合同可以防止糾紛的發(fā)生，確保雙方的誠實守信和合作精神。編寫合同時，應(yīng)當遵守法律法規(guī)，并且明確合同的履行期限和方式。以下是小編為大家整理的一些合同范文，僅供參考，希望對大家有所啟發(fā)。

民房的買賣合同篇一

乙方（買方）：_______________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________；即人民幣大寫_______________________________。

三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________；（大寫）_______________________________。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。即小寫________________（大寫）____________________。

七、甲方該房產(chǎn)將付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租信、使用；無欠帳。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

九、將會該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：_______________。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

民房的買賣合同篇二

賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元

（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）

乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。

五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的`相關(guān)費用，全部由甲方承擔。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

賣方夫妻： （以下簡稱甲方），身份證號： 買方夫妻： （以下簡稱乙方），身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于_____ 市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2． 甲方收到乙方定金_____________________ _元整， 待甲方交付完整手續(xù)，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)； 余款________________________元整一次性付清 給甲方。

3． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1． 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2． 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以付清余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3． 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方 1

承擔。

4． 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5． 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2． 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：其他約定

______________________________________。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方夫妻： 乙 方夫妻：

身份證號： 身份證號： 電 話： 電 話：

現(xiàn) 住 址： 現(xiàn) 住 址：

2

民房的買賣合同篇三

賣方：

姓名：：

地址：聯(lián)系電話：

買方：

姓名：：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，面積____平方米，購房合同號為。

第二條價格：

以購房合同面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：______。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋交付給乙方。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無法過戶，所有損失均有甲方承擔。

第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，與乙方無關(guān)。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第七條乙方在未辦理過戶手續(xù)之前，一切有關(guān)房屋手續(xù)均有乙方保存。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起，將戶口遷出。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

公證處。

日期：

民房的買賣合同篇四

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

一、所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積等基本情況。

1、甲方所售房屋所在地：____________。

2、甲方所售房屋建筑面積：________平方米，占地面積_______。

3、甲方所售房屋結(jié)構(gòu)、層次為：________。

二、房屋價格。

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價金額為(人民幣)________萬元整。

三、付款方式。

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣)________萬元整。其中，________萬元整，于20____年____月____日付給甲方，另外拾萬元整于____年____月____日之前必須付給甲方。

2、甲、乙雙方協(xié)商一致，除首付款，剩余____萬元整于20____年____月____日之前付給甲方。

四、房屋交付。

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)房屋證件，保證在乙方付完剩余款之前(20____年____月之前)必須辦理完畢。

2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關(guān)證件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自動延長剩余的付款時間，直到甲方妥善辦理完相關(guān)房屋證件為止。

五、雙方違約責任。

1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的.支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)乙方已付的房款中扣出____元作為違約金，剩余的房款如數(shù)還給乙方。

2、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價的違約金。

六、其他。

1、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

七、其他約定。

1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下，另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容，否則一切后果自負。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

民房的買賣合同篇五

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落________縣____鎮(zhèn)____村____莊(或____路____旁)

2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，南北長____米，東西長____米，共____層。房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米。左緊鄰____的房屋，右緊鄰____房屋。

3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：________)

第二條、合同房屋交易價款

人民幣____________萬元整

大寫：__________________

第三條、付款時間及方式

1、在____年____月____日，付人民幣____萬元。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣________萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣________萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

第六條、特別約定

1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

2.若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條、違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當改正。

2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的____%的違約金。

第八條、本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。

民房的買賣合同篇六

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________；即人民幣大寫_______________________________。

三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________；（大寫）_______________________________。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。即小寫________________（大寫）____________________。

七、甲方該房產(chǎn)將付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租信、使用；無欠帳。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

九、將會該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：_______________。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

民房的買賣合同篇七

買受方：_____姓名：________身份證：_____。

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋坐落于_____;位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米，房屋用途為_____;為_____。

第二條。

經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,，期限和房屋等同.

第三條。

第四條擔保人的責任。

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買方。

第七條。

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第八條。

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第九條。

經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價.

