土地合作開發(fā)合同協議模板(匯總9篇)

有些合同可以書面形式，而有些則可以口頭或默示。寫一份優(yōu)秀的合同需要充分考慮到各個方面的因素，確保合同的完整性。為了更好地理解合同的編寫，下面給出一些典型案例和實際應用。

土地合作開發(fā)合同協議模板篇一

第一章合作范圍、內容及方式。

第一條合作范圍、內容。

1、項目名稱：xxxxxxxxxxx土地一級開發(fā)項目(以。

下簡稱“該項目”)。

2、項目地點：xxxxxxxxxxx。

3、開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約xx平方公里，其中一期項目約xx畝。

4、投資合作內容：投資該項目的土地一級開發(fā)工程內容(以審定批準實施的施工圖內容為準)。

6、概算總投資額：約xxx億元人民幣。

第二章合作原則及前期確認。

第三條合作原則及前期確認。

1、該項目土地一級開發(fā)按照“整體授權、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動開發(fā)、按塊核算、啟動核心、分步配套、有序推進”的原則進行。

2、甲方保證乙方(項目公司)參與政府編制紅線范圍內各類規(guī)則(主要為概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，控制性詳細規(guī)劃及各類專項規(guī)劃的編制)。

【】······。

3、甲方需確保建筑用地指標的穩(wěn)定供給，保證項目一期中項目公司確定的地塊在xxxx年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【】畝······。

4、區(qū)域內約定的市政道路、城市公共公益配套項目、城市公園及景觀綠化等建設工程，根據板塊實施計劃，分期分板塊搭配實施。

5、在具體實施過程中，原則上分板塊啟動，若條件許可可同時啟動多個板塊的土地一級開發(fā)。

第四條應計該項目土地一級開發(fā)的成本包括：

6、土地通過公開出讓過程中的有關費用;。

7、項目開發(fā)建設的各類稅費：依法可列入成本的稅費;。

8、財務費用，融資成本費用;。

9、甲、乙雙方共同認可的因實施規(guī)劃紅線范圍內土地一級開發(fā)工作而發(fā)生的其他費用;。

10、甲乙雙方前期為本項目開發(fā)墊付的經雙方確認的費用。

12、經審計部門認可可計入成本的其他費用。

第四章土地出讓及合作收益。

第五條整理后的土地達到法律規(guī)定的標準，使該土地具備開發(fā)建設條件。

第六條項目公司在規(guī)劃紅線范圍內任一宗地在竣工驗收后，甲方保證相關政府。

部門在個工作日內以宗地為單位啟動土地出讓程序并在個工作日內對外進行公示;土地出讓成交后，甲方應協調政府相關職能部門在收到土地出讓金個工作日內，按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額全部支付到項目公司指定的賬戶。

第七條甲、乙雙方一致同意土地一級開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：

甲方協調保證徐州市相關部門在依據相關法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍。

內成交價款后，應將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額一并支付到項目公司。

第五章雙方的權責。

第八條甲方的權利與義務。

1、甲方負責落實項目實施過程中的各項政府審批手續(xù)，負責建設用地指標申請、拆遷安置、控制性詳細規(guī)劃報批并提供規(guī)劃成果，協助項目公司辦理項目開發(fā)建設、融資等所需的相關手續(xù)，負責將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計劃，并根據土地整理進程及市場需求安排土地上市。

2、收回土地一級開發(fā)投資成本;獲得土地一級開發(fā)投資回報。

3、監(jiān)督項目公司土地一級開發(fā)投資資金的使用。

4、甲方承諾并保證在本協議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經濟開發(fā)區(qū)的'合法授權，有權簽訂本協議。

本協議整理的土地依法取得用地指標，通過相應的城市規(guī)劃，保證該項目土地一級開發(fā)的合法性，有效性。

5、甲方應向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。

6、負責按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。

并保證項目內任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規(guī)則的制定遵循項目公司的意見。

7、甲方承諾對乙方進行融資提供擔保等幫助與支持。

8、甲方承諾該項目將從政府部門獲得相關優(yōu)惠政策和便利條件。

9、甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得xx經濟技術開發(fā)區(qū)內其他地整理開發(fā)權。

