最新物流園區(qū)租房合同模板(模板16篇)

合同是雙方共同達(dá)成的協(xié)議，須雙方遵守。如何編寫一份有效的合同是每個(gè)人都需要考慮的問(wèn)題。合同范文的參考可以幫助我們提前了解合同的要點(diǎn)，避免遺漏重要內(nèi)容。

物流園區(qū)租房合同模板篇一

關(guān)于物流園這方面的知識(shí)點(diǎn)大家有了解嗎?下面考試網(wǎng)小編為大家整理了物流師考試輔導(dǎo)：物流中心物流園區(qū)規(guī)劃。

1、減輕物流對(duì)城市交通的壓力;

2、減小物流對(duì)城市環(huán)境的種種不利影響;

3、促進(jìn)城市用地結(jié)構(gòu)調(diào)整;

4、提高物流經(jīng)營(yíng)的規(guī)模效益;

5、滿足倉(cāng)庫(kù)建設(shè)的大型化發(fā)展趨勢(shì)的要求;

6、滿足貨物聯(lián)運(yùn)發(fā)展的需求。

1、至少有兩種以上的運(yùn)輸方式連接(特別是公路、鐵路);

2、選擇交通樞紐中心地帶;

3、經(jīng)濟(jì)合理性、包括運(yùn)輸方式的選擇與利用，環(huán)境保護(hù)與生態(tài)平衡等。

集散效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)、整合效應(yīng)

1、集散效應(yīng)——貨物匯集、散發(fā)

2、規(guī)模效益——貨物大進(jìn)大出，降低空載率 ，節(jié)省物流成本，產(chǎn)生規(guī)模效益。

3、整合效應(yīng)——協(xié)調(diào)社會(huì)物流資源，降低社會(huì)物流總成本，提高社會(huì)物流整體效率和效益。

1、獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)——一般臨近高速公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng);

2、完備的機(jī)場(chǎng)設(shè)施——包括物流設(shè)施、信息設(shè)施和輔助設(shè)施;

3、先進(jìn)的技術(shù)與管理——采用網(wǎng)上交易、衛(wèi)星定位系統(tǒng)等新技術(shù)和現(xiàn)代物流的管理方法。

1、貨物集散功能;2、貨物中轉(zhuǎn)功能;3、配送功能;4、流通加工功能;5、口岸功能;6、商品檢驗(yàn);7、物流信息服務(wù);8、物流咨詢與培訓(xùn);9、商品展示的商流功能;10、電子商務(wù)輔助功能。11、其他。

口岸功能——可設(shè)置海關(guān)、衛(wèi)檢、動(dòng)植物檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)，為當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、加工基地或者最終銷售市場(chǎng)的制造商、分銷商提供儲(chǔ)存、保管、運(yùn)輸、加工、貨代等服務(wù)。

國(guó)外物流園區(qū)一般在7hm2以上，最大不超過(guò)1km2

1、物流園區(qū)作為一個(gè)企業(yè)法人實(shí)體存在，擁有物流園區(qū)的資產(chǎn)占有權(quán)和使用權(quán)，入住企業(yè)采用租賃方式使用物流設(shè)施。(日本平和島物流園區(qū))

2、德國(guó)布萊梅物流園區(qū)組織模式(由物流企業(yè)按資產(chǎn)組成園區(qū)股東大會(huì)，下設(shè)發(fā)展公司，不以贏利為目的)

區(qū)別——政府在物流園區(qū)建設(shè)和運(yùn)用中的作用

1、政府牽頭確定市政規(guī)劃(在城市周邊或主干道，規(guī)劃有利于未來(lái)交通設(shè)施配套建設(shè)的地塊作為物流園區(qū)基地)

2、將基地內(nèi)地塊出售給不同的物流行業(yè)協(xié)會(huì);

3、政府投資進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

日本是最早建立物流園區(qū)的國(guó)家，最早是1965年在東京。由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃，將城市的流通功能從市中心分離開(kāi)來(lái)，通過(guò)集資方式，在東京近郊的東南西北各自建設(shè)了葛西、和平島、阪橋和足立4個(gè)現(xiàn)代化物流園區(qū)，在其中建立了商務(wù)交易大廈、大型倉(cāng)庫(kù)群和公路貨物集散中心等物流設(shè)施。而后在此基礎(chǔ)上，通過(guò)逐步配套并完善各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，提供各種優(yōu)惠政策，吸引扶植大型物流企業(yè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。如其中的和平島物流園區(qū)，目前面積達(dá)22.3萬(wàn)平方米，已經(jīng)成為連接?xùn)|京和日本的中轉(zhuǎn)基地，為49家運(yùn)輸企業(yè)租用，建立的1516個(gè)中轉(zhuǎn)點(diǎn)遍布了日本的整個(gè)中小城鎮(zhèn)。

在東京地區(qū)物流園區(qū)取得收效之后，日本政府開(kāi)始推廣并進(jìn)行合理化布局，靈活開(kāi)展物流園區(qū)的經(jīng)營(yíng)。目前已在日本全國(guó)22個(gè)城市中建設(shè)了24個(gè)大型物流園區(qū)。

日本物流園區(qū)成功且獲益的主要模式是它的"物流團(tuán)地"(distributionpark)的贏利模式。主要有兩個(gè)方面，一是地價(jià)的升值，二是低廉的倉(cāng)庫(kù)租金。集資企業(yè)租用倉(cāng)庫(kù)的租金低于市場(chǎng)價(jià)格，并可按市場(chǎng)價(jià)格給其他企業(yè)，政府對(duì)已確定的物流園區(qū)積極加快交通設(shè)施的配套建設(shè)，以促進(jìn)其他企業(yè)入駐園區(qū)，從而使園區(qū)投資者得到回報(bào)。

1、聯(lián)邦政府統(tǒng)籌規(guī)劃;

2、州政府扶持建設(shè);

3、企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)。

德國(guó)物流園區(qū)從20世紀(jì)80年代開(kāi)始，至目前已經(jīng)有20個(gè)全國(guó)性的`物流園區(qū)投入使用。德國(guó)模式即"貨運(yùn)村"(freightvillage)的贏利模式，是中國(guó)政府較為推崇的園區(qū)發(fā)展模式，其在物流園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)上與日本有一定的區(qū)別。德國(guó)一般采取聯(lián)邦政府統(tǒng)籌規(guī)劃，由州政府、市政府扶持建設(shè)，公司化經(jīng)營(yíng)管理，入駐企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)的發(fā)展模式。其資金來(lái)源由各級(jí)政府直接出資為主，信用貸款和企業(yè)投資為補(bǔ)充，由州政府提供建設(shè)所需要的土地及公路、鐵路通訊等交通設(shè)施，園區(qū)管理機(jī)構(gòu)主要采取公益組織管理和有限公司管理兩種方式(后者為主)。

德國(guó)"貨運(yùn)村"(freightvillage)的贏利模式主要來(lái)自兩方面：一是出租收入。政府將貨運(yùn)中心的場(chǎng)地向運(yùn)輸企業(yè)或與運(yùn)輸有關(guān)的企業(yè)出租，承租企業(yè)則依據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)相應(yīng)的庫(kù)房、堆場(chǎng)、車間，配備相關(guān)的機(jī)械設(shè)備和附屬設(shè)施并交納相關(guān)費(fèi)用;二是服務(wù)費(fèi)。政府通過(guò)提供良好的公共設(shè)施和優(yōu)良的服務(wù)并收取一定的服務(wù)費(fèi)。

物流園區(qū)租房合同模板篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就______路、______號(hào)上賽場(chǎng)閑置土地(約______畝)和____________土地約50畝，經(jīng)甲方投資后作露天堆場(chǎng)租給乙方使用(按實(shí)際丈量的面積計(jì)算)。

一、甲方承租上賽場(chǎng)的場(chǎng)地和碼頭總面積約180畝(按實(shí)際丈量為準(zhǔn))畝，現(xiàn)將場(chǎng)地平整、圍墻砌筑完成后的該場(chǎng)地租給乙方使用，作為鋼材堆場(chǎng)、車輛的周轉(zhuǎn)。

二、時(shí)間：______年______月______日起，租期為伍年。

三、租金付款方式：場(chǎng)地及碼頭面積按均價(jià)萬(wàn)元/畝。付款方式分一年一付，采用先付后用的原則，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)終止合同，責(zé)任乙方自行承擔(dān)。

四、碼頭場(chǎng)地圍墻建造，場(chǎng)地平整費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水電由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)到位，甲方必須要在3月底完成，水電安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方必須合法使用場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)，如違反國(guó)家法律、法規(guī)、消防、安全、工傷事故等造成的損失由乙方自理。乙方保證場(chǎng)地內(nèi)外的公共衛(wèi)生整潔、治安穩(wěn)定、消防設(shè)備齊全，費(fèi)用乙方自理。

六、甲方考慮到乙方經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性，合同期滿如國(guó)家及上賽場(chǎng)不征用該地塊和上賽場(chǎng)繼續(xù)履行和我公司續(xù)約合同的情況下，優(yōu)先租給乙方使用，租金遞增與上賽場(chǎng)一致。

七、因不可抗拒的原因及國(guó)家規(guī)劃征用該地塊時(shí)，甲方提前90天通知乙方清場(chǎng)，如有補(bǔ)償部分，雙方按誰(shuí)投資誰(shuí)得益的原則進(jìn)行分配補(bǔ)償款。

八、甲方的投入乙方必須愛(ài)惜和保護(hù)，如有損壞，照價(jià)賠償，合同期滿做到完好無(wú)損。

九、甲方租給乙方該地塊使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，如和其它客戶交換場(chǎng)地使用的，必須書面通知甲方，甲方書面同意后視作有效，否則甲方可單方終止合同。

十、在使用過(guò)程中，乙方不得擅自改正搭建任何建筑。確實(shí)需要建筑，必須書面通知甲方，得到上賽場(chǎng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如擅自亂建，后果乙方自負(fù)。

十一、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致解決，并應(yīng)用書面報(bào)告，雙方保留存檔，作為本合同附件。

十二、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可與嘉定人民法院進(jìn)行仲裁。本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，一份交上賽場(chǎng)備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物流園區(qū)租房合同模板篇三

引導(dǎo)語(yǔ)：物流是指為了滿足客戶的需要，以最低的成本，通過(guò)運(yùn)輸、保管、配送等方式，實(shí)現(xiàn)原材料、半成品、成品及相關(guān)信息由商品的產(chǎn)地到商品的消費(fèi)地所進(jìn)行的計(jì)劃、實(shí)施和管理的全過(guò)程。

冷鏈物流泛指冷藏冷凍類產(chǎn)品在生產(chǎn)、儲(chǔ)存運(yùn)輸、銷售到消費(fèi)前的各個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證產(chǎn)品質(zhì)量、減少產(chǎn)品損耗的一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它是隨著制冷技術(shù)的進(jìn)步、物流的發(fā)展而興起的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過(guò)程。

在本文的開(kāi)頭我對(duì)現(xiàn)代社會(huì)物流進(jìn)行了一個(gè)簡(jiǎn)單解釋，引用了一些目前目前社會(huì)上大家對(duì)物流的共同認(rèn)識(shí)，簡(jiǎn)單概括了一下物流的概念。為什么要用這個(gè)解釋作為開(kāi)頭?可能是出于我自己的原因，好多時(shí)候身邊的朋友問(wèn)我物流都是需要做哪些事情呢?一句話讓我猛然的陷入沉思，物流到底是要做的哪些事情的?做了十余年物流行業(yè)的我可能也很難馬上就做出回答。

從大學(xué)畢業(yè)第一份工作開(kāi)始接觸物流，那時(shí)候的物流在我的腦海里面就是一個(gè)可以讓我有飯吃可以解決溫飽問(wèn)題的工作。每天重復(fù)著同樣的事情，我的崗位是倉(cāng)庫(kù)管理員，每天從倉(cāng)庫(kù)調(diào)度手里接受收發(fā)貨指令，帶著裝卸工去庫(kù)位上揀貨、搬運(yùn)，和操著滿口非標(biāo)普通話的司機(jī)艱難的進(jìn)行交流，最初我的物流的理解就是從事著簡(jiǎn)單粗暴地體力勞動(dòng)和永遠(yuǎn)從事著社會(huì)最底層的的工作。

對(duì)于物流近十年的發(fā)展,我很難用一段簡(jiǎn)單的話語(yǔ)來(lái)進(jìn)行概括,但對(duì)于我個(gè)人來(lái)講感悟較深的一個(gè)問(wèn)題就是：人才!在07年以前物流行業(yè)的可以稱之為人才的應(yīng)該是企業(yè)的一把手或者老板了，但是隨著近幾年行業(yè)的交流增多，人員流動(dòng)頻繁，各專業(yè)對(duì)口的人才逐漸突出，最初的三方物流人才逐漸向甲方企業(yè)轉(zhuǎn)移，甲方企業(yè)專業(yè)的物流人才對(duì)第三方的物流企業(yè)提出了更高的要求，這也是物流快速發(fā)展的重要因素。

前面說(shuō)了很多和標(biāo)題無(wú)關(guān)的事情，現(xiàn)在我們回到本文的主要內(nèi)容：冷鏈物流園區(qū)管理。對(duì)于冷鏈物流園區(qū)管理我個(gè)人認(rèn)為分為5大塊，根據(jù)模塊的重要程度依次講解，僅代表個(gè)人意見(jiàn)!

