層建筑中得到了廣泛的應(yīng)用和推廣。由于輕質(zhì)砌塊的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱、干燥收縮、溫度收縮等物理力學(xué)性能，對(duì)砌體抹灰裂縫、起殼、空鼓有著直接的關(guān)系，因此改進(jìn)輕質(zhì)砌塊墻體砌筑和抹灰施工工藝，將在不同的施工條件下，裂縫的控制都將取得明顯的效果，減少了不必要的返工和重復(fù)勞動(dòng)，提高了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。參考文獻(xiàn)

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〔2〕jgj 32／t17－2008《蒸壓加氣混凝土建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

〔3〕jgj ／t14－2004《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，2004。

〔4〕《混凝土與砌體結(jié)構(gòu)裂縫控制技術(shù)》〔5〕《建筑工程裂縫防治指南》 何星華

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中國(guó)建材工業(yè)出版社，2006。中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2006。6

推薦裂縫寬度檢測(cè)心得體會(huì)及感悟八

淺談砌體裂縫性質(zhì)的鑒別及處理方法

砌體裂縫在建筑施工行業(yè)中常遇到的一個(gè)質(zhì)量通病，引起這的通病裂縫原因是多方面，既有設(shè)計(jì)上的原因，又有施工方面的因素。但一旦出現(xiàn)的砌體裂縫往往施工單位無(wú)從著手，設(shè)計(jì)單位拿到后感到措施貧乏，該維修的裂縫不修，不該修的裂縫作處理，修了裂、裂了修，反反復(fù)復(fù)，施工單位與設(shè)計(jì)方面常常引發(fā)爭(zhēng)議。住戶在準(zhǔn)備做裝璜時(shí)，認(rèn)為房屋有質(zhì)量問(wèn)題，能理解的住戶只要作維修，遇到不太理解的住戶提出種種理由。至于什么樣的裂縫需要處理呢？我們?cè)谶@里借此一頁(yè)與同行們探討，關(guān)鍵在于裂縫的性質(zhì)及其危害程度要有專業(yè)性鑒別。例如，砌體因抗壓強(qiáng)度不足而產(chǎn)生豎向裂縫，是構(gòu)件達(dá)不到臨界狀態(tài)的重要特性之一，必須及時(shí)采取措施加固或卸荷；而常見的溫度裂縫，一般不會(huì)危及結(jié)構(gòu)安全，通常都不必加固補(bǔ)強(qiáng)，只在其砌體表面維修即可。因此，鑒別裂縫的不同性質(zhì)是十分重要的。

一、裂縫性質(zhì)鑒別

砌體最常見的裂縫原因是溫度變形和地基不均勻沉降，這二類裂縫統(tǒng)稱為變形裂縫。荷載過(guò)大或截面過(guò)小導(dǎo)致受力裂縫雖然不多見，但其危害性往很嚴(yán)重。由于設(shè)計(jì)構(gòu)造不當(dāng)，材料或施工質(zhì)量低劣造成的裂縫比較容易鑒別，但這種情況較少見。因此，本文重點(diǎn)闡述鑒別裂縫的方法和根據(jù)，下面主要經(jīng)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，從裂縫位置、形態(tài)特征、開裂時(shí)間、發(fā)展變化、建筑特征、使用條件和建筑變形方面，以下介紹三類裂縫的鑒別方法，供參考：

二、砌體裂縫是否需要處理的界限

（一）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定

1．國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)砌體裂縫無(wú)明確的要求和規(guī)定，但有一節(jié)“防止墻體開裂的主要措施”，以往設(shè)計(jì)中雖在構(gòu)造措施上作了規(guī)定，砌體裂縫依然屢見不鮮。

2．《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)砌體裂縫是否需要處理的界限作了規(guī)定：

（1）受力裂縫：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件已出現(xiàn)明顯的受壓、受彎、受剪等受力裂縫時(shí)，應(yīng)采取措施處理。

（2）變形裂縫：當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件因溫度、收縮、變形和地基不均勻沉降造成裂縫時(shí)，應(yīng)處理和必須處理。

3．建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)砌體危險(xiǎn)構(gòu)件的規(guī)定：