10、甲方獨立負責路網及的建設(具體以附件的標注為準)。

11、甲方保證自簽署本協議之日起至進入xx市土地交易市場成交時，征收土地是合法的，不存在債務、抵押、租賃的事實，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權利或任何第三人(包括行政機關、司法機關)對征收土地的限制。

12、其他權責。

第九條乙方的權利與義務。

1、負責籌集項目所需資金，及后期項目融資;。

4、負責組建項目公司的管理團隊;。

5、負責項目公司的具體運營管理;。

6、配合甲方對項目公司的財務進行監(jiān)督;。

7、負責把控項目公司開發(fā)進度。

8、其他權責。

第十條甲乙雙方共同責任：

1、甲乙雙方共同發(fā)起成立項目聯合協調組，負責前期項目公司的設立、控規(guī)的研究、制定，土地開發(fā)階段的分配，協助項目公司辦理各相關手續(xù)以及協同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項目的開發(fā)建設、運營和落實相關優(yōu)惠政策。

項目聯合協調組的設立、成員、職責、制度等由甲乙另行具體協商約定。

2、甲、乙雙方共同委托政府有關部門按照成本核定標準對土地一級開發(fā)過程中所發(fā)生的費用及開發(fā)利潤進行審核，根據有關規(guī)定核定土地一級開發(fā)成本及相應的利潤。

3、甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件;共同完成拆遷及地上物安置(人、物)補償辦法的制定;共同完成地塊的選擇(包括實施一級開發(fā)及掛牌上市)。

第六章項目聯合協調組。

第十一條甲乙雙方同意成立項目聯合協調組，負責前期控規(guī)的研究、制定，土。

地開發(fā)階段的分配，協助項目公司辦理各相關手續(xù)以及協同一致處理。

解決其他具體問題全力配合支持項目的開發(fā)建設、運營和落實相關優(yōu)。

惠政策。

項目聯合協調組的設立、成員、職責、制度等由甲乙另行具。

體協商約定。

第七章項目進度計劃。

第十二條為合理有序開發(fā)本項目，特制訂項目進度計劃表(具體參閱附件)。

第八章政策支持和優(yōu)惠。

第十三條甲方負責xx市經濟技術開發(fā)區(qū)、xx市政府及土地、財政等部門的。

權限范圍內對該項目產業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實。

現該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。

甲方應為“xxxxxxxxxx項目”項目招。

商引資、產業(yè)導入設立專門的各項優(yōu)惠政策。

乙方或其導入的其他投。

資者符合該產業(yè)導入優(yōu)惠政策的項目有權享受相應的優(yōu)惠政策。

在國。

方面享有不低于項目所在地其他第三方的各項優(yōu)惠。

第九章違約責任及退出機制。

第十四條發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并。

仍需按已經發(fā)生的成本和投入的%的標準向乙方支付收益：

1、截止年月日，該項目規(guī)劃仍未獲得最終批準，或批準的結果與本協議約定存在根本性的區(qū)別。

2、非乙方原因，項目一期不能首先進行開發(fā)的。

3、非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。

4、非乙方原因，該項目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無法進行開發(fā)的。

第十五條因本協議發(fā)生的爭議，雙方通過友好協商方式解決。

如協商不成，則。

可提交仲裁委員會予以仲裁。

第十章附則。

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護和管轄。

2.本協議雙方均應按本協議的約定履行各自的義務，如發(fā)生糾紛，協議雙方應協商解決，協商不成的，協議任何一方均可以向有管轄權的人民法院起訴。

3.本協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。

4.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本協議附件。

5.本協議附件和附圖是本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

6.本協議正式本一式兩份，協議雙方各持一份，本協議副本一式兩份，兩份協議正本和兩份協議副本具有同等法律效力。

甲方(公章)：

法定代表人或授權代表：

乙方(公章)：

法定代表人或授權代表：

簽約日期：

簽約地點：

土地合作開發(fā)合同協議模板篇二

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發(fā)甲方位于市路號土地事宜達成以下合同書。

第一條合作項目概況。

1-1、土地概況。

雙方合作的土地位于市路號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。

上述項目用地之土地性質現為工業(yè)用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。

1-2、合作項目概況及性質。

雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。

小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

第二條雙方投資合作的條件。

2-1、甲方提供的合作條件。

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。

2-2、乙方提供的合作條件。

乙方以該項目所需的建設開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。

2-3、合作前提。

2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。

2-3-2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金萬元人民幣。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續(xù)。