園區(qū)的選址要放在首位，園區(qū)的所在地直接影響到后期園區(qū)的招商、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，目前可以稱的上物流園區(qū)的主要是在一線和二線城市。物流園區(qū)車輛相對(duì)比較集中園區(qū)周圍的交通尤為關(guān)鍵，每個(gè)城市的三環(huán)以內(nèi)應(yīng)該是中心區(qū)域，交通壓力很大，所以政府對(duì)于物流園區(qū)的規(guī)劃也會(huì)在三環(huán)以外。有幾個(gè)關(guān)鍵的事情需要我們特別的關(guān)注：

1、園區(qū)的位置一定要在臨近高速入口，至少要有一個(gè)南北向的和一個(gè)東西向的入口，且不超過(guò)10公里。

2、周邊3公里以內(nèi)有一條直達(dá)市區(qū)內(nèi)部的快速道路，為市區(qū)配送做好基礎(chǔ)。

3、園區(qū)圍墻外有充裕的停車場(chǎng)地，保證客戶旺季的停車問(wèn)題。

4、充分了解當(dāng)?shù)貐^(qū)域政府對(duì)物流園區(qū)的管理和扶持政策，以確保后期公司證照、房屋、土地手續(xù)的辦理順利。

5、園區(qū)周圍有更多的生活配套設(shè)施和物流集中地，但不可因物流園區(qū)性質(zhì)的因素打擾周邊居民生活，便捷的生活設(shè)施可以很好的保障員工生活和提高生活質(zhì)量，更好的建立人才隊(duì)伍。物流的集中地可以使我們更能充分的掌握優(yōu)質(zhì)物流資源來(lái)彌補(bǔ)自身物流網(wǎng)絡(luò)的盲區(qū)，對(duì)客戶的服務(wù)質(zhì)量以及體驗(yàn)度能起到非常重要的因素。

馬云在阿里上市的時(shí)候說(shuō)，“和任何政府打交道都是麻煩的。如果想獲得好的發(fā)展機(jī)遇，那就需要處理好政府關(guān)系，與他們交流，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)，解決他們的問(wèn)題，并告訴他們你的問(wèn)題。好機(jī)遇來(lái)源于良好的溝通，總體而言，"與之柔情蜜意，但就是不嫁"，這是我們處理與政府關(guān)系的哲學(xué)，保證能解決政府想要你自己解決的.問(wèn)題”。

同樣作為我們物流企業(yè)也是如此，要和當(dāng)?shù)卣块T保持良好的溝通，定期主動(dòng)的去和主管部門對(duì)接，了解執(zhí)行主管部門的政策要求，找合適的機(jī)會(huì)讓政府了解我們企業(yè)顎待解決的問(wèn)題，傾聽(tīng)我們的訴求。定期主動(dòng)非常重要，不要有了問(wèn)題才想到去尋求幫助，我們企業(yè)一定要做“先伸手，先微笑”的人。

冷鏈園區(qū)的建設(shè)，施工質(zhì)量關(guān)系到房屋的使用壽命，設(shè)計(jì)的合理性關(guān)系到是否符合客戶群體的需求，我們應(yīng)依據(jù)規(guī)劃用地使用規(guī)范，按照要求密度，最大限度使用土地，需要充分考慮物流園區(qū)的有效倉(cāng)儲(chǔ)面積，容積率，建筑密度和配套設(shè)施等因素。

因冷庫(kù)設(shè)計(jì)工藝較常溫庫(kù)更為復(fù)雜，我簡(jiǎn)單介紹幾種市場(chǎng)上較為常見(jiàn)的冷庫(kù)類型，組合冷庫(kù)(多溫區(qū))、低溫冷庫(kù)(-18至-22度)、保鮮冷庫(kù)(2-8度)、醫(yī)藥冷庫(kù)(2-5度)、速凍冷庫(kù)(-45至-50度)、氣調(diào)冷庫(kù)(5-10度)、和超低溫(0℃至-120℃)，因冷庫(kù)制冷設(shè)備屬于高危操作設(shè)備，在建設(shè)前需提前申報(bào)當(dāng)?shù)匕矙z部門。

各個(gè)溫區(qū)之間的作業(yè)必須要單獨(dú)作業(yè)，不得混放，防止因貨物產(chǎn)品本身的原因造成串味或其他原因的變質(zhì)損壞。

安全是任何工作的前提，如何保障園區(qū)的日常安全需要有一套完整的管理規(guī)程，人員，車輛，設(shè)施設(shè)備，信息安全等都需要有專項(xiàng)的制度來(lái)進(jìn)行約定管理，定期組織消防檢查，排查消防隱患，配合好當(dāng)?shù)叵啦块T的制度落實(shí)。

優(yōu)質(zhì)的冷鏈物流園區(qū)應(yīng)打造 一種氛圍，引進(jìn)有共同經(jīng)營(yíng)理念的合作企業(yè)，以一個(gè)共同的約定，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，業(yè)務(wù)互通，來(lái)完成現(xiàn)代化物流的發(fā)展之路，充分整合各方的物流資源，結(jié)束單打獨(dú)斗的時(shí)代，惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面，通過(guò)多方合作來(lái)實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)的整體實(shí)力增長(zhǎng)，提高園區(qū)形象，來(lái)吸引更多的客戶!

園區(qū)入駐的客戶是我們賴以生存的保障，在園區(qū)建設(shè)的初期我們就需要制定出園區(qū)的行業(yè)定位，自身企業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以此來(lái)確定哪些客戶可以是我們長(zhǎng)期合作的伙伴!以及我們招商的方向，為客戶提供更人性化，多元化的服務(wù)，提升自身價(jià)值，為客戶創(chuàng)作價(jià)值從而達(dá)到多贏的局面。

園區(qū)招商的關(guān)注點(diǎn)：

1、 園區(qū)的定位是否對(duì)既定客戶有足夠的吸引力;

2、 與優(yōu)質(zhì)客戶積極互動(dòng)，保證園區(qū)在未來(lái)有足夠的知名度和品牌效應(yīng);

8、 招商工作雙方都是圍繞自身利益出發(fā)，心理會(huì)出現(xiàn)的相對(duì)狀態(tài)，談判方需要具備一定的經(jīng)濟(jì)知識(shí)，社交能力和語(yǔ)言表達(dá)能力，避免出現(xiàn)僵持。

在園區(qū)內(nèi)合作的客戶我們要定期分析，分析的事項(xiàng)不僅僅是表現(xiàn)在合同上面的內(nèi)容，更加要在客戶的業(yè)務(wù)運(yùn)作上進(jìn)行分析，找出客戶在運(yùn)作上的痛點(diǎn)，為客戶在現(xiàn)有業(yè)務(wù)運(yùn)作上提出建設(shè)性意見(jiàn)，最終實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升，提高客戶的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

物流園區(qū)租房合同模板篇四

第一條為了規(guī)范海關(guān)對(duì)保稅物流園區(qū)及其進(jìn)出貨物、保稅物流園區(qū)企業(yè)及其經(jīng)營(yíng)行為的管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱的保稅物流園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)）是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，在保稅區(qū)規(guī)劃面積或者毗鄰保稅區(qū)的特定港區(qū)內(nèi)設(shè)立的、專門發(fā)展現(xiàn)代國(guó)際物流業(yè)的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域。

第三條海關(guān)在園區(qū)派駐機(jī)構(gòu)，依照本辦法對(duì)進(jìn)出園區(qū)的貨物、運(yùn)輸工具、個(gè)人攜帶物品及園區(qū)內(nèi)相關(guān)場(chǎng)所實(shí)行24小時(shí)監(jiān)管。

第四條園區(qū)與中華人民共和國(guó)境內(nèi)的其他地區(qū)（以下簡(jiǎn)稱區(qū)外）之間，應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合海關(guān)監(jiān)管要求的卡口、圍網(wǎng)隔離設(shè)施、視頻監(jiān)控系統(tǒng)及其他海關(guān)監(jiān)管所需的設(shè)施。

第五條園區(qū)內(nèi)設(shè)立倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、查驗(yàn)場(chǎng)和必要的業(yè)務(wù)指揮調(diào)度操作場(chǎng)所，不得建立工業(yè)生產(chǎn)加工場(chǎng)所和商業(yè)性消費(fèi)設(shè)施。

海關(guān)、園區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)及其經(jīng)營(yíng)主體、在園區(qū)內(nèi)設(shè)立的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)企業(yè)）等單位的辦公場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)設(shè)置在園區(qū)規(guī)劃面積內(nèi)、圍網(wǎng)外的園區(qū)綜合辦公區(qū)內(nèi)。除安全保衛(wèi)人員和相關(guān)部門、企業(yè)值班人員外，其他人員不得在園區(qū)內(nèi)居住。

第六條經(jīng)海關(guān)總署會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門對(duì)本辦法第四條、第五條第一款規(guī)定的有關(guān)設(shè)施、場(chǎng)所驗(yàn)收合格后，園區(qū)可以開(kāi)展有關(guān)業(yè)務(wù)。

第七條園區(qū)可以開(kāi)展下列業(yè)務(wù)：

（一）存儲(chǔ)進(jìn)出口貨物及其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)貨物；

（二）對(duì)所存貨物開(kāi)展流通性簡(jiǎn)單加工和增值服務(wù)；

（三）國(guó)際轉(zhuǎn)口貿(mào)易；

（四）國(guó)際采購(gòu)、分銷和配送；

（五）國(guó)際中轉(zhuǎn)；

（六）檢測(cè)、維修；

（七）商品展示；

（八）經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)的其他國(guó)際物流業(yè)務(wù)。

第八條園區(qū)內(nèi)不得開(kāi)展商業(yè)零售、加工制造、翻新、拆解及其他與園區(qū)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。

第九條有下列情形的，園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面報(bào)告園區(qū)主管海關(guān)并辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）遭遇不可抗力等災(zāi)害；

（二）海關(guān)監(jiān)管貨物被行政執(zhí)法部門或者司法機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施；

（三）海關(guān)監(jiān)管貨物被盜竊；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

上述情形的報(bào)告時(shí)間，第（一）項(xiàng)在發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，第（二）至（四）項(xiàng)在發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)。

第十條對(duì)園區(qū)與區(qū)外之間進(jìn)出的海關(guān)監(jiān)管貨物，園區(qū)主管海關(guān)可以要求企業(yè)提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第十一條法律、行政法規(guī)禁止進(jìn)出口的貨物、物品不得進(jìn)出園區(qū)。

第二章海關(guān)對(duì)園區(qū)企業(yè)的管理

第十二條園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人資格。園區(qū)企業(yè)在開(kāi)展業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)海關(guān)對(duì)報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記管理規(guī)定》及相關(guān)規(guī)定向海關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)。

特殊情況下，經(jīng)直屬海關(guān)批準(zhǔn)，區(qū)外法人企業(yè)可以依法在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

第十三條園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有向海關(guān)繳納稅款及履行其他法定義務(wù)的能力；

（二）在園區(qū)內(nèi)擁有專門的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

第十四條園區(qū)企業(yè)變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積、地址等事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)直屬海關(guān)批準(zhǔn)；變更名稱、組織機(jī)構(gòu)、性質(zhì)、法定代表人、注冊(cè)資本等注冊(cè)登記內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)直屬海關(guān)備案。

園區(qū)企業(yè)有前款以外的其他變更情形的，應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定向園區(qū)主管海關(guān)報(bào)告并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十五條海關(guān)對(duì)園區(qū)企業(yè)實(shí)行電子賬冊(cè)監(jiān)管制度和計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)管理制度。

園區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)或者其經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)在海關(guān)指導(dǎo)下通過(guò)“電子口岸”建立供海關(guān)、園區(qū)企業(yè)及其他相關(guān)部門進(jìn)行電子數(shù)據(jù)交換和信息共享的計(jì)算機(jī)公共信息平臺(tái)。

園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立符合海關(guān)監(jiān)管要求的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，提供供海關(guān)查閱數(shù)據(jù)的終端設(shè)備，按照海關(guān)規(guī)定的認(rèn)證方式和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與海關(guān)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。

第十六條園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范財(cái)務(wù)管理，設(shè)置符合海關(guān)監(jiān)管要求的賬簿、報(bào)表，記錄本企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和有關(guān)進(jìn)出園區(qū)貨物、物品的庫(kù)存、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、銷售、簡(jiǎn)單加工、使用等情況，如實(shí)填寫有關(guān)單證、賬冊(cè)，憑合法、有效的憑證記賬和核算。

園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制月度貨物進(jìn)、出、轉(zhuǎn)、存情況表和年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并定期報(bào)送園區(qū)主管海關(guān)。

第三章海關(guān)對(duì)進(jìn)出園區(qū)貨物的監(jiān)管

第一節(jié)對(duì)園區(qū)與境外之間進(jìn)出貨物的監(jiān)管

第十七條海關(guān)對(duì)園區(qū)與境外之間進(jìn)、出的貨物實(shí)行備案制管理，但園區(qū)自用的免稅進(jìn)口貨物、國(guó)際中轉(zhuǎn)貨物或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的貨物除外。境外貨物到港后，園區(qū)企業(yè)（或者其代理人）可以先憑艙單將貨物直接運(yùn)至園區(qū)，再憑進(jìn)境貨物備案清單向園區(qū)主管海關(guān)辦理申報(bào)手續(xù)。

第十八條園區(qū)與境外之間進(jìn)出的貨物應(yīng)當(dāng)向園區(qū)主管海關(guān)申報(bào)。園區(qū)貨物的進(jìn)出境口岸不在園區(qū)主管海關(guān)管轄區(qū)域的，經(jīng)園區(qū)主管海關(guān)批準(zhǔn)，可以在口岸海關(guān)辦理申報(bào)手續(xù)。

第十九條園區(qū)內(nèi)開(kāi)展整箱進(jìn)出、二次拼箱等國(guó)際中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的，由開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)的企業(yè)向海關(guān)發(fā)送電子艙單數(shù)據(jù)，園區(qū)企業(yè)向園區(qū)主管海關(guān)申請(qǐng)?zhí)嵯洹⒓\(yùn)等，憑艙單等單證辦理進(jìn)出境申報(bào)手續(xù)。