（1）砌體裂縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/

2、縫寬大于20mm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)1/3的多條豎向裂縫。

（2）梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或柱體產(chǎn)生多條水平面裂縫。

（3）門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫、豎向裂縫或水平面裂縫。

（4）砌體柱身出現(xiàn)水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過(guò)柱高的1/2。

（二）砌體裂縫處理界限的建議

1．根據(jù)裂縫鑒別的依據(jù)，正確區(qū)別受力或變形兩類不同性質(zhì)的裂縫。

2．當(dāng)確認(rèn)為受力裂縫后，由原設(shè)計(jì)部門根據(jù)砌體的實(shí)際強(qiáng)度和尺寸進(jìn)行驗(yàn)算，作出“應(yīng)進(jìn)行處理”或“必須處理”的結(jié)論。

對(duì)于明顯的受力裂縫均認(rèn)真分析，尤其是受壓砌體的豎向裂縫，梁或梁墊下的斜向裂縫或豎向裂縫，柱身的水平裂縫。只有在取得足夠的依據(jù)時(shí)，可不作處理。

3．當(dāng)確認(rèn)為變形裂縫時(shí)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特征、環(huán)境條件、使用要求和可能造成的危害作適當(dāng)?shù)奶幚?。?duì)已經(jīng)穩(wěn)定的變形裂縫，一般不作結(jié)構(gòu)性修補(bǔ)，而僅作恢復(fù)建筑功能的局部修補(bǔ)。對(duì)造成柱斷裂或產(chǎn)生水平錯(cuò)位的裂縫，必須及時(shí)加固處理。

4．墻體出現(xiàn)明顯的交叉裂縫時(shí)，必須認(rèn)真分析處理。

三、裂縫處理原則

（一）基本原則

1．查清原因：從消除裂縫因素著手，防止再次開裂。如控制荷載，改善屋蓋隔熱性能等。如有人字形屋架或屋蓋，采取加固措施，減少下弦伸長(zhǎng)值,降低屋蓋對(duì)墻或柱施加水平推力等。

2．鑒別裂縫性質(zhì)：重點(diǎn)區(qū)別受力或變形兩類性質(zhì)不同的裂縫，尤應(yīng)注意受力裂縫的嚴(yán)重性與迫切性，杜絕裂縫急劇擴(kuò)展而導(dǎo)致倒塌事故的發(fā)生。

3．觀測(cè)裂縫變化規(guī)律：對(duì)變形裂縫應(yīng)作觀測(cè)，尋找裂縫變化規(guī)律，或確定裂縫是否穩(wěn)定，作為選擇處理方案的依據(jù)。

4．明確處理目的：如對(duì)裂縫封閉、地基加固、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、減少荷載等。

5．選定適當(dāng)?shù)奶幚頃r(shí)間：受力裂縫應(yīng)及時(shí)處理，地基變形最好在裂縫穩(wěn)定后處理；溫度變形裂縫宜在裂縫最寬時(shí)處理。

（二）具體原則

如我們經(jīng)常遇到的溫度裂縫、沉降裂縫和荷載裂縫等，可按下列原則進(jìn)行處理：

1．溫度裂縫：一般不影響結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間觀測(cè)，找到裂縫最寬的時(shí)間后，通常采用封閉保護(hù)或局部修復(fù)方法處理，有的還需要改變建筑熱工構(gòu)造。

2．沉降裂縫：絕大多數(shù)裂縫不會(huì)嚴(yán)重惡化而危急結(jié)構(gòu)安全。難過(guò)沉降觀測(cè)和裂縫變化狀態(tài)，對(duì)那些沉降逐步減小的裂縫，待地基基本穩(wěn)定后，作逐步修復(fù)或封閉堵塞處理；如地基變形長(zhǎng)期不穩(wěn)定，可能影響建筑物正常使用時(shí)，應(yīng)先加固地基，再處理裂縫。

3．荷載裂縫：因承載能力或穩(wěn)定性不足或危及結(jié)構(gòu)物安全的裂縫，應(yīng)及時(shí)采取卸荷或加固補(bǔ)強(qiáng)等方法處理，并應(yīng)立即采取應(yīng)急防護(hù)措施。

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填充墻體截面縫的預(yù)防與修補(bǔ)