第三條項目公司。

3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。甲方占項目公司%股權，乙方占項目公司%股權，在本合同生效后月內，完成股權的轉移登記。

3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。

第四條甲方的合作分工及義務。

4-1、【a階段】。

甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業(yè)用地變更為商住用地。

目標任務完成時間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-2、【b階段】。

甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

土地合作開發(fā)合同協議模板篇三

甲方：_________。

法定住址：_________。

法定代表人：_________。

職務：_________。

委托代理人：_________。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________。

郵政編碼：_________。

聯系人：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

帳號：_________。

電子信箱：_________。

乙方：_________。

法定住址：_________。

法定代表人：_________。

職務：_________。

委托代理人：_________。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________。

郵政編碼：_________。

聯系人：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

帳號：_________。

電子信箱：_________。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項目。

項目名稱：_________。

地址：_________。

第二條項目用地性質。

1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

第三條項目規(guī)模。

在本協議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式。

1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條付款方式。

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

(2)在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

第六條前期工作安排。

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條承包發(fā)包工作安排。

合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協助。

第八條工程管理。

1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協調、落實。

第九條物業(yè)交付。

1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

1、本協議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協調辦理。

第十一條財務管理。

1、成本核算范圍：_________。

2、決算編制：_________。

3、財產清償：_________。

4、利潤分配：_________。

第十二條保證。

1、該項目資金在_________行開戶管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

土地合作開發(fā)合同協議模板篇四

法定住址：_________。

法定代表人：_________。

職務：_________。

委托代理人：_________。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________。

郵政編碼：_________。

聯系人：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

帳號：_________。

電子信箱：_________。

乙方：_________。

法定住址：_________。

法定代表人：_________。

職務：_________。

委托代理人：_________。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________。

郵政編碼：_________。

聯系人：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

帳號：_________。

電子信箱：_________。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項目。

項目名稱：_________。

地址：_________。

第二條項目用地性質。

1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

第三條項目規(guī)模。

在本協議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式。

1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條付款方式。

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

(2)在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

第六條前期工作安排。

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條承包發(fā)包工作安排。

合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協助。

第八條工程管理。

1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協調、落實。

第九條物業(yè)交付。

1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

1、本協議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得_________的`產權，乙方分得_________的產權。

2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協調辦理。

第十一條財務管理。

1、成本核算范圍：_________。

2、決算編制：_________。

3、財產清償：_________。

4、利潤分配：_________。

第十二條保證。

1、該項目資金在_________行開戶管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

土地合作開發(fā)合同協議模板篇五

承租人(乙方)：證件類型編碼：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

房屋坐落于北京市區(qū)(縣)房屋兩室一廳一衛(wèi)甲方出租乙方是次臥。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。按季度結算，每季____日乙方向甲方支付下一季度租金。

第五條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。押金為(人民幣大寫)千百拾元整。

第六條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條房屋維護責任。

因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防燃氣安全，防漏水安全，防電安全，防火安全，因乙方造成漏水，漏電，漏燃氣，火災等事故，由乙方承擔并責任賠償損失。

第八條房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水費：每月水費賬單乙方承擔一半，按繳費時間結算;。

2.電費：每月電費提前乙方承擔一半;按繳費時間結算;。

3.煤氣費：每月燃氣賬單乙方承擔一半;按繳費時間結算;。

4.網費：每季網費乙方承擔一半;按繳費時間結算;。

第九條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

第十條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條其他約定。

(一)甲方為乙方提供物品如下：

(1)電腦桌一個。

(2)椅子一把。

(3)茶幾一個。

(4)一張雙人床。

(5)飲水機一個。

(6)水桶一個。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為：度;(2)電表現為：度;(3)煤氣表現為：度。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