第二十條從園區(qū)運(yùn)往境外的貨物，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，免征出口關(guān)稅。

第二十一條下列貨物、物品從境外進(jìn)入園區(qū)，海關(guān)予以辦理免稅手續(xù)：

（一）園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目所需的設(shè)備、物資等；

（三）園區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)及其經(jīng)營(yíng)主體和園區(qū)企業(yè)自用合理數(shù)量的辦公用品。

第二十二條下列貨物從境外進(jìn)入園區(qū)，海關(guān)予以辦理保稅手續(xù)：

（一）園區(qū)企業(yè)為開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的貨物及其包裝物料；

（二）加工貿(mào)易進(jìn)口貨物；

（三）轉(zhuǎn)口貿(mào)易貨物；

（四）外商暫存貨物；

（五）供應(yīng)國(guó)際航行船舶和航空器的物料、維修用零配件；

（六）進(jìn)口寄售貨物；

（七）進(jìn)境檢測(cè)、維修貨物及其零配件；

（八）供看樣訂貨的展覽品、樣品；

（九）未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的一般貿(mào)易貨物；

（十）經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)的其他進(jìn)境貨物。

第二十三條園區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)及其經(jīng)營(yíng)主體和園區(qū)企業(yè)從境外進(jìn)口的自用交通運(yùn)輸工具、生活消費(fèi)用品，按一般貿(mào)易進(jìn)口貨物的有關(guān)規(guī)定向海關(guān)辦理申報(bào)手續(xù)。

第二十四條園區(qū)與境外之間進(jìn)出的貨物，不實(shí)行進(jìn)出口許可證件管理，但法律、行政法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

第二節(jié)對(duì)園區(qū)與區(qū)外之間進(jìn)出貨物的監(jiān)管

第二十五條園區(qū)與區(qū)外之間進(jìn)出的貨物，由園區(qū)企業(yè)或者區(qū)外收、發(fā)貨人（或者其代理人）在園區(qū)主管海關(guān)辦理申報(bào)手續(xù)。

園區(qū)企業(yè)在區(qū)外從事進(jìn)出口貿(mào)易業(yè)務(wù)且貨物不實(shí)際進(jìn)出園區(qū)的，可以在收、發(fā)貨人所在地的主管海關(guān)或者貨物實(shí)際進(jìn)出境口岸的海關(guān)辦理申報(bào)手續(xù)。

第二十六條園區(qū)貨物運(yùn)往區(qū)外視同進(jìn)口，園區(qū)企業(yè)或者區(qū)外收貨人（或者其代理人）按照進(jìn)口貨物的有關(guān)規(guī)定向園區(qū)主管海關(guān)申報(bào)，海關(guān)按照貨物出園區(qū)時(shí)的實(shí)際監(jiān)管方式的有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十七條園區(qū)企業(yè)跨關(guān)區(qū)配送貨物或者異地企業(yè)跨關(guān)區(qū)到園區(qū)提取貨物的，可以在園區(qū)主管海關(guān)辦理申報(bào)手續(xù)，也可以按照海關(guān)規(guī)定辦理進(jìn)口轉(zhuǎn)關(guān)手續(xù)。

第二十八條除法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得集中申報(bào)的貨物外，園區(qū)企業(yè)少批量、多批次進(jìn)、出貨物的，經(jīng)園區(qū)主管海關(guān)批準(zhǔn)可以辦理集中申報(bào)手續(xù)，并適用每次貨物進(jìn)出口時(shí)海關(guān)接受該貨物申報(bào)之日實(shí)施的稅率、匯率。集中申報(bào)的期限不得超過(guò)1個(gè)月，且不得跨年度辦理。

第二十九條區(qū)外貨物運(yùn)入園區(qū)視同出口，由園區(qū)企業(yè)或者區(qū)外發(fā)貨人（或者其代理人）向園區(qū)主管海關(guān)辦理出口申報(bào)手續(xù)。屬于應(yīng)當(dāng)征收出口關(guān)稅的商品，海關(guān)按照有關(guān)規(guī)定征收出口關(guān)稅；屬于許可證件管理的商品，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向海關(guān)出具有效的出口許可證件，但法律、行政法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定在出境申報(bào)環(huán)節(jié)提交出口許可證件的除外。

用于辦理出口退稅的出口貨物報(bào)關(guān)單證明聯(lián)的簽發(fā)手續(xù)，按照下列規(guī)定辦理：

（四）從區(qū)外進(jìn)入園區(qū)的原進(jìn)口貨物、包裝物料、設(shè)備、基建物資等，區(qū)外企業(yè)應(yīng)當(dāng)向海關(guān)提供上述貨物或者物品的清單，按照出口貨物的有關(guān)規(guī)定辦理申報(bào)手續(xù)，海關(guān)不予簽發(fā)出口貨物報(bào)關(guān)單證明聯(lián)，原已繳納的關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅不予退還。

第三十條從園區(qū)到區(qū)外的貨物涉及免稅的，海關(guān)按照進(jìn)口免稅貨物的`有關(guān)規(guī)定辦理。

第三十一條經(jīng)園區(qū)主管海關(guān)批準(zhǔn)，園區(qū)企業(yè)可以在園區(qū)綜合辦公區(qū)專用的展示場(chǎng)所舉辦商品展示活動(dòng)。展示的貨物應(yīng)當(dāng)在園區(qū)主管海關(guān)備案，并接受海關(guān)監(jiān)管。

園區(qū)企業(yè)在區(qū)外其他地方舉辦商品展示活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)比照海關(guān)對(duì)暫時(shí)進(jìn)口貨物的管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第三十二條園區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)及其經(jīng)營(yíng)主體和園區(qū)企業(yè)使用的機(jī)器、設(shè)備和辦公用品等，需要運(yùn)往區(qū)外進(jìn)行檢測(cè)、維修的，應(yīng)當(dāng)向園區(qū)主管海關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)園區(qū)主管海關(guān)核準(zhǔn)、登記后可以運(yùn)往區(qū)外。

第三十三條運(yùn)往區(qū)外檢測(cè)、維修的機(jī)器、設(shè)備和辦公用品等不得留在區(qū)外使用，并自運(yùn)出之日起60日內(nèi)運(yùn)回園區(qū)。因特殊情況不能如期運(yùn)回的，園區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)及其經(jīng)營(yíng)主體和園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前10日內(nèi)，以書面形式向園區(qū)主管海關(guān)申請(qǐng)延期，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)30日。

第三十四條檢測(cè)、維修完畢運(yùn)回園區(qū)的機(jī)器、設(shè)備等應(yīng)當(dāng)為原物。有更換新零配件或者附件的，原零配件或者附件應(yīng)當(dāng)一并運(yùn)回園區(qū)。

對(duì)在區(qū)外更換的國(guó)產(chǎn)零配件或者附件，如需退稅，由園區(qū)企業(yè)或者區(qū)外企業(yè)提出申請(qǐng)，園區(qū)主管海關(guān)按照出口貨物的有關(guān)規(guī)定辦理，并簽發(fā)出口貨物報(bào)關(guān)單證明聯(lián)。

第三十五條區(qū)外原進(jìn)口貨物需要退運(yùn)出境或者原出口貨物需要復(fù)運(yùn)進(jìn)境的，不得經(jīng)過(guò)園區(qū)進(jìn)出境或者進(jìn)入園區(qū)存儲(chǔ)。

根據(jù)無(wú)代價(jià)抵償貨物規(guī)定進(jìn)行更換的區(qū)外原進(jìn)口貨物，留在區(qū)外不退運(yùn)出境的，也不得進(jìn)入園區(qū)。

第三節(jié)對(duì)園區(qū)內(nèi)貨物的監(jiān)管

第三十六條園區(qū)內(nèi)貨物可以自由流轉(zhuǎn)。園區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移貨物時(shí)應(yīng)當(dāng)將貨物的具體品名、數(shù)量、金額等有關(guān)事項(xiàng)向海關(guān)進(jìn)行電子數(shù)據(jù)備案，并在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移后向海關(guān)辦理報(bào)核手續(xù)。

第三十七條未經(jīng)園區(qū)主管海關(guān)許可，園區(qū)企業(yè)不得將所存貨物抵押、質(zhì)押、留置、移作他用或者進(jìn)行其他處置。

按照本辦法第二十一條規(guī)定免稅進(jìn)入園區(qū)的貨物、物品，適用本條前款的規(guī)定。

第三十八條園區(qū)企業(yè)可以對(duì)所存貨物開(kāi)展流通性簡(jiǎn)單加工和增值服務(wù)，包括分級(jí)分類、分拆分揀、分裝、計(jì)量、組合包裝、打膜、加刷嘜碼、刷貼標(biāo)志、改換包裝、拼裝等具有商業(yè)增值的輔助性作業(yè)。

第三十九條申請(qǐng)?jiān)趫@區(qū)內(nèi)開(kāi)展維修業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人資格，并在園區(qū)主管海關(guān)登記備案。園區(qū)企業(yè)所維修的產(chǎn)品及其零配件僅限于來(lái)自境外，檢測(cè)維修后的產(chǎn)品、更換的零配件以及維修過(guò)程中產(chǎn)生的物料等應(yīng)當(dāng)復(fù)運(yùn)出境。

第四十條園區(qū)企業(yè)自開(kāi)展業(yè)務(wù)之日起，應(yīng)當(dāng)每年向園區(qū)主管海關(guān)辦理報(bào)核手續(xù)。園區(qū)主管海關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理報(bào)核申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以核庫(kù)。企業(yè)有關(guān)賬冊(cè)、原始數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)自核庫(kù)結(jié)束之日起至少保留3年。

第四十一條進(jìn)入園區(qū)的國(guó)內(nèi)出口貨物尚未辦理退稅手續(xù)的，因品質(zhì)或者規(guī)格原因需要退還出口企業(yè)時(shí)，園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在貨物申報(bào)進(jìn)入園區(qū)之日起1年內(nèi)提出申請(qǐng)，并提供出口企業(yè)所在地主管稅務(wù)部門出具的未辦理出口退稅證明，經(jīng)園區(qū)主管海關(guān)批準(zhǔn)后，可以辦理退運(yùn)手續(xù)，且無(wú)需繳納進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅；海關(guān)已征收出口關(guān)稅的，應(yīng)當(dāng)予以退還。貨物以轉(zhuǎn)關(guān)方式進(jìn)入園區(qū)的，園區(qū)企業(yè)出具啟運(yùn)地海關(guān)退運(yùn)聯(lián)系單后，園區(qū)主管海關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

進(jìn)境貨物未經(jīng)流通性簡(jiǎn)單加工，需原狀退運(yùn)出境的，園區(qū)企業(yè)可以向園區(qū)主管海關(guān)申請(qǐng)辦理退運(yùn)手續(xù)。

已辦理出口退稅的貨物或者已經(jīng)流通性簡(jiǎn)單加工的貨物（包括進(jìn)境貨物）如需退運(yùn)，按照進(jìn)出口貨物的有關(guān)規(guī)定辦理海關(guān)手續(xù)。

第四十二條除已經(jīng)流通性簡(jiǎn)單加工的貨物外，區(qū)外進(jìn)入園區(qū)的貨物，因質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)與合同不符等原因，需原狀返還出口企業(yè)進(jìn)行更換的，園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在貨物申報(bào)進(jìn)入園區(qū)之日起1年內(nèi)向園區(qū)主管海關(guān)申請(qǐng)辦理退換手續(xù)。海關(guān)按照《中華人民共和國(guó)海關(guān)進(jìn)出口貨物征稅管理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

更換的貨物進(jìn)入園區(qū)時(shí)，可以免領(lǐng)出口許可證件，免征出口關(guān)稅，但海關(guān)不予簽發(fā)出口貨物報(bào)關(guān)單證明聯(lián)。

第四十三條園區(qū)企業(yè)需要開(kāi)展危險(xiǎn)化工品和易燃易爆物品存儲(chǔ)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得安全生產(chǎn)管理、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的行政許可，并報(bào)園區(qū)主管海關(guān)備案。有關(guān)儲(chǔ)罐、裝置、設(shè)備等設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合海關(guān)的監(jiān)管要求。

通過(guò)管道進(jìn)出園區(qū)的貨物，應(yīng)當(dāng)配備計(jì)量檢測(cè)裝置和其他便于海關(guān)監(jiān)管的設(shè)施、設(shè)備。

第四十四條除法律、行政法規(guī)規(guī)定不得聲明放棄的貨物外，園區(qū)企業(yè)可以申請(qǐng)放棄貨物。

放棄貨物由園區(qū)主管海關(guān)依法提取變賣，變賣收入由海關(guān)按照有關(guān)規(guī)定處理。依法變賣后，企業(yè)憑放棄該批貨物的申請(qǐng)和園區(qū)主管海關(guān)提取變賣該貨物的有關(guān)單證辦理核銷手續(xù)；確因無(wú)使用價(jià)值無(wú)法變賣并經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的，由企業(yè)自行處理，園區(qū)主管海關(guān)直接辦理核銷手續(xù)。放棄貨物在海關(guān)提取變賣前所需的倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用，由企業(yè)自行承擔(dān)。

對(duì)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)銷毀的放棄貨物，由企業(yè)負(fù)責(zé)銷毀，園區(qū)主管海關(guān)可以派員監(jiān)督。園區(qū)主管海關(guān)憑有關(guān)主管部門的證明材料辦理核銷手續(xù)。

第四十五條因不可抗力造成園區(qū)貨物損壞、損毀、滅失的，園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面報(bào)告園區(qū)主管海關(guān)，說(shuō)明理由并提供保險(xiǎn)、災(zāi)害鑒定部門的有關(guān)證明。經(jīng)園區(qū)主管海關(guān)核實(shí)確認(rèn)后，按照下列規(guī)定處理：