填充墻體的界面裂縫，是一種常見的現(xiàn)象，新老建筑中都存在，尤其是用某些收縮較大的新型墻體材料，且未根據(jù)新型墻體材料的特性進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的建筑中，界面裂縫較為多見。

l 界面裂縫及產(chǎn)生原因

常見于填充墻墻體與混凝土梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的結(jié)合處。當(dāng)墻體材料為加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊等新型墻體材料，材料養(yǎng)護(hù)期、設(shè)計(jì)和施工未根據(jù)其特性，而處置不當(dāng)時(shí)，在施工后一定時(shí)間內(nèi)會(huì)產(chǎn)生一些裂縫。

裂縫的產(chǎn)生和材料的抗拉強(qiáng)度與材料內(nèi)部的拉應(yīng)力有關(guān)，當(dāng)墻體的抗拉強(qiáng)度大于拉應(yīng)力時(shí)，不會(huì)出現(xiàn)裂縫；當(dāng)墻體抗拉強(qiáng)度小于拉應(yīng)力時(shí)，產(chǎn)生裂縫，且裂縫必在拉應(yīng)力大于抗拉強(qiáng)度處產(chǎn)生。

凝土砌塊和混凝土砌塊，都是含水的硅酸鹽制品，都經(jīng)過(guò)帶水的養(yǎng)護(hù)，制品從較高的含水量至平衡含水率，是一個(gè)水份減少的過(guò)程，隨著水份的減少，制品產(chǎn)生收縮；水化硅酸鹽是一種熱力學(xué)不穩(wěn)定的質(zhì)物，會(huì)與大氣中的co2進(jìn)行碳化反應(yīng)，碳化反應(yīng)的結(jié)果釋放出水化產(chǎn)物中的水，也會(huì)引起制品的收縮，新型墻體材料在使用過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的收縮，當(dāng)墻體的兩端受約束，隨著墻體的收縮。在墻體內(nèi)部產(chǎn)生拉應(yīng)力，在墻體中兩邊的應(yīng)力小，中間的應(yīng)力大。當(dāng)墻體與柱子的連接強(qiáng)度大且墻體材料的抗拉強(qiáng)度較小時(shí)，在墻體的中間的位置呈拉應(yīng)力抗拉強(qiáng)度，變形在該處體現(xiàn)出現(xiàn)裂縫；當(dāng)墻體與柱子的連接強(qiáng)度較小且墻體材料的抗拉強(qiáng)度較大時(shí)，變形出現(xiàn)在界面處，產(chǎn)生界面縫。

界面縫一般是安全的

填充墻是自承重墻，與整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)安全無(wú)關(guān)。墻體與柱、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件有拉接筋相連等構(gòu)造措施，能經(jīng)受一定量的側(cè)向力、有一定的穩(wěn)定性，因此界面縫的出現(xiàn)，一般不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生威脅，僅僅是影響美觀。

界面縫的測(cè)試及觀察結(jié)果

為了解決新型墻體材料作為填充墻時(shí)的界面縫問(wèn)題，按目前常用的材料和常用的方法進(jìn)行試驗(yàn)，其中部分試驗(yàn)為選具有代表性的墻體材料，砌成填充墻，測(cè)試界面處的變形情況和觀察裂縫的生成情況。試驗(yàn)選用的墻體為：粉煤灰加氣混凝土砌塊、砂加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊、混凝土多孔磚。按現(xiàn)行規(guī)范，砌筑成高2.8～3m的填充墻，柱子的間距為3.3～3.4m，砌筑砂漿為m5.0砂漿，砂加氣混凝土砌塊采用專用粘結(jié)劑砌筑。砌筑完成28天后，做外飾面，共計(jì)有4種方法：(a)抹1：4：0.01(水泥：砂：ad4002稠化粉)砂漿；(b)抹l：3(砂泥：石膏)砂漿；(c)覆石膏板；(d)覆防火板。