第十條。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十四條。

本合同之件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條。

本合同之日起生效。

第十七條。

本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方：___年___月___日。

買受方：___年___月___日。

擔保人：___年___月___日。

民房的買賣合同篇八

買受人：__________________________。

【身份證號】：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條成交價格、付款方式。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等(具體情況見附件一)已包含在房屋成交價格內(nèi)。

(二)買受人采取下列方式付款，

(1)買受人應(yīng)在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照(原本)和土地建設(shè)用地使用證(原本)交付給買受人時向出賣人支付房款，房款金額為人民幣______________元(小寫)，_________________元整(大寫)。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

(一)該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣人負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給買受人造成的經(jīng)濟損失，出賣人負責賠償。

(二)出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承擔全部責任。

(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

甲方：__________乙方：_______________。

民房的買賣合同篇九

丙方：_____________。

一、房屋概況。

出賣房屋坐落于________________市________________路________________號，建筑面積約________________平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在________________銀行________________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)。

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為________________萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價________________萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。

三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金________________萬元。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行。

五、甲方保證在________________年________________月________________日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金________________元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金________________元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為________________萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款________________萬元。

九、稅費。

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費________________元，乙方預(yù)付代理方稅費________________元，交易完成后按實際結(jié)算。

2.交易完成后，甲方交付代理方________________元服務(wù)費。乙方交付代理方________________元服務(wù)費。

十、甲乙雙方及代理方責任。

1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

3.代理方確保在________________年________________月________________日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證________________個工作日后交付乙方。

十一、違約責任。

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費________________元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方________________元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂《__________市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

民房的買賣合同篇十

買受人：__________________________。

【身份證號】：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條成交價格、付款方式。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等(具體情況見附件一)已包含在房屋成交價格內(nèi)。

(二)買受人采取下列方式付款，

(1)買受人應(yīng)在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照(原本)和土地建設(shè)用地使用證(原本)交付給買受人時向出賣人支付房款，房款金額為人民幣______________元(小寫)，_________________元整(大寫)。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

(一)該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣人負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給買受人造成的經(jīng)濟損失，出賣人負責賠償。

(二)出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承擔全部責任。

(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

甲方：__________乙方：_______________。

民房的買賣合同篇十一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為元，乙方在年月日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)。

年月日年月日。

民房的買賣合同篇十二

在二手房買賣過程中，買賣雙方為了降低交易成本，逃避稅費，往往會簽訂兩份交易價格不同的合同，真實的交易價格比較高，但這份并不提交到稅務(wù)和房管部門，而是把另一份交易價格比較低的合同提交登記備案，并以比較低的價格繳納稅費。還有的是一份較低價格的是雙方的真實交易價格，另有一份虛高的價格，拿到銀行爭取更多貸款。這都屬于俗稱的“陰陽合同”。

基于這個認識，如果雙方因陰陽合同為由發(fā)生糾紛，沒有特殊情況和約定的話，以此為由是無法認定合同整體無效，或因此解除合同的。

陰陽合同有的是以兩份內(nèi)容基本相同，但價格不同的合同形式出現(xiàn)的。有的是以一份低價合同，再加一份或數(shù)份以裝修折價或其他形式的折價出現(xiàn)的補充協(xié)議組合出現(xiàn)的'。但不管以哪種形式出現(xiàn)，在實踐中認定雙方的真實交易內(nèi)容是關(guān)鍵。

哪個交易條件、交易價格是雙方的真實意思表示，在合同文本中應(yīng)該能體現(xiàn)得出來，如果體現(xiàn)得不清楚，可以結(jié)合房屋交易時的市場價格、雙方的關(guān)系、合同中的其他約定內(nèi)容綜合確認。

當事人以陰陽合同為由到法院起訴，要求解除合同或確認合同無效時，往往是理直氣壯，而在實踐中法院往往認定雙方真實的交易意思表示有效，當事人往往就無法接受，指責法院對違法行為不理不管。

實際上，司法機關(guān)和其他國家機關(guān)維護法律也是各有職責分工的。追繳稅款應(yīng)該由稅務(wù)機關(guān)來負責，追回貸款應(yīng)由銀行來進行，這其中如構(gòu)成犯罪，也應(yīng)移送公安機關(guān)先行立案偵查，再處理。(出于各種原因，目前實踐中對于房屋交易中的逃稅行為，還沒聽說有追究刑事責任的。)。