（一）貨物滅失，或者雖未滅失但完全失去使用價(jià)值的，海關(guān)予以辦理核銷和免稅手續(xù)；

（三）區(qū)外進(jìn)入園區(qū)的貨物損壞、損毀，失去原使用價(jià)值但可以再利用，且需向出口企業(yè)進(jìn)行退換的，可以退換為與損壞貨物同一品名、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格的貨物，并向園區(qū)主管海關(guān)辦理退運(yùn)手續(xù)。

需退運(yùn)到區(qū)外的，如屬于尚未辦理出口退稅手續(xù)的，可以向園區(qū)主管海關(guān)辦理退運(yùn)手續(xù)；如屬已經(jīng)辦理出口退稅手續(xù)的，按照本條第（二）項(xiàng)進(jìn)境貨物運(yùn)往區(qū)外的有關(guān)規(guī)定辦理。

第四十六條因保管不善等非不可抗力因素造成貨物損壞、損毀、滅失的，按下列規(guī)定辦理：

（二）對(duì)于從區(qū)外進(jìn)入園區(qū)的貨物，園區(qū)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新繳納因出口而退還的國(guó)內(nèi)環(huán)節(jié)有關(guān)稅收，海關(guān)據(jù)此辦理核銷手續(xù)。

第四十七條園區(qū)貨物不設(shè)存儲(chǔ)期限。

第四節(jié)對(duì)園區(qū)與其他海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域、保稅監(jiān)管場(chǎng)所之間往來(lái)貨物的監(jiān)管

第四十八條海關(guān)對(duì)于園區(qū)與海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域或者保稅監(jiān)管場(chǎng)所之間往來(lái)的貨物，繼續(xù)實(shí)行保稅監(jiān)管，不予簽發(fā)出口貨物報(bào)關(guān)單證明聯(lián)。但貨物從未實(shí)行國(guó)內(nèi)貨物入?yún)^(qū)（倉(cāng)）環(huán)節(jié)出口退稅制度的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域或者保稅監(jiān)管場(chǎng)所轉(zhuǎn)入園區(qū)的，按照貨物實(shí)際離境的有關(guān)規(guī)定辦理申報(bào)手續(xù)，由轉(zhuǎn)出地海關(guān)簽發(fā)出口貨物報(bào)關(guān)單證明聯(lián)。

第四十九條園區(qū)與其他海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域、保稅監(jiān)管場(chǎng)所之間的貨物交易、流轉(zhuǎn)，不征收進(jìn)出口環(huán)節(jié)和國(guó)內(nèi)流通環(huán)節(jié)的有關(guān)稅收。

第四章對(duì)進(jìn)出園區(qū)運(yùn)輸工具和人員攜帶貨物、物品的監(jiān)管

第五十條運(yùn)輸工具和人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)海關(guān)指定的專用通道進(jìn)出園區(qū)。

第五十一條對(duì)園區(qū)和其他口岸、海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域或者保稅監(jiān)管場(chǎng)所之間進(jìn)出的貨物，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)海關(guān)備案或者核準(zhǔn)的運(yùn)輸工具承運(yùn)。承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)遵守海關(guān)有關(guān)運(yùn)輸工具及其所載貨物的管理規(guī)定。

第五十二條園區(qū)與區(qū)外非海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域或者保稅監(jiān)管場(chǎng)所之間貨物的往來(lái)，企業(yè)可以使用其他非海關(guān)監(jiān)管車輛承運(yùn)。承運(yùn)車輛進(jìn)出園區(qū)通道時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)海關(guān)登記，海關(guān)可以對(duì)貨物和承運(yùn)車輛進(jìn)行查驗(yàn)、檢查。

第五十三條下列貨物進(jìn)出園區(qū)時(shí)，按照海關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并經(jīng)園區(qū)主管海關(guān)查驗(yàn)后，可以由園區(qū)企業(yè)指派專人攜帶或者自行運(yùn)輸：

（一）價(jià)值1萬(wàn)美元及以下的小額貨物；

（二）因品質(zhì)不合格復(fù)運(yùn)區(qū)外退換的貨物；

（三）已辦理進(jìn)口納稅手續(xù)的貨物；

（四）企業(yè)不要求出口退稅的貨物；

（五）其他經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的貨物。

第五章附則

第五十四條除國(guó)際中轉(zhuǎn)貨物和其他另有規(guī)定的貨物外，從境外運(yùn)入園區(qū)的貨物和從園區(qū)運(yùn)往境外的貨物列入海關(guān)進(jìn)出口統(tǒng)計(jì)。從區(qū)外運(yùn)入園區(qū)和從園區(qū)運(yùn)往區(qū)外的貨物，列入海關(guān)單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)。

園區(qū)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移的貨物，以及園區(qū)與其他海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域或者保稅監(jiān)管場(chǎng)所之間往來(lái)的貨物，不列入海關(guān)統(tǒng)計(jì)。

第五十五條本辦法下列用語(yǔ)的含義：

園區(qū)綜合辦公區(qū)，是指園區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)或者其經(jīng)營(yíng)主體在園區(qū)規(guī)劃面積內(nèi)、圍網(wǎng)外投資建立，供海關(guān)、園區(qū)企業(yè)和其他有關(guān)機(jī)構(gòu)使用的具有辦公、商務(wù)、報(bào)關(guān)、商品展示等功能的場(chǎng)所。

拼箱，是指從境外啟運(yùn)的國(guó)際集裝箱中轉(zhuǎn)貨物，在中轉(zhuǎn)港存放期間由園區(qū)企業(yè)根據(jù)收發(fā)貨人指令單獨(dú)進(jìn)行流通性簡(jiǎn)單加工和增值服務(wù)，或者與中轉(zhuǎn)港所在國(guó)、地區(qū)的其他進(jìn)口或者出口貨物重新組合拼箱后，再次裝船集中運(yùn)往境外同一目的港的物流活動(dòng)。

核庫(kù)，是指經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，由海關(guān)盤查企業(yè)實(shí)際庫(kù)存，并對(duì)海關(guān)及企業(yè)電子賬冊(cè)進(jìn)、出、轉(zhuǎn)、存的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)確認(rèn)的行為。

海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的保稅區(qū)、出口加工區(qū)、園區(qū)、保稅港區(qū)及其他特殊監(jiān)管區(qū)域。

保稅監(jiān)管場(chǎng)所，是指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的保稅物流中心（a、b型）、保稅倉(cāng)庫(kù)、出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)及其他保稅監(jiān)管場(chǎng)所。

第五十六條違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成走私或者違反海關(guān)監(jiān)管規(guī)定行為的，海關(guān)按照《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》、《中華人民共和國(guó)海關(guān)行政處罰實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十七條本辦法由海關(guān)總署負(fù)責(zé)解釋。

保稅物流園區(qū)是新生的經(jīng)濟(jì)模式和新興的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，按照海關(guān)的要求，應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合海關(guān)監(jiān)管的卡口、圍網(wǎng)隔離設(shè)施、視頻監(jiān)控系統(tǒng)(gps衛(wèi)星定位系統(tǒng))及其他海關(guān)監(jiān)管所需的設(shè)施。園區(qū)一般具備國(guó)際中轉(zhuǎn)、國(guó)際配送、國(guó)際采購(gòu)、國(guó)際轉(zhuǎn)口貿(mào)易和稅收五大功能。通關(guān)效率是保稅物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)。

保稅物流園區(qū)是新生的經(jīng)濟(jì)模式和新興的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，按照海關(guān)的要求，應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合海關(guān)監(jiān)管的卡口、圍網(wǎng)隔離設(shè)施、視頻監(jiān)控系統(tǒng)(gps衛(wèi)星定位系統(tǒng))及其他海關(guān)監(jiān)管所需的設(shè)施。園區(qū)一般具備國(guó)際中轉(zhuǎn)、國(guó)際配送、國(guó)際采購(gòu)、國(guó)際轉(zhuǎn)口貿(mào)易和稅收五大功能。通關(guān)效率是保稅物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)。

由于上述特性，保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)與現(xiàn)在被大眾廣為熟悉的一般物業(yè)(住宅、辦公樓和商業(yè))有著明顯的不同。從理論和實(shí)踐方面對(duì)保稅物流園區(qū)實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)管理和服務(wù)，暫沒(méi)有成熟的管理模式和成功的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

筆者從上海外高橋保稅物流園區(qū)開(kāi)始建設(shè)至今就一直負(fù)責(zé)保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)，現(xiàn)結(jié)合一般物業(yè)管理服務(wù)時(shí)所取得的經(jīng)驗(yàn)及學(xué)習(xí)考察境外其他保稅物流園區(qū)的管理和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，就如何進(jìn)行保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)談一些看法。

現(xiàn)根據(jù)國(guó)內(nèi)保稅物流園區(qū)所存在的共性，從物業(yè)管理和服務(wù)的角度去分析，物流園區(qū)目前存在著以下特點(diǎn)：

1、法律法規(guī)不健全

目前，國(guó)家對(duì)保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)，暫無(wú)特定的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)有的物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，主要適用于民用住宅、商業(yè)、辦公樓和普通工業(yè)廠房的物業(yè)管理。

2、產(chǎn)權(quán)形式多樣

保稅物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)形式有出租、出售、自營(yíng)和提供給第三方，第三方再將物業(yè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、分割等。由于保稅物流園區(qū)存在著物業(yè)產(chǎn)權(quán)多樣化的形式，因此，在雙方訂立出租、出售和物業(yè)管理合同中，必須依照國(guó)家的《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》及地方政府等法規(guī)加以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

3、環(huán)境成本高

保稅物流園區(qū)占地面積大，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房分布廣，四周裝有金屬圍網(wǎng)和周界報(bào)警;整個(gè)庫(kù)區(qū)的重要部位都設(shè)有監(jiān)控探頭;園區(qū)內(nèi)還設(shè)有配套的加油站;變配電站(道路照明);雨污水泵站;垃圾房;停車場(chǎng);綠化面積大;大量的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、交通指示系統(tǒng)和包括進(jìn)出口卡口的日常維護(hù)較頻繁，加上周期短成本又高。

4、設(shè)施損耗高

保稅物流園區(qū)具備現(xiàn)代化物流的各項(xiàng)功能，各項(xiàng)設(shè)施配備齊全(圍網(wǎng)、周界報(bào)警、監(jiān)控設(shè)備、集裝箱卡車專用道路、集裝箱堆場(chǎng)、堆場(chǎng)照明、海關(guān)卡口、待檢區(qū)設(shè)備、包括各種吊裝機(jī)械等)，在日常的使用和運(yùn)行中損耗較高。

5、倉(cāng)庫(kù)維修成本高

由于保稅物流園區(qū)占地面積大，倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房分布廣層次多，加上園區(qū)倉(cāng)庫(kù)建造成本高(倉(cāng)庫(kù)還配有自動(dòng)滑升門、升降渡板、庫(kù)房燈、防火卷簾門、自動(dòng)排煙窗和空調(diào)等)，設(shè)施設(shè)備先進(jìn)，由于客戶使用頻率高、故障多、損耗也較高，所以倉(cāng)庫(kù)的維修成本更高。

6、易燃易爆物多

保稅物流園區(qū)各種類型的倉(cāng)庫(kù)面積均要達(dá)到幾十萬(wàn)平方米，其中部分倉(cāng)庫(kù)為危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，堆放著易燃易爆物品，盡管倉(cāng)庫(kù)已配備各種的防護(hù)設(shè)施設(shè)備，但還是存在著易燃易爆的可能性，更需要從業(yè)人員不斷提高警惕性，以防為主，細(xì)心管理確保安全。

7、公共區(qū)域管理難

區(qū)外車輛進(jìn)入保稅物流園區(qū)前必須在待檢區(qū)等待預(yù)檢，在這聚集區(qū)域，由于具體管理責(zé)任的不明確，經(jīng)常出現(xiàn)交通堵塞，甚至出現(xiàn)盜竊和斗毆等治安事件的發(fā)生，加上當(dāng)?shù)厝嗽诠矃^(qū)域內(nèi)亂設(shè)攤、亂停車等現(xiàn)象嚴(yán)重，這對(duì)公共區(qū)域的管理帶來(lái)很大的難度。

8、物業(yè)管理費(fèi)難以調(diào)整

物業(yè)管理費(fèi)十幾年未調(diào)整，開(kāi)園初期，物業(yè)管理費(fèi)在測(cè)算上因眾多客觀因素，加上招商引資，上海外高橋保稅物流園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)最終還是定在2.50元/平方/月。但隨著物價(jià)指數(shù)的逐年上升，人員費(fèi)用等不斷上漲，物業(yè)公司在經(jīng)營(yíng)管理上存在不少困難。直接影響管理的質(zhì)量和服務(wù)的水準(zhǔn)。

9、消防要求高

由于保稅物流園區(qū)倉(cāng)庫(kù)點(diǎn)多面廣、覆蓋要求高，內(nèi)部存儲(chǔ)的貨物多、價(jià)值高，又有危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)。根據(jù)消防要求，除倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)報(bào)警，煙感、噴淋系統(tǒng)等消防裝置外，對(duì)倉(cāng)庫(kù)管理從業(yè)人員必須加以消防技能的培訓(xùn)，制定消防管理制度和預(yù)案，加強(qiáng)巡查和指導(dǎo)。

10、人員管理難

保稅物流園區(qū)的建設(shè)用地，是通過(guò)大量征地取得，勢(shì)必要吸納安置征地勞務(wù)工，因此，物業(yè)公司每年要對(duì)征地勞務(wù)工進(jìn)行培訓(xùn)及教育。另外，進(jìn)入園區(qū)的人員種類多，有當(dāng)?shù)厝?、外省市人、還有境外人士，這給園區(qū)物業(yè)公司和公安在人員管理上增加了難度。