為比較不同的處理方法對(duì)解決裂縫的效果，選擇下列四種方法對(duì)填充墻體與混凝土柱的界面的對(duì)應(yīng)部位作了四種不同的處理方法：(a)在對(duì)應(yīng)界面位置的水泥砂漿中加鋼絲網(wǎng)。(b)在對(duì)應(yīng)界面位置的石膏砂漿中加玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)。(c)在對(duì)應(yīng)界面位置的水泥砂漿表面采用ad4005彈性膩?zhàn)幼魅嵝赃B接。(d)在對(duì)應(yīng)界面位置的覆紙面石膏板和df防火板，界面縫與板的拼縫采取對(duì)縫和錯(cuò)縫二種方式。板縫采用彈性膩?zhàn)?、柔性膩?zhàn)?。變形的測(cè)試：

在每條界面縫位置的兩側(cè)埋測(cè)試頭子，間距5～7cm，長(zhǎng)度方向共同4對(duì)，早期每隔一周測(cè)一次，中后期每隔二周測(cè)一次變形。

經(jīng)一年半的測(cè)試和觀察，發(fā)現(xiàn)一些有規(guī)律的現(xiàn)象，分析結(jié)果如下：

(1)界面縫的產(chǎn)生與材料本身的收縮值有關(guān)，并與施工時(shí)的狀態(tài)和環(huán)境有關(guān)。砂加氣墻體裂縫較小，多孔磚墻體裂縫較大：砂加氣采用專用粘結(jié)劑砌筑，水份較??；多孔磚墻體采用砂漿砌筑，砌筑后第二天，墻面者昕艮潮濕，水分較多。

砂加氣在溫度濕度變化較小的一樓裂縫較小，在溫度濕度變化較大的二樓裂縫較大。

(2)界面縫產(chǎn)生后，縫的大小隨著溫濕度的變化而變，陰雨天裂縫較小，晴好天裂縫較大，主要為熱膨冷縮和濕脹干縮引起。

(3)當(dāng)變形0.2mm時(shí)，采用剛性材料處理的位置都出現(xiàn)了裂縫。即在本試驗(yàn)中所用的幾種剛性材料，抗變形的能力都小于0.2mm。不采用增強(qiáng)材料的剛性材料處理部位，產(chǎn)生一條連貫的裂縫；采用鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)的剛性處理部位，產(chǎn)生多條不連貫的小裂縫；主要原因?yàn)樵鰪?qiáng)材料分散了變形引起的應(yīng)力所致。

(4)采用柔性處理時(shí)，變形≥l mm時(shí)仍未見裂縫。柔性材料的相對(duì)變形較大，在該部位柔性材料的絕對(duì)變形能力大于縫的變形量。4界面縫的預(yù)防

根據(jù)界面縫的特點(diǎn)，產(chǎn)生原因及試驗(yàn)得到的結(jié)論，對(duì)解決界面縫提出下列一些預(yù)防方法與措施：

(1)減少卜墻時(shí)墻體材料本身的收縮值。對(duì)加氣混凝土砌塊注意出釜適當(dāng)?shù)臅r(shí)間、存放時(shí)注意防止淋雨，使砌塊在含水率較低時(shí)上墻；對(duì)混凝土砌塊、混凝土多孔磚，注意材料的配比(有些廠家的制品不用石子做骨料，收縮值偏大)和一定的養(yǎng)護(hù)期。

(2)減少墻體的收縮，尤其是粉刷后的收縮盡可能少。砌筑前砌塊澆水會(huì)增大收縮，故不應(yīng)澆水；加氣混凝土可采取=f作業(yè)法，用專用粘結(jié)劑砌筑；砌筑后間隔較長(zhǎng)時(shí)間再做飾面；加氣混凝土砌塊可用批嵌方法做飾面，減少飾面后的收縮。

(3)減少墻體的絕對(duì)收縮值，釋放墻體的應(yīng)力。減少構(gòu)造柱間距，控制墻的長(zhǎng)度一般為2.5～3m；對(duì)收縮較大、抗拉強(qiáng)度較低的材料構(gòu)造柱不設(shè)馬牙槎。設(shè)馬牙槎使構(gòu)造柱對(duì)墻體的約束力加強(qiáng)，絕對(duì)收縮值增加不利于拉應(yīng)力的釋放，實(shí)際使用中采用馬牙槎的墻體有在離構(gòu)造柱一米左右處出現(xiàn)縱向收縮裂縫的現(xiàn)象。