土地合作開發(fā)合同協議模板篇六

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關房地產法律、法規(guī)的規(guī)定，經平等協商一致，就乙方將所擁有丹霞山1號房屋與甲方合作經營溫泉度假莊園事宜，達成如下條款，以致共同遵守。

一、合同標的。

1、乙方將其購買的位于韶關市仁化縣丹霞山風景區(qū)丹霞大道389號“丹霞山1號”期棟層室的房屋(建筑面積_________平方米，下稱：乙方房屋)，提供與給甲方合作。

2、甲方對乙方房屋，負責投資裝修、配備設備設施，依法用于開辦酒店式度假莊園，對外公開經營。

二、合作期限及甲方權益。

2、開發(fā)商交房日期為：20xx年____月____日;

4、合作期內甲方負責對乙方房屋及其附屬設施進行組織經營管理，并且有權自主決定招商、對外租賃或自行經營管理等事項。

5、裝修期內乙方供房款由乙方墊付，甲方正式開始用房(第四個月開始)分三個月返還給乙方。選擇一次性付款的乙方，應給甲方預留60天的裝修期，甲方自裝修期結束之日起，30天內按約定返還租金。

三、收益分配及支付方式。

1、收益回報：甲方負責經營，經營收益給乙方固定回報，回報標準為乙方購買該商品房成十年等額按揭的月供金額，即每月回報額共計人民幣_____萬____仟____佰_____拾____元(回報標準隨該房屋按揭貸款利率變化而變化)。在合作期內，無論物價是否變化以及甲方的經營是否盈利等情況，本合同給乙方合作回報標準不變，甲、乙雙方均不得以此理由提出調整回報額。

2、支付方式：甲方將固定回報款打入乙方供房賬戶。

戶名。

開戶行。

賬號。

3、房屋業(yè)主每年有30天免費居住權，未居住的，視為自動棄權。業(yè)主免費居住時間應為除法定節(jié)假日、周五、周六、大型會議接待以外時間，并需要提前3天預約。上述情況下有空房時也可以預訂居住。

4、按乙方首付款金額，甲方提供10%消費積分，每1消費積分=現金消費1元，分120個月支付給乙方。每月所返還的消費積分需在項目消費，如當月沒有消費或未能消費完積分，則視為乙方自動放棄，消費積分不能作為現金支取。

四、違約責任。

1、甲方違約責任：

甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方回報款，逾期甲方應承擔銀行按揭規(guī)定的全部罰息。若超過六個月則視為甲方不履行合同，乙方有權解除本合同，收回合作房屋并要求甲方賠償未到期的全部回報款。

2、乙方違約責任：

乙方不得提前解除本合同。若乙方提前解除合同給甲方或經營場所造成各項損失的，乙方應負責賠償甲方裝修投入和經營應得的全部損失。

五、相關費用的承擔。

1、乙方應自行承擔房屋的各項購買稅收、房屋維修基金、房產稅等業(yè)主應繳稅費。

2、合作經營期中所產生的經營稅費由甲方自行承擔，乙方收益所產生的稅費均由乙方自行承擔。

3、為確保合作度假莊園的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經營，乙方同意甲方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進行統(tǒng)一裝修。配備的設備、設施及相關經營用品相關費用由甲方承擔。

4、合作經營期間的乙方房屋的管理費、水費、電費、維護等費用由甲方承擔。

六、產權抵押及變更。

1、本合同涉及的合作房屋在合作期間發(fā)生的包括但不限于轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，乙方應將合作事實書面告示受讓方，而且乙方(或其繼承人)應及時通知甲方，合作房屋的權利繼承人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協議的規(guī)定，并不得阻礙甲方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由乙方負責。