11、交通出入難

保稅物流園區(qū)一般遠(yuǎn)離市區(qū)，加上公交車不能進(jìn)園區(qū)，交通相當(dāng)不便，沒(méi)有交通出入園區(qū)，客戶不能順利開(kāi)展工作，意見(jiàn)很大。

12、重要接待多

保稅物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)地位具有重要性和特殊性，并對(duì)國(guó)內(nèi)外現(xiàn)代物流園區(qū)的發(fā)展具有較大的借鑒作用，國(guó)家和省市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人、物流同行及國(guó)外重要賓客考察參觀十分頻繁，接待任務(wù)相當(dāng)多。

13、客戶知名度高

保稅物流園區(qū)現(xiàn)有世界500強(qiáng)企業(yè)，如ge、美孚、霍尼威爾、索尼、東芝等在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù);還有世界著名的物流企業(yè)，如德國(guó)郵政dhl;荷蘭金屬世天威;日本的日通、商船三井、經(jīng)貿(mào)山久、大創(chuàng)、新熙地;新加坡的太平名威;香港的東方海外等。因此，這些客戶對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)的要求相當(dāng)高。

根據(jù)保稅物流園區(qū)的特點(diǎn)，我公司在近幾年的物業(yè)管理和服務(wù)中，形成了以下行之有效的管理和服務(wù)的措施：

1、依據(jù)國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，結(jié)合保稅物流園區(qū)的管理實(shí)際，為客戶積極提供物業(yè)管理和服務(wù)。并遵循中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)和上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)入iso質(zhì)量管理體系，制定出一套物流園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的操作流程及規(guī)則，在園區(qū)海關(guān)、國(guó)檢和公安的協(xié)作下，共同做好物業(yè)管理和服務(wù)工作。

2、建立和配備一支技術(shù)硬、素質(zhì)高、拉得出的專業(yè)技術(shù)人員隊(duì)伍，并對(duì)物流園區(qū)的維護(hù)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，維修及時(shí)率定為100%，確保園區(qū)機(jī)械設(shè)備、強(qiáng)弱電和給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

3、通過(guò)積極走訪園區(qū)客戶，舉辦客戶聯(lián)誼會(huì)，建立客戶聯(lián)席會(huì)議制度，請(qǐng)客戶對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行測(cè)評(píng)等活動(dòng)，及時(shí)聽(tīng)取客戶的意見(jiàn)和建議，準(zhǔn)確詳實(shí)的找出工作中存在的不足和盲點(diǎn)，轉(zhuǎn)換傳統(tǒng)管理理念和模式與國(guó)際接軌，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步提高客戶對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)的滿意度。

4、加強(qiáng)保稅物流園區(qū)的綜合治理，尤其加強(qiáng)預(yù)防人員管理出入卡口、貨物檢查、盜竊、偷逃稅和走私案件的發(fā)生;加強(qiáng)整個(gè)園區(qū)的監(jiān)控，特別是夜間的值班和巡邏，白天交通秩序的維護(hù)，卡口待檢區(qū)域的管理;并協(xié)同園區(qū)客戶共同開(kāi)展防汛防臺(tái)和消防安全生產(chǎn)工作，牢固樹(shù)立“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主”的觀念，制定各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，建立健全符合物流園區(qū)實(shí)際的各項(xiàng)安全制度，規(guī)范安全操作規(guī)程，確保園區(qū)安全生產(chǎn)。并與各協(xié)作單位聯(lián)合搞好園區(qū)的環(huán)境整治，承擔(dān)起部分社會(huì)的管理職能。

5、負(fù)責(zé)做好保稅物流園區(qū)的后勤保障工作。通過(guò)積極挖掘潛力，在園區(qū)內(nèi)建立非營(yíng)利性質(zhì)的食堂，解決進(jìn)區(qū)客戶的用餐問(wèn)題;開(kāi)辟連鎖經(jīng)營(yíng)的小賣部，解決園區(qū)客戶零星購(gòu)物的實(shí)際困難;引進(jìn)送水站和勞務(wù)中介機(jī)構(gòu)等，為入駐園區(qū)的客戶解決實(shí)際困難。另外，通過(guò)一些增值服務(wù)，為園區(qū)客戶提供最貼心的服務(wù)。

物流園區(qū)租房合同模板篇五

近年來(lái)，京東物流園區(qū)逐漸嶄露頭角，成為物流行業(yè)的新寵。作為一家全球領(lǐng)先的綜合性電商企業(yè)，京東物流園區(qū)一直致力于提供高效、可靠的物流服務(wù)。近日，我有幸深入京東物流園區(qū)參觀學(xué)習(xí)，收獲頗多。在這次參觀中，我親身體會(huì)到了京東物流園區(qū)的先進(jìn)設(shè)施、高效率運(yùn)作以及專業(yè)團(tuán)隊(duì)的協(xié)同配合，深深感受到京東物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。下面我將從設(shè)施、運(yùn)作、協(xié)同、優(yōu)勢(shì)和展望五個(gè)方面，詳細(xì)闡述我對(duì)京東物流園區(qū)的心得體會(huì)。

首先，京東物流園區(qū)的設(shè)施非常先進(jìn)。在參觀過(guò)程中，我看到了現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、智能化的物流系統(tǒng)以及高效快捷的配送網(wǎng)絡(luò)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部配備了高架倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)，通過(guò)導(dǎo)航系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確找到貨物存放位置，提高了倉(cāng)儲(chǔ)效率。物流系統(tǒng)則利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)更新和準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，有效地提高了運(yùn)輸效率和管理水平。而在配送環(huán)節(jié)，京東物流園區(qū)采用了智能調(diào)度系統(tǒng)，通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)控車輛位置和交通情況，優(yōu)化路線規(guī)劃和配送時(shí)間，大大提高了送貨速度和準(zhǔn)確性。京東物流園區(qū)的先進(jìn)設(shè)施讓我深感其強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力和高效運(yùn)作的優(yōu)勢(shì)。

其次，京東物流園區(qū)的運(yùn)作高效率值得稱贊。在參觀過(guò)程中，我看到了倉(cāng)庫(kù)內(nèi)忙碌的物流人員，他們有條不紊地將貨物進(jìn)行分類、打包、裝車，目標(biāo)明確、配合默契。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的物流人員依靠先進(jìn)的設(shè)施和系統(tǒng)，迅速高效地完成了貨物的收發(fā)、檢驗(yàn)、入庫(kù)等工作，大大提高了物流運(yùn)作的效率。倉(cāng)庫(kù)外部的配送人員也非常出色，他們迅速準(zhǔn)確地將貨物送達(dá)目的地，保證了物流服務(wù)的速度和準(zhǔn)確性。京東物流園區(qū)高效率的運(yùn)作給我留下了深刻的印象，也使我對(duì)京東物流業(yè)務(wù)的發(fā)展信心倍增。

第三，京東物流園區(qū)的團(tuán)隊(duì)協(xié)同能力非常出色。在參觀過(guò)程中，我見(jiàn)到了忙碌而專業(yè)的倉(cāng)庫(kù)管理團(tuán)隊(duì)和配送團(tuán)隊(duì)，他們?cè)诟邏合卤３至己玫墓ぷ鳡顟B(tài)，協(xié)同配合，共同完成了每個(gè)環(huán)節(jié)的任務(wù)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，提高工作效率。配送團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)貨物配送和運(yùn)輸，通過(guò)高效的調(diào)度和合理的路線規(guī)劃，使貨物按時(shí)送達(dá)。倉(cāng)庫(kù)管理團(tuán)隊(duì)和配送團(tuán)隊(duì)的密切協(xié)作，有效避免了因團(tuán)隊(duì)之間的誤差和溝通不暢而導(dǎo)致的問(wèn)題，保證了物流運(yùn)作的順暢進(jìn)行。京東物流園區(qū)團(tuán)隊(duì)的協(xié)同能力令人嘆服，也是其取得成功的重要因素之一。

第四，京東物流園區(qū)擁有諸多優(yōu)勢(shì)。首先，京東通過(guò)物流園區(qū)的布局和完善的服務(wù)體系，能夠?yàn)橄M(fèi)者提供更快、更省心的物流服務(wù)，增加了顧客的滿意度，提高了品牌的競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，京東物流園區(qū)擁有全球覆蓋的配送網(wǎng)絡(luò)，能夠?qū)⑸唐犯玫厮瓦_(dá)國(guó)內(nèi)各地，提高了物流效率和覆蓋范圍。此外，京東物流園區(qū)依據(jù)大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，可以進(jìn)行銷售預(yù)測(cè)和庫(kù)存管理，最大程度地降低了庫(kù)存成本和風(fēng)險(xiǎn)。這些優(yōu)勢(shì)讓京東物流園區(qū)成為了領(lǐng)先的物流服務(wù)提供商，贏得了市場(chǎng)的認(rèn)可和好評(píng)。

最后，展望京東物流園區(qū)的未來(lái)，我深信它將繼續(xù)保持快速發(fā)展的勢(shì)頭。隨著電商行業(yè)的不斷壯大和物流技術(shù)的不斷進(jìn)步，京東物流園區(qū)將不斷完善設(shè)施，提升管理水平，進(jìn)一步提高物流效率和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，隨著京東擴(kuò)大國(guó)際業(yè)務(wù)的計(jì)劃，京東物流園區(qū)也將積極布局全球物流網(wǎng)絡(luò)，成為具有全球影響力的物流服務(wù)提供商。無(wú)論是技術(shù)設(shè)施、運(yùn)作效率還是團(tuán)隊(duì)協(xié)同能力，京東物流園區(qū)都擁有很大的發(fā)展?jié)摿Γ档闷诖?/p>

總而言之，參觀京東物流園區(qū)給我留下了非常深刻的印象。先進(jìn)的設(shè)施、高效率的運(yùn)作和協(xié)同配合的團(tuán)隊(duì)使我對(duì)京東物流園區(qū)的發(fā)展充滿信心。京東物流園區(qū)不僅在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)取得了巨大的成功，也在全球范圍內(nèi)贏得了贊譽(yù)。對(duì)于我個(gè)人而言，這次參觀不僅增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)，也讓我對(duì)物流行業(yè)的前景看好，并激發(fā)了我對(duì)物流相關(guān)職業(yè)的興趣。京東物流園區(qū)的發(fā)展前景無(wú)可限量，我期待著以后的進(jìn)一步了解和發(fā)展。

物流園區(qū)租房合同模板篇六

出租人：地址：電話：

承租人：金華__物流有限公司地址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋基本情況。甲方所出租的房屋坐落于：______，位于第______層，共______套/間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)使用面積______平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

第二條租賃房屋用途。該房屋用途為：______，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限為_(kāi)_____年，自年__月_日起至年__月_日止。

第四條租金。該房屋租金按計(jì)算，租金為人民幣_(tái)_____元整。

第五條付款方式。租金按結(jié)算，第一租金由乙方于租賃期限起始日后租金由乙方分別于各首月開(kāi)始后的日內(nèi)交付給甲方。

第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交付出租房時(shí)該房屋沒(méi)有使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)糾紛;交房后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每半年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方可以進(jìn)行必要的裝修與添臵必要的設(shè)備，但不得隨意損壞房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，乙方有權(quán)撤走其投入的可移動(dòng)設(shè)備及用具，對(duì)房屋的裝修，雙方協(xié)商折舊處理。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

1、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

水、電費(fèi);。

煤氣費(fèi);。

供暖費(fèi);。

2、該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條出租房屋如須到政府管理部門辦理有關(guān)登記備案手續(xù)及交納有關(guān)稅費(fèi)的，由甲方負(fù)責(zé)。

第十二條租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;。

2、故意損壞承租房屋。

第十四條因甲方責(zé)任終止合同的約定。甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并退還房屋，給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償：

1、房屋存在產(chǎn)權(quán)等爭(zhēng)議致使乙方不能正常使用的;。

2、房屋存在重大安全隱患的;。

3、水、電、氣等經(jīng)常不能保證或者水、電、氣等設(shè)施出現(xiàn)故障，經(jīng)通知甲方在10日內(nèi)不能解決完畢，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或生活的。

第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

第十六條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц对摲课菽曜饨鸬?0%作為違約金。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十八條其它約定。在簽訂與履行本合同過(guò)程中，甲方不得因租金、租房面積、履行時(shí)間等事項(xiàng)以及任何理由向乙方相關(guān)人員請(qǐng)客、送禮、給予回扣、傭金、有價(jià)證券、實(shí)物或其他任何形式的好處，否則無(wú)論數(shù)額大小，都視為甲方違約，甲方應(yīng)按該房屋年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，同時(shí)乙方有權(quán)單方解除合同;如果乙方有關(guān)經(jīng)辦人員向甲方索取任何形式的好處，甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方，乙方將按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

第十九條本合同共肆頁(yè)，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自雙方簽字蓋章起生效。

甲方：_______________乙方：____________。

甲方代理人:乙方代理人：

________年____月____日________年____月___日。

物流園區(qū)租房合同模板篇七

一、與調(diào)度室無(wú)關(guān)人員一般不得進(jìn)入，因需進(jìn)入不得打擾調(diào)度室的正常工作。

二、室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入室內(nèi)，嚴(yán)禁將飲料、開(kāi)水放在機(jī)器旁。

三、調(diào)度室內(nèi)的設(shè)備沒(méi)有負(fù)責(zé)人的允許，不得私自拆裝，有關(guān)硬、軟件的添加，安裝要有負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人的同意與指導(dǎo)。