(4)墻體材料與梁柱采用發(fā)泡聚氨酯連接。

(5)在對(duì)應(yīng)界面接縫處的表面采用柔性連接。根據(jù)界面縫是安全裂縫，僅影響美觀，可在表面進(jìn)行處理。表面處理的方法和所用的材料，按界面處的變形情況而定，如果變形小于0.2mm，可采用水泥砂漿或石膏砂漿，并在砂漿中加入鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)格布。鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)格布的加固，雖對(duì)抑制墻體的變形沒多大的作用，但可使墻體變形時(shí)在該部位產(chǎn)生的應(yīng)力。在一定范圍內(nèi)得到分散，提高砂漿層的抗變形能力。當(dāng)變形大于0.2mm時(shí)，應(yīng)采用柔性連接，采用性能較好的彈性膩?zhàn)雍秃线m的施工方法可解決較大變形的界面縫。柔性連接的方法為：

(a)在對(duì)應(yīng)混凝土與砌塊接縫處的粉刷砂漿表面，留一個(gè)寬40～50ram，深3—5mm的斜槽；

(b)在中間部位涂隔離劑，寬20mm左右；

(c)分二次將斜槽填平，前一次填忱粥厚度，干固后填第二次；

(d)彈性膩?zhàn)痈晒毯?，批ad4008柔性膩?zhàn)邮贡砻婀鉂崳?/p>

5界面縫的修補(bǔ)

已建成的房屋如產(chǎn)生界面縫可進(jìn)行一些修補(bǔ)：裂縫的修補(bǔ)，關(guān)鍵不在于裂縫的大小而在于裂縫的變形，應(yīng)根據(jù)變形情況選擇修補(bǔ)材料和方法，曾見修補(bǔ)不當(dāng)裂縫由一條變成兩條和修補(bǔ)材料因裂縫變小而鼓出。如果裂縫穩(wěn)定不變形，在裂縫上批嵌建筑膩?zhàn)蛹纯桑蝗绻芽p變形小于0.2mm，可去掉原飾面層，在裂縫處抹水泥砂漿或石膏砂漿，并用鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)絡(luò)布加強(qiáng)。水泥砂漿中不宜用玻纖網(wǎng)格布。石膏砂漿中不宜用普通鋼絲網(wǎng)片，以免砂漿對(duì)加強(qiáng)材料的腐蝕；加強(qiáng)材料應(yīng)靠近砂漿的表面層，這樣有較好的抗裂效果；如果裂縫變形較大，可在裂縫處的表面采用柔性處理，并估計(jì)裂縫變形的大小，根據(jù)彈性膩?zhàn)拥男阅?，采取適當(dāng)?shù)姆椒?，控制彈性層在一定的相?duì)變形范圍內(nèi)，保證有較好的美觀效果和較長(zhǎng)的使用壽命。墻體裂縫修補(bǔ)：

(1)清理裂縫兩邊，使產(chǎn)生寬30～50mm，深2～3mm的斜槽；

(2)裂縫變化較大時(shí)，斜槽深3～5mm，中間涂隔離劑，寬20mm左右；

(3)其他與柔性連接相同。

柔性處理方法，已在多個(gè)工程中應(yīng)用，取得了較好效果。

結(jié)語(yǔ)

(1)一般主要由墻體收縮引起界面裂縫是安全的。

(2)新型墻體材料因本身收縮較大，抗拉強(qiáng)度較小，作填充墻時(shí)，較易產(chǎn)生界面縫。

(3)可采取一些措施來(lái)預(yù)防產(chǎn)生界面縫，已產(chǎn)生的界面縫可采用一定的方法進(jìn)行修補(bǔ)。

(4)裂縫的處理，關(guān)鍵是變形，變形小于0.2mm時(shí)，可采用剛性材料處理，變形大于0.2mm時(shí)須用柔性處理

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框簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)的,裂縫是磚塊與鋼筋混凝土之間出現(xiàn)的,因?yàn)榇u與混凝土吸水率和伸縮率不同造成的,應(yīng)該是開槽2cm,先用彈性膩?zhàn)犹钌?再用石膏批上,干貼一層牛皮紙,有是批一層石膏,濕貼一牛皮紙,再做含901膠的膩?zhàn)?必要時(shí)要加鋼絲網(wǎng)。