2、乙方對合作房屋設定抵押等擔保時，須事先書面通知甲方，并保證不影響甲方正常經營管理，否則應賠償甲方相應的損失。

七、合作期屆滿及續(xù)約。

1、合作期滿后，乙方有權自主決定以自己經營、居住、出租或授權委托他人經營等方式處理經營場所。

2、乙方同意與甲方繼續(xù)合作經營的，合作合同及回報標準另行商議簽訂。

八、房屋交付及收回的驗收。

3、甲方移交合作房屋時，按承接時移交清單移交，雙方并在移交清單上簽字。

九、雙方特別約定的條款。

2、乙方必須按國家有關規(guī)定繳納房屋維修基金。

十、合同補充及爭議解決。

1、本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，可直接向合同履行地法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

2、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔相應責任。

十一、合同書自雙方簽字后生效，有效期自簽字之日起至房屋合作期滿甲方向乙方完成房屋移交為止。

十二、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，合同均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

土地合作開發(fā)合同協議模板篇七

承建人(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》《建筑法》的有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合本房修建工程的具體情況，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、甲方準備在黔化路308號修建一棟四層的樓房，經與乙方協商，決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建。

2、甲方應及時提供工程所需全部材料和指導搬運。

3、經雙方確認，工程造價以人民幣318元每平方板面為準，樓梯間一個平方米按兩個平方米算。炮樓砌超過2米的按每個平方米的318元計算為準。

二、付款方式：

開工支付生活費30000元，第一層主體完工按總工程的80%支付，第二、三、四層主體完工也按80%支付，其余的20%工程完工后一次性付清。

三、施工安全要求。

乙方采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中注意安全，杜絕一切事故發(fā)生，工程施工現場的安全由乙方承擔一切責任，甲方一概不負責。

1、乙方按甲方的要求施工：一、二樓清光，三、四樓內掃把掃毛，廚房廁所貼磚和地板磚，包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。

2、外墻牌面貼墻磚。

3、工程質量必須做到面平、線直，過得大眾眼睛為準。主體工程按開工之日起為準，二個月完工，地圈梁及下雨天所一切擔誤施工的原因不在二個月之內，如有誤期甲方必須近快想辦法。

4、施工的程度：第一層蓋板，第二層線澆，第三層蓋板，第四層線澆。

此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須遵守，簽字生效，受法律保護。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

土地合作開發(fā)合同協議模板篇八

第一條雙方合作開發(fā)建設的地塊位于____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現該土地使用權正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

1.項目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

2.項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3.項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4.項目公司法定代表人由甲方法定代表人_________擔任。

5.項目公司根據《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6.公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。

7.項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。

甲方：__________________。

乙方：___________________。

__________年_________月________日。

土地合作開發(fā)合同協議模板篇九

乙方：

甲、乙雙方依據國家和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。

合作開發(fā)地塊范圍及現狀。

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

總占地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。

二、合作開發(fā)地塊的權屬。

土地性質為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發(fā)放的房地產證及相關證書為準。

三、合作開發(fā)方式。

1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進行合作，開發(fā)建設商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報，乙方負責辦理規(guī)劃國土相關手續(xù)并負責項目全部開發(fā)建設資金。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發(fā)建設，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。

2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產項目，項目公司中，甲方占股權，乙方占股份。項目公司的組建及日常經營由乙方負責，甲方不參與項目的日常經營，不享有項目公司的利潤分配，也不負擔項目公司的其它對外債務。但甲方有義務在項目開發(fā)完成后，協助乙方辦理項目公司的結算，注銷等手續(xù)。

四、利益分配。

雙方議定在項目容積率不少于前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨擁有。

五、雙方的權利和義務。

1、甲方應保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。

2、本協議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。

3、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償等費用，并負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內完成所有拆遷賠償工作。

4、甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

5、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協商同意后，方可以進行開工。

6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應取得合法的有關開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產生的相關責任由乙方負責。

如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責任。

1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現土地開發(fā)目的時，乙方有權終止本協議，并賠償乙方經濟損失。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。

3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規(guī)定的，在本協議終止前，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七、爭議的解決。

雙方在執(zhí)行本協議過程中若發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。

八、協議的生效、修改與終止。

1、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2、本協議為合作開發(fā)地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規(guī)定，并參照國家和深圳市的有關合作開發(fā)房地產的相關規(guī)定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設的工作的順利進行。本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協議、《項目合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。

3、甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協議即自動終止。

乙方：