四、調(diào)度室內(nèi)的設(shè)備如出現(xiàn)故障要及時(shí)排除，若不能排除要取得相關(guān)廠商聯(lián)系，妥當(dāng)處置，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運(yùn)行。

五、經(jīng)常對(duì)服務(wù)器進(jìn)行殺毒維護(hù)和更新病毒庫(kù)工作，并且每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行清潔一次，不定期進(jìn)行檢查，查出一次記過(guò)一次，累計(jì)超過(guò)三次報(bào)由公司處理。

六、調(diào)度室設(shè)備必須按操作規(guī)程正確，合理使用。

七、調(diào)度室內(nèi)的所有設(shè)備原則上一律不對(duì)外借用。

八、調(diào)度室管理人員必須遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，遇到緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)主要領(lǐng)導(dǎo)，并做好工作日志。

九、調(diào)度室人員應(yīng)提前到班，做好交接班手續(xù)。把上一班已辦、待辦事項(xiàng)和下一班應(yīng)注意的問(wèn)題接清、接全，文字交接不清的口頭說(shuō)明。

十、當(dāng)一個(gè)月的各項(xiàng)調(diào)度工作結(jié)束之后，要將調(diào)度記錄、臺(tái)賬、文件及各種分析資料整理存檔，妥善保管。

十一、值班人員值班期間嚴(yán)禁脫崗、玩崗，嚴(yán)禁在上班期間觀看與本崗位無(wú)關(guān)的書籍及電子產(chǎn)品，認(rèn)真接聽(tīng)值班電話，協(xié)調(diào)處理相關(guān)問(wèn)題，做好值班調(diào)度。值班期間超過(guò)20分鐘沒(méi)有在調(diào)度室值班，按脫崗處理。

十二、值班人員值班期間因失誤或失職造成對(duì)公司工作影響，甚至出現(xiàn)事故的，輕則部門作出相應(yīng)處理，重則公司追究責(zé)任直至撤職等。

十三、值班期間嚴(yán)禁飲酒，不得離崗(特殊情況向調(diào)度室說(shuō)明去向并由其他人員代替)，由公司領(lǐng)導(dǎo)、調(diào)度室隨時(shí)檢查人員的值班情況。

物流園區(qū)租房合同模板篇八

出租人：合同號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

承租人：簽訂時(shí)間：

依據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范出租人與承租人雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：租賃物。

1、名稱：禹會(huì)區(qū)物流園內(nèi)金達(dá)糧油公司倉(cāng)庫(kù)。

3、配套設(shè)施：承租人所存糧食均享受出租人所存糧食的全部設(shè)施，如：防化儀器、安全保衛(wèi)等。

4、質(zhì)量狀況：良好。

第二條：租賃期限：3年，自年月日至年月日。

第三條：租賃物的用途：糧食倉(cāng)儲(chǔ)。

租賃物的使用方法：承租人自用、不轉(zhuǎn)租、不改變租賃物原貌。

第四條：租金、租金支付期限及方式：

1、租金(大寫)：人民幣元整(三年)，每年元整。

2、租金支付期限：半年一結(jié)。

3、租金支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

4、收購(gòu)期間租金另立合同，承租人僅支付收購(gòu)費(fèi)用，本合同租金不執(zhí)行，但可計(jì)算租賃日期。

第五條：租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：年月日，承租方驗(yàn)收。

5、在倉(cāng)庫(kù)出租使用期間，不得以任何理由干涉承租人的管理工作。

6、本合同期滿，出租人如不愿意繼續(xù)出租倉(cāng)庫(kù)給承租人，應(yīng)于本合同期滿前40天書面告知承租人。

7、出租人應(yīng)保持儲(chǔ)糧倉(cāng)庫(kù)、庫(kù)區(qū)符合約定的使用狀態(tài)，若發(fā)生危及儲(chǔ)糧安全或影響其他工作等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理。

第九條：雙方責(zé)任：

(一)承租人責(zé)任：

l、租用倉(cāng)庫(kù)期間，若因承租人原因造成出租人設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。

2、無(wú)故不及時(shí)支付出租人租倉(cāng)費(fèi)用，應(yīng)支付出租人違約金。違約金按日計(jì)算，延遲一日支付出租人租倉(cāng)費(fèi)用的。

(二)出租人責(zé)任：

1、因安全保衛(wèi)工作不力，造成儲(chǔ)糧損失，出租人必須賠償全部損失。

2、不及時(shí)維修倉(cāng)房設(shè)施，影響糧食正常儲(chǔ)存的，承租人將根據(jù)情況扣除其當(dāng)月租倉(cāng)費(fèi)用，造成承租人糧食損失的，由出租人承擔(dān)。

第十條：未盡事宜由雙方協(xié)商確定。

第十一條：本合同期限為年，合同期滿后，雙方愿意繼續(xù)履行的.，視為合。

同的延續(xù)，但雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，新合同簽訂之前，雙方的權(quán)利義務(wù)適用本合同的規(guī)定。

第十二條：本合同一式四份，雙方代表簽字、加蓋公章后生效，修改、復(fù)印、

傳真均不能作為法律依據(jù)，雙方各執(zhí)兩份。

出租人承租人。

單位：?jiǎn)挝唬?/p>

地址：地址：

法定代理人：法定代理人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

帳號(hào)：帳號(hào)：

開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：

郵編：郵編：

物流園區(qū)租房合同模板篇九

1.為保障園區(qū)的正常工作秩序，特制定本制度。

1.本園區(qū)設(shè)專職門衛(wèi)或由前臺(tái)接待人員承擔(dān)門衛(wèi)職責(zé)。

2.對(duì)生產(chǎn)工廠、倉(cāng)庫(kù)或其他辦公、經(jīng)營(yíng)重地，建立門衛(wèi)值班制度。

1.凡出入本園區(qū)人員均須驗(yàn)明身份，對(duì)來(lái)賓憑介紹人或證件填寫來(lái)客登記單后才允許入內(nèi)。來(lái)賓離開(kāi)時(shí)，填寫離開(kāi)時(shí)間。

2.人員攜帶物品出門，須憑行政部出具的出門證才予放行。

3.園區(qū)車輛、人員在上班時(shí)間外出，門衛(wèi)須過(guò)問(wèn)并記錄出入時(shí)間。

4.人員因病離開(kāi)，須將有關(guān)證明給門衛(wèi)交驗(yàn)。

5.門衛(wèi)記錄員工遲到早退時(shí)間。

6.門衛(wèi)負(fù)責(zé)管理園區(qū)辦公場(chǎng)所的汽車場(chǎng)、自行車停放秩序。自行車進(jìn)出辦公場(chǎng)所大門均應(yīng)下車推行。

7.門衛(wèi)仔細(xì)盤查欲進(jìn)入辦公場(chǎng)所的可疑人員，將其勸退，或報(bào)安保部門協(xié)助處理。

1.門衛(wèi)屬園區(qū)安保部領(lǐng)導(dǎo)。

2.門衛(wèi)崗位職責(zé)另行規(guī)定。

3.門衛(wèi)的雇傭。

1).門衛(wèi)崗位可為臨時(shí)非正式員工，特殊情況為正式員工。

2).門衛(wèi)不宜招納退休的人員。為提升園區(qū)形象，增加其反應(yīng)、機(jī)動(dòng)能力，應(yīng)招聘青壯年擔(dān)任。

物流園區(qū)租房合同模板篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會(huì)第六小組下灣場(chǎng)地，面積畝，用途以甲方允許經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

第二條租賃期限。

自20xx年3月9日起至20xx年3月8日止,共計(jì)5年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期月不包含在內(nèi))。

第三條租金。

1、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬(wàn)一年(五年共計(jì)：壹佰萬(wàn)元整)。

2、租金支付時(shí)間為：一年一付每年的3月9號(hào)以前。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)。

1、為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全防范.

第五條乙方權(quán)利義務(wù)。

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括水、電等生活費(fèi)用。

4、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

5、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條合同的解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、利用場(chǎng)地進(jìn)行違反犯罪活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)的。

2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

3、逾期三十日未支付租金的。

4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時(shí)支付乙方在退場(chǎng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條其他違約責(zé)任。

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

第八條免責(zé)條款。

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃)，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

第九條續(xù)租。

租賃期滿乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第十條爭(zhēng)議解決方式。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

第十一條其他約定事項(xiàng)。

場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

第十二條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

物流園區(qū)租房合同模板篇十一

甲方：________________________(出租方)。

乙方：________________________(承租方)。

甲方：____乙方____：

根據(jù)《^v^合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方____________事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租憑場(chǎng)地及用途。

乙方租用甲方____等，用于________________。

二、租憑時(shí)間。

乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起，租憑時(shí)間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至年____月____日。

三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、________________________。

2、________________________。

3、________________________。

四、雙方權(quán)利及義務(wù)。

(一)在專用期間，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全。

(二)在租用期間，甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。

(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi)，按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實(shí)核收。

五、合同的解除及續(xù)簽。

(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知對(duì)方。

甲方：________乙方：________。

物流園區(qū)租房合同模板篇十二

（一）管理人員必須保持服裝整潔，儀表端莊、精神飽滿。

（二）對(duì)待住戶、訪客、同事和各階層人士，均應(yīng)以禮相待，保持彼此間良好關(guān)系。

（三）必須嚴(yán)格遵守公司輪值時(shí)間，按時(shí)上下、班（交接班），不得無(wú)故遲到、早退。

（四）管理人員不得在當(dāng)值時(shí)間內(nèi)為個(gè)別住戶做職責(zé)范圍以外及對(duì)私人服務(wù)的工作。

（五）管理人員不得參與樓宇買賣或租賃事物，若業(yè)主、住戶提出要求，應(yīng)請(qǐng)其直接向公司咨詢。

（六）大廈負(fù)責(zé)人應(yīng)該執(zhí)行公司之各項(xiàng)指標(biāo)，并定期召開(kāi)該大廈各級(jí)員工的會(huì)議，向公司做定期工作匯報(bào)。大廈員工應(yīng)服從大廈負(fù)責(zé)人之工作調(diào)配及崗位編排。

（七）不準(zhǔn)損壞公司信譽(yù)和對(duì)公司有欺詐及不誠(chéng)實(shí)行為。

（八）不得假借公司名義或利用職權(quán)對(duì)外做有損公司聲譽(yù)或利益之行為。

（九）不得向業(yè)主、住戶或與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的任何人收受或索取任何形式的禮物、賞錢。

（十）所有公物不得用于私人方面，不得故意疏忽損壞公司財(cái)務(wù)，對(duì)各公物如有損壞，須負(fù)責(zé)賠償。

（十一）雨雪天氣，各員工必須依時(shí)當(dāng)值，監(jiān)守崗位，并按照公司所頒布之指示進(jìn)行防風(fēng)防雨工作。

（十二）必須尊守和執(zhí)行公司所發(fā)出的一切通告辦事。

（一）按照規(guī)定時(shí)間當(dāng)值，不可擅離職守。

（二）在當(dāng)值時(shí)不得飲酒、吸煙、打瞌睡、閱報(bào)、看書、聽(tīng)收音機(jī)或與同事閑談、開(kāi)玩笑。

（三）每日上班時(shí)間，必須穿著公司規(guī)定的.制服及佩帶員職員工作證，完成自己的崗位職責(zé)。巡視各層樓宇及走火通道，巡視時(shí)需特別留意大廈清潔及有否損壞、破舊須要維修的地方，并進(jìn)行登記，如遇有不尋常事件應(yīng)立即處理、記錄并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。

（四）臺(tái)風(fēng)或暴雨期間，管理人員必須按公司所頒布的員工共值程序上班，做好一切防風(fēng)防雨工作，以保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。

（五）服從上級(jí)指導(dǎo)，完成所指定工作。

（六）留意各種公用設(shè)備有否被破壞或涂污，并通知有關(guān)人員修理和清除，必要時(shí)須協(xié)助維修工作。

（七）執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù)時(shí)，必須要有禮貌，謹(jǐn)記“服務(wù)至上，禮貌第一”。

（八）如有住戶發(fā)生意外，例如：受傷、暈倒等，應(yīng)立即協(xié)助其家人招呼救護(hù)車或代辦報(bào)警。

（九）熱情接待來(lái)訪人員，詳細(xì)記錄住戶投訴，并迅速處理。不屬于自己職責(zé)范圍的，則立即通知有關(guān)人員處理解決。處理情況立即向上級(jí)報(bào)告。

（十）管理處須設(shè)置急救藥品，如繃帶、藥棉及搶救藥品等。

（十一）大廈公共地方之鑰匙，如：電機(jī)房、機(jī)房、泵房等，必須小心存放，以備緊急時(shí)使用。若有需要外接鑰匙時(shí)，必須登記借用人姓名及身份證，用后及時(shí)歸還。

（一）必須明了和掌握大廈內(nèi)各種保安設(shè)施之操作和效能。例如：對(duì)講機(jī)、警鐘、密碼鎖、閉路電視等。更須善用以有設(shè)施，以免減弱防盜效果，特別強(qiáng)調(diào)大門必須緊閉，住戶出入可自備防盜門鑰匙或密碼鎖，訪客則可用對(duì)講機(jī)。嚴(yán)禁大門敞開(kāi)，防止壞人有機(jī)可乘。

（二）應(yīng)熟悉大廈內(nèi)各住戶、識(shí)記住戶之姓名、年齡、家庭成員、職業(yè)及聯(lián)絡(luò)電話。此等資料必須保密，不得泄露。

（三）與住戶保持密切聯(lián)絡(luò)，以便就保安問(wèn)題，經(jīng)常交換意見(jiàn)和互通消息。

（四）各更管人員交接時(shí)應(yīng)傳達(dá)防盜信息，做好交接班記錄，以備核查，務(wù)令保安人員高度警惕。

（五）嚴(yán)禁借推銷之人士進(jìn)入大廈。尤其是自稱公務(wù)人員或公共機(jī)構(gòu)人員，更應(yīng)查驗(yàn)身份證、文件，如有疑問(wèn)，應(yīng)致電有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。