對(duì)于墻體上的施工洞的填充墻與墻體接口處的裂縫處理，應(yīng)將裂縫兩邊的基層鏟除約150毫米，用膨脹螺栓固定鋼絲網(wǎng)，分層抹灰到原墻面基層厚度，干燥后再進(jìn)行飾面層施工。

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淺析輕質(zhì)砌塊填充墻裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施

輕質(zhì)砌塊作為一種新型墻材產(chǎn)品，以其容重輕、保溫隔音好、施工方便等優(yōu)點(diǎn)，被普遍采用，用作框架結(jié)構(gòu)房屋的分隔和填充材料。輕質(zhì)砌塊主要包括輕集料砼小型空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊、粉煤灰砌塊等。目前，在山西太原市建筑工程當(dāng)中應(yīng)用較多的是加氣砼砌塊，使用量占新型墻材使用量的85%以上。然而，輕質(zhì)砌塊在具體應(yīng)用過(guò)程中由于種種原因，一些墻體抹灰后出現(xiàn)了不同部位、不同程度的裂縫。作為一名墻改工作者，筆者通過(guò)工作實(shí)踐，對(duì)生產(chǎn)、設(shè)計(jì)和施工等多方面做過(guò)調(diào)查，想就輕質(zhì)砌塊填充墻體裂縫產(chǎn)生原因及預(yù)防措施進(jìn)行一番探討。砌體裂縫的原因分析

1.砌塊本身材性產(chǎn)生的問(wèn)題。一是由于砌塊本身的性能即它的收縮性引起的裂縫。輕質(zhì)砌塊收縮率比黏土磚大，在自然收縮過(guò)程中，隨著含水量的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的干縮變形，引起不同程度的裂縫；二是由于砌塊單體體積大，灰縫面積小，砌體的抗拉、抗剪度低，僅為黏土磚的1/2，容易沿灰縫方向產(chǎn)生裂縫；三是填充墻自身收縮而產(chǎn)生裂縫，這主要是由于砂漿具有流動(dòng)性，在重力作用下，而引起的收縮。再者，是由于砌筑砂漿凝結(jié)硬化時(shí)會(huì)產(chǎn)生收縮；四是砌塊強(qiáng)度達(dá)不到要求產(chǎn)生的裂縫。由于非承重填充墻主要承受自重受壓荷載作用，因此這種裂縫多為垂直裂縫；五是因不同材料差異變形引起的墻體裂縫。如框架柱、梁與填充墻之間、填充墻與剪力墻之間的裂縫。這種裂縫實(shí)際上是由溫度變化引起的，由于填充墻和鋼筋砼的線膨脹系數(shù)不同，使得溫度變化時(shí)兩種材料的收縮量也不一樣，這就造成了在兩種材料結(jié)合處的裂縫。

2.設(shè)計(jì)構(gòu)造產(chǎn)生的問(wèn)題。設(shè)計(jì)單位對(duì)輕質(zhì)砌塊材質(zhì)、性能認(rèn)識(shí)不足，缺少經(jīng)驗(yàn)，考慮不周，在設(shè)計(jì)中沒有采取相應(yīng)的措施，造成一些設(shè)計(jì)缺陷。主要問(wèn)題有：一是當(dāng)墻體尺寸與砌塊規(guī)格不配時(shí)，難以用砌塊完全填滿，造成砌體與砼框架結(jié)構(gòu)的梁、柱、板部位空隙過(guò)大，容易開裂；二是在設(shè)計(jì)中對(duì)單片墻體水平長(zhǎng)度超過(guò)5m的砌體未提出相應(yīng)的加固措施；三是房地產(chǎn)商為了室內(nèi)的美觀，采用將大量的管線鑿墻暗埋的方式；四是在門窗洞及預(yù)留洞邊等應(yīng)力集中區(qū)，未采取有效的拉結(jié)加強(qiáng)措施時(shí)，會(huì)由于撞擊振動(dòng)引起開裂；五是砌筑砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度過(guò)低，會(huì)使墻體剛度不足，也容易引起裂縫。