當然，按民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，法院在審理過程中發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為，可以通知相關(guān)職能部門處理，或提出相應(yīng)建議給相關(guān)主管機構(gòu)。當事人自己，也可以向稅務(wù)機關(guān)、銀行等相關(guān)單位舉報。但畢竟，從民事訴訟的角度講，法院審理雙方的房屋買賣糾紛，還是以認定買賣關(guān)系本身是否合法、是否應(yīng)支持或駁回一方的訴求為主。

最后，簽訂陰陽合同存在風險和后患，買賣雙方應(yīng)以謹慎對待。

民房的買賣合同篇十三

出賣人：_____________（以下簡稱甲方）。

買受人：_____________（以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（附四至平面圖一張）。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、房屋價款包括附屬設(shè)備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元；第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的延誤，以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的.一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的'違約金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：_____________（簽章）乙方：___________（簽章）。

______年_____月______日訂于_________市（縣）。

民房的買賣合同篇十四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達成如下協(xié)議：

二、房屋總價款為萬元人民幣。

三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方。

四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方。

五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金。

七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔。

八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機關(guān)進行公證，公證費用由方承擔。

九、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日。

民房的買賣合同篇十五

身份證號碼：____________________。

乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達成以下協(xié)議：

1、乙方自愿預(yù)購甲方承建的______________________________小區(qū)__________棟__________單元__________室，預(yù)購面積約為__________，__________銷售價格為____________________元/，總房款為____________________元，大寫____________________元。

2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據(jù)國家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。

3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____________________元，大寫____________________元。

4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)于接到通知后__________日內(nèi)與甲方簽訂合同。

5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售，并不承擔任何違約責任及相關(guān)經(jīng)濟損失。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預(yù)購房意向金。

6、收取乙方預(yù)購房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在十日內(nèi)退給乙方購房意向金。

7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

8、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方：乙方：

電話_____________電話：_________________。

____年_____月____日___年___月____日。

購房意向書。

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方意向購買商品房事宜，達成如下條款：

第一條乙方意向購買中山·翠亨蘭溪谷棟層商業(yè)1100平方米，棟層公寓平方米，上述面積均為為建筑面積，實際面積以交房實測為準。

第二條乙方意向購買的該商業(yè)每平方米買賣單價為人民幣。

元，公寓部分每平方米單價14800元總房價款為人民幣元。

第三條乙方選擇以下第1種付款方式支付購房款：

3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣合同》時支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。

第四條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后，五日內(nèi)到甲方售樓地點簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權(quán)將該房屋銷售給他人。

第五條《商品房買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致，乙方不得將本意向書項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該房屋。甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售。

第六條乙方對認購房屋的位置、房號、面積、價格、誤差計算、付款方式、結(jié)構(gòu)、預(yù)計交付時間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售的該房屋沒有應(yīng)當告知而未告知的事項。

第七條甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

第八條本意向書未注明的商品房買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應(yīng)部分的費用。

第九條本意向書在正式《商品房買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

第十條本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

購房意向書。

甲方：姓名身份證號：

電話地址：

乙方：姓名身份證號：

電話地址：

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于杭州市房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下，并愿共同遵守之。

一、物業(yè)狀況：

1、甲方承諾已就該物業(yè)在杭州銘雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理了合法的購買手續(xù)，并簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為，甲方是該物業(yè)的唯一購買人，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無第三人異議情況出現(xiàn)，且無自身原因辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn)，否則由甲方承擔違約責任。

2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定：建筑面積為平方米。

二、意向內(nèi)容：

1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下，以人民幣元整購買該物業(yè)，甲方負有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù)，不得將該物業(yè)出售與其他方，否則承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣元整。

2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下，以人民幣元整。的價格購買甲方該物業(yè)，否則承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣元整。

3、本意向書確定的房款價格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣元整。

4、甲，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過戶手續(xù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。

四、方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方于之日支付定金人民幣元整定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付款的一部份。

2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣元整。余款人民幣元整辦理銀行商業(yè)按揭年。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣元整于甲方。

五、違約責任：

1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣元整，并賠償乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的，則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無須就乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用及損失予以賠償。

2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過戶至乙方名下的，則甲方應(yīng)承擔違約責任，甲方須向乙方支付違約金人民幣元整。

六、其他約定：

1、甲、乙雙方各自承擔在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費。

2、乙方愿意承擔該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費。

3、該物業(yè)所有真實情況，甲、乙雙方已清楚明確，風險預(yù)見。

4、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

5、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

日期：日期：