（六）應(yīng)有禮貌詢問(wèn)進(jìn)入大廈的來(lái)訪客人，登記身份證或工作牌照。如有懷疑，應(yīng)用對(duì)講機(jī)與有關(guān)住戶聯(lián)系。如訪客攜帶可疑物品時(shí)，更需提高警覺(jué)。

（七）當(dāng)值管理人員至少每?jī)尚r(shí)巡樓一次（但不固定時(shí)間），以免壞人乘隙而入。巡樓時(shí)必須有警覺(jué)性，特別注意樓梯、走廊、電表房及其他隱蔽地方、通道等，以確保無(wú)可疑人物匿藏大廈內(nèi)伺機(jī)作案。留意公眾地方之間邊暗角，后巷水渠側(cè)、水箱底是否預(yù)先暗藏盜竊工具等。

（八）如聽(tīng)到住戶呼救或發(fā)現(xiàn)可疑人物，須立即報(bào)警并封閉大門及通道，以待警方人員到場(chǎng)處理。切勿采取魯莽行動(dòng)而不知會(huì)警方。

（九）切記管理人員只有一般市民之拘捕權(quán)，并無(wú)搜查權(quán)。因此拘捕疑犯后，應(yīng)盡快交公安部門處理。

（十）詳細(xì)記錄各有關(guān)政府部門電話，以便需要時(shí)尋求協(xié)助。

（十一）若發(fā)生罪案，應(yīng)采取下列步驟協(xié)助破案。

1、立刻報(bào)案，并留在現(xiàn)場(chǎng)制公安人員到達(dá)，遇有傷員（被害人、案犯）應(yīng)立即搶救和監(jiān)護(hù)。

2、切勿移動(dòng)、也不許他人移動(dòng)、觸摸、踐踏現(xiàn)場(chǎng)物品，協(xié)助公安部門保留證據(jù)，方便調(diào)查工作。

3、切勿開(kāi)動(dòng)風(fēng)扇、冷氣機(jī)或其他電器用具，以免證據(jù)破壞。

4、禁止任何人在現(xiàn)場(chǎng)走動(dòng)，以方便公安部門到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

5、向公安人員提供有關(guān)罪案詳情，如案發(fā)經(jīng)過(guò)，與本案有關(guān)人物之相貌、衣著、有關(guān)之車牌號(hào)及壞人逃走方向。

物流園區(qū)租房合同模板篇十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將自有的、位于長(zhǎng)城物流附近租賃給乙方作為倉(cāng)庫(kù)使用。

第二條甲方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印雙方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第三條租賃、用途。

1、倉(cāng)庫(kù)租賃期共年。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該倉(cāng)庫(kù)使用。乙方不得使用倉(cāng)庫(kù)從事違法活動(dòng)。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式。

1、乙方在簽訂合同之日向甲方交納押金1000元;。

2、倉(cāng)庫(kù)半年租金為4400元(大寫：肆仟肆佰元整)。

第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用。

乙方在租住時(shí)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條房屋的使用與裝修。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條違約責(zé)任。

甲、乙雙方中任何一方違約要，應(yīng)向未違約方支付1000元違約金。

第九條免責(zé)條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除改造已租賃的房屋，使用甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

物流園區(qū)租房合同模板篇十四

京東物流園區(qū)是京東集團(tuán)在全國(guó)建設(shè)的一系列集配、包裝、倉(cāng)儲(chǔ)等物流設(shè)施的綜合體。作為京東電商平臺(tái)的重要一環(huán)，京東物流園區(qū)不僅為京東提供了高效、靈活的物流解決方案，也在為其他電商企業(yè)提供共享資源的平臺(tái)。在參觀京東物流園區(qū)的過(guò)程中，我深受啟發(fā)，對(duì)京東物流園區(qū)的先進(jìn)管理理念和高效運(yùn)作模式有了更深入的了解。下面，我將從環(huán)境、設(shè)施、運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)新和合作五個(gè)方面分享我的心得體會(huì)。

首先，京東物流園區(qū)給我留下了深刻的印象的是其環(huán)境的優(yōu)美和整潔。園區(qū)內(nèi)綠樹(shù)成蔭，花草繁盛，各類設(shè)施齊全而精致。園區(qū)內(nèi)道路寬敞，交通流暢，同時(shí)也注重綠化和環(huán)保，在承擔(dān)配送工作的同時(shí)，還注重對(duì)環(huán)境的保護(hù)。這種環(huán)境不僅僅給人帶來(lái)了舒適的工作和生活環(huán)境，同時(shí)也提高了工作效率和員工的歸屬感。

其次，京東物流園區(qū)的設(shè)施十分完備。無(wú)論是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施還是包裝設(shè)備，都是經(jīng)過(guò)精心規(guī)劃和布局的。例如，在倉(cāng)儲(chǔ)方面，園區(qū)內(nèi)設(shè)有大型倉(cāng)庫(kù)、配送中心和智能機(jī)器人等設(shè)施，能夠幫助提高倉(cāng)庫(kù)物流效率和減少人為因素的錯(cuò)誤。此外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有完善的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)和物流信息管理系統(tǒng)，提供全方位的物流服務(wù)，使得物流過(guò)程更加高效和智能化。

再次，京東物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式非常出色。園區(qū)內(nèi)的物流作業(yè)高度自動(dòng)化，各類設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)作井然有序。不僅如此，京東物流還注重員工的培訓(xùn)和提高，不斷引入先進(jìn)的科技和管理理念，提高工作效率和工作質(zhì)量。通過(guò)物流園區(qū)的集中化管理和大數(shù)據(jù)的運(yùn)用，京東物流實(shí)現(xiàn)了配送的精確化和即時(shí)化，極大地提升了整個(gè)物流系統(tǒng)的運(yùn)作效果。

此外，京東物流園區(qū)還在創(chuàng)新方面做出了積極努力。園區(qū)內(nèi)有著一流的研發(fā)團(tuán)隊(duì)和創(chuàng)新中心，致力于推動(dòng)物流技術(shù)和管理的發(fā)展。他們不斷推陳出新，引入多種高科技手段，如無(wú)人機(jī)、無(wú)人車等，改變著傳統(tǒng)物流模式。這種創(chuàng)新精神和持續(xù)不斷的技術(shù)投入，使京東物流園區(qū)在物流領(lǐng)域保持了領(lǐng)先的地位。

最后，京東物流園區(qū)注重合作共贏的理念，積極與其他電商企業(yè)開(kāi)展合作。通過(guò)共享資源和共同開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新模式，京東物流園區(qū)幫助其他電商企業(yè)降低成本，提高效率，實(shí)現(xiàn)了互利共贏的局面。這種合作精神也進(jìn)一步促進(jìn)了物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步，對(duì)整個(gè)物流行業(yè)產(chǎn)生了積極的影響。

總之，參觀京東物流園區(qū)，我深刻感受到了它先進(jìn)的管理理念和高效運(yùn)作模式。環(huán)境的優(yōu)美和整潔、設(shè)施的完備、運(yùn)營(yíng)模式的出色、創(chuàng)新的精神和合作共贏的理念，都讓我對(duì)物流行業(yè)充滿了信心。我相信，在京東物流園區(qū)的帶動(dòng)下，物流行業(yè)將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展前景。

物流園區(qū)租房合同模板篇十五

4月10日 ，市交通運(yùn)輸局一行六人，到**西站物流園區(qū)參觀交流，學(xué)習(xí)其港口的建設(shè)、管理與運(yùn)營(yíng)?，F(xiàn)將學(xué)習(xí)情況匯報(bào)如下：

**西站物流園區(qū)是**省服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目。園區(qū)地處**鐵路**西站，總用地面積×.×平方公里。該物流園區(qū)于20xx年×月啟動(dòng)建設(shè)，起因是整治該地區(qū)鋼材市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、交易混亂的狀況。三年時(shí)間，平田鋪路、建樓興市，硬是將村莊、農(nóng)田、小道建設(shè)成現(xiàn)今的市場(chǎng)高樓林立、道路縱橫貫通、港池開(kāi)闊壯觀的立體景象。三年來(lái)，園區(qū)協(xié)議引資總額近×億元，實(shí)際到位的建設(shè)資金×億元。目前，園區(qū)入園企業(yè)×家，已建設(shè)成集多式聯(lián)運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、產(chǎn)品加工、信息處理、技術(shù)研發(fā)等為一體，提供現(xiàn)代化物流服務(wù)的省級(jí)集聚區(qū)。20xx年，在啟動(dòng)二期規(guī)劃的同時(shí)，全面實(shí)現(xiàn)一期的×+×+×（五個(gè)中心、五個(gè)基地、兩個(gè)功能區(qū)）功能要求，入園企業(yè)總數(shù)將突破×家，納稅銷售實(shí)現(xiàn)成倍增長(zhǎng)，總額達(dá)到×億，年項(xiàng)目投入總額超過(guò)×億。

西站園區(qū)一年多時(shí)間建成“**省重點(diǎn)物流基地”，兩年多時(shí)間建成“**省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”，三年多時(shí)間全面完成一期項(xiàng)目啟動(dòng)二期規(guī)劃。分析其取得驕人的成績(jī)主要有下列五方面優(yōu)勢(shì)與經(jīng)驗(yàn)：

一是西站園區(qū)的資金保障很有力。**西站物流園區(qū)得到了政府的高度重視，被列入**市十一五規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。白手初創(chuàng)時(shí)政府資助×萬(wàn)元作啟動(dòng)建設(shè)資金，同時(shí)幫助建設(shè)作為園區(qū)標(biāo)志性建筑的×層大樓西澤大廈作為商務(wù)辦公中心，幫助新開(kāi)辟一條×.×公里的三級(jí)航道接通大運(yùn)河。他們采取土地款預(yù)收一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、企業(yè)借一點(diǎn)、園區(qū)資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入一點(diǎn)等辦法，努力解決了園區(qū)發(fā)展的瓶頸制約，實(shí)現(xiàn)了超前發(fā)展和跳躍發(fā)展。

二是西站園區(qū)的管理模式很科學(xué)。園區(qū)成立管委會(huì)，隸屬**惠山區(qū)，正科級(jí)，行業(yè)管理屬交通運(yùn)輸局，園區(qū)管委會(huì)主任由交通運(yùn)輸局副局長(zhǎng)、港口管理局局長(zhǎng)擔(dān)任。這種機(jī)構(gòu)設(shè)置，使園區(qū)早期的立項(xiàng)選址、規(guī)劃評(píng)審、岸線審批、項(xiàng)目招商一路綠燈，有力保障了園區(qū)跨越式的建設(shè)速度。

三是西站園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)很獨(dú)特。園區(qū)憑借**位居長(zhǎng)三角核心區(qū)域、具有鐵公水聯(lián)運(yùn)優(yōu)勢(shì)和國(guó)際制造業(yè)基地托舉的得天獨(dú)厚條件。園區(qū)交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。鐵路、公路、水路三式聯(lián)運(yùn)正是園區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)所在?！羾?guó)道及×省道直接連通園區(qū),錫宜、滬寧高速道口近在咫尺；貫通南北的國(guó)家級(jí)重點(diǎn)貨運(yùn)新干線新長(zhǎng)鐵路所設(shè)的大型編組站正位于園區(qū)腹地。在此基礎(chǔ)上，他們不惜巨資，自建×條鐵路專線和×畝規(guī)模的港池碼頭，擁有×-×噸級(jí)泊位×個(gè)，通過(guò)開(kāi)辟引航道連接京杭大運(yùn)河，使園區(qū)港航聯(lián)運(yùn)優(yōu)勢(shì)更加彰顯，迅速躋身**省十大內(nèi)河港之列。

四是西站園區(qū)的功能定位很準(zhǔn)確。**工業(yè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，總量已經(jīng)躍居全國(guó)第六，工業(yè)原料市場(chǎng)形成了巨大的需求。園區(qū)順應(yīng)腹地經(jīng)濟(jì)的需求，依托投資積累和先發(fā)優(yōu)勢(shì)，做大供應(yīng)鏈基地，形成了以現(xiàn)代工業(yè)原料交易中心為基礎(chǔ)的'“五大中心”：商務(wù)辦公中心、信息服務(wù)中心、倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)中心、剪切配供中心和工業(yè)原料交易中心，同時(shí)建設(shè)以匯堅(jiān)國(guó)際保稅倉(cāng)庫(kù)基地為核心的“五大基地”以及港池、鐵路聯(lián)運(yùn)管理等大型功能配套區(qū)，成功打造了華東地區(qū)的物流產(chǎn)業(yè)旗艦。

興化市得勝湖港口物流園區(qū)與**西站物流園區(qū)所處腹地經(jīng)濟(jì)不可同日而語(yǔ)，但兩者的建設(shè)規(guī)模和管理模式十分相仿。它山之石，可以攻玉。西站物流園區(qū)快速崛起給我們有下列三點(diǎn)啟示：