3.施工引起的問(wèn)題。施工單位在具體施工中未能嚴(yán)格按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程操作，對(duì)輕質(zhì)砌塊本身的性能及特點(diǎn)認(rèn)識(shí)不足，措施不力，從而造成一些裂縫問(wèn)題。主要有：一是施工前不做砌塊的排列圖設(shè)計(jì)，砌塊無(wú)錯(cuò)縫對(duì)孔搭砌，日砌高度過(guò)大，均容易引起墻體開裂；二是使用了齡期不足或雨期淋過(guò)雨的砌塊；三是砌筑砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，灰縫不飽滿，削弱了墻體的抗拉、抗剪強(qiáng)度，而引起墻體開裂；四是砌塊與砼柱或剪力墻連接處及施工洞口填砌處理不當(dāng)；五是在不同材料的接口部、新舊砌體連接處及開槽位置，如果不采取任何措施，可因起抹灰層的開裂；六是開洞槽埋管線后，填塞及抹灰層面處理不當(dāng)往往引起局部開裂。

防止裂縫產(chǎn)生的措施引起輕質(zhì)砌塊填充墻體裂縫的原因較為復(fù)雜，因此，防止裂縫的產(chǎn)生應(yīng)該從材料的生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工3個(gè)方面入手。具體措施有：

1.嚴(yán)格控制砌筑材料的質(zhì)量。對(duì)齡期不到28天或淋過(guò)雨的濕砌塊不得馬上使用。另外，砌塊的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求，并且要有出廠合格證。要強(qiáng)化生產(chǎn)廠家的管理，嚴(yán)格控制產(chǎn)品質(zhì)量，工程上使用的砌塊必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的檢測(cè)和備案。

2.嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合具體建筑的使用功能和本地區(qū)的實(shí)際，采用有效的構(gòu)造措施，確保工程質(zhì)量，防止墻體的開裂。

3.采用正確的施工方法。一是砌筑前應(yīng)根據(jù)砌塊的尺寸編制排列圖，并考慮墻體的上下搭接長(zhǎng)度不小于塊高的1/3，也不應(yīng)小于15㎝.必須鑲磚時(shí)，應(yīng)分散布置。二是砌筑時(shí)應(yīng)盡量采用主規(guī)格砌塊，盡量對(duì)孔搭砌。砌筑砂漿強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，以確保墻體的質(zhì)量。三是為了避免砌體沉縮變形過(guò)大，日砌高度嚴(yán)格控制在1.8m以內(nèi)，當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留有小于一皮輕質(zhì)磚高度的空隙。待砌體沉實(shí)（約5天）后，再用斜砌法砌實(shí)。四是砌體和鋼筋砼柱（或剪力墻）要拉結(jié)。沿柱（或剪力墻）高度方向約每隔500mm～600mm（應(yīng)按砌塊高度調(diào)整）預(yù)留兩根ф6mm拉結(jié)鋼筋，其拉結(jié)鋼筋深入砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不小于500mm.五是當(dāng)樓層高度小于或等于3m，單片墻體長(zhǎng)度小于4m，在墻體中間應(yīng)加設(shè)一道50mm～60mm厚的水平砼板帶；當(dāng)墻面高度超過(guò)3m時(shí)，長(zhǎng)度超過(guò)4m，在墻中間應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱及現(xiàn)澆砼板帶。六是輕質(zhì)砌塊填充墻在砌筑后應(yīng)盡量讓墻體有一定的穩(wěn)定時(shí)間，保證墻體有充分的收縮變形，而后再進(jìn)行抹灰。七是在填充墻與梁、柱的接合處釘鋼絲網(wǎng)或貼麻片，墻體材料的強(qiáng)度較高時(shí)應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)，強(qiáng)度較低時(shí)應(yīng)貼麻片。八是為了增強(qiáng)抹灰砂漿和砌體的粘結(jié)力，外墻抹灰前基層表面必須做處理，在施工中處理的方法有多種，具體操作時(shí)要嚴(yán)格按施工程序，保證每一道工序的質(zhì)量。九是抹灰完后必須加強(qiáng)對(duì)抹灰面的養(yǎng)護(hù)，防止砂漿收縮過(guò)大。

綜上所述，只要我們?cè)谏a(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)相互配合、層層把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)程，并結(jié)合實(shí)際，采取有針對(duì)性的措施，將會(huì)減輕和避免輕質(zhì)墻體裂縫問(wèn)題的出現(xiàn)。