(一)深化認(rèn)識(shí)得勝湖港區(qū)建設(shè)的優(yōu)勢(shì)。一是有市委市政府高度重視。市委市政府把建設(shè)得勝湖港區(qū)作為本屆政府一項(xiàng)戰(zhàn)略決策，多次專題研究，把得勝湖港區(qū)作為興化城東擴(kuò)來(lái)建設(shè)，與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合，打造興化新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)極。二是有交通運(yùn)輸行業(yè)保障。得勝湖港區(qū)無(wú)論是物流基地，還是港口樞紐，都要依靠交通運(yùn)輸局的行業(yè)支持和保障。特別是白手起家建設(shè)初期，作為泰州內(nèi)河港的一個(gè)港口作業(yè)區(qū)，功能布局，岸線審批，規(guī)范運(yùn)營(yíng)，離不開(kāi)港口部門的行業(yè)支撐。包裝物流項(xiàng)目，培育物流企業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代物流，離不開(kāi)交通運(yùn)輸部門的行政保障、資金扶持和政策保護(hù)。因此，要把得勝湖港區(qū)作為綜合運(yùn)輸體系的系統(tǒng)工程，緊緊依靠行業(yè)保障，打造樞紐港和物流基地。三是有一張白紙好畫圖。規(guī)劃×平方公里的港口物流園區(qū)，是一張白紙。一張白紙好畫最新最美的畫圖，我們將確立“依城建港，以港興城”的新理念，把新港區(qū)建成新城區(qū)，建成省級(jí)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，濃墨重彩描繪臨港新城的畫卷。四是有水運(yùn)大市、農(nóng)業(yè)大市作依托。依托水運(yùn)大市、農(nóng)業(yè)大市的背景，得勝湖港區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。我們?cè)谡猩虝r(shí)要注重選商，吸引名優(yōu)企業(yè)、對(duì)口項(xiàng)目入園，借助品牌效應(yīng)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。

（二）硬化定位得勝湖港區(qū)建設(shè)的目標(biāo)。我們要學(xué)習(xí)西澤人（西站物流園區(qū)的標(biāo)志性建筑是西澤大廈）無(wú)水造港的氣魄，充分發(fā)揮我市水運(yùn)大市的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持“以港興城、依城建港”的戰(zhàn)略思想，科學(xué)規(guī)劃、分期實(shí)施，傾力打造布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代物流港區(qū)。我們將強(qiáng)力實(shí)施港口發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)物流功能專業(yè)化、發(fā)展模式特色化、景觀環(huán)境生態(tài)化。我們要走港區(qū)聯(lián)動(dòng)、跨江聯(lián)動(dòng)之路，把港口經(jīng)濟(jì)與商貿(mào)中心、物流中心功能配套、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。在功能定位上，主要運(yùn)作碼頭作業(yè)、物流配載、綜合倉(cāng)儲(chǔ)、貿(mào)易加工、信息服務(wù)。在產(chǎn)業(yè)選擇上，著力吸引農(nóng)副產(chǎn)品、鋼材、家居、工業(yè)原輔材料等大型物流企業(yè)的進(jìn)駐和發(fā)展。在目標(biāo)制定上，打造蘇中地區(qū)規(guī)模最大、最具影響的區(qū)域性綜合物流港區(qū)，泰州北部的物流基地和省級(jí)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。為此，我們應(yīng)全力打造四大板塊：

第一板塊：得勝湖港口作業(yè)區(qū)。20xx年主要建設(shè)×個(gè)港池：一號(hào)港池為雜貨散裝碼頭：建岸線×米、×個(gè)千噸級(jí)碼頭泊位、×臺(tái)液壓式固定吊機(jī)，×平方米堆場(chǎng)，×平方米倉(cāng)儲(chǔ)用房。解決興化及周邊地區(qū)大宗雜貨即鋼材、木材、農(nóng)資、農(nóng)副產(chǎn)品、煤炭等物資的裝卸和物流周轉(zhuǎn)。二、三號(hào)港池為砂石轉(zhuǎn)運(yùn)碼頭:建岸線×米、×艘鋼質(zhì)浮吊作業(yè)船（×噸級(jí)吊機(jī)）及辦公、衛(wèi)生、水電、監(jiān)控等附屬設(shè)施，可容納千噸級(jí)船舶進(jìn)出港交易，實(shí)現(xiàn)“船進(jìn)港、貨進(jìn)場(chǎng)”，徹底消除無(wú)證吊機(jī)作業(yè)省級(jí)掛牌督辦的安全隱患。同步規(guī)劃四號(hào)集裝箱碼頭：以得勝湖港區(qū)為樞紐，以承擔(dān)農(nóng)副產(chǎn)品為主，開(kāi)辟集裝箱運(yùn)輸支線，實(shí)現(xiàn)江海河中轉(zhuǎn)聯(lián)運(yùn)及河海物資轉(zhuǎn)運(yùn)，實(shí)施通江連海南北互動(dòng)戰(zhàn)略，“十二五”期間，躋身全省十大內(nèi)河港口之列。

第二板塊：農(nóng)副產(chǎn)品物流區(qū)。以服務(wù)興化農(nóng)業(yè)、提升興化農(nóng)副產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力為宗旨，建設(shè)超大型的農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，集農(nóng)副產(chǎn)品安檢、批發(fā)、展示、冷藏、加工、配送、交易、電子商務(wù)和虛擬市場(chǎng)于一體，促進(jìn)興化以脫水蔬菜、水產(chǎn)品為主的農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)城區(qū)、進(jìn)超市、出國(guó)門。三年內(nèi)建成**省乃至華東地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代物流的龍頭企業(yè)。

第三板塊：鋼材物流區(qū)。重點(diǎn)建設(shè)鋼材交易市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)線材、管材、板材、型材等各類鋼材以及不銹鋼、彩涂板等高附加值的鋼材精品，形成集倉(cāng)儲(chǔ)、交易、配送于一體的大型鋼材交易市場(chǎng)。興化金三角市場(chǎng)和江浙廣場(chǎng)家居城可擇機(jī)移入港區(qū)。

第四板塊：船舶產(chǎn)業(yè)區(qū)。吸引×家規(guī)模企業(yè)進(jìn)駐港區(qū)，建造×噸以下船舶，培育壯大船舶產(chǎn)業(yè)鏈，形成船舶及系列產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、物流集聚中心。同時(shí)吸引國(guó)家定點(diǎn)的玻璃鋼船舶生產(chǎn)線和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)（竹泓船舶工藝）進(jìn)港區(qū)。

（三）優(yōu)化完善得勝湖港區(qū)建設(shè)的路徑。目前以疏港大道建設(shè)為先導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)全面鋪開(kāi)，但制約我們港區(qū)建設(shè)進(jìn)展的不利因素仍然存在。對(duì)照**西站物流園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，我們必須在規(guī)劃、機(jī)制、資金、招商、用地、宣傳等六個(gè)方面優(yōu)化路徑。一要大手筆規(guī)劃。在嚴(yán)格執(zhí)行《總體規(guī)劃》的前提下，超前做好四大版塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃，邀請(qǐng)全省知名咨詢機(jī)構(gòu)，大手筆規(guī)劃。二要健全機(jī)構(gòu)，完善職能。盡快把管委會(huì)機(jī)構(gòu)與人員到位，理順與垛田鎮(zhèn)的關(guān)系，配強(qiáng)班子，不誤戰(zhàn)機(jī)，快速推進(jìn)。同時(shí)超前謀劃園區(qū)黨建工作，實(shí)施“人才興港”戰(zhàn)略，借鑒西澤人經(jīng)驗(yàn)，建立健全港區(qū)的管理體制和工作機(jī)制，按照“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)”和“精簡(jiǎn)、高效、統(tǒng)一”的原則，優(yōu)化職能配置、提高管理實(shí)效。三要籌資建設(shè)，融資壯園。學(xué)習(xí)**西站園區(qū)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的運(yùn)作模式，得勝湖港口開(kāi)發(fā)有限公司要增資注資，真正發(fā)揮其開(kāi)發(fā)功能和融資功能；要進(jìn)一步加大上爭(zhēng)力度，積極研究政策，爭(zhēng)取省、市有關(guān)港口、航道、物流、公路建設(shè)專項(xiàng)扶持資金進(jìn)籠到位；要以投資商為主體，積極打造地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與大品牌流通商貿(mào)企業(yè)對(duì)接的平臺(tái)；要積極引導(dǎo)跨江聯(lián)動(dòng)合作，增強(qiáng)投資實(shí)力、加快產(chǎn)生效益。四要加大項(xiàng)目的推進(jìn)力度。項(xiàng)目是得勝湖港區(qū)的核心，要通過(guò)落實(shí)項(xiàng)目代理制、跟蹤服務(wù)制、業(yè)主代理制，加強(qiáng)督導(dǎo)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，加快項(xiàng)目進(jìn)度。在審批環(huán)節(jié)、水電、通訊等設(shè)施配套上提供流水式服務(wù)，滿足項(xiàng)目建設(shè)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的需求。五要打破常規(guī)，解決用地制約。提請(qǐng)市政府加大領(lǐng)導(dǎo)力度，力促國(guó)土部門提升對(duì)港區(qū)建設(shè)用地的支持與服務(wù)的效能，可建立國(guó)土資源所駐港區(qū)辦公。六要注重宣傳推介，包裝造勢(shì)。配合招商引資，形成源源不斷的客戶入駐；注意培育物流龍頭企業(yè)，吸引名牌企業(yè)入園；通過(guò)精細(xì)包裝，高起點(diǎn)、立體化、全方位地宣傳推介，致力提升得勝湖港區(qū)的品牌效應(yīng)。

物流園區(qū)租房合同模板篇十六

主要是根據(jù)上級(jí)部門或主管的指令對(duì)物流組裝進(jìn)行組織、安排、管理，以達(dá)到按時(shí)、按點(diǎn)的完成相關(guān)的`工作任務(wù)，物流月工作總結(jié)范文。

二、本月工作內(nèi)容。

保質(zhì)保量的完成上級(jí)安排的組裝、發(fā)貨任務(wù)。

三、本月存在的問(wèn)題。

由于所轄的工作區(qū)域廣闊并不具備獨(dú)立性導(dǎo)致‘5s’管理困難。非本崗位職責(zé)的問(wèn)題比較頭疼：smc各種板材的生產(chǎn)供應(yīng)問(wèn)題、smc模具保管生產(chǎn)問(wèn)題、倉(cāng)庫(kù)物資供應(yīng)問(wèn)題、smc框架設(shè)計(jì)問(wèn)題等等搞得我管也不是，說(shuō)也不是，真是左右為難。

四、本月工作心得。

管理業(yè)務(wù)水平有待提高，要戒急戒燥，學(xué)會(huì)忍耐，不要得罪他人，做好自己的分內(nèi)之事，學(xué)會(huì)眼不見(jiàn)心不煩，嘴不多，腳不閑，保持跟同事和睦相處。學(xué)會(huì)等待，時(shí)間不是我一個(gè)人的，是整個(gè)生產(chǎn)流程中各管理人員的客戶服務(wù)意識(shí)決定的。整個(gè)生產(chǎn)流程缺少信息整合和統(tǒng)籌安排，導(dǎo)致生產(chǎn)協(xié)調(diào)和生產(chǎn)環(huán)節(jié)嚴(yán)重脫離定單型的管理目標(biāo)。求數(shù)量而沒(méi)有真正的控制生產(chǎn)環(huán)節(jié)的控制點(diǎn)，生產(chǎn)物流的控制也僅僅是盲目的流入最后的組裝工序——問(wèn)題的沉積、返工、推遲發(fā)貨等?，F(xiàn)場(chǎng)管理也僅僅體現(xiàn)于電話，組織的分工脫離于減少運(yùn)輸?shù)目偞螖?shù)和總距離以及工序的時(shí)間間隔性，月工作總結(jié)《物流月工作總結(jié)范文》。生產(chǎn)制造企業(yè)的生產(chǎn)產(chǎn)品的多樣性和單一性，分散性等決定現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃的變動(dòng)性。管理人員的決斷性和果斷性，做人就不要做事，做事就不要做人。老板花錢清理來(lái)不是讓你來(lái)制造問(wèn)題的而是來(lái)解決問(wèn)題的。也不是整天將老板作為自己的當(dāng)箭牌：“有什么意見(jiàn)就去找老總，這是老總下的指令?！苯Y(jié)果上道工序的生產(chǎn)問(wèn)題都沒(méi)有解決，而要下道工序完成生產(chǎn)任務(wù)，而且用“老總”來(lái)實(shí)現(xiàn)自己無(wú)能的“雄心”。沒(méi)有調(diào)查，就不要下指令。有本事將自己的生產(chǎn)和計(jì)劃搞好，不要讓我們做一些返工的工作。

五、本月建議。

1、計(jì)劃的實(shí)施控制必須加強(qiáng)，生產(chǎn)產(chǎn)品與所需物料必須核實(shí)。生產(chǎn)管理和協(xié)調(diào)者加強(qiáng)對(duì)定單所需物料的正確認(rèn)識(shí)，提高協(xié)調(diào)的針對(duì)性和可靠性。

2、注意減少不必要的加班和組織浪費(fèi)。

3、生產(chǎn)協(xié)調(diào)不是看生產(chǎn)者表面的現(xiàn)象而是看生產(chǎn)工作的實(shí)際內(nèi)容和效果，分清重要緊急，重要不緊急，次要緊急，不重要緊急、不重要不緊急的生產(chǎn)先后順序，成套性生產(chǎn)和生產(chǎn)計(jì)劃的靈活性以及現(xiàn)場(chǎng)管理的核實(shí)性。

4、熟悉工序管理的基本原則：生產(chǎn)的配套性和時(shí)間性，物資供應(yīng)配送的時(shí)間性。

六、**年*月份工作計(jì)劃。

1、針對(duì)上月存在的問(wèn)題加強(qiáng)自身的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。努力提高自己的綜合素質(zhì)。

2、按上級(jí)的工作指令盡職盡責(zé)的組織好物流組裝的工作事宜，保質(zhì)保量的完成上級(jí)安排的工作任務(wù)。

3、按定單和生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)整和組織其他臨時(shí)性工作。

4、努力做好“5s”的日常工作。

5、加強(qiáng)與同事之間的團(tuán)結(jié)